Наследование земельного пая \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Наследование земельного пая
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование земельного пая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Сельское хозяйство:
- Агропромышленный комплекс это
- Акт на оприходование приплода животных
- Акт расхода семян и посадочного материала
- Амортизация продуктивного скота
- Аренда земли сельскохозяйственного назначения
- Показать все
- Сельское хозяйство:
- Агропромышленный комплекс это
- Акт на оприходование приплода животных
- Акт расхода семян и посадочного материала
- Амортизация продуктивного скота
- Аренда земли сельскохозяйственного назначения
- Показать все
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1111 «Основания наследования» ГК РФ»Разрешая спор по существу, надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст.
67 ГПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 131, 218, 1111 ГК РФ, Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О (несостоятельности) банкротстве» исходил из того, что Б.Г. является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери — ФИО11, от принятия наследства в установленном законом порядке не отказывался. Принадлежащая Б.Г. доля в праве на спорные земельные участки является наследственным имуществом, подлежит включению в конкурсную массу.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику 1, ответчику 2 о признании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного между ответчиками, недействительным в части 1/6 доли; признании за истцом в порядке наследования после смерти матери права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок; уменьшении до 5/6 долей права собственности ответчика 2 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
Разрешая спор, суд установил, что спорные жилой дом и земельный участок, предоставленные ответчику 1 в период брака и переданные в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся к общему имуществу супругов — ответчика 1 и матери истца. Таким образом, ответчик 1 вправе был распоряжаться только 1/2 долей земельного участка и жилого дома, поскольку оставшаяся доля спорного недвижимого имущества подлежала наследованию всеми наследниками по закону.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
«О судебной практике по делам о наследовании»74. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, — доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Наследование имущественного пая \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Наследование имущественного пая
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование имущественного пая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Наследство:
- Взыскание долга с наследника
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
- Восстановление срока для принятия наследства подсудность
- Восстановление срока принятия наследства
- Показать все
- Наследство:
- Взыскание долга с наследника
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
- Восстановление срока для принятия наследства подсудность
- Восстановление срока принятия наследства
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23.
12.2020 N 88-29607/2020 по делу N 2-27/2020
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О восстановлении срока для принятия наследства; 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Умерла тетя истца, которую как пенсионера, вышедшего на пенсию, пропустили при составлении списков лиц, имеющих право на бесплатное получение земельной доли в смешанном товариществе «Победа» Солнцевского района Курской области, а поэтому истец считает, что он имеет право на спорную земельную долю, поскольку принял наследство по завещанию.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.То обстоятельство, что на основании решения общего собрания колхозников от 10.01.1993 г. определены размеры земельного и имущественного пая ФИО6, с выдачей колхозом им. Победы свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ о размере земельного и имущественного пая, само по себе не свидетельствует, что на день открытия наследства ФИО5 в установленном законом порядке была наделена спорной земельной долей, совершила все необходимые действия для реализации своего вещного права на земельную долю и ей на праве собственности принадлежала спорная земельная доля.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2021 N 88-3948/2021 по делу N 2-62/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу решением суда за истцом признано право собственности в порядке наследования, в том числе на земельный участок. Истец обратился с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, однако его заявление возвращено без рассмотрения.
Решение: Отказано.Так, заявленные истцом в качестве основания возникновения права собственности у наследодателя ФИО5 свидетельства о праве собственности на земельный пай, протокол собрания совладельцев имущества о выделении в натуре в частную собственность имущества паевого фонда, а также акты приема-передачи имущества, не могут являться надлежащими доказательствами возникновения у истца права собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку доказательств принадлежности данного имущества КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» не представлено.
