Развод и ипотека как делится ипотека при разводе супругов: Раздел ипотечного имущества при разводе

Развод И Ипотека Как Быть?

По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.

Как быть с ипотекой при разводе Ипотечный кредит сильно осложняет процесс раздела имущества при разводе. По закону, каждый из супругов при разводе имеет право на половину имущества.

Что будет с ипотекой при разводе?

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе? Судьба ипотеки во время развода зависит в первую очередь от того, как она оформлена: на одного из супругов или на двух, до или после свадьбы, и поэтому об этом нужно подумать заранее, до заключения брака и до того, как оформлять кредит.

Можно ли оформить ипотека на одного супруга?

Если ипотека оформлена на одного из супругов. Неважно, что ипотека и квартира оформлены только на одного супруга и подпись на платежных документах или выписка из ЕГРН только на одного. Если в период брака квартира куплена на имя жены или кредит взят на имя мужа, это все равно их общее имущество.

Можно ли развестись с мужем если у вас ипотека?

Если ваша квартира куплена в браке в ипотеку, то необходимо уведомить банк о заключенном брачном контракте, так как банк является залогодержателем и может заявить о нарушении своего права», — поясняет Сергей Яшенко. – «Брачный контракт помогает разделить обязательства супругов.

Как развестись с мужем если есть дети и ипотека?

Если есть дети, бывшая супруга вправе подать в суд дополнительный иск на бывшего супруга при нежелании участвовать в погашении ипотеки. В процессе развода суд обязывает отцов оплачивать 50% ипотечного кредита с сохранением доли в квартире.

Можно ли отказаться от ипотеки при разводе?

Согласно предусмотренным нормам российского законодательства один из супругов имеет полное право отказаться от ранее оформленной в браке ипотеки. То жилье, которое было взято супругами в ипотеку, законом признается, как нажитое совместно.

Как делится ипотечная квартира при разводе если собственник муж?

По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.

Как выйти из заемщиков по ипотеке после развода?

Изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору (например, в случае расторжения брака) возможно с согласия банка. Для этого вам необходимо собрать пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита.

Как делится ипотека взятая до брака?

Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала. Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам.

Кому принадлежит квартира взятая в ипотеку?

Существует заблуждение, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку. Это не так. Собственник квартиры — покупатель, который имеет право распоряжаться своим имуществом. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.

Можно ли продать квартиру с невыплаченной ипотекой?

Обременение на квартиру по условиям договора переходит к Покупателю, но он сразу может его снять, т. банк в результате сделки получает полный расчет по кредиту и выдает Покупателю справку об этом. Это самый распространенный вариант продажи квартиры с невыплаченной ипотекой.

Можно ли отказаться от ипотеки и вернуть деньги?

Заемщик может отказаться от ипотеки и после того как подписал договор. Это возможно, если банк перечислил деньги, но заемщик не снимал их. В таком случае достаточно подать заявку на полное досрочное погашение долга. Также заемщик может продать ипотечную недвижимость, получив разрешение со стороны банка.

Можно ли прекратить ипотеку?

Договор ипотеки может быть расторгнут по инициативе банковского учреждения и по желанию заемщика. Осуществляется это в одностороннем порядке (в основном через суд) либо по соглашению сторон.

Что будет если отказаться от одобренной ипотеки?

При отказе от одобренного займа без подписанного договора никаких последствий не будет. Если заемщик не явится в филиал, менеджер будет дозваниваться до клиента. Если дозвониться у сотрудников не получилось, по истечению времени решение Сбербанка поменяется на отказ.

Как делить квартиру при разводе если собственник свекровь?

Квартира никак делиться не будет, поскольку собственником является свекровь. Более того, в случае развода, если ребенок останется проживать с Вами, то и его и Вас можно выселить из квартиры в судебном порядке со снятием с регистрационного учета.

Можно ли убрать созаемщика по ипотеке?

Для вывода созаемщика необходимо обратиться с заявлением в банк, в котором вы заключали кредитный договор. В заявлении надо указать причину, по которой вы хотите вывести созаемщика.

Что такое раздел ипотечного имущества при разводе?

• Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

Что такое ипотечный кредит после заключения брака?

