что изменилось и как теперь распределяется совместно нажитое
Екатерина Мирошкина
экономист
Профиль автора
1 сентября в семейном кодексе появилось важное изменение. Оно касается раздела имущества — теперь стало больше оснований распределить его не в равных долях. То есть один из супругов может получить не половину, а больше. И дело не в наличии детей.
Эта норма будет действовать только для сделок начиная с 1 сентября 2022 года. Вот как она должна работать.
Когда имущество супругов может делиться не поровну
Как было раньше. По закону все нажитое в браке — общее. А при разводе имущество делится поровну между супругами. Изменить такой режим раздела можно по договоренности — брачным договором или соглашением — либо через суд.
Для раздела через суд в семейном кодексе была оговорка: если один из супругов расходовал имущество не в интересах семьи, пропорции могли быть отличными от 50/50. Второй супруг имел шанс получить больше.
Но как именно доказывать такое нецелевое использование, было непонятно.
Например, муж перед разводом продал машину знакомому. Согласие жены на такую сделку подразумевается, оформлять его письменно не обязательно. Денег от продажи жена не увидела, делить стало нечего. Но доказать, что продажа автомобиля была не в интересах семьи, практически невозможно.
Такое могло случиться даже с квартирой. Например, если развод состоялся, а жилье поделить не успели. Супруг, который указан собственником, мог получить паспорт без штампа о браке и разводе и продать квартиру как личную — без нотариального согласия бывшей жены. Чтобы вернуть это имущество или получить часть денег от продажи, нужно было идти в суд для отдельного разбирательства — признавать сделку недействительной. И только при успешном исходе дела можно было подавать иск о разделе.
От равенства долей суды отступали очень редко — обычно если это касалось интересов детей. Например, когда ребенок с инвалидностью оставался с одним из родителей и ему была нужна отдельная комната.
Изумительная история 09.09.19
Супруги поделили имущество, а муж его продал. Как жене забрать свое?
При разделе имущества возникало еще много спорных вопросов:
- Как уведомить потенциального покупателя о праве другого супруга на общее имущество.
- Что делать, если имущество разделили брачным договором, а право собственности не зарегистрировали.
- Как быть уверенным в брачном договоре, если на момент заключения соблюдались интересы всех сторон, а спустя годы один из супругов мог оказаться в крайне неблагоприятном положении и все оспорить.
- Почему о брачном договоре сообщать кредиторам обязательно, а о соглашении — нет.
Изумительная история 11.11.19
Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать
С 2019 года законодатели пытались навести в этом порядок. Но получилось только частично.
Что изменилось с 1 сентября.
Если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом, второй может получить другое имущество в счет компенсации. То есть раздел того, что осталось общим, будет не поровну, а в других пропорциях. Например, вместо половины квартиры суд может отдать жене машину и вклад.
Оспаривать недобросовестные сделки больше не придется. Достаточно доказать недобросовестность супруга в рамках иска о разделе и потребовать часть оставшегося имущества в счет компенсации. Здесь лучше заручиться поддержкой юриста.
Изумительная история 04.02.19
Супруги построили дом и развелись. И тут муж узнал, что делить нечего
Что нужно для оспаривания сделки по продаже общего имущества
Как было раньше. Один из супругов мог продать общее имущество без согласия второго. Покупатель ничего не подозревал или не проверял, а потом оставался без приобретенной квартиры. Недвижимость могли забрать даже у добросовестного приобретателя: второй супруг узнавал, что квартиру продали без его согласия, и требовал признать сделку недействительной.
Определение ВС РФ от 06.09.2016 № 18-КГ16-97
Что изменилось с 1 сентября. Если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. Это обычная норма гражданского кодекса, но теперь она будет явно применяться и при продаже общего имущества супругов.
Нововведение защищает скорее покупателей, чем самих супругов. Теперь меньше шансов лишиться приобретенной квартиры или доли в бизнесе, если внезапно выяснится, что бывший супруг продавца не знал о сделке и не давал на нее согласия.
