Покупка квартиры супругами в долевую собственность: Покупка квартиры супругами в долевую собственность

Покупка квартиры в долевую собственность на двоих, семью с детьми

Актуально на 2022 год. Содержание статьи >>>

Покупка квартиры в долевую собственность вызывает сейчас много вопросов.
Потому что часть сделок, оформленных в простой письменной форме,  Росреестр приостанавливает. А другие — регистрирует.
От чего же зависит требование о нотариальной форме договора?
Покупка в долевую собственность нуждается в нотариальном удостоверении или нет? Разберемся подробнее.

Стоит различать формы зарегистрированного права на недвижимость:

• единоличная собственность — регистрируется на одного владельца. При этом если этот собственник состоит в браке, имущество признается совместно нажитым;
• общая совместная собственность — регистрируется на законных  супругов;
• общая долевая собственность — на двух или более собственников не являющихся супругами, а так же если супруги имеют брачный договор с особым режимом собственности на совместно нажитое имущество.

Покупка квартиры в общую долевую собственность

1. Покупка квартиры в общую долевую собственность не требует удостоверения у нотариуса при условии, если:

• Продавец единолично владеет квартирой и полностью дееспособен. Если эта квартира куплена в браке потребуется нотариальное согласие другого супруга на сделку.
• Продавцы -супруги  владеют квартирой на праве общей совместной собственностью и полностью дееспособны.

При этом покупатели не являются законными супругами или имеют брачный договор с описанием особого (договорного)  режима собственности на недвижимость, купленную во время брака.

Покупка квартиры в общую  долевую собственность на двоих

Покупка квартиры  в долевую собственность, для людей не являющихся супругами допустима как в равных, так и не равных долях.

Например: 8\10 и 2\10 части в праве общей долевой собственности.

Обратите внимание! Не части квартиры, а доли в праве.

То есть это не означает, что в квартире площадью 100 м.кв одному будет принадлежать 20 м.кв., а другому 80.0 м.кв.

Выделение доли в натуре, если это вообще возможно, допустимо по соглашению собственников или решению суда. Но эта тема отдельной статьи.

Итак, если Вы покупаете квартиру в общую долевую собственность, а оформление такого права допустимо  хоть на 10 или 20 человек, ваша сделка  не требует удостоверения  у нотариуса, если  условия соответствуют  соответствуют вышеперечисленным в п.1

Оформить долевую собственность  в простой письменной форме (без нотариуса) могут родственники , гражданские супруги или даже просто знакомые ( да и не знакомые) люди. 

Покупка квартиры в общую долевую собственность супругами 

Согласно Семейному кодексу РФ, законным режимом собственности супругов, является — совместная собственность.

Долевая собственность возможна при оформлении нотариального брачного договора.

Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

 

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

 

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

 

В связи с данными обстоятельствами, Росреестр стал отказывать в регистрации  общей долевой собственности на супругов.

 

Росреестр уже  получает  сведения из ЗАГСа  о брачных отношениях заявителей в рамках электронного документооборота. .

 

Итак, законным оформлением имущества на супругов является:

• Общая совместная собственность. При этом предоставление в Росреестр свидетельства о заключении брака обязательно.
• Долевая собственность оформляется на супругов при наличии нотариального брачного договора,  который необходимо подать в Росреестр с другими необходимыми документами. 
  Так же можно оформить долевую собственность на супругов нотариальным соглашением, которое будет являться частью  договора купли-продажи.

Статья 38. Семейного кодекса РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ:

Теперь можно зарегистрировать общую совместную собственность не на весь объект недвижимости, на долю в праве на  него.

Например, 2\3 доли в праве зарегистрировать на супругов в совместную собственность  и 1\3 доли в праве на ребенка.

Внесены изменения в Порядок ведения ЕГРН

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187)

Читайте дополнительные статьи:

• Брачный договор для покупки квартиры 
• Покупка супругами квартиры в ипотеку
• Документы в Росреестр

Покупка жилья для семьи с детьми  в долевую собственность

(с использованием государственных сертификатов)

Покупка жилого помещения для семьи с применением Материнского капитала или других форм государственной поддержки семьи требует оформления общей долевой собственности.

