Cроки государственной регистрации права уменьшились
Актуально на 2023 год. Содержание статьи >>>
Сроки государственной регистрации права на недвижимость значительно сократились, что делает сделку купли-продажи значительно комфортнее как для Покупателя, так и Продавца, ведь часто теперь, в ипотечных сделках, с применением Материнского(семейного) капитала, деньги он получает после перехода права собственности к Покупателю.
ВНИМАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ!
Центр «Мои Документы» информирует о вступлении в силу изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», упрощающих процесс регистрации недвижимости через МФЦ.
С 29.06.2022 передача бумажных комплектов документов между МФЦ и Росреестром производиться не будет, исключением являются только закладные, оформленные на бумаге.
На документах, которые приносит заявитель, сотрудник МФЦ ставит отметку о переводе в электронный вид, после чего электронные образы документов передаются в информационную систему Росреестра, что сократит время выдачи итоговых документов минимум на два рабочих дня, так как исключается необходимость доставки бумажных документов.
«На договорах, выдаваемых по результатам получения услуги не будет привычных штампов Росреестра, регистрацию сделок и объектов будут подтверждать выписки из ЕГРН, удостоверенные сотрудником МФЦ»
Сроки государственной регистрации права на жилую и дачную (садовую) недвижимость и земельные участки под нее сократились на основании изменений в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 01.05.2022 года.
Напомню, что государственную регистрацию прав, обременений прав(ипотеки) и арестов недвижимости осуществляет Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Сроки регистрации регламентируются федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости»
Внимание! Если вы подаете документы через МФЦ — сроки увеличиваются на два рабочих дня на пересылку документов в Росреестр и обратно.
Сроки регистрации прав на недвижимость
Сроки регистрации прав и кадастровый учет на жилые и садовые дома, гараж, хозяйственные строения, а также земельные участки для ИЖС, ЛПХ, садовые, огородные, приусадебные участки, участки для индивидуального жилищного строительства или строительства гаража, садовые и индивидуальные жилые дома и хозпостройки при первичном оформлении.
- кадастровые работы должны занимать до 3 рабочих дней;
- постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права — до 3 рабочих дней.
При подаче документов через МФЦ — до 5 рабочих дней выделяют на данные процедуры.
Сроки регистрации прав на объекты недвижимости при сделках по отчуждению (смене правообладателя):
- Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи — 5 рабочих дней
- Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дня
- Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем подачи заявления
Сроки регистрации и снятия обременений и арестов
- Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней
- Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
- Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня.
- Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня.
Срок приостановления государственной регистрации права
С 02.01.2017 года сроки приостановки увеличились
Сейчас:
- Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора — до 3-х месяцев
- На основании заявления о приостановке со стороны Продавца — до 6-ти месяцев
- На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя — до 6-ти месяцев
Сроки возобновления государственной регистрации
- В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа — сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке приеме этого документа.
- В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке приеме этого документа.
- Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — 5 рабочих дней
- Одновременная постановка на учет и регистрация прав — 10 рабочих дней
Сроки изготовления выписки из ЕГРН
- Сроки изготовления выписки из ЕГРН на бумажном носителе — 3 рабочих дня.
При заказе через МФЦ — до 5 рабочих дней.
Внимание: ЕГРП и ГКН с 02.01.2017 года объединены в один реестр -ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)
Всегда рада разъяснить. Автор
Советую прочесть: Госпошлина за регистрацию права Документы в Росреестр Юридический конструктор договоров
Сроки государственной регистрации права на недвижимость сократились
Метки: сроки регистрации в Росреестре
Споры о правах на недвижимое имущество \ КонсультантПлюс
Споры о правах на недвижимое имущество
52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
54. При рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.
55. Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.
КонсультантПлюс: примечание.
Глава 25 ГПК РФ утратила силу с 15 сентября 2015 года в связи в принятием Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ. Федеральным законом от 08.03.2015 N 22-ФЗ с этого же срока введен в действие Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, в главе 22 которого установлены особенности производства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
56. Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.
