Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в мфц: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Вопросы и ответы

Задать свой вопрос

Cannot find ‘faq’ template with page ‘detail’

Введите часть наименования или адреса:

МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района
433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)
432012, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Локомотивная, 85МФЦ Железнодорожного района (Минаева 6)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г.Димитровград
433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района

433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г. Новоульяновска
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района
433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433760, Ульяновская обл, Кузоватовский р-н, Кузоватово рп, Заводской пер, 16МФЦ Николаевского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г. Ульяновск
432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7

×

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость удаленно?

Юридические статьи

Нередки ситуации, когда житель одного региона получает в собственность недвижимое имущество, расположенное в другой области, крае, республике. И очень часто такое выделение становится результатом судебных споров. Можно ли в таком случае зарегистрировать право собственности дистанционно?

Есть недвижимость. Как официально зарегистрировать право собственности на нее?

13.07.2015 года принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Начиная с 01.01.2017 года, все государственные структуры, занимающиеся регистрацией прав собственности на квартиры, дачи, загородные участки, работают с учетом его положений. Требование распространяется и на собственников.

Этот же закон действует и в ситуациях, когда некое лицо становится владельцем недвижимости по решению суда. Основание — ч. 1 ст. 58.

Лицо, желающее зарегистрировать свое право собственности на недвижимость (купленную, полученную в дар, унаследованную), обязано подать в Росреестр заявление и пакет документов, подтверждающих право владения. Основание — ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Собственник вправе сам выбирать, как подавать документы в Росреестр. Это можно сделать и лично, и дистанционно, в том числе с помощью электронных сервисов. Все доступные способы перечислены в ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

Важно отметить, что форма заявления, подаваемого при регистрации права собственности, должна соответствовать положениям Приказа Росреестра № П/0310 от 19.08.2020 года. Здесь же обозначены требования к заполнению граф, в том числе при подаче в электронном формате. Данный нормативный акт действует с 30.11.2020 года.

Способы подачи документов на регистрацию права собственности

Собственник недвижимости может выбрать один из следующих способов:

1. Дистанционный.
   Здесь возможны варианты. Можно передоверить все процессы своему представителю. Он заполняет заявление, прикладывает решение суда или иные документы, подтверждающие право собственности и обращается в приемную палату Росреестра или региональное подразделение «Мои документы» в том регионе, где расположена недвижимость. Обязательное условие — на представителя необходимо заранее в присутствии нотариуса составить доверенность, определяющую круг его полномочий. По желанию можно обратиться в любое агентство недвижимости, работающее в регионе нахождения недвижимости, и заключить договор на оказание соответствующих услуг. Но и в этом случае потребуется доверенность на одного из сотрудников агентства. Без визита к нотариусу не обойтись.
2. Обращение в Росреестр с запросом на выезд представителя на дом. Такая возможность предусмотрена в п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Но воспользоваться подобной услугой на данный момент времени могут не все желающие. Заявки принимаются от ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов I, II групп. Обязательное условие — наличие документов, подтверждающих право на льготу. Плата за выезд курьера не взимается.
3. Пересылка документов почтовым отправлением. Письмо должно быть заказным. Обязательно наличие уведомления и описи вложения. На конверте указывается адрес того представительства Росреестра, которое будет проводить регистрационные действия.

Если документы передаются при посредничестве Почты России, важно соблюсти требования, перечисленные в п. 1-14 ч. 12 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Заявление должно быть подписано в присутствии нотариуса. Без его печати подпись заявителя будет недействительна. Помимо этого в конверте должна быть копия паспорта собственника (иного документа, подтверждающего личность). Если оформлением занимается представитель, то потребуется и копия его паспорта.

Если заявитель не может лично явиться за выпиской из ЕГРН по итогам регистрационных действий, в заявлении необходимо указать адрес для ее направления.

4. Еще один способ подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость — Единый портал «Госуслуги». Здесь можно не придерживаться территориального принципа. Если зайти на сайт Росреестра, в пункте меню «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», можно найти перечень всех подразделений, работающих по экстерриториальному принципу.