И вот здесь возникают дополнительные расходы на услуги нотариуса:

• Требуется составление брачного договора, если недвижимость сразу оформляется в долевую собственность, а родители состоят в законном браке.
  Но похоже единого правила регистрации таких сделок в Росреестре нет.

ВНИМАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ!

18.07.2018 г.
Наконец-то внесены изменения в правила ведения ЕГРН.
Теперь можно регистрировать долю в праве на супругов в общую совместную собственность в простой письменной форме и не составлять брачный договор !

•  
•  

Читайте полезную статью: Как выделить долю детям в квартире

Составить предварительный  договор с учетом  нескольких участников со стороны Продавца или со стороны Покупателя легко с помощью Конструктора договоров

Всегда рада разъяснить. Автор

---

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

Метки:долевая собственность    покупка на детей

как правильно все оформить и какие документы нужны

У нас с женой двое детей, и мы будем покупать квартиру. Планируем использовать маткапитал. Как нам лучше оформить недвижимость, чтобы потом не было проблем?

Что для нас выгоднее: общая долевая или совместная собственность? Какие документы нести в Росреестр и что там по деньгам?

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Ничего сложного в вашей ситуации нет. А вариантов, как сделать правильно, не так много. Главное — выделить доли в собственности детям. Еще вы можете заключить брачный договор, но это не обязательно. Расскажу обо всех возможных вариантах.

Общая долевая и общая совместная собственность

До 2019 года закон разрешал покупать квартиру в общую долевую собственность и прописывать баланс долей прямо в договоре. Можно было написать, например, что 40% доли получает муж, а 60% — жена. Это приводило к спорам в бракоразводных процессах и серьезным проблемам. Поэтому в закон внесли изменения, и теперь супруги по умолчанию всегда приобретают право собственности в равных долях.

С 2019 года, если между супругами нет брачного договора, купить недвижимость они могут только в общую совместную собственность.

ст. 244, п. 1 ст. 256 ГК РФ

п. 1 ст. 34 СК РФ

Закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ

Без нотариуса после покупки недвижимости можно оформить соглашение об определении долей. Это работает только для имущества, купленного с использованием маткапитала, при условии что родительские доли останутся в общей совместной собственности, а выделять вы будете только доли детям.

Если же вы хотите определить доли в собственности, придется сходить к нотариусу. Он должен подтвердить, что решение каждый из супругов принял добровольно, без принуждения и обмана со стороны другого. Нотариальное заверение избавляет суды от необходимости сомневаться в добросовестности супругов, если они поделили имущество неравными долями.

Что делать? 10.06.19

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

Вот что можно удостоверить у нотариуса.

Брачный договор. Сейчас, то есть до покупки недвижимости, зарегистрировать переход права собственности с определением долей можно, только если есть брачный договор. Его надо будет представить в Росреестр.

Брачный договор оформляют у нотариуса, это стоит 5000—6000 Р за типовой договор по каждому объекту недвижимости. Цены отличаются в зависимости от региона и тарифов нотариальной палаты.

/prava/matcapital/

Права родителей с маткапиталом

Брачный договор можно оформить и после покупки квартиры.

Cоглашение о разделе имущества. Такое соглашение оформляют после покупки недвижимости в общую совместную собственность с использованием материнского капитала.

Отличие соглашения о разделе имущества от брачного договора в том, что брачный договор заключают по согласию сторон. Соглашение о разделе имущества можно оформить принудительно — через суд, даже если супруги не разводятся, но один из них настаивает на разделе имущества. То есть заставить подписать брачный договор нельзя, а вот принудить поделить имущество, не прекращая при этом брак, можно.

п. 1 ст. 38 СК РФ

Кроме того, разделить имущество может потребовать третье лицо. Например, если один из супругов задолжал по кредиту, банк может обратить взыскание на долю этого человека в совместной собственности.

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса — 0,5% от стоимости имущества, указанной в договоре, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. Также придется оплатить техническую работу нотариуса, эта сумма зависит от региона и тарифов нотариальной палаты и доходит до 10 000 Р.

п. 5 ст. 333.24 НК РФ

Раздел имущества через суд выйдет еще дороже: госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4% от стоимости имущества, но не менее 400 Р, а максимум — 60 000 Р. И это не считая расходов на услуги юриста.

подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

Как оформить собственность при использовании материнского капитала

Если вы используете для покупки квартиры маткапитал, закон обязывает вас выделить детям доли в праве собственности на недвижимость. Рекомендуемый размер доли — не менее размера материнского капитала.

Но это не значит, что для использования маткапитала придется обязательно заключать брачный договор и определять доли родителей, чтобы потом выделить доли детям. Супруги могут комбинировать совместную и долевую собственность. На практике выглядеть это будет примерно так.

Представим, что вы приобретаете квартиру стоимостью 10 000 000 Р и площадью 80 м². У вас в браке двое детей. В этом случае минимальная доля одного ребенка — 1,3 м². Чтобы упростить, будем считать, что каждому из детей достанется 2 м², или 1/40 доли в праве собственности. Таким образом, на родителей придется 78/80 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доля 78/80, несмотря на то что это доля в праве общей долевой собственности, может принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, потому что доля каждого внутри этих 78/80 не определена.

При таких условиях брачный договор заключать не надо. Квартира будет куплена в общую долевую собственность, но доля родителей в ней будет находиться в общей совместной собственности.

Такое соглашение об определении долей не надо нотариально удостоверять, потому что супруги между собой ничего не делят и сохраняют режим общей совместной собственности на свою долю.

Ну и что? 14.08.20

Маткапитал и детские доли: нотариальное обязательство больше не требуется

В вашей ситуации можно просто определить доли, которые вы хотите выделить детям, а остальное оставить в совместной собственности родителей. Так вы не понесете никаких дополнительных расходов. А если захотите определить доли между собой, можете в любой момент заключить брачный договор.

/guide/matkapital-bez-ipoteki/

Как купить квартиру с материнским капиталом

Документы для Росреестра

В Росреестр потребуются такие документы:

1. Договор на приобретение недвижимости с указанием на использование маткапитала.
2. Брачный договор, если есть.
3. Паспорта.
4. Свидетельство о браке.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Квитанции об уплате госпошлин.
7. Соглашение о выделении долей — в случае выделения долей детям при использовании маткапитала.

Пошлина за регистрацию в общую совместную собственность — 2000 Р. Эта сумма делится на всех покупателей. Оплатить можно одной квитанцией на всех.

Что делать? 26.02.19

Как передать жене равные права на квартиру?

Если же супруги приобретают имущество одновременно в общую долевую и совместную собственность, госпошлина считается сложнее.

Например, оформляют 1/2 доли в общую совместную собственность и 1/8 доли в общую долевую каждому из супругов и каждому из двоих детей. В этом случае один из супругов платит госпошлину 1000 Р от себя, а второй — 250 Р от себя за совместную собственность и 750 Р от себя и детей. Но общая сумма все равно 2000 Р. Как правильно заплатить, объяснит специалист Росреестра или МФЦ при приемке документов.

Если покупаете жилье на стадии строительства по договору долевого участия, сначала надо заплатить пошлину 350 Р за регистрацию этого договора. А после ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи объекта дольщикам надо оформить право — по схеме, описанной выше.

п. 30 ст. 333.33 НК РФ

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Как купить долю в доме друга

Если вы планируете купить дом с кем-то еще (не обязательно с супругом или партнером), вы можете вместе заняться поиском дома и сделать предложения о покупке. Но это не единственный способ заключить соглашение о совместной собственности.

Если, например, один из вас уже владеет домом, другой может купить долю в этом доме. Например:

