Расписка образец о передаче денег: Образец расписки о получении денежных средств — Оренбург

Популярные вопросы по статье

✅ Когда требовать расписку о получении денежных средств за земельный участок?

Покупатель может потребовать у продавца оформления расписки о передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. 

✅ Зачем нужна расписка?

Расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.

✅ Какую информацию содержит расписка о получении денег за земельный участок?

Расписка содержит следующие сведения: 

• Наименование документа, дата и место составления;
• Паспортные данные сторон сделки;
• Технические характеристики земельного участка — адрес, площадь, кадастровый номер;
• Подпись продавца о получении денег. 

✅ Стоит ли привлекать свидетелей при составлении расписки?

Присутствие свидетелей при составлении расписки о передаче денег необязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.

✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?

Расписка о получении денег за земельный участок не требует обязательного нотариального заверения. Однако если речь идет о крупных суммах, рекомендуется заверить документ. Также нотариус проверит подлинность купюр. 

Правила составления

Итак, примерное содержание расписки о получении денежных средств за земельный участок приведено выше в статье.

Теперь необходимо указать несколько основных правил составления данного приложения к договору купли-продажи недвижимого имущества.

Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается. При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором.

Второе — перед заключением сделки, подписанием договора и передачей денег, покупатель должен убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости.

Третье — когда вписывается подтверждение осуществления расчета между продавцом и покупателем, нужно использовать простую ручку с синими чернилами.

Четвертое — присутствие свидетелей в процессе составления расписки о передаче денег не обязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.

Пятое — прежде чем передавать деньги, покупатель должен проверить всю указанную в расписке информацию, сравнить подписи на ней с подписями в паспортах и, таким образом, удостовериться в юридической силе данного документа.

Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке. Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре. Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу. Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.

Седьмое — заверять данный документ у нотариуса не обязательно. Однако, если стоимость земельного участка велика, или если у покупателя есть сомнения в честности продавца — подобное решение не будет лишним.

Передача денег

Теперь к вопросу о процедуре передачи денег. Она может происходить различными способами.

Перечень вариантов передачи денег за земельный участок по расписке:

• Наличными. Несмотря на появление других носителей денежных средств, этот вариант на территории России по-прежнему самый распространенный. Однако с ним риск столкнуться с мошенником наиболее велик, за счет возможности использования фальшивых купюр.
• Через депозитную банковскую ячейку. Для этого стороны сделки арендуют в выбранном банке сейф и прописывают в договоре (или дополнительных соглашениях к нему) дополнительные условия получения доступа к сейфу. Ключ передается продавцу, в обмен на расписку. Из минусов данного способа отмечают расходы на аренду ячейки.
• Заключение аккредитива. В этом случае безналичный перевод осуществляется банком, после заключения между продавцом и покупателем соответствующего соглашения с указанием порядка и суммы оплаты, реквизитов сторон и т.  п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.
• Депозит нотариуса. Покупатель переводит средства на нотариальный счет, и нотариус, после выполнения условий сделки, отправляет деньги продавцу. Самый безопасный вариант.
• Через банкомат. Если передавать деньги безналичным способом через банкомат, то в договоре купли-продажи нужно указать реквизиты квитанции и приложить соответствующий платежный документ.

Образец

Здесь можно скачать расписку о получении денежных средств за земельный участок.

Заполнить онлайн и распечатать

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Она подтверждает, что владельцу были переданы средства в полной сумме. Расписка может идти сама по себе или вместе с квитанциями, чеками. Бумага нужна в том числе при внесении частичной предоплаты. Так при передаче денежных средств в качестве задатка владелец должен написать расписку. Наличие всех необходимых подтверждений проведения платежа избавляет от лишних проблем в будущем.

Особенности проведения сделки с распиской

Покупка недвижимости предполагает оформление целого пакета документов. Расписку составляет по правилам то лицо, которое получает деньги. Бумага оформляется в момент передачи финансовых средств. Покупателю следует внимательно проверить указанную в ней информацию, чтобы убедиться в отсутствии ошибок.

Расписка в получении денег свидетельствует о факте передачи определенной суммы как:

• задатка;
• аванса;
• полной или частичной оплаты квартиры.

Документ имеет полную юридическую силу. Если в сделке или при передаче денег участвует доверенное лицо, документ составляет именно оно. Законный представитель должен иметь нотариальную доверенность.

