Тех паспорт квартиры это: Технический паспорт на квартиру: где и как получить в 2023 году

Как получить технический паспорт на квартиру?

Рассказываем, что такое технический паспорт на квартиру, для чего он нужен и как его получить владельцам квартир в новостройках и домах вторичного рынка.

Техпаспорт на квартиру – что это?

Речь идет о документе, в котором прописаны все технические характеристики квартиры. Техпаспорт, в числе прочего, содержит следующие сведения:

• Технический план квартиры
• Информация об инженерных коммуникациях
• Даты проведения капитального ремонта
• Материалы стен, перекрытий и внутренней отделки
• Год строительства дома
• Общая площадь квартиры и метраж каждой комнаты
• Инвентаризационная стоимость

К техпаспорту также прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.

Для чего нужен технический паспорт?

Любые манипуляции с квартирой потребуют от вас технического паспорта – продажа, наследство, раздел жилья и даже страхование. Без этого документа вы не сможете выполнить ничего из вышеперечисленного, поэтому оформлять техпаспорт придется обязательно.

Информация о цене, указанной в техпаспорте, используется при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Также в техпаспорт вносятся сведения о проведенных перепланировках, без этого любые изменения считаются незаконными. Кроме того, технический паспорт потребуется для оформления кадастрового паспорта.

Может ли застройщик оформить техпаспорт за собственника?

Может, однако вряд ли будет это делать. Крайне редко строительные компании предлагают помощь в данной процедуре. Как правило, это либо дополнительная услуга, за которую покупателю придется платить, либо маркетинговый ход, который застройщики практически не используют.

От строительной компании требуется оформить техническую документацию на дом, которая и станет основанием для оформления техпаспортов на отдельные квартиры комплекса.

Кто может обратиться за оформлением документа?

Оформлением документа занимается собственник недвижимости. Также допустимо участие официального представителя собственника, но только при оформлении соответствующей доверенности, заверенной нотариально.

Где взять технический паспорт на квартиру?

Собственник или его официальный представитель может обратиться за оформлением техпаспорта в МФЦ или напрямую в БТИ. В первом случае выдача документа займет больше времени, поскольку МФЦ выступает посредником между заявителем и БТИ.

В то же время режим работы многофункциональных центров позволяет обращаться с заявлением даже в выходные дни, поэтому для многих оформление техпаспорта через МФЦ может быть более удобно.

Какие документы нужны для оформления технического паспорта?

• Паспорт заявителя
• Если заявление подает представитель, ему также нужен паспорт и нотариально заверенная доверенность – оригинал и копия
• Соответствующее заявление по установленной форме
• Квитанция об уплате госпошлины
• Оригинал зарегистрированного ДДУ или зарегистрированного договора уступки права требования (для квартир, купленных по переуступке)
• Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию (документ предоставляется застройщиком)
• Подписанный акт приема-передачи квартиры

Подписанный акт приема-передачи квартиры

БТИ необходимо провести дополнительные замеры, чтобы вся информация в техпаспорте соответствовала действительности. Для этого по адресу, указанному в заявлении, будет отправлен технический специалист, который замерит фактическую площадь квартиры и всех комнат.

Кстати, в ходе оформления техпаспорта может выясниться, что реализованный метраж квартир отличается от заявленного в ДДУ. И если реальная площадь меньше того, что обещал застройщик, вы имеете право взыскать с компании разницу. И наоборот – если квартира окажется больше заявленного в договоре метража, доплатить придется уже собственнику.

В обязанности технического специалиста также входит фиксирование расположения всех несущих конструкций и дверных проемов. В ходе осмотра сотрудник БТИ будет сверять зафиксированные сведения с первоначальным планом помещения.

Если владельцы квартиры провели неузаконенную перепланировку, на текущем этапе это вскроется. Тогда заявителям не только откажут в выдаче технического паспорта, но и заставят вернуть все в первоначальное состояние. Вдобавок владелец квартиры будет оштрафован на серьезную сумму.

Сколько занимает процедура оформления техпаспорта?

В среднем процесс занимает от 10 до 20 дней, в зависимости от того, куда вы обратились. Получение документа через МФЦ займет немного больше времени, так как центр выступает лишь посредником между заявителем и уполномоченной организацией.

БТИ может оформить документ в ускоренном порядке, однако за это придется доплатить.

Срок действия технического паспорта?

Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления. Однако в него своевременно должны быть внесены все изменения, касающиеся недвижимости – перепланировка, изменения в инженерных коммуникациях и так далее.

