Образцы исковых заявлений в суд по жилищному вопросу: Образцы всех исков, документов по жилищным вопросам / юридическая группа МИП

Жилищные споры, образцы заявлений в суд

Возник жилищный спор? Необходимо решить проблему с жильем?

Предлагаем лучшие образцы исковых заявлений в суд, которые помогут решить жилищные споры. Скачивайте образцы заявлений, изучайте рекомендации специалистов по жилищным спорам, обращайтесь в суд и выигрывайте жилищные дела с нашей помощью. 

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Жилищные споры в суде

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик. В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Обратите внимание: Признание не приобретшим права на жилое помещение

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Образцы заявлений по жилищным спорам

Исковое заявление о приватизации квартиры

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании членом семьи

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Исковое заявление о выселении временных жильцов

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Образец искового заявления в суд по жилищным вопросам Образцы шаблонов и заявлений в суд

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8800 3339483 доб.

826

Очень часто возникает ситуация подать обращение нужно чрезвычайно срочно. И, как правило, срочность настолько большая, что от правильности содержания зависит судьба. В такой ситуации можно найти не много вариантов. Обратиться к специалисту, который изготовит документ профессионально. Либо взять реальный бланк у коллег и внести собственные сведения в правильные графы.

Любой из этих вариантов содержит как минусы так и плюсы. В выборе с адвокатом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма зависит от состава документа.

В случае, когда Вы решитесь составить документ самостоятельно платить не придется. Но никто не даст гарантии, что обращения будут изложены хорошо. Надеемся предоставленный пример будет помощью в преодолении сложностей.

Жилищные споры

Предлагаем лучшие образцы исковых заявлений по жилищным спорам.

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей.

Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик.

В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Образцы исковых заявлений

Образец искового заявления по жилищным спорам

 Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли домовладения

 Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения

 Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

 Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности

 Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности.

 Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении

 Исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива

 Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения

 Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре

 Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

 Исковое заявление о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива

 Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

 Исковое заявление о возмещении убытков при восстановлении нарушенного права после признания договора обмена жилыми помещениями недействительным

 Исковое заявление о признании недействительными отказов органов властей в согласовании обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма

 Исковое заявление о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным

Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности

 Исковое заявление о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

 Исковое заявление о выселении из жилого помещения, в связи с использованием данного помещения не по назначению

 Исковое заявление о выселении бывшего супруга

 Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

 Исковое заявление о признании недействительным отказа в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

 Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире недействительным

 Исковое заявление о признании ордера недействительным, выселении и признании права на жилую площадь

 Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения

 Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

 Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

 Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

 Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Образец искового заявления по семейным спорам

 Исковое заявление о расторжении брака

 Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

 Исковое заявление о взыскании алиментов на ребёнка (детей)

 Исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание ребенка (детей)

 Исковое заявление о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

 Исковое заявление о взыскании средств на содержание внука

 Исковое заявление о взыскании средств на содержание дедушки

 Исковое заявление о взыскании средств на содержание нетрудоспособного родителя

 Исковое заявление о взыскании средств на содержание родителя

 Исковое заявление о снижении размера алиментов

 Исковое заявление о выселении бывшего супруга

 Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

 Исковое заявление о лишении родительских прав

 Исковое заявление о признании брака недействительным

 Исковое заявление о признании брачного договора недействительным

Составление искового заявления.

примеры, формы и образцы исковых заявлений в суд о взыскании алиментов, разводе, расторжении брака • адвокат евгений кузнецов

Ниже представлены ссылки на категории образцов процессуальных документов для составления исковых заявлений в формате MS Word.

1. Образцы исковых заявлений по гражданским делам
2. Образцы исковых заявлений по наследственным спорам

Образцы исковых заявлений по семейным спорам

Образцы исковых заявлений по жилищным спорам

Образцы исковых заявлений по трудовым спорам

Особое производство

Прочие документы

Составление искового заявления

Составление искового заявления начинается с указания суда, наименования и адреса истца, ответчика, третьих лиц (если они имеются). Приводится цена иска. Затем составляется собственно текст искового заявления.

