Сертификат оценщика: Сертификация РОО

Сертификация РОО

В условиях саморегулирования профессиональной деятельности оценщиков на первый план выходит компетентность и высокая квалификация оценщика. Компетентность, умение на практике профессионально применять свои знания, федеральные и международные стандарты оценки, составлять отвечающие самым высоким требованиям отчеты об оценке становятся важнейшими ключевыми вопросами профессионализма при осуществлении оценочной деятельности. В таких условиях оценка компетентности и подтверждение высокой квалификации оценщиков независимым третьим лицом — специализированным органом по сертификации персонала приобретает наивысшую актуальность.

Как известно, уровень доверия в мире дипломам Гарвардского и Кембриджского университетов очень высок. Уровень квалификации членов Американского общества оценщиков, Королевского института чартерных сюрвейеров (RICS), специалистов компании большой четверки (Deloitte, E&Y, PricewaterhouseCoopers, KPMG) также сегодня ни у кого не вызывает сомнений.

Крупные компании доверяют этим оценочно-консалтинговым институтам самые сложные и ответственные вопросы оценки и аудита относительно стоимости и финансовой отчетности.

Появившаяся на заре 90-х годов прошлого столетия в нашей стране и стремительно развивающаяся в настоящее время профессия оценщика сегодня является самой молодой и привлекательной профессией рыночной экономики. Ни одна другая профессия так быстро не возникала и так стремительно не развивалась.

Масштабная потребность в оценке стоимости имущества выдвинула на передний план требование ускоренными темпами подготовить оценщиков. Многие специалисты переквалифицировались в специалиста-оценщика, проходя определенные курсы профессиональной переподготовки. В начальном этапе различные зарубежные, международные организации проводили такие курсы и выдавали свои дипломы, свидетельства и сертификаты. С введением в 2001 году лицензирования оценочной деятельности (государство также заинтересовано в получении компетентных услуг), оценщики начали проходить курсы профессиональной переподготовки оценщиков.

Более 100 вузов страны были аккредитованы Минимуществом РФ на право осуществления профессиональной переподготовки специалистов-оценщиков. Уровень преподавания, учебно-методическая база, обеспеченность учебно-методической литературой у этих вузов были разные. И как показывает анализ, уровень квалификации выпускников этих вузов также резко отличается.

Таким образом, сложилась ситуация, когда выданные образовательными учреждениями дипломы о профессиональной переподготовке лишь подтверждают, что владелец диплома прослушал определенное количество лекций, выполнил предусмотренные программой курсовые и выпускные работы.

Самый главный вопрос, насколько он усвоил прослушанные материалы, умеет ли на практике применять полученные знания, занимается ли профессиональным самообразованием, регулярно изучая новые законы, нормативные акты, стандарты и методологические разработки – остается за пределами этих дипломов.

Многие государства, прошедшие аналогичный путь становления и развития рыночных отношений, на основе внимательно изучения международного опыта и творческого развития в своей стране ввели систему сертификации.

Идея введения сертификации оценщиков первоначально принадлежала и развивалась немецкими ипотечными банками, которые были заинтересованы в том, чтобы найти пути избежать риски, неизбежно возникающие при кредитовании под залог недвижимости.

Однако те специалисты, деятельность которых создает основу для принятия решений кредитными учреждениями и другими крупными инвесторами, должны не только осознавать, что они подготовлены и технически, и профессионально, но и должны в состоянии количественно продемонстрировать свою компетентность клиентам. И если гарантия качества оценки стоимости действительно нужна клиенту, то оценщики должны быть способными удовлетворить потребность в ней. В противном случае они могут столкнуться с неблагоприятными последствиями. Этим вызвано стремление российского общества оценщиков (РОО) создать соответствующий институт, который занимался бы сертификацией своих членов в рамках требований международных и европейских стандартов и стандартов Европейской Группы Ассоциаций оценщиков (TEGoVA).

