Образец согласие супруга на дарение квартиры образец: Согласие супруга на дарение квартиры

в каких случаях требуется и как правильно оформить его, можно ли отменить согласие

Многие люди предпочитают передавать жилую недвижимость с помощью оформления договора дарения. В нем допускается указывать в качестве одариваемых не только родственников, но и посторонних людей. Если человек, выступающий в качестве дарителя, находится в официальном браке, то на совершение такой сделки часто требуется получить согласие от супруга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

• 1 Когда требуется такое согласие
  • 1.1 Виды правового режима квартиры, принадлежащей супругам
• 2 Как подарить квартиру, являющейся совместной собственностью
• 3 Как подарить квартиру, которая принадлежит лично одному из супругов или является разделенной собственностью
• 4 Как правильно оформить согласие
  • 4. 1 Как оформляется согласие после развода
    • 4.1.1 Как можно отменить согласие
• 5 Каковы последствия дарения квартиры без наличия согласия от супруга
• 6 Заключение

Когда требуется такое согласие

Важно! В ст. 253 ГК четко указывается, что если квартира является общим имуществом двух супругов, то дарение ее другим людям должно осуществляться исключительно при наличии согласия на этот процесс от обоих владельцев.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

 

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Даже в ситуации, если владельцем квартиры выступает один из супругов, а также именно он покупал ее, все равно требуется наличие согласия от жены или мужа, так как покупка совершалась в то время, когда люди уже были в браке.

Не требуется этот документ, если квартира была куплена человеком до брака, поэтому она не причисляется к нажитому совместно имуществу, поэтому покупатель сам может распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Для дарения такой недвижимости необходимо составить специальное заявление, заверяемое нотариально, в котором четко прописывается, что юридически жилье находится в единоличной собственности человека, поэтому он может подарить ее без разрешения супруга.

Согласие должно оформляться исключительно в письменной форме, а иначе супруг может оспорить договор дарения, причем даже в ситуации, если он устно разрешил осуществить процесс.

Виды правового режима квартиры, принадлежащей супругам

Наличие официального брака непосредственно влияет на права и обязанности граждан в отношении различного имущества.

Важно! Если любые ценности приобретаются людьми уже в браке, то по закону они принадлежат им совместно, причем независимо от того, сколько денег было потрачено одним из них.

Такое совместное владение разными ценностями сопровождается наличием особенностей:

• распоряжаться ими могут граждане только при наличии согласия на какие-либо действия со стороны обоих супругов;
• решение принимается обоими партнерами;
• любой из них может потребовать разделить жилье, чтобы каждый из супругов получил определенную долю недвижимости.

В каких случаях нужно согласие супруга? Смотрите видео:

Могут использоваться другие формы собственности, кроме совместного владения.

К ним относится:

• Долевая форма. Она предполагает, что каждый из супругов имеет определенную долю в квартире, причем размер ее устанавливается путем мирного достижения компромисса между людьми.
• Личная форма. Она заключается в том, что один из партнеров до вступления в брак получил квартиру в собственность, причем он мог ее купить, получить в наследство или дар.
  Также сюда относится ситуация, когда перешла недвижимость человеку уже в браке по наследству или была ему подарена родственником, так как при таком получении жилья не может оно принадлежать и второму супругу.
• Раздельная форма. Она появляется только при формировании брачного контракта при заключении брака.
  Также может применяться, если составляется между супругами специальное обоюдное соглашение.

Каждая вышеуказанная форма обладает своими особенностями, поэтому перед составлением договора дарения требуется тщательно изучить, как осуществляется этот процесс.

Как подарить квартиру, являющейся совместной собственностью

Если недвижимость является совместным имуществом для двух супругов, то непременно какие-либо сделки с ней, к которым относится и дарение, должны осуществляться исключительно при наличии согласия от обоих граждан.

Как подарить квартиру родственнику? Какие документы нужны? Читайте по ссылке.

Важно! Требуется согласие даже в ситуации, если оформлялась недвижимость только на одного из них, так как все равно для покупки ценности тратились общие деньги, принадлежащие семье.

