Ипотека на покупку дома — пошаговая инструкция
Для жизни
Малому бизнесу
Оформление ипотеки на дом отличается от займа на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке. Рассмотрим, какие документы требуются для ипотеки на дом и что учесть при покупке недвижимости в частном секторе.
Стать клиентом
Особенности ипотеки на покупку частного дома
При оформлении ипотеки на частный дом нередко возникают сложности. Особенно, если объект был построен более 20 лет назад и находится в сельской местности. Порядок землепользования изменился, в годы перестройки было много самостроя, документы оформлены правильно не у всех собственников:
- если на момент заключения договора участок, на котором находится дом, не относится к категории земель населенных пунктов, оформить ипотеку на такую недвижимость нельзя
- с домами, построенными на землях категорий: «Особо охраняемая территория», «Специального назначения», «Обороны или военного назначения», операции купли-продажи запрещены законом
- если не оформлена собственность на землю или дом, оформлена на разных людей, либо часть документов утрачена, ипотеку можно получить только после того, как документы будут приведены в соответствие
Требования банка к дому
- Технические характеристики. Под домом должен быть кирпичный, бетонный или каменный фундамент. Основной материал стен — кирпич, бетонные плиты, пеноблоки, дерево. Обязательно наличие стен, перекрытия, кровли, установленных окон и дверей. Общий износ строения не должен превышать 40%, при показателе 10% здание относят к новострою. Жилье не должно носить статус аварийного или предназначаться под снос.
- Требования к участку. Площадь не может быть ограничена границей строения или превышать 5 000 м². Категория земель — населенный пункт или сельскохозяйственного назначения. Право собственности продавца должно быть подтверждено свидетельством или договором аренды, зарегистрированном в государственном органе.
При этом арендодателем может выступать только муниципальный или государственный орган. - Доступность. Объект должен располагаться в населенном пункте. Удаленность не должна превышать 50 км от МКАД для г. Москва, 50 км от границ Санкт-Петербурга, 35 км от границ города, в котором расположено отделение банка, для регионов. Обязательна возможность круглогодичного доступа общественного транспорта к дому или населенному пункту.
- Юридические требования. Участок и покупаемая недвижимость не должны находиться в пользовании третьих лиц на основании арендного договора. Продавцом не может выступать близкий родственник заемщика или его супруга. Нельзя взять ипотеку на приобретение части дома. Исключение — выкуп части при условии, что весь остальной дом принадлежит заемщику.
При этом арендодателем может выступать только муниципальный или государственный орган.До оформления кредита выбранный объект недвижимости обязательно нужно согласовать с банком.
Требования банка к заемщику
BulletsBox»>
Как правило, допускается минимальная кредитная нагрузка — например, один ипотечный или потребительский кредит при условии достаточного уровня доходов.Документы для ипотеки
На этапе подачи заявки на предварительное одобрение ипотеки заемщик должен предоставить:
1) гражданский паспорт;
2) СНИЛС;
3) справку о доходах по форме 2НДФЛ за последние 12 месяцев;
4) копию трудовой книжки, заверенной подписью руководителя и печатью предприятия, или копию трудового договора.
Если в сделке участвует созаемщик, такие же документы предоставляются и для него.
При рассмотрении заявки банк может дополнительно запросить:
5) свидетельство о браке, рождении детей;
6) справку о дополнительных доходах или подтверждение наличия средств на первоначальный взнос;
7) информацию об имуществе, которое можно использовать как залоговое;
8) брачный договор, если он заключался.
По объекту ипотеки предоставляют следующие документы:
1) предварительный договор купли-продажи;
2) документ, подтверждающий право собственности продавца на дом и участок;
3) документы, подтверждающие законность права владения землей и недвижимостью: договор дарения, купли-продажи, мены, наследования или выписку из ЕГРН;
4) технический паспорт строения;
5) кадастровый план земельного участка или выписку из государственного кадастра недвижимости;
6) заключение об оценке недвижимости, проведенной независимым экспертом;
7) выписку из домовой книги.
