Отказная от имущества: ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности \ КонсультантПлюс

Отказ от общего имущества супругов, консультации и услуги юриста в СПб

В законе понятие «отказ от общего имущества супругов» не закреплено, однако, муж или жена вправе отказаться от совместной собственности в пользу второго партнера и общих детей. Отказ может быть пассивным – супруг просто не предпринимает действий относительно общего имущества и не заявляет на него прав, или активным – супруг должным образом оформляет отказ от собственности.

Важно понимать, что устное намерение партнера отказаться от семейного имущества не имеет юридической силы. В течение срока исковой давности человек может передумать и заявить права на свою долю. Положение будет сложным, если второй супруг распорядился общим имуществом по своему усмотрению, например, реализовал его. В этом случае, несмотря на устный отказ от имущества, необходимо будет возместить партнеру половину стоимости проданных вещей.

Как юридически грамотно отказаться от доли в брачном имуществе?

Партнеры могут документально оформить свои намерения. Если вопрос отказа от имущества возник во время существования семейных отношений, целесообразно заключить брачный договор. Если об отказе партнер задумался после расторжения брака, бывшие супруги вправе оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Брачный договор и соглашение о разделе составляются в письменной форме и заверяются нотариусом.

Отказаться от собственности можно и в судебном процессе, в этом случае супруги приходят к мировому соглашению. Если суд посчитает, что такая договоренность не нарушает прав супругов и третьих лиц, мировое соглашение будет утверждено.

Стоит отметить, что отказаться супруг может от своей доли в общем имуществе, но не от совместных долгов! Отвечать по общим обязательствам придется в любом случае.

Имеет ли юридическую силу расписка об отказе от имущества?

Супруги часто пытаются оформить свои намерения распиской об отказе от имущества, ошибочно полагая, что такой документ будет гарантией соблюдения их договоренности. Юридической силы расписка не имеет. Семейный кодекс РФ устанавливает следующие законные способы раздела совместно нажитого имущества:

1. Нотариально оформленная договоренность партнеров в форме брачного договора или соглашения о разделе.
2. Судебный порядок раздела имущества. В этом случае доли мужа и жены в семейном имуществе определяет суд, основываясь на принципе равенства супружеских долей.

Любые другие способы раздела брачного имущества нельзя считать законными.

Какой вариант оформления отказа от имущества выбрать?

Материальное положение партнеров в браке и до вступления в брак может быть разным. В некоторых случаях целесообразно оговаривать имущественные права мужа и жены в брачном договоре. Если потребность в оформлении отказа от собственности возникла уже после фактического и юридического прекращения брачных отношений, составляется соглашение о разделе. Передать свою долю в собственности можно вообще не прибегая к разделу имущества, один из партнеров вправе передать свою долю второму партнеру или детям по договору дарения.

При выборе способа отказа от прав на имущество нельзя забывать о том, что супруги своей договоренностью не могут нарушать права друг друга и интересов общих несовершеннолетних детей

Принимая решение об отказе от совместной собственности, стоит проконсультироваться с профессионалом в области семейного права. Юрист оценит сложившуюся в семье материальную ситуацию и порекомендует оптимальный способ отказа от имущественных прав, действуя при этом строго в рамках закона.

• 08.06.2017

Другие статьи раздела:

Имущество, не подлежащее разделу при расторжении брака

Брачный договор и раздел имущества

Как оформить отказ от совместно нажитого имущества?

Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Если семейная лодка вдруг дала трещину и ваши пути разошлись, возникает резонный вопрос — что делать с нажитым за годы брака имуществом?

Закон не запрещает одному из супругов проявить благородство и отказаться от своей доли в пользу другого.

Отказ от совместного имущества

Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно.

Решение нужно подтвердить документально. Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.

На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.

Отказ от совместного имущества нужно оформлять только на бумаге — сказанные слова ничего не стоят.

Как правильно оформить отказ?

Отказаться от своих прав на общее имущество можно как до расторжения брака, так и в процессе развода.

Если разговоры об этом начались еще во время супружеской жизни, муж и жена могут составить брачный договор. Он позволит установить определенные условия распоряжения имуществом после развода, в том числе, и право собственности одного из супругов на общую собственность.

Читайте также

Дарение квартиры родственнику

Если же один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества во время развода, то оформить отказ очень просто:

• оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения;

• оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса. Если судья уверен, что он не нарушает прав мужа или жены, то утвердит его своим постановлением.

Если супруг, отказавшийся от притязаний на свою долю совместной собственности, пытается таким образом избежать выплаты общих долгов, эти действия будут считаться незаконными. Как имущество, так и долги делятся между мужем и женой в пропорции 50/50.