Право собственности на наследственное имущество было судом установлено на основании признания ответчиком иска, обстоятельства принадлежности имущественного комплекса ответчику судом не устанавливались.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Наследование долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и участников акционерных обществ, в складочном капитале полного товарищества и товарищества на вере, паев в производственном кооперативе, имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
(Миронова М.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Еще одной разновидностью коммерческих организаций являются производственные кооперативы (артели), которые представляют собой добровольное объединение граждан (членов кооператива) с целью совместной производственной или иной хозяйственной деятельности. Эта деятельность основывается на личном трудовом или ином участии членов кооператива, а имущественной базой коммерческой деятельности кооператива является объединение его членами имущественных паевых взносов.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Проблемы развития потребительской кооперации и состояние современного российского гражданского законодательства
(Синицын С.А.)
(«Законы России: опыт, анализ, практика», 2019, N 1)Признание пая как формы имущественного участия в кооперативе оборотоспособным объектом гражданских прав подразумевает возможность его наследования и обязанность потребительского общества вести реестр пайщиков. Очевидно, что наследник пайщика потребительского общества имеет право быть принятым в члены соответствующего потребительского общества на основании заявления о вступлении в его члены, если иного не предусмотрено уставом. В случае непринятия наследника (возможно, нескольких из наследников) в состав членов потребительского общества в законе должна быть предусмотрена обязанность выплаты им стоимости паевого взноса и кооперативных выплат. Также требуют уточнения вопросы оборотоспособности пая на уровне закона.
По общему правилу пайщик потребительского общества не может быть ограничен в праве передать или заложить пай другому пайщику потребительского общества или другому лицу, если отчуждение пая допускается в соответствии с уставом и не требует согласия потребительского общества. Для этого случая разумно будет урегулировать вопросы, связанные с реализацией другими участниками потребительского общества своих преимущественных прав на приобретение пая.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
«О судебной практике по делам о наследовании»76. При разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»).
В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648
Верховный Суд Российской Федерации в определении от 06.03.2019 N 44-КФ19-24, отказывая налоговому органу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии, указал, что суды правомерно исходили из того, что при жизни муж истца реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета, им были соблюдены все условия для его получения, однако, в связи со смертью решение о возврате налоговым органом принято не было. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате истцу, являющейся единственным наследником супруга.
Могу ли я продать свое наследство?
Получение наследства — это большая ответственность, особенно если вы уже знаете, что не хотите сохранять дом.
К сожалению, многие люди не знают о различных финансовых соображениях, связанных с продажей унаследованного имущества , что может привести к некоторым сюрпризам, когда наступит налоговый сезон.
Процесс продажи унаследованного дома еще более усложняется тем фактом, что часто право собственности делится между братьями, сестрами или другими родственниками. Если вы должны унаследовать собственность или вам нужно провести близкого человека через этот процесс, могут помочь следующие часто задаваемые вопросы:
Можно ли продать унаследованное имущество?
Какое имущество может быть унаследовано?
Когда можно продать унаследованное имущество?
Получите помощь специалиста по продаже унаследованного имущества
Можете ли вы продать унаследованное имущество?
Вы можете продать унаследованное имущество, но следует помнить об определенных условиях. Унаследованное имущество не может быть продано до тех пор, пока право собственности официально не перейдет к другому владельцу в процессе завещания.
В течение этого времени дом по-прежнему необходимо будет обслуживать, например, коммунальные услуги и налоги на недвижимость необходимо надлежащим образом регулировать во время завещания.
Процесс продажи унаследованного имущества может включать ряд юридических соображений, особенно если право собственности разделено в завещании. В этих случаях каждый бенефициар должен прийти к соглашению о том, как действовать дальше. Ниже мы обсудим эти соображения более подробно.
Какие виды собственности могут быть унаследованы?
По наследству может быть передано практически любое имущество, от автомобилей до одежды. В большинстве имущественных планов указывается, как должны быть разделены личные вещи и активы человека. Для юридических целей все это будет классифицироваться как имущество.