К пакету прикладываются документы продавца:
1) паспорт супруга, если продаваемое имущество нажито в браке;
2) нотариально заверенное согласие второго из супругов на продажу недвижимости;
3) если есть несовершеннолетние дети или дом ранее был приобретен с участием материнского капитала — разрешение органов опеки на совершение сделки.
Пошаговое оформление ипотеки
ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>Ипотека на дом выдается в установленном порядке:- Подача заявки. Заполняется на сайте банка, это можно сделать даже без регистрации. В заявке указывают личные данные и информацию о доходах. Рассмотрение занимает 1–3 дня.
- Подбор недвижимости и сбор документов на залоговый объект. После одобрения заявки заемщик выбирает дом, проводит оценку, проверяет юридическую чистоту и готовит документы.
- Подписание договора. Прежде чем оформить ипотечный займ, заемщик должен подписать договор купли-продажи с продавцом. После этого заключается договор на кредит, клиент вносит первоначальный взнос.
- Передача средств. После регистрации договора в Росреестре банк перечисляет на расчетный счет покупателя полную сумму кредита для дальнейшей передачи продавцу. Деньги можно снять и отдать наличными или перевести на счет продавца через сервис безопасной сделки.
- Переход права собственности. Заемщик и продавец подают заявление на переоформление земельного участка и недвижимости в МФЦ или дистанционно через сервисы банка. Когда заемщик становится полноправным владельцем, банк налагает обременение и недвижимость приобретает статус залога. Дом будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита.
Когда заемщик становится полноправным владельцем, банк налагает обременение и недвижимость приобретает статус залога. Дом будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита.Может ли банк отказать в ипотеке на покупку дома
Есть несколько причин, по которым банк может не одобрить заявку:
- Низкая платежеспособность заемщика. Даже если доход соответствует установленному в требованиях, но в семье несколько детей или иждивенцев, минимального дохода может быть недостаточно.
- Проверка данных в заявке. Служба безопасности проверяет все данные, указанные в заявлении: стаж и место работы, размер заработной платы. Также проверяют наличие задолженностей по выплате алиментов, штрафов или налогов.
- Плохая кредитная история. Если ранее были просрочки по займам или есть непогашенные кредиты, по которым идет разбирательство. Причиной отказа может стать наличие непогашенных займов.
- Несоответствие дома требованиям банка. При оформлении кредита на покупку дома в частном секторе банк уделяет особое внимание оценке реальной стоимости объекта, его техническому состоянию.
Причиной отказа может стать наличие непогашенных займов.При выдаче ипотеки на дом можно воспользоваться базовыми программами банков, а купить можно как готовый дом, так и строящийся. При оформлении ипотеки банк потребует все документы, подтверждающие право собственности на землю и строение, а также на пригодность дома к проживанию. На дома с большой степенью износа, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие требованиям санитарной и пожарной безопасности банки ипотеку не выдают. Будьте внимательны при выборе объекта и готовьте весь пакет документов, чтобы заключение договора не затянулось.
Эта страница полезна?
100% клиентов считают страницу полезной
+7 495 777-17-17
P» color=»seattle100″>Для звонков по Москве8 800 700-91-00
Для звонков из других регионов России
Следите за нами в соцсетях и в блоге
© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015
Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами
Кодекс корпоративного поведения RBI Group
Центр раскрытия корпоративной информации
Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У
LinkList.P» color=»brand-primary»>Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данныхСледите за нами в соцсетях и в блоге
+7 495 777-17-17
Для звонков по Москве
8 800 700-91-00
Для звонков из других регионов России
© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.
Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.
Кодекс корпоративного поведения RBI Group.
P» color=»brand-primary»>Центр раскрытия корпоративной информации.Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.
Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.
С чего начать строительство дома?
Дом
Опубликовано Февраль 2nd, 2017 | Салитов Закир
0
Оформление земельных участков и разрешения на строительствоВ первую очередь, конечно, земля. Самое главное и важное — это выбрать землю под строительство дома. Желательно выбрать землю под строительство дома примерно в то же время, что и проект дома. Это нужно для того, чтобы вы могли при выборе земли ориентироваться в расположении дома по сторонам света и знать, какие комнаты будут солнечными, а какие темными, и подобрать многие другие аспекты при строительстве.
