Проверить квартиру перед покупкой — онлайн по адресу
Единый Реестр Сведений о Залоге и Аресте Недвижимости РФ
Поиск >
Пример: Набережные Челны, Сармановский тракт, д 10 или 16:24:050802:1666
Подождите, идёт поиск данных…
00:35:99
Быстрые ответы
Где найти кадастровый номер
Как снять обременения
Как проверить квартиру на обременения
Как уведомить реестр о наличии залога
Как работает портал
Интернет-портал создан на основе Единого Реестра Залогов и Арестованного имущества
Смотреть видео (01:54)
843 515
Квартир находится в
реестре залогов
05.11.2022
Проверка собственника
Проверить собственника квартиры по адресу — узнать ФИО владельца недвижимости онлайн
15 164 578 объектов в реестре
Подробнее >
Арестованное имущество
Запрет на регистрацию сделок купли/продажи в связи наложения ареста государственым органом
328 301 объект(ов) в реестре
Подробнее >
Залоговое имущество
Имущество граждан РФ, находящееся в залоге у ФНП, кредитной организации или в ипотеке у банка
221 701 объект(ов) в реестре
Подробнее >
Обременения
Обременения на использование земельного участка или его части, согласно проверке в базе недвижимости
164 578 объектов в реестре
Подробнее >
Земельные участки
Реестр земельных участков, ижс, промышленных зон и земель с/х назначения
4 263 432 объекта в реестре
Подробнее >
Кадастровая стоимость
В случае оспаривания стоимости объекта требуется справка о кадастровой стоимости объекта
15 621 137 объектов в реестре
Подробнее >
Кадастровый номер по адресу
Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
452 257 753 объекта в реестре
Подробнее >
Бесплатно проверить квартиру в базе недвижимости
Видео 02:44
Проверка квартиры по адресу или кадастровому номеру на обременения осуществляется бесплатно для граждан РФ через официальный сайт базы единой базы недвижимости или через форму поиска выше на данном портале.
Для полной проверки юридической чистоты квартиры на вторичном рынке перед покупкой, агрегируются данные из официальных баз реестра недвижимости, Кадастровой палаты, ЕФРСБ, ФНП и прямых уведомлений на портале о залоге от кредитных организаций, юридических лиц и граждан РФ
Новости
Узнать собственника по кадастровому номеру и адресу квартиры
09 апреля 2021, 11:21
Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройки в 2021 году
31 марта 2021, 11:35
Как продать квартиру с материнским капиталом в 2021 году
31 марта 2021, 10:32
Добавление данных о залоговом имуществе
Сообщить о наложении ограничения или наличия залога на недвижимое имущество возможно для кредитных организаций, нотариальных палат, юридических лиц и физ. лиц, граждан РФ, через бесплатную онлайн форму подачи заявления
+ Добавить данные о залоге
Уведомление о снятии ограничений или ареста
Подать уведомление о погашении задолженности, снятия ограничений, обременений с недвижимого имущества для исключения недвижимости из реестра можно через онлайн форму
Уведомить о снятии ограничения
Согласно принципам открытости реестра недвижимости, для прозрачности рынка, информация о залоговом имуществе размещается открыто и публично, без указания персональных данных владельца(ев).
Полезные ресурсы
Официальный сайт Росреестра
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти
https://rosreestr.gov.ru/
Официальный сайт Судебных Приставов
Проверка судебных задолженностей, контактная информация, информация об отделениях ФССП
https://fssp.gov.ru/
Официальный сайт ГИБДД России
Cайт ГИБДД РФ — телефоны, адреса, контактная информация отделений
https://гибдд.рф/
Официальный сайт Налоговой службы
ФНС России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах
https://www.nalog.ru/
Меры Правительства России по борьбе с коронавирусной инфекцией и поддержке экономики
Ответы на частые вопросы
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой самостоятельно
Для самостоятельной проверки квартиры на юридическую чистоту необходимо ввести кадастровый номер объекта и сервис проверит его автоматически по онлайн базам недвижимости, ЕРЗН, а так же нужно проверить собственника и его документы и заказать документы из базы недвижимости
Как проверить наличие обременений на квартиру
Бесплатно проверить квартиру на обременение можно онлайн на сайте ReestrGov в «Реестре Обременений» или нужно заказать официальную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, где в разделе 2 будет указано наличие обременений
Как узнать ФИО собственника квартиры или земельного участка
Актуальные данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости отображаются в выписке, заказать срочную выписку можно на официальном сайте ведомства
Почему обязательно нужно проверять квартиру по базе ЕРЗН перед покупкой
Официальный сервис ReestrGov (ЕРЗН) был сформирован, как единый реестр всех данных о залоговых и проблемных квартирах.
