Образец договор на безвозмездное пользование имуществом: Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Карта сайта

Министерство имущественных отношений Ставропольского края

404 Запрашиваемая страница не найдена

Министерство Положение о министерстве Руководство Структура министерства Госпрограмма Государственные закупки Государственные услуги Кадровое обеспечение Торги Общественный совет Открытые данные Персональные данные Коллегия министерства Деятельность Госпредприятия Кадастровая оценка Земля Имущественная поддержка МСП Противодействие коррупции Противодействие терроризму Спецжилфонд Перечень объектов недвижимой или налоговой базы Приватизация жилых помещений жилищного фонда социального использования СК Жилищный сертификат Документы Нормативные документы Бухгалтерская отчетность ГО и ЧС Извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ Итоги работы министерства Объекты муниципального имущества Отчеты министерства имущественных отношений Ставропольского края Перечень имущества, предлагаемого для передачи в аренду Планы министерства Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства Предложения о безвозмездной передаче земельных участков в собственность муниципальных образований СК Приватизация жилых помещений жилищного фонда социального использования Ставропольского края Приказы министерства Программа приватизации Профилактика нарушений обязательных требований Распоряжения министерства Пресс — центр Новости Фото СМИ о нас Видео Приём граждан Интернет-приемная Личный приём Письменные обращения Порядок рассмотрения обращений граждан Общественная оценка Информация о рассмотрении обращений (заявлений) религиозных организаций Информация о рассмотрении обращений граждан Контакты

Размер шрифта:

Изображения:

Кернинг:

Интервал:

Учёт.

kz — Ошибка 404: страница не найдена Учёт.kz — Ошибка 404: страница не найдена

• Учёт.kz
• Делопроизводство

Данная страница не найдена. Возможно, она была удалена.
Не расстраивайтесь, посмотрите разделы портала Учёт.kz, которые расположены ниже.
Или воспользоваться Поиском по порталу. Возможно по поиску Вы найдете нужный Вам материал.

Главная

• О проекте
• Контакты
• Новости бухучета
• Актуальные документы
• Статьи и публикации

Нормативно-правовые акты РК

• Кодексы
• Законы
• Указы
• Постановления
• Приказы
• Правила
• Инструкции
• Международные Конвенции

МСФО

• МСФО 2014
• МСФО 2013
• МСФО 2012
• МСФО 2011
• МСФО 2010
• Метод. рекомендации по МСФО
• План счетов по МСФО
• Учебные пособия по МСФО

НСФО

• НСФО с 2013 года

Справочник

• Баланс рабочего времени
• Производственный календарь
• Налоговый календарь
• Классификаторы
• Коды
• Ставки и платы
• Нормы и расходы
• Статистические классификации
• ЕТКС
• Типовой план счетов
• Конвенции двойного налогообложения
• Штрафы

Отчеты

• Налоговая отчетность (ФНО)
• Фин отчетность к ФНО 100.00
• Статистическая отчетность
• Налоговые заявления

Вопросы и ответы

• Вопросы по ИС СОНО
• Консультации по бухучету
• Вопросы по налогообложению
• Вопросы труда
• Письма НК МФ РК
• Вопросы по таможенному союзу
• Консультации налоговых органов РК

Делопроизводство

• Должностные инструкции
• Типовые договоры
• Акты
• Первичные учетные документы
• Регистры бухучета
• Налоговые регистры
• Налоговая учетная политика
• Приказы, распоряжения

Полезное

• Аудиторские организации
• Сайты Гос. учреждений
• Банки второго уровня
• Налоговые департаменты
• Накопительные пенсионные фонды РК
• Акиматы

Интерактивные сервисы

• Кабинет налогоплательщиков
• Поиск налогоплательщиков
• Поиск НП на стадии ликвидации
• Поиск плательщиков НДС
• Поиск бездействующих НП
• Расчет ИПН
• Расчет налога на транспорт
• Расчет пени
• Расчет налогов по патенту
• Ввод и печать форм платежек
• Оплата налогов в режиме On-line
• Проверить проверяющих

 Спасибо, больше не показывать!

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: договор, условия, акт приема-передачи

В настоящее время довольно часто субъекты хозяйствования оформляют договор безвозмездного пользования имуществом. С его помощью, например, юридические лица оформляют отношения, связанные с эксплуатацией материальных ценностей, подлежащих приобретению в будущем в рамках сделки купли-продажи. Рассмотрим далее, что представляет собой право безвозмездного пользования имуществом.

