Прописка дает ли право на собственность: Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю, имеет ли право прописанный человек — Оренбург

Является ли прописка основанием для наследования?

Содержание

• Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами
• Фактическое принятие наследства
• Наследование по праву представления

Законом установлены две основные формы (основания) наследования: по завещанию и по закону. В первом случае наследодатель вправе оставить свое имущество любым лицам и даже организациям. Второе основание применяется в отсутствие завещания. Наследство получают родственники в порядке очереди, которая определяется близостью родства с умершим.

Однако в некоторых случаях основанием для призвания к наследованию может послужить прописка (регистрация) граждан в одной квартире с наследодателем. Приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить долю наследства могут даже не родственники умершего, а посторонние ему люди.

Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами

Завещание может быть составлено в пользу любого лица, независимо от наличия (отсутствия) кровного родства. Однако свобода воли завещателя ограничена законом. Нетрудоспособные родители, супруг, несовершеннолетние дети умершего имеют право получить обязательную долю наследства, независимо от его содержания. Нетрудоспособность взрослых определяется достижением пенсионного возраста или наличием инвалидности 1–2 группы.

Что касается факта иждивенчества, его легко доказать, если доход претендующего на наследство гражданина был меньше, чем у наследодателя. Например, это может быть сожитель умершего, размер пенсии которого был ниже, или вообще несовершеннолетний ребенок без дохода.

Фактическое принятие наследства

Второй случай, когда прописка в одной квартире помогает получить наследство — это пропуск срока обращения к нотариусу. Наследование собственности умершего лица допускает две формы:

• формальная — обращение к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство;
• фактическое принятие — когда наследник обращается с имуществом наследодателя как со своим собственным.

Наследование по праву представления

Эту ситуацию лучше всего иллюстрирует следующий пример. Супруги пенсионного возраста жили в одной квартире, которая принадлежала жене. Она завещала ее родной племяннице. После смерти супруги мужчина не обращался в нотариальную контору и не оформлял свидетельство о праве на обязательную долю, хотя имел прописку в этой квартире. У него имеется дочь от первого брака.

После кончины отца, дочь обратилась в суд с требованием признать его фактически принявшим наследство и имеющим право собственности на ¼ часть квартиры. Иск был удовлетворен судом, и в результате она приобрела право наследования за отцом.

В практике нашей нотариальной конторы встречаются самые разные случаи из жизни, в том числе и примеры наследования по прописке. Каждый из них отличается своими нюансами и требует индивидуального решения. Нотариус консультирует клиента с учетом его конкретной ситуации.  Мы работаем в будние дни до позднего вечера (21.00), а также в выходные и праздничные дни. Запишитесь на прием в удобное время прямо на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить разъяснение квалифицированного юриста по наследственным делам.

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

Эксперты в недвижимости

Процедура прописки человека по месту постоянного или временного проживания является обязательной. Да, в наше время данную обязанность далеко не всегда осуществляют. Не будет же собственник, например, прописывать у себя в квартире всех квартирантов. Но при этом нормальной является ситуация, когда собственник прописывает детей, внуков, сноху, зятя, тещу, свекровь и других родственников, связанных и не связанных с ним кровными узами.

Спасибо, объявление скрыто.

Имеют ли такие люди какие-либо права на квартиру?

Конечно же, незыблемое правило нашей страны, что только собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Но такие права могут быть ограничены в той или иной ситуации, в том числе в связи с наличием определенных прав у прописанного. Например, права проживать в квартире.

В зависимости от основания, на котором квартира предоставлена в собственность, и от наличия родственных связей решается вопрос о правах прописанного и о его выписке из жилого помещения.

1. Если квартира была приобретена собственником по обычному договору купли-продажи или дарения.

В данном случае прописанный не имеет прав на распоряжение квартирой без согласия собственника, но при некоторых обстоятельствах имеет право в ней проживать определенный срок.

При каких же обстоятельствах собственник не сможет его выписать из квартиры, то есть, фактически, не сможет выселить из нее?