Более подробно об этом в следующей статье.
Землю можно выбрать и купить как самому, так и с помощью профессионального риелтора. Первое, с чем придется столкнуться, — это с типами участков. Участков на рынке недвижимости, как правило, много и цены их разные. Самые дешевые земли- это земли под сельскохозяйственное назначение. Самые дорогие — под ИЖС (индивидуальное жилое строительство). И не на всех участках можно построить дом. Ведь наши власти могут прийти и снести ваш дом, мотивировав тем, что вы незаконно его построили.
Основные участки бывают разных типов. Хочу рассказать вам о четырёх самых популярных типов земельных участков.
- ИЖС (индивидуальное жилое строительство). На этой земле можно строить дома и заниматься подсобным хозяйством. Как правило, такие участки бывают размером около 10 соток.
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство). На этом типе участка можно построить дом, жить в нем, выращивать урожай. Обычно такие участки имеют размер в 20 соток и более.
- Земля под садоводство. На участке под садоводство можно построить жилой дом. С 2012 года на участках под садоводство разрешили иметь прописку. То есть прописываться в доме, который расположен на садовом участке. Но только при одном условии, что у человека больше нет другого помещения для проживания.
- И четвертый вид участка, это новый вид участков — под рекреацию. На них можно построить дом, но в этом доме нельзя зарегистрироваться (получить прописку). Используют чаще всего для ведения бизнеса, развития туризма, строительства гостиниц или кемпингов, стоянок и ресторанов. При желании можно построить и жилой дом
После приобретения земли определённой категории (желательно ИЖС), вам необходимо отправиться в органы местного самоуправления с заявлением, приложив к заявлению проект вашего дома. В течение месяца вы получите разрешение на строительство. И только после того, как вам в ОМС (органы местного самоуправления) одобрят заявление на строительство, можно его начинать строить полным ходом.
Важно, если вы построите дом без разрешительной документации на земельном участке, не предназначенном для жилого строительства, государство имеет право в судебном порядке демонтировать дом. И вы пустите деньги на ветер.
Государство предоставляет возможность переводить землю из одной категории в другую. Например, ЛПХ в ИЖС, ИЖС В ЛПХ или землю под производство в сельхоз. назначение. Каждый этап перевода имеет свои сложности с оформлением документов, что приводит к затягиванию сроков строительства, потерю времени и даже здоровья.
Автор
Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.
С чего начать при отделке нового дома с нуля
357 акции
Вы недавно переехали в новый дом? Если вы нервно смотрите на пустые стены и пустые комнаты, этот пост для вас.
Украсить свой дом с нуля не должно быть сложной задачей. С помощью этих советов у вас будет план действий в кратчайшие сроки, чтобы можно было приступить к украшению!
Преодолеть первоначальный переполох
От первого посещения дома вашей мечты до сюрреалистического момента, когда вы держите в потных ладонях новенькие ключи от дома, одна вещь не покидает вас в глубине души.
Как мне украсить ВСЕ эти комнаты?
Потому что дом «мечты» не похож на набор пустых пространств с голыми стенами и полом. Нет, это похоже на те дизайнерские творения в журналах, которые вы рассматривали месяцами, верно?
Линии, цвета, текстуры и свет… все это плавало в вашей голове. Наконец-то вы можете украсить дом, но вы не приблизились к пониманию того, чего хотите, или даже с чего начать.
И вдруг все как-то ошеломляет.
Ну, не беспокойтесь больше — помощь здесь! Это должен быть веселый процесс, которым вы наслаждаетесь и наслаждаетесь.
Он не должен вызывать у вас чрезмерного стресса или беспокойства. Кроме того, имейте в виду, что этот проект может занять несколько лет, прежде чем вы действительно закончите украшать каждое место в своем доме.