В первую очередь он должен содержать указания на нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Необходимо указать фактические обстоятельства, которые позволяют сделать вывод об этом, а также сослаться на подтверждающие их доказательства.

Следующей обязательной частью искового заявления является правовое обоснование (квалификация) описываемых фактических обстоятельств. Для этого нужно не только указать на применяемые нормы права, но и пояснить, почему на их основании сделан вывод о существовании (либо отсутствии) спорных правоотношений или нарушенного права, свободы или законного интереса истца. Из искового заявления должны логично вытекать заявляемые исковые требования.

Если это необходимо, в завершение мотивировочной части искового заявления приводится обоснование применяемых процессуальных правил, в случае их отличия от общепринятых: например, правил подсудности, отличных от правила общей территориальной подсудности; или же предъявление иска в суд общей юрисдикции, когда вопрос о подведомственности дела является неоднозначным; или предъявление иска в чужих интересах.

В завершение формулируются сами исковые требования. Делать это нужно в правовых выражениях.
Далее могут быть указаны ходатайства, заявляемые одновременно с предявляемым иском.
Завершается текст искового заявления перечнем приложений.
Наконец, исковое заявление должно быть подписано и датировано.

Источники:
vseiski.ru, www.msk100.ru, advocat-kuznetsov.ru

Другие заявления:

• Образец искового заявления в верховный суд
• Образец встречного заявления в суд
• Образец искового заявления в суд на пенсионный фонд

Образец письма: Письмо с жалобой вашему арендодателю

• Существует множество законных причин для отправки письма с жалобой арендодателю
• Важно включить в жалобу подробности, чтобы поддержать аргумент
• В письме изложите свои ожидания и включить крайний срок

Алия Хойт

Обновлено: 26 января 2022 г.

6 минут чтения

В настоящее время в США более 115 миллионов человек арендуют квартиры или дома, что составляет более 35 процентов населения. Это очень много людей, живущих в арендованных помещениях в непосредственной близости от других, а это значит, что жалобы обязательно возникнут. В какой-то момент вам, вероятно, придется обратиться за помощью к домовладельцу.

Проблемы возникнут, и когда они возникнут, арендодатель или управляющая компания должны решить их. Это верно для любого типа жалобы, будь то что-то, что вызывает серьезные неудобства (например, ремонт/ремонт, с которым арендодатели просто не справятся) или что-то, что полностью противоречит закону. Но как вы объясните свои опасения таким образом, чтобы получить результаты? Ответ на этот вопрос часто кроется в деталях.

Причины для написания письма с жалобой вашему арендодателю

Всегда приятно обсудить это, но некоторые вещи требуют письменного отчета. Это особенно верно, когда получателем является тот, кому вы платите арендную плату. Всегда лучше прикрыть свои базы, когда речь идет о деньгах.

Существует множество веских и даже необходимых причин для написания жалобы домовладельцу, независимо от того, живете ли вы в доме или в квартире. Вот несколько наиболее распространенных причин для официального письма домовладельцу:

• Запрос на ремонт. Конечно, сначала подайте заявку на ремонт. Но если это будет проигнорировано, отправьте письмо с жалобой. Некоторые примеры необходимого ремонта включают протекающие краны, проблемы с сантехникой, сломанные приборы и протечки в крыше. Невыполнение регулярного технического обслуживания, указанного в договоре аренды, также имеет право на существование.
• Повторяющиеся проблемы с соседями, такие как громкая музыка, драки или другое агрессивное поведение. Однако, если вы подозреваете что-либо чрезвычайно опасное и/или противозаконное, например, домашнее насилие, немедленно звоните в полицию.
• Все, что может вызвать проблемы со здоровьем, например, грызуны, насекомые и плесень. Подобные проблемы чаще возникают в арендованном доме.

