Прописать человека без права на собственность: Прописка без права на жилье

Содержание

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ

#ЖКХ #Прописка #Приватизация #Оформление собственности

Поиск

Ничего не найдено

Да, в соответствии со ст. 50, ч. 1. ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Инструкции по теме

Все инструкции

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выморочное имущество

Домовая книга на частный дом

Как переоформить квартиру?

Как заменить лифт в доме?

Как узнать, кто прописан в квартире?

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

Выписка из домовой книги

Дачная амнистия

Замена счетчиков воды в квартире

Замена счётчиков электроэнергии

Кадастровый учет объектов недвижимости

Как выделить доли в собственности детям?

Как выписать человека из квартиры?

Как добиться благоустройства придомовой территории?

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

Как определить границы земельного участка?

Как отремонтировать дорогу во дворе?

Как оформить дарственную на дом?

Как оформить дарственную на квартиру?

Как оформить земельный участок в собственность?

Как оформить квартиру в собственность?

Как подключить участок к электрическим сетям

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

Как правильно оформить наследство

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Как присвоить адрес дому?

Как провести общее собрание собственников дома?

Как продать приватизированную квартиру?

Как прописаться в ипотечной квартире?

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

Как распоряжаться долями в квартире?

Как сменить управляющую компанию?

Как снять обременение с квартиры?

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

Регистрация права собственности на дом и земельный участок

Регистрация ребенка по месту жительства

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы
Программа 450
Ипотека с господдержкой
Материнский капитал
Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.

РФ»

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы
Программа 450
Ипотека с господдержкой
Материнский капитал
Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Выберите категорию

Общие вопросы
Программа 450
Ипотека с господдержкой
Материнский капитал
Налоговые вычеты

Выберите категорию

Это поле обязательно для заполнения

Как правильно и законно выписать человека из квартиры

Частным клиентам
Полезная информация
Как правильно и законно выписать человека из квартиры — законные способы решения не простой задачи.

ЛайфхакиНедвижимость

Обновлено: 19 октября 2022

В некоторых случаях нужно выписать другого человека из квартиры. Это может быть бывший супруг, родственник либо прописанный по дружбе человек.

Если прописанный давно не живёт по месту своей прописки, тогда коммунальные платежи за него приходится платить собственнику жилья. Кроме того, зарегистрированное лицо может вернуться по месту прописки и продолжить там жить — поскольку имеет право на это. В этой статье мы расскажем о том, как выписать прописанного жильца из квартиры, даже без согласия последнего, а также о нюансах процедуры и законодательстве в этой сфере.

Регистрация и прописка

Стоит подчеркнуть, что термина «прописка» юридически сегодня нет, но слово продолжает активно использоваться в народе. Сейчас под пропиской подразумевают регистрацию, которая может быть временной или постоянной. Таким образом, слова прописка и регистрация сегодня являются синонимами, хотя и первое слово юридически устаревшее и используется в разговорном стиле, но не в официальном.

Система прописок действовала во времена СССР: таким образом власть регулировала перемещение людей, а также ограничивала переселение из одного региона страны в другой. Жить без прописки было невозможно: могли выписать штраф. Естественно, получать какие-либо государственные услуги без прописки тоже было нельзя.

После распада Союза эта система, в том виде, в котором существовала, была отменена. Сегодня в России официально действует система регистрации. В теории она необходима для отслеживания движения людей внутри государства. Например, информация о регистрации может использоваться государством для поиска неплательщика алиментов и т.п. На практике, система не всегда работает так, как надо, поскольку сведения могут обновляться медленно.

От регистрации зависит количество пособий и льгот — последние отличаются в разных регионах. В некоторых областях есть надбавки к зарплате, вспомогательные пособия, особый размер пенсии.

Для обращения в органы МФЦ, прикрепления к поликлинике, направлении писем из госорганов тоже нужна регистрация.

Постоянная и временная регистрация

Существует два вида регистрации — постоянная и временная. Постоянной называется регистрация по месту жительства, временной — регистрация по месту пребывания.

Временная регистрация необходима, если человек выезжает за пределы своего региона и планирует находиться там больше 90 дней. Даётся временная регистрация на определенный срок. Это может быть как несколько месяцев, так и несколько лет. После окончания срока временную прописку нужно продлевать.

Постоянная прописка подразумевает, что человек регулярно живет по указанному адресу. Она действует до тех пор, пока человек не будет снят с регистрационного учёта.

Как прекратить временную регистрацию

Временная прописка снимается автоматически после истечения её срока. Владелец квартиры также может выписать проживающего по временной прописке по собственному желанию и сделать это досрочно. Для этого собственнику необходимо написать заявление о досрочном убытии лица, которое проживает в квартире с временной регистрацией.