В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей. Теперь это норма закона.
Доказывать, что покупатель знал об отсутствии согласия, должен будет пострадавший супруг. Потому что у него больше возможностей защитить свое имущество, чем у покупателя — проверить необходимость согласия.
Но это не значит, что можно ничего не проверять.
/guide/end-of-marriage/
Как делится имущество при разводе
Как защитить свое имущество от продажи
У каждого из супругов есть несколько вариантов, которые можно использовать в браке или после развода.
Выделить доли. Это можно сделать сразу при покупке общего имущества или позже. У каждого будет конкретная доля, и супруг не сможет тайно продать всю квартиру.
Запретить сделки без личного участия. Росреестр сделает пометку, что объект или долю нельзя продать по доверенности — даже через нотариуса.
Аннулировать доверенность. В лучшие времена супруги могли оформить доверенности на любые сделки со своими долями. Если у доверенности нет ограничения по сроку и действиям, ее можно использовать даже спустя годы. Лучше оформлять доверенность на ограниченный срок или конкретные процедуры. Или аннулировать. Тогда покупатель сможет проверить это даже онлайн.
/list/zapomni-etot-den/
Как супруги забывали развестись и теряли деньги: 5 историй из суда
Наложить арест на имущество. Если начался процесс раздела, до решения суда можно подать ходатайство о запрете любых сделок с квартирой, долей в бизнесе или машиной.
Не затягивать с разделом. Если в течение трех лет после развода супруги не поделили имущество, оно остается общим. Но покупатель может ничего об этом не знать: продавец покажет ему документ о праве собственности и дате развода. Если договорились, что жена с ребенком живут в квартире, но делится она пополам с мужем, нужно сразу все так и оформить.
Как проверить имущество при покупке
Чтобы после приобретения жилья внезапно не объявился супруг или бывший супруг продавца и не лишил добросовестного покупателя имущества, нужно заранее проверить все доступные сведения:
- Есть ли на объекте обременения.
- В браке ли был продавец на момент покупки имущества.
- В браке ли он сейчас. Если да, понадобится согласие супруга или брачный контракт. Если нет, нужно выяснить, был ли развод и когда. Наличию или отсутствию штампов в паспорте доверять нельзя.
- Использовался ли для покупки жилья маткапитал.
- Какое основание приобретения этого объекта у продавца — вдруг это недавнее проблемное наследство.
- Нет ли в картотеке судебных дел исков к продавцу.
- Не числится ли продавец или его супруг в реестре банкротов.
Некоторые из этих сведений нельзя проверить по открытым реестрам. Тогда их должен подтвердить продавец. И не строчкой в договоре, что имущество свободно от притязаний третьих лиц, а документами. Пусть берет в загсе справки или свидетельства о регистрации и расторжении браков. Пусть предоставляет согласие бывшего супруга на продажу или показывает решение суда о разделе имущества — с отметкой о вступлении в силу.
Изумительная история 29.06.20
Можно делить совместно нажитое имущество и через три года после развода
В сложных ситуациях документы лучше проверять со своим риелтором или юристом.
Никому не верьте на слово: даже у самой интеллигентной разведенной женщины вполне может оказаться бывший муж, который находится в тюрьме и не знает о разводе и продаже совместно нажитой квартиры. А мужчина в пиджаке и на дорогой машине может оказаться женатым на гражданке другого государства — без штампа в российском паспорте.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
Раздел общего имущества разъяснения ВС
Здравствуйте! Сегодня с Вами Ирина Мосягина и рубрика Основы правовой культуры. Читаем и понимаем Семейный кодекс. Тема ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ (соответствует Раздел III СК) лекция: Раздел общего имущества супругов РАЗЪЯСНЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)
В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), согласно п. 2 названной выше статьи относятся в том числе доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности.