Для грамотного оформления согласия в такой ситуации требуется соблюдение условий:

• если при получении свидетельства о собственности указывались оба супруга, то и при составлении договора дарения они должны оба являться дарителями, а также допускается составить доверенность на мужа или жену;
• если оформлялась квартира на кого-либо одного из них, то второй партнер должен письменно составить согласие на дарение, причем непременно данный документ заверяется нотариусом;
• еще в процессе оформления квартиры на одариваемого, работники Росреестра будут проверять, кто имеет право на жилье, а если обнаруживается, что жена дарителя не дала согласие на процесс, то в регистрации будет отказано.

Без участия супруга в такой ситуации невозможно подарить имущество.

Дарение квартиры находящейся в личной собственности не требует согласия супруга.

Как подарить квартиру, которая принадлежит лично одному из супругов или является разделенной собственностью

Если квартира принадлежит лично одному из супругов, поэтому второй не может претендовать на нее, то человек может выполнять с жильем любые действия без получения согласия на это от какого-либо другого лица.

Это же относится к ситуации, когда во время брака применялась раздельная форма владения объектом.

Личной собственностью могут быть представлены:

• квартиры, которые были куплены, получены в дар или наследство до непосредственного вступления в брак, причем не имеет значения, каким именно образом была получена недвижимость;
• жилье, переоформленное на одного из супругов, в результате приватизации, если второй партнер письменно отказался от получения какой-либо доли в недвижимости;
• квартиры, которые были подарены или наследованы одним из супругов.

Важно! Если в отношении вышеуказанных квартир за время брака были внесены какие-либо улучшения с использованием средств обоих супругов, что привело к увеличению стоимости жилья, то для его дарения все же понадобится согласие второго партнера.

Как правильно оформить согласие

Непременно оно оформляется только в письменном виде. Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры можно скачать ниже бесплатно.

Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры.

Также должны соблюдаться другие условия:

• документ нотариально заверяется;
• выбрать для заверения можно любого нотариуса, которому передается определенная документация, а именно паспорта граждан, св-во о заключении брака, а также правоустанавливающая документация на жилье;
• дополнительно нотариусу передается заранее составленный договор дарения, через который квартира дарится другому лицу;
• за нотариальное заверение требуется заплатить определенную сумму денег, которая зависит от тарифов, используемых нотариусом;
• не имеет значения, кому именно дарится квартира, поэтому наличие согласия является обязательным в любой ситуации;
• согласие не может заменяться стандартной доверенностью, так как эти документы обладают существенными отличиями;
• нотариально заверенная бумага не обладает каким-либо сроком действия, поэтому каждый человек должен серьезно подходить к ее формированию, так как воспользоваться ею другой гражданин может в любое время;
• не допускается отзывать ранее оставленный документ, если по каким-либо причинам был затянут процесс составления дарственной, поэтому для этого надо будет обращаться снова к нотариусу или в Росреестр.

Таким образом, требуется хорошо изучить основные нюансы и особенности составления данного документа, чтобы знать, как правильно воспользоваться им.

Образец согласия супруга на дарение квартиры.

Как оформляется согласие после развода

Даже после того, как между супругами расторгаются официально отношения, у них могут оставаться общие имущественные права на определенные ценности, которые были куплены еще в браке.

Обычно такая ситуация складывается в случаях:

• до развода не было предъявлено партнерами каких-либо требований друг к другу, которые приводят к разделу имущества;
• отсутствовало требование разделить ценности в иске, который подавался в суд для развода.

В такой ситуации у людей по-прежнему имеется совместно нажитое имущество, причем это происходит до того момента, пока не будет осуществлен раздел ценностей или они не будут переданы другим лицам при согласии обоих граждан.

Важно! Составляется согласие после развода по тем же принципам и правилам, как и в зарегистрированном браке.

Как можно отменить согласие

Ст. 35 СК содержит сведения о том, что такой документ непременно должен заверяться нотариусом.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

 

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Отменить такую бумагу практически невозможно, а допускается это только в ситуации, когда ранее применялась какая-либо безвозмездная сделка в отношении недвижимости с прикреплением согласия на это второго супруга.

В этом случае отменить документ разрешается, так как он просто не требуется для проведения процесса.