Если в регионе проживания владельца недвижимости работает такой офис, здесь можно подать заявление с приложением необходимых документов. Сотрудники отделения оцифруют документы, визируют усиленной ЭЦП и перешлют на исполнение.

Например, в Москве для получения подобной услуги необходимо зайти на сайт мэра столицы и записаться предварительно на прием в любой из центров оказания госуслуг. Далее остается подготовить нужные документы и заполнить заявление.

5. Если владелец недвижимости оформил усиленную квалифицированную ЭЦП, он может подать документы на регистрацию права собственности через специальные сервисы. Основание — п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

Здесь важно учесть требования Федерального закона № 63-ФЗ от 06. 04.2011 года. В соответствии с данным нормативным актом усиленная квалифицированная электронная подпись придает документу юридическую силу. Она равнозначна собственной подписи заявителя.

Как подать документы на регистрацию в электронном формате?

Можно зайти на сайт Росреестра, зарегистрироваться, создать личный кабинет. Еще одно условие — предварительное оформление ЭЦП в одном из удостоверяющих центров. Перечень организаций, работающих официально, публикуется на сайте Минкомсвязи РФ.

Если нет времени на получение электронной подписи, можно обратиться к посреднику. Банки, агентства недвижимости оказывают подобные услуги. При этом не обязательно именно через эти структуры покупать непосредственно квартиру.

Но подобные услуги оказывают не все кредитные организации. Обязательно наличие специального соглашения между посредником и Росреестром. Только в этом случае банк или агентство могут принимать документы для передачи их в электронном формате в Росреестр. Собственнику недвижимости в этом случае не приходится самостоятельно оформлять электронную подпись. Ее выпустит представитель посредника. Он же сформирует пакет документов в электронном формате и перешлет в Росреестр. Собственнику останется только визировать заявление при помощи ЭЦП.

Вне зависимости от того, какой способ подачи документов выбирает владелец объекта недвижимости, он имеет право отслеживать, на каком этапе рассмотрения находится его заявка. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Проверка состояния запроса online».

все статьи

— Insights — MFC

Информация о свидетельстве о регистрации транспортного средства

NaTIS расшифровывается как Национальная административная информационная система о дорожном движении. По сути, документ NaTIS — это свидетельство о рождении вашего автомобиля; это свидетельство о регистрации транспортного средства. Но нет ничего необычного в том, что вы никогда не видели его или даже не знали, что он существует! Это свидетельство о регистрации транспортного средства, которое создается при регистрации транспортного средства в любом отделе дорожного движения и лицензирования.

Документы о регистрации транспортного средства раньше вручались владельцу транспортного средства при регистрации транспортного средства, даже если транспортное средство финансировалось банком или другим финансовым учреждением. В связи с ростом мошенничества в 19 странах была внедрена новая система лицензирования.96, который требовал, чтобы NaTIS хранился в банке, финансирующем автомобиль, до тех пор, пока владелец транспортного средства не оплатит финансовый счет транспортного средства или не продаст автомобиль у дилера, а дилер не оплатит счет.

В регистрационном документе указано не только имя владельца транспортного средства, но и название финансового дома или банка, который финансирует транспортное средство, также известного как правообладатель транспортного средства. Документ NaTIS или регистрационный документ транспортного средства остается на хранении у правообладателя, пока транспортное средство финансируется, и будет выпущен только после полной оплаты финансового счета.

Содержание свидетельства о регистрации

Регистрирующий орган:  Лицензионный отдел

Регистрационный номер:  Не путать с номером лицензии. Для системы NaTIS это самый важный идентификационный номер транспортного средства. Если регистрационный номер транспортного средства в настоящее время записан как ABC123Z, через 20 лет он останется прежним, даже если транспортное средство сменило владельца 100 раз. Это не всегда относится к номеру лицензии, VIN или номеру двигателя. В отличие от номера VIN, двигателя и лицензии, регистрационный номер не виден на самом автомобиле. Он является частью системы NaTIS, и его можно найти в свидетельстве о регистрации транспортного средства или на лицензионном диске.