• Новый совладелец может заплатить первоначальному владельцу единовременную сумму, чтобы получить долю владения в капитале (стоимость дома за вычетом того, что владелец должен за него), а совладельцы будет делить ипотечные платежи в том же проценте. Например, предположим, что у Джеки есть 100 000 долларов в собственном доме. Том платит ей 40 000 долларов единовременно, а затем выплачивает 40% ипотечных платежей в будущем, чтобы владеть 40% дома.
• Новый совладелец может начать вносить все или часть ежемесячных платежей по ипотеке, постепенно приобретая право собственности. Вот пример использования круглых чисел. Джамаал купил дом за 250 000 долларов, за который он внес первоначальный взнос в размере 50 000 долларов и выплатил 50 000 долларов из ипотеки в 200 000 долларов, оставив 150 000 долларов для выплаты. Поскольку текущая рыночная стоимость дома составляет около 300 000 долларов, у него есть около 150 000 долларов собственного капитала в доме. Он увольняется с работы, чтобы начать бизнес, и ему необходимо сократить свои ежемесячные расходы. Он предлагает позволить своему другу Мерритту переехать в заднюю часть дома и взять на себя ежемесячные платежи по ипотеке в размере 1500 долларов. С каждым платежом по ипотеке доля Мерритт в доме будет расти на 0,5%. Они соглашаются, что Меррит будет владеть половиной дома, если она будет выплачивать все ипотечные платежи в течение 100 месяцев.

Независимо от того, как вы решите позволить новому владельцу выкупить квартиру, убедитесь, что вы указали имя этого человека в документе с самого начала. Вам также понадобится четкое письменное соглашение о долях собственности и о том, как вы будете делить платежи и ответственность за дом. Подробнее см. в разделе «Подготовка договора о совместной собственности».

Определение доли владения домом, находящимся в совместном владении

Когда вы покупаете дом вместе с кем-то, вы можете использовать несколько различных критериев, чтобы решить, кому будет принадлежать какая часть имущества. Одним из простых методов является распределение права собственности на основе суммы покупной цены, уплаченной каждым лицом, независимо от того, какой частью имущества пользуется каждое лицо.

Например, если Пегги и Билл вместе покупают дом, они могут договориться о том, что Пегги будет владеть 60%, а Билл — 40%, потому что именно столько каждый из них может позволить себе внести на первоначальный взнос и ипотеку.

В некоторых ситуациях вы можете захотеть постепенного изменения долей собственности по мере того, как владельцы берут на себя большую или меньшую финансовую ответственность за дом. Например, один человек может начать выплачивать большую часть ипотечного кредита или согласиться гарантировать значительные улучшения в собственности. В этой ситуации владельцы могут решить изменить свои проценты владения, чтобы отразить, что кто-то платит больше.

Владельцы, которые будут делить пользование домом неравномерно, могут основывать процент владения на стоимости площади, которую занимает каждый владелец.

ПРИМЕР: Кэролайн и Джулия вместе покупают дом с тремя спальнями. Они соглашаются, что Кэролайн будет использовать небольшую спальню и ванную комнату. Джулия будет использовать главную спальню и ванную, а также третью спальню в качестве домашнего офиса. Джулия также будет использовать гараж для парковки; У Кэролайн нет машины. Они будут делить гостиную и кухню. В этом сценарии Джулия явно получает больше места от сделки. Если оценщик определит, что помещение, выделенное Джулии, стоит 350 000 долларов, а помещение, выделенное Кэролайн, стоит всего 150 000 долларов, он может решить, что Джулия будет платить за 70% дома и владеть им, а Кэролайн будет платить за дом и владеть им. остальные 30% прямо пропорциональны тому, как они будут использовать имущество.

Кэролайн и Джулия также могут решить просто разделить собственность и платежи по ипотеке 50/50, хотя Кэролайн занимает меньшую площадь. Кэролайн по-прежнему получит выгоду от инвестиций в недвижимость, потому что она будет иметь право на половину прибыли, когда они продадут дом. Они могли компенсировать неравное использование дома другими способами, например, возложив на Джулию полную ответственность за уход за двором и заставив ее платить большую часть налогов на недвижимость и коммунальные услуги.

Совместное участие в расходах на домовладение

Владение домом влечет за собой множество расходов, которые арендаторы не должны платить, таких как налоги на недвижимость, ремонт и техническое обслуживание, более высокие расходы на страхование домовладельца и часто более высокие коммунальные платежи. Как и ваши платежи по ипотеке, первоначальный взнос и процент владения, вы можете разделить эти расходы любым удобным для всех способом. Вы можете решить разделить все пополам или придумать другую систему разделения расходов, основанную на процентах владения, индивидуальном использовании имущества, финансовом положении владельцев или любых других факторах, которые имеют для вас смысл.