• В подобном случае и муж, и жена несут солидарную ответственность перед банком, а раздел жилья, как правило, происходит пополам, как и в ситуации с официальным браком. Квартира, которая приобретается при помощи ипотечного кредита после заключения брака, в соответствии с российским законодательством, является совместной собственностью.

Как делится ипотека при разводе супругов

Улучшение жилищных условий посредством кредитования – распространенная практика. Однако порядок оформления займа и владения недвижимостью создает определенные ограничения, что особенно сказывается в случае расторжения брака. Ипотека при разводе требует внимания ко множеству аспектов: от согласия банка до материального положения каждой из сторон.

Содержание:

• Как делится ипотека при разводе супругов?
• Ипотека до брака при разводе
• Военная ипотека при разводе
• Ипотека с материнским капиталом при разводе
• Развод с ипотекой и детьми
• Развод с ипотекой без детей
• Как разделить квартиру в ипотеке при разводе?
• Как переоформить ипотеку при разводе?
• Как вывести созаемщика из ипотеки после развода?
• Выделение долей в натуре
• Наличие брачного договора
• Юридическая помощь при разводе с разделом ипотечного жилья

Как делится ипотека при разводе супругов?

В соответствии с законодательством все совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. Ипотека не становится исключением. Однако в процессе решения данного вопроса учитывается множество нюансов. Когда взят кредит, кто его выплачивает, кто вложил свои личные средства, субсидии – все это необходимо учитывать. Поэтому вопрос о том, как делить ипотеку при разводе, легче всего решить с привлечением опытного юриста.

Ипотека до брака при разводе

Если кредит на недвижимость оформлен одним из супругов до вступления в брак – такое имущество считается его собственным. Как и в случае дарения или наследования, технически оно не подлежит разделу.

Однако важно принимать во внимание порядок выплаты задолженности. Если второй супруг докажет, что в период супружества имел доход, с которого погашался заем, а собственник не работал – имущество будет частично принадлежать и второй стороне. Аналогичное право действует и в случае, если кредит был погашен за счет средств второго супруга, был сделан ремонт или иное существенно улучшение недвижимости.

В этом случае доли каждого из супругов рассчитываются соразмерно их вкладу. Учитывается размер выплат, которые внес владелец до брака – данный вклад считается неделимым, оставшаяся часть может быть признана совместной и делится пополам.

Ключевая сложность в данном вопросе – доказать, что второй супруг внес средства в погашение ипотеки или улучшение недвижимости. Если оба работали и нет никаких документальных свидетельств, сделать это будет сложно.

Возможно, вам понадобится помощь:

Адвокат / Юрист по разводам

Бракоразводный процесс для многих пар нередко сопровождается судебными тяжбами. Если стороны не могут договориться по ключевым вопросам, на помощь приходит юрист по разводам. Специалист позволяет защитить права доверителя, по необходимости может представить его интересы в суде.

Адвокат / Юрист по семейным делам

К сожалению, конфликты в семье довольно часто оканчиваются судебными разбирательствами. Семейный юрист компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» способен оказать неоценимую помощь – грамотную юридическую консультацию по вопросам, связанным с расторжением брака.

Адвокат / Юрист по кредитным вопросам

Решением вопросов о погашении банковских кредитных задолженностей, в т.ч. по кредитным картам, занимаются профильные юристы и адвокаты.Доступность кредитов искушает потребителей и часто приводит к проблемам – настает момент, когда средств на своевременный платеж не хватает, банк требует выплату процентов и штрафа.

Военная ипотека при разводе

Многие военнослужащие считают, что субсидии военнослужащим, направляемые на улучшение жилищных условий, принадлежат лично военным. Однако на практике это не так.

Квартира по военной ипотеке при разводе считается общей собственностью, если приобретена в браке. Никаких ограничений по праву собственности для других членов семьи в законодательстве не предусмотрено. Если супруги разводятся, то такая недвижимость делится по общим правилам как совместно нажитая.

Ипотека с материнским капиталом при разводе

При разделе ипотечной недвижимости обращают внимание на правила использования материнского капитала. Если таковой был использован в ипотеке, то его доля делится равномерно между всеми членами семьи, включая детей. Остальная часть от общей доли делится между супругами.

