Помощь по налогу на имущество
Основной поиск
В Техасе нет налога на имущество штата. Офис контролера не собирает налог на имущество и не устанавливает налоговые ставки. Это зависит от местных налоговых органов, которые используют налоговые поступления для предоставления местных услуг, включая школы, улицы и дороги, полицию, пожарную охрану и многие другие. Узнайте о роли и услугах, предлагаемых отделом налоговой помощи контролера.
Пропустить ползунокЧто нового
- 2021 Налоговый кодекс и законы о налоге на имущество Книги
Заказать здесь!
- Совет директоров округа оценки
Обучение и руководство директора
- Максимальная ставка для специальной оценки
Сельскохозяйственные земли или земли открытого космоса и лесные угодья
- Список налоговых ставок штата
2021
Пропустить ползунок
Книги
Кодекса по налогу на имущество и законов о налоге на имущество 2021 г.
Книги
Кодекса по налогу на имущество и законов о налоге на имущество 2021 г.Заказывайте здесь!
Совет директоров оценочного округа
Совет директоров оценочного округа
Обучение и руководство директора
Максимальная ставка для специальных оценок
Максимальная ставка для специальных оценок
Сельскохозяйственные или открытые земли и лесные угодья
Список налоговых ставок штата
Список налоговых ставок штата
2021
2021 Налоговый кодекс и законы о налоге на имущество Книги
Совет директоров Оценочного округа
Максимальная ставка для специальных оценок
Перечень налоговых ставок штата на 2021 год
Это последний элемент в слайдерах.
Скроллер пропущенМестный протест
- Оценочные протесты и апелляции
- Оценочные комиссии
- Реестр арбитров и приложение
- Арбитраж с ограниченной обязательностью
- Обычный обязывающий арбитраж
Оценка
- Использование в сельском хозяйстве, лесных угодьях и дикой природе
- Совет директоров оценочного округа
- Пакет общественной информации оценочного округа
- Освобождение от налога на имущество
- Оценка ограниченного использования
- Специальный инвентарь
- Оценка собственности
Оценка/сбор
- Уплата налогов
- Счета по налогу на имущество
- Возврат налога на имущество
- Налоги на имущество в районах стихийных бедствий и во время засухи
- Налоговые ставки и сборы
- Правда в налогообложении
Контролерские услуги
- Оценка результатов исследования соотношения районов
- Обучение членов Совета по оценке
- Требования к представлению данных
- Помощь местным органам власти
- Обзоры методов и программы помощи (MAP)
- Институт налога на имущество
- Обучение специалистов по налогу на имущество
- Отчеты по налогу на имущество и данные обследований
- Видео о налоге на имущество
- Исследование стоимости имущества школьного округа
Ресурсы
- Юридические ресурсы
- Информация о местной собственности
- Календари налога на имущество
- Часто задаваемые вопросы о налоге на имущество
- Формы налога на имущество
- Основы системы налогообложения имущества
- Публикации
- Ежеквартальный информационный бюллетень
- Билль о правах налогоплательщика
Веб-ссылки контролера
- Освобождение от налога на продажу и использование сельскохозяйственных и лесоматериалов
- Историческая сводка распределения
- Онлайн-база данных Eminent Domain от контролера
- Руководство по составлению бюджета для местных органов власти
- Прозрачность долга местных органов власти
- В первую очередь благотворительные организации
- Глава 313 Налогового кодекса — Ограничение стоимости и
Налоговые кредиты - Поиск данных отеля в Техасе
Оценка налога на имущество | Департамент доходов Джорджии
Адвалорный налог
Как оценивается имущество?
Оценочная стоимость
Историческое имущество
Программы специальной оценки
Древесина
Оборудование, машины и приспособления
.
Богатство определяется имуществом, которым владеет человек.
Все недвижимое и личное имущество облагается налогом, если только оно не освобождено от налогообложения по закону. (OCGA 48-5-3) Недвижимость — это земля и вообще все, что возведено, выросло или прикреплено к земле; а личная собственность — это все, чем можно владеть, кроме недвижимости.
Налоги на имущество взимаются с владельца имущества 1 января и с самого имущества, если владелец неизвестен. (O.C.G.A. 48-5-9) Если не указано иное, декларации по налогу на имущество должны быть поданы в период с 1 января по 1 апреля в офис окружного налогового комиссара или в некоторых округах для получения деклараций назначен окружной налоговый инспектор. (O.C.G.A. 48-5-10, 48-5-18)
Недвижимое имущество облагается налогом в округе, где расположена земля, а движимое имущество облагается налогом в округе, где владелец имеет постоянное законное место жительства, если иное не предусмотрено законом . (OCGA 48-5-11)
В большинстве округов налоги должны быть уплачены до 20 декабря, но это может варьироваться от округа к округу.
Если на имущество не взимаются налоги, оно может быть обложено налогом и в конечном итоге продано, даже если имущество могло перейти из рук в руки в течение года. Деньги от налога на недвижимость, собранные местным правительством, используются для оплаты поддержки услуг, предоставляемых местным правительством и правительством штата.
Как оценивается недвижимость?
Намерение и цель законов этого штата состоят в том, чтобы все имущество и объекты налогообложения были возвращены по стоимости, которая была бы получена от продажи за наличные, но не принудительной продажи имущества и предметов как такового имущества и предметов обычно продаются, за исключением случаев, предусмотренных в настоящей главе. (OCGA 48-5-1)
Оценочная стоимость
В Грузии недвижимость должна оцениваться в размере 40% от справедливой рыночной стоимости, если иное не установлено законом. (O.C.G.A. 48-5-7)
Имущество оценивается на уровне округа Советом налоговых инспекторов.