Заявление нужно отправить в тот орган, в котором оформлялась регистрация. Также можно отправить заявление на сайт госуслуг. Человека должны снять с учёта в течение трёх дней.

Как снять человека с регистрационного учёта

Владелец имеет право выписывать других жильцов квартиры в том случае, если у последних нет права собственности на неё. Существует два способа выписки: добровольная и принудительная.

Добровольная процедура

Происходит она достаточно просто и осуществляется с согласия прописанного. Человек, прописанный в жилплощади, должен для выписки сам обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом госуслуг. Таким образом, жилец выписывается сам, и процедура снятия с регистрации происходит без проблем.

Принудительная процедура

Здесь всё гораздо сложнее. Нужно будет обращаться в суд.

Владелец не может сам выписать жильца без суда.

Но есть ряд исключений из этого правила. Хозяин может это сделать, если прописанный физически не способен прийти в административный орган:

признан безвестно отсутствующим на основании решения суда

умер или объявлен умершим решением суда

В этих ситуациях собственник должен предоставить в МФЦ соответствующие документы. Если нужно выписать умершего, необходимо предъявить свидетельство о его смерти.

Стоит сказать, что болезнь или нахождение человека за границей по закону не является причиной для снятия его с регистрации без его участия. Поэтому в этих и остальных ситуациях придется прибегать к судебной процедуре, если прописанный не желает выписаться добровольно.

Существует ряд условий, при которых собственник может выписать жильца через суд:

развод супругов. Если недвижимость была куплена одним из супругов до свадьбы, она является полностью его собственностью. В этом случае можно выписать бывшего супруга

зарегистрированный не живет в квартире фактически. В ходе суда во внимание будет браться ряд факторов, чтобы убедиться, что человек действительно не проживает по тому адресу, где прописан: есть ли в квартире вещи зарегистрированного, платит ли он коммунальные услуги, приходит ли на этот адрес для него почта

прописанный ведет антиобщественный образ жизни. Если человек постоянно ссорится с другими жильцами и представляет для окружающих опасность, можно добиться через суд его принудительного выселения. Его поведение необходимо подтвердить показаниями участкового или свидетелей

зарегистрированный имеет свою недвижимость и живёт по другому адресу. Это можно доказать выпиской из Госреестра. Также в суде могут быть полезны показания свидетелей

в случае пользования жильем не по назначению. Например, он сделал на территории жилплощади кафе или мастерскую.

Если человек живет по договору социального найма (в муниципальном жилье), существует такой перечень причин для выселения:

наниматель регулярно нарушает права соседей

наниматель не платит за квартиру, не платит за коммунальные услуги

в случае лишения родительских прав нанимателей и невозможности проживания их вместе с детьми

действия жильца приводят к порче квартиры

пользование жилплощадью производится не по целевому предназначению

Родственники

Выписка прописанного родственника — довольно распространенная процедура. Владелец квартиры может выписать родственника, если тот больше не живёт в ней. Выписать можно и совершеннолетних детей владельца, которые больше не живут по месту прописки. Делается это и принудительно.

Однако существует одна юридическая проблема, связанная с тем, что может происходить «выписка в никуда». С юридической точки зрения человеку после снятия с постоянной регистрации просто негде жить. Если владелец не докажет суду, что у родственника есть другое место, где он может жить, скорее всего, принудительно снять человека с регистрации не получится. Суд откажет владельцу недвижимости.

Процедура принудительной выписки

Для того, чтобы принудительно выселить человека, необходимо подать иск в районный суд в том месте, где находится квартира. Юристы рекомендуют отправить человеку, которого нужно выписать, уведомление посредством заказного письма. Это необязательно, но позволит в будущем ускорить процесс. Также для суда нужны будут такие документы:

документ, подтверждающий право собственности на квартиру

подтверждение, что человек, которого истец намеревается выселить, получил письменное уведомление о необходимости выселения

документы, которые подтверждают, что ответчик больше не имеет прав пользования жилой площадью. Например, это может быть свидетельство о расторжении брака

доказательства, что человек больше не живет в квартире, не платит за коммунальные услуги, не получает почту. Для этого можно продемонстрировать не полученные им письма, а также показать жилплощадь свидетелям

подтверждение того, что копия иска была направлена ответчику

документ об уплате госпошлины

Как правило, подобные дела продолжаются до 6 месяцев, зависит от деталей судебного процесса. Если суд принял сторону истца, нужно отнести копию решения в УФМС или в МФЦ.