Сервис содержит информацию о тысячах объектах, которые находятся под арестом или залогом. Бесплатно проверить квартиру необходимо, чтобы избежать мошенников
Проверить квартиру — на обременения и арест перед покупкой
Главная
>
Проверка квартиры
Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по всем базам, запросом информации о собственнике, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Возможно вы ищете:
Всего найдено совпадений: 0
Тогда попробуйте искать по условному номеру: Нажмите сюда для поиска >
Найти объект >
Например: 23 : 50 : 0102006 : 2324 или Москва Славянская 4с1 Где найти кадастровый номер? Поиск по условному номеру Поиск на карте
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.
д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
поиск по условному номеру
Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью. Сервис предоставляет официальную информацию на момент её запроса.
Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в ЕГРН. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.
Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам.
Первое, необходимо сверить информацию о владельце с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в МФЦ в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2019 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
Покупка дома с ограниченным правом собственности | Rocket Mortgage
Изменить ограничение по делу сложнее, чем изменить правило ТСЖ.
Например, ТСЖ может в один прекрасный день решить, что никто из проживающих в застройке не может иметь чихуахуа в качестве домашнего питомца. Однако, если достаточное количество энтузиастов чихуахуа, проживающих в сообществе, пожалуются на новое правило, ТСЖ может отменить свое решение.
В результате правила ТСЖ разрабатываются и меняются гораздо чаще, чем ограничения по делу. Тем не менее, вы можете пройти процедуры, чтобы попытаться изменить или снять ограничение на действие.
Шаги по изменению ограничений по документам
Ограничения по документам могут быть хлопотными при изменении и очень редко обновляются в соответствии с современными законами. Если вы надеетесь использовать любые средства, необходимые для его изменения, вам необходимо пройти формальный процесс с руководящим органом ограничения. Вот несколько основных шагов, которые могут потребоваться для изменения или снятия ограничения:
Шаг 1: Получите копию соглашения
Ограничительное соглашение — это контракт, в котором подробно описывается полный набор условий, связанных с юридическим ограничением.
Ваш агент по недвижимости или титульная компания могут предоставить вам копию соглашения. Вам также может потребоваться посетить местный клерк или здание суда, чтобы получить его.
Шаг 2: Прочтите Соглашение
Получив соглашение, прочтите условия ограничения. Ограничение может иметь срок действия, который уже прошел. Если это так, вы можете безопасно проигнорировать ограничение и продолжить покупку или планы строительства, если вы можете подтвердить, что правила больше не применяются. Если соглашение не включает дату истечения срока действия, оно может включать информацию о руководящем органе, ответственном за ограничение. В нем также могут быть указаны конкретные шаги, которые вы должны предпринять, чтобы изменить или снять ограничения на действия.
Шаг 3: Поговорите с руководящим органом
Возможно, вам придется поговорить с вашим ТСЖ, городским советом или общественной ассоциацией, чтобы изменить ограничение. Проконсультируйтесь с заветом и свяжитесь с руководящим органом напрямую.
Возможно, вы сможете получить разрешение игнорировать ограничение действия.
Шаг 4: Поговорите со своими соседями
Некоторые ограничения договора включают пункты, указывающие, что ваш сосед должен согласиться на любые изменения. В некоторых редких случаях ваш сосед может также быть руководящим органом по ограничению. Обратитесь к своему соседу и попросите разрешения игнорировать или аннулировать ограничение по делу.
Если ваш сосед согласен, вам нужно будет получить официальное освобождение от ограничения действия. Потенциально вы можете использовать форму, называемую освобождением от ограничений, чтобы аннулировать соглашение. Работайте вместе со своим соседом, чтобы заполнить разрешение на ограничение. Обязательно нотариально заверить документ.
Шаг 5. Проконсультируйтесь с судом
Если вы не можете получить разрешение на изменение или снятие ограничения на совершение акта от руководящего органа, вы можете попытаться обратиться в суд с ходатайством об его аннулировании.
