Ст 1146: ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления \ КонсультантПлюс

Статья 1146 Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2022 год

Новая редакция Ст. 1146 ГК РФ

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 1146 ГК РФ

1. Право представления — это право указанных в законе лиц занять то место наследника соответствующей очереди по закону, которое принадлежало бы их родителю, если бы он не умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, право наследника более отдаленной степени родства получить наследственную долю, которую получили бы его умершие отец или мать, если бы были живы в момент открытия наследства.

Перечень лиц, которые могут наследовать по праву представления, является закрытым.

2. Условия призвания к наследованию по праву представления: 1) наследник соответствующей очереди (представляемый наследник) умирает до открытия наследства, т.е. не менее чем за один день до дня смерти наследодателя, либо 2) одновременно с наследодателем, при этом день смерти определяется как день биологической смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим, или указанный в решении суда день предполагаемой гибели наследодателя.

3. Особенности наследования по праву представления определяются тем, что лица, наследующие по такому праву, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель: представляющие наследники не могут быть призваны к наследованию, если представляемый наследник не имел бы права наследовать в силу прямого указания закона (недостойный наследник) или по воле наследодателя (отстранен от наследования завещанием).

4. Право на имущество, приобретаемое наследником по праву представления, является самостоятельным правом и не зависит от права представляемого наследника, в связи с чем к представляемому наследнику не переходят права, связанные с личными качествами представляемого наследника либо фактическими обстоятельствами, предшествующими открытию наследства, и, в частности, право на обязательную долю в наследстве, преимущественное право на получение в собственность неделимой вещи и т.д.

5. В связи с призванием лица к наследству по праву представления не возникает наследственных отношений по поводу перехода наследственной доли представляемого наследника, т.е. представляемый наследник не признается наследодателем по отношению к наследнику по праву представления. В связи с этим наследник по праву представления отвечает перешедшим к нему по наследству имуществом только по долгам наследодателя, но не по долгам своего родителя.

Другой комментарий к Ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. К наследникам по закону относятся также лица, призываемые к наследованию по праву представления. Наследование по праву представления является особым порядком призвания к наследованию наследников по закону.

Наследование по праву представления могут осуществлять внуки наследодателя и их прямые потомки (п. 2 ст. 1142 ГК РФ), племянники и племянницы наследодателя (п. 2 ст. 1143 ГК РФ), двоюродные братья и сестры наследодателя (п. 2 ст. 1144 ГК РФ).

Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков недостойного наследника и наследника, лишенного наследства в завещании умершего.

Призвание указанных наследников к наследованию происходит в строго определенных законом случаях.

Прежде всего, право представления при наследовании по завещанию в законе не предусмотрено. Право представления обусловлено только наследованием по закону. Поэтому нужно, чтобы были соответствующие основания, т.е. к наследованию по праву представления призываются наследники по закону.

Наследование по праву представления возможно только тогда, когда наследник по закону, призванный к наследованию, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Тем самым наследники по праву представления заступают на место наследника, умершего раньше или одновременно с наследодателем.

Так, если, например, умрет дочь ранее своих отца и матери, то та доля в имуществе отца или матери, которая причиталась бы ей по закону, переходит к внукам наследодателя (детям дочери). Если же к моменту открытия наследства дочь будет жива, внуки или их потомки не могут наследовать после умершего деда (бабки).

В случае если наследник умер после открытия наследства, но не успел при жизни в течение установленного законом срока выразить свою волю на принятие или отказ от наследства, наследование по праву представления не возникает. В этом случае право на принятие наследства или на отказ от него переходит уже к собственным наследникам умершего, круг которых может не совпадать с кругом наследников по праву представления.

В случае смерти лица, которое было призвано к наследованию по праву представления, его наследники не могут быть призваны к наследованию того же имущества по нормам комментируемой статьи, так как круг случаев призвания к наследованию в порядке представления императивно определен в ГК. Собственного права наследовать имущество наследодателя в той же очереди, из которой призывались бы к наследству наследники по закону, в случае смерти последних до открытия наследства наследники по праву представления формально не имеют (см. решение ВС РФ от 30.08.98 N ГКПИ 98-358 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействительным ч. 3 пункта 2 Положения о порядке предоставления льгот реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий»).