Кого скорее всего не получится выписать

В законе не указан перечень людей, которых нельзя принудительно выписать. Но на практике государство защищает ряд уязвимых категорий населения. В первую очередь это несовершеннолетние. Выписать несовершеннолетнего может стать проблемой. Например, если ребенок живет с матерью, но прописан в квартире отца, выписать его до 18 лет будет невозможно.

Также трудно снять с регистрации лицо, у которого нет другого жилья. Суд скорее всего не будет выписывать человека «в никуда». Невозможно выписать лицо, которое имеет определенную долю в квартире. Максимум, что может сделать суд в таком случае — признать эту долю незначительной и заставить продать ее.

Выводы

Снять с регистрации прописанного человека можно двумя способами: добровольно и принудительно. В первом случае прописанный сам обращается в соответствующие службы и пишет заявление. Вторая ситуация, скорее всего, потребует обращения в суд. Для принудительного выселения из квартиры нужны весомые причины: например, доказанное асоциальное поведение жильца, порча квартиры, наличие другого жилья, ситуация, когда прописанный не живет в квартире и не платит за коммунальные услуги. Очень проблематично выписать несовершеннолетних, людей, не имеющих другого жилья, лиц, которые имеют право на долю квартиры.

Авторские права в целом (FAQ) | Бюро регистрации авторских прав США

Что такое авторское право?

Авторское право — это форма защиты, основанная на Конституции США и предоставленная законом для оригинальных авторских работ, зафиксированных в материальном носителе выражения. Авторское право распространяется как на опубликованные, так и на неопубликованные произведения.

Что защищает авторское право?

Авторское право, форма закона об интеллектуальной собственности, защищает оригинальные авторские произведения, включая литературные, драматические, музыкальные и художественные произведения, такие как поэзия, романы, фильмы, песни, компьютерное программное обеспечение и архитектура. Авторское право не защищает факты, идеи, системы или методы работы, хотя может защищать способ их выражения. См. Циркуляр 1, Основы авторского права , раздел «Защищаемые произведения».

Чем авторское право отличается от патента или товарного знака?

Авторское право защищает оригинальные авторские работы, а патент защищает изобретения или открытия. Идеи и открытия не охраняются законом об авторском праве, хотя способ их выражения может охраняться. Товарный знак защищает слова, фразы, символы или рисунки, идентифицирующие источник товаров или услуг одной стороны и отличающие их от товаров или услуг других.

Когда моя работа защищена?

Ваше произведение находится под защитой авторских прав с момента его создания и фиксации в материальной форме, когда оно может быть воспринято либо непосредственно, либо с помощью машины или устройства.

Должен ли я зарегистрироваться в вашем офисе, чтобы быть защищенным?

Нет. Как правило, регистрация является добровольной. Авторское право существует с момента создания произведения. Однако вам придется зарегистрироваться, если вы хотите подать иск о нарушении авторских прав на произведение в США. См. Циркуляр 1, Основы авторского права , раздел «Регистрация авторских прав».

Зачем мне регистрировать свою работу, если защита авторских прав осуществляется автоматически?

Регистрация рекомендуется по ряду причин. Многие предпочитают регистрировать свои произведения, потому что хотят, чтобы факты их авторского права были общедоступными, и иметь свидетельство о регистрации. Зарегистрированные произведения могут иметь право на возмещение убытков по закону и оплату услуг адвоката в случае успешного судебного разбирательства. Наконец, если регистрация происходит в течение пяти лет после публикации, она считается prima facie доказательства в суде. См. Циркуляр 1, Основы авторского права , раздел «Регистрация авторских прав», и Циркуляр 38b, Основные моменты поправок к авторскому праву, содержащихся в Законе о соглашениях Уругвайского раунда (URAA) , в отношении неамериканских произведений.

Я слышал об «авторских правах бедняков». Что это такое?

Практику отправки копии своей работы самому себе иногда называют «авторским правом бедняка». В законе об авторском праве нет положения о каком-либо таком типе защиты, и он не заменяет регистрацию.

Мои авторские права действительны в других странах?

Соединенные Штаты поддерживают авторские отношения с большинством стран мира, и в результате этих соглашений мы уважаем авторские права граждан друг друга. Однако Соединенные Штаты не имеют таких отношений в области авторского права с каждой страной. Список стран и характер их отношений в области авторского права с Соединенными Штатами см. в Circular 38a, International Copyright Relations of the United States 9.0014 .

Делавэр Код онлайн

Имущество умерших и фидуциарные отношения

ГЛАВА 8. Единый закон о регистрации ценных бумаг TOD

§ 801. Определения.