Черт возьми. Я живу в своем доме уже 5 лет и сейчас только на стадии завершения! Бюджет и время являются реальными ограничениями для большинства из нас, поэтому следует принимать во внимание и то, и другое. Наслаждайтесь своим путешествием по украшению, не торопитесь, и в конце вы будете довольны своим выбором украшения дома!
Ниже я наметил, каким будет ваше путешествие по украшению в течение следующих нескольких месяцев (или лет!).
Не пропускайте ни одного шага — все играет роль в ваших решениях по декорированию. Чем больше вы планируете, тем меньше будет разочарований.
Определите свой стиль
Определитесь с общей концепцией вашего дома. Убедитесь, что вы четко понимаете свой личный стиль украшения и свои предпочтения в дизайне, чтобы в процессе вас не отвлекали и не смущали другие стили.
Если вы не знаете, какой у вас стиль оформления, найдите время, чтобы выяснить это. Вам не нужно загонять себя в заранее определенный «стиль» фермы, бохо и т. д. Но важно понимать, что вам нравится, а что не нравится, и не позволять чужому мнению или вкусы влияют на то, как вы украсите свой дом.
Я знаю, что люблю легкую и воздушную атмосферу побережья с некоторыми традиционными/переходными элементами. Я называю это Pottery Barn, встреча с Сереной и Лили. Попробуйте зафиксировать свой стиль с помощью имени или фразы, и это поможет вам сосредоточиться на своем путешествии по декорированию.
Установите свою цветовую схему
После того, как вы определились со стилем, в котором планируете оформить интерьер (бохо, деревенский дом, переходный стиль или смесь разных стилей), пришло время выбрать общую цветовую схему.
Хотите, чтобы все было светло и ярко? Вы любите теплые тона, холодные тона или смелые цвета? Выбор одного цвета (или очень похожих цветов) для всех стен в вашем доме не только гарантирует, что ваши цветовые схемы перетекают из комнаты в комнату, но и избавляет от головной боли, связанной с попытками определить миллион различных образцов краски.
Цветовая палитра для всего дома также поможет сделать ваш дом цельным и не разрозненным с самого начала.
Мой дом, например, состоит из стен разных оттенков серого или белого. Вы не переходите из одной зеленой комнаты в другую, синюю, а затем в другую, темно-красную. Дома должны перетекать из комнаты в комнату, и не должно быть неприятного ощущения, когда вы переходите из одной комнаты в другую.
Если сомневаетесь, сохраняйте нейтралитет
Лично я большой поклонник того, чтобы стены оставались нейтральными. Это может означать белый, светло-серый, серый или даже желтовато-коричневый.
Стены спальни окрашены в белый цвет Benjamin Moore Paper WhiteКакими бы ни были ваши предпочтения в цвете, сохраняя его светлым и нейтральным, он будет служить идеальным фоном для других элементов, которые вы представите в комнате — мебели, ковров, произведений искусства и т. д.
Plus , если вам нравится постоянно менять декор и аксессуары, гораздо проще, когда у вас есть нейтральный фон, который не будет конкурировать.
Учет фиксированных элементов
Неподвижные элементы — это те, которые нелегко изменить, например, отделка, столярные изделия и шкафы. Цвет вашей отделки и даже цвет ваших кухонных шкафов в значительной степени повлияют на ваш выбор дизайна.
Жаждете яркий, чистый, современный вид вашего нового дома? Тогда вам может понадобиться яркая, четкая белая отделка. Если ваш дом полон медового дуба, вам понадобится цвет краски, который будет сочетаться с ним и другой мебелью, которую вы принесете в пространство. С другой стороны, если у вас есть красивая столярная работа, вы можете выделить ее контрастным цветом.
Добавьте ярких красок с акцентными цветами
Вы также можете выбрать 1–3 акцентных цвета для всего дома. Возможно, вы захотите оставить все нейтральным и использовать различные оттенки белого, кремового, серого и больше акцентировать внимание с помощью текстуры или древесных тонов.
