Раздел совместно нажитого имущества: Раздел совместно нажитого имущества — МФЦ Челябинской области

Раздел имущества супругов при разводе

К имуществу, нажитому супругами в период брака, относятся:

— движимое и недвижимое имущество; 
— доходы от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности; 
— ценные бумаги; 
— паи; 
— вклады;
— и многое другое…

Общими, признаются не только активы, но и обязательства (кредиты, займы и т.д.) 

При определении перечня совместно нажитого имущества, важно учесть то, что не подлежит разделу в силу закона (наследство, подарки и др.). 

Наиболее частым заблуждением является мнение, что делить совместно нажитое имущество можно только после расторжения брака.  

Однако, в соответствии со статье 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. 

Важно, что для раздела общего имущества не обязательно обращаться в суд.

Супруги могут подписать соглашение о разделе имущества или заключить брачный договор. Обязательным условием является нотариальная форма.  

Наш более чем 20-летний опыт показывает, что приступать к разделу совместно нажитого имущества через суд следует только тогда, когда исчерпаны все возможности внесудебного урегулирования. 

Крайне важно найти опытного юриста (адвоката), который поможет сформировать для вас наиболее выгодную юридическую стратегию. 

Существует распространенное заблуждение о том, что главное — это подать документы, а суд сам во всем разберется.  

Эта фатальная ошибка, которая обходится слишком дорого! 

Помните, каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается.  Суд, по ходатайству сторон может истребовать только те доказательства, которые невозможно получить самостоятельно. 

В процессах по разделу общего имущества супругов многое зависит от опыта и компетенции юристов.

• Шаг первый

  Записываем Вас на консультацию к адвокату

• Шаг второй

  В рамках консультации:
  анализируем Вашу ситуацию
  оцениваем перспективы дела 
  определяем стратегию дальнейших действий
  формируем предложение

• Шаг третий

  Заключаем соглашение

• Шаг четвертый

  Готовим позицию по делу, собираем необходимые доказательства для суда.

• Шаг пятый

  Представляем ваши интересы в судебных и иных органах

• Шаг шестой

  Получаем решение суда

• Шаг седьмой

  Участвуем в исполнительном производстве

Раздел совместно нажитого имущества: подводные камни — Михаил Игнатьев

Аннотация

Адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев рассказал о подводных камнях, которые встречаются при разделе имущества супругов во время бракоразводных процессов

Михаил Игнатьев, 2 июля 2021, 16:37 — REGNUM Основной проблемой законодательства о разделе совместно нажитого имущества и, более широко, семейного законодательства является его схематичность, то есть оно регулирует правоотношения супругов лишь в самом общем виде, оставляя огромный простор для толкований и злоупотреблений сторонам и суду.

Максимов Василий Максимович. Семейный раздел. 1876

Обвинительный уклон по отношению к мужчинам

Не секрет, что большую часть судейского корпуса по рассмотрению гражданских дел составляют женщины средних лет. Некоторые из них и сами являются или в потенциале могут являться участниками таких судебных процессов. Поэтому очень часто судьи-женщины явно или неявно предвзято относятся к сторонам процесса — мужчинам и, наоборот, благосклонно — к женщинам.

Иногда доходит до откровенного нарушения закона. В этих случаях выход только один — жаловаться на судью и обжаловать незаконные судебные акты в судах вышестоящих инстанций.

Суд может разделить имущество, которое уже выбыло из собственности

Очень часто случается, что вопрос о разделе имущества поднимается одним из супругов намного позже расторжения брака. Срок, в течение которого исковое заявление может быть подано, — три года со дня вступления в законную силу судебного решения о расторжении брака. Необходимо учитывать, что суд будет делить имущество, находившееся в общей совместной собственности именно по состоянию на этот день.

Без имущества

Цитата из к/ф «Начальник Чукотки» реж Виталий Мельников. 1966. СССР

Например, супруги официально развелись 01.07.2020 года, а бывшая супруга обратится с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества 01.07.2022 года. Суд будет устанавливать состав общего имущества именно по состоянию на 01.07.2020 года, включая то имущество, которое было впоследствии продано, подарено, отчуждено иным образом.

Необходимо помнить, что в состав общего имущества будет входить не только недвижимость, но и транспортные средства, и денежные средства на банковских счетах на имя кого-либо из супругов, поступившие туда в период брака.

Имущество, которое нельзя разделить в натуре

Оно будет делиться путем выплаты одним супругом другому компенсации рыночной стоимости имущества.

Например, на момент расторжения брака у супругов был в общей собственности автомобиль.

Один из супругов подал исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в виде автомобиля. Автомобиль — неделимая вещь, то есть его нельзя распилить на две части без несоразмерного ущерба, и на доли он тоже не делится — законом это не предусмотрено. В данном случае суд будет назначать судебную экспертизу по определению рыночной стоимости данного автомобиля на дату проведения экспертизы (если автомобиль еще в собственности супругов), либо на дату расторжения брака, если автомобиль был продан ранее третьему лицу, либо утрачен.

После определения рыночной стоимости суд определит, кто из супругов будет владеть автомобилем, а кто получит от другого компенсацию — обычно половину рыночной стоимости.

Некоторое имущество супругов может быть признано личным имуществом одного из супругов

Такое имущество обычно бывает двух типов. Первую группу составляет имущество личного пользования: одежда, обувь, бижутерия, предметы быта, обычно также драгоценности, принадлежащие супругу и полученные от другого супруга в дар.

Это имущество не будет подлежать разделу.

Богиня правосудия

Анна Рыжкова © ИА REGNUM

Другую группу составляет имущество, полученное одним из супругов либо по любым сделкам до брака, либо по безвозмездным сделкам в период брака.

То есть квартира, автомобиль, приобретенные на имя одного из супругов до брака, будут личным имуществом и под раздел не попадут. То же самое касается и, например, подаренной одному из супругов машины либо иного имущества.

Также не будут подлежать разделу вещи, полученные по наследству в период брака.

На практике встречаются сложности с вещами, полученными в дар в период брака. Суды часто по требованию другого супруга признают их общим имуществом, поскольку устанавливают притворный характер сделки по дарению и применяют правила договора купли-продажи, либо устанавливают, что имущество поступило в собственность одного из супругов «на семейные нужды», например, когда родители одного из супругов дарят квартиру сыну при рождении ребенка.

Как разделить совместно нажитое имущество | Главная Путеводители

Шон М. Гримсли

Многие люди покупают недвижимость вместе и владеют ею как совместные арендаторы, что означает, что каждый из них в равной степени владеет всем имуществом. Несмотря на то, что совместная аренда дает определенные преимущества, иногда это не лучший вариант, учитывая обстоятельства, такие как неудачный брак или деловое партнерство. Разделить совместную собственность можно по-разному. Легкость прекращения совместной аренды зависит от готовности других совместных арендаторов к сотрудничеству.

Разрыв одного из четырех единств

1. Совместное владение определяется его «Четырьмя единствами»:

   1. Единство интересов — владельцы имеют одинаковый тип собственности;
   2. Единство правового титула — интересы собственников исходят из одного и того же документа;
   3. Единство владения — все собственники имеют право владеть всем имуществом
   4. Единство времени — все собственники приобрели право собственности одновременно

   Если вы разрушите одно из единств, вы нарушите соединение аренда. Посмотрим, как.

Соглашение

1. Безусловно, самый простой способ разделить совместно нажитое имущество — просто договориться об этом. Совладельцы могут просто договориться о разделе имущества. Может быть хорошей идеей нанять адвоката для составления юридически обязывающего соглашения после того, как вы и другие совместные арендаторы в принципе согласились на раздел. Кроме того, должны быть составлены новые акты о разделе имущества в соответствии с взаимным соглашением.

Документ на третье лицо

1. Если вы не можете добиться согласия всех, вы все равно можете разделить совместно нажитое имущество. Вы можете просто передать свою долю собственности кому-то другому, что нарушает единство времени и права собственности. Если имеется более двух совладельцев, оставшиеся совладельцы по-прежнему будут иметь совместную аренду друг с другом, но не с новым владельцем, который будет владеть имуществом в качестве арендатора вместе с двумя другими собственниками.

Раздел

1. Суд также может разделить совместно нажитое имущество. Вы можете подать иск особого типа, называемый иском о разделе. В иске о разделе суд либо разделит имущество «в натуре», что означает, что он физически разделит имущество между владельцами, либо прикажет продать имущество и распределить выручку между владельцами. Действия по разделению могут быть дорогостоящими и занимать много времени. Вероятно, хорошей идеей будет нанять адвоката, который будет представлять ваши интересы.

Ссылки

• Юридический словарь: Совместная аренда
• Дюэм: Совместная и общая аренда
• Юридический словарь: Что такое четыре единства?
• Юридический статус: Совместная аренда
• Законодательство США: Гражданские основания для иска — Закон о разделе и юридическое определение

Ресурсы

• Понимание права собственности

Автор биографии

Григормс имеет степень в области политических наук, Григормс М. степень магистра государственного управления и степень доктора юридических наук. Он занимался юридической практикой в ​​течение 10 лет, уделяя особое внимание общему коммерческому праву, праву ценных бумаг, недвижимости и гражданскому судопроизводству. Сейчас Гримсли работает учителем и писателем.

Отдел совместного владения недвижимостью

Если вы являетесь совладельцем имущества и хотите прекратить совместное владение, пожалуйста, свяжитесь с нами без колебаний. Дополнительная информация о порядке раздела имущества, оказываемых нами услугах и возможных проблемах, с которыми вы можете столкнуться, описана ниже.

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Право собственности на одно недвижимое имущество может принадлежать одному или нескольким лицам. Когда одно имущество имеет более одного владельца, то такая форма собственности называется совместной собственностью. Основным вариантом прекращения такой совместной собственности является раздел недвижимости.

Основным последствием раздела является то, что после такой процедуры совладение прекращается и каждый из бывших сособственников получает личное имущество (или денежный эквивалент, соответствующий той части имущества, которая ему принадлежала).

Основными предпосылками для совершения сделки о разделе являются: фактическая делимость недвижимого имущества или имущества и возможность образования долей, равных доле каждого из сособственников, т.е. возможность раздела существующего недвижимого имущества в новые отдельные недвижимое имущество согласно действующему законодательству. Например, если совладельцы хотят разделить поле, то требование к новой недвижимости должно быть площадью не менее 3000 кв.м, а для виноградника это значение составляет 1000 кв.м. Если новая недвижимость не имеет точно такого же размера, как доля, принадлежащая каждому совладельцу, стороны могут произвести платеж, который уравнял бы новые доли / совладелец, который получает больше, чем он, платит другому совладельцу.

владелец / с /.

В зависимости от отношений и пожеланий между сособственниками раздел может быть добровольным или судебным /в случае отсутствия соглашения между сособственниками/.

Добровольное /договорное/ разделение: в случае такого разделения совладельцы подписывают нотариально заверенный договор, который после этого регистрируется в Реестре имущества Агентства по регистрации и имеет силу документа, подтверждающего право собственности. Такой раздел требует присутствия всех совладельцев, иначе договор будет недействителен. Договор о разделе полностью прекращает совместное владение и оформляет право собственности на вновь созданные объекты недвижимости. Следует помнить, что если собственник платит, чтобы получить большую долю, и если этот собственник состоит в браке, то новообразованная недвижимость становится собственностью обоих супругов. Договор о разделе можно оспорить в суде по общим основаниям, таким как мошенничество, ошибка, вымогательство и другие.

Если стороны не могут прийти к взаимному согласию и добровольный раздел невозможен, единственным решением является судебный раздел.

Судебный раздел: Каждый сособственник вправе обратиться в суд с иском о судебном разделе к другим сособственникам. В этом иске суд, как правило, обязан прекратить совместную собственность. Судебное дело в судебном порядке состоит из двух этапов. Во-первых, суд должен установить всех совладельцев недвижимого имущества, которое будет разделено, и процент идеальных частей, принадлежащих каждому совладельцу. После этого выполняется собственно распределение. С помощью эксперта суд разделяет недвижимое имущество путем создания отдельных долей для каждого сособственника, после чего каждый из них по жребию получает свое имущество. Если разделяемое имущество неделимо и не может быть обращено ни в одну из долей, то в соответствии со ст. 348 ГПК РФ такое имущество должно продаваться с публичных торгов, на которых стороны могут присутствовать и где они могут делать ставки. Если неделимое имущество представляет собой жилое помещение, то в соответствии со ст. 349пункт 2 ГПК каждый из совладельцев, проживающий в нем на момент открытия наследства и не владеющий другой жилой комнатой, может ходатайствовать о выделении указанной жилой единицы на его долю с долями остальные соучастники уравниваются другой недвижимой вещью или деньгами. Если на выделение недвижимой вещи на ее долю претендуют несколько совладельцев, удовлетворяющих условиям первого предложения, предпочтение отдается тому соразделителю, который предложит более высокую цену.

Каждая сторона дела о судебном разделе уплачивает судебные издержки в соответствии с рыночной ценой полученной доли.
Нет препятствий для того, чтобы стороны достигли соглашения о порядке прекращения долевой собственности при разделе в судебном порядке и урегулировали спор в судебном порядке.

Мы, адвокатское бюро ID, всегда советуем нашим клиентам убедиться в невозможности добровольного раздела между сособственниками и только после этого приступать к судебному разделу. Являясь сертифицированными посредниками, мы всегда призываем стороны урегулировать свои отношения по обоюдному согласию и разъясняем, что добровольное разделение является наилучшим способом прекращения совместной собственности и результат, который будет достигнут при таком разделе, максимально приближен к их Воля, это деление выполняется намного быстрее и стоит гораздо меньше, чем судебное. Конечно, когда такой раздел невозможен, мы максимально защищаем наших клиентов в ходе судебного разбирательства.

Настоящая статья не является юридической консультацией, а представляет собой обобщенную теоретическую разработку определенной правовой сферы. ID Law Office не несет ответственности в случае неправильного понимания информации, содержащейся в данной статье.

Содержание этого сайта является собственностью ID Law Office и защищено законом об авторском праве. ID Law Office имеет право собственности на все статьи, логотипы и названия компаний, представленные на этом веб-сайте, поскольку никакая часть этого веб-сайта и информация, содержащаяся на нем, не может быть скопирована, распространена, дублирована, загружена, изменена, адаптирована, использована полностью или частично.