К примеру, если квартира в ипотеке при разводе с детьми куплена с маткапиталом на 30% от ее общей стоимости, то именно данная доля делится между всей семьей. Остальные 70% – между родителями на равных условиях, если нет оснований для иных расчетов.

Развод с ипотекой и детьми

Раздел недвижимости между супругами обычно не учитывает наличие детей. Считается, что они в любом случае наследуют обоим родителям, поэтому увеличивать долю супруга из-за несовершеннолетних, остающихся с ним, в судебной практике не принято. Несмотря на это законодательство допускает увеличение доли одного из родителей за счет наличия несовершеннолетних детей.

Отдельно следует учитывать и вопрос с долевой собственностью в счет алиментов. К примеру, если муж готов отказаться от своей части ипотечной квартиры вместо содержания детей. Либо готов продолжить выплачивать ипотеку, несмотря на переход недвижимости в собственность детей или жены. Такой шаг не оформляется при разделе имущества, однако после завершения делопроизводства стороны могут прийти к такому соглашению.

Развод с ипотекой без детей

При отсутствии детей ипотека после развода делится на общих основаниях. Учитывается факт совместно нажитого имущества, вклады супругов. Если стороны могут договориться – они составляют соглашение о разделе с указанием всех аспектов дальнейшего распределения имущества. Такой вариант позволяет избежать затяжного делопроизводства в суде, однако также требует привлечения опытного юриста для оформления договора.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе?

Вопрос о том, как делить ипотеку при разводе, решается в первую очередь с привлечением банка. Любой финансовой организации важно, чтобы ее вклад был успешным. Поэтому если получится убедить банк, что кредит будет выплачиваться и дальше без проблем – никаких проблем с разделом не возникает.

Если же к материальному положению сторон есть вопросы – то могут возникнуть трудности.

Выделяют несколько вариантов раздела ипотечной недвижимости:

• погашение кредита – самый простой и маловероятный сценарий, можно закрыть ипотеку и делить недвижимость без участия банка, однако такой вариант возможен только при наличии средств и желания их обладателя;
• равный раздел имущества и долгов – это буквальная трактовка закона, сопряжена с определенными проблемами в оформлении и использовании;
• продажа недвижимости и погашение долга – вырученные деньги можно потом поделить, однако с продажей могут возникнуть сложности, не каждый готов купить ипотечное жилье за его реальную стоимость;
• переоформление ипотеки – один из супругов может взять на себя кредитные обязательства и сохранить недвижимость за собой;
• выделение долей в натуре – фактическое разделение недвижимости на две доли для каждого супруга.

При наличии ипотеки раздел недвижимости обременяется участием банка. И не все варианты ему подходят, а потому следует учитывать все нюансы при переговорах. Оптимальный вариант – привлечь юриста для представительства.

Как переоформить ипотеку при разводе?

Раздел ипотеки с переоформлением выполняется по следующему сценарию:

• стороны договариваются с банком о процедуре переоформления;
• супруг отказывается от своей доли в пользу второго;
• второй супруг выводит первого из созаемщиков, принимая кредитные обязательства на себя;
• дальше кредит погашается или выплачивается по расписанию;
• данный вариант актуален, если оба супруга выступали созаемщиками. Если кредит был полностью на одном из них – выполняется обычное переоформление как при купле-продаже.

Ключевая сложность в данной процедуре – убедить банк. В таких случаях финансовые организации предпочитают настаивать на продаже недвижимости и погашении кредита. Однако если одна из сторон желает сохранить жилье за собой – придется убедить банк в своей платежеспособности. Нередко по более высоким ставкам.

Как вывести созаемщика из ипотеки после развода?

Раздел ипотеки при разводе супругов, если они созаемщики, имеет определенные трудности. С одной стороны, процедура простая – достаточно обратиться с заявлением в банк, чтобы он переоформил кредит на одного собственника. Документ подкрепляется письменным отказом второго созаемщика от его доли.

Однако на практике такие ситуации решаются с большим трудом. Банку выгоднее иметь двух должников – если один не сможет погасить займ, то можно спросить со второго, даже если он не является собственником. Поэтому при подаче такого заявления важно убедить финансовую организацию, что материальное положение оставшегося заемщика достаточно, чтобы добросовестно выплачивать кредит.