В ст. 2 ГК РФ определено, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФможет быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Положения ст. 128 ГК РФ относят к объектам гражданских прав в том числе имущественные права, к которым на основании положений ст. 8, п. 1 ст. 307, п. 2 ст. 308, ст. 328 данного кодекса относится и право на получение встречного предоставления с контрагента.
В п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей (п. 1 ст. 328 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Применительно к приведенным положениям ст. 2 вышеназванного кодекса такая плата (иное встречное предоставление) и будет являться доходом от предпринимательской деятельности.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15(ред. от 06.02.2007)»О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
2. Решая вопрос о возможности рассмотрения в бракоразводном процессе требования о разделе общего имущества супругов, необходимо иметь в виду, что в случаях, когда раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т.п.), суду в соответствии с п. 3 ст. 24 СК РФ (В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство)необходимо обсудить вопрос о выделении этого требования в отдельное производство.
Правило, предусмотренное п.
3 ст. 24 СК РФ, о недопустимости раздела имущества супругов в бракоразводном процессе, если спор о нем затрагивает права третьих лиц, не распространяется на случаи раздела вкладов, внесенных супругами в кредитные организации за счет общих доходов, независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства, поскольку при разделе таких вкладов права банков либо иных кредитных организаций не затрагиваются.
Если же третьи лица предоставили супругам денежные средства и последние внесли их на свое имя в кредитные организации, третьи лица вправе предъявить иск о возврате соответствующих сумм по нормам ГК РФ, который подлежит рассмотрению в отдельном производстве. В таком же порядке могут быть разрешены требования членов крестьянского (фермерского) хозяйства и других лиц к супругам — членам крестьянского (фермерского) хозяйства.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их несовершеннолетних детей, в силу п. 5 ст. 38 СК РФ считаются принадлежащими детям и не должны учитываться при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
| Justia
Этот краткий обзор служит общим обзором законов о совместной собственности. Однако каждое государство разработало свои особые правила раздела имущества при разводе. Пожалуйста, ознакомьтесь с законами вашего штата, прежде чем предпринимать шаги по разделу имущества супругов. Более подробную информацию о разделе имущества читайте здесь.
Что такое законы о совместной собственности?
Если мой супруг и я договорились о том, как мы должны разделить нашу собственность, должны ли мы соблюдать законы об общей собственности?
Что такое общинная собственность?
Как делится общее имущество?
Супруга была основным кормильцем в нашей семье.
Что такое квазиобщинная собственность?
Как и когда суд оценивает общее имущество?
Как делится раздельное имущество?
Как суд разделит имущество, оплаченное как раздельным, так и общим имуществом?
Считаются ли возмещения ущерба или компенсации за ущерб совместной собственностью?
Является ли пенсионный фонд или пенсионный фонд общей собственностью?
Считаются ли опционы на акции общественной собственностью?
Что такое законы о совместной собственности?
Законы о совместной собственности используются судами в девяти штатах для раздела имущества супругов при разводе.
Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин соблюдают законы об общественной собственности.
Если мой супруг и я договорились о том, как мы должны разделить нашу собственность, должны ли мы соблюдать законы об общей собственности?
Нет. Разводящиеся пары могут свободно заключать добрачные, брачные и мировые соглашения о разделе своего имущества. Однако, если пара не может прийти к соглашению, суд будет использовать принципы совместной собственности для раздела имущества.
Что такое общинная собственность?
При разделе имущества суд различает совместное и раздельное имущество. Совместная собственность – это все имущество, приобретенное любой из сторон во время брака. С другой стороны, отдельным имуществом является все имущество, приобретенное до и после брака, а также любое имущество, приобретенное во время брака путем дарения, завещания, завещания или по наследству.
Таким образом, если супруг получает в наследство старинный автомобиль во время брака, автомобиль остается отдельной собственностью наследующего супруга.
Как делится общее имущество?
