Как грамотно оформить наследство: изменения 2019 года, сложные ситуации: газета Недвижимость
Жизнь порой бывает так непредсказуема, что в любой момент может произойти ситуация, когда нужно принимать наследство. Зачастую предметом наследования является недвижимость. И часто претендентов на нее бывает несколько.
На портале kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы» тема наследства занимает значительное место. Часто читатели задают вопросы о том, как правильно разделить имущество между наследниками, как правильно принять наследство, если пропущен срок или наследодатель жил в другой стране. В данном материале рассмотрим, что нового произошло в 2019 году в законодательстве, касающегося наследства и завещания, обратим внимание на нюансы оформления, а также на случаи, которые вызывают споры между наследниками.
Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>
Изменения и дополнения 2019 года
В январе Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства».
— Изменения в законодательство назревали уже давно, в частности в области наследства, — говорит частный нотариус Айгуль Иманбекова. — Институт наследства — самая сложная категория нотариальных услуг, требующая квалифицированных знаний и опыта. Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону, согласно п.1. ст.1039 ГК РК. И если наследование по закону более понятно, то по завещанию оставались пробелы, например, в части секретного завещания. И хотя данный вид завещания у нас в РК не особо популярен, но все же имелся ряд вопросов. Ранее законодатель никак не комментировал процедуру и протокол вскрытия секретного завещания.
Среди изменений в законодательстве нотариус отмечает следующие. Так п.4 ст.1051 звучит: «Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем, в присутствии двух свидетелей и нотариуса заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус учиняет удостоверительную подпись».
Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>
На сегодняшний день законодатель закрепил процедуру предъявления, вскрытия и оглашения секретного завещания. П 4.1 ст.1051 ГК РК. Ст.1051 дополнена п.4-1: «При представлении свидетельства о смерти лица, совершившего секретное завещание, нотариус не позднее чем через десять дней со дня представления свидетельства о смерти вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола».
Также статья 1073 ГК РК дополнена пунктом 3: «Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника до его рождения».
Разработчики документа предлагали также внести поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников. Долю отсутствующих лиц предлагали разделить в равных долях между имеющимися наследниками. Но президент отклонил данные изменения.
Как выгодно купить жилье? >>>
Как принять наследство
Под принятием наследства следует понимать как юридический факт в виде односторонней сделки, как произвольный способ возникновения права собственности, иных прав и обязанностей. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок. Данная процедура регулируется Гражданским кодексом, а сама процедура оформляется нотариусом.
Для принятия наследства наследнику нужно подать нотариусу заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Считается, что наследство принято, если наследник:
- уже вступил во владения или управление имуществом;
- защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
- оплатил расходы по содержанию имущества;
- оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
Вступить в наследство по закону следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали. Спустя 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>
В какой очередности принимается наследство
Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.
Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.
Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст.
1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.
Существует следующая очередность наследования:
- Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
- Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
- Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
- Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.
Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>
Случаи из жизни
На вопросы читателей портала kn.kz отвечает адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова.
Мама умерла, нас трое детей. Квартира на отце, я проживаю с ним, сестры живут в России. Они хотят приехать, подать на наследство на мамину долю. Но на маме ничего нет. Что им могут присудить?
Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе. Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы.
А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной 1/2. Это общее совместное с папой. То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.
У нас есть частный дом. После смерти отца каждому досталась 1/5 часть, то есть его родителям, двум дочерям и жене. Родители в этом доме не живут. Отдать деньги за их доли не можем. Они нас пугают, что продадут свои доли неизвестным людям. Имеют ли они на это право?
У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества. Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников. Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.
Квартира была приватизирована на родителей и дочь. Родители умерли уже много лет назад. Дочь проживает в этой квартире и прописана в ней. Обязательно ли нужно переоформлять квартиру на дочь и с чего начать?
Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации. Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости. Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства.
В трехкомнатной квартире проживали мать, дочь и сын. В 2007 году умирает сын, а в 2008 году умирает мать.