В настоящее время во всем цивилизованном мире система сертификации является общепринятой демонстрацией стабильности качества, в том числе и в области профессиональной оценочной деятельности. Известная многим сертификация систем менеджмента качества по стандартам серии ISO 9000 лучше всего свидетельствует о том, что компанией строго соблюдаются и выполняются требования, определенные международными стандартами. Сертификат служит для потребителей основным критерием отбора при выборе организаций и гарантией качества оказываемых услуг.

Российское общество оценщиков в 1995 году первым в стране ввело свою систему добровольной сертификации услуг по оценке имущества. За эти годы в РОО накоплен определенный опыт как в области сертификации услуг по оценке имущества, так и по сертификации персонала.

Сертификация персонала является средством обеспечения гарантии, что сертифицированный персонал отвечает определенным, регламентированным в нормативных документах, требованиям системы сертификации. Доверие к соответствующим системам сертификации достигается путем процесса оценки, последующего надзора и периодической повторной оценки компетентности сертифицированного персонала.

Система сертификации отличается от других систем сертификации (например, по сертификации систем менеджмента качества). Одной из характерных функций системы сертификации персонала является проведение органом по сертификации экзамена, при котором используются объективные критерии оценки компетентности и шкалы баллов. Важно, что органом по сертификации разработана соответствующая структура и хорошо спланированы процедуры проведения экзамена. Такая объективная оценка уровня компетентности специалистов может в значительной степени уменьшить риск конфликта интересов при пользовании услугами специалиста-оценщика.

Данная система устанавливает требования, которые гарантируют, что орган по сертификации, управляющий системой сертификации персонала, работает согласованно, сопоставимо и надежно.

С переходом на саморегулирование и законодательным изменением требований к профессиональной оценочной деятельности Совет РОО в сентябре 2008 года утвердило «Положение о квалификационных званиях Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Данный документ регулирует порядок присвоения квалификационных званий РОО, в том числе порядок проведения сертификационных экзаменов, утверждает документ, подтверждающий сертифицированное звание оценщика (сертификат), регулирует взаимоотношение сертифицированного оценщика с РОО.

В соответствии с этим документом, квалификационные звания присваиваются членам РОО, включенным в реестр РОО, имеющим практический опыт работы в оценочной деятельности, владеющим профессиональными знаниями, умеющим самостоятельно выполнять оценочные работы на высоком качественном уровне, обладающим безупречной репутацией среди членов РОО. Соискатель на получение квалификационного звания РОО должен подтвердить владение определенным объемом знаний, умение выполнять оценку на высоком профессиональном уровне, способность к самостоятельной деятельности по избранному направлению оценочной деятельности путем прохождения процедур сертификации.

Накопленный опыт сертификации оценщиков позволило РОО заявить о себе и о своих высококвалифицированных специалистах на международном уровне.

В настоящее время на международном рынке одним из эффективно действующих институтов подтверждения высокой компетентности специалистов в осуществлении своей профессиональной деятельности является сертификация персонала. Орган по сертификации персонала НУЦ «Качество» является единственным в России таким органом. НУЦ «Качество» официально признан DAkkS (Deutsche Akkreditierungsstelle GmbH) Германской головной организацией по аккредитации органов сертификации персонала по DIN EN ISO/IEC 17024:2003 как орган по сертификации персонала в области оценки недвижимости (Евросертификация). Фонд «Европейский институт сертификации», специально организованный Российским обществом оценщиков в качестве Экзаменационного центра органа сертификации персонала НУЦ «Качество» проводит прием экзаменов по сертификации оценщиков недвижимости на предмет присвоения им титула «II уровень: «Сертифицированный специалист по оценке недвижимости» со специализацией: оценка рыночной стоимости, включая оценку для финансово-экономических целей.

В начале 2000-х годов Европейская группа ассоциаций оценщиков (ЕГАО – TEGoVA) ввела свою собственную схему для персональной сертификации оценщиков согласно международному стандарту качества ИСО/МЭК 17024 (EN 45013). А с 2009 года уполномочила отдельные ассоциации стран-членов ЕГАО – TEGoVA действовать как лицензирующий орган в их собственных странах и выдавать новый Европейский знак качества «RECOGNISED EUROPEAN VALUER» («Признанный Европейский Оценщик»).