Как правило, суд разделяет общее имущество поровну (50/50). Это не требует, чтобы каждый актив был разделен пополам. Скорее, чистая стоимость активов, полученных каждым из супругов, должна быть равной. Если суд сочтет, что в интересах сторон передать весь актив одному из супругов, суд уравняет распределение, присудив другому супругу активы равной стоимости. Если суд не может присудить имущество равной стоимости, суд может обязать одного из супругов произвести компенсационные выплаты другому супругу.
Супруга была основным кормильцем в нашей семье. Имею ли я право на половину нашего общего имущества?
Да.
В юрисдикции общинной собственности брак рассматривается как экономическое партнерство. Имущество, нажитое в браке, принадлежит общности, независимо от того, кто его приобрел.
Что такое квазиобщинная собственность?
Квазиобщинное имущество – это все имущество, приобретенное парой во время брака в государстве, не являющемся муниципальной собственностью. Квази-общинная собственность подчиняется тем же правилам равного раздела, что и общая собственность.
Как и когда суд оценивает общее имущество?
Большинство судов оценивают общественную собственность исходя из ее справедливой рыночной стоимости. Справедливая рыночная стоимость актива определяется как можно ближе к дате судебного разбирательства.
Как делится раздельное имущество?
Суд не может разделить раздельное имущество.
Таким образом, раздельная собственность супруга остается его личной собственностью на момент расторжения брака.
Как суд разделит имущество, оплаченное как раздельным, так и общим имуществом?
Если стороны представят надлежащую документацию, большинство судов отследят происхождение средств, использованных для приобретения актива. Например, если супруг может доказать, что отдельное имущество использовалось для внесения первоначального взноса за семейный дом, суд может потребовать, чтобы супругу была возмещена его или ее оплата за отдельное имущество.
Считаются ли возмещения ущерба или компенсации за ущерб совместной собственностью?
Компенсация или компенсация за ущерб является совместной собственностью в той мере, в какой она компенсирует супругу потерянную заработную плату или ущерб личному имуществу. Однако деньги, присужденные за боль и страдания, считаются отдельной собственностью пострадавшего супруга.
Является ли пенсионный фонд или пенсионный фонд общей собственностью?
Суд будет считать пенсионный фонд или пенсионный фонд совместной собственностью в той мере, в какой пара вносила вклад в фонд во время брака. Супруг/супруга имеет право на свою часть фонда в день передачи фонда, независимо от того, решит ли работающий супруг выйти на пенсию в это время.
Считаются ли опционы на акции общественной собственностью?
Да. Суд будет рассматривать опционы на акции как совместную собственность в той мере, в какой пара приобрела их во время брака.
Развод Содержание
Раздел общего имущества мужа и жены во время брака – Адвокаты по семейным делам
По многим причинам, таким как: разногласия в управлении и использовании общего имущества, эмоциональные конфликты, желание быть финансово независимыми и т.
д., многие пары выбрали разделить их общее имущество во время брака.
Является ли это подразделение юридически признанным? Можно ли разделить имущество в браке? Какой орган имеет право утверждать это разделение? Вот наши ответы на ваши вопросы!
Раздел общего имущества в текущем браке больше не является новой проблемой для пар, у которых возникли проблемы в браке или которые просто хотят разделить свое имущество.
Это согласованный письменный запрос мужа и жены в суд для урегулирования раздела существующего и будущего общего имущества во время брака, это поможет разделить общее имущество между ними, чтобы оно стало их личной собственностью, даже если супружеские отношения все еще существуют. .
Раздел общего имущества мужа и жены основан на условиях и принципах, указанных в Законе о браке и семье 2014 г. и Декрете 126/2014/ND-CP в целях защиты законных прав и интересов мужа и жены в отношение к собственности.
Законы об общем имуществе мужа и жены во время брака
Статья 33 Закона о браке и семье 2014 г. гласит: деятельность, доход, прибыль от раздельного имущества и другие законные доходы во время брака, если только не существует действующего добрачного соглашения, в котором указано иное.