Наилучшее эмпирическое правило – отправить письмо с жалобой вашему арендодателю обо всем, что находится вне вашего контроля как арендатора, и указать ответственность управляющего недвижимостью. Никто не хочет вмешиваться в дело закона, и быстрое письмо с жалобой арендодателю, вероятно, предотвратит это.

Причины, по которым арендаторы отправляют письма с жалобами на соседей

Проблемы с соседями, вероятно, являются наиболее распространенной причиной для отправки писем с жалобами арендодателю. Всегда есть вероятность возникновения проблем при проживании в многоквартирном доме с другими жильцами. У каждого жителя свой стиль жизни и свои привычки, и они могут не совпадать с вашими. Кроме того, некоторые люди просто не очень внимательны.

Хотя вы не можете ожидать, что все будут жить так же, как и вы, вы можете требовать от окружающих вести себя уважительно. В результате вы можете столкнуться с определенными ситуациями, с которыми не сможете справиться самостоятельно. Например, если ваша попытка проинформировать их с помощью вежливых сообщений или попыток поговорить об этом в коридоре не удалась, пришло время для официальной письменной жалобы арендодателю.

Шум

Часто арендаторы не знают, что они слишком шумные, поэтому рекомендуется сообщить им о проблеме, прежде чем писать жалобу. Если это не помогает или шум продолжается до поздней ночи, пришло время принять более серьезные меры и сообщить арендодателю, что происходит с жильцами. Ведите журнал, полный подробностей для арендодателя.

Неосторожное поведение

Некоторые жильцы проявляют мало уважения к другим. Примеры включают оставление предметов мусора снаружи в холле, мусор и парковку на своем месте. Сфотографируйте улики и задокументируйте детали, такие как дата, время, количество мусора и т. д.

Это хорошая идея дать им презумпцию невиновности и довести пример до их сведения, прежде чем передать его в управление недвижимостью. Или другие арендаторы могут быть невнимательными людьми, поэтому арендодатель может вмешаться, чтобы помочь.

Сомнительные запахи

Когда неприятные запахи начинают проникать сквозь стены, самое время принять меры и отправить жалобу домовладельцу. На самом деле это может быть разовое правонарушение, когда сосед сжег обед, а вы застряли с запахом. Или это может быть что-то повторяющееся, например, запахи мусора, непрекращающийся лай собак или даже запрещенные вещества. Независимо от источника, письмо с жалобой поможет уведомить вашего арендодателя о принятии мер.

Как написать официальное письмо с жалобой

Уведомление руководства о проблеме с вашими соседями через письмо с жалобой домовладельцу автоматически дает вам доказательство того, что вы пытались решить проблему. Если проблема обострится, вы можете показать, что вы предприняли все возможные действия, благодаря предыдущему контакту, благодаря бумажному следу.

Чтобы отправить письмо с жалобой, которое принесет результаты, убедитесь, что вы ясно представляете проблему и свои ожидания. Письмо с профессиональной жалобой арендодателям должно включать:

• Подробная информация о проблеме (проблемах), включая даты, время и имена вовлеченных людей
• Доказательства (фотографии, скриншоты текстовых сообщений и т. д.)
• Как проблема влияет на вас
• Действия, необходимые для решения проблема
• Разумный срок для решения проблемы
• Запрос о дальнейших действиях

Если жалоба достаточно серьезна, отправьте письмо арендодателям заказным письмом и (вежливо) пригрозите удержать арендную плату или подать в суд, если игнорируется.

Чтобы ваша жалоба получила заслуженное внимание, убедитесь, что вы на хорошем счету у своего арендодателя. Если вы не в курсе своей арендной платы, отправьте этот чек, а затем изложите свою жалобу в письменной форме. Кроме того, дважды проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться, что проблема, о которой вы подаете жалобу, действительно является обязанностью руководства.