Потребность в общеевропейском знаке качества оценщиков связана с интернационализацией деятельности инвесторов и кредитных учреждений. Интернационализация без сомнения повышает риски, связанные с правильной оценкой качества инвестиций и кредитного обеспечения. Поэтому евросертификация оценщиков становится одним из важнейших условием обеспечения качества отчетов об оценке.

Следует особо подчеркнуть, что в настоящее время значимость сертификации оценщиков стали понимать и крупные потребители оценочных услуг. Тот факт, что Сбербанк РФ, ОАО РЖД при отборе партнеров-оценщиков для оценки объектов залога заёмщиков и взаимодействии с оценщиками стали отдавать предпочтение оценщикам, имеющим сертификаты международного уровня и саморегулируемых организаций, является ярким свидетельством тому, что система сертификации развивается и начинает занимает свою твердую позицию на отечественном рынке оценочных услуг.

Система сертификации оценщиков РОО востребована не только в России. В настоящее время оценщики из Республики Казахстан, Армении, Узбекистана и Азербайджана прошли сертификационные испытания и имеют квалификационные сертификаты РОО. Республиканская Палата Оценщиков Казахстана, Азербайджанское общество оценщиков в настоящее время при методической помощи и поддержке РОО создают свою собственную систему сертификации оценщиков.

Таким образом, сертификация оценщиков и услуг оценочных фирм сегодня является мощным инструментом, который дает оценщикам и оценочным фирмам повысить уровень качества оказываемых ими оценочных услуг, повысить имидж фирмы в глазах партнеров и потенциальных клиентов, побеждать в конкурентной борьбе, формировать общественное мнение о стабильном и прочном положении фирмы на рынке, возможность получить государственный заказ на оказание профессиональных оценочных услуг и многое другое.

Международная сертификация

Что дает международная сертификация оценщиков? Для оценщиков: повысить свою квалификацию в области оценки рыночной стоимости недвижимости и значительно поднять свою позицию перед потенциальными клиентами; быть уверенным, что его знания соответствуют европейским и мировым оценочным стандартам; заявлять потенциальным клиентам, что он гарантирует соответствие выполненной им оценки требованиям европейских и международных стандартов оценки; заявлять, что он по своей квалификации, не уступает зарубежным оценщикам в выполнении оценки рыночной стоимости недвижимости, включая оценку для финансово-экономических целей; презентовать себя на рынке профессиональной оценки как высококвалифицированный специалист по оценке рыночной стоимости недвижимости; получить конкурентное преимущество по сравнению с теми, кто не обладает сертификатом и не может подтвердить свой уровень квалификации; заявлять своим потенциальным клиентам, перед страховыми органами и саморегулируемой организацией, членом которой он является, что вероятность получения отчета низкого качества и, соответственно, риск наступления имущественной ответственности минимальны, так как его компетентность в квалифицированном выполнении оценки подтверждается сертификатом, выданным по ISO/IEC 17024; налаживать прямой контакт как с международной клиентурой, так и с сертифицированными оценщиками, осуществляющими свою профессиональную деятельность за рубежом, в первую очередь, в странах Европейского Союза и США. Для саморегулируемых организаций оценщиков: иметь в членстве оценщиков, компетентность и квалификация которых соответствуют европейским и мировым оценочным процедурам; быть уверенным, что риск наступления имущественной ответственности по работам, выполненным оценщиком, имеющим выданный по ISO/IEC 17024 сертификат, минимальны; вести отдельный реестр сертифицированных оценщиков для широкой пропаганды их опыта, а также для повышения квалификации своих членов путем организации обмена опытом с сертифицированными оценщиками и для завоевания конкурентного преимущества на рынке; иметь в своих рядах высококвалифицированных оценщиков для привлечения их к ответственным заказам как по оценке, так и по экспертизе отчетов, выполненных другими оценщиками; иметь конкурентное преимущество по сравнению с другими саморегулируемыми организациями оценщиков по наличию и количеству сертифицированных оценщиков в своих рядах; гарантировать защиту прав и интересов потребителей услуг по оценке, что они получают квалифицированные и качественные услуги по оценке рыночной стоимости недвижимости, включая оценку для финансово-экономических целей. Сертификация оценщиков по системе ISO/IEC 17024 дает и другие конкурентные преимущества, которые на сегодня не доступны другим оценщикам.