Номер VIN:  Это идентификационный номер автомобиля. Этот номер соответствует шасси транспортного средства и присваивается производителем и может идентифицировать конструкцию транспортного средства, завод, на котором было изготовлено или собрано транспортное средство, дату изготовления транспортного средства или номер партии. Каждый VIN уникален и редко меняется, но есть несколько сценариев, когда он может измениться:

• Для исправления в тех редких случаях, когда он был записан неправильно по ошибке.
• Если автомобиль был украден и возвращен, а по возвращении должностное лицо делает вывод, что автомобиль был взломан. Они могут нанести новый номер на кузов транспортного средства, который называется полицейским номером. Этот новый VIN может начинаться с AAPV.
• Если область, на которой проштампован или выгравирован VIN, повреждена и неразборчива.
• Если VIN не соответствует NaTIS, то у вас проблемы. VIN перепроверен по нескольким транзакциям. Если вы собираетесь купить автомобиль, будьте осторожным и усталым покупателем, всегда проверяйте номер VIN. Если не соответствует, уходите… быстро !

Номер двигателя : Это также определяется производителем двигателя. Номер двигателя в сертификате будет соответствовать номеру, выгравированному или отштампованному на сборочном узле двигателя, и, как и VIN, он сверяется с документами на автомобиль при определенных транзакциях. Номер двигателя может измениться при замене узла. Необходимо выполнить необходимые процедуры, чтобы новый номер соответствовал системе NaTIS, свидетельству о регистрации и лицензионному диску.

Марка:  Производитель транспортного средства.

Название серии:  Модель транспортного средства; в некоторых случаях это значение может быть напечатано как UNKNOWN.

Категория транспортного средства:  Существует семь различных категорий транспортных средств:

• A — мотоцикл.
• B — Легкое пассажирское транспортное средство, вмещающее менее 12 пассажиров.
• C — Тяжелый пассажирский автомобиль, перевозящий более 12 пассажиров.
• K – Легковой автомобиль с полной разрешенной массой менее 3 500 кг, т. е. малый бакки.
• L – Транспортное средство большой грузоподъемности с полной массой более 3 500 кг, т. е. грузовик или аналогичный автомобиль.
• U – Специальное транспортное средство, т.е. трактор или аналогичное промышленное транспортное средство.
• M – Большегрузное транспортное средство с полной массой более 3 500 кг и транспортным средством, буксирующим прицеп.

Привод:  Как автомобиль движется по дорогам общего пользования. Существует четыре типа привода:

• Самоходные (большинство транспортных средств с двигателем)
• Трейлер
• Полуприцеп
• Прицеп, запряженный трактором

Тара:  Собственный вес транспортного средства, который определяет стоимость вашей лицензии на транспортное средство.

Дата ответственности за первую лицензию:  Это дата первой лицензии на транспортное средство.

Статус автомобиля:  Есть четыре разных статуса автомобиля:

• Новый
• Б/у
• Восстановить
• Списано

Дата регистрации:  Это дата, когда вы стали владельцем автомобиля. Обычно его определяют по дате расчетного письма, уведомления о смене собственника или квитанции от продавца.

Последняя лицензия:  В этом списке будут перечислены последние три номера лицензии, которые были записаны в систему для транспортного средства с момента печати этого свидетельства о регистрации. Он может содержать или не содержать номер текущей лицензии. Если вы покупаете транспортное средство, и транспортное средство выдано с новым номерным знаком, новый номер лицензии не будет отображаться в этом свидетельстве о регистрации до тех пор, пока транспортное средство не будет продано и повторно зарегистрировано, или пока вы не подадите заявку на получение дубликата свидетельства.