Правила составления

При продаже квартиры или получении денег в качестве задатка расписку нужно будет составить по всем правилам. Основные моменты:

1. Бумагу составляет продавец. Именно он имеет право на получение денег согласно договору купли-продажи недвижимости.

2. Текст должен быть написан синей пастой.

3. Исправления недопустимы, пишите без ошибок сразу.

4. Для собственной безопасности стороны могут составлять расписку при третьих лицах. Каждый присутствующий должен будет поставить роспись.

5. Вверху слева укажите место и дату подписания бумаги.

6. Обязательно пропишите паспортные данные сторон целиком.

При составлении расписки указывать адрес нахождения приобретаемой квартиры не обязательно, но при желании делать это можно. Помните — если документ по факту передачи денежных средств не будет оформлен, доказать что-то в будущем в спорных ситуациях будет крайне сложно (а точнее невозможно). Если есть вопросы по составлению формы, посмотрите образец расписки.

Как оформить?

Этот раздел будет особенно полезен покупателям, которые просматривают объявления категории «квартира от собственника». Действовать они будут в основном сами, а не через риелтора, и решать сопутствующие вопросы, соответственно, тоже. Кстати, много таких объектов есть на сайте сервиса ДомКлик. Каждое объявление о продаже жилья идет с его подробным описанием, указанием актуальных характеристик — цены, метража, адреса, стоимости квадрата при покупке в кредит либо за наличные.

Продавец составляет расписку от руки, указывает все персональные сведения — место, дату рождения, ФИО, адреса регистрации, проживания (или один, если они совпадают). Не стоит заполнять форму расписки, которая была распечатана. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов, суд может отклонить документ и не удовлетворить запрос истца.

Бумага составляется на чистом листе бумаги, опционально формата А4. Печатей, подписей, постороннего текста на листе быть не должно. Заполняется документ согласно шаблону. Сумму денег, которые были переданы на руки, адрес квартиры, дату проведения сделки продавец указывает сам. Подпись ставится обязательно с полной расшифровкой.

Расписку пишут синей ручкой — обязательно одной, то есть по тексту не должно быть различий в тоне пасты. Черный цвет не подходит. Законную силу имеет только оригинал — в случае с расписками копии не применяются. Ошибки, опечатки, дописки недопустимы (с законной точки зрения в будущем будет невозможно определить, кто вносил исправления).

Когда продавцов несколько, то каждый пишет отдельную расписку, указывая в ней стоимость доли. Если в праве доли не оценивались как-то отдельно, расчеты делаются по стандартной схеме — общая сумма делится на равные части между всеми продавцами. Одну расписку на всех делать нельзя — в будущем, если будут сложности и спорные вопросы, в суде такой документ просто не примут. Несовершеннолетние продавцы составляют бумагу в присутствии родителя или законного опекуна. Обязательно делается приписка: «Деньги получены в присутствии родителей владельца».

Нотариальное заверение

Продавец и покупатель имеют право пригласить на сделку, сопровождающуюся передачей денег (независимо от суммы) доверенное лицо. Законный представитель действует строго на основании оформленной согласно требованиям закона доверенности.

В документе должно быть четко прописано, кто, кому именно и что доверяет. В случае с недвижимостью нельзя поручить законному представителю делать абсолютно все — делегируются отдельные операции, и в бумаге указываются, какие именно. Если хотите поручить третьему лицу совершение любых операций с конкретным объектом недвижимого имущества, то составляйте генеральную доверенность.

Доверенное лицо должно взять на сделку оригиналы паспорта (личного) и доверенности. Если этих документов нет, составить расписку от лица продавца не выйдет. Максимальный срок действия доверенности по умолчанию один год, если иное не указано в бумаге. Копия доверенности не имеет никакой юридической силы.

Распространенные ошибки при составлении

Расписку нужно составлять по всем правилам. Малейшее нарушение приводит к признанию документа недействительным и аннулированию указанных в нем условий.

Когда собственник несовершеннолетний, действует две схемы. Первая — сделку заключает законный представитель, присутствие лица до 14 лет при передаче денег не требуется. Вторая — расписку составляет владелец 14–18 лет, но в присутствии родителя или законного представителя своих интересов.

Обязательно следуйте прописанным в законе требованиям при заключении сделки с квартирой, собственниками которой является группа лиц. Количество расписок должно равняться количеству владельцев, других вариаций быть не может

Электронная квитанция: Заполните и подпишите онлайн