Обратите внимание Список членов РОО, получивших квалификационное звание «Признанный европейский оценщик»doc, 32 Кб

Обучение и сертификация оценщиков

Начало оценочных сессий

Калифорнийский государственный совет по выравниванию (BOE) отвечает за сертификацию персонала Окружных заседателей и сотрудников BOE, которые проводят оценку для целей налогообложения имущества. BOE проводит сертификационный экзамен для квалифицированных лиц, которые в настоящее время работают в одном из 58 офисов окружных заседателей или BOE. Чтобы помочь людям в подготовке к экзамену, доступны две альтернативные онлайн-сессии.

Оба курса знакомят новых оценщиков недвижимости и аудиторов-оценщиков с основами оценки для целей налогообложения имущества. В них представлены различные подходы к оценке и основные принципы оценки для всех видов собственности. Курсы охватывают экономические аспекты и юридические определения рыночной стоимости, а также законы штата Калифорния о налогах на имущество.

Первая сессия доступна через American River College, и студенты должны оплатить регистрационный взнос в местном колледже. Вторая сессия доступна через систему управления курсами Государственного колледжа непрерывного образования Сакраменто, и BOE оплачивает участие сотрудников окружных заседателей в этой сессии.

Введение в оценку для целей налогообложения имущества

Это онлайн-курс, который преподается в American River College (ARC), двухгодичном государственном колледже в округе Los Rios Community College District. Он использует веб-систему управления курсами Canvas . Учащиеся, не знакомые с этой системой eLearning , должны просмотреть видеоролики Canvas Student Tour, начиная с «Обзорного видео учащегося», на веб-сайте. После того, как вы подали заявку на поступление в ARC и стали студентом American River College, вы можете зарегистрироваться на онлайн-курс, используя свой студенческий билет (номер W) и пароль для доступа к Canvas. Это курс продолжительностью 1,5 семестра, который завершается выпускным экзаменом. В этом курсе участвуют сотрудники Департамента по налогу на имущество Банка Англии, которые выступают в качестве онлайн-инструкторов. Курс предлагается колледжем ежеквартально.

Этот курс соответствует требованиям BOE к обучению оценщиков окружного налога на недвижимость и аудиторов-оценщиков, и успешное завершение курса приведет к 30-часовому обучению оценщиков.

Зарегистрироваться на онлайн-курс

Предпосылки : Нет

Тексты (доступны онлайн на веб-странице Руководства оценщика BOE ) :

• Справочник оценщика, раздел 501, Базовая оценка
• Справочник оценщика, раздел 531, Затраты на жилое здание

Примечание: Сотрудники оценщиков должны связаться со своим координатором обучения для получения инструкций по зачислению.

Курс базовой оценки

Этот онлайн-учебный курс проводится через систему управления курсами Государственного колледжа непрерывного образования Сакраменто. В этом курсе представлена ​​та же информация, что и в курсе «Введение в оценку налога на имущество», предлагаемом в American River College. У этого курса нет онлайн-инструктора. Окружные заседатели могут рассмотреть вопрос о назначении наставника для помощи персоналу, участвующему в этом заседании.

Этот курс предлагается каждый календарный месяц, и необходимо пройти до последнего дня месяца. Координаторы обучения оценщиков округа должны заполнить форму BOE-746-B, Sacramento State Basic Appraisal Online Course Registration и отправить ее на адрес электронной почты отдела обучения оценщиков. Регистрационную форму необходимо отправить не менее чем за пять дней до месяца регистрации .

Зарегистрироваться на онлайн-класс

Предпосылки : Нет

Тексты (доступны онлайн на веб-странице Справочника Банка Англии по оценке):

• Справочник оценщика, раздел 501, Базовая оценка
• Справочник оценщика, раздел 531, Затраты на жилое здание

Этот курс соответствует требованиям BOE к обучению оценщиков налога на имущество округа и аудиторов-оценщиков, и успешное завершение курса приведет к 34-часовому обучению оценщиков.