Далее давайте рассмотрим образец письма-жалобы с простым для редактирования шаблоном, к которому арендодатель отнесется серьезно.

Образец письма-жалобы

Если вы не чувствуете необходимости изобретать велосипед, написав письмо своему арендодателю с нуля, вот образец письма-жалобы, который можно загрузить. Просто заполните информацию в шаблоне для разделов в скобках ( ). Этот образец письма арендодателю касается конкретно вопросов, связанных с соседями, но вы можете отредактировать его для решения различных проблем арендаторов, таких как проблемы с обслуживанием или ремонтом. Держите копию на случай, если возникнет необходимость в судебном иске.

(Ваше имя)
(Текущий адрес вашей квартиры, номер квартиры)
(Город, штат, почтовый индекс)

(Дата)

(Наименование арендодателя или компании, занимающейся квартирой)
(Адрес указан в договоре аренды)
(Город, штат, почтовый индекс)

Re: (Краткое изложение проблемы, например, жалоба на шум, мусор в коридоре и т. д.)

Уважаемый (имя домовладельца или менеджера),

Пожалуйста, примите это письменная жалоба как уведомление о проблеме, которая (возникла/продолжается) с моими соседями в (номер квартиры соседа). Я официально прошу вашей помощи в решении этой проблемы. (дата) арендатор нарушил договор аренды (укажите подробности нарушения здесь). Я буду рад предоставить дополнительную информацию о нарушении(-ях) по дополнительному запросу.

На сегодняшний день я предпринял следующие действия для мирного решения вопроса:

• (Создайте маркированный список в хронологическом порядке, в котором перечислены действия, предпринятые на данный момент, включая то, связывались ли вы уже со своими соседями или домовладельцем/квартирой компания и что вы, возможно, сделали для решения проблемы. Этот список может включать письма, текстовые сообщения, разговоры, электронные письма и телефонные звонки между вами и другим арендатором. При наличии предоставьте копии, чтобы арендодатель мог видеть подробности).

Предыдущие попытки решить проблему с другим арендатором не увенчались успехом, и эта проблема напрямую касается меня (укажите, какое влияние эта ситуация оказывает на вас, например, проблемы со здоровьем, бессонница, мусор, покой ум и т. д.) Чтобы решить эту проблему, я бы хотел, чтобы вы связались с (имя соседа/жителей блока XX) и помогли решить эту проблему.

Я надеюсь, что мы сможем решить эту проблему не позднее (установите конкретную дату, которая будет разумной, может быть, через неделю). Пожалуйста, дайте ответ к тому времени.

Если вам нужно связаться со мной для дальнейшего обсуждения, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону (звонок/электронная почта) по адресу (укажите номер телефона или адрес электронной почты в зависимости от предпочтений для связи). Пожалуйста, незамедлительно ответьте с планом действий относительно того, как вы планируете решать проблемы арендатора/ремонт/техническое обслуживание/другие проблемы. Я надеюсь, что мы сможем решить это дело быстро.

Пожалуйста,

(Ваше имя и подпись)
(Номер квартиры)
(Номер телефона или адрес электронной почты)

Если ваша жалоба не будет рассмотрена

Что делать, если ничего не происходит после того, как вы отправили письмо с жалобой арендодателю и приняли меры? К сожалению, это признак того, что вас не воспринимают всерьез. Есть и другие варианты, которые следует рассмотреть, если ваш арендодатель или компания, занимающаяся квартирой, не отвечает.

• Сообщите о проблеме в местную ассоциацию арендаторов, если она существует.
• Поговорите с юристом. Попросите адвоката направить письмо, если это рекомендовано.

Убедитесь, что вы сообщили своему арендодателю, что готовы предпринять эти альтернативные шаги. Будьте вежливы и профессиональны, когда общаетесь, чтобы все было честно.

