Переоформление собственности на квартиру: Как переоформить квартиру на другого собственника? — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Как переоформить квартиру на дочь?

Как переоформить квартиру на дочь? Законы и бизнес в России

Переоформить квартиру на дочь можно на основании составления договора дарения. Суть данного договора заключается в передаче прав собственности безвозмездно. Также можно составить договор купли-продажи или же оставить завещание. То есть существует три основных способа, посредством которых можно осуществить передачу прав собственности на недвижимость дочери.

Как осуществить переоформление квартиры на дочь?

Чаще всего используется способ оформления договора дарения. В данном случае осуществляется процесс составления специализированного документа, который в своем составе содержит указание на безвозмездную передачу прав собственности от матери к дочери. Нужно сразу же сказать о том, что переход права собственности будет осуществлен сразу после подписания договора о его регистрации. Так как сделка заключается между близкими родственниками, не осуществляется процесс уплаты налога в размере 13%. Стоимость оформления договора дарения является достаточно доступной;
Можно также оформить договор купли-продажи. Конечно же, оформление всех документов, проведение оценки и пр., все это потребует определенных вложений времени, средств и сил. Практика показывает, что более выгодным является составление договора дарения. Но если вы все же решились осуществить составление договора купли-продажи, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Так вы сможете защитить себя от многих негативных аспектов;
Если вы хотите самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, то в данном случае вам потребуется оформление завещания. Это еще один актуальный вариант передачи права собственности. Завещание нужно регистрировать у нотариуса. Стоимость оформления завещания не является высокой. Завещание может быть открытого типа, когда все данные может изучить и проверить нотариус. Такое завещание не требует подписи свидетелей. Также завещание может быть закрытым, когда нотариус регистрирует сам документ, но не видит содержания.

Регистрация перехода прав собственности

При составлении дарственной, после подписания данного документа нужно обратиться с заявлением в Росреестр, что бы осуществить регистрацию перехода права собственности. Такие же действия нужно будет произвести после составления договора купли-продажи, основанием для проведения государственной регистрации станет заявление и предоставление пакета документов. В случае с завещанием переход права собственности осуществляется только после смерти наследодателя. Соответственно наследодатель в течение всей своей жизни самостоятельно распоряжается недвижимостью и может отменить завещание. Но после смерти наследодателя названный в документе наследник имеет право самостоятельно осуществить переход права собственности. Перед обращением в Росреестр нужно будет оформить все документы по принятию наследства. Сайт использует Cookie, просматривая его, Вы принимаете Политику обработки и защиты персональных данных.
Администратор сайта:

Как передать квартиру в собственность родственнику?

При использовании материалов сайта обязательным условием является наличие гиперссылки на страницу расположения исходной статьи.

Поделиться в соц. сетях

Собственное жилье — предмет мечтаний многих. Помимо возможности непосредственного проживания, владельцу недвижимости доступен ряд операций с недвижимостью, включая продажу другим людям или передачу прав на нее близким. Однако проведение сделок с недвижимостью между родственниками имеет свои особенности и даже ограничения. Сегодня разберем механизм передачи прав на недвижимость между близкими, и уточним, какие сделки между родственниками запрещены.

Какие права и обязанности накладывает владение недвижимостью?

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации любой обладатель недвижимости (собственной квартиры, дома или доли в жилом помещении) обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии, нести соответствующие расходы, вправе пользоваться ею в личных и профессиональных целях, совершать с ней разрешенные законом сделки:

купли-продажи;
передачи в аренду;
дарения;
мены.

И прочие сделки, предполагающие передачу прав на этот объект недвижимости от одного лица (физического или юридического) к другому.

Отдельно следует упомянуть сделки между родственниками, поскольку, несмотря на кажущуюся простоту, существуют определенные юридические особенности такого рода операций.