Примечание: Сотрудники оценщиков должны связаться со своим координатором обучения для получения инструкций по зачислению.

Стать сертифицированным генеральным оценщиком

Поиск по сайту

В вашем браузере отключен Javascript. Этот сайт требует javascript.

Поиск владельца лицензии

Название или номер лицензии

Тип лицензии
Оценщик недвижимостиУправляющая компания по оценкеБрокер или агент по продажамИнспекторАгент по аттестации и проезду

электронная почта

Сертифицированный генеральный оценщик — это лицо, имеющее лицензию TALCB на проведение оценки недвижимости. Сертифицированный генеральный оценщик имеет право оценивать все виды недвижимого имущества независимо от сложности или стоимости сделки для сделок, связанных с федеральным законодательством, и сделок, не связанных с федеральным законодательством.

Квалификация

 

• 18 лет и старше
• 300 часов квалификационного обучения в области оценки, установленного Квалификационным советом оценщиков (AQB) и TALCB.
• Степень бакалавра или выше
• 3000 часов приемлемого и поддающегося проверке опыта в области оценки, приобретенного в течение не менее 18 месяцев, из которых не менее 1500 часов должны быть опытом оценки нежилой недвижимости
• Соответствовать требованиям TALCB по честности, надежности и добросовестности

Требования

Полное квалификационное образование Требования

• 300 часов квалификационного образования в области оценки, установленного Квалификационным советом оценщиков (AQB) и TALCB.

Выполните требования к высшему образованию

• Чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком в Техасе, вы должны иметь степень бакалавра или выше.

Полное требование к опыту

• Получите 3000 часов приемлемого и поддающегося проверке опыта в области оценки, приобретенного в течение не менее 18 месяцев, из которых не менее 1500 часов должны быть опытом оценки нежилой недвижимости

Подайте заявку

Подать заявку онлайн

Подайте заявку, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, используя наши онлайн-сервисы. Если у вас еще нет имени пользователя и пароля для My License Online Services, зарегистрируйтесь сейчас. Если вы в прошлом вели дела с TALCB или TREC онлайн, войдите в систему сейчас. После того, как вы подали заявку и произвели оплату заявки, отправьте сертификаты об окончании курса, журнал опыта, показания под присягой и любые подтверждающие справочные документы по электронной почте.

Подать заявку по почте

При желании вы также можете подать заявку на получение лицензии сертифицированного генерального оценщика, используя нашу бумажную заявку. Это может занять больше времени, и вам нужно будет приложить копии сертификатов об окончании курса, журнала опыта, аффидевита об опыте и любых подтверждающих справочных документов.

Отслеживайте статус своего приложения с помощью Application Status Tracker.

Получите отпечатки пальцев и пройдите проверку биографических данных

По закону вы должны иметь отпечатки пальцев в файле Департамента общественной безопасности Техаса (DPS), чтобы можно было выполнить проверку биографических данных. Если вы ранее предоставили отпечатки пальцев для получения лицензии TALCB или TREC, дополнительные отпечатки пальцев не требуются. Отпечатки пальцев, хранящиеся в файлах других агентств, не принимаются. Лицензия не будет выдана, если проверка биографических данных не была пройдена. Ожидайте задержки, если вас уведомят о расследовании вашей биографии.

Сдать экзамен

Лицензионные экзамены проводятся компанией PearsonVUE, предоставляющей услуги по тестированию.

После того, как вы пройдете аудит опыта аттестации, вам будет отправлено уведомление с инструкциями по назначению экзамена. Информацию о структуре экзамена, его содержании, сроках и практических вопросах можно найти на веб-сайте Appraisal Foundation. Справочник кандидата можно найти на веб-сайте PearsonVUE.

Если вы трижды провалите экзамен, потребуется дополнительное образование.

После того, как все требования будут успешно выполнены, вас уведомят о необходимости внесения сбора в Национальный реестр.