Как получить техпаспорт на квартиру?

• Главная
• org/ListItem»> Статьи
• Продавцу
• Технический паспорт на квартиру. Как его получить?

Технический паспорт – является одним из документов, который содержит технические характеристики объекта недвижимого имущества и требуется для государственной регистрации создания (или изменения) квартиры.

Если Вам зарегистрировали договор купли-продажи, значит, данное недвижимое имущество уже зарегистрировано в ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества). Согласно действующему законодательству при удостоверении договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации данного договора и основанного на нем перехода прав на недвижимое имущество не требуется технический паспорт на недвижимое имущество.

При смене собственника недвижимого имущества не требуется заказывать новый техпаспорт, т.к. это техническая документация на недвижимое имущество. Однако, если Продавец не передал Вам техническую документацию на объект, то рекомендуем обратиться для заказа техпаспорта на квартиру в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

В случае утери или не предоставлением Продавцом технического паспорта вам необходимо обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимости для изготовления дубликата технического паспорта и предоставить следующие документы:

• заявление;

• документ, удостоверяющий личность;

• документ, подтверждающий внесение оплаты.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Продавцу

26. 09.2022

Очереди наследников. Распределение долей по закону и завещанию в РБ.

Гражданское законодательство Республики Беларусь устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса РБ.

Подробнее

12.08.2022

Можно ли продать комнату без согласия соседей?

Если квартира имеет несколько собственников, то право собственности на неё является общим, при этом оно может быть как с определением доли каждого из собственников (долевая собственность), так и без определения таких долей (совместная собственность).

Подробнее

02.06.2022

Продажа квартиры иностранному гражданину

Любой иностранный гражданин может иметь в собственности имущество, наследовать его или завещать статье 12 Закона «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь».

Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

2 — комнатная квартира

321527 byn

117500 $ ?

Просторная 2к квартира.

Прилукская 60

Московский район

ст. м. Михалово

65.6 / 32 / 12.9 м²

        2комнатная квартира рядом с МЕТРО Михалово. Площадь…

3 — комнатная квартира

309213 byn

113000 $

?

Дизайнерская евротрешка в Минск Мир по адресу ул. Кижеватова

Кижеватова 1Б

Октябрьский район

59. 7 / 51.2 / м²

Квартира расположена в одном из самых прогрессивных жилых комплексов «Минск-Мир». Уровень инфрастру…

3 — комнатная квартира

204956 byn

74900 $ ?

3-х комн.квартира возле метро, пр.газеты Правда, 30

пр. газ Правда 30

Московский район

ст. м. Петровщина

64.46 / 40.55 / 8.29 м²

Продается аккуратная и светлая 3-х комн.квартира возле метро: в одном из самых экологически чистых …

Все квартиры в продаже

© 2015 — 2022 Агентство «АН Гарант Недвижимость»
Garantiruem.by | Гарантируем.бел

Cropas

Оставить заявку и получить консультацию специалиста в течение 30-ти минут.

Выгодные предложения по продаже недвижимости в Беларуси:

Продажа:          

Выгодные предложения по аренде квартир в Минске:

Аренда:           

Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Ваше имя Телефон или e-mail

Сообщение

 

Аренда квартиры без гражданства США

Если вы не гражданин США, но хотите арендовать квартиру в США, у вас есть как хорошие, так и плохие новости.

• Хорошие новости: это обычное дело, и большинство арендодателей будут к этому готовы. Плохая новость: вам нужно будет сделать небольшую дополнительную домашнюю работу.
• Плохая новость: вам нужно сделать небольшую дополнительную домашнюю работу.

Благодаря таким сайтам, как ApartmentSearch.com, процесс аренды квартиры сегодня намного проще, чем раньше. Но это все еще может быть немного запутанным — даже для граждан США! — поэтому вот несколько советов, которые неграждане должны знать при аренде в Штатах.

У вас есть домашнее задание

Вы собираетесь переехать в пространство, принадлежащее кому-то другому. Помимо прочего, этот человек несет ответственность за уплату своей собственной формы «арендной платы» за собственность (обычно в виде крупного банковского кредита) и за обеспечение безопасности здания для всех, кто в нем живет.

Это две основные причины, по которым каждый, кто живет в многоквартирном доме, должен предоставить доказательства того, что он тот, за кого себя выдает.

Кроме того, арендодатели должны убедиться, что жители могут позволить себе платить арендную плату и что они не представляют опасности для общества.