Приказ судьи имеет преимущественную силу над любым решением ТСЖ, вашего соседа или того, кто владеет ограничением. Однако это обычно работает только в том случае, если ограничение является незаконным, дискриминационным или настолько устаревшим, что уже не является разумным.
Ограничения по документам трудно снять по замыслу. Поиск новой собственности часто намного проще, чем убедить суд отменить законное ограничение. Лучше действовать осторожно, прежде чем покупать дом с ограничениями по делу.
Совет по недвижимости | Департамент профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния
Краткое справочное руководство | Как подать заявку на получение лицензии продавца/брокера
Что такое REALTOR®?
РИЭЛТОР® — это лицензированный агент по недвижимости (продавец или брокер), который также является членом Национальной ассоциации риэлторов®, частной профессиональной организации.
Совет по недвижимости выдает лицензии продавцам недвижимости, брокерам и фирмам.
Решение о вступлении в какую-либо профессиональную ассоциацию является добровольным и не связано с получением государственной лицензии.
Законодательство штата требует наличия лицензии на занятие недвижимостью, но не требует, чтобы какой-либо лицензиат был РИЭЛТОРОМ®.
Как мне связаться с офисом Совета?
Вы можете связаться с нами по телефону 804-367-8526 (отдел лицензирования) или 804-367-2406 (отдел образования) , по факсу по телефону 1-866-826-8863 или по электронной почте [email protected]. Кроме того, если у вас есть информация, которую вы хотели бы отправить Совету по почте, отправьте ее по адресу:
Real Estate Board
Department of Professional and Occupational Regulation
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233
Члены Совета не работает в Совете директоров. Они приходят в офисы Правления на собрания и слушания Правления, но не каждый день. Сотрудники офиса Совета могут ответить на ваши вопросы и обучены обрабатывать всю информацию, поступающую в офис Совета.
Пожалуйста, не обращайтесь к членам Правления напрямую.
Какова квалификация для получения лицензии по результатам экзамена?
Продавцы должны пройти 60-часовой курс («Принципы работы с недвижимостью») и сдать государственный и национальный экзамены на продавцов. Брокеры должны пройти 180 часов обязательных курсов для брокеров и связанных с ними курсов, сдать государственный и национальный экзамены брокера и предоставить подтверждение опыта (активно работал продавцом в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявления на получение лицензии) . Также см. Краткое справочное руководство по лицензированию.
Каковы требования к образованию брокера?
Всего требуется 180 академических часов курсов, утвержденных Советом директоров. Для утверждения курса требуется подтверждение прохождения курса и контрольный итоговый экзамен. Вы должны пройти не менее трех курсов из перечисленных ниже курсов для конкретных брокеров. Одним из трех курсов должен быть 45-часовой курс по работе с недвижимостью.
Курсы для брокеров:
Оставшиеся часы могут быть посвящены курсам для брокеров.
Курсы, связанные с брокером:
Примечание: Максимально допустимый кредит для одного брокера — курс , связанный с , составляет 60 часов, а для одного брокера — курс , связанный с , — 45 часов. Любой курс по основам недвижимости, пройденный для выполнения требования об образовании продавца , неприемлем для выполнения требования об образовании брокера.
У меня есть лицензия в другом штате, и я хочу получить лицензию в Вирджинии. Могу ли я подать заявку по принципу взаимности?
Да. Кандидаты на получение лицензии продавца должны (1) сдать часть экзамена, проводимую в штате, (2) предоставить подтверждение о прохождении 60-часового курса под названием «Принципы недвижимости» и (3) представить подтверждающие письма из других юрисдикций, где лицензированный. Кроме того, чтобы подать заявку на основе взаимности, продавец ДОЛЖЕН иметь действующую лицензию продавца в другом штате.
Соискатели брокера лицензия должна (1) пройти часть экзамена штата, (2) предоставить подтверждение опыта (активно работала продавцом или брокером в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявки на лицензию), (3) предоставить оригиналы выписок или заверенные копии выписок из образовательного учреждения, в котором заявитель прошел 180 аудиторных часов на курсах до лицензирования брокеров, в значительной степени эквивалентных требованиям к образованию в сфере недвижимости в Вирджинии, и (4) предоставить подтверждающие письма из других юрисдикций, где имеется лицензия. Кроме того, чтобы подать заявку на основе взаимности, брокер ДОЛЖЕН иметь действующую лицензию брокера в другом штате.