Объяснение этому: номер лицензии присваивается при лицензировании, а не при регистрации. Когда вы регистрируете транспортное средство на свое имя , вы обычно одновременно лицензируете его. Хотя это может показаться одной транзакцией, технически свидетельство о регистрации было создано до лицензии, хотя между ними всего несколько секунд. Когда свидетельство о регистрации было напечатано, в ту же секунду система еще не зафиксировала новый номер лицензии.

Правообладатель : Правообладатель является законным владельцем транспортного средства и имеет более высокие полномочия в отношении транспортного средства, чем владелец. Только правообладатель может запросить дубликат свидетельства о регистрации.

Тип удостоверения личности:  Это может быть свидетельство о регистрации предприятия, свидетельство о регистрации дорожного движения или южноафриканское удостоверение личности или документ.

Идентификационный номер  правообладателя.

Страна выдачи:  Где была выдана предоставленная форма удостоверения личности.

Имя:  Имя правообладателя

Владелец : Это не буквально. В данном контексте владельцем является лицо, которое несет ответственность за автомобиль и несет ответственность за нарушения правил дорожного движения, правонарушения, страхование и лицензирование транспортного средства. Владелец не может продать транспортное средство, снять его с регистрации, запросить дубликат сертификата или пересечь границу Южной Африки, если это не разрешено владельцем права.

Контрольный номер:  Это один из самых важных номеров в этом документе; это уникальный идентификатор для этого конкретного документа. Только обладатель титула имеет доступ к этому номеру.

Номер выпуска:  Этот код используется eNaTIS для записи транзакции, которая использовалась для печати документа.

Дата выдачи:  Дата печати или выпуска документа.

Регистрирующий орган: Лицензионный отдел, выдавший сертификат.

Номер квитанции:  Уникальный идентификатор транзакции и ее стоимость. Даже в случае многократного добавления каждая транзакция будет иметь свой номер чека.

Общая полученная сумма: Стоимость этой операции в южноафриканских рэндах (ZAR).

Дата:  Дата получения, обычно совпадает с датой выдачи.

Получено:  Имя кассира в отделе лицензирования, который обрабатывал транзакцию.

Способ оплаты: Единая или множественная оплата. Если вы зарегистрировали и получили лицензию на транспортное средство, это будет отображаться как многократное добавление. Если вы запросите дубликат сертификата или если вы зарегистрируетесь в качестве правообладателя только в случае, когда вы урегулировали транспортное средство, это будет отображаться как одна транзакция.

Точная дата и время  документ был распечатан.

Свидетельство о регистрации транспортного средства в Южной Африке является важным документом, который необходимо защищать. Ответственные департаменты проделали отличную работу по поддержанию целостности системы, которая защищает право собственности на автомобили для граждан Южной Африки.

Вопросы и ответы

Что делать, если вам нужно следующее:

• Копия – запросите ее на сайте mfc.co.za, в приложении Nedbank Money или позвонив в контактный центр MFC по телефону 0860 879900 или по адресу care@mfc. co.za.
  
• Оригинал — запросите его на сайте mfc.co.za или обратитесь в контактный центр MFC по телефону 0860 879 900 или по адресу [email protected].

Если вы обменяли автомобиль у дилера, дилер запросит NaTIS непосредственно в MFC/Nedbank, поэтому от вас не требуется никаких действий.

Если вы запросили урегулирование и оплату счета до окончания срока действия вашего контракта, MFC произведет смену владельца на ваше имя и отправит вам NaTIS. Стоимость смены владельца и курьерской оплаты включены в ваш расчет. MFC потребуется ваш правильный адрес доставки и контактная информация. Для получения дополнительной информации вы можете позвонить в контакт-центр МФЦ по телефону 0860 879.900 или по адресу [email protected].