Нюансы сделок с недвижимостью между родственниками

Периодически даже между близкими людьми возникает необходимость передачи права собственности на какой-то объект недвижимости. Такие сделки регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, в целом не запрещены. Хотя есть и исключения:

Недопустимы возмездные сделки между лицам, не достигшими 18 лет, и их законными представителями. То есть родители могут подарить несовершеннолетнему квартиру, а продать — нет.
Запрещено дарение или безвозмездная переуступка имущественного права от имени ребенка.

Помимо этого, невозможны сделки между супругами в отношении совместной собственности.

В общем случае, важно избегать ущемления прав несовершеннолетних и мнимых сделок, то есть тех, что не предусматривают действительную передачу прав собственности, а заключаются для получения определенных преимуществ (допустим, права на налоговый вычет).

Как передать квартиру в собственность родственнику?

Самым распространенным вариантом передачи жилья в собственность кого-то из родственников является договор дарения. В частности, если он заключается между близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки), то освобождает одаряемого от уплаты налога.

Альтернативой дарению может быть переход права собственности посредством:

Заключения договора ренты. То есть квартира передается с обязательством по денежному содержанию на определенный срок.
Обмена объектами недвижимости. Такие сделки могут быть оформлены как договором дарения, так и мены. Если жилье разной стоимости — заключается договор обмена с доплатой.

Передачи по наследству. Это возможно, если соответствующий пункт есть в завещании, или при наличии определенной степени родственных связей.
Заключения договора купли-продажи. Как правило, к этому варианту чаще всего прибегают дальние родственники.
Переоформления доли.

Как передать часть квартиры родственнику в собственность?

Самый простой способ — осуществить это посредством заключения договора дарения. Поскольку речь идет о безвозмездной сделке, то даритель не должен будет получать согласие остальных собственников на ее проведение. В других случаях все владельцы объекта должны дать согласие на передачу части квартиры. Помимо этого, если речь идет о коммуналке, то у проживающих есть преимущественное право на выкуп доли. И если родственник не входит в число проживающих, то переоформление части квартиры на него возможно только после получения письменного отказа или молчания соседей в течение 30 дней.

Если доля включает и часть помещений общественного пользования, то договор переоформления обязательно должен быть дополнен списком лиц, которые могут находиться на данной жилплощади.

При этом существуют граждане, которые по закону не имеют право дарить доли. К ним относятся:

Не достигшие 18 лет.
Законные представители несовершеннолетних и недееспособных.
Не отдающие себе отчет в своих действиях.

Также запрещено переоформление прав на долю, которая меньше установленного законом минимума. А сделки с долями, находящимися в залоге у банка, происходят только с разрешения кредитной организации.

Заключение

Совершение операций с недвижимостью, включая передачу прав на ее часть, является достаточно популярной практикой среди владельцев жилья. Сделки могут совершаться как между незнакомыми людьми, так и между родственниками. В этом случае крайне важно проводить все максимально законно, чтобы избежать неприятных последствий, в том числе — признания сделки мнимой.

Поделиться в соц. сетях

Программа регистрации аренды | Lewiston, ME

В соответствии с рекомендациями Специального комитета, состоящего из домовладельцев, городского персонала и других заинтересованных сторон, городской совет ввел в действие бесплатную программу регистрации аренды, которая требует, чтобы владельцы всех многоквартирных зданий с тремя или более жилых домов для регистрации таких зданий. Это требование о регистрации распространяется на все трехквартирные и более крупные здания, даже если владелец проживает в одной из квартир. Это не относится к двухквартирным (дуплексным) зданиям или к сдаваемым в аренду одноквартирным домам.

Цели этой программы включают обеспечение города:

Наличие точной, актуальной и полной информации о владельцах, управлении и контактной информации для каждого многоквартирного дома;
Точная инвентаризация количества и конфигурации жилых единиц; и
Точная оценка определенных элементов, влияющих на здоровье и безопасность жилых единиц.

КОГДА ВЛАДЕЛЕЦ СОБСТВЕННОСТИ ЗАРЕГИСТРИРУЕТ СВОИ ЗДАНИЯ?