Как подать заявку на экзамен?
Обратитесь к поставщику экзаменов Совета, PSI (1-800-733-9267).
У меня есть лицензия в Вирджинии, и я подаю заявку на получение лицензии в другом штате. Другой штат запрашивает подтверждение моей лицензии в Вирджинии.
Что мне нужно сделать?Пожалуйста, заполните форму запроса на сертификацию (PDF) и отправьте ее с чеком на 35 долларов США, подлежащим оплате казначею штата Вирджиния. Укажите, куда вы хотите отправить сертификат по почте.
Моя лицензия находится в неактивном состоянии. Мне все еще нужно продлевать?
Да, неактивную лицензию необходимо обновить. Плата за продление такая же, однако недействующий лицензиат не обязан соответствовать требованиям непрерывного образования.
ПРИМЕЧАНИЕ: Все продавцы (активные или неактивные), впервые продлевающие свои лицензии , должны пройти 30-часовое обучение после получения лицензии (вместо непрерывного обучения).
Как подать жалобу на лицензиата недвижимости?
Если у вас есть жалоба на лицензированного продавца недвижимости, брокера или фирму, сначала попытайтесь решить ее с руководством. Если вы не можете решить проблему, вы можете подать отчет в отдел нормативных программ и соответствия требованиям.
Мне нужно продлить лицензию, но я не получил форму для продления. Что мне нужно сделать?
Не ранее, чем за 60 дней до истечения срока действия вашей лицензии, отправьте плату за продление, выпишите чеки на имя Казначея штата Вирджиния и включите в чек свой регистрационный номер. Обратите внимание, что если вы хотите продлить активный статус, вы должны соответствовать требованиям к образованию. Если у вас была смена адреса, приложите письмо с новым адресом. Отправьте эту информацию по адресу:
Real Estate Board
Department of Professional & Occupational Regulation
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233
Вы НЕ МОЖЕТЕ продолжать практику в Вирджинии после истечения срока действия вашей лицензии или если ваша лицензия находится в неактивном состоянии.
Мой платеж за продление был задержан на один день, и я всегда платил вовремя. Можно ли отказаться от штрафа за просрочку?
Нет. Правила Совета предусматривают 30-дневный период после истечения срока действия, в течение которого лицензия может быть продлена без штрафных санкций (таким образом, фактически ваш платеж просрочен на 31 день).
Персонал не может отказаться от платы.
В правилах указано, что если требования для продления лицензии, включая получение платы советом директоров, не выполнены в течение 30 дней с даты истечения срока действия, требуется плата за восстановление.
После истечения срока действия вашей лицензии у вас больше не будет лицензии на занятие недвижимостью. 30-дневный период не является продлением лицензии, а только дополнительными 30 днями для завершения обучения и внесения оплаты без уплаты сбора за восстановление.
Я не продлил вовремя, потому что не получил карту продления. Должен ли я по-прежнему платить штраф за просрочку платежа или восстанавливать лицензию?
Да. Положения Совета гласят, что неполучение уведомления о продлении не освобождает лицензиата от обязательства по продлению.
Использует ли офис Совета дату получения или дату почтового штемпеля для определения своевременности получения заявки или продления?
Дата подачи заявления или продления получения в агентстве определяет своевременность подачи, а не дата почтового штемпеля.
Если плата за продление получена после установленного срока, вам необходимо будет оплатить сбор за восстановление. Если плата за восстановление получена после установленного срока, вам необходимо будет повторно подать заявку на получение лицензии, отвечающую всем текущим требованиям.
Мой адрес и/или имя изменились. Что мне нужно сделать, чтобы уведомить Правление?
Многие доски позволяют вам обновить АДРЕС с помощью онлайн-сервисов, поэтому войдите в свой личный профиль, чтобы узнать, подходит ли этот вариант для вашего типа лицензии. В качестве альтернативы можно заполнить, распечатать, подписать и отправить форму изменения адреса в офис Совета по почте. За исключением случаев обновления онлайн, все Формы изменения адреса должны быть получены Правлением в письменном виде . При указании почтового ящика в качестве почтового адреса он должен сопровождаться физическим адресом.
Чтобы сообщить об ИЗМЕНЕНИИ ИМЕНИ: заполните, распечатайте, подпишите и отправьте Форму об изменении имени в офис Совета.