Напишите это в письменном виде

Использование шаблона письма для подачи жалобы вашему арендодателю или управляющей компании может помочь вам быстро решить вашу проблему, независимо от того, связана ли она с просроченным ремонтом, который вы давно просили, или большая проблема с соседом.

Написание письма с жалобой арендодателю по поводу проблем со здоровьем или безопасностью

Почти во всех штатах арендодатели несут юридическую ответственность за предоставление безопасных и пригодных для проживания помещений. Эти обязательства обычно проистекают либо из законов штата или местных жилищных законов, либо из общей обязанности арендодателя действовать с должной осторожностью — степень осторожности, которую применил бы другой разумный арендодатель в аналогичной ситуации.

Например, обычно ожидается, что арендодатели предпримут шаги, чтобы квартиросъемщики не подвергались риску причинения вреда в результате преступлений, экологических опасностей или проблем из-за отсутствия технического обслуживания. Когда при аренде возникает проблема со здоровьем или безопасностью, арендаторы имеют право потребовать от арендодателя предоставить жилое помещение.

Убедиться, что арендодатель знает о проблеме

Хотя основная ответственность за поддержание безопасной и пригодной для жилья арендной платы ложится на арендодателей, у арендаторов также есть свои обязанности. Например, у арендаторов есть обязательство — прямо прописанное в договоре аренды или подразумеваемое — в первую очередь убедиться, что арендодатель знает о наличии проблемы. Часто арендодатели, особенно отсутствующие, не знают о проблемах или могут не осознавать серьезность ситуации, пока арендатор не доводит проблему до сведения арендодателя.

Письменное изложение ваших запросов на ремонт может быть эффективным способом получения результатов. Мало того, что письменный запрос с большей вероятностью привлечет внимание вашего арендодателя, чем устный, он также будет полезным доказательством, если вам в конечном итоге придется подать в суд на своего арендодателя, чтобы сделать ремонт.

Что включить в письмо арендодателю

Ваше письмо должно:

• подробно описать проблему, с которой вы столкнулись при аренде (приложите фотографии, если это полезно)
• предложить разумное решение
• упомяните о возможных последствиях, таких как проблемы со здоровьем, пожар, кража со взломом или нападение, если проблема не будет решена незамедлительно, а
• запросите ответ арендодателя в течение определенного периода времени (например, пяти рабочих дней).

В вашем письме не обязательно должны содержаться угрозы последствий, если ваш арендодатель не пойдет на сотрудничество. Лучше, чтобы письмо содержало четкий намек на то, что вы серьезно относитесь к просьбе и будете действовать каким-то пока еще неуказанным образом, если арендодатель не даст положительного ответа.

Используйте этот образец письма арендатора, предупреждающего арендодателя об опасных условиях, в качестве образца при подготовке собственного письма. Если вам известно о событиях, которые уже произошли и связаны с конкретной проблемой безопасности, обязательно упомяните об этом в своем письме (наряду с чем-либо еще, что побудит арендодателя принять меры).

Чтобы усилить вашу позицию, подпишите ваше письмо как можно большим количеством жильцов.

Образец письма арендатора, предупреждающего арендодателя об опасных условиях

789 Westmoreland Avenue, #5
Central City, WA 00000
555-123-4567

3 января 20xx

Mr. Wesley Smith, домовладелец
123 East Street
Central City, WA 900 Уважаемый :

Как арендаторы здания на Уэстморленд-авеню, мы обеспокоены опасным состоянием собственности, которое заслуживает вашего внимания.

Как вы знаете, большие раздвижные окна на нижнем этаже (в вестибюле) запираются поворотными замками, которые можно легко взломать. Иногда мы видели дюбель, помещенный в дорожку, чтобы предотвратить открытие окон, но в последнее время дюбели часто отсутствуют. Несколько раз даже окна оставались открытыми всю ночь.

Мы обеспокоены тем, что