Для выписки человека из квартиры собственнику необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением о признании прописанного утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения заявления собственнику необходимо будет предоставить документы, что прописанный длительное время не проживает в квартире, то есть не является членом семьи собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Стоит отметить, что если выписываемый человек докажет, что он на момент рассмотрения дела является членом семьи собственника, то в удовлетворении заявления о признании его утратившим права пользования будет отказано.

Если выписываемый не докажет, что он является членом семьи собственника, но при этом у него отсутствует иное помещение, в котором он может проживать, и нет денег снять жилье, за таким человеком суд может сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, а это значит, что собственник не сможет его выселить (выгнать из квартиры) пока не истечет указанный срок.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

2. Если квартира была приобретена собственником по договору приватизации.

Многих владельцев приватизированных квартир интересует вопрос, сможет ли прописанный претендовать на долю в жилом помещении?

Если человек был прописан в квартире еще до момента ее приватизации, но в приватизации по тем или иным основаниям не участвовал, то такой прописанный сохраняет право проживать в квартире до конца своей жизни.

Да, он не имеет прав на продажу квартиры, передачи ее по наследству и других прав, присущих собственнику. Но, при этом, и собственник, а также последующие собственники в случае продажи квартиры, не имеют возможности лишить такого человека права проживать в квартире до конца своей жизни.

Ответственность продавцов и покупателей

Ответственность продавца

При продаже транспортного средства владелец транспортного средства должен передать право собственности И отменить регистрацию транспортного средства.

Передача права собственности   – Используйте обратную форму исходного названия. Необходимо заполнить следующее:

• Информация о покупателе, используя его полное официальное имя, как оно указано в его водительских правах штата Джорджия или удостоверении личности штата Джорджия.
• Текущий адрес покупателя.
• Дата продажи или передачи права собственности (месяц, день и год).

Предостережение: Изменение даты передачи покупки приводит к штрафу в размере 10 долларов США. Получите дополнительную информацию об исправлениях и штрафах за титул.

• Укажите показания одометра на момент продажи в полных милях, не включая десятые доли мили.

  Раздел 40-3-91

  Раздел 40-3-91, параграф (c) OCGA гласит: «Любое лицо, фирма или корпорация, которые доставляют или принимают свидетельство о праве собственности, переданное в бланке, виновны в  мисдиминоре и, в случае осуждения за него, должны быть оштрафован на сумму не более 100 долларов США или лишен свободы на срок, не превышающий 30 дней, за принятие или вручение каждого свидетельства о праве собственности, выданного в бланке».

  • Общий фактический пробег составляет более 99 999 миль на 5-значном одометре;
  • Общее количество фактических миль, если оно превышает  999 999 на 6-значном одометре;
  • Одометр был сломан/неисправен, заменить или отремонтировать одометр; или
  • Одометр не отображает фактическое количество миль.
• Распечатайте и подпишите свое имя под продавцом. Если они находятся в совместной собственности, каждый продавец должен распечатать и подписать.
• Если продавцом является компания, требуется печатное название компании в дополнение к печатным именам и подписи уполномоченного агента компании. Уполномоченный агент компании должен войти в свою должность в компании после подписания.
• Покупатель должен распечатать и подписать свое имя в графе «Покупатель». При совместной собственности каждый покупатель должен распечатать и подписать.
• Не давайте и не принимайте право собственности, если уступка была подписана без указания имени покупателя. Это повлечет за собой уголовную ответственность.
• Когда дилер указан в присвоении титула, он должен заполнить следующее доступное присвоение титула или, в редких случаях, безопасную форму переназначения дилера при продаже автомобиля.

Отмена регистрации —   Онлайн с помощью электронных услуг DRIVES или лично, заполнив Форму MV-18J Заявление о добровольной отмене регистрации и отправив ее в окружной отдел округа, где вы живете. Узнайте больше о добровольной отмене регистрации.

 

Ответственность покупателя.

Покупатель должен:

• Убедиться, что Продавец заполнил все разделы, упомянутые выше. Никогда не подписывайте заголовок, оставленный пустым.
• Подтвердите декларацию одометра, распечатав и подписав имя. Если вы освобождены от декларации одометра, не печатайте имя и не подписывайте этот документ.