Так, если сначала умер брат наследодателя, затем его племянник (сын брата), а затем сам наследодатель, то оснований для наследования по праву представления нет. Дети племянника наследодателя (двоюродные внуки) будут наследовать уже не по праву представления во второй очереди наследования, а в четвертой очереди наследников по закону (в то же время дети племянника наследодателя могут наследовать по праву представления после смерти своего деда — брата наследодателя, но это будут уже другие наследственные отношения по поводу иного имущества).

После принятия наследства наследник по праву представления становится универсальным правопреемником наследодателя, а не первого наследника по завещанию. Наследник по праву представления наследует долю в имуществе наследодателя не по праву, принадлежащему его умершему восходящему родственнику, а по праву, принадлежащему ему самому в силу закона. Поэтому наследник по праву представления несет ответственность не только по долгам восходящего родственника, умершего до открытия наследства, но и по долгам первоначального наследодателя.

Право представления применяется и в отношении усыновителя и усыновленного (см. коммент. к ст. 1147).

2. Наследники по праву представления не наследуют на равных с другими наследниками по закону соответствующей очереди. Они наследуют лишь ту долю в наследстве, которая причиталась бы предыдущему наследнику по закону.

Между собой наследники, призванные к наследованию по праву представления, наследуют в равных долях.

В то же время наследник по праву представления может являться нетрудоспособным иждивенцем наследодателя. Данное обстоятельство имеет важное практическое значение, поскольку доли наследственного имущества, причитающиеся наследнику по праву представления или как нетрудоспособному иждивенцу, могут быть разными. Однако следует помнить, что в качестве нетрудоспособных иждивенцев призываются к наследованию лица, не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию (п. 1 ст. 1148 ГК РФ).

По смыслу нормы п. 1 статьи 1158 ГК России наследник может отказаться от наследства в пользу лица, являющегося наследником по праву представления, однако лишь в случае, если такой наследник призван к наследованию. В отличие от случаев отказа от наследства в пользу иных наследников по закону или по завещанию, в данном случае недостаточно быть лишь названным в качестве наследника по праву представления.

Наследование по праву представления следует отличать от призвания к наследованию подназначенного наследника, а также от наследования в порядке наследственной трансмиссии.

Статья 1146 ГК РФ.

Гражданский кодекс с комментариями в действующей редакции

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 1146

1. Наследование по праву представления осуществляется исключительно при наследовании по закону. Если до открытия наследства или одновременно с наследодателем умер наследник по завещанию, которому не был подназначен наследник, применяются правила приращения наследственных долей (ст. 1161 ГК).

Наследники по праву представления наследуют в составе первых трех очередей наследников по закону (ст. ст. 1142 — 1144 ГК). В соответствии со ст. 532 ГК 1964 г. в первоначальной редакции круг наследников по праву представления ограничивался внуками и правнуками наследодателя. По Федеральному закону от 14 мая 2001 г. N 51-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР» к ним добавились племянники и племянницы наследодателя, а также двоюродные братья и сестры наследодателя, наследующие по праву представления своих умерших ко дню открытия наследства родителей. С принятием части третьей ГК состав наследников, наследующих по праву представления, по сравнению с последней редакцией ст. 532 ГК 1964 г. остался неизменным.

Во всех случаях наследники по праву представления являются потомками (нисходящими родственниками) наследников по закону той же очереди. Предки (восходящие родственники) наследника по закону к наследованию по праву представления не призываются.

2. Наследование по праву представления — это особый порядок призвания к наследованию наследников по закону. Наследники призываются к наследованию по закону по праву представления при условии, что их предок, который был бы призван к наследованию по закону, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Наследование по праву представления в случае одновременной (в один и тот же день) смерти наследодателя и его наследника по закону в ГК 1964 г. не предусматривалось и является новеллой.

3. Термин «по праву представления» не означает, что наследники в гражданско-правовом смысле выступают представителями своего умершего предка — наследника по закону. Ни о каком посмертном представительстве речи здесь, конечно, нет. Имеется в виду, что определенные законом потомки наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, заменяют его в наследственных правоотношениях.

4. Наследники по праву представления наследуют непосредственно после наследодателя как его прямые наследники, а не в качестве наследников умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследника. Никакого правопреемства (перехода права) между наследником по закону, умершим до открытия наследства или одновременно с наследодателем, и его потомком, наследующим по праву представления, в данном случае не происходит. Наследование по праву представления не зависит от того, унаследовали или нет наследники по праву представления имущество умершего наследника по закону, на место которого они заступили: были ли они призваны к наследованию после его смерти или нет, а если были призваны, то не имеет значения, приняли они наследство или отказались от него.