Если срок вашего контракта истек и вы полностью оплатили счет, у вас есть два варианта:

• Свяжитесь с контактным центром MFC по телефону 0860 879 900 или по адресу [email protected] и запросите NaTIS с Nedbank/MFC отмечен как правообладатель. Если вы выберете этот вариант, вы получите NaTIS с документом Уведомление о смене владельца (NCO) и оплаченным письмом, которое вам нужно будет отнести в отдел лицензирования, чтобы изменить право собственности на ваше имя.
• Войдите в свой профиль на веб-сайте MFC по адресу mfc.co.za или обратитесь в контактный центр MFC по телефону 0860 879 900 или по адресу [email protected] и попросите MFC изменить владельца для вас. Эта услуга предоставляется за дополнительную плату, которую вы можете оплатить наличными или электронным переводом. Мы настоятельно рекомендуем вам использовать эту опцию, так как это сэкономит ваше время, и вы получите свой NaTIS, в котором вы указаны как владелец и правообладатель. Когда вы обратитесь в MFC, агент объяснит вам процесс. Если вы закажете эту услугу через сайт МФЦ или по электронной почте, с вами свяжется администратор.

   

  Страховые возмещения – В случае угона или списания транспортного средства ваша страховая компания несет ответственность за получение компенсации и NaTIS после оплаты счета. MFC передаст NaTIS страховой компании только после того, как правообладатель и владелец будут изменены на них.

   

  Если вы ранее запросили оригинал документа и потеряли его , MFC может помочь вам с дубликатом документа NaTIS только в том случае, если правообладатель все еще указан как MFC/Nedbank. Если вы уже произвели смену владельца и МФЦ/Недбанк был удален, вам необходимо будет получить дубликат в ближайшем отделе лицензирования. Чтобы получить дубликат NaTIS, обратитесь в контактный центр МФЦ по телефону 0860 879.900 или по адресу [email protected]. Взимается сбор, который необходимо оплатить до того, как можно будет запросить дубликат NaTIS.

   

  Двигатель был заменен – В случае неудачной замены всего двигателя вам необходимо связаться с MFC по телефону 0860 879 900 или по электронной почте [email protected]. Это делается для того, чтобы MFC запросил у отдела лицензирования новый NaTIS для предоставления вам, когда вы полностью оплатили свою учетную запись. Взимается плата, которую вы должны оплатить, прежде чем можно будет запросить замену NaTIS.

   

  Ответственный:

• Лицензия на транспортное средство — Диск с регистрационными данными на транспортное средство необходимо обновлять ежегодно. Если вы не обновите лицензионный диск, вы или MFC не сможете обновить информацию о правообладателе и владельце, когда вы полностью оплатите свою учетную запись.
• Аккаунт оплачен полностью. Запросите NaTIS сразу после того, как вы полностью оплатили свой аккаунт. Если вы решите не выбирать предложение о смене владельца, вы должны посетить свой отдел лицензирования в течение 21 дня и произвести смену владельца на свое имя.
• Контактная информация и адрес. Обязательно свяжитесь с MFC по телефону 0860 879 900 или по адресу [email protected], чтобы обновить свою информацию, если она изменится.

 

Онлайн-сервисы NaTIS

Онлайн-сервисы NaTIS предлагают различные услуги, включая бронирование экзамена на получение лицензии учащихся и экзамена на получение водительских прав; Закажите продление водительского удостоверения, а также множество других услуг. Нажмите здесь для получения дополнительной информации на https://online.natis.gov.za/#/    

AARTO

Используйте этот сайт, чтобы подать заявление, назначить водителя, сделать отзыв и подать заявку на оплату в рассрочку. Нажмите здесь для получения дополнительной информации https://online.aarto.gov.za/#  Не забудьте зарегистрироваться и войти в систему, чтобы увидеть штрафы за нарушение правил дорожного движения и т. д. 

Документы, необходимые для регистрации Часто люди ненавидят заниматься бумажной работой

Последнее обновление — 29 апреля 2022 г.