Примечание: Если требуется раскрытие информации об одометре, показания одометра должны увеличиваться по всей цепочке владения. «Освобождение» следует вводить только в том случае, если транспортное средство освобождено на основании Федерального закона о достоверности пробега

.

• Если это компания, название компании должно быть напечатано, а подпись уполномоченного представителя компании должна быть подписана в разделе «Покупатель». Никогда не подписывайте пустой титул.
• Передача права собственности и номерного знака должна быть завершена в течение 7 дней, однако штрафы будут применяться через 30 дней после покупки. Заявление о праве собственности должно быть подано до или одновременно с передачей номерного знака. Заявки на титулы и номерные знаки можно подать в отделе тегов округа покупателя.
• В определенных ситуациях назначьте кого-либо в качестве доверенного лица для завершения передачи титула, заполнив и подписав доверенность. Узнайте больше о том, когда можно и нельзя использовать доверенность.
• Все владельцы в цепочке владения (кроме лицензированных дилеров) должны получить титул на свое имя перед передачей права собственности.

Уголовное правонарушение

Не давайте и не принимайте титул, если уступка была подписана без указания имени покупателя (покупателей).

Кодекс Джорджии 40-3-91(c) гласит: «Любое лицо, фирма или корпорация, которые выдают или принимают свидетельство о праве собственности, переуступленное в бланке, виновны в правонарушении и, в случае признания их виновными, должны быть оштрафованы, но не более 100,00 долларов США или лишение свободы на срок, не превышающий 30 дней, за принятие или вручение каждого свидетельства о праве собственности, выданного в бланке».

Полезная информация

Зачем регистрировать мой товарный знак? Преимущества регистрации товарного знака

Товарный знак — это слово, имя или символ, используемые для идентификации и отличия продукции продавца от продукции других компаний. Торговая марка является частью бренда компании. Это воплощение репутации компании. Со временем товарный знак может накопить значительную репутацию. Подумайте о стоимости ведущих брендов, таких как Apple, Google и McDonalds. Бренд Apple недавно стал первым, кто превысил оценку в 200 миллиардов долларов в ежегодном списке самых ценных брендов Forbes. Согласно оценке, на бренд Apple приходится более 20% текущей рыночной капитализации Apple.

Права на товарный знак возникают автоматически, когда продавец использует знак в торговле ( т.е. ., в связи с продажей товаров или услуг). При соблюдении определенных требований такие автоматические права предоставляют владельцу товарного знака право запрещать другим принимать и использовать знак в географическом районе владельца.

Но если эти права возникают автоматически, зачем кому-то предпринимать дополнительные шаги — и нести расходы — для регистрации товарного знака в Бюро по патентам и товарным знакам США?

Ответ прост: регистрация значительно повышает ценность бренда компании. Владелец товарного знака пользуется значительно большими правами и защитой для зарегистрированного знака, чем для незарегистрированного знака.

Существует несколько способов, с помощью которых регистрация обеспечивает повышенную защиту и повышает ценность бренда компании:

Общенациональный приоритет

Возможно, самым ценным преимуществом регистрации товарного знака является сопутствующий общенациональный приоритет. Владелец незарегистрированного товарного знака может запретить использование знака другими лицами в его ограниченной географической зоне, но владелец зарегистрированного товарного знака может запретить использование знака другими лицами на всей территории Соединенных Штатов. Это особенно важно в эпоху Интернета, когда онлайн-трафик может встречаться с различными компаниями с похожими названиями. Это преимущество также жизненно важно для компании, которая надеется расширяться в будущем. Эксклюзивные права на торговую марку на всей территории страны гораздо более ценны, чем исключительные права, ограниченные определенной географической областью.