В настоящей главе, если контекст не требует иного:

(1) «Бланк бенефициара» означает регистрацию ценной бумаги, в которой указывается нынешний владелец ценной бумаги и намерение владельца в отношении лица, которое станет владельцем обеспечение в случае смерти владельца.

(2) «Завещатель» означает любое лицо, указанное в завещании для получения отчуждения недвижимого или личного имущества.

(3) «Наследники» означают тех лиц, включая пережившего супруга, которые в соответствии с законом о наследовании без завещания имеют право на имущество умершего.

(4) «Лицо» означает физическое лицо, корпорацию, организацию или другое юридическое лицо.

(5) «Личный представитель» включает в себя душеприказчика, администратора, правопреемника личного представителя, специального администратора и лиц, выполняющих по существу те же функции в соответствии с законом, регулирующим их статус.

(6) «Имущество» включает как недвижимое, так и движимое имущество или любую долю в нем и означает все, что может быть предметом собственности.

(7) «Реестр», включая его производные, означает выдачу сертификата, свидетельствующего о праве собственности на документарную ценную бумагу, или, в случае бездокументарной ценной бумаги, открытие или перевод счета, свидетельствующего о праве собственности на ценные бумаги.

(8) «Регистрирующее лицо» означает лицо, которое создает или передает право собственности на ценные бумаги путем регистрации и включает брокера, открывающего счета ценных бумаг для клиентов, и агента по передаче или другое лицо, действующее от имени или в качестве эмитента ценных бумаг.

(9) «Ценная бумага» означает долю, участие или иную долю в имуществе, в бизнесе или в обязательстве предприятия или другого эмитента и включает документарную ценную бумагу, бездокументарную ценную бумагу и счет ценной бумаги.

(10) «Счет ценных бумаг» означает:

a. Счет реинвестирования, связанный с ценной бумагой, счет ценных бумаг у брокера, остаток денежных средств на брокерском счете, денежные средства, проценты, прибыль или дивиденды, полученные или объявленные по ценной бумаге на счете, счет реинвестирования или брокерский счет, независимо от того, не зачислены на счет до смерти владельца, или

б. Денежный остаток или другое имущество, удерживаемое владельцем ценной бумаги или причитающееся ему в качестве замены или продукта ценной бумаги счета, независимо от того, зачислено ли оно на счет до смерти владельца.

(11) «Штат» включает любой штат Соединенных Штатов, округ Колумбия, Содружество Пуэрто-Рико и любую территорию или владения, находящиеся в ведении законодательной власти Соединенных Штатов.