Выделение долей в натуре

Деление долей в натуре чаще всего выполняется по отношению к домам. Такая процедура предполагает, что каждый супруг пользуется своей частью дома. Соответственно в каждой доле должен присутствовать отдельный вход, санузел, кухня, отопление. Для квартиры такой вариант маловероятен, сложен к осуществлению и оформлению.

Если доли выделяются в натуре – оба супруга могут продолжать использовать жилье раздельно и вместе выплачивать ипотеку до ее полного погашения. Кредит при этом может платить только один, второй возмещает часть средств. В этой ситуации важно документально оформлять все полученные средства и внесенные платежи. В ином случае должниками окажутся оба вне зависимости от добросовестности.

Наличие брачного договора

Брачное соглашение супругов существенно упрощает любой раздел имущества, включая ипотеку. Оптимальный вариант – если оно заключается до оформления кредита. В этом случае в него включают следующие положения:

• кто из супругов оплачивает первый взнос;
• порядок внесения платежей обеими сторонами;
• долевая собственность каждого супруга;
• размер компенсации в случае отказа одного из супругов от его доли;
• порядок раздела имущества в случае расторжения брака;
• разделение обязательств по ипотеке при разводе.

Брачный договор можно представить при оформлении ипотеки. В этом случае если кредит будет одобрен, то никаких сложностей с банком в будущем не возникнет.

Вам также будет интересно:

Брачный договор

Для многих пар брачный договор остается символом недоверия друг к другу и потому они даже не рассматривают возможности его оформления. Однако в судебной практике наличие такого соглашения остается самым оптимальным вариантом решения разногласий и споров.

Раздел квартиры при разводе

Расторжение брака сопряжено с решением ряда сопутствующих вопросов. Раздел квартиры при разводе супругов выполняется в соответствии с нормами законодательства и учитывает права обеих сторон.

Раздел имущества супругов после развода

В ходе развода между супругами нередко возникают разногласия по ряду вопросов. Ключевые из них – дальнейшее воспитание детей и раздел имущества. Если по имущественным вопросам сторонам удается договориться самостоятельно – заключается нотариально заверенное соглашение.

Юридическая помощь при разводе с разделом ипотечного жилья

Раздел ипотечной недвижимости – сложная процедура, зависящая от множества нюансов и желания финансовой организации. Оптимальный способ успешно разделить такую собственность по своему желанию – привлечь квалифицированного специалиста.

ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» – это команда профессионалов в Санкт-Петербурге, готовых предоставить помощь в любой ситуации. Основной акцент делается на индивидуальном решении дела. Каждый вопрос изучается со всеми его нюансами, правовыми актами, спецификой делопроизводства. Это помогает успешно разрешать любые споры.

Для сотрудничества доступен весь спектр услуг. Консультирование, предоставление рекомендаций, помощь в оформлении документов, представительство – все это помогает решать вопросы с разделом ипотечного жилья без осложнений.

Что нужно знать о разводе и выплате по ипотеке

Самым большим финансовым активом, а также самым большим долгом, который есть у большинства пар, является их семейный дом. Одним из наиболее важных решений при разводе в штате Северная Каролина является то, как будет разделен семейный дом. Оба супруга не могут сохранить дом, поэтому у сторон есть несколько вариантов раздела этого значительного имущества. Свяжитесь с нашими компетентными и знающими адвокатами в Arnold & Smith, PLLC, чтобы узнать, какие у вас есть варианты в отношении вашего развода, вашего семейного дома и выплат по ипотеке во время бракоразводного процесса.

Платежи по ипотеке при разводе

Вне зависимости от того, разводятся ли супруги или нет, банк все равно будет требовать выплаты по ипотеке на совместное имущество. Если совместное имущество супругов было оформлено и профинансировано на имя обоих супругов, то оба супруга продолжают нести финансовую ответственность за эти платежи по ипотеке, даже если они переживают развод. Даже если одна из сторон покинула дом во время раздельного проживания до развода, если этот супруг продолжает числиться в ипотечном листе, то он или она будет нести юридическую ответственность за все платежи по ипотеке до тех пор, пока это имущество не будет разделено при разводе. Если одна сторона отказывается производить платеж по ипотеке, то другая сторона будет нести ответственность за эти платежи по ипотеке, независимо от бракоразводного процесса.