Отказ от общего имущества можно оформить добровольно через нотариуса или через суд.

Какая собственность не подлежит разделу?

В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

• имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;

• служебная и муниципальная недвижимость. Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма. Оно не принадлежит супругам;

• предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;

• интеллектуальная собственность. Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;

• неделимые и сложные вещи. Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически. Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется. Другому супругу выплачивается 50% компенсация;

• имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя. Например, компьютер или квартира;

• собственность по брачному контракту. Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Обратите внимание!

Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить. Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности.

Читайте также

Отключение канализации за неуплату — законная мера или произвол?

Расписка об отказе от претензий на имущество

Отказ от своей доли собственности подразумевает, что вы передаете свои имущественные права второму супругу. Сделать это через расписку не получится. Такой документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

Расписка об отказе от имущества не имеет законной силы.

Резюме

Оформить отказ от своей доли в общей собственности можно как в период брачных отношений, так и в процессе развода. Если вы хотите отказаться от своих прав на нее, нужно закрепить его документально — в виде соглашения. Простая расписка юридической силы не имеет.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Как написать заявление об отказе от собственности

При передаче собственности наследнику или родственнику, какой может быть простой или быстрый способ инициирования сделки? В сфере недвижимости не так уж много простых и быстрых вещей. Как правило, существует множество документов и даже различные стороны, участвующие в совершении конкретных транзакций. Все это также может варьироваться от штата к штату.

Письмо об отказе — это средство передачи права собственности на недвижимость. Но это не так просто, как просто написать письмо. Давайте посмотрим, что задействовано.

Что такое отказное письмо?

Письмо об отказе – это передача или отказ от прав другому лицу. Это означает, что одно лицо полностью передает имущество другому лицу.

Письмо об отказе может звучать как документ об отказе от претензий, но это не так. Акт об отказе от права собственности используется для передачи доли владельца в собственности. Одна из проблем с выходными документами для получателя перевода заключается в том, что нет никакой защиты. Акт — это просто заявление о передаче.

В документе об отказе от прав не проверяется наличие залогов на имущество или другие проблемы. Получатель по-прежнему должен будет убедиться, что собственность «чиста» и передача полностью действительна.

Как написать письмо об отказе 

К сожалению, стандартного формата письма об отказе не существует во всех штатах. Это также не то, что вы должны писать самостоятельно. Вместо этого вам нужно обратиться к юристу по недвижимости, который поможет вам составить письмо.

Как и документ об отказе от прав, письмо об отказе не обеспечивает защиты правопреемнику. Еще нужно убедиться, что залогов нет, титул понятен, а у передающего есть право на передачу имущества. Поэтому важно работать с адвокатом.

Использование письма об отказе на самом деле не распространено в сфере недвижимости. Если вы ищете письмо об отказе, вы получите множество результатов со ссылками на индийскую собственность, то есть на страну Индия. Судя по всему, письма об отказе популярны в Индии.

Поиск шаблона письма об отказе от недвижимости для определенного штата не даст никаких результатов. Как упоминалось выше, штаты не стандартизируют эти буквы. Они написаны с нуля. Вот почему лучше всего обратиться к опытному юристу по недвижимости, если вы рассматриваете письмо об отказе, и определить, нужно ли это вообще в вашей ситуации.

 

^{Этот материал предназначен только для общей информации и образовательных целей. Информация основана на данных, собранных из источников, которые мы считаем надежными. Его точность не гарантируется, он не претендует на полноту и не предназначен для использования в качестве основного основания для принятия инвестиционных решений. Все инвестиции в недвижимость могут потерять свою стоимость в течение срока их действия. Все финансируемые инвестиции в недвижимость имеют потенциал для обращения взыскания. Realized не предоставляет налоговых или юридических консультаций. Этот материал не заменяет обращения за консультацией к квалифицированному специалисту в вашей конкретной ситуации. Показанные примеры являются гипотетическими и предназначены только для иллюстративных целей.}

Что такое акт отказа? Значение, формат, процесс регистрации

Документ об отказе от собственности будет создан и зарегистрирован для того, чтобы совладельцы могли на законных основаниях передать свою долю собственности другому совладельцу собственности. Совладельцы совместной индуистской собственности могут отказаться от своего права на это недвижимое имущество, отказавшись от своей собственности.

Требование о создании выпуска документа обычно возникает, когда владелец собственности умирает без завещания, не оставив завещания, и законные наследники собственности решают отказаться от своего права на соответствующую собственность любому из совладельцев. -владельцы имущества.

