|
||||||
|
||||||
Пошаговое руководство по ремонту дома, унаследованного от наследства
Для многих людей наследование собственности является сбывшейся мечтой.
Наконец-то закончились заботы об аренде квартиры или откладывании значительных средств на собственное жилье. Однако не каждый доставшийся по наследству дом находится в хорошем состоянии. Наоборот, большинство домов, полученных по наследству, находятся в плохом состоянии и требуют капитального ремонта.
В такой ситуации разумно сделать шаг назад и подготовить план действий. Это позволяет новым домовладельцам избежать дорогостоящих ошибок и подготовиться к каждому этапу проекта.
Прежде всего, лицо, унаследовавшее имущество, должно оценить, как влияет на него завещание и есть ли у него ипотека. Затем им нужно решить, какие части дома требуют ремонта, составить бюджет и найти надежных подрядчиков, которые смогут работать над проектом. Кроме того, они должны составить четкий график работы и подумать о страховании ремонта.
Вот пошаговое руководство по ремонту унаследованного имущества:
Проверьте имущество и установите четкие цели
Первое, что должен сделать новый домовладелец, это осмотреть унаследованное имущество и оценить его состояние. Возможно, возникнут какие-то неожиданные проблемы или вопросы. Например, некоторые дома, полученные по наследству, расположены в неблагополучном районе. В таком случае новым владельцам может понадобиться нанять охрану и усилить меры безопасности дома.
После того, как текущее состояние дома определено, настало время установить четкие цели для улучшения. Если в собственности нет пристройки, ее можно расширить или отремонтировать, включив в нее новые постройки. Владельцы также могут сделать небольшой ремонт, чтобы улучшить его внешний вид и привлекательность. Однако, если они замечают значительные повреждения или серьезные проблемы с безопасностью, им необходимо решить, восстановить ли его или продать и купить новый.
Оценка собственности с точки зрения завещания и ипотеки
После оценки текущего состояния дома настало время выяснить, какие юридические аспекты с ним связаны. В большинстве случаев унаследованное имущество связано законами о завещании (вы можете посетить probateadvance. com, чтобы узнать больше о самом процессе завещания) и ипотечными кредитами, которые необходимо выплатить, прежде чем новые владельцы смогут въехать.
Поэтому домовладельцы должны проверьте, унаследовали ли они дом с ипотекой и должны ли они погасить все его долги. Новый домовладелец должен обратиться в банк, чтобы узнать, есть ли ипотека на дом. Они также должны проверить, могут ли они взять кредит и сколько может стоить передача права собственности.
Кроме того, настоятельно рекомендуется выяснить, ограничивают ли законы о наследстве права новых владельцев на внесение изменений в дом. Например, иногда наследнику, унаследовавшему имущество, не разрешается продавать его в течение определенного периода времени. В такой ситуации им может понадобиться помощь адвоката по наследственным делам.
Кроме того, важно помнить, что оформление завещания может занять несколько месяцев. Таким образом, домовладельцы должны в это время откладывать деньги на дополнительные расходы и расходы.
Анализ того, какие части дома требуют ремонта
Узнав как о процессе завещания, так и об ипотечных обязательствах, новые домовладельцы могут оценить, какие части унаследованного имущества требуют ремонта. Есть много разных способов сделать это: от простых косметических изменений, таких как установка новых плиток или покраска стен, до полного ремонта определенных областей.
Например, человек, получивший в наследство старый загородный коттедж, может захотеть пристроить террасу или построить дополнительную комнату с ванной, чтобы сразу въехать без необходимости снимать квартиру или временно жить у родственников. С другой стороны, наследники более старого здания могут предпочесть провести все необходимые ремонтные работы сразу, а не делать их по частям в течение нескольких месяцев или лет.
Составьте бюджет и найдите надежных подрядчиков
Решив, какие части дома будут подвергаться ремонту, вы сможете составить подробный бюджет для каждой части проекта. Крайне важно, чтобы подрядчики получали достаточно денег за каждый этап работы, чтобы работать эффективно и получать качественные результаты в установленные сроки.
Обычно это означает, что домовладельцы должны начать планировать свой ремонт задолго до того, как приступить к реальным работам, так как требуется время, чтобы собрать достаточно средств и нанять надежных подрядчиков, которые не будут нести дополнительные расходы во время ремонтных работ. Кроме того, новые домовладельцы должны выбирать подрядчиков, у которых есть рекомендации от предыдущих клиентов, а также хорошие отзывы в Интернете, чтобы они получали предложения только от опытных специалистов, знающих соответствующие правила в своем регионе.
Благодаря своему опыту подрядчики смогут предоставить профессиональные консультации по материалам и различным методам ремонта. Кроме того, они смогут дать ценные рекомендации по подготовке к каждому этапу проекта ремонта дома.
Чтобы гарантировать, что подрядчики не завышают цены с домовладельцев во время работы над своим проектом, новые домовладельцы должны проконсультироваться с местными властями относительно разрешений на строительство и выбрать лицензированных подрядчиков. У них должны быть соответствующие страховые полисы независимо от того, работают ли они под своим именем или в другой компании.
На самом деле настоятельно рекомендуется получить как можно больше информации о подрядчиках, прежде чем нанимать их для какого-либо проекта. Таким образом, клиенты могут избежать неприятностей позже из-за нелицензированных работников или людей, у которых нет надлежащих страховых полисов.
Вот почему полная прозрачность информации об отдельных предприятиях имеет решающее значение для обеих сторон, участвующих в проекте — домовладельцев и ремонтников — для того, чтобы обе стороны чувствовали себя комфортно, работая вместе на протяжении всего процесса.