57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.
58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. По вопросу возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, см. пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ.
59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.
Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.
Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.
Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.
Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.
62. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца — юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
КонсультантПлюс: примечание.
Глава 25 ГПК РФ утратила силу с 15 сентября 2015 года в связи в принятием Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ. Федеральным законом от 08.03.2015 N 22-ФЗ с этого же срока введен в действие Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, в главе 22 которого установлены особенности производства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ с 1 сентября 2013 года статья 165 ГК РФ изложена в новой редакции. Упомянутый в нижеследующем абзаце пункт 3 статьи 165 прежней редакции соответствует пункту 2 статьи 165 новой редакции.
63. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
64. Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.
65. При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.
Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Национальный реестр — Отдел исторических ресурсов
Para español, seleccione de la lista
- Какие объекты недвижимости во Флориде занесены в Национальный реестр?
- Должен ли я получить местную и государственную регистрацию, прежде чем я смогу подать заявку на включение в Национальный реестр?
- Существует ли реестр штата Флорида?
- Как я узнаю, рассматривается ли мое имущество для внесения в Национальный реестр?
- Может ли моя собственность быть включена в Национальный реестр против моей воли?
- Есть ли крайний срок подачи моего предложения о выдвижении?
- Что такое сертифицированные органы местного самоуправления и как они вписываются в процесс Национального реестра?
- Сколько времени нужно, чтобы получить собственность в процессе номинации?
- Как Национальный реестр вписывается в процесс предоставления федеральной налоговой льготы на реабилитацию?
- Как я могу получить табличку Национального реестра?
- Моя собственность находится в районе Национального реестра, но могу ли я зарегистрировать ее индивидуально?
В: Какие объекты недвижимости во Флориде занесены в Национальный реестр?
A: Текущий список объектов, внесенных в Национальный реестр, можно найти на странице Национального реестра Службы национальных парков по адресу nps. gov/subjects/nationalregister/index.htm и перейти по ссылкам на страницу базы данных/исследований. . База данных может быть найдена по местоположению или имени. Там вы найдете названия свойств, которые перечислены индивидуально, и названия районов, которые перечислены. Недвижимость, которая указана в списке, потому что она способствует значимости района (их тысячи), не включается в список. Хотя эти объекты не указаны в реестре, они действительно внесены в Национальный реестр и пользуются тем же признанием и преимуществами, что и отдельные объекты. Информацию об этих объектах можно найти в номинациях районов. Информацию также можно найти, посетив веб-страницу файла главного сайта Флориды или позвонив по телефону 850.245.6440.
В: Должен ли я получить местную и государственную регистрацию, прежде чем я смогу подать заявку на включение в Национальный реестр?
A: Нет. Заявки на внесение в Национальный реестр могут быть отправлены в Бюро сохранения исторического наследия без каких-либо других предварительных обозначений.
В: Существует ли реестр штата Флорида?
A: Нет, во Флориде нет отдельного государственного реестра. Иногда основной файл сайта Флориды ошибочно принимают за государственный реестр, но это просто список зарегистрированных объектов недвижимости, которым обычно не менее пятидесяти лет. В отличие от реестра, для включения в основной файл сайта Флориды не требуется никакого уровня значимости.
В: Как я узнаю, рассматривается ли мое имущество для внесения в Национальный реестр?
A: Большинство домов назначаются их владельцами или, в случае районов, местными органами власти, местной природоохранной организацией или районной ассоциацией домовладельцев. При рассмотрении округов идея подачи кандидатуры часто обсуждается на серии открытых собраний , что Бюро настоятельно рекомендует. Мы также поощряем обсуждение предложенного района в местных СМИ. Это информирует владельцев недвижимости и дает им возможность узнать, что объявление будет значить для них, а что нет. Если в округе менее 50 владельцев собственности, Бюро сохранения исторического наследия отправит им письмо с уведомлением о запланированном рассмотрении номинации не менее чем за 30 дней до его проведения. Все заинтересованные стороны приглашаются на это открытое собрание. Если в округе насчитывается более 50 владельцев собственности, это уведомление делается путем публикации официального уведомления в местной газете, а не письмом.