Уполномоченный по государственным доходам отвечает за изучение сводок округов в Грузии, чтобы определить, что имущество оценивается единообразно и одинаково как между округами, так и внутри них. (O.C.G.A. 48-5-340)
Налоговые квитанции, полученные владельцами недвижимости из округов, будут включать как справедливую рыночную стоимость, так и оценочную стоимость собственности. Справедливая рыночная стоимость означает «сумму, которую знающий покупатель заплатит за недвижимость, а желающий продавец согласится за нее на расстоянии вытянутой руки, добросовестная продажа». (OCGA 48-5-2)
Владельцы собственности, которые не согласны с оценочной стоимостью в предложенной ими оценке, могут подать апелляцию в окружной совет по урегулированию, слушанию или арбитражу. (O.C.G.A. 48-5-311)
Историческое имущество
Историческое имущество, которое соответствует требованиям для внесения в реестр исторических мест штата Джорджия или Национальный реестр исторических мест, может претендовать на льготную оценку.
Льготная оценка распространяется на здание или сооружение, недвижимое имущество, на котором расположено здание или сооружение, и не более двух акров вокруг здания или сооружения. Недвижимое имущество, получившее льготную оценку, не может быть изменено в течение девяти лет. Недвижимость в рамках этой специальной программы должна быть сертифицирована Департаментом природных ресурсов как реабилитированная историческая собственность или историческая достопримечательность.
Восстановленное историческое имущество может претендовать на льготную оценку, если реабилитация:
- увеличила справедливую рыночную стоимость не менее чем на 50 процентов или,
- , если приносящая доход собственность, справедливая рыночная стоимость увеличилась не менее более 100 процентов, или,
- недвижимое имущество, которое в основном является жилым, но частично приносящее доход, справедливая рыночная стоимость которого не увеличилась не менее чем на 75 процентов.
Landmark Historic Property может претендовать на льготную оценку:
- , если недвижимость была сертифицирована местными органами власти как достопримечательность, и
- , если местные постановления распространяют льготную оценку на:
- материальную недвижимость, приносящую доход,
- недвижимое имущество, не приносящее доход, или
- сочетание недвижимого имущества, приносящего доход, и недвижимого имущества, не приносящего доход.
Специальные программы оценки
Владельцам собственности доступны другие специальные программы оценки. К таким специальным программам относятся:
Льготная сельскохозяйственная собственность Добросовестная сельскохозяйственная собственность может оцениваться в размере 75 процентов от оценки другого имущества. Это означает, что этот тип собственности оценивается в 30 процентов от справедливой рыночной стоимости, а не в 40 процентов.
Имущество, подпадающее под эту специальную оценку, должно сохраняться в его нынешнем использовании в течение десяти лет.
Сохранение использования собственности Добросовестная сельскохозяйственная собственность может оцениваться по ее текущей стоимости использования, а не по справедливой рыночной стоимости. Имущество, подпадающее под эту специальную оценку, должно использоваться в текущем режиме в течение десяти лет.
Экологически чувствительное имущество Имущество может оцениваться по его текущей стоимости использования, а не по справедливой рыночной стоимости, если имущество поддерживается в его естественном состоянии и соответствует требованиям, установленным Департаментом природных ресурсов. Имущество, подпадающее под эту специальную оценку, должно использоваться в текущем режиме в течение десяти лет.
Собственность на лесные угодья Недвижимость, отвечающая требованиям, может быть оценена по ее текущей стоимости использования, а не по справедливой рыночной стоимости, когда недвижимость в основном используется для добросовестного существования или коммерческого производства деревьев, древесины или других изделий из древесины и древесного волокна и исключает полную стоимость любой резиденции, расположенной на участке.
Это 15-летнее ковенантное соглашение между налогоплательщиком и местным советом оценщиков ограничивается лесными массивами, состоящими из более чем 200 акров, когда они принадлежат физическому или физическим лицам или любому юридическому лицу, зарегистрированному для ведения бизнеса в Грузии.
Имущество заброшенного месторождения Имущество, которое соответствует требованиям для участия в Государственной программе повторного использования и реконструкции опасных участков и которое было определено как таковое Отделом охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов, может иметь право на льготную оценку.
Эта специальная программа предусматривает льготную оценку окружающей и загрязненной собственности путем замораживания стоимости на срок до пятнадцати лет в качестве стимула для застройщиков очистить собственность и вернуть ее в налоговые ведомости. Это также позволяет правомочному владельцу возместить приемлемые расходы, связанные с очисткой этого типа собственности, за счет своих налоговых обязательств.
Жилое временное имущество Недвижимость может оцениваться по ее текущей потребительной стоимости, а не по справедливой рыночной стоимости, когда она используется для жилых целей, но расположена в районе, который меняется или разрабатывается для использования, отличного от жилого .
Лесоматериалы
Древесина на корню не облагается налогом до тех пор, пока она не будет продана или заготовлена, после чего она облагается налогом на основе 100 процентов ее справедливой рыночной стоимости. Есть три типа продаж и урожая, которые облагаются налогом:
единовременная продажа, когда древесина продается по определенной цене независимо от объема,
продажа по цене за единицу, когда древесина продается или заготавливается по определенной цене за объем,
заготовка собственником, когда владелец земли заготавливает свою древесину и продает ее. это по объему.
Оборудование, машины и приспособления
Оборудование, машины и приспособления оцениваются по 40 процентам справедливой рыночной стоимости.