Осталась дочь, которая живет в квартире теперь одна и платит коммунальные расходы. В справке из ЦОНа о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество указаны все три собственника: мать, дочь и сын. Видимо дочь по своей безграмотности не получила свидетельство о праве наследства по закону. Сроки упущены, прошло 9 и 10 лет соответственно. Каким образом надо поступить дочери, которая не оформила наследство, чтобы продать квартиру?
Если у сына, то есть у брата, нет наследника, то она может принять наследство, как от матери, так и от брата. А поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства. Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство.
Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.
В 2017 году мама перед смертью не внесла меня в завещание. Нас с сестрой двое наследников. Сестра не против поделить поровну квартиру. Что для этого нужно сделать? Скоро будет полгода. И какие материальные издержки нужно понести?
Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры, если вторая дочь не является инвалидом. Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону. Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.
Можно ли оставить завещание на двух лиц? И на кого в таком случае оформят квартиру? Например, бабушка оставляет свою квартиру в завещании на сына и своего внука.
Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. То есть она может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.
Без статуса очередника: как решить жилищный вопрос по госпрограмме >>>
Я вдова. У нас с мужем был дом, который мы купили совместно в браке. Муж оформлением занимался сам и оформил его на свою мать без моего ведома и согласия. Как быть?
Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать. Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества.
Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку. Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, недействительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.
У моей прабабушки было 5 детей, и когда она умерла, дом остался у младшего сына, то ли по завещанию, то ли потому что он единственный там оставался. Из 5-х детей остались только моя бабушка и этот младший ее сын, который оформил дом на себя. Могу ли я как ее правнук заявить на долю, спустя большое количество времени?
Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Он никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.
Карима Апенова, информационная служба kn.kz
Что такое совместные арендаторы с правом наследства (JTWROS)?
Что такое совместный арендатор с правом наследования (JTWROS)?
Термин «совместный арендатор с правом наследования» (JTWROS) относится к юридической структуре собственности, включающей две или более сторон для любого типа финансового счета или другого актива.
Каждый арендатор имеет равное право на активы учетной записи и ему предоставляется право на сохранение жизни в случае смерти одного из владельцев учетной записи. Оставшийся в живых участник наследует общую стоимость доли имущества другого участника после смерти этого другого участника.
Ключевые выводы
- Совместный арендатор с правом наследования — это юридическая структура собственности, в которой участвуют две или более сторон в отношении счета или другого актива.
- Каждый арендатор имеет равные права на активы учетной записи и ему предоставляется право на сохранение жизни в случае смерти другого владельца (владельцев) учетной записи.
- Оставшийся в живых участник наследует общую стоимость доли собственности другого участника после смерти этого другого участника.
- JTWROS может быть учреждена только в том случае, если владельцы одновременно приобретают имущество, имеют одинаковое право собственности на актив(ы), имеют равную долю в имуществе, должны иметь одинаковое право владеть всеми активами .
- Это соглашение позволяет избежать завещания, но не позволяет передавать право собственности наследникам умершего человека.
Совместные арендаторы с правом наследования (JTWROS)
Понимание Совместных арендаторов с правом наследства (JTWROS)
Вопреки тому, во что некоторые люди могут поверить, термин «совместный арендатор с правом наследования» не имеет ничего общего с тем, чтобы быть арендатором или арендатором съемной квартиры. JTWROS на самом деле является юридической концепцией, которая применяется к лицам, владеющим активами, счетами или другими видами собственности. На самом деле это форма совместной аренды, поэтому такое соглашение также часто называют совместной арендой.
Совместная аренда или совместная аренда — это концепция в праве собственности, которая используется для описания различных способов, которыми часть собственности может принадлежать двум или более людям одновременно. JTWROS — это одна из версий совместной аренды, которая дает совладельцам равные права на актив в дополнение к праву на выживание.
Это означает, что обе стороны могут свободно использовать актив по своему усмотрению. Но если один арендатор умирает, его доля собственности переходит к оставшемуся в живых владельцу (владельцам).
JTWROS чаще всего используется между супружескими парами или между родителем и ребенком. Но это также может быть установлено между сторонами, которые не связаны между собой. Как отмечалось выше, этот тип правоотношений может включать любое количество финансовых счетов или активов, таких как:
- Недвижимость
- Чековые, сберегательные счета
- Паевые инвестиционные фонды
- счета брокерских фондов
Эти отношения могут быть разорваны, если одна или несколько вовлеченных сторон продадут свою долю в активе кому-то другому. Таким образом, это становится общей арендой (TIC), которая является менее ограничительной формой совместной собственности.