Белая детская с синими, золотыми акцентами и акцентами из натурального дерева С другой стороны, может быть, вы любите великолепные цветовые акценты (как я!) и ваши акцентные цвета могут быть синими, серыми и зелеными.
Что бы вы ни решили, не выбирайте более 3-х и старайтесь использовать их в каждой комнате вашего дома, чтобы создать ощущение сплоченности. Не обязательно, чтобы все они были одного оттенка — меняйте интенсивность и насыщенность, чтобы они не казались скучными и ожидаемыми.
Определение функции каждого пространства
Важно, чтобы вы решили, как будет использоваться каждое пространство, прежде чем приступать к дизайну. Иногда это не будет очевидно, пока вы не поживете в доме некоторое время. Например, будет ли ваша гостиная просто местом для отдыха и просмотра телевизора? Или он также должен будет функционировать как игровая комната или домашний офис? То же самое и для вашей спальни — это будет просто место, где вы спите? Ты будешь смотреть там телевизор? Или вам понадобится уголок для домашнего офиса?
Определение функции каждого пространства, прежде чем вы начнете мечтать о дизайне, является важным первым шагом.
Визуализируйте с помощью досок настроения
Организуйте все свои идеи, создав доски настроения для каждой комнаты в вашем доме.
Начните с наиболее часто используемых комнат в вашем доме (гостиная и спальни).
Если вы предпочитаете сосредотачиваться только на одной комнате за раз, сделайте это. По моему опыту, большинству людей нравится выбирать комнаты, когда они выясняют, что работает, а что нет, и в итоге это создает более органичный дизайн.
В любом случае, вы захотите начать с вдохновения (за это я люблю Pinterest и Instagram!) и представления о том, какая мебель вам понадобится.
Доска настроения для кухниНачните с одного предмета, который станет источником вдохновения для вашего пространства — это может быть мебель, ковер или даже произведение искусства, которое вам нравится. Затем спроектируйте остальную часть пространства вокруг него.
На приведенной выше доске настроения моей отправной точкой для вдохновения были табуретки из ротанга. Все остальное в дизайне использовало это как отправную точку.
Покупайте с уверенностью
Не торопитесь ходить по магазинам — мне часто требуются месяцы, чтобы найти идеальную мебель — в конце концов вы будете счастливее, чем если вы навязываете что-то не совсем то.
Или, что еще хуже, вы купили что-то и в конечном итоге заменили это через год. Не будем тратить деньги! Если у вас есть представление о том, чего вы хотите – подождите.
Начните с больших предметов, а затем добавляйте аксессуары
Мебель не обязательно должна быть одинаковой. Да, подобрать подходящий спальный гарнитур может быть проще, чем найти тумбочки, которые подходят к вашей мягкой кровати, но конечный дизайн будет выглядеть намного лучше, когда ваша комната будет выглядеть «собранной с течением времени».
После того, как вы разместите в комнате большие предметы, вы можете приступить к декорированию окон, предметам искусства, декоративным подушкам и аксессуарам. Опять же, это займет время, чтобы добиться желаемого внешнего вида или вибрации. Не думайте, что вам нужно торопиться!
Изучение простых советов, например, как смешивать и сочетать узоры или как стилизовать журнальный столик или книжную полку, действительно поднимет эти аксессуары и декоративные элементы на новый уровень.
Если вы действительно боретесь со всем этим декорированием или у вас просто нет времени на это, подумайте об использовании такой услуги, как Modsy, чтобы спроектировать пространство для вас.
Все, что вам нужно сделать, это предоставить некоторую информацию, а также размеры — и несколько фотографий — вашего помещения, и они обеспечат виртуальный 360-градусный рендеринг вашей комнаты. Лучше всего то, что вы можете купить все пространство, которое они создают, и все это будет доставлено к вашей двери!
Я пользовался их услугами для своего первоначального офиса, а также для спальни моих мальчиков. У меня было представление о том, что я хочу, но у меня не было времени покупать все предметы — они сделали это за меня и распланировали мебель так, чтобы она идеально вписывалась в комнату. Это была такая замечательная служба!