Регистрация значительно снижает затраты на правоприменение

Публичные записи о праве собственности, конструктивное уведомление и юридические презумпции

Ведомство США по патентам и товарным знакам (ВПТЗ США) ведет общедоступную базу данных свидетельств о регистрации, что делает его важным публичной записи о том, что регистрант владеет товарным знаком. Эта запись сообщает общественности о том, что зарегистрированный владелец владеет и имеет исключительное право на использование знака, независимо от того, знает ли об этих фактах обвиняемый нарушитель. Это «конструктивное уведомление» устраняет защиту добросовестного принятия и использования обвиняемым нарушителем. И публичные записи отговаривают других от использования аналогичного знака.

Кроме того, владелец зарегистрированного товарного знака имеет право на ряд презумпций в суде, что значительно удешевляет защиту его прав. В соответствии с Законом Лэнхэма свидетельство о регистрации является prima facie свидетельством действительности знака, права собственности на знак и исключительного права владельца регистрации на использование знака. Это означает, что на обвиняемого нарушителя будет возложено бремя доказывания обратного, если он захочет оспорить любой из этих пунктов. Владелец незарегистрированного товарного знака несет бремя доказывания этих пунктов в случае оспаривания. Это может быть дорогостоящим предложением.

Суды расширили презумпцию в отношении зарегистрированных знаков, включив в нее prima facie доказательства непрерывного использования знака с даты подачи заявки, того, что знак не похож на другие зарегистрированные знаки до степени смешения, что знак обладает различительной способностью по своей сути или приобрел различительную способность в результате длительного использования, что знак использовался в торговле между штатами до регистрации, что знак не является родовым названием и что знак не является недействительным в качестве функционального образца. В случае, если владелец товарного знака отстаивает свои права в суде, эти презумпции могут сэкономить владельцу значительную сумму денег, избегая расходов на судебные разбирательства по этим вопросам.

Неоспоримый статус после пяти лет регистрации

После пяти дополнительных лет непрерывного и исключительного использования (после регистрации) зарегистрированный товарный знак может стать «неоспоримым», что означает, что определенные аспекты товарного знака не могут быть оспорены. Регистрант должен подать заявление под присягой в соответствующее время, чтобы получить неоспоримый статус, что, по сути, создает «суперторговую марку». В соответствии с Законом Лэнхэма, когда знак становится неоспоримым, свидетельство о регистрации становится недействительным.0075 неопровержимые доказательства (а не просто доказательства prima facie ) действительности знака, права собственности владельца регистрации на знак и исключительного права владельца регистрации на использование знака. Другими словами, владелец регистрации выиграет в суде по этим пунктам, которые не могут быть опровергнуты противоположными доказательствами.

Более того, любой, кто может оспорить права владельца ( например, ., обвиняемый в нарушении прав), сильно ограничен в своих возможностях сделать это. Например, неоспоримый знак не может быть оспорен на том основании, что он просто описывает товары или услуги, предлагаемые для продажи под ним. Преимущество неоспоримого знака может сэкономить значительные судебные издержки в случае, если владелец товарного знака будет вынужден подать иск о нарушении прав. Неоспоримость не только помогает покрыть судебные расходы, но также является сильным сдерживающим фактором для тех, кто рассматривает возможность использования аналогичного знака или тех, кто желает продолжить использование аналогичного знака после получения письма о прекращении действия. Владелец неоспоримого знака часто может убедить обвиняемого в нарушении прав отступить еще до того, как потребуется судебный процесс.

ВПТЗ США будет контролировать регистрацию сходных до степени смешения знаков

В отличие от Бюро регистрации авторских прав США, которое само собой разумеется, выдает регистрацию авторских прав, ВПТЗ США оценивает заявки на товарные знаки на предмет сходства с другими знаками. ВПТЗ США откажет в регистрации, если установит, что заявитель на товарный знак пытается зарегистрировать знак, сходный до степени смешения с другим зарегистрированным знаком. Это обеспечивает дополнительный уровень защиты для владельцев зарегистрированных товарных знаков.

Право на использование символа ®

После регистрации товарного знака владелец может начать продавать свою продукцию под этим знаком, используя символ ®. Этот символ уведомляет общественность о том, что знак зарегистрирован в ВПТЗ США и что его владелец пользуется всеми сопутствующими преимуществами регистрации. Символ может повысить доверие к знаку и уведомить потенциальных нарушителей о том, что владелец серьезно относится к своим правам на интеллектуальную собственность. Это может создать больший сдерживающий фактор в отношении поведения, нарушающего авторские права.