5. К наследникам по праву представления переходит только доля, причитавшаяся тому наследнику по закону, которого они заменяют («представляют»).

Если по праву представления наследует одно лицо, то к нему перейдет целиком доля того предка, на место которого в наследственных правоотношениях оно заступило. В том же случае, когда наследник по праву представления выступает вообще единственным наследником по закону, к нему, естественно, перейдет все наследуемое по закону имущество. В этих двух ситуациях специфика перехода наследственного имущества к наследнику по праву представления не проявляется.

Если же наследников по праву представления два или более, доля наследника по закону, которого они «представляют», делится между ними поровну. Вот этот последний случай и имеется в виду в п. 1 комментируемой статьи.

Например, к наследству призваны наследники второй очереди (ст. 1143 ГК) — два брата наследодателя и по праву представления три дочери его сестры (племянницы наследодателя), умершей до открытия наследства, всего пять наследников. Доля каждого из двух братьев и умершей сестры наследодателя составляет одну третью (1/3) часть наследства. Поэтому к каждой из трех племянниц переходит одна девятая (1/9) доля наследства (1/3 : 3).

Определим наследственные доли в более сложном случае наследования по праву представления. Представим, что до открытия наследства умер один из трех сыновей наследодателя, а затем и один из двух внуков по линии умершего сына. К наследованию призваны наследники первой очереди по закону (ст. 1142 ГК): два сына, пережившая супруга наследодателя, внук наследодателя по праву представления умершего до открытия наследства сына наследодателя, две правнучки наследодателя по праву представления умерших до открытия наследства сына и внука наследодателя — всего шесть наследников. Умершему сыну наследодателя причиталась бы одна четвертая (1/4) часть наследства наравне с двумя другими сыновьями и супругой наследодателя. Долю умершего сына делят между собой два внука наследодателя, каждому из которых полагается по одной восьмой (1/8) доли наследства (1/4 : 2). К правнучкам наследодателя перейдет в равных долях доля, причитавшаяся умершему до открытия наследства внуку наследодателя, и они получат по одной шестнадцатой (1/16) доли каждая (1/8 : 2).

Теперь предположим, что у умершего до открытия наследства внука наследодателя нет потомков. Тогда к наследованию по праву представления призывается только второй внук наследодателя, к которому целиком перейдет доля (1/4) его умершего отца (сына наследодателя).

Если бы сын и внук наследодателя умерли в обратной последовательности друг относительно друга или одновременно, то это не изменило бы размера долей в наследстве, причитающихся всем перечисленным наследникам, в том числе наследникам по праву представления. Допустим, что первым умер внук, а затем сын наследодателя либо сын и внук наследодателя умерли одновременно (до открытия наследства). Как и в приведенных выше примерах, сначала определяются в соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК доли призванных к наследованию наследников, указанных в п. 1 ст. 1142 ГК, и доля, которая причиталась бы умершему сыну наследодателя (все эти доли равные). Потом, исходя из размера доли умершего сына наследодателя, на основании п. 1 ст. 1146 устанавливаются доли умершего внука наследодателя и наследников, призванных к наследованию по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК).

6. В п. п. 2 и 3 ст. 1146 предусмотрены случаи, исключающие наследование по праву представления. Все эти случаи сводятся к тому, что наследник по закону, умерший до открытия наследства или одновременно с наследодателем, не имел бы права наследовать по закону и сам, будь он в живых в день открытия наследства. Нужно отметить, что хотя такое ограничение в ГК 1964 г. не содержалось, оно следовало из смысла закона.

Разумеется, и сами наследники по праву представления могут быть лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК), признаны недостойными наследниками либо отстранены от наследования на основании ст. 1117 ГК вследствие собственного противоправного поведения.

7. На наследников по праву представления распространяется правило, предусмотренное в п. 1 ст. 1116 ГК: по праву представления могут наследовать граждане, находившиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Примером второй ситуации выступает случай, когда до открытия наследства или одновременно с наследодателем умер сын наследодателя и к наследованию по праву представления призывается внучка наследодателя, которая была зачата еще при жизни наследодателя и родилась живой после смерти и наследодателя (деда), и своего отца (сына наследодателя).

8. О конкуренции двух порядков наследования в том случае, когда имеются условия наследовать как по праву представления, так и в качестве нетрудоспособного иждивенца наследодателя, см. п. 9 комментария к ст. 1148 ГК.