Для вас это означает предоставление документов, таких как:

• Удостоверение личности (паспорт или удостоверение личности государственного образца)
• Доказательство того, что вы в состоянии платить арендную плату, например, квитанция об оплате, официальное предложение о работе или подтверждение финансовой помощи, если вы учитесь здесь в качестве студента
• Финансовая информация (выписки банка за два месяца)
  • Форма 1040NR, также известная как форма декларации о подоходном налоге с иностранцев-нерезидентов США, также может облегчить процесс в некоторых случаях
• Необязательные, но полезные рекомендации от предыдущих домовладельцев
• Вам также потребуется предоставить номер социального страхования. У вас его нет? Не волнуйся. Вы должны иметь возможность арендовать квартиру без номера социального страхования, если у вас есть студенческая виза или карта постоянного жителя (также известная как грин-карта).

У вас есть права

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцам дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, семейного положения, инвалидности и, что имеет особое значение для этой темы, национального происхождения. Такая дискриминация является незаконной, и о ней можно сообщить в региональное управление жилищного строительства и городского развития.

Арендодателям не запрещено спрашивать о вашем статусе проживания. Им просто нужно задать вопрос всем, чтобы это было сделано честно, а не на основе прихоти или потенциально незаконных подозрений.

Если вы сделали свою домашнюю работу и получили документы, описанные в предыдущем разделе, вы сможете легко продемонстрировать статус проживания.

Будьте осторожны

К сожалению, преступники стремятся украсть деньги у потенциальных арендаторов, независимо от их гражданства.

Вы можете защитить себя, познакомившись со многими из этих мошенников. Вот несколько предложений от USA.gov.

• Не переводите деньги в качестве залога или оплаты арендной платы за первый и последний месяц. Это эквивалентно даче наличных денег и не позволяет вам получить возмещение, даже если предложение окажется мошенническим.
• Откажитесь от любого рекламного предложения, в котором используется тактика высокого давления («Вы должны немедленно выписать мне чек, иначе потеряете возможность арендовать здесь!»).
• Лично посетить недвижимость перед подписанием договора аренды. И не платите ни цента за залог, плату или арендную плату за первый месяц, пока вы не подписали договор аренды.
• Не сообщайте никому личную информацию (например, номер социального страхования или финансовую информацию) по телефону или электронной почте без подтверждения личности.

Федеральное бюро расследований также перечисляет на своем веб-сайте распространенные виды мошенничества, которых следует остерегаться.

Вас ждут квартиры

Итак, может ли негражданин США снять квартиру? Абсолютно. Все, что нужно, это немного исследований и немного документов! Сделайте первый шаг, просмотрев ApartmentSearch.com в поисках квартир как для неграждан США, так и для граждан США. Кроме того, упомяните ApartmentSearch в качестве источника рекомендаций при аренде, и вы можете получить до 200 долларов в качестве вознаграждения!

Passport Apartments — Herndon, VA

Вернуться к поиску

Местная информация

© Google. и дизайнерские обновления. Представьте потрясающие виды из общественного лаунджа Sky, расслабьтесь в подогреваемом бассейне с морской водой и потренируйтесь в полностью оборудованном фитнес-центре и студии. Наше превосходное расположение, отделка квартир и настоящие курортные удобства обязательно сделают ваш будущий дом реальностью. Наш поселок находится в нескольких минутах ходьбы от будущей станции метро Innovation и недалеко от международного аэропорта Даллес.

Сайт недвижимости

Специальные предложения

Теперь мы предлагаем самостоятельные туры! Получите 1,5 месяца бесплатно! При аренде до 31.12.2022. Ограниченное по времени предложение. Подробности у консультанта по лизингу.

часы работы

с 10:00 до 18:00

с 10:00 до 18:00

с 10:00 до 18:00

с 10:00 до 18:00

10:00 до 6: 6000: с 10:00 до 18:00

до 6:00 до 6: 6:00. 00:00

10:00–17:00

12:00–17:00

Home Highlings

Dogs & Cats

Парковка

Контактные менеджеры

Outdoor

Патио, пул

Утилиты включены

Контактные менеджер

. Подробности для пропуска

Информация о недвижимости

Тип/стиль недвижимости

Тип недвижимости: Квартира

Rental
Rent Includes: UnknownCats, small dogs allowed

Interior Features
Бытовая техника и коммунальные услуги Посудомоечная машинаСушкаМикроволновая печьХолодильникСтиральная машина
Уровни, вход и доступность Floors: Unknown