Что означает акт отказа?

Если вам интересно, что означает акт об отказе от прав , было бы лучше объяснить это на примере. В случае, если трое сыновей лица, не оставившего письменного завещания, унаследовали крупное имущество в родном городе после своей смерти. Если двое из трех сыновей работают в дальних городах и считают обременительным управление имением в родном городе, они могут передать права на имя третьего брата, который живет рядом с родовым поместьем и может хорошо распоряжаться имением.

Теперь предположим, что эти два брата хотят передать свои права третьему брату, для оформления процедуры будет составлен и зарегистрирован акт об отказе или акт об отказе от прав . В любом случае, даже если два брата решили взять деньги за передачу, тогда будет составлен аналогичный акт, чтобы сделать эту передачу юридически действительной.

Тем не менее, нужно очень тщательно понимать различные юридические аспекты, связанные с этой процедурой для успешного создания акта отказа. Акт об отказе также известен как акт об освобождении от ответственности.

Рекомендуем прочитать: Что такое договор дарения?

Цель акта отказа

Как правило, акт акта отказа наступает, когда владелец имущества умирает без написания завещания. Давайте разберемся на примере: —

Если г-н Ашок, у которого двое сыновей, умрет из-за сердечного приступа без завещания. Теперь старший сын хочет передать права собственности младшему брату, в этом случае потребуется передаточный акт. При возникновении такой ситуации составляется акт об отказе. Дело может быть создано только между совладельцами. После того, как акт будет готов, его необходимо зарегистрировать.

Преимущества акта отказа

Получите следующие преимущества, когда вы получите акт отказа:-

Когда составить акт отказа?

Собственник может передать свое право на имущество с помощью различных юридических документов, в том числе единолично или путем дарения или завещания. Итак, когда требуется, чтобы создал акт о выпуске , и чем он отличается от нескольких других способов передачи собственности?

Передача прав на имущество по передаточному акту возможна только при наследовании имущества. К ним относятся все наследственное имущество, на которое вы имеете право по рождению в соответствии с индуистским законом о наследовании, и самоприобретенное имущество вашего отца в тех случаях, когда он умирает, не оставив завещания (без завещания).

Вам может понравиться

Кто может составить акт об отказе?

Только совладельцы могут отказаться от своей доли в собственности. Кроме того, они могут отказаться от своих требований только в пользу другого совладельца этого конкретного имущества и никому другому.

Акт об отказе: Необходимые документы

Вам необходимо предоставить следующие документы, чтобы получить акт об отказе: —

• Юридические документы собственности

• Зарегистрированные документы на собственность

• Письменное намерение

• Сведения о совладельцах

• Сведения, необходимые для акта об освобождении от ответственности

• Имя выпускающего, возраст, адрес

• Имя освобожденного лица, возраст, адрес

• Описание имущества

• Удостоверение личности — карта Aadhar, водительские права, паспорт

• PAN-карта обеих сторон

• Два свидетеля во время казни

Можно ли отозвать акт отказа?

Зарегистрированный акт отказа не может быть отозван. Вы не можете изменить решение после того, как оно зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации 1908 года. Однако его можно отозвать только при следующих обстоятельствах:

• .

  Если вас вынуждают или оказывают влияние на совершение действия

• Если вы имели место мошенничество, чтобы обмануть документ об отказе от прав

• Если намерения неверно истолкованы в итоговом документе

В случае расхождений следует обратиться в суд по гражданским делам.

Срок для отзыва акта отказа?

Акт об отказе от прав может быть отозван в течение трех лет после его оформления. По истечении трех лет акт не может быть отозван.

Обязательно ли регистрировать акт отказа?

В соответствии со статьей 17(1) b Закона о регистрации 1908 года документ, с помощью которого создается или передается право на недвижимое имущество, должен быть обязательно зарегистрирован. Следовательно, отказ акт должен быть обязательно зарегистрирован, чтобы дать необходимую юридическую силу. Раздел 49 Закона о регистрации предписывает, что если акт отказа не зарегистрирован, он не будет принят в суде, если в отношении него возникнет спор.

Документ об отказе должен быть зарегистрирован, чтобы иметь юридическую силу: Высокий суд штата Гуджарат.