Используйте код APRIL20, чтобы получить скидку 20% на первый пакет дизайна с Modsy.
Инструкции
- Определение пространства. Четкое понимание того, как это должно работать, должно быть вашим главным приоритетом. Является ли ваша спальня просто местом для сна или она также будет домашним офисом?
- Выберите цветовую схему всего дома . Это могут быть 1-2 нейтральных цвета, которые будут хорошо смотреться в вашем доме, а также несколько цветовых акцентов.
- Начните с образца , на котором будет основан весь дизайн. Это может быть что угодно – декоративная подушка, ковер, предмет искусства или мебель, какой-нибудь другой текстиль или даже обои. Включите эти элементы в доску настроения или доску вдохновения, чтобы помочь вам визуализировать комнату.
- Добавьте цвета, которые подходят к вашему предмету вдохновения , и свяжите его с остальной частью вашего дома. Мы не создаем пространства в вакууме; они должны чувствовать себя сплоченными и сливаться с остальной частью вашего дома. Мне нравится выбирать 2 основных цвета для своего пространства, а третий использовать очень экономно. Я предпочитаю, чтобы стены были нейтральными, чтобы они служили фоном для любого цвета, который я хочу добавить с помощью текстиля или декоративных предметов. Тем не менее, вы можете выбрать, чтобы большая часть цвета была на стене.
- Подходящая мебель не обязательна. Внешний вид, «собранный с течением времени», гораздо привлекательнее, чем целый набор, который сочетается друг с другом.
- После того, как мебель будет расставлена, используйте акцентные цвета на декоративных подушках или ковре.
- Наконец, слой аксессуаров . Это вещи, которые действительно украшают комнату. Растения и дерево оживляют любое пространство. Убедитесь, что в вашей комнате есть несколько текстур. Добавляйте простые виньетки к таблицам. Убедитесь, что освещения достаточно.
Четкое понимание того, как это должно работать, должно быть вашим главным приоритетом. Является ли ваша спальня просто местом для сна или она также будет домашним офисом?
Я предпочитаю, чтобы стены были нейтральными, чтобы они служили фоном для любого цвета, который я хочу добавить с помощью текстиля или декоративных предметов. Тем не менее, вы можете выбрать, чтобы большая часть цвета была на стене.Другие посты по декорированию
- Как украсить гостиную
- Как украсить ванную комнату
- Советы по размещению ковров в каждой комнате
- Как использовать цветовые тенденции в вашем доме
Ищете больше? Подпишитесь на меня в социальных сетях, чтобы узнать больше о домашнем декоре, материалах «сделай сам» и рецептах!
Pinterest | Инстаграм | Facebook |
357 акции
Идеи внутренней отделки вашего нового дома: с чего начать
Самое трудное позади: вы нашли свой идеальный дом, а люди, занимающиеся переездом, ушли.
Теперь можно начинать самое интересное, пока вы ставите свою печать на месте и выбираете ткани, обои, мебель и аксессуары. Но с чего начать внутреннюю отделку? Здесь эксперт по интерьеру Шарлотта Бойд дает несколько советов…
Вдохновляйтесь
Есть так много мест для поиска идей — House Beautiful , безусловно, отличное место для начала, но также Instagram и Pinterest, а также отели и рестораны. вы посещаете, дома друзей и т. д. Соберите доску настроения, реальную или онлайн, того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел. Это не обязательно должны быть определенные цвета краски и ткани, просто комнаты, которые вам нравятся. Подумайте, каким вы хотите его видеть: теплым и уютным, легким и поднимающим настроение, веселым и ярким. Это поможет сосредоточиться. Если у вас есть партнер или семья, важно также включить их идеи.
Посмотрите, какая мебель у вас уже есть
Возможно, ваш бюджет не позволяет вам начинать с нуля в каждой комнате, поэтому важно проработать новые схемы с мебелью, которую вы привезли из своего старого дома.
Если цвета и стили не работают, можно ли их восстановить, покрасить или отремонтировать? Вы будете поражены тем, как по-другому будет выглядеть ваш старый серый диван, покрытый ярким изумрудно-зеленым бархатом.