Покидание семейного дома

Важно отметить, что если вы хотите сохранить супружеский дом, вам следует любой ценой избегать его покидания. В некоторых обстоятельствах, в зависимости от судьи, некоторые суды не будут благосклонно относиться к лицу, покинувшему супружеский дом, и не присудят этому лицу право занимать дом после отъезда. Однако, если вы страдаете от какого-либо физического или эмоционального насилия со стороны вашего супруга, вам всегда следует искать безопасности и немедленно обращаться в ассоциацию насилия в семье или в правоохранительные органы для вашей собственной защиты и защиты ваших детей.

Ипотека после развода

В зависимости от предпочтений обеих сторон при разводе совместное имущество может быть продано, а капитал разделен между обеими сторонами в соответствии с решением суда. Другим вариантом может быть один из супругов, остающийся в доме и выплачивающий другому супругу половину капитала, накопленного во время брака. Если это метод, который выбирают обе стороны, то сторона, решившая остаться в семейном доме, должна будет рефинансировать это имущество на свое имя. Если у этого человека возникнут проблемы с рефинансированием дома, супругам, возможно, придется искать другие варианты справедливого раздела имущества. Важно отметить, что если одна из сторон продолжает жить в семейном доме и недвижимость рефинансирована, то эта сторона должна лишить другого супруга права собственности на недвижимость, в противном случае другой супруг по-прежнему будет иметь законное право собственности на недвижимость. это свойство.

Продажа семейного дома

Если принято решение о продаже супружеского дома, поскольку ни один из супругов не может позволить себе выплачивать ипотечные платежи или рефинансировать дом, то каждый из супругов получит долю выручки, как это определено корт. Во многих случаях супруг получает эти чистые доходы, а затем использует их для покупки нового дома. Однако в процессе продажи семейного дома оба супруга будут нести ответственность за платежи по ипотеке. Опять же, если один из супругов не выплачивает свою долю ипотечных платежей даже после развода, другой супруг будет нести ответственность, если только дом не будет продан или переоформлен на чье-то имя. Возможно, что платеж одного из супругов по ипотеке может быть возмещен при окончательном разделе имущества брака.

Связаться с опытным адвокатом по семейным делам

Важный вывод заключается в том, что вы будете нести юридическую ответственность за платежи по ипотеке семейного дома, если суд не примет иного решения, или до тех пор, пока семейный дом не будет продан или рефинансирован. Чрезвычайно важно, чтобы опытный адвокат по семейным делам помог вам определить, как лучше всего финансово справиться со всем разделом имущества при разводе, и обеспечить защиту всех ваших законных прав. В качестве дополнительного примечания, есть несколько сложных налоговых последствий, которые возникают в отношении имущества супругов и того, как это имущество разделено в рамках бракоразводного процесса. Если вы планируете подать на развод, свяжитесь с опытным адвокатом по семейным делам в Мурсвилле, Северная Каролина, в Arnold & Smith, PLLC по телефону 704.370.2828 или онлайн сегодня для вашей первоначальной консультации.

Сохранение дома и рефинансирование ипотеки

Если один из супругов хочет сохранить семейный дом после развода, рефинансирование часто необходимо для «выкупа» доли другого супруга в собственности.

Лина Гильен, адвокат

Если вы переживаете развод и хотите сохранить семью домой, вам, скорее всего, придется выкупить супругу, заплатив сумму, равную его интерес к дому.

Например, предположим, что вы (Салли) и ваш супруг (Том) владеет домом стоимостью 300 000 долларов США, при условии ипотечного кредита с непогашенным остаток в размере 200 000 долларов США. По этому сценарию капитал в доме составляет 100 000 долларов. Если вы с Томом разделите свои активы 50 на 50, у каждого из вас будет по 50 000 долларов собственного капитала. Если вы хотите сохранить дом после развода, вам придется заплатить Тому его 50% акций или 50 000 долларов, чтобы выкупить его. Обратите внимание, что не все пары расходятся. их эквити 50-50; это обсуждается более подробно ниже.

Если только у вас нет большой кучи денег, которую вы можете использовать, чтобы выкупить Тома, или у вас есть другие активы, которые вы можете дать Тому взамен на его долю в доме (например, пенсионные фонды) вам нужно будет найти альтернативу.