Всем участникам брокерского счета предоставляется право проводить инвестиционные операции в рамках счета.
Требования к совместным арендаторам с правом наследства
Создание JTWROS требует, чтобы владельцы разделяли то, что известно как четыре единицы:
- Потенциальные совладельцы должны приобрести соответствующие активы одновременно.
- Потенциальные совладельцы должны иметь одинаковое право собственности на активы.
- Независимо от индивидуальных сумм, которые каждый владелец отдал или заплатил за активы, каждый владелец должен иметь равную долю от общего количества активов, выраженную как 1/n процентов, где n — общее количество владельцев.
- Каждый из потенциальных совладельцев должен иметь одинаковое право владеть всеми активами.
JTWROS не может быть создан, если не установлено ни одно из этих четырех объединений. Тогда стороны рассматриваются как общие арендаторы.
Язык должен быть предельно ясным при создании учетной записи JTWROS. Например, «г-н X и г-жа Y должны быть назначены совместными арендаторами с правом наследования, а не в качестве общих арендаторов».
Это необходимо, потому что совместная аренда автоматически подразумевает общих арендаторов в определенных юрисдикциях.
Совместный арендатор с правом наследования (JTWROS) против общей аренды (TIC)
Совместный арендатор с правом наследования отличается от общей аренды. В то время как каждая сторона в JTWROS имеет право выживаемости в отношении актива, стороны в TIC не имеют такого же законного права. Если не указано иное, это означает, что в случае смерти арендатора его доля собственности переходит к наследнику или другому бенефициару по их выбору.
В то время как стороны в JTWROS должны иметь равные доли в активе или собственности, общие арендаторы не связаны этим правилом. Вместо этого это соглашение позволяет сторонам иметь разные доли в собственности. Например, три человека могут владеть домом вместе. Если у одного человека есть 75% права собственности на дом, двое других могут иметь только 25% акций.
В отличие от JTWROS, стороны могут расторгнуть TIC несколькими способами.
- Выкуп другой стороны (сторон)
- Продажа актива
- Один или несколько наследников продают свою долю
Кредиторы, предъявляющие требования к активам умершего владельца счета, включая совместного арендатора с правом наследования, могут быть урегулированы с использованием любого из ранее принадлежавших им активов.
Преимущества и недостатки JTWROS
Участие в JTWROS имеет ряд преимуществ. Несмотря на эти преимущества, такой тип размещения имеет определенные недостатки. Ниже мы перечислили некоторые из наиболее распространенных преимуществ и недостатков совместной аренды с правом наследования.
Преимущества
Вступление в JTWROS позволяет избежать завещания, которое представляет собой юридический процесс, в ходе которого воля человека подтверждается в суде и принимается в качестве действительного юридического документа. Наследники умершего владельца не могут наследовать свое имущество после создания JTWROS.
Выживаемость также предоставляет оставшейся стороне (сторонам) другие преимущества в дополнение к избеганию завещания. Оставшимся в живых сторонам разрешается продолжать использовать актив без какого-либо вмешательства со стороны третьих лиц, включая наследников умершей стороны.
Каждая сторона в JTWROS должна вносить равный вклад в имущество, а также иметь равную долю и равный доступ к нему. Это означает, что они должны вносить равную долю любых счетов, таких как налоги на недвижимость, техническое обслуживание или ремонт. Это снимает бремя с одного человека и распределяет его между всеми участниками отношений.
Недостатки
Наиболее очевидным недостатком является то, что люди не могут передать или передадут свою долю собственности своим наследникам. Те, кто хочет владеть собственностью, но не хочет передавать право на наследство другому владельцу (владельцам), не должны рассматривать этот вид соглашения.
Каждый должен убедиться, что у него стабильные и прочные отношения, прежде чем заключать соглашение, такое как JTWROS. Если отношения между сторонами ухудшатся, это может повлиять на соглашение.