ПРИМЕР: Джери и Камила вместе владеют домом, владея 75% и 25% соответственно, но делят дом примерно поровну. Они делят большую часть повседневных расходов, таких как коммунальные услуги, телефон, вода и мелкий ремонт. Любые крупные улучшения в доме они делят в соответствии с долей владения. Налоги на страхование и имущество Джери платит 60%, а Камила — 40%. Это деление было основано не на тщательном расчете, а на желании уравнять расходы и выгоды домовладения. Поскольку они используют дом поровну, они посчитали, что было бы несправедливо, если бы Джери оплачивала 75% этих расходов, но также было бы несправедливо разделить их, когда Джери получит гораздо больше выгоды от возможной продажи дома. Разделение 60/40 казалось более справедливым.

Совместное использование пространства в совместном доме

В отличие от совместного проживания в дуплексе, совместное проживание в доме на одну семью означает, что вы и ваш совладелец будете использовать одно и то же пространство. Важно говорить о том, кто имеет право пользоваться конкретными помещениями, складскими помещениями, парковочными местами и т.

д., каким образом и в каком объеме.

Кто-нибудь из вас хочет использовать гараж как художественную студию? Превратить двор в собачий загон? Устраиваете вечеринку каждые выходные, чтобы посмотреть футбольные матчи по телевизору с большим экраном? Это все вещи, которые вы должны проветрить и обсудить заранее. Также поговорите о том, можете ли вы принимать гостей на ночь или на длительный срок, или сдавать в субаренду свою долю пространства.

Совместное проживание иногда может привести к разногласиям и разочарованиям. Один из лучших способов избежать этого — начать с дома, которым легко поделиться. Обычно это означает такое помещение, которое создает ощущение отдельного пространства для каждого участника, будь то благодаря планировке, размеру, звукоизоляции или другим характеристикам, и имеет достаточно места для того, чтобы гости могли вместе наслаждаться общим пространством.

Вот некоторые из качеств, которые делают дом общедоступным:

• планировка, создающая ощущение полуотдельного входа или, по крайней мере, не требующая, чтобы один человек входил в дом слишком близко к личному пространству другого человека.
• не менее двух полных ванных комнат
• отсутствие лишнего шума из-за плохой звукоизоляции, скрипящих полов и дверей или мест общего пользования, расположенных слишком близко к спальням
• достаточно места, чтобы все повара могли одновременно пользоваться кухней, а также достаточное количество шкафов, кладовых и парковочных мест.

При правильном планировании вы можете привлечь совладельца и создать договоренность, которая будет работать в долгосрочной перспективе.

Совместная покупка банки для дома: плюсы и минусы

Вам не обязательно быть женатым, чтобы воплотить в жизнь американскую мечту о собственном доме.

Совместная покупка – это способ для не состоящих в браке людей выйти из круга арендной платы и начать приумножать долю в доме через совместное владение.

В последние несколько лет он набирает популярность: в 2017 году сопокупатели приобрели 16,3% домов на одну семью по сравнению с 13,7% в 2015 году. существования», — сказал Мэтт Холмс, основавший компанию CoBuy в 2015 году. «Но я думаю, что тенденция явно движется к совместной собственности, поскольку культурные нормы меняются, а цены на недвижимость растут по сравнению с реальной заработной платой».

Подводя итоги современной экономики: Заработная плата не меняется. Аренда очень дорогая. Ставки по ипотеке относительно низкие. Пары женятся позже в жизни. Долевая экономика процветает.

Совместная покупка кажется логическим продолжением.

Что такое совместная покупка?

Совместная покупка – это когда два или более человека покупают недвижимость и договариваются о долевом владении. Это может быть партнерство между парой, родственниками, близкими друзьями или даже компанией.

Чтобы разделить право собственности, вам нужно решить, как вы получите и сохраните право собственности на дом. Есть два варианта для сопокупателей:

1. Общая аренда (TIC)

Наиболее популярным свидетельством о праве собственности для совместной покупки является «совместная аренда» из-за гибкости права собственности. Доли имущества не обязательно должны быть разделены поровну. Доля собственности может быть пропорциональна тому, сколько денег инвестирует каждый человек. Каждый совладелец может указать, кому он хотел бы унаследовать свою долю в случае смерти.