Общая информация

У многих субъектов, участвующих в рассматриваемых отношениях, возникает вопрос, связанный с формой и видом договора, посредством которого осуществляется юридическое оформление действий. На первый взгляд, сделка имеет те же характеристики, что и аренда недвижимости. Однако последнее предполагает плату за предоставление материальных ценностей (ст. 606 ГК). Свободное пользование недвижимым имуществом регулируется гл. 36 ГК. Договор, который составляют участники, называется кредитом, а участники — кредитором и заемщиком.

Суть отношений

Одна сторона обязуется предоставить материальные ценности другой на определенный срок, а последняя, ​​в свою очередь, обязуется вернуть вещь в том же состоянии, в котором она была получена, с учетом нормальной степени износа или в форме, указанной в договоре. Участниками сделки могут выступать юридические лица или граждане. Для коммерческих предприятий устанавливается ограничение на предоставление материальных ценностей в безвозмездное пользование руководителям, учредителям, членам контрольного или административного органа. При оформлении безвозмездного пользования муниципальным имуществом ссудодателем могут выступать:

1. Органы управления.
2. Унитарные предприятия.
3. Бюджетные, государственные, автономные учреждения.

Предоставление объектов в последних двух случаях осуществляется с письменного согласия собственника.

Нюанс

Согласно ст. 690 ГК РФ, кредитором может выступать собственник имущества или лицо, уполномоченное собственником или имеющее соответствующее право по прямому указанию закона. Так, при таком нормативном требовании в качестве объекта рассматриваемой сделки могут выступать строения, здания и предприятия. При этом арендодатель может выступать в качестве ссудодателя без согласия арендодателя (если иное не предусмотрено соглашением между ними). Наряду с этим последний должен получить согласие первого по ст. 615 ч. 2 ГК РФ, если он решит предоставить кому-либо объект на определенный срок безвозмездно.

Предмет договора

Так как это индивидуально определенные, непотребляемые вещи. Этим характеристикам соответствуют многие характеристики. В частности, к ним относятся помещения, строения, участки. Однако безвозмездное пользование в этих случаях осуществляется по определенным правилам. Прежде всего, в договоре должны быть четко указаны сведения, по которым можно определить конкретный объект, являющийся предметом сделки. При отсутствии соответствующих сведений в документе состояние вещи считается несоответствующим. Это, в свою очередь, делает договор безвозмездного пользования имуществом незаключенным. Например, при предоставлении части здания или помещения в документе необходимо указать номера комнат согласно техническому паспорту или составить заявление, содержащее план с выделенными площадями.

Договор бесплатного пользования: образец

В Гражданском кодексе нет конкретных требований относительно формы документа. На практике ее подготовка осуществляется по примеру договора аренды на срок более года или на любой срок, если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо. Федеральной регистрационной службой утверждены различные инструкции, касающиеся порядка регистрации имущества, переданного в безвозмездное пользование. Правила, касающиеся объектов культурного наследия, лесного фонда и т. д.

Одним из существенных условий договора является срок, в течение которого будет осуществляться безвозмездное пользование недвижимым имуществом. Этот период может быть как бессрочным, так и конкретным. В первом случае договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. При этом инициатор прекращения отношений обязан уведомить второго участника о своих намерениях в течение одного месяца. В самом договоре может быть предусмотрен иной срок уведомления.

Безвозмездное пользование земельным участком или иным объектом оформляется документом, в котором есть пункты о предмете, сроке действия, сторонах сделки. Соглашение устанавливает обязанности и ответственность участников. При аренде в документе указывается размер и порядок оплаты. В кредитном договоре этот пункт отсутствует. В нем указано на безвозмездное пользование земельным участком или иным объектом — ключевое условие сделки.

Ответственность

Ссудодатель отвечает за недостатки предмета, на которые он по грубой неосторожности или умыслу не указал при исполнении договора. За недостатки, о которых субъект не знал, посредством которых осуществлялось предоставление материальных ценностей, либо о которых он знал, но указал на них при совершении сделки, либо которые должны были быть выявлены получателем при осмотре или осмотре, — он не несет ответственности.

Есть еще одно важное правило, согласно которому пользование имуществом является бесплатным. Временно эксплуатируемые объекты могут затрагивать интересы третьих лиц. Ссудодатель несет ответственность за вред, причиненный третьим лицом при пользовании вещью, если он не докажет, что вред возник вследствие грубой неосторожности или умысла получателя или лица, предмет которого был получен с согласия последнего. Другие лица могут иметь права на имущество, предоставленное в безвозмездное пользование. Заключение соответствующего договора не лишает этих субъектов правоспособности.