9. Форма свидетельства о праве на наследство по закону по праву представления утверждена Приказом Минюста России N 99 (форма N 6).

1146 Felspar, Сан-Диего, Калифорния 92109 | MLS# 210010364

Куплен с Redfin 14 мая, 2021

Улица

См. Все 28 Фотографии

Об этом доме

. Состояние

Скрыть эту рекламу

Home Facts

. Состояние

2

Shide

2

2

2

.

Тип недвижимостиКондо

Сборы ТСЖ$97/месяц

Год постройки1990

СообществоPacific Beach

Размер участка3,040 кв. футов

MLS#210010364

Price Insights

REDFIN ESTIMET

$ 1 347 328

ЦЕНА/кв. Парковка

Информация о парковке

• Количество парковочных мест в гараже: 1
• Количество парковочных мест вне гаража: 1
• Тип гаража: Отдельный
• Парковка вне гаража: Дорога

Интерьер

Виртуальный тур

• Виртуальный тур (внешняя ссылка)
• Виртуальный тур (внешняя связь)

Информация о спальне

• # из спальни: 3
• Master Demensions. : 13 x 11
• Спальня 3 Размеры: 10 x 9

Внутренние элементы

• Оборудование: Микроволновая печь

Нагрев и охлаждение

• Источник тепла: природный газ
• Оборудование для теплового оборудования: принудительный воздушный блок

Информация о прачечной

• Расположение прачечную: Размеры:
• Размеры семейного номера:
• Размеры кухни: 12 x 9
• Размеры гостиной: 24 x 17
• Гостиная

Внешний вид

Внешние характеристики

• Строительство: Stucco

Информация о лотах

• Размер лота: 0 (общий интерес)
• Размер лота Источник: Assessor Record
• Вид: вечерние огни, океан, панорамный, городские огни

Информация о земле

• Топография: Уровень

Финансы

Коммунальные услуги

Информация о коммунальных услугах

• Канализация подключена

Информация о воде

• метра на недвижимости

Местоположение

Информация о HOA

• Частота оплаты платы: ежемесячно
• HOA. Отражает: в месяц
• Название HOA: Самостоятельно
• HOA. : $97,50
• Сборы ТСЖ (всего): $1,170
• Сборы ТСЖ включают: Внешний вид (озеленение), ограниченную страховку

Прочее

Информация о листинге

• Компенсация покупателю 2.5.0062

Информация об имуществе, предоставленная SDMLS при последнем включении в список в 2021 году. Эти данные могут не отображать обновления владельца. Учить больше.

• История продажи
• История налогов

4 674 долл.

Цена продажи дома

Outstanding Mortgage

Selling with Traditional AgentSelling with Redfin Agent

+$13,473

Your Total Sale Proceeds

$449,444$462,917

Seller Agent Commission

2. 5% ($33,683)1.5% ($20,210)

Full Service Agent

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное прохождение в 3D

Комиссия агента покупателя

33 683 $ 33 683 $

Акцизный налог

$1 482 $1 482

Страхование титула

$3 214 $3 214

Плата за условное депонирование

$2 321 $2 321

Разное. Fees

$1,500$1,500

Heavy Touring

Open Floorplan

Lots of Light

Needs Work

Killer Views

Big Backyard

Must See

Уличный шум

Этот таунхаус с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами в Пасифик-Бич находится в нескольких минутах от Кристального пирса, магазинов Sprouts and Trader Joes, многочисленных ресторанов и баров. Недавние обновления великолепны благодаря модернизированным приборам и светильникам, большому количеству естественного света и тишине. Кухня и гостиная открытые, на первом этаже есть полуванная. Все комнаты находятся на втором этаже, главная спальня просторная и имеет современную ванную комнату, остальные комнаты имеют общую ванную комнату. С террасы на крыше открывается вид на океан.

Было ли это полезно?Да — Нет

Этот таунхаус с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами в Пасифик-Бич находится в нескольких минутах от пляжа, магазинов, ресторанов и баров. Недавние обновления великолепны благодаря модернизированным приборам и светильникам, большому количеству естественного света и тишине. Кухня и гостиная открытые, на первом этаже есть полуванная. Все комнаты находятся на втором этаже, главная спальня просторная и имеет современную ванную комнату, остальные комнаты имеют общую ванную комнату. С террасы на крыше открывается вид на океан.

Было ли это полезно?Да — Нет

$4,592 / мес.

