Проверить квартиру на обременение онлайн: Проверить квартиру на обременения и арест перед покупкой — Сервис официальных выписок ЕГРН.Реестр

Проверить квартиру на обременение — по адресу и кадастровому номеру

Проверить квартиру на обременение — по адресу и кадастровому номеру

Как самостоятельно проверить чистоту квартиры при покупке

Чтобы проверить чистоту квартиры, необходимо изучить несколько документов. В первую очередь, следует получить паспорт собственника. Обязательно уточняют, сколько владельцев жилья. Продавец должен предъявить документ, подтверждающий право собственности. В свидетельстве указывается информация о квартире. Также потребуется:
Выписка из ЕГРН. В документе указано количество собственников, наличие обременений на недвижимости, особые отметки.
Справка о истории владение объектом. Нужно проверить, есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справки об отсутствии долгов по ЖКХ и остатке на пенсионном счету.
Если продавец в браке, потребуется предоставить согласие на продажу от супруга. При наличии несовершеннолетних, должно быть разрешение на реализацию жилья от органов опеки. Нужно требовать оригиналы документов, а не копии.

Как проверить собственника квартиры

Проверяют и правоустанавливающие бумаги. Данные о владельце содержатся в различных документах, связанных с недвижимостью ( выписка из ЕГРН, единый жилищный документ, техпаспорт жилья и прочее).

Убедиться, что собственник не задействован в гражданских судебных делах. Открытые источники: ФССП, Арбитражный суд, Федресурс. Следует убедиться, что продавец не участвует в процедуре банкротства.

Проверить семейное положение собственника. Наличие супругов означает, что сделка купли-продажи не будет действительной, без их согласия. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица, обязательно требуется разрешение органов опеки.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Это документы, показывающие, на основании чего у собственника есть право владения этим жильем;

Единый жилищный документ. В нем отражаются все данные о квартире. Лучше отправиться за получением бумаги вместе с владельцем;

Выписка из ЕГРН. Из нее получают информацию о количестве владельцев недвижимости, возможных обременениях или арестах, наложенных на жилье;

Справка, подтверждающая дееспособность владельца. Она указывает, что продавец не находится на учете у нарколога или психиатра.

Если есть супруги или несовершеннолетние дети, обязательно получают соответствующие разрешения и согласия на сделку.

Рекомендуется проверить техническое состояние жилья. Важно убедиться, что не проводилось незаконных перепланировок. Дополнительно просят продавца показать оплаченные счета за коммунальные услуги, чтобы подтвердить, что нет долгов за квартиру.

Как проверить арест на квартиру онлайн бесплатно

Сделка будет признана недействительной, если квартира находится под обременениями.

Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В документе отражается информация, связанная с арестами и обременениями на недвижимость.

Проверить наличие ареста недвижимости у владельца можно через сайт ФСП. Наличие долгов может стать причиной ареста имущества. Этот способ абсолютно бесплатный.

Проверка квартиры на обременение

1. Главная
2. Услуги
3. Проверка недвижимости на обременение
4. Проверка квартиры на обременение

Кадастровый номер

Адрес

как заказать много / списком

Как заказать много / списком

Просто укажите кадастровые номера через запятую, далее просматриваете найденные объекты.
Получаете СКИДКУ и заказываете.

Как оформить заказ

1. Поиск объекта

Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.

2. Адрес

Вводим свой электронный адрес.

3. Оформление заказа

Нажимаем «оплата». По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Каждая организация или гражданин РФ до подписания договора купли-продажи обязаны узнать, имеется ли обременение на интересующий объект. Чтобы выяснить, какие виды обременения наложены на квартиру или дом, обратитесь к консультантам domokod.ru. Мы отправим соответствующий запрос на официальный сервер, который предоставит интересующие сведения. Консультанты помогут проверить квартиру на обременение онлайн и заказать Справку об объекте недвижимости непосредственно на сайте domokod.ru. Мы также предоставим исчерпывающую информацию о физическом и техническом состоянии недвижимости, являющейся объектом сделки.

Категории обременения на квартиру

Информацию об актуальных видах обременений можно получить только в судебных инстанциях и других уполномоченных структурах. В соответствии с существующими нормативно-правовыми актами, имеющиеся виды обременения фиксируются в Справе об объекте недвижимости. Каждый факт обременения регистрируется сотрудниками единой кадастровой палаты.

По Справки об объекте недвижимости пользователь может не только выяснить, какие виды обременения имеют место быть. В ней также регистрируются факты:

• наличия договора аренды квартиры третьими лицами через законного правообладателя,
• наличия ареста,
• проживания на данной площади третьих лиц,
• регистрации квартиры в качестве залога в банке,
• наличия договора ренты,
• наличия ограничений в использовании.