Когда речь идет о продаже унаследованного имущества, речь идет преимущественно о недвижимости (например, о продаже семейного дома). Однако это лишь один из нескольких видов собственности, которые могут быть унаследованы:
Деньги, банковские счета, инвестиционные счета
Инвестиционные активы, такие как акции или облигации
Интеллектуальная собственность, включая авторские права или патенты
2
2
2
Личное или «непроизводственное» имущество, включающее личные вещи (мебель, одежду, украшения, автомобили и т.
д.)Недвижимость, земля, коммерческие здания
д.)Когда можно продать унаследованное имущество?
Вы можете продать унаследованное имущество после того, как права собственности будут разрешены, и имущество официально перейдет в руки. В тех случаях, когда в завещании указано более одного наследника, каждый бенефициар должен прийти к соглашению о том, как действовать дальше. Если все согласны продать дом и разделить доход, следующим шагом будет очистка имущества и начало работы с агентом по недвижимости.
В некоторых случаях унаследованное имущество может быть продано до того, как оно будет официально оформлено. Это наиболее распространено в ситуациях, когда владелец умер без завещания или если у недвижимости недостаточно денег для покрытия непогашенных долгов. Например, если ваши бабушка и дедушка сказали, что оставят вам свой дом, но никогда не включили это в план недвижимости, недвижимость может быть продана в ходе продажи наследства в рамках закрытия недвижимости.
Могут ли братья и сестры заставить продать унаследованное имущество?
Братья и сестры могут заставить продать унаследованное имущество, если право собственности разделено. Если большинство братьев и сестер хотят продать унаследованный дом или если Estate нуждается в дополнительных средствах для покрытия долгов, продажа может быть инициирована посредством иска о завещании.
Когда дом передается нескольким бенефициарам, первым шагом является заключение соглашения о продаже или выкупе других братьев и сестер. Если соглашение не может быть достигнуто, в суд по наследственным делам может быть подан иск о разделе, чтобы принудительно продать дом. На этом этапе юристы будут участвовать в переговорах о дальнейших действиях.
Если суд одобрит продажу дома, имущество будет выставлено на продажу и продано по оценочной цене. Выручка от продажи затем будет разделена между бенефициарами, даже если один из наследников возражал против продажи.
Что произойдет, если я продам имущество, унаследованное мной?
Если вы продаете унаследованное имущество, это может привести к определенным налоговым последствиям.
Примечательно, что продажа унаследованного дома приведет к уплате налога на прирост капитала. Эти налоги будут применяться к разнице между стоимостью имущества на момент наследования и окончательной продажной ценой. Подробнее о налоге на прирост капитала мы поговорим ниже.
Помимо финансовых аспектов продажи унаследованного имущества, существуют также определенные обязанности, связанные со сделкой с недвижимостью, о которых следует помнить. Часто человек, который наследует дом, несет ответственность за вывоз личных вещей и расчистку имущества. Как только процесс продажи начат, оставьте себе время, чтобы справиться с этими обязанностями.
Если я продам унаследованное имущество, облагается ли оно налогом?
Продажа унаследованного имущества облагается налогом и будет рассматриваться IRS как прибыль от инвестиций, если вы заработаете деньги на продаже дома. Как упоминалось выше, налог на прирост капитала взимается, но он будет применяться только к разнице между унаследованной стоимостью и окончательной ценой продажи.
Как правило, вы будете платить больше, если уровень вашего дохода выше.
Унаследованная стоимость важна, потому что имущество, вероятно, подорожало с тех пор, как оно было впервые приобретено умершим. Как бенефициар, вы не будете облагаться налогом на всю сумму повышения стоимости дома. Вместо этого IRS будет использовать «повышенную» основу для определения налога на прирост капитала.
Налог на прирост капитала будет применяться в зависимости от того, как долго вы владели недвижимостью. Если вы продали дом в течение года после его наследования, будет применяться краткосрочная ставка прироста капитала, которая колеблется от 10 до 37 процентов. Если вы владели унаследованным имуществом более года, будет применяться долгосрочная ставка прироста капитала (которая колеблется от 0 до 20 процентов).
Должен ли я платить налоги при продаже унаследованного имущества?