Важные моменты

Совершая акт приема-передачи предмета, ссудодатель обязан уведомить получателя о третьих лицах, интересы которых затронуты данной сделкой. В противном случае другая сторона может потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ей ущерба. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом не прекращается, когда объект переходит в собственность другого лица. Соглашение также действует в случае смерти гражданина-кредитора или ликвидации/реорганизации юридического лица, от которого был получен объект. В таких ситуациях обязанности и права кредитора переходят к его правопреемникам. В случае смерти кредитора, физического лица или ликвидации организации также допускается расторжение договора.

Досрочное прекращение деятельности

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом может быть расторгнут до истечения срока действия ссудодателя в случаях, когда получатель:

1. Объект работает в нарушение условий сделки или в иных целях.
2. Не выполняет обязанности по поддержанию материальных ценностей в надлежащем состоянии или их содержанию.
3. Передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.
4. Значительно ухудшает состояние материальных ценностей.

Получатель может расторгнуть договор досрочно, если:

1. Обнаружены недостатки объекта, из-за которых нормальная его эксплуатация невозможна или обременительна, при условии, что он не знал и не мог знать о них при заключении договора безвозмездного пользования имуществом.
2. Вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, находилась в непригодном для эксплуатации состоянии.
3. Кредитор не предупредил о правах третьих лиц на имущество при составлении договора.
4. Субъект, у которого изъята вещь, не исполнил обязательства по предоставлению ее, принадлежностей или связанных с ней документов.

Эксплуатационные характеристики

Выдавая акт приема-передачи, заемщик берет на себя определенные обязанности. В частности, объект должен эксплуатироваться в соответствии с условиями договора. Если они не прописаны в документе, вещь используется по назначению. Получатель обязан поддерживать богатство в хорошем состоянии. Сюда входят в том числе капитальный ремонт и все расходы по содержанию вещи, если иное не предусмотрено условиями договора. Все неотделимые улучшения, совершенные приобретателем, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором. Если они были произведены без согласия кредитора, то расходы на них возмещению не подлежат. Иное условие может быть установлено соглашением сторон.

Налогообложение

В п. 8 ст. 250 НК РФ установлено, что безвозмездно приобретенное имущество относится к внереализационным расходам. Разъяснения по этому поводу дал Президиум ВАС в Информационном письме № 98 от 22 декабря 2005 года. В нем говорится, что, эксплуатируя чужой объект, компания получает права собственности. Следовательно, возникает выгода. Доход, полученный от использования имущества, приобретенного по договору безвозмездного пользования, должен учитываться при исчислении налога на прибыль. Стоимость содержания объекта может быть включена в состав расходов при расчете суммы обязательного платежа в бюджет. При этом должны быть соблюдены определенные условия:

1. Деятельность предприятия по использованию материальных ценностей должна быть направлена ​​на получение прибыли.
2. Затраты должны соответствовать характеристикам, определенным в ст. 252 НК РФ.

Функции оценки

Прибыль устанавливается исходя из рыночной стоимости (с учетом положений статьи 40 НК РФ) от сдачи в аренду аналогичного имущества. Данное заявление содержится в Письме Минфина № 03-03-04/1/359от 19.04.2006. В другом разъяснении плательщикам разрешалось самостоятельно устанавливать порядок, в котором будет осуществляться исчисление доходов, связанных с безвозмездным приобретением имущественных прав. При этом в Минфине напоминают, что схема исчисления таких налоговых поступлений не установлена. Кроме того, в письме указано, что оценка доходов аналогична порядку определения рыночной цены на услуги, продукцию, работы, выступает правом, а не обязанностью предприятия. Тем не менее, в любом случае информация о стоимости должна быть подтверждена заемщиком с помощью соответствующих документов или путем независимой оценки. Доказать тождественность объектов достаточно проблематично. Для этого налоговым органам следует изучить цену, сложившуюся на рынке аналогичных услуг при сопоставимых экономических условиях по аренде. Кроме того, должны сравниваться схожие характеристики и схожие компоненты, позволяющие объекту выполнять одни и те же функции.

Получение предмета от основателя

Согласно пункту 1 подп. 11 НК РФ, при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученные от участника общества, владеющего более 50% уставного капитала. Но в данной ситуации речь идет о приобретенных материальных ценностях. Не распространяется на безвозмездное пользование имуществом. В связи с этим в расчетах следует учитывать прибыль. Это подтверждается Письмом Минфина № 03-11-04/3/88.