В: Может ли моя собственность быть включена в Национальный реестр против моей воли?
A: Индивидуально номинированные объекты не могут быть перечислены без согласия владельца. Большинство свойств назначаются их владельцем. Когда назначаются районы, владельцам частной собственности предоставляется возможность возразить, отправив государственному инспектору по сохранению исторических памятников нотариально заверенное письмо, в котором говорится, что они являются владельцами своего участка и желают возразить.
В: Есть ли крайний срок подачи моего предложения о выдвижении?
Ответ: Нет, сроков нет. Предложения поступают нашим сотрудникам на постоянной основе. Обычно предложения требуют пересмотра, и наши сотрудники будут тесно сотрудничать с вами, чтобы внести необходимые изменения. После внесения этих изменений мы планируем рассмотрение предложений наблюдательным советом Национального реестра Флориды. Кроме того, федеральные правила требуют, чтобы мы уведомляли владельцев и местных должностных лиц о том, что имущество будет рассмотрено Наблюдательным советом Национального реестра Флориды не менее чем за 30 дней до заседания Наблюдательного совета. Для собственности, расположенной на территории сертифицированного местного органа власти (см. ниже), предложение «готово к рассмотрению Советом» должно быть готово как минимум за 60 дней до того, как оно будет представлено Совету.
В: Что такое сертифицированные органы местного самоуправления и как они вписываются в процесс Национального реестра?
A: Сертифицированные местные органы власти (CLG) – это города или округа, которые подали заявку на присвоение Службой национальных парков статуса сообщества, имеющего сертифицированную программу сохранения исторического наследия. Номинации на недвижимость в сообществе со статусом CLG должны быть рассмотрены местным наблюдательным советом и подписаны главным избранным должностным лицом. Если предложение не прошло этот процесс заранее, Бюро должно направить предложение в CLG не менее чем за 60 дней до того, как оно будет рассмотрено Наблюдательным советом Национального реестра Флориды для завершения местного рассмотрения. Мы настоятельно рекомендуем номинантам работать со своими местными сотрудниками по сохранению, прежде чем отправлять предложение о номинации в Бюро.
Для получения дополнительной информации о сертифицированных местных органах власти и этих процессах посетите страницу сертифицированных местных органов власти этого веб-сайта.
В: Сколько времени нужно, чтобы получить недвижимость через процесс номинации?
A: Это может занять от 4 месяцев до года, в зависимости от характера собственности, насколько быстро необходимая информация может быть надлежащим образом собрана, когда состоится собрание Наблюдательного совета Национального регистра Флориды и загруженность нашей ограниченный персонал.
В: Как Национальный реестр согласуется с процессом предоставления федеральной налоговой льготы на реабилитацию?
A: Право на участие в 20-процентной федеральной программе налоговых льгот на реабилитацию требует, чтобы недвижимость приносила доход и была зарегистрирована или скоро будет включена в Национальный реестр. Чтобы здание считалось подходящим для налоговой программы, должно остаться достаточно материалов и исторических характеристик. Недвижимость, независимо от того, используется ли она по программе налоговых льгот или нет, должна быть номинирована после завершения ремонта. Имущество номинируется на основании его состояния на момент номинации. Для получения дополнительной информации о льготе по федеральному подоходному налогу посетите веб-сайт: nps.gov/tps/tax-incentives.htm или позвоните в Бюро по телефону 850-245-6333.
В: Как я могу получить табличку Национального реестра?
A: Таблички Национального реестра можно приобрести у многочисленных частных продавцов. У большинства из них есть сайты в Интернете, и с ними можно связаться напрямую. У Службы национальных парков есть неполный список поставщиков на странице часто задаваемых вопросов Национального реестра .