Люди должны быть уверены, что они могут позволить себе актив, прежде чем вступить в JTWROS. Финансовые трудности могут помешать соглашению, особенно когда один человек выполняет свою часть. Например, если один человек не может выполнить свои финансовые обязательства по ремонту дома или выплате ипотечного кредита, это может иметь негативные последствия для другой стороны.
Минусы
Стороны не могут передать свою долю наследникам
Отношения могут быть натянутыми
Одна сторона может пострадать, если другая не выполнит своих обязательств
В чем разница между совместной арендой с правом наследования и совместной арендой?
Основное различие между совместной арендой с правом наследования и совместной арендой заключается в том, что в первом случае право собственности передается выжившим сторонам, а не их наследникам или другим бенефициарам.
Это также позволяет избежать завещания и дает каждой стороне равный доступ и равную долю, а также равную ответственность за имущество.
Чем опасна совместная аренда?
Совместное проживание может привести к проблемам между сторонами, если или когда личные отношения испортятся. Это также может негативно повлиять на одну сторону, если другая не выполняет свои финансовые обязательства. И это не позволяет владельцам передавать свою долю кому-то по своему выбору.
Может ли совместное владение с правом наследования продать свою долю?
Совместный арендатор может продать свою долю имущества кому-то другому. Это аннулирует соглашение, превращая его в общую аренду.
Превалирует ли право на наследство над завещанием?
Право на выживание имеет преимущественную силу над любой существующей волей. Это потому, что такая договоренность позволяет избежать завещания. Но если последняя выжившая сторона в JTWROS умирает, соглашение больше не применяется, что означает, что актив или собственность включаются в их завещание и переходят к их наследникам.
Практический результат
Самостоятельное владение недвижимостью может сильно ударить по вашим финансам. Но вы можете уменьшить нагрузку, заключив специальное соглашение с кем-то еще. Это соглашение называется совместным арендатором с правом наследования. Это не только дает вам и вашему партнеру равную долю в активе, но и разделяет с вами равную ответственность.
Имейте в виду, однако, что ваша доля переходит к оставшемуся в живых арендатору, если вы умрете, а это означает, что вы не можете оставить свою долю ни одному из своих наследников. Возможно, вам лучше стать общим арендатором, если вы хотите передать свою долю кому-то другому. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, обязательно проконсультируйтесь с финансовым и/или юридическим специалистом, который поможет вам.
Процедура передачи квартиры моей матери на мое имя, так как оба моих родителя умерли
Какова процедура передачи квартиры моей матери на мое имя, так как мои отец и мать умерли, и я их единственный ребенок, у меня нет братьев и сестер и их соответствующие родители тоже умерли.
Какие дополнительные документы необходимы для перевода на мое имя, а также будет ли взиматься регистрационная и гербовая пошлина при передаче имущества На вопрос 3 года назад в Имущественном праве
Религия: Мусульманин
2 ответа получены в 10 минут .
Юристы готовы ответить на ваши вопросы.
Задать вопрос
Вам необходимо подать заявление на смену имущества на ваше имя
2) приложить свидетельство о смерти матери
3) последнюю квитанцию об уплате налога на имущество
4
если не будет получено возражений, на ваше имя будет произведена мутация
- Поговорите с адвокатом Аджаем Сетхи
Сначала попробуйте передать квартиру, просто заявив, что вы являетесь законным наследником матери, в случае, если общество потребует доказательств, а затем подайте заявление на получение свидетельства о законном наследнике. Действительные доказательства владения кораблем.
Гербовый сбор не уплачивается.
Прилагается свидетельство о смерти матери и отца.
- Поговорите с адвокатом Йогендрой Сингхом Раджаватом
Уважаемый сэр,
Поскольку ваши отец и мать умерли, не оставив завещания, их имущество перейдет к его наследникам первого класса, то есть к вам.
Во-первых, необходимо получить свидетельство о законном наследнике в Техасильдаре, подав подробное заявление с указанием всех наследников I класса, оставшихся после умершего, их возраста, их отношений с умершим (т.е. жена, сын, дочь, мать и т. д.). .). К указанному заявлению должно быть приложено свидетельство о смерти.