Высокий суд штата Гуджарат 7 июля 2021 года постановил, что документ, в соответствии с которым право на собственность подлежит отказу, обязательно должен быть официально зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации. Если документ не написан, он не будет рассматриваться как отказ от прав в соответствии с Высоким судом штата Гуджарат. Приказ Высокого суда был оформлен в виде петиции, в которой некая Рошанбен Дерайя вместе со своей сестрой Ханисабен Дерайя в августе 2010 года отказалась от своих прав на сельскохозяйственные земли в деревне Шихор в Бхавнагаре, которыми владеет их отец Хаджибхай Дерайя. Когда имущество было разделено между тремя братьями после смерти их отца в октябре 2010 г., Рошанбен решил оспорить этот шаг в 2016 г. 

Отменяя распоряжения, принятые заместителем коллектора, коллектором и специальным секретарем налогового департамента (апелляции), Высокий суд заявил, что заявление заявителя о согласии не будет рассматриваться как юридически утвержденный документ об отказе от прав. . Таким образом, право заявителя, основанное на данном конкретном документе, нельзя считать погашенным.

Формат акта об отказе

Формат акта об отказе стандартизирован и выглядит следующим образом: 

Формат поступления

Каков процесс регистрации акта отказа?

Заинтересованные стороны должны пройти этот процесс поэтапно для регистрации акта отказа :

Шаг 1 : там в акте отказа на рупий. 100 марок бумаги. Вы должны убедиться, что каждая деталь в этом конкретном черновике верна и что в созданном черновике нет орфографических или опечаточных ошибок. Язык проекта должен быть таким, чтобы сделка была очень ясной и прозрачной для каждой стороны, заинтересованной в соглашении.

Шаг 2 : После этого вам нужно будет посетить офис субрегистратора в интересующем вас районе вместе со всеми заинтересованными сторонами, участвующими в сделке. Кроме того, необходимы два свидетеля. Каждый должен обязательно иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность, адреса и фотографии паспортного размера.

Шаг 3 : За регистрацию акта отказа необходимо уплатить номинальную пошлину в размере 100 и 250 рупий.

Шаг 4 : Если должностное лицо окончательно удовлетворено актом, документ будет зарегистрирован, а зарегистрированный акт об отказе будет создан в течение недели. Затем вы можете посетить офис субрегистратора, а затем собрать документы для дальнейшего использования.

Что произойдет, если какая-либо из заинтересованных сторон не сможет посетить офис субрегистратора?

Если один из заявителей не может посетить офис субрегистратора из-за какой-либо инвалидности или из-за продолжающейся болезни, он должен обратиться в офис субрегистратора.

При таких обстоятельствах чиновник из офиса субрегистратора посетит дом этой стороны, чтобы завершить регистрацию. Раздел 31 Закона о регистрации разрешает регистрационному бюро посещать помещения такой партии.

В чем разница между договором об отказе от договора дарения?

Дарственная – это способ передачи имущества собственника другому лицу. Договор дарения чем-то отличается от договора отказа по нескольким основаниям и имеет несколько общих черт.

Выгодоприобретатель – Отказ от имущества может быть совершен на имя лица, являющегося совладельцем того же самого имущества.

В качестве договора дарения владелец передаст вам свое право на кого-то, кого он выберет, независимо от того, является ли это лицо законным наследником этого конкретного имущества или нет.

Возмещение – Когда речь идет о договоре дарения, передающий не будет требовать или брать деньги вместо отказа от своего права на это конкретное имущество. Наоборот, акт об отказе может быть подготовлен к рассмотрению или даже без такового.

Гербовый сбор и регистрация – В соответствии со статьей 123 Закона о передаче собственности, регистрация дарственного акта является обязательной, как и в случае передаточного акта. Хотя регистрация обоих этих актов является обязательной, для того, чтобы это стало законным, сборы за гербовый сбор при регистрации договора дарения обычно выше, чем при регистрации акта отказа.

Передача несовершеннолетнему – Имущество также может быть подарено несовершеннолетнему по акту отказа. В таких случаях применяется Закон об индийских контрактах 1872 года.

Условия аннулирования – Как акт отказа, так и договор дарения всегда являются безотзывными после его исполнения.

Наконец, акт об отказе требуется, когда совладелец хочет передать или передать свою долю другому владельцу. Вся приведенная выше информация даст вам четкое представление о том, что такое акт об отказе, необходимых условиях его подготовки и формате акта об отказе.

Часто задаваемые вопросы

• Проведите различие между актом об освобождении и отказе от прав.

  И акты выпуска, и акты отказа являются одним и тем же — совладельцы определенного имущества имеют возможность отказаться от своего права на указанное недвижимое имущество путем отказа от права собственности. Этот акт, созданный для определенной цели, называется актом об освобождении/отказе.

• Можно ли отозвать акт отказа?

  Нет, отказаться от договора нельзя.