Владельцы должны регистрировать свои здания ежегодно до 1 марта. Регистрация бесплатна.

Заявку (и раскрытие информации, если необходимо) можно подать одним из трех способов, перечисленных ниже. Необходимые формы и инструкции доступны по ссылкам ниже.

Путем электронного заполнения/отправки онлайн
Путем заполнения онлайн-формы с автоматическим заполнением, распечатки и либо отправки по почте, либо сдачи
Путем распечатки, заполнения формы и отправки по почте или сдачи

онлайн -документы

Форма заявки на электронную регистрацию — первоначальное заявление
Электронная корпоративная форма. Создайте бесплатную учетную запись здесь: Создайте учетную запись
При создании учетной записи приложение свойства будет сохранено и доступно для ежегодного продления.

к автоматическому заполнению и печати или печати/заполнить для рассылки или высадки
(Примечание: автоматические формы не могут быть совместимы со всем Форма заявки на регистрацию
Раскрытие корпоративной информации, заполняемое автоматически
Форма заявки на регистрацию в бумажном виде
Раскрытие корпоративной информации в бумажном виде

Инструкции

Инструкции по заполнению формы электронного применения
плата за регистрацию в программе, несвоевременная регистрация влечет наложение штрафа в соответствии со следующим:
F первый месяц или его часть — 50 долларов
второй-шестой месяц — 100 долларов в месяц или его часть
семь-двенадцать месяцев — 200 долларов в месяц или его часть
9 штрафы, связанные с нарушениями постановления, такими как непредоставление своевременных обновлений информации о владельце собственности, бизнес-операторе, управляющем недвижимостью и экстренных контактах.
В рамках этих усилий городские власти намерены расширить информационно-разъяснительную работу среди владельцев многоквартирных домов в Льюистоне. С этой целью мы настоятельно рекомендуем вам рассмотреть возможность подписки на Новости и информация о проблемах/действиях города Льюистон, которые могут затронуть владельцев и управляющих многоквартирными домами. Вы можете подписаться на получение этих новостей и информации, щелкнув «Уведомить меня» на главной странице веб-сайта города по адресу: www.lewistonmaine.gov
ПОДПИСАТЬСЯ НА УСЛУГУ НАПОМИНАНИЯ
Если владельцы недвижимости хотели бы получать городские сообщения, представляющие интерес для арендодателей, они могут подписаться на бесплатную службу уведомлений Notify Me, которая отправляет текстовое сообщение и/или сообщение по электронной почте человеку. Чтобы подписаться, зарегистрируйтесь в Notify Me, нажав Уведомить меня Подписать Наверх Категория для подписки на напоминание о регистрации аренды: «Арендодатели/управляющие недвижимостью».
РЕГИСТРАЦИЯ РАСПРАВЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИЯ РАЗДЕЛАЕТСЯ ОФИС КЛЕРКА. 207) 513-3000, Х3219
Contact Here
OTHER INFORMATION
Rental Registration Ordinance

Report of the Ad-hoc Rental Registration Committee
Questions About Lead Краска — При знакомстве с Программой регистрации аренды иногда возникают вопросы о свинцовой краске и о том, как ее решить. Чтобы помочь в этом отношении, ведущий менеджер программы из Лос-Анджелеса Трэвис Миллс разработал эту двухстраничную информацию.
Важная информация о твердых отходах, утилизации и обслуживании двора