Нередкими считаются ситуации, когда один из супругов, который официально разрешил своему партнеру подарить квартиру третьему лицу, меняет собственное мнение, поэтому желает отозвать ранее выданный документ.

Допускается это осуществлять у нотариуса, но выполняется процесс до непосредственно начала процесса передачи недвижимости в дар.

Важно! Отказ требуется оформлять письменно, а также супруг непременно уведомляется о таком решении.

Когда по закону не требуется согласие супруга на действия с недвижимостью? Ответ в этом видео:

Каковы последствия дарения квартиры без наличия согласия от супруга

Так как наличие данного документа является обязательным для передачи ценностей в дар, то если он будет отсутствовать, то сделка не будет считаться действительной.

Также работники Росреестра просто не смогут осуществить перерегистрацию недвижимости на другого человека, поэтому откажут в этой услуге.

Если же случайно такая сделка будет проведена, то второй супруг может подать в суд для признания ее недействительной. Для этого имеется срок исковой давности, представленный тремя годами.

Как правильно составить акт передачи квартиры при дарении? Читайте здесь.

Если в процессе рассмотрения данного иска выясняется, что все же имелось нотариально заверенное согласие, то иск не удовлетворяется.

Если же документ отсутствует, то сделка считается недействительной, поэтому подаренное имущество возвращается обратно владельцу, но он имеет возможность вновь оформить дарственную, но теперь с правильным оформлением всей необходимой документации.

Заключение

Таким образом, при желании человека подарить квартиру другому лицу, он учитывает, какой формой собственности обладает данное жилье.

Что такое право собственности на квартиру и его особенности? Смотрите тут.

Если оно принадлежит не только ему, но и супруге, то она должна обязательно дать официальное согласие на эту сделку. Без него она будет считаться недействительной.

Важно тщательно разобраться в том, как правильно составляется данный документ, а также в каких ситуациях он применяется обязательно.

Без него работники Росреестра не смогут переписать квартиру на одариваемого.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры — образец договора в 2021 году

Уникальным подобное дело не назовешь, но в каждом отдельном случае возникает ряд попутных вопросов, касающихся, к примеру, того, нужно ли согласие на дарение квартиры супругу или её доли, а если так, то не требуется ли его нотариальное заверение, каковы права брачной пары при передаче квартиры и ряд других не менее серьезных вопросов. Любой презент, сделанный из правильных побуждений, воспринимается как выражение теплых чувств и личной привязанности. Подарки приятно дарить и приятно получать, но в отличие от любой другой вещи, на которую можно просто указать, сказав, что это теперь принадлежит тебе, с жилой недвижимостью так сделать не получится. Не меняется ситуация даже если это самый близкий человек, например муж, жена, ребенок, родная сестра и т.д.

Законы государства требуют в обязательном порядке соблюдения определенных процедур. Одна из ситуаций, связанная с вопросом оформления соглашения и вызывающая много вопросов, касается согласия на дарение квартиры супругу в браке.

Поставим цель исследовать глубже хотя бы часть из этих вопросов.

Читайте также: Как подарить квартиру жене?

Есть или отличия дарственной на недвижимость супругу от других видов документов?

Сразу проясним этот момент и учтем, что оформление договора о передаче в дар недвижимости брачному спутнику на деле особо не отличается о других видов дарения. Подобная процедура напоминает способ решения проблемы с переходом прав собственности внуку, сестре или отцу.

Внимание: Имеет место другая особенность этой сделки — сделку на недвижимость нередко оформляют для предотвращения раздела имущества, когда вдруг пара решит развестись. Основа её, конечно же, фиктивная.

Нужно ли согласие супруга?

Этот вопрос может всплывать, когда речь идет о передаче в дар какой-то части или доли недвижимости. Специалисты по жилищному законодательству давно заметили, что проведение сделок с имуществом, находящимся не в полной, а в долевой собственности не только мужа и жены, но других членов семьи, всегда вызывает определенные сложности, что требует предельного внимания.

Самой большой трудностью при этом является определение принадлежности частей квартиры отдельным ее собственникам, что может быть выражено отсутствием количественных и других данных.