Реклама

Скрыть это объявление

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные по школам предоставлены GreatSchools, некоммерческой организацией. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

97 /100

Paradise Walker’s

Оценка Walk®

43 /100

Некоторый транзит

Transit Rase®

70 /100

Очень велосипед

Bike Bocd®

около

. дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажа квартир (последние 30 дней)

Тенденции кондоминиумов в Северном Сан-Диего

Кондоминиумы/кооперативы

Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Медианная цена продажи

Средняя цена продажи# домов Soldmedian Days на MarketCondos/Copops

Все дома семейства семейства Typessing

+13,8% г/г | Сентябрь 2022 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Северный Сан-Диего

700 000 долларов США

+13,8%

Подробнее о тенденциях рынка в Северном Сан-Диего

Конкуренция на рынке в Северном Сан-Диего

Рассчитано за последние 3 месяца

57

Довольно конкурентоспособная

Оценка Redfin Compete Score

™

Оценка Redfin Compete оценивается как конкурентоспособная по шкале от 10 до 0. , где 100 — наиболее конкурентоспособный.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно по 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 25 дней .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 10 дней .

Сравните с соседними районами

Что нужно, чтобы выиграть предложение недалеко от Северного Сан-Диего

• Предложение ~$1M

  6 недель назад

  ~

  4 ванные комнаты футов Дом

  Предложение не принято — продано за 1,25 млн долларов

  Ниже прейскурантной цены

  13%

  Дни на рынке

  8

  Конкурирующие предложения

  5

  Первоначальный взнос

  ~20%

  Прейскурантная цена составляла 1,2 миллиона долларов на косметический фиксаж в хорошем районе, где дома под ключ стоимостью 1,5 миллиона долларов продавались за 1,5 миллиона долларов. Покупатель пришел в $ 150k по списку. Агент по листингу сказал, что она получила 6 предложений за выходные, и эти покупатели были самыми низкими с большинством предложений по прейскурантной цене. Покупатели не хотели конкурировать, поэтому отказались от возможности возразить. Сейчас рынок замедляется, но не падает. Вы по-прежнему должны быть достаточно конкурентоспособными в своих предложениях.

  …

  Подробнее

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 1146 Felspar, недавно были проданы по цене от 605 до 2500 тысяч долларов, в среднем по 910 долларов за квадратный фут.

1/44

Продано 17 мая, 2022

1/35

Продано 8 июня 2022

1 /25

Проданы 10, 2022

.

Данные из открытых источников.

1110 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 2 ванны | 1321 кв. футов	1 402 215 $
1134 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 11 кроватей | 9 ванн | 5326 кв. футов	2 976 705 $
1152 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 1 Ванны | 1060 кв. футов	1 470 764 $
1180 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
1116 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 4 кровати | 4 ванны | 2373 кв. футов	1 513 761 $
1139 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1568 кв. футов	1 312 950 $
1145 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1517 кв. футов	1 299 664 долл. США

1122 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 9 ванн | 4461 кв. футов	—
1144 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1488 кв. футов	1 373 179 $
1158 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 7 кроватей | 5 ванн | 2039 кв. футов	1 858 920 долларов
1157 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 9 кроватей | 4 ванны | 3348 кв. футов	2 140 192 $
1142 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1465 кв. футов	1 343 950 $
1133 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 2,5 Ванны | 1395 кв. футов	1 278 667 $
1141 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1568 кв. футов	1 202 140 долл. США

1128 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 1 Кровати | 11 ванн | 4804 кв. футов	—
1148 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1471 кв. футов	1 237 712 $
1166-68 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 8 кроватей | 4 ванны | 2712 кв. футов	2 152 231 $
1149 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 9 кроватей | 4 ванны | 3344 кв. футов	1 975 133 $
1118 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния — Кровати | — Ванны | — кв. футов	1 350 516 $
1137 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1517 кв. футов	1 303 660 $
1135 Felspar Street, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 2,5 Ванны | 1619 кв. футов	1 340 576 долл. США

Показать больше

Часто задаваемые вопросы для 1146 Felspar

Что такое 1146 Felspar?

1146 Felspar — это квартира площадью 1378 квадратных футов на участке площадью 3040 квадратных футов с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время снят с продажи — последний раз он был продан 14 мая 2021 года за 1 055 000 долларов США

Сколько фотографий доступно для этого дома?

Redfin имеет 28 фотографий 1146 Felspar.