Вы платите налоги при продаже унаследованного имущества. Помимо прироста капитала, продажа унаследованного дома также может привести к уплате подоходного налога, если он когда-либо сдавался в аренду во время вашего владения.
Например, предположим, что вы сдали унаследованный дом другу на шесть месяцев, решая, продавать его или нет. Доход от аренды, полученный вами в течение этого шестимесячного периода, будет облагаться налогом.
Как избежать налога на прирост капитала при продаже унаследованного имущества?
Если вы хотите избежать налога на прирост капитала при продаже унаследованного имущества, подумайте о том, чтобы сделать его своим основным местом жительства. После того, как вы проживете в собственности в течение двух лет, вы сможете избежать выплаты прироста капитала при продаже за счет освобождения от налога на продажу дома. Один из способов добиться этого — продать собственное жилье и вместо этого переехать в унаследованное имущество. Хотя это может работать не для всех, это один из вариантов.
Обратите внимание, что налог на прирост капитала не взимается, если дом продается с убытком. Это не то, что нужно делать специально, но определенные обстоятельства могут потребовать быстрой продажи.
В этих ситуациях налог на прирост капитала не взимается, и вы можете использовать убыток для компенсации других доходов в своем инвестиционном портфеле (если применимо).
Как правило, рекомендуется поработать с финансовым консультантом в том году, когда вы продаете унаследованное имущество. Это лучший способ убедиться, что вы принимаете решения о налогообложении и минимизируете свои общие расходы.
Получите помощь специалиста в продаже унаследованного имущества
Наследование может вызвать самые разные реакции. Ведь потеря близкого человека никогда не бывает легкой. Когда вы получаете наследство, есть некоторые неотложные финансовые соображения, о которых нужно знать, особенно когда речь идет о недвижимости.
По истечении срока действия завещания вам нужно будет решить, продавать или оставить унаследованное имущество. В этом обсуждении могут участвовать и другие члены семьи, особенно если имущество разделено между братьями и сестрами. Если вы в конечном итоге решите продать недвижимость, встретьтесь с финансовым консультантом, чтобы обсудить все налоговые последствия.
Это может помочь вам защитить свои финансы и максимально использовать свое наследство.
Для тех, кто решил оставить унаследованное имущество, есть и другие финансовые соображения. Вы хотите продать своего предыдущего резидента? Будете ли вы управлять унаследованным имуществом как сдаваемым в аренду? Независимо от того, что вы решите, важно добавить актив в свой план недвижимости. Обратитесь к нашей команде за помощью в создании или обновлении вашего завещания сегодня.
Процесс продажи унаследованного имущества может быть несколько сложным, особенно в случаях, когда право собственности разделено. Просмотрите приведенную выше информацию, когда будете разбираться с завещанием, выкупом и, в конечном итоге, продажей унаследованного имущества.
Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!
Продажа унаследованного имущества и дома
Ваш последний выживший родитель скончался, оставив вас и ваших братьев и сестер с домом.
Недвижимость в поместье часто является сложным вопросом, особенно если все наследники не согласны с тем, как ее разделить. Возможно, вы захотите продать недвижимость, а один или несколько ваших братьев и сестер могут захотеть оставить ее себе. Наличие недвижимого имущества может значительно увеличить сроки рассмотрения завещания. Важно знать, что вы можете сделать и как распорядиться своей долей имущества. Много раз вам нужно будет пройти процедуру завещания, чтобы разогнать все имущество умершего, включая его дом.
Завещание — это длительный процесс, который требует выплаты всего долга наследодателя до того, как наследство может быть урегулировано. Все финансовые вопросы с недвижимостью должны быть решены. Налоги на недвижимость и любые федеральные налоги также должны быть оплачены. Кредиторы должны быть уведомлены, и весь процесс, возможно, потребуется пройти через суд, в зависимости от законов штата. В некоторых случаях может не хватить денег для выплаты долгов, если только дом не будет продан.