Специальные режимы налогообложения

Предприятия, работающие на упрощенной системе налогообложения, устанавливают доход в соответствии с положениями ст. 250 и 249 НК. В соответствии с этим на основании п. 8 ст. При получении таких объектов в безвозмездное пользование внереализационный доход появляется у таких компаний с 250 налоговыми кодами. Компания может подать заявление в ходе ЕНВД. В письме Минфина № 03-11-04/3/83 сказано, что налогообложение экономической прибыли не требуется. Это связано с тем, что в соответствии с п. 8 ст. 250 НК поступления от безвозмездного пользования относятся к внереализационным доходам. При этом компании, работающие с применением ЕНВД, не относятся к расходам по налогу на прибыль.

Порядок предоставления объектов из муниципальной (государственной) собственности

Решение о передаче имущества принимается главой исполнительной власти. Субъект, заинтересованный в получении объекта, направляет заявление в орган управления. В течение 30 дней с момента получения обращения и необходимых документов руководитель исполнительного органа принимает одно из решений:

1. Заключить договор о предоставлении в безвозмездное пользование имущества с проведением торгов.
2. Отклонить заявку.
3. Заключить соответствующий договор без торгов.

В первом случае конкурс (аукцион) проводится в порядке, установленном антимонопольным законодательством. Без торгов может быть предоставлено имущество:

1. В соответствии с международными договорами, Федеральным законом, определяющим иной порядок распоряжения объектами, судебными решениями, актами президента страны.
2. Государственным органам, органам территориальной власти, внебюджетным фондам и Центральному банку.
3. Муниципальные и государственные учреждения, госкорпорации, госкомпании.
4. Некоммерческие объединения, образованные в форме союзов и ассоциаций (работодателей, работников и др.), общественных и религиозных организаций, товариществ собственников жилья и иных при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем и развитие гражданского общества в Российской Федерации Федерация.
5. Торгово-промышленные палаты, нотариусы, адвокаты.
6. Лицу, имеющему право пользования/владения сетью инженерных коммуникаций, если передаваемое имущество входит в ее состав, и в иных случаях.

Основанием для составления договора является постановление руководителя исполнительного органа или итоговый протокол торгов.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Безвозмездный договор Определение и значение

• Основные определения
• Викторина
• Примеры

Показывает уровень оценки в зависимости от сложности слова.

Сохрани это слово!

Показывает уровень сложности слова.

---

сущ. Закон.

договор в пользу только одной из сторон, при этом другая сторона не получает ничего в качестве встречного удовлетворения.

ВИКТОРИНА

ВЫ ПРОЙДЕТЕ ЭТИ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИЛИ НАТЯНУТСЯ?

Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!

Вопрос 1 из 7

Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.

Происхождение безвозмездного договора

Впервые записано в 1650–1660 гг. На основе Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc. 2022

Как использовать безвозмездный контракт в предложении

• Это казалось необоснованным и нелогичным в истории, которая уже причинила более чем достаточно страданий.

  Как Диккенс и Скрудж спасли Рождество|Клайв Ирвинг|22 декабря 2014|DAILY BEAST

• Мичиган предположительно предложил тренеру 49ers Джиму Харбо контракт на 42 миллиона долларов, который сделал бы его самым высокооплачиваемым тренером в NCAA.

  Кто-нибудь из тренеров по футболу в колледже стоит 60 миллионов долларов? Джим Харбо | Джесси Лоуренс | 20 декабря 2014 г. | DAILY BEAST

• По договору 1907 года участок земли был сдан в аренду корпорации «Белгика» на пять лет, но продлился он гораздо дольше.

  Забытый колониальный побег из Конго|Нина Строхлик|18 декабря 2014|DAILY BEAST

• И, беспричинно демонстрируя убийственное мастерство, Моисей убивает двух убийц, которых он встретил, бродя по Синайской пустыне.

  Познакомьтесь с Моисеем, отважным израильтянином|Джеймс Ромм|14 декабря 2014 г.|DAILY BEAST

• В отчете сенатского комитета по разведке говорится, что в 2006 году они заключили контракт с ЦРУ на сумму «более 180 миллионов долларов».

  Роскошные дома, которые мучают, и ваши построенные налоговые доллары|Майкл Дейли|12 декабря 2014|DAILY BEAST

• Но по большей части собственность, договор и принудительное государство были фундаментальными допущениями классиков.

  Неразгаданная загадка социальной справедливости|Стивен Ликок

• Баронет, сведущий в кулачном бою с научной точки зрения, не получал столько удовольствия, сколько давал бесплатные наставления в своем любимом искусстве.