Преимущества регистрации собственности

Часто люди ненавидят заниматься бумажной работой, но приложив немного усилий, можно избежать неприятностей в будущем. Документы, необходимые для регистрации собственности , сделаны, потому что они делают собственность легализованной, а также подлинность всей вещи. Регистрация также помогает в наследовании и будущем использовании имущества и его документов. Помимо этого, есть еще кое-что, на что стоит обратить внимание, если говорить о преимуществах регистрации собственности:

• Подлинность документов
• Предотвращение введения в заблуждение или мошенничества
• Для обеспечения правильного владения
• Для обработки спорных свойств
• Для ведения учета документов

В 2011 году Верховный суд также постановил, что простая доверенность на передачу недвижимого имущества не будет считаться законной. Установлено правило, согласно которому передача собственности будет действительна только при наличии зарегистрированного акта. Также обратите внимание, что все документы в соответствии с Законом о регистрации в Индии не нужно регистрировать. Документы, связанные с движимым имуществом, не требуют регистрации, достаточно доверенности.

Мы много говорили о преимуществах оформления документов; давайте теперь посмотрим на документы, необходимые для регистрации собственности, документы, необходимые для регистрации квартир, документы, необходимые для покупки квартиры при перепродаже и многое другое.

Документы, необходимые для регистрации собственности

Вам необходимо предоставить свои юридические документы для процесса регистрации, чтобы подтвердить свою подлинность, а также проверить свое право на участие в этом случае. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, такие как карта Aadhar/карта избирателя/паспорт и т. д.
• Также необходимо подтверждение адреса
• Правильно заполненная форма 60 или карточка PAN вместе с удостоверением личности и подтверждением адреса являются обязательными для обеих сторон
• Бланк, имеющий рыночную стоимость и взимаемый в соответствии с гербовым сбором и регистрационным сбором.
• В случае любого кандидата ST или общего кандидата должно быть соответствующее разрешение от властей.

Что такое гербовый сбор?

Налог, взимаемый государством при покупке любого имущества, земли, отдельного дома, жилой квартиры, известен как гербовый сбор. Этот гербовый сбор уплачивается по договору дарения, договору купли-продажи, доверенности, договору аренды и т. д.

Гербовый сбор варьируется от одного штата к другому, но, как правило, это определенный процент от продаваемой суммы собственности, который взимается во время регистрации собственности. Если владельцем собственности является женщина, то в некоторых штатах даются некоторые уступки в отношении сборов, но в городских районах сборы, как правило, высоки. Чтобы узнать больше о гербовом сборе и сборах, вы можете посетить этот веб-сайт.

Порядок регистрации имущества

Процедура оформления имущества теперь стала более прозрачной и максимально понятной без участия посредников. Несмотря на то, что процесс регистрации не стал полностью компьютеризированным, а также включает в себя некоторые документы, процесс все же прост. Бланк заявки можно скачать онлайн, правильно заполнить перед подачей необходимых документов.

Знать всю процедуру для регистрация собственности выполните следующие действия:

1. Право собственности должно быть подтверждено. – Независимо от того, является ли недвижимость единоличной или куплена у кого-то, является вторичной продажей или нет, все эти детали должны быть проверены до процесса регистрации. Если все бумаги готовы, то процесс проверки будет проще.
2. Стоимость имущества – Стоимость любого имущества должна быть оценена заранее, чтобы можно было рассчитать гербовый сбор.
3. Гербовые бумаги — Требуется для покупки несудебных гербовых бумаг, которые аналогичны гербовым сборам. Штампы также доступны в Интернете, и их можно легко получить.
4. Акт купли-продажи- Необходимо полностью подготовить акт купли-продажи и напечатать его на гербовой бумаге. Аренда, продажа, доверенность или ипотека являются основными предметами договора купли-продажи. Он составляется от имени покупателя уполномоченным на это поверенным.
5. Гербовый сбор и регистрационные сборы — Регистрационные сборы должны быть оплачены до начала процесса, а гербовый сбор уплачен, когда все гербовые бумаги готовы. Плата за регистрацию, как правило, составляет 1% от стоимости имущества до максимальной суммы 30 000.x
.
6. Роль субрегистратора- После завершения всех вышеуказанных процедур в игру вступает роль субрегистратора. Нужно записаться на прием и посетить его офис с двумя свидетелями в соответствии с требованием. Каждый, кто участвует в процессе, должен иметь при себе документы, удостоверяющие личность, фотографии и 2 ксерокопии акта, а также оригинал акта.
7. Подача документов- Все документы, включая акт купли-продажи, фотографии, подтверждение адреса, удостоверение личности, DD или наличные должны быть представлены. Форма отсутствия возражений является обязательной в этом случае, если требуется.
8. Завершение или закрытие- Процесс регистрации будет завершен, если все вышеперечисленные процессы будут успешно выполнены и в документах, представленных всеми сторонами, участвующими в процессе, не будет обнаружено никаких разногласий или мошенничества. Субрегистратор должен передать документы сразу после завершения процесса регистрации и должен оставить один экземпляр у себя.