2. Совместная аренда с правом наследования (JTWROS)

Собственность делится поровну между владельцами независимо от суммы инвестиций. Право наследования означает, что в случае смерти выживший владелец (владельцы) автоматически получает оставшиеся доли, даже если в завещании указано иное. Этот процесс позволяет избежать завещания, которое представляет собой длительный и дорогостоящий юридический процесс подтверждения завещания и распределения имущества умершего. JTWROS чаще встречается у супружеских пар.

Плюсы и минусы совместной покупки дома

Pros

• Разделение первоначального взноса и платежей по ипотеке делает владение домом более доступным
• Вы сможете начать строить капитал в доме раньше в жизни
• Экономит деньги на коммунальных услугах и других расходах по содержанию дома
• Актив делится заранее определенным образом в случае разделения

Минусы

• Покупатель с наименьшим кредитным рейтингом определяет процентную ставку
• Если один сопокупатель не может оплатить свою долю платежей, бремя ложится на другого сопокупателя(ей)
• При совместной аренде одному совладельцу не требуется одобрение другого совладельца для продажи или сдачи в аренду его/ее части имущества  

Совместная покупка жильцов и не жильцов

Сопокупатель не обязан проживать в доме, чтобы быть совладельцем. Сопокупатели, не проживающие в квартире, — это лица, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции или для помощи близкому родственнику или другу.

Потенциальный покупатель дома может иметь стабильный доход для выплаты ежемесячной ипотеки, но, возможно, у него недостаточно сбережений для первоначального взноса. Совместное владение — это один из способов, с помощью которого родственник или близкий друг может ссудить деньги до тех пор, пока покупатель жилого дома не сможет позволить себе выкупить его / ее.

Сопокупателями, не проживающими в жилом помещении, также могут быть два или более физических лица, приобретающих недвижимость в качестве инвестиции. Они делят расходы и доходы либо от сдачи в аренду, либо от ремонта и перепродажи собственности.  

Советы, как сделать совместную покупку успешной

Планируете ли вы быть сопокупателем с арендатором, сопокупателем без арендатора или комбинацией этих двух способов, важно иметь письменное соглашение с подробным описанием обязательств и обязанности каждого собственника.

Эти соглашения должны быть подготовлены юристом по недвижимости и включать следующую информацию:

• Тип права собственности на дом, который вы хотите
• Как будут распределяться акции
• Кто несет ответственность за какой процент первоначального взноса и платежей по ипотеке
• Как вы поступите в ситуации, когда один из совладельцев больше не может оплачивать платежи
• Как будут переданы акции в случае смерти
• Что делать, если кто-то хочет выйти из соглашения о совместной собственности

Объяснение тренда совместных покупок

Сначала приходит любовь, потом брак. Владение домом раньше приходило куда-то после детской коляски.

В настоящее время некоторые пары предпочитают вообще не вступать в брак. Уровень брачности упал с 72% в 1960 году до всего 50% в 2016 году. Те, кто вступает в брак, делают это на семь лет позже. Средний возраст вырос до 29,5 лет для мужчин и 27,4 лет для женщин. Для сравнения, в 1960 году средний показатель составлял 22,8 и 20,3.

Независимо от семейного положения, 82% миллениалов говорят, что покупка дома является их приоритетом, но почти две трети называют препятствием для покупки отсутствие средств.

Во многом это связано с тем, что заработная плата американцев в возрасте от 25 до 34 лет не повышалась с 2000 года. Средний доход составлял 42 868 долларов в 2016 году, что меньше, чем в 2000 году, когда средняя заработная плата составляла 43 373 доллара. Арендная плата увеличилась более чем на 67% за тот же период времени.

Ставки по ипотечным кредитам в 2018 году были относительно низкими, в среднем около 4,3%. В 2000 году средняя процентная ставка по ипотеке составляла 8,64%.

Когда дело доходит до расходов на проживание, вы скорее купите, чем арендуете, а разделение стоимости ипотеки делает владение домом намного более доступным. Совместная покупка имеет смысл для пар, не состоящих в браке, которые хотят стать первыми покупателями дома и начать наращивать капитал как можно раньше.