Обычный способ развода супругов для совершения выкупа заключается в рефинансировании дома (убедившись, что новый кредит выдан на покупку имени супруга в одиночку) и взять достаточно денег из собственного капитала, чтобы заплатить непокупаемый супруг его доля. Как только это будет сделано, дом также должен быть передан только на имя покупающего супруга.

Ваш первый шаг — определить свою долю «капитала» дома. Домашний капитал создается, когда стоимость вашего дома увеличивается и / или когда вы уменьшаете сумму, которую вы должны за свой дом по кредиту платежи.

Для определения размера собственного капитала – или права собственности – у вас есть в вашем доме, вы должны:

• значение дом
• вычесть непогашенный остаток по ипотеке и
• рассчитать ваша доля в оставшемся капитале.

Как мне оценить дом?

Первым шагом в этом процессе является определение текущего стоимость дома (имеется в виду, сколько бы он продал сегодня). Есть несколько способов сделать это.

Когда супруги могут договориться о стоимости дома

Некоторые пары могут легко договориться о стоимости дома. Они могут проверьте местные веб-сайты, такие как www.zillow.com или www.trulia.com, оба из которых предоставляют оценочная стоимость дома на основе местных сопоставимых продаж.

Вы также можете посмотреть налогооблагаемую стоимость имущества, используемую вашим городом или округом.

налоги на дом, но эта величина часто ненадежна.

Лучший способ определить ценность может быть для вас двоих спросить доверенного агента по недвижимости в вашем районе, который может иметь более свежие сопоставимые продажи и могут дать вам хорошую оценку того, что ваш дом может продать за.

Если вы и ваш супруг можете договориться о стоимости, эта согласованная сумма должна быть включена в ваше соглашение об урегулировании развода и/или любое отдельное «положение» (письменное соглашение), которое вы заключаете относительно продажи дом. Убедитесь, что вы уверены, что стоимость справедлива, особенно если ваш супруг более осведомлен о недвижимости.

Если супруги расходятся во мнениях относительно стоимости дома

Если есть какие-либо разногласия по поводу стоимости дома или если у вас есть какие-либо опасения по поводу предлагаемой стоимости дома вашего супруга, вам следует нанять профессиональный оценщик недвижимости кто может дать вам надежную оценку.

Профессиональный оценщик может взимать от 300 до 400 долларов США (в зависимости от региона), но эта плата может быть оправдана, особенно когда вы считаете, что судьи, скорее всего, примут сертифицированного оценщика оценка.

Если вы и ваш супруг не уверены значение, но все еще способный работать вместе, вы можете выбрать совместного оценщика (кого-то, кого вы нанимаете вместе) и разделить расходы на плата за оценку. Это сэкономит вам время и деньги.

Если вы двое не можете договориться об оценщике, каждый из вас может в конечном итоге наймите собственного оценщика и отправляйте конкурирующие отчеты об оценке суд. В этом случае судья решит, какое значение кажется наиболее надежным.

Как определить точный Ипотечный баланс?

Это легкая часть. Вы можете получить сумму «выкупа» от кредитора (банка или учреждение, которое держит вашу ипотеку). Не забудьте включить любую секунду ипотечные кредиты, кредитные линии или другие обременения (долги перед домой), такие как любые залоговые права.

Как определить свою долю капитала?

Точный сумма ваша доля в собственном капитале будет зависеть от вашего законы штата, ваш судья и ваша способность вести переговоры. Факторы разные, но могут включают:

• является ли дом добрачным активом (значение купили ли вы или ваш супруг дом до брака с отдельными средства)
• , застрахован ли дом (или домашний капитал) по брачному договору
• независимо от того, создали ли вы какое-либо отдельное имущество или сообщество имущественные взносы в дом во время брака (например, вы произвели платежи по ипотеке, налогам на имущество и/или улучшениям, или прилагали ли вы какой-либо физический труд для улучшения дома), и
• независимо от того, живете ли вы в муниципальной собственности или состояние справедливого распределения.

Для получения дополнительной информации о сообществе собственность по сравнению с принципами справедливого распределения см., Раздел имущества по штатам и Определение Справедливое распределение общественной собственности.

Законы сильно различаются в зависимости от штата, поэтому обязательно приобретите соответствующие юридические консультации от опытного адвоката по семейным делам в вашем регионе.