Нужно ли оформление письменного согласия супруга на дарение супружеской доли квартиры, когда жилье имеет статус совместной нажитой собственности? По итогам выделения доли, согласно договору собственность регистрируется между мужем и женой поровну. Равенство долей в праве собственности при подобном способе оформления говорит о том, что доля каждого из семейной пары становится его личной собственностью и ею можно распорядиться по своему усмотрению даже при отсутствии соглашения другой стороны.

На заметку: Имея во владении совместно нажитую недвижимость в равных частях, муж и жена после осуществления выделения своей доли, имеют все права, чтобы передавать её в дар друг другу.

Оформить сделку недвижимости мужу или жене, а позже её зарегистрировать можно просто в письменной форме. Описанная схема больше подходит для супругов, отношения которых регулируются брачным контрактом.

Образец бланка о согласии супруга на дарение квартиры или её доли расположен в конце статьи.

Дарственная между супругами на квартиру, нажитую совместно

Здесь мы имеем дело с некоторой юридической коллизией, так как, во-первых, нет ясно выраженного запрета на осуществление сделок между законным мужем и женой, а во-вторых, согласно закону не допускается, чтобы лицо, участвующее в сделке представляло в одно и то же время обе стороны. Муж, выступая в качестве одаряемой стороны, тут же вынужден быть представителем другой стороны, поскольку от него требуется дать согласие на совершение сделки.

Здесь есть несколько вариантов решения:

• оформление отношений на основании брачного контракта;
• выделение доли жилья на имя принимающей дар стороны, а в дальнейшем оформление дарственной на оставшуюся часть или части жилья.

Итак, может ли супруг подарить жене квартиру? Очевидно да, но каждый отдельный случай требует учета тонкостей процедуры и соблюдения предписанных законом требований.

Образец документа

Согласие на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности

Видео по теме

Договоры аренды в общем доме

Прежде чем переехать в общий дом или квартиру, убедитесь, что вы знаете, какой тип договора аренды у вас есть. Арендаторы и жильцы имеют разные права.

Тип вашего договора аренды зависит от того, с кем вы делите недвижимость.

Как правило, вы имеете гарантированную краткосрочную аренду, если вы снимаете квартиру в частном порядке, а ваш арендодатель живет в другом месте.

Большинство людей, проживающих в одном доме с другими людьми, не являющимися членами семьи, проживают в многоквартирном доме (HMO). Большинство арендодателей HMO должны иметь лицензию совета.

Если вы живете со своим арендодателем и делите с ним такие комнаты, как кухня, ванная комната или гостиная, вы являетесь жильцом.

Совместная аренда

У вас есть совместная аренда, если вы и другие арендаторы заключили одно и то же соглашение.

Вы все в равной степени ответственны за арендную плату и соблюдение условий вашего соглашения.

Ваш арендодатель может попросить вас оплатить долю арендной платы другого совместного арендатора, если он не заплатит.

Узнайте больше в нашем справочнике по совместной аренде.

Индивидуальная аренда

У вас есть индивидуальная аренда, если каждое лицо, проживающее в ней, имеет отдельный договор с арендодателем.

Каждый арендатор несет ответственность только за свою арендную плату. Другие жильцы могут покинуть квартиру или быть выселены без ущерба для вашей индивидуальной аренды.

Аренда на имя другого лица

У вас может не быть права аренды, если у кого-то другого есть договор аренды с арендодателем, а у вас нет.

Например, если вы переезжаете к другу или партнеру, и ваше соглашение заключено с ними, а не напрямую с арендодателем.

Если вы и арендатор состоите в браке или в гражданском браке

У вас есть «права на жилье» в соответствии с семейным законодательством. Это означает, что вы имеете те же права аренды, что и ваш муж, жена или гражданский партнер. Это применимо, даже если вы не находитесь в договоре аренды или они переехали.

Вас не могут попросить покинуть или выселить без решения суда, если вы не являетесь жильцом.

Если у вас неправильный тип соглашения

Ваши права основаны на реальной ситуации, а не на том, что говорит ваш арендодатель.