Обновление Ассоциации владельцев квартир — обновление общества регистрации
Клик для навигации
Ассоциация владельцев квартир, многие владельцы квартир (Ассоциация владельцев квартир (владельцы апартаментов ( AOA) устал неоднократно подавать документы на возобновление ТСЖ (AOA) из-за отсутствия надлежащей документации.
Вот список некоторых документов, которые могут потребоваться для представления квартирным товариществам или обществам. Это может помочь обществам, которые хотят обновиться или у которых скоро истечет срок регистрации их общества.
Документы, необходимые для продления регистрации товарищества собственников квартир
Документы, необходимые для продления регистрации общества
Список включает… Этот запрос должен быть размещен на бланке АОА и должным образом подписан секретарем ассоциации. К заявлению должны быть приложены типовые подзаконные акты, должным образом подписанные Исполнительным органом АОА, и соответствующие решения Общего собрания органов (ОСС), проведенные в связи с этим.
Обновление товарищества собственников квартир
Это поможет без проблем оформить обновление товарищества собственников квартир.
Перечень документов о продлении регистрации квартирного товарищества :
Оригинал свидетельства о регистрации товарищества.
Книга квитанций о членстве в AOA.
AOA Членская квитанция жителей, входящих в ассоциацию.
Протокол собрания (MOM) исполнительного органа и собрания общего органа.
Имена, адреса, занятия и должности нынешних членов органа AOA.
Годовой баланс за каждый год.
Уведомление о выборах.
Порядок проведения выборов в соответствии с законодательством.
Фотокопии всех страниц банковской сберегательной книжки общества
Копии карт Aadhaar всех должностных лиц и исполнительных членов АОА, должным образом подписанные всеми.
Кассовый аппарат общества, относящийся к предшествующим трем годам или пяти годам с даты подачи заявления на продление.
Текущий список жителей. Мы также должны упомянуть членские взносы AOA. В других обществах они могут отличаться. Самостоятельное заявление заявителя о том, что все предоставленные документы и информация являются правильными и действительными.
Этот список может меняться в зависимости от региона и их актов. Это только для справки. Обратитесь к опытным юристам по недвижимости ИЛИ проконсультируйтесь с VSK & Co.
Передача права собственности на квартиру – Передача права собственности на квартиру
Каждое лицо, которому какая-либо квартира выделяется, продается или иным образом передается промоутеру во время или после вступления в силу настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных в разделе 6, и с учетом других положений настоящего Закона, имеет право на исключительную собственность и владение квартирой, выделенной, проданной или иным образом переданной ему.
Квартира по наследству и передаче
Квартира по наследству и передаче. В соответствии с положениями раздела 6, каждая квартира вместе с неделимой долей в местах общего пользования и объектах, принадлежащих такой квартире, для всех целей представляет собой наследуемое и передаваемое недвижимое имущество по смыслу любого закона на данный момент. в силе, и, соответственно, собственник квартиры может передать свою квартиру и долю неделимой доли в общих помещениях и объектах, принадлежащих такой квартире, путем продажи, ипотеки, аренды, дарения, обмена или любым другим способом в той же образом, в той же степени и с учетом тех же прав, привилегий, обязательств, ответственности, расследований, судебных разбирательств, средств правовой защиты и наказания, конфискации или наказания, что и любое другое недвижимое имущество, или завещать его по закону, применимому к передача и правопреемство в отношении недвижимого имущества При условии, что выделение, продажа или иная передача какой-либо квартиры были произведены какой-либо групповой жилищной компанией. -оперативного общества в пользу любого его члена, возможность передачи такой квартиры и все другие вопросы регулируются правом, применимым к такому групповому жилищному кооперативу.
Право собственности на квартиру на условиях.
Право собственности на квартиру при определенных условиях. Если какое-либо выделение, продажа или иная передача какой-либо квартиры была произведена до или после вступления в силу настоящего Закона во исполнение любого обещания оплаты или частичной оплаты ее возмещения, получатель или получатель, в зависимости от случая, может он не получает право на владение и владение этой квартирой или на долю неделимой доли в общих помещениях и помещениях, принадлежащих такой квартире, до тех пор, пока не будет произведена полная оплата их вознаграждения вместе с процентами, если таковые имеются, и если какой-либо такой наследодатель или получатель был введен во владение такой квартирой или любой ее частью в соответствии с таким выделением или передачей, он должен до тех пор, пока не будет произведена полная оплата вознаграждения, продолжать оставаться во владении ею на том же сроки и условия, на которых он таким образом был введен во владение такой квартирой или ее частью.