После получения запросов Техасилдар выдаст свидетельство о законном наследнике.
На основании указанного свидетельства о законном наследнике законные наследники должны обратиться в органы власти для изменения собственности на их имя.
Однако вы хотите, чтобы недвижимость была зарегистрирована на ваше имя.
Вы можете обратиться к властям вместе со свидетельством о законном наследнике для того, чтобы имущество было изменено на ваше имя.
- Поговорите с адвокатом Нетравати Каласкар
Видите ли, вам необходимо подать заявление на изменение собственности на ваше имя, для этого вам необходимо подать заявление под присягой вместе с заявлением и документами, удостоверяющими личность, в муниципальные/налоговые органы.
Гербовый сбор по штату доступен.
- Поговорите с адвокатом Шубхамом Джаджхарией
1. Предполагая, что имущество находится под ограничениями BBMP, вы должны получить установленную форму заявления в офисе BBMP для передачи Khata на ваше имя.
2. После заполнения установленной формы заявки приложите копию акта купли-продажи, хаты, последней квитанции об уплате налогов, свидетельство о смерти ваших родителей и т. д. и отправьте их в юрисдикционный офис BBMP, и после обработки вы получите Хата на твое имя.
3. Регистрационный и гербовый сбор не взимается.
4. Вы также можете связаться с центром Bangalore One для онлайн-перевода Khata.
- Поговорите с адвокатом Шашидхаром С. Шастри
Нет необходимости в передаче, поскольку вы являетесь единственным законным наследником.
С уважением
Г.Раджаганапати
Юрист
Высокий суд Мадраса
- Поговорите с адвокатом Раджаганапати Ганесан
Вам потребуется свидетельство о праве на наследство и указание вашего имени во всех документах о мутациях и карточках собственности.
Для него нет таких регистрационных и гербовых сборов.
- Поговорите с адвокатом Ганешем Кадамом
Вы можете произвести мутацию, отправив свидетельство о смерти субрегистратору, и оно будет переведено на ваше имя. Они также могут запросить свидетельство о праве на наследство, если захотят.
- Поговорите с адвокатом Прашантом Наяком СЕЙЧАС!
Пусть ваши родители оставят завещание, зарегистрированное или незарегистрированное, чтобы можно было легко передать недвижимость на ваше имя.
Если нет, подготовьте следующие документы;
а) Генеалогическое древо или Генеалогическое древо ваших родителей и вас как их единственного законного наследника на гербовой бумаге 20 рупий/-,
б) Свидетельство о смерти матери (оригинал),
в) Документ о продаже вашего Материнская собственность,
d) Последняя квитанция об уплате налога за 2019-20 гг.,
e) Последнее свидетельство Катхи и выписка на имя вашей матери в отношении квартиры, зарегистрированной на имя вашей матери.
Кроме вышеуказанных документов никаких других документов не требуется. Гербовый сбор и регистрационные сборы не уплачиваются.
Процедура будет Пути Катха на ваше имя, с имени вашей матери на ваше имя, Катха будет передана в муниципальные записи B.B.M.P.
Ориентировочная стоимость от 25 до 30 тысяч.
- Поговорите с адвокатом Киран Н. Мурти
Получите свидетельства о смерти умерших родителей. копии их свидетельств о смерти.
После этого вы можете передать.
- Поговорите с адвокатом Мохаммедом Муджибом
BBMP
Щелкните здесь для онлайн-перевода Khata
Как оплатить налог на имущество?
. Подробная информация о доходах и доходах от доходов . guest/property-tax
- Поговорите с адвокатом Кишаном Даттом Каласкаром
1. Вам потребуются свидетельства о смерти ваших родителей и документы, удостоверяющие вашу личность, чтобы подтвердить ваши отношения с ними.
2. Получив эти документы, подайте заявку на передачу сертификата акций.
3. Что касается гербового сбора и других сборов, то только местный юрист может пролить свет на это.
- Поговорите с адвокатом Ашишем Давессаром
Привет
Поскольку вы являетесь единственным законным наследником и поскольку других законных наследников нет, вы должны получить письмо об управлении (свидетельство о наследовании недвижимого имущества) из суда и суд поручит субрегистратору зарегистрировать собственность на ваше имя.