Предполагая, что это не так, вы можете задаться вопросом, сколько времени занимает наследование и как вы можете продать свою часть наследства.
Могу ли я продать свою долю в унаследованном имуществе?
Если вы хотите избавиться от унаследованной недвижимости, а ваш брат или сестра хочет оставить ее себе, у вас есть несколько вариантов, чтобы сделать вас обоих счастливыми. Во-первых, вы можете согласиться передать свою долю брату или сестре, если они смогут получить кредит. Во-вторых, вы можете договориться о том, что они будут ежемесячно платить вам за вашу часть наследства. Это даст вам стабильный доход и возврат ваших инвестиций с течением времени, позволяя им сохранить дом. Просто создайте соглашение так же, как и с другими покупателями.
Если вы не хотите брать на себя ответственность арендодателя, можно сдать недвижимость в аренду, а управлять ею будет ваш брат или сестра. С платным арендатором у вас будет регулярный доход, который может быть ценным, если вы приближаетесь к пенсионному возрасту или хотите вернуть свои инвестиции.
Важно знать, что вам, возможно, придется заплатить налог на наследство на недвижимость или федеральный налог на недвижимость со стоимости недвижимости, если вы сохраните собственность. Если у вас нет наличных денег, вам, возможно, придется рассмотреть кредиты для завещания. В то же время вам нужно знать, как избежать мошенничества с наследством, чтобы защитить свою часть имущества.
Что происходит, когда вы продаете дом, который вы унаследовали?
При продаже дома от вас могут потребовать уплаты налогов. Вы можете нести ответственность за налог на прирост капитала, который представляет собой разницу между стоимостью дома при его покупке и стоимостью при продаже.
В случае унаследованного дома вы платите только дополнительный налог, который представляет собой разницу между стоимостью имущества, когда вы его унаследовали, и когда вы его продали. Сумма будет минимальной, если вы продадите сразу, если только вы не решите внести улучшения, которые значительно увеличат реальную рыночную стоимость.
Например, скажем, стоимость дома составляет 100 000 долларов, когда вы его унаследовали. Вы делаете некоторые обновления, и стоимость достигает 180 000 долларов. Вы будете платить налоги только с увеличения стоимости на 80 000 долларов.
Могут ли члены семьи принудительно продать мое унаследованное имущество?
Если вы хотите продать дом наследодателя, а ваш брат или сестра хотят оставить его себе, вам необходимо заключить соглашение или обратиться в суд. Вы можете задаться вопросом, как процесс завещания работает с недвижимостью. Братья и сестры могут заставить продать имущество в суде. Суд может назначить кого-либо для составления списка домов и распределения прибыли между наследниками после уплаты сборов за продажу. Дом может быть продан через публичные торги или зарегистрирован как традиционный листинг. На данный момент вы можете стать одним из покупателей дома.
Гораздо лучше договориться о наследстве вне суда, потому что вы потеряете прибыль из-за необходимости платить третьей стороне.
Если вы не можете договориться о том, чтобы позволить одному брату или сестре сохранить собственность, вы можете разрешить продажу и стать покупателем.
Может ли большинство при продаже унаследованного имущества?
Краткий ответ на этот вопрос — «да». Если большинство братьев и сестер хотят продать наследство, они могут обратиться в суд. Суд потребует продать квартиру. Как только продажа будет завершена и деньги будут добавлены к наследству, оно будет передано наследникам, как это предусмотрено в завещании.
В большинстве случаев единственным способом предотвратить продажу является согласие всех наследников сохранить собственность или позволить одному брату или сестре выкупить других. Они могут достичь этого соглашения вне суда и создать документ, в котором указаны условия, чтобы он стал обязательным договором между сторонами. Важно понимать, как работает процесс наследования, чтобы быть готовым ко всему, что может произойти в вашей ситуации.
Если вам нужны средства в ожидании наследства, вы можете получить денежный кредит на наследство, чтобы продержаться.