Некоторые арендодатели выдают договоры с неправильным ярлыком, потому что хотят предоставить арендаторам меньше прав. Например, если вас просят подписать «лицензионное соглашение».

Некоторые арендодатели по ошибке используют неправильный тип соглашения. Например, если вас попросят подписать «соглашение с жильцом», хотя домовладелец там не живет.

Если ваш арендодатель не проживает с вами, вы, вероятно, будете гарантированным временным арендатором, даже если подпишете лицензию или договор с жильцом.

Если у вас нет письменного договора

У вас все еще есть права, даже если вы не подписывали письменный договор аренды.

Любое устное соглашение, которое вы заключили с арендодателем, может считаться юридическим соглашением, если вы въезжаете и арендодатель принимает от вас арендную плату. Тексты и электронные письма также могут считаться юридическими соглашениями.

Сохраняйте любые сообщения, показывающие, что вы согласовали сумму арендной платы и срок действия соглашения.

Устные соглашения может быть труднее обеспечить, если есть спор и нет доказательств того, что было согласовано. Попросите у арендодателя письменный договор, чтобы вы оба понимали свои права и обязанности.

Сдача в субаренду от другого арендатора

Ваш арендодатель сдает в субаренду, если он сдает вам жилье, в то время как он сдает жилье у кого-то другого. Например, если вы переезжаете в общий дом и платите арендную плату другому арендатору.

Лицо, у которого вы снимаете квартиру, является вашим непосредственным арендодателем. Собственником имущества является главный арендодатель.

У вас есть юридические отношения только с вашим непосредственным арендодателем. Главный арендодатель не может выселить вас, пока ваш непосредственный арендодатель все еще имеет право аренды, даже если у вашего арендодателя не было разрешения на субаренду.

Залог за совместную аренду

Арендодатели часто берут единый залог за совместную аренду. Это может произойти, если вы и другие арендаторы оплачиваете отдельные доли, но это защищено как один депозит.

В этой ситуации арендодатель может забрать деньги со всего залога, если один совместный арендатор:

Вы не можете вернуть весь свой залог, даже если эти проблемы возникли не по вашей вине.

Ознакомьтесь с нашими рекомендациями

• Что арендодатель может удержать из вашего залога?

• Совместные арендаторы: как вернуть залог за аренду

Индивидуальная аренда

Залог покрывает ваши личные помещения, например, спальню, и помещения общего пользования, такие как коридоры, кухни и гостиные.

Ваш арендодатель не может брать деньги из вашего депозита для покрытия невыплаченной арендной платы, причитающейся с другого арендатора, или ущерба, причиненного другим арендатором их личным помещениям.

---

Постоянное место жительства

Налоговый вестник ИТ-690 (ТБ-ИТ-690)

Версия для печати (PDF)

Дата выпуска: 15 декабря 2011 г.

Введение

Считаетесь ли вы резидентом или нерезидентом штата Нью-Йорк для целей подоходного налога с физических лиц, в некоторых случаях зависит от того, имеете ли вы постоянное место жительства в штате или за его пределами. Например, если вы проживаете за пределами штата Нью-Йорк, но сохраняете постоянное место жительства в штате Нью-Йорк, вы являетесь резидентом для целей подоходного налога, если вы проводите 184 или более дней в штате Нью-Йорк.

В этом бюллетене разъясняется, что подразумевается под термином постоянное место жительства и что означает поддерживать постоянное место жительства.

Информация, содержащаяся в этом бюллетене, также применима при определении того, имеете ли вы постоянное место жительства в пределах или за пределами города Нью-Йорка или города Йонкерс для целей налогообложения подоходного налога этих городов.

Для разъяснения того, кто считается резидентом или нерезидентом, см. определения подоходного налога.

Что такое постоянное место жительства?

В общем виде постоянным местом жительства является место жительства (здание или сооружение, в котором может проживать человек), которое:

• вы поддерживаете, независимо от того, владеете вы им или нет; и
• , который подходит для круглогодичного использования.

Вы можете иметь более одного постоянного места жительства. Кроме того, постоянное место жительства обычно включает в себя место жительства, которым владеет или арендует ваш супруг.