70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 802. Регистрация в бенефициарной форме — единоличной или совместной собственности.
Только физические лица, чья регистрация ценной бумаги указывает на единоличное владение одним лицом или множественное владение двумя или более лицами с правом наследования, а не в качестве общих арендаторов, могут получить регистрацию в форме бенефициара. Несколько владельцев ценных бумаг, зарегистрированных в форме бенефициара, являются совместными арендаторами с правом наследования, арендаторами целиком или владельцами общего имущества, находящегося в форме наследства, а не общими арендаторами.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 803. Регистрация в форме бенефициара — применимое право.
Ценная бумага может быть зарегистрирована в форме бенефициара, если такая форма разрешена настоящим или аналогичным законом государства учреждения эмитента или регистрирующего лица, места нахождения головного офиса регистрирующего лица, офиса его трансфер-агента или его офис, производящий регистрацию, или в силу этого или аналогичного закона штата, указанного в качестве адреса владельца на момент регистрации. Регистрация, регулируемая законодательством юрисдикции, в которой это или подобное законодательство не действует или не было в силе на момент осуществления регистрации в форме бенефициара, тем не менее считается действительной и санкционированной в соответствии с договорным правом.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 804. Происхождение регистрации в форме бенефициара.
Ценная бумага, подтвержденная сертификатом или счетом, регистрируется в форме бенефициара, если регистрация включает назначение бенефициара, который переходит в собственность в случае смерти владельца или смерти всех нескольких владельцев.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 805. Форма регистрации в форме бенефициара.
Регистрация в форме бенефициара может быть указана словами «перевод в случае смерти» или аббревиатурой «TOD» или словами «выплата в случае смерти» или аббревиатурой «POD» после имени зарегистрированного владельца и перед именем бенефициар.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 806. Эффект регистрации в форме бенефициара.
Назначение бенефициара TOD при регистрации в форме бенефициара не влияет на право собственности до смерти владельца. Регистрация ценной бумаги в форме бенефициара может быть аннулирована или изменена в любое время единственным владельцем или всеми выжившими владельцами без согласия бенефициара.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 807. Право собственности на смерть собственника.
В случае смерти единственного владельца или последнего из всех множественных владельцев право собственности на ценные бумаги, зарегистрированные в форме бенефициара, переходит к бенефициару или бенефициарам, пережившим всех владельцев. При подтверждении смерти всех владельцев и соблюдении всех применимых требований регистрирующего лица ценная бумага, зарегистрированная в форме бенефициара, может быть перерегистрирована на имя бенефициара или бенефициаров, переживших смерть всех владельцев. До раздела залога после смерти всех собственников несколько бенефициаров, переживших смерть всех собственников, сохраняют свои интересы как арендаторы совместно. Если ни один бенефициар не переживает смерть всех владельцев, ценная бумага принадлежит имуществу умершего единственного владельца или имуществу последнего умершего из всех множественных владельцев.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 808. Защита регистрирующего лица.
(a) От регистрирующей организации не требуется предлагать или принимать запрос на регистрацию ценных бумаг в форме бенефициара. Если регистрация в форме бенефициара предлагается регистрирующей организацией, владелец, запрашивающий регистрацию в форме бенефициара, соглашается с защитой, предоставленной регистрирующей организации настоящей главой.
(b) Принимая запрос на регистрацию ценной бумаги в форме бенефициара, регистрирующий орган соглашается с тем, что регистрация будет осуществлена после смерти умершего владельца, как это предусмотрено в настоящей главе.
(c) Регистрирующее лицо освобождается от всех требований к ценным бумагам со стороны наследства, кредиторов, наследников или завещателей умершего владельца, если оно регистрирует передачу ценной бумаги в соответствии с § 807 настоящего раздела и делает это в надлежащем порядке. доверие (i) к регистрации, (ii) к настоящей главе и (iii) к информации, предоставленной ему аффидевитом личного представителя умершего владельца, или оставшимся в живых бенефициаром, или представителями оставшегося в живых бенефициара, или другой информацией доступна регистрирующему лицу. Средства защиты, предусмотренные настоящей главой, не распространяются на перерегистрацию или платеж, произведенный после того, как регистрирующая организация получила письменное уведомление от любого заявителя о любом интересе в ценной бумаге, возражающем против осуществления регистрации в форме бенефициара. Никакое другое уведомление или другая информация, доступная регистрирующей организации, не влияет на ее право на защиту в соответствии с настоящей главой.
(d) Защита, предоставляемая настоящей главой лицу, регистрирующему ценную бумагу, не затрагивает прав бенефициаров в спорах между ними и другими претендентами на право собственности на переданную ценную бумагу или ее стоимость или поступления.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 809. Беззаветная передача в случае смерти.
(a) Передача имущества в случае смерти в результате регистрации в форме бенефициара имеет силу на основании договора о регистрации между владельцем и регистрирующим органом и настоящей главой и не является завещательной.
(b) Настоящая глава не ограничивает права кредиторов владельцев ценных бумаг в отношении бенефициаров и других получателей в соответствии с другими законами этого штата.
70 Дел. Законы, c. 394, § 1;

§ 810. Сроки, условия и формы регистрации.
(a) Регистрирующая организация, предлагающая принять регистрацию в форме бенефициара, может установить условия, на которых она будет получать запросы (i) на регистрацию в форме бенефициара и (ii) на осуществление регистрации в форме бенефициара, включая запросы для отмены ранее зарегистрированных назначений бенефициаров TOD и запросов на перерегистрацию для изменения бенефициара. Установленные таким образом условия могут предусматривать доказательство смерти, избежание или решение любых проблем, связанных с дробными акциями, назначение основных и условных бенефициаров и замену потомков поименованного бенефициара на место поименованного бенефициара в случае смерти бенефициара. Замещение может быть обозначено добавлением к имени основного бенефициара букв LDPS, обозначающих «прямых потомков по стилю». Это обозначение заменяет потомков умершего бенефициара, переживших владельца, на бенефициара, который не выжил, потомки должны быть идентифицированы и разделены в соответствии с законом места жительства бенефициара на момент смерти владельца, регулирующим наследование потомками лица, не имеющего завещания. Другие формы идентификации бенефициаров, которые должны взять на себя 1 или более непредвиденных обстоятельств, а также правила предоставления доказательств и гарантий, необходимых для удовлетворения разумных опасений регистрирующих организаций в отношении условий и личностей, имеющих отношение к точному осуществлению регистрации в форме бенефициара, могут содержаться в регистрационном документе. условия юридического лица.
(b) Ниже приведены примеры регистраций в форме бенефициара, которые может разрешить регистрирующая организация:
(1) Единственный владелец-единственный бенефициар: Джон С.