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin в Сан-Диего, мы оцениваем стоимость дома в 1 347 328 долларов

Когда этот дом был построен и в последний раз продан?

1146 Felspar был построен в 1990 году и последний раз продан 14 мая 2021 года за 1 055 000 долларов.

Какова оценка арендной платы за этот дом?

По нашим оценкам, 1146 Felspar будет стоить от 4235 до 4889 долларов.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в Пасифик-Бич, районе этого дома, несколько конкурентна. Дома продаются примерно на 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 21 день.

Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?

Сопоставимые близлежащие дома включают 1456 Thomas Ave #3, 1552 Chalcedony St #1 и 1221 Reed Ave Unit C.

Какой полный адрес этого дома?

Полный адрес этого дома: 1146 Felspar Street, San Diego, California 92109.

1146 Cross St, Philadelphia, PA 19147 | MLS #PAPh3150518

$424,000

3 bd 1,056 sqft

Снижение цены: $10K (18.10)

Under contract

: $419,700

Loading

• • TypeTownhouse
  • Year BuiltBuilt in 1920
  • HeatingWall furnace, natural gas
  • CoolingWindow unit(s), electric
  • ParkingOpen parking
  • Lot711 Sqft
  • Price/sqft Цена $402/кв. м

• Обзор

  Полы с отделкойБольшие встроенные шкафыПоющий фонтанПолностью обновленная ванная комнатаПросторные спальниКнижный шкаф на заказОбновленная туалетная комната

  Предупреждение

  Добро пожаловать домой! Войдите в свое залитое солнцем открытое жилое пространство с открытой кирпичной кладкой, изготовленным на заказ книжным шкафом и отполированными полами, которые создают теплое, яркое и открытое ощущение. Наслаждайтесь большой кухней с индивидуальной барной стойкой для завтрака, которая выходит в вашу гостиную, дополненную стильной и обновленной туалетной комнатой. Первый этаж светлый, открытый и красиво течет. В теплые дни оставьте дверь открытой в свой просторный сад на заднем дворе, который может легко вместить десять человек, расположенный прямо за кухней. Наверху находятся три просторные спальни и полностью обновленная ванная комната, которая сохраняет первоначальный шарм с круглой плиткой и деталями обшивки стен, предлагая свежие и современные обновления. В главной спальне есть большие встроенные шкафы для хранения вещей. Ваш готовый подвал предлагает больше жилой площади в качестве идеальной игровой комнаты или офиса, оснащенного большим количеством шкафов для хранения вещей, а также стиральной машиной, сушилкой и хозяйственной раковиной. Внизу квартала вы найдете сердце района — Поющий фонтан — и все, что может предложить Ист-Пассюнк-авеню, находится в двух шагах от вашей входной двери. Посмотрите видеотур здесь: bit.ly/1146Cross

  66 дней

  на Zillow

  |

  1,056

  |

  32

  |

• Time Times

• Соблюдайте тур с агентом покупателя

• Факты и ванные комнаты

  и ванные комнаты

  . : 1

• 1/2 bathrooms: 1
• Main level bathrooms: 1

Basement

• Area: 0

Basement

• Basement: Other

Heating

• Heating features: Wall Furnace, Natural Gas

Охлаждение

• Охлаждение: Оконный блок, электрический

Бытовая техника

• Бытовая техника: Газовый водонагреватель
• Оборудование для стирки: В подвале

Внутренние элементы

• Внутренние элементы: eat-in Kitchen

Другие интерьеры

• Всего внутреннего животного. тур: Просмотр виртуального тура

Информация об объекте

Парковка

• Особенности парковки: На улице
• Открытые места: Да

Доступность

• Особенности доступности: нет

Собственность

• Уровни: Два
• Истории: 2
• Особенности пула: None

LOT

• Lot Size: 71114. 70066161616. 70066161616.
1616.1616.16.16.16.16.16. 7006616. 7006616. 7006616.16.16.16.16.16.: 7116 316.:

Прочая информация о недвижимости

• Дополнительные конструкции: выше уровня земли, ниже уровня земли
• Номер участка: 012450300
• Зонирование: RSA5
• Особые условия: Стандарт
• Исключения: личное имущество владельцев.
• Inclusions: Appliances

Construction details

Type and style

• Home type: Townhouse
• Architectural style: Contemporary
• Property subType: Townhouse

Material information

• Construction materials: Masonry
• Foundation: Камень

Состояние

• Новое строительство: №
• Год постройки: 1920

Утилиты / Зеленая энергия.