Наконец, было бы полезно спросить своих друзей или членов семьи, знают ли они надежных подрядчиков, которые могли бы помочь вам выполнить ваши проекты вовремя и в соответствии с вашими стандартами по конкурентоспособным ценам.
Создайте график работ
После определения того, что нужно исправить, и составления бюджета для каждого этапа ремонта, пришло время создать график работ, который будет информировать все стороны о том, что происходит с вашим проектом ремонта в любой момент времени, и будет знать, когда приближаются большие расходы, такие как оплата подрядчикам или закупка строительных материалов. Это также позволит вам некоторое время от работы, если вам это нужно.
Кроме того, составление графика работы позволяет домовладельцам следить за тем, чтобы всем частям дома уделялось одинаковое внимание и чтобы ни одна из них не пренебрегала другими.
Рассмотрите возможность получения страховки на ремонт
При ремонте унаследованного имущества настоятельно рекомендуется оформить страховку на ремонт. В идеале такая страховка предусматривает компенсацию ущерба, причиненного подрядчиками во время ремонта.
Кроме того, этот вид страхования распространяется на украденные вещи, которые ремонтируются, и обеспечивает защиту личных вещей, хранящихся дома в период строительства. Некоторые планы страхования покрывают расходы на проживание, если домовладелец не может вернуться домой из-за того, что ремонтные работы не были завершены вовремя.
Заключение
Получить дом по наследству – это сбывшаяся мечта многих людей. Тем не менее, важно следовать пошаговому руководству по его ремонту, потому что не каждое унаследованное имущество находится в хорошем состоянии.
Прежде чем приступить к ремонту унаследованного имущества, нужно о многом подумать. Будь то дом, квартира, квартира или любое другое имущество, которое передавалось из поколения в поколение, его состояние и юридические аспекты потребуют пристального внимания.
Поэтому перед началом любого проекта реконструкции настоятельно рекомендуется получить юридическую консультацию у профессионалов, чтобы убедиться, что не допущены ошибки и предприняты правильные шаги во избежание любых возможных проблем или вопросов.
Новые домовладельцы также должны оценить существующее состояние дома и решить, какие части требуют ремонта. Кроме того, люди, которые унаследовали дома, должны составить график работы и выбрать надежных подрядчиков, которые помогут им вовремя завершить проект ремонта.
Финансовая консультация при наследовании недвижимости
Финансовая консультация при наследовании недвижимостиПерейти к
- Основное содержание
- Поиск
- Счет
Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск».
Логотип InsiderСлово «Инсайдер».Личные финансы
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Дизайн Zouny через Compfight cc Независимо от того, принадлежал ли дом вашим покойным родителям или дяде Морти, работа с унаследованной недвижимостью может быть как эмоционально, так и финансово сложной.
Во-первых, унаследованное имущество часто облагается различными налогами штата и федеральными налогами, которые, в зависимости от обстоятельств собственности и домовладельца, могут стать серьезным бременем для наследников. Во-вторых, даже если первоначальные домовладельцы выплатили свою ипотеку, у них могла быть обратная ипотека для покрытия расходов в последние годы жизни, что не может быть принято наследниками и должно быть рефинансировано, если вы хотите арендовать недвижимость. Наконец, у наследования есть неприятный способ создать конфликт даже между самыми близкими братьями и сестрами, а семейная вражда может быть «дорогостоящим, отнимающим много времени и болезненным бедствием», как считает Кей Бойд, старший вице-президент и консультант по богатству в Sovereign Investment Group. , сообщил Банкрейт.
Как избежать этих потенциальных ловушек? Эми Хоук из MarketWatch советует провести тщательную предварительную оценку имущества с финансовым консультантом, прежде чем делать какие-либо шаги, и тщательно учитывать следующие факторы: «В районах с ажиотажным арендным рынком может иметь смысл сохранить недвижимость и сдавать ее в аренду», — говорит Хоук. И наоборот, если дом находится в очень плохом состоянии, подумайте о том, чтобы продать его инвестору, который хочет купить недвижимость «как есть» и продать ее. Оценщик может помочь вам определить справедливую рыночную стоимость дома на момент смерти домовладельца (или когда он был официально передан вам), чтобы определить, является ли аренда или продажа лучшим вариантом.
2. Состояние дома. Если дом принадлежал предыдущему владельцу в течение длительного времени, скорее всего, потребуется средний или капитальный ремонт, чтобы привести его в соответствие с текущими эстетическими стандартами и стандартами безопасности. «С финансовой точки зрения, — пишет Хоук, — зачастую лучше всего сделать минимальный объем ремонта, необходимый для привлечения покупателя, и позволить ему получить финансирование». Дэвид Фэйрман, агент по недвижимости из ERA Solutions Realty, говорит Хоаку, что если основные механические системы дома устарели, продавцы могут захотеть заплатить за гарантию дома вместо их замены.
Помимо физического состояния дома, Хоук советует наследникам убрать вещи своих родственников — как бы болезненно это ни было — чтобы потенциальные покупатели могли видеть дом «как чистый холст», а не чье-то личное пространство.
3. Стоимость услуг риелтора. Наконец, подумайте, имеет ли смысл раскошелиться на риелтора или вы уверены, что продаете дом самостоятельно. Типичный риелтор взимает комиссию в размере 6%, что может показаться довольно высоким, если вы думаете, что наличие агента по недвижимости не обязательно приведет к более высокой цене продажи. Тематическое исследование в Стэнфорде показало, что риелторы помогают продавать дома быстрее, чем владельцы, поэтому стоит решить, что важнее для вас в долгосрочной перспективе — финансовые затраты или скорость сделки.
Лидия Даллетт
Лидия Даллетт проходила стажировку в Business Insider по вопросам карьеры, стратегии и личных финансов.