В: Моя собственность находится в районе Национального реестра, но могу ли я внести ее в индивидуальный список?
A: Если недвижимость является полезным ресурсом в округе, она уже полностью внесена в Национальный реестр исторических мест и получает тот же уровень внимания, что и недвижимость, включенная в индивидуальный список. Поскольку нет дополнительных преимуществ для отдельно перечисленных объектов, Служба национальных парков и Наблюдательный совет Национального реестра Флориды не одобряют «избыточные» списки. Дополнительную информацию об объекте недвижимости можно внести в Главное досье Флориды, реестр исторических ресурсов штата.
Зарегистрировать арендованное или незанятое имущество
Вы здесь : Дом / Услуги/Оформить аренду или свободную недвижимость
Необходимо зарегистрировать одну или несколько сдаваемых в аренду или свободных площадей? Обновите свою ежегодную регистрацию или контактную информацию владельца/менеджера? Вы находитесь в правильном месте.
Онлайн-форма
Шаг 1. Создайте учетную запись Citizen Access
Мы используем стороннее приложение под названием Citizen Access для получения регистрации аренды или незанятой недвижимости. Раньше не использовали Citizen Access? Прежде чем начать, обязательно ознакомьтесь с тем, как создать учетную запись.
Шаг 2. Убедитесь, что у вас есть время и вся необходимая информация
Заполнение этой формы займет около 15 минут. Вы сможете сохранить свою запись и возобновить позже, если вам нужно больше времени.
Вам необходимо предоставить следующую информацию:
- Адрес собственности
- Имя владельца и контактная информация
- Имя менеджера и контактная информация (если применимо)
- Будь то сдаваемая в аренду или свободная недвижимость
Шаг 3.
Зарегистрируйтесь онлайнРегистрация бесплатна! Воспользуйтесь одним из приведенных ниже руководств, чтобы помочь вам зарегистрироваться:
- Как зарегистрировать собственность для существующих пользователей Citizen Access (Online) (PDF, 604 КБ)
- Как зарегистрировать собственность для новых пользователей Citizen Access (онлайн) Пользователи
Зарегистрируйтесь онлайн на английском языке
Шаг 4.
Обновляйте свою информацию каждый годПосле того, как ваша собственность будет зарегистрирована, мы будем присылать вам напоминание о необходимости ежегодно обновлять регистрацию вашей собственности.
Бумажная форма
Шаг 1. Убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация
Вам необходимо предоставить следующую информацию:
- Адрес собственности
- Имя владельца и контактная информация
- Имя менеджера и контактная информация (если применимо)
- Будь то сдаваемая в аренду или свободная недвижимость
Шаг 2.
Заполните формуЗагрузите, распечатайте и отправьте форму по адресу, указанному в разделе «Контакты» на этой странице. Или отсканируйте и отправьте форму по электронной почте, указанной в разделе «Контакты» на этой странице.
Загрузить форму на английском языке
Загрузить форму регистрации арендуемого жилья здесь (PDF, 31 КБ)
Шаг 3.
Обновляйте свою информацию каждый годрегистрация собственности каждый год.
Телефон
Позвоните в наш офис, если вам нужна помощь в подаче заявления. Вы можете найти наш номер в разделе «Контакты» на этой странице. Мы рады помочь вам заполнить заявку!
Лично
Шаг 1. Убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация
Вам необходимо предоставить следующую информацию:
- Адрес собственности
- Имя владельца и контактная информация
- Имя менеджера и контактная информация (если применимо)
- Будь то аренда или свободная недвижимость
Шаг 2.
Посетите наш офисПриходите к нам в офис для регистрации. Мы находимся на третьем этаже здания, адрес которого указан в разделе «Контакты».
Шаг 3. Обновляйте свою информацию каждый год
После того, как ваша недвижимость будет зарегистрирована, мы будем присылать вам напоминание о необходимости ежегодно обновлять регистрацию вашей собственности.