Увеличенный ущерб от фальшивомонетчиков

После регистрации товарного знака владелец товарного знака получает право на повышенный ущерб от фальшивомонетчиков. Закон Лэнхема предусматривает предусмотренную законом компенсацию убытков фальшивомонетчикам, а также тройную компенсацию убытков и гонорары адвокатам за умышленное изготовление подделок. Поскольку ущерб иногда бывает трудно доказать (особенно, когда обвиняемый фальшивомонетчик желает лгать и фальсифицировать информацию), такой предусмотренный законом способ возмещения убытков может предоставить возможность возмещения ущерба, когда доказывание ущерба может быть трудным и/или непомерно дорогим. Более того, регистрация еще больше отпугивает фальшивомонетчиков, обеспечивая возмещение тройного ущерба и оплату услуг адвокатов в тех случаях, когда продажа контрафактной продукции считается умышленной.

Защита от киберсквоттеров

Регистраторы доменных имен (например, GoDaddy) приняли Единую политику разрешения споров («UDRP»), неофициальный механизм разрешения споров для оспаривания права собственности на конкретное доменное имя без принятия на себя полного обязательства иск. Для успешного оспаривания доменного имени в соответствии с UDRP заявитель должен доказать, что он имеет права на заявленный товарный знак и что владелец регистрации домена получил домен недобросовестно. Без зарегистрированного товарного знака крайне сложно, если вообще возможно, доказать права на товарный знак и недобросовестную регистрацию домена.

Регистрация также позволяет владельцу товарного знака участвовать в Депозитарии товарных знаков, централизованном хранилище данных о товарных знаках, которые зарегистрированы, подтверждены судом и/или защищены законом или договором. База данных предоставляет информацию о товарных знаках реестрам доменов и регистраторам. Он позволяет владельцу товарного знака подавать заявку на получение своего знака в связи с новым родовым доменом верхнего уровня (gTLD). Например, владелец зарегистрированного товарного знака ACME будет первым претендовать на доменное имя ACME.law в период ранней регистрации рДВУ9.0075 т. е. ., прежде чем доменное имя станет общедоступным. Через Депозитарий товарных знаков владелец регистрации товарного знака также может получить уведомление, если кто-то попытается получить доменное имя, содержащее товарный знак, с новым рДВУ.

Защита от ввоза продукции, нарушающей авторские права

Владелец зарегистрированного товарного знака для физических товаров может подать заявку на регистрацию своего знака в Таможенно-пограничную службу США, которая будет контролировать, конфисковывать и задерживать ввозимые товары, нарушающие права владельца. Для участия в этой программе необходима регистрация.

Использование на платформах онлайн-продаж

Некоторые платформы онлайн-продаж предлагают механизм, который позволяет владельцам торговых марок контролировать и контролировать продукты, продаваемые под торговой маркой владельца на платформе. Например, владелец товарного знака может подать заявку на участие в реестре брендов Amazon, что позволяет владельцу контролировать бренд и легче находить нарушителей. Он также предоставляет доступ к аналитике бренда на платформе. Такие программы обычно требуют, чтобы знак был зарегистрирован, чтобы иметь право на участие.

Основание для регистрации товарного знака в других странах

Соединенные Штаты являются стороной Мадридского протокола, который позволяет владельцам товарных знаков в одной стране распространять свои права на товарные знаки в других странах, являющихся сторонами Протокола. Владелец товарного знака должен подать заявку на регистрацию, чтобы использовать Мадридский протокол.

Заключение

Владельцы бизнеса тратят много времени, денег и усилий на создание своей компании и ее репутации на рынке. Защита этой репутации имеет первостепенное значение для выживания и будущего успеха.

В мире, где риск всегда присутствует и неизбежен, регистрация товарного знака — это простой процесс, который может значительно снизить риск и повысить ценность. Регистрация обеспечивает общенациональный приоритет перед всеми остальными, кто может стремиться принять зарегистрированный знак.