Building
Internet/Satellite: Unknown
Community rooms Business CenterClub HouseFitness CenterGame RoomLounge

Внешние элементы
Внешние элементы дома BalconyPatio
Pool

Community
Trail

Additional Information
Служба приема посылок
Особые характеристики Особые характеристики: Место для пикника с барбекю, Станция технического обслуживания велосипедов, Барная стойка, Встроенный стол, Встроенные стеллажи, Совместная рабочая зона, Внутренний двор, Двойной туалетный столик, Easy Highway Доступ, Эффективная бытовая техника, Зарядные устройства для электромобилей, Развлекательная кухня, Известные зеркала, Фитнес-студия, Окна от пола до потолка, Свободные веса, Гранитные столешницы, Высокие потолки, Замки без ключа FOB, Кухонный остров, Светодиодное освещение, Большие шкафы, Бельевой шкаф, Низкий поток Сантехника, вид на горы, серебряный сертификат NGBS, функция наружного пожаротушения s, Кладовая, Переработка, Солнечные шторы, Техника из нержавеющей стали, Плитка для плитки, Транспорт, USB-порты для зарядки, Вид, Душевая кабина, Шкафы из древесного зерна, Балкон, Парковка во дворе, Терраса для загара

Listing Courtesy Of: Simpson Property Group

Passport Apartments Floor Plans & Pricing

Studio (2 Floorplans, 5 Units)

		629 sqft	Studio	1ba	629 sqft		$1,970 — $2,045	Available Now
		01W2 — Income Limits Apply 629 sqft	Studio	1ba	629 sqft		$2,115	Available Now

1 Bedroom (11 Floorplans, 155 Units)

11W8 — Пределы доходов применяются 725 SQFT

1BD

1BA

725 кв. 0152

11W1 — Income Limits Apply 785 sqft

1bd

1ba

785 sqft

$1,775 — $1,875

Available Now

11W2 — Income Limits Apply 751 sqft

1bd

1ba

751 sqft

$1,825 — $1,875

Available Now

785 sqft

1bd

1ba

785 sqft

$1,865 — $1,990

Available Now

745 sqft

1bd

1ba

745 sqft

$1,865 — $2,030

Available Now

762 sqft

1bd

1ba

762 sqft

$1,915 — $2,015

Available Now

934 sqft

1bd

1ba

934 sqft

$1,995 — $2,095

Available Now

873 sqft

1bd

1ba

873 sqft

$2,030 — $2,205

Available Now

765 sqft

1bd

1ba

765 sqft

$2,050 — $2,210

Available Now

794 sqft

1BD

1BA

794 кв. 0156 875 sqft

1bd

1ba

875 sqft

$2,185 — $2,210

Available Now

2 Bedrooms (7 Floorplans, 38 Units)

22W1 — Пределы доходов применяются 1,178 кв. Футов

2BD

2BA

1,178 SQFT

$ 2 400 -$ 2 825

$ 2 400-2,525

.0003

22W2 — Income Limits Apply 1,115 sqft

2bd

2ba

1,115 sqft

$2,475 — $2,550

Available Now

1,237 sqft

2bd

2ba

1,237 sqft

$2,575 — $2,765

Available Now

1,096 sqft

2bd

2ba

1,096 sqft

$2,605 — $2,790

Available Now

1,086 sqft

2bd

2ba

1,086 sqft

$2,620 — $2,700

Available Now

1,182 sqft

2bd

2ba

1,182 sqft

$2,655

Available Now

1,232 sqft

2bd

2ba

1,232 sqft

$2,815 — $3,335

Available Now

Цены и наличие могут быть изменены без предварительного уведомления.

Коммунальные квартиры

Перейти к последнему элементу

Перейти к первому элементу

Перейти к последнему элементу

Перейти к первому элементу

Сообщить об этом объявлении

Доступность по цене

СОВЕТ: Старайтесь, чтобы арендная плата не превышала трети валового дохода семьи. Узнайте почему в нашем Руководстве для арендаторов.

Для этой недвижимости

63 000 долларов США В ГОД

рекомендуемый доход

Привлеките потенциальных арендодателей с помощью вашего разумного бюджета. Как правило, в идеале совокупный доход домохозяйства должен как минимум в три раза превышать размер месячной арендной платы.

Местная юридическая защита

LGBTQ • Ваучер на жилье • Источник дохода

Passport Апартаменты расположены по адресу: 13455 Sunrise Valley Dr, Herndon, VA.