Найдите время, чтобы познакомиться со своим новым домом
Ни в чем не торопитесь, особенно если речь идет о покупке 10 рулонов дорогих обоев! Ваши первоначальные идеи почти наверняка изменятся, как только вы проведете время в каждой комнате. Иногда легче и не так сложно начать с чистого холста, поэтому, если вы смотрите на комнаты, покрытые отвратительными обоями или ужасными красками, сотрите все это и покрасьте в белый цвет. Это сделает все более пригодным для жизни и даст вам пространство для планирования. Попробуйте использовать краску V33 Multi Surface Renovation, 30 фунтов стерлингов за 5 литров, которая представляет собой прочную и долговечную белую краску, которую можно использовать на чем угодно, от обоев и штукатурки до дерева и радиаторов.
Разберитесь с основами правильно
Полы, освещение, розетки и выключатели важно сделать правильно с первого раза, потому что их замена сопряжена с большими трудностями.
Вы не хотите заново штукатурить и перекрашивать стену в спальне, потому что решили, что настенные светильники лучше, чем настольные лампы рядом с кроватью.
После того, как вы определились с внешним видом и ощущением, которое хотите создать, начните с одной комнаты за раз, так как работа над целым домом за один раз может вызвать у вас чувство перегруженности. Покупка подушки, ткани или картины, которые вам нравятся, часто является хорошей отправной точкой для схемы. Затем вы можете выбрать цвета в этом дизайне для красок и другой мебели.
Дэвид Кливленд
Планируйте свою схему
Даже если у вас одна схема для всего интерьера – например, скандинавский или современный рустик – каждая комната не обязательно должна быть идентичной. Включите несколько общих тем или цветов в каждое пространство, но, возможно, выберите немного другой оттенок для стен. Бледно-розовый цвет может быть прекрасен в вашей светлой гостиной, но в вашем темном офисе, выходящем на север, вы будете чувствовать себя немного расплывчато — поработайте с качествами каждого помещения.
Чем меньше, тем лучше
Не переусердствуйте, меньше может быть лучше, когда дело доходит до составления схемы. Важно включить немного передышки — включение белого цвета в схему, будь то стены или мебель, сделает остальную часть комнаты гораздо более эффектной.
Потратьте деньги…
…На важную мебель, такую как диван, кровать, ванна и кухонный стол, и купите качество, которое прослужит долго. Даже если вам приходится копить, лучше приобрести вещь, которую вы любите и которую захотите сохранить, чем покупать что-то дешевое и неудобное, что развалится через несколько лет.
Оставьте свой след
Избегайте показного домашнего образа, добавляя элементы с характером; винтажное кожаное кресло будет великолепно смотреться рядом с современным диваном, а старинная картина создаст контраст в современной гостиной. Также очень важно, чтобы ваш дом отражал людей, которые в нем живут, поэтому добавьте индивидуальности с помощью произведений искусства, которые вы любите, и предметов коллекционирования, заполните полки книгами, которые вам понравились, и помните, что создание дома — это путешествие длиною в жизнь и то, что растет и развивается.
развивается со временем.
КАКОЙ ВАШ СТИЛЬ ОТДЕЛКИ?
Пройди наш короткий тест и узнай схему, которая идеально подходит тебе!
1. Что важнее всего в вашем доме?
A. Уют
B. Простота и порядок
C. Приятный цвет
2. Какая древесина для мебели вам нравится больше всего?
A. Что-то, выдающее возраст и натуральную текстуру
B. Ясень, береза и светлый дуб
C. Я не люблю деревянную мебель
3. Какие цвета и ткани преобладают в вашем гардеробе?
A. Натуральный лен, джинсовая ткань и белый хлопок
B. В основном монохромный, с некоторыми яркими цветами
C. Все, что угодно… бархат, шелк, винтажные вещи и множество контрастных цветов
4. Где ты любишь покупать одежду?
А. Хаш
Б. Кин
С. Оливер Бонас
5.