Какие документы необходимы для регистрации земли?

Требуемые документы регистрации земли похожи на документы регистрации собственности, за исключением некоторых изменений. Без этих юридических документов процесс регистрации не будет считаться завершенным. Давай выясним!

• Договор купли-продажи — Это обязательное условие в процессе регистрации для подтверждения подлинности покупателя и продавца, заключающих сделку.
• Сертификат Khata- Это зависит от штата к штату, но, как правило, требуется по двум причинам: для регистрации и передачи любого имущества. Он должен быть у каждого владельца недвижимости.
• Квитанция об уплате налога (последняя) – Это подтверждение того, что земля свободна от каких-либо налогооблагаемых правонарушений и что все налоги были уплачены до того, как она будет продана.
• Свидетельство об обременении . Это очень важный сертификат, подтверждающий, что земля свободна от каких-либо юридических сборов и идеально подходит для покупки или продажи.
• Сертификат об отсутствии возражений – Если земля, которая будет продана или куплена, находится на чьей-либо территории, очень необходимо предоставить сертификат NOC или сертификат об отсутствии возражений.
• Документы, удостоверяющие личность и адрес — Для подтверждения вашей подлинности эти два документа должны быть представлены в обязательном порядке.
• Фотографии – Фото паспортного размера покупателя, продавца и свидетелей необходимо предоставить при регистрации.

Какие документы нужны для оформления квартиры?

Все необходимые для этого документы практически аналогичны предыдущим. Среди всех 5 основных документов необходимых для оформления квартиры есть:

1. Договор купли-продажи — это первое место в списке, потому что оно очень важно для купли-продажи недвижимости
2. Сертификаты о вводе в эксплуатацию или завершении строительства . Эти сертификаты выдаются муниципальной корпорацией по завершении проекта.
3. План здания – Без плана здания или чертежа процесс регистрации не будет завершен.
4. Свидетельство об обременении — Это необходимо, чтобы показать, что недвижимость свободна от каких-либо юридических обязательств.
5. Сертификат мутации — Этот сертификат гарантирует законную передачу собственности от одного лица к другому. Это важно для будущего, когда кто-то решит продать свою собственность.

В наши дни ситуация такова, что часто люди не могут позволить себе новую недвижимость и выбирают подержанную, поэтому, если вы планируете купить недвижимость на вторичном рынке, вот документы , необходимые для покупки квартиры на вторичном рынке :

• Договор купли-продажи
• Чертеж или план здания
• Свидетельство о разрешении или вводе в эксплуатацию
• Свидетельство об обременении
• Налоговые поступления, уплаченные до настоящего времени
• Справка об оформлении ипотечного кредита
• NOC или Сертификат об отсутствии возражений
• A Свидетельство о владении

Давайте теперь рассмотрим 10 основных юридических документов , необходимых для покупки недвижимости :

• Право собственности
• Генеральный план
• Свидетельство об обременении
• Свидетельство об утверждении плана недвижимости
• Сертификат подтверждения сельскохозяйственной или несельскохозяйственной деятельности
• НОК
• Уплаченные налоговые поступления
• Хата Сертификат
• Договор купли-продажи
• Свидетельство о начале работ

Перечень документов на недвижимость

Это один из важнейших этапов всей процедуры регистрации собственности.