Строение, которое не подходит для круглогодичного проживания и которое вы используете только для отдыха, не является постоянным местом жительства. Кроме того, казарма или любое строение, в котором нет удобств, обычно присутствующих в жилище, таких как помещения для приготовления пищи, купания и т. д., обычно не считается постоянным местом жительства.

Что означает сохранение постоянного места жительства?

Вы имеете постоянное место жительства если:

• место жительства соответствует описанным выше физическим характеристикам; и
• вы сохраняете его в течение практически всего налогового года (без учета небольших частей года).

Вы сохраняете место жительства, делая все необходимое для продолжения своего проживания в этом месте. В большинстве случаев это означает, что вы владеете или арендуете место, где живете. Однако, если вы не владеете и не арендуете помещение, в котором живете, считается, что вы содержите его, если делаете взносы в домашнее хозяйство в виде денег, услуг или других взносов.

Если вы поддерживаете место жительства, которое соответствует физическим характеристикам, описанным выше, и вы можете оставаться там, когда захотите, вы сохраняете постоянное место жительства, даже если вы остаетесь там только время от времени.

Как правило, вы сохраняете постоянное место жительства в течение практически всего налогового года , если вы сохраняете его более одиннадцати месяцев в течение года. Примеры случаев, когда вы можете не содержать место более одиннадцати месяцев, когда:

Корпоративные апартаменты

Если ваш работодатель содержит квартиру (или другое жилое помещение), пригодную для круглогодичного проживания, и она предназначена в первую очередь для вас или вашей семьи, то она считается вашим постоянным местом жительства. Однако корпоративная квартира не будет считаться вашим постоянным местом жительства, если вы являетесь одним из многих людей, проживающих в ней, и:

Исключение для проживания, принадлежащего некоторым студентам колледжа

Место жительства, принадлежащее студенту дневного отделения, зачисленному в высшее учебное заведение по программе бакалавриата, ведущей к получению степени бакалавра, и занятое им во время учебы в учреждении, не является постоянным местом жительства по отношению к этому студенту. Дополнительную информацию см. в TSB-M-09(15)I, Поправка к определению постоянного места жительства в Положениях о подоходном налоге с физических лиц, касающихся некоторых студентов бакалавриата .

Военнослужащие и их супруги

Особые правила применяются к военнослужащим, проходящим срочную службу, и их супругам; см. публикацию 361, Информация о подоходном налоге штата Нью-Йорк для военнослужащих и ветеранов .

Примеры того, что считается постоянным местом жительства

Пример 1: Клайд владеет и содержит собственный дом, расположенный на улице, идущей вдоль пляжа. Дом включает в себя кухню и ванную комнату и подходит для круглогодичного проживания. Поэтому он считается постоянным местом жительства. Это так, даже если Клайд проводит в доме ограниченное количество времени или использует его только в отпуске.

Пример 2: Марта владеет хижиной в горах. Кабина пригодна для использования только в теплое время года, так как не имеет достаточной изоляции или обогрева для зимнего использования. Поэтому он не считается постоянным местом жительства.

Пример 3: Пэт живет в квартире с Алексом в течение рабочей недели. Хотя в договоре аренды указано только имя Алекса, Пэт регулярно дает Алексу деньги на оплату его доли домашних расходов. Пэт живет в квартире четыре года. Поскольку Пэт вносит денежные взносы на содержание своего жилища в квартире, квартира будет считаться постоянным местом жительства Пэта.

Пример 4: Сара владеет домом на берегу озера. Дом включает в себя кухню и ванную комнату и подходит для круглогодичного проживания. Сара сдает дом в аренду на 6 месяцев в течение года арендатору, и в течение периода аренды Сара не может использовать дом для себя или своей семьи. Дом не будет считаться постоянным местом жительства Сары в течение налогового года, поскольку она не содержит его более одиннадцати месяцев в течение налогового года.  

Напоминание о ведении учета

Важно вести учет времени, которое вы проводите в штате и за его пределами, если вы:

• проживает в штате Нью-Йорк и имеет постоянное место жительства за пределами штата Нью-Йорк, или
• проживают в другом штате, но имеют постоянное место жительства в штате Нью-Йорк.