Как проверить квартиру на обременение онлайн на сайте?

Специалисты сервиса domokod. ru используют простой алгоритм, который помогает пользователю:

• проверить квартиру на обременение онлайн;
• отправить запрос на предоставление справки из госреестра;
• запросить сведения об обременении, указанные в Справке об объекте недвижимости.

Что еще нужно знать об обременении квартиры?

Продавать, покупать, дарить и вступать в наследство нужно только на основании договора, подробно рассматривающего условия соглашения. Недобросовестные владельцы недвижимого имущества могут умышленно не рассказать покупателю о том, что имеется факт обременения, указываемый в Справке об объекте недвижимости. Именно поэтому важно своевременно заказать Справку об объекте недвижимости. Для потенциального покупателя она станет свидетельством того, что квартира не имеет обременения.

Госреестром установлено, что любой гражданин или организация, заинтересованная в сделке, вправе проверить квартиру на обременение онлайн на официальном сайте и получать исчерпывающие сведения о любом доме или квартире в России.

Справка, которую выдает Росреестр, имеющая силу с 1998 г., позволяет проводить все операции с недвижимостью в законном порядке, а также защищает от действия мошенников. Фактически Росреестр открыл доступ в общее хранилище данных, откуда пользователи могут получать сведения на квартиры и другие объекты недвижимости, которые зарегистрированы на территории Российской Федерации.

Чтобы проверить квартиру на обременение онлайн посредством сервиса domokod.ru, позвоните по указанному телефонному номеру или заполните заявку, представленную на сайте.

Наши преимущества

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения.

Низкие цены

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

Онлайн-сервисы Кавери

Предыдущий Следующий

Введите текст, который вы видите на картинке ниже

Попробуйте другое изображение? Нажмите здесь

Забыли свой пароль? кликните сюда

Услуги для гостевого пользователя

•    Создать Чаллан

•   Подтвердить статус оплаты Challan

•   Калькулятор гербовых сборов и регистрационных сборов

•   Узнайте стоимость своей собственности

•   Найти SRO

    Знай свой отдел брака

Услуги для зарегистрированного пользователя

* Закон о гарантиях государственных услуг

# Данные обработаны до вчерашнего дня 12. 10.2022 22:00

Средство электронной подписи для Online EC и Online CC

Зарегистрируйтесь как пользователь банка (для регистрации заложенной / освобожденной собственности)

Ввод данных предварительной регистрации и запись на прием (PRDE)

Проспект онлайн-сервиса Kaveri

1.	Пожалуйста, убедитесь, что вы выбрали правильную деревню для поиска сделки с недвижимостью.
2.	Введите действительный документ для загрузки онлайн-копии зарегистрированного документа.
3.	Система будет отображать только транзакции Книги 1 для граждан.
4.	Система позволит загружать только зарегистрированные документы Книги 1.
5.	Если система не может загрузить искомый документ, посетите соответствующий субрегистрационный офис, чтобы воспользоваться услугой.
6.	Переназначение онлайн-встречи будет исключительной ответственностью пользователя. Департамент не несет ответственности за незадекларированные выходные, любого рода незапланированное закрытие офисных помещений или неявку пользователя.
7.	ФАКТИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ РЕГИСТРАЦИИ МОЖЕТ ИЗМЕНЯТЬСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЛИЧИЯ СУБРЕГИСТРАТОРА, СЧЕТЧИКА И ПОДКЛЮЧЕНИЯ.

Как получить недвижимость EC? Важные детали

Вы здесь: Главная / Недвижимость / Все, что вам нужно знать о сертификате об обременении имущества (EC)

Последнее обновление: 25 декабря 2020 г. | Шрикант Редди

Покупка недвижимости  (дом/участок/земля)  – одно из самых важных решений, которые вы когда-либо принимали. Покупка недвижимости требует больших денег, и это серьезное финансовое решение. Это тоже эмоционально!

Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем недвижимости или опытным владельцем, покупка недвижимости в Индии — непростая задача. Это требует много домашней работы с вашей стороны, и вам нужно проверить много документов на недвижимость.

Одним из важных документов, который вам необходимо подать и проверить, является Сертификат обременения или широко известный как EC . Свидетельство об обременении важно не только при покупке недвижимости, но и при подаче заявления на получение ипотечного кредита или получении кредита под залог имущества.

В этом посте давайте разберемся — что такое EC (сертификат обременения)? Какие важные моменты необходимо проверить в ЭК? Каковы сборы или сборы за подачу заявки на EC? ….

Что такое свидетельство об обременении?

Давайте сначала разберемся, что такое ОБРЕМЕНЕНИЕ? – Словарное значение слова обременение: «претензия на имущество или активы» или «ипотека». Обременение – это юридическое требование на имущество, которое влияет на способность владельца передать право собственности на имущество. Обременение означает, есть ли на недвижимость какое-либо залоговое право, независимо от того, прикреплено ли оно по решению суда, заложено или продано и т. д. владельцем указанной собственности.