Имущество, которое муж и жена наследуют совместно или дарят во время брака, а также другое имущество, согласованное мужем и женой, является общей собственностью.
Права землепользования, приобретенные мужем и женой после заключения брака, являются общей собственностью, за исключением случаев, когда супруги раздельно наследуются, дарятся раздельно или приобретаются по сделкам с раздельным имуществом.
Общее имущество мужа и жены находится в общей собственности и используется для удовлетворения потребностей семьи и выполнения общих обязанностей мужа и жены. В случае отсутствия оснований доказывать, что имущество, спорное между мужем и женой, является раздельным имуществом каждой из сторон, такое имущество считается общим имуществом.
Законы о разделе общего имущества в период брака
Раздел общего имущества в период брака указан в статье 38 Закона о браке и семье 2014 года следующим образом:
Во время брака муж и жена имеют право на согласиться на раздел части или всего общего имущества.
Соглашение о разделе общего имущества должно быть заключено в письменной форме. Этот документ нотариально заверяется по желанию мужа и жены или в порядке, установленном законодательством.
Если муж и жена не могут прийти к соглашению, они имеют право просить суд урегулировать раздел общего имущества в установленном порядке.
Дата вступления в силу раздела общего имущества
Статья 39 Закона о браке и семье 2014 г. определяет:
- Временем вступления в силу раздела общего имущества мужа и жены является время, согласованное мужем и женой и зафиксированное в пишу. Если в документе не указан срок действия, срок действия отсчитывается с даты составления документа.
- В случае раздела имущества, но в соответствии с положениями закона сделка, связанная с этим имуществом, должна совершаться в определенной форме, раздел общего имущества мужа и жены вступает в силу с момента приведения соглашения в соответствие с соответствующим законом.
- В случае раздела судом общего имущества мужа и жены раздел общего имущества вступает в силу со дня вынесения приговора или постановления суда.
- Имущественные права и обязанности между мужем и женой и третьим лицом, возникшие до вступления в силу раздела общего имущества, сохраняют силу, если стороны не договорились об ином.
Можно ли прекратить раздел общего имущества во время брака?
Статья 41 Закона о браке и семье 2014 года предусматривает прекращение действия раздела общего имущества в период брака следующим образом:
- После раздела общего имущества в браке муж и жена имеют право договориться о прекращении действия раздела общего имущества. Форма соглашения также должна быть письменной. Этот документ нотариально заверяется по желанию мужа и жены или в порядке, установленном законодательством.
- Со дня вступления в силу расторжения договора между мужем и женой определение общего и раздельного имущества мужа и жены должно осуществляться в соответствии с положениями об общем имуществе (статья 33) и раздельном имуществе (статья 43) Закона о браке. и Семья 2014. Часть имущества, которая была разделена между мужем и женой, по-прежнему находится в их отдельной собственности, если иное не согласовано между мужем и женой.
- Имущественные права и обязанности, возникшие до вступления в силу раздела общего имущества, сохраняют силу, если стороны не договорились об ином.
- В случае, если раздел общего имущества во время брака осуществляется по вступившему в законную силу приговору или постановлению суда, соглашение о прекращении действия раздела общего имущества должно быть принято судом.
Дела о разделе общего имущества в период брака недействительны
Раздел общего имущества в период брака недействителен в одном из случаев, предусмотренных статьей 42 Закона о браке и семье 2014:
- Серьезный вред интересам семьи; законные права и интересы несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей, утративших гражданскую дееспособность или нетрудоспособных и не имеющих имущества для собственного существования.
- Во избежание выполнения следующих обязательств: обязательство по воспитанию и поддержке; Обязанность возмещения ущерба; Обязательство платить, когда суд объявляет о банкротстве; Обязательства по оплате долгов перед физическими лицами и организациями; Обязанность платить налоги или другие финансовые обязательства перед государством; Иные имущественные обязательства, предусмотренные настоящим Законом, Гражданским кодексом и другими соответствующими законами.