Гербовый сбор и регистрационные сборы в вашем случае будут номинальными, поскольку вы являетесь единственным выжившим законным наследником
- Поговорите с адвокатом Раджгопаланом Шрипати
1. Для получения действительно четкого права собственности на собственность родителя подайте заявление на получение «Административного письма» в местный гражданский суд, следуя надлежащей процедуре закона и письменному заявлению о согласии. других наследников по закону.
2. ПОСЛЕ получения вышеуказанного приказа обратитесь в налоговый департамент/муниципальный департамент с просьбой изменить/передать собственность на ваше имя. Нет необходимости в регистрации или гербовом сборе.
- Поговорите с адвокатом Хемант Агарвалом
Подайте декларативный иск в гражданский суд, и на этом основании вы сможете передать имущество на свое имя.
- Поговорите с адвокатом Рахулом Мишрой СЕЙЧАС!
Вам необходимо свидетельство о законном наследовании от tehsildar для вашего отца и матери вместе с их свидетельствами о смерти для передачи имущества на ваше имя.
- Поговорите с адвокатом Мохитом Капуром
Поскольку ваша мать, как сообщается, умерла без завещания, вам, возможно, придется получить свидетельство о праве наследования в в отношении законных наследников вашей умершей матери, а затем получить собственность, измененную на ваше имя.
На основании на записи о мутациях, вы можете подать заявку на передачу доли в общество, чтобы передать доли квартиры на ваше имя от нее.
Вам не нужно регистрировать собственность на свое имя.
- Поговорите с адвокатом Т. Калайсельваном СЕЙЧАС!
Смогу ли я без передачи продать квартиру или ее нужно перевести на свое имя и потом продать? Также какова стоимость передачи собственности на мое имя без завещания и без братьев и сестер?
Вопрос задан 3 года назад
вы должны передать имущество на свое имя, а затем только продать его
судебные издержки варьируются в зависимости от нанятого вами адвоката
- Поговорите с адвокатом Аджаем Сети
Его можно продать без передачи имени, но LHC потребуется для подтверждения вашего права собственности по наследству.
Никаких затрат, это не передача собственности, а только право собственности по наследству.
- Поговорите с адвокатом Йогендрой Сингхом Раджаватом
1. Вы также можете продать имущество без передачи кхаты. Чтобы выполнить эту процедуру, вы должны предъявить Семейное древо/свидетельство о праве наследования и т. д.
2. Лучше перевести Хату на свое имя, а потом продать.
3. На этот вопрос уже был дан ответ в моем предыдущем ответе. Однако еще раз, я воспроизводю то же самое.
После заполнения установленной формы заявки приложите копию акта купли-продажи, хаты, последней квитанции об уплате налогов, свидетельство о смерти ваших родителей и т. д. и отправьте их в юрисдикционный офис BBMP, и после обработки вы получите хата в Ваше имя.
4. Регистрационный и гербовый сбор не взимается.
- Поговорите с адвокатом Шашидхаром С. Шастри
Вы можете продать то же самое, если вы законный наследник или у вас есть свидетельство о наследовании.
- Поговорите с адвокатом Прашантом Наяком СЕЙЧАС!
Сначала вы должны перевести сакэ на свое имя, а затем только вы должны будете его продать. Смотрите, что должны быть минимальные затраты, применимые к тому же самому.
- Поговорите с адвокатом Шубхамом Джаджхарией
Чтобы продать квартиру, вам нужно, чтобы Катха была переведена на ваше имя, поскольку в настоящее время оно стоит на имени вашей матери.
Поскольку у вас нет братьев и сестер, вам нужно будет представить аффидевит вашего генеалогического древа, подтверждающий то же самое. Поскольку вы являетесь единственным законным наследником своих родителей, этого должно быть достаточно.
Поскольку катха должна быть переведена на ваше имя, этот процесс в офисе BBMP обойдется вам примерно в 30 000 рупий и займет около 10 дней. Если вам нужна какая-либо помощь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне.
- Поговорите с адвокатом Киран Н.