 Свидетельство об обременении является свидетельством того, что рассматриваемое имущество свободно от каких-либо денежных и юридических обязательств. Сертификат обременения содержит подробную информацию обо всех сделках, совершенных с конкретным имуществом.

Например, . Если на рассматриваемое имущество имеется ипотечный кредит, вы можете найти эту информацию при получении EC. Если нынешний владелец приобрел недвижимость по договору дарения, вы можете проверить эти данные в EC.

Свидетельство об обременении можно получить в субрегистрационном офисе, где было зарегистрировано право собственности. ( В некоторых штатах EC также можно получить онлайн.)

Как подать заявление на EC? Каковы сборы / сборы для получения EC? Что такое форма 22, форма 15 и форма 16?

Как отключить EC?

• Для получения ЭК необходимо подать форму № 22 (заявка на ЭК) .
• На заявлении необходимо поставить внесудебную печать в размере 2 рупий.
• Вам необходимо указать полный адрес проживания и цель, для которой требуется сертификат.
• Вы должны указать номер сюрвея и место, где находится недвижимость. Важно также упомянуть период (на сколько лет вы хотите EC?) , полное описание собственности, размеры и границы собственности. (Если вы подаете заявку на ипотечный кредит, вашему кредитору может потребоваться отчет ЕС за 10–15 лет.)
• Приложите копии вашего удостоверения личности и подтверждения адреса проживания.
• Отправьте формы соответствующему сотруднику СРО (подрегистрационный офис).
• Вы должны оплатить необходимые сборы . Плата за EC зависит от количества лет, на которое вы хотели бы получить EC. Обратите внимание, что часть года также считается полным годом. (EC выдается с начала финансового года, т. е. 1 апреля)
• Плата может варьироваться в зависимости от штата. Вообще это очень номинально. «Пошлина за поиск» за 1 ^st год может составлять от 15 до 50 рупий, а за каждый дополнительный год может взиматься плата в диапазоне от 5 до 10 рупий (приблизительно) .
• В некоторых штатах, таких как Андхра-Прадеш, вы можете бесплатно скачать сертификат обременения через Интернет. Но он выдается как отчет для информационных целей, а не как подписанный сертификат. Тем не менее, вы можете найти все необходимые детали даже в онлайн-копии. (Нажмите здесь, чтобы посетить веб-сайт отдела регистрации AP и выполнить поиск электронного заявления об обременениях в Интернете) .
  • За исключением нескольких штатов, сертификаты обременения в Индии в основном выдаются физически. Штатами, которые выдают сертификаты обременения онлайн, являются Андхра-Прадеш, Одиша, Керала, Пудучерри, Тамил Наду и Телангана.
• Время, необходимое для получения заявления ЕС, составляет от 10 до 30 дней.

Лично я наблюдал, что в большинстве сделок с недвижимостью за ЭК обращается либо финансовая организация, либо агент по недвижимости, либо агент СРО. В большинстве случаев агенты берут EXTRA сумма, чтобы получить EC для вас в течение 24 часов 🙂 .

Что такое форма № 15 и форма № 16?

Когда вы подаете заявку на EC, она выдается либо в форме формы 15, либо в форме 16.

Форма № 15 —  EC в форме № 15 содержит подробную информацию о продаже, аренде, ипотеке (ипотечный кредит) , подарок , раздел, освобождение и т. д., которые были зарегистрированы в отделе регистрации на любой конкретный период, на который испрашивается свидетельство об обременении. (Вы можете найти номер формы в верхней части сертификата ЕС.)

Ниже приведен образец формы 15, выданной мне СРО Бомманахалли, Бангалор, Карнатака. Пожалуйста, нажмите на изображение, чтобы увеличить его.

Форма №16 – ЭК по форме 16 означает, что за период, на который выдан ЭК, сделок с недвижимостью не зарегистрировано. Форма 16 также называется «Свидетельство об отсутствии обременения» (или) свидетельство об отсутствии обременения.

Важная информация в заявлении ЕС

Я загрузил онлайн-выписку ЕС для одного из моих объектов недвижимости, расположенных в штате Андхра-Прадеш. Это имущество было подарено мне моей бабушкой. Здесь вы можете заметить, что сведения о транзакции по договору дарения были зафиксированы и записаны в EC.

После того, как вы получите EC для собственности, рекомендуется перепроверить или подтвердить некоторые важные детали, как показано ниже. Пожалуйста, обратите внимание, что формат EC может варьироваться от штата к штату, но основные детали могут оставаться одинаковыми. (Вы можете щелкнуть изображение, чтобы открыть его в новом окне браузера.)

1. Вы можете узнать, кто подал заявку на заявление ЕС. Если вы подали заявку, вы найдете свое имя здесь.
2. Здесь будут упомянуты сведения об имуществе, указанные вами в форме 22 (форма заявки ЕС) .
3. Вы можете обратить внимание на количество лет, за которое разыскивается ЕС. Я искал обременения в течение последних 33 лет.
4. EC предоставит вам полное описание собственности, записанное в актах купли-продажи, которые зарегистрированы и зарегистрированы в книгах субрегистратора.
5. Вы можете узнать, сколько транзакций было совершено на указанной собственности. Транзакции перечислены в хронологическом порядке (по дате) . В этом примере было выполнено две транзакции. (R, E и P означают дату регистрации, исполнение, представление соответственно)
6. В 1984 году этот участок купила моя бабушка. В 2007 году она оформила договор дарения на мое имя. Аналогичным образом, если вы покупаете недвижимость, на которую выдан ипотечный кредит (ипотечный кредит, взятый текущим владельцем) , вы можете найти в этой колонке данные «ипотеки» вместо «подарочного расчета». Другим примером может быть — скажем, если партнеры фирмы взаимно приобрели имущество, и один из партнеров хочет высвободить свою долю из имущества, то в этом случае может быть оформлен и зарегистрирован акт об отчуждении. В этом случае вы можете найти детали «Release Deed» в EC.
7. Вы можете найти имя (имена) покупателя и продавца (E — Исполнитель/Продавец и C — Истец/Получатель/Покупатель). Если имущество находится в совместной собственности, вы можете найти нескольких владельцев.
8. При совершении нескольких транзакций все они будут связаны между собой в базе данных отдела регистрации. Например, первая транзакция имеет зарегистрированный номер документа 44/1984, и он же связан со второй транзакцией (подарочный расчет) . Таким образом, если вы видите такие ссылки в своем EC, вы можете запросить копии всех документов о ссылках (включая документ о материнской собственности) у своего продавца/застройщика. Таким образом, вы можете установить преемственность родительских документов с дочерними документами.

Другие важные моменты для размышления

• Нет сомнений в том, что ЕС является важным документом. Однако мы должны учитывать тот факт, что в Свидетельстве об обременении отражаются только те операции, которые зарегистрированы в книгах субрегистратора (СРО) . Если вы берете жилищный кредит, а ваш кредитор не сообщает реквизиты ипотеки в СРО, она не попадет в ЕС. Аналогично, любые семейные поселения, не зарегистрированные в СРО, не будут отражаться в ЭК.
• Кроме того, EC вы также можете запросить свидетельство о праве собственности или письмо о выделении у вашего продавца.
• ЭК обычно хранится в электронном виде за более поздний период и обычно быстрее получить ЭК за последние годы. Если в собственности очень мало транзакций, жизненно важно получить EC за более старый период, и это может включать периоды, для которых есть ручная EC (неэлектронная EC) .
• Иногда записи в EC могут содержать опечатки/канцелярские ошибки. Вы можете сообщить об этом своему потенциальному продавцу и исправить их до покупки недвижимости.
• Обратите внимание, что ЕС является обязательным документом при подаче заявки на ипотечный кредит.
• Желательно брать ЭК не только при покупке недвижимости, но и после покупки недвижимости, чтобы проверить, записано ваше имя или нет.
• Принимайте EC еще до бронирования Квартиры или апартаментов, а не после бронирования Квартиры.
• Лично я понял, что ЭК является важным документом для осуществления мутации собственности. Мутация также называется регистрацией кхата/переносом кхата/патта. После покупки недвижимости очень важно провести мутацию. ( Прочтите : ‘Что такое мутация? Как подать заявку на мутацию имущества»)
• Покупка недвижимости может быть очень длительным, рискованным и сложным процессом. Целесообразно проконсультироваться с местным юристом по гражданским делам и получить юридическое заключение перед регистрацией собственности.

Продолжить чтение :

1. Как получить Свидетельство об обременении собственности онлайн в Карнатаке?
2. Контрольный список важных документов на недвижимость в Индии | Юридический контрольный список для покупки недвижимости
3. Что такое мутация собственности? Как подать заявку на мутацию имущества?
4. Регистрация Хатхи и передача Хатхи в Бангалоре
5. Электронный аукцион BDA: подробности и процедура

( Изображение предоставлено Стюартом Майлзом на FreeDigitalPhotos.net) (Пост опубликован 14 октября 2016 г.) Он является независимым сертифицированным специалистом по финансовому планированию (CFP), последние 12 лет занимается ведением блогов и консультированием по недвижимости через свою фирму ReLakhs Financial Services. Он не связан ни с одним поставщиком финансовых продуктов/услуг.