Ст. 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Комментарий эксперта:
Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли определяемый статьей 252 ГК РФ >>>
Долевая собственность — это коллективное владение несколькими лицами одной вещью. При этом реальный объём имущественных прав у владельцев может быть разным. Любой из них вправе требовать выделения своей доли в натуре или выплату её стоимости другими участниками.
См. все связанные документы >>>
< Статья 251.
Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности >
1. Закон допускает раздел имущества, являющегося предметом общей долевой собственности, в натуре. Раздел общего имущества влечет за собой прекращение режима общей долевой собственности. По общему правилу, раздел общего имущества осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности.
2. Комментируемая статья устанавливает право участника общей долевой собственности на выдел в натуре своей доли в соответствующем имуществе. Выдел доли прекращает отношения общей долевой собственности только для выделившегося собственника, отношения общей долевой собственности между остальными участниками при этом сохраняются. По соглашению участников общей долевой собственности выделяющемуся сособственнику вместо выдела натуральной доли другими сособственниками может быть выплачена компенсация ее стоимости.
3. По общему правилу, вопросы, связанные с разделом общего имущества и выделом доли, решаются по соглашению участников общей долевой собственности. В случае, когда участники приняли решение о разделе общего имущества (выделе доли в праве общей собственности), но не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, закон не допускает требования о разделе имущества, но предоставляет заинтересованному участнику право требовать в принудительном порядке выдела его доли.
4. В некоторых случаях раздел общего имущества или выдел доли невозможен в силу фактической или юридической неделимости вещи. Например, раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются (абз. 2 п. 2 ст. 11 ФЗ «Об инвестиционных фондах»). Также не допускается раздел имущества и выдел доли в натуре, если это невозможно сделать без несоразмерного ущерба этому имуществу.
Под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. (п. 35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 6/8, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 4). Например, невозможно разделить автомобиль, который при отделении от него отдельных частей утратит свои потребительские свойства.
В таких случаях выделяющийся собственник имеет право требовать выплаты ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. При этом заявить требование о выплате компенсации можно только при невозможности требовать выдела в натуре. Если выдел доли в натуре возможен, выплата денежной компенсации допустима только по соглашению участников долевой собственности.
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Кодекс Российской Федерации от 30.
11.1994 г. № 51-ФЗ • Президент России2018 № 339-ФЗ)
3. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.
Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
1. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 — 286 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ)
Абзац. (Утратил силу — Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ)
2.
(Пункт утратил силу — Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ)
Статья 2391. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка
1. Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.
3. Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.
4. Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.
Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.
5. Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.
6. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.
(Дополнение статьей — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)
Статья 2392. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ)
2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.
3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(Дополнение статьей — Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ)
Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей
В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора — судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в статье 40 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». (В редакции Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ)
Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд.
Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом.
Статья 242. Реквизиция
1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
2. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.
3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.
Статья 243. Конфискация
1. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).
2. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
Глава 16. Общая собственность
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(Пункт в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ)
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга б
Трехминутные юридические советы: совместная собственность и справедливое распределение
youtube.com/embed/I-ann2EgKww» allowfullscreen=»» frameborder=»0″> То, как суды будут делить совместно нажитое имущество супругов при разводе, во многом зависит от того, проживает ли пара в совместном имуществе или в штате со справедливым распределением. Большинство штатов являются штатами справедливого распределения, что означает, что суд считает активы человека их личной собственностью, если пара не решила их разделить.
Тем не менее, Вашингтон является одним из немногих штатов с совместной собственностью, что означает, что пары обычно владеют имуществом совместно. Однако есть несколько исключений и соображений.
Терри Прайс, эксперт по семейному праву UW Law, обсуждает шаги, которые суд использует для разделения активов, и то, как он определяет, что является совместной собственностью, а что раздельной собственностью. Узнайте больше о том, что значит иметь справедливое и равноправное распределение.
Терри Прайс: Привет, меня зовут Терри Прайс, я исполнительный директор программ для выпускников юридического факультета Вашингтонского университета.
Я также профессор семейного права и бывший практикующий специалист по семейному праву.
Трехминутный юридический совет: В чем разница между государством с общей собственностью и государством со справедливым распределением?
TP: В состоянии справедливого распределения активы сторон из их доходов считаются их отдельной собственностью, если они не решат их разделить, а затем при разводе суд помещает их в общий котел для распределения активов. в равной честной форме. В государстве с совместной собственностью активы от доходов считаются находящимися в совместном владении, нет понятия, что лицо, которое заработало, получает их.
Трехминутные юридические советы: Какие штаты являются штатами с общей собственностью?
TP: Государства, принадлежащие общине, составляют меньшинство в стране. Их девять, и они в основном на западном побережье. Итак, начнем с Вашингтона, отправимся в Айдахо, странным образом пропустим Орегон, а затем спустимся в Калифорнию, Неваду, Нью-Мексико, Аризону, Техас и Луизиану, а затем, что интересно, или странно, или случайно, Висконсин.
Трехминутные юридические советы: Что считается имуществом супругов?
Терри Цена: Итак, в Вашингтоне имущество супругов состоит из общего имущества, имущества и активов, приобретенных на заработок — доход сторон — во время брака. А потом и Вашингтон признает, что есть отдельные имущественные активы. Как правило, отдельным имуществом является имущество, полученное в дар. Если кто-то, если ваша двоюродная бабушка подарит вам что-то конкретное, даже если вы женаты, это отдельный имущественный актив. Подарки по наследству, если, знаете, ваш двоюродный дедушка не сказал «х и у», а, знаете, «моему племяннику, Терри, я оставляю…» И потом имущество, принадлежавшее до брака. И помните также, когда мы говорим об имуществе, мы всегда должны упоминать о концепции долга, потому что сообщества могут накапливать долги, такие как долги по кредитным картам или ипотечные кредиты, и люди могут вступать в брак с отдельным долгом.
TMLT: Как судебная система штата Вашингтон решает, кто что получит при разделе активов?
Терри Цена: Во всех штатах, независимо от того, являются ли они муниципальной собственностью или нет, вам нужно пройти те же четыре шага.
Во-первых, это идентификация всего имущества. Где это находится? Это ощутимо? Вы можете коснуться его? Является ли это интеллектуальной собственностью, как мили для часто летающих пассажиров или компьютерные игры? Что-то не осязаемое. Итак, первое – это идентификация всего имущества. Второе — классификация. Когда было приобретено это имущество? В Вашингтоне недвижимость получает свой статус в момент ее приобретения, а не позже. Третье — оценка. А если стороны не могут его оценить, то наверняка есть эксперты, вроде агента по недвижимости, который оценит участок земли или дом. И четвертое — дистрибьюция. Суд будет распределять имущество на основании статута, закона, который регулирует распределение. В Вашингтоне суд обладает большой свободой действий, он просто обязан произвести справедливое и равноправное распределение имущества. И это не 50 на 50, это справедливо и справедливо, поэтому суд может решить, что из-за потребностей одной стороны справедливое и равноправное разделение будет 60 на 40, и это будет трудно выиграть в апелляции, потому что Верховный У суда есть такое большое усмотрение.
Совместная собственность и справедливое распределение
Большинство людей в Соединенных Штатах понимают, что имущество, которым владеет супружеская пара, будет разделено между ними при разводе. Обоснование раздела имущества супругов при расторжении брака несколько интуитивно понятно. Эта концепция аналогична тому, как деловые партнеры обычно имеют равные доли собственности в активах своего бизнеса. В том случае, если деловые партнеры «расстаются», вряд ли кого-то удивит тот факт, что партнеры обычно делят между собой активы и пассивы компании.
Вопросы развода решаются в соответствии со специфическими законами каждого штата, включая раздел имущества. Большинство штатов используют принципы «справедливого распределения» для определения раздела имущества супругов. Однако в некоторых штатах, включая Калифорнию, в делах о разводе используется система распределения активов, основанная на общей собственности.
Совместная собственность и справедливое распределение
И справедливое распределение, и состояние совместной собственности в конечном итоге оказываются в одном месте — каждый из супругов получает долю всего имущества, которое они накопили во время брака.
Согласно правилам совместной собственности, все имущество, приобретенное супружеской парой во время брака, считается общим имуществом, подлежащим разделу при разводе. В государствах справедливого распределения все имущество, которое пара приобретает во время брака, составляет «супружеское имущество», которое должно быть разделено при разводе супругов.
Кроме того, в большинстве штатов с общей собственностью любое имущество, которое супруг приобретает исключительно на свое имя до брака, после развода или во время брака путем дарения, завещания или завещания, считается раздельным имуществом супруга, которое не делится при разводе. Точно так же государства с наиболее справедливым распределением также считают отдельное имущество супруга «внебрачным имуществом», которое не подлежит разделу при разводе.
Ищете дополнительную информацию о разводе? Позвольте специалистам помочь ответить на ваши вопросы.
Раздел имущества при разводе
Основное различие между подходом к разделу совместно нажитого имущества и методом справедливого распределения заключается в том, как точно делится совместно нажитое имущество между разводящимися супругами.
В Калифорнии каждый из супругов имеет право на поровну, поровну разделив совместно нажитое имущество. В большинстве штатов с равноправным разделением суд обязан выяснить, как разделить совместно нажитое имущество сторон. В соответствии с принципами справедливого распределения имущество супругов подлежит «справедливому распределению» при разводе.
Хотя существует сильная презумпция того, что равное разделение имущества супругов является «справедливым», большинство судов в юрисдикциях по справедливому распределению постановили, что «справедливое» не обязательно означает «равное». Вместо этого «справедливый» просто означает «справедливый» или «справедливый». Суд должен учитывать определенные факторы при проведении раздела совместно нажитого имущества в деле о разводе. Кроме того, на стороны может быть возложено бремя убеждения суда в том, что суд должен отклоняться от разделения имущества супругов поровну.
Кроме того, в некоторых штатах с общественной собственностью, таких как Калифорния, существует нечто, называемое «квазиобщественной собственностью».
Например, в соответствии с законодательством штата Калифорния любое имущество, независимо от местонахождения, которое пара приобрела во время брака, проживая за пределами штата Калифорния, будет рассматриваться как совместная собственность, если она будет характеризоваться как совместная собственность, если бы пара проживала в Калифорнии.
В каких штатах применяется справедливое распределение?
В 41 штате используется метод справедливого распределения. Остальные 9Штатами, использующими общественную собственность, являются Калифорния, Айдахо, Аризона, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. Однако есть исключения: супруги на Аляске, в Южной Дакоте и Теннесси могут выбрать совместное имущество. Жители Аляски могут запросить использование системы общественной собственности, тогда как в двух других штатах может применяться модифицированный подход к совместной собственности. Это можно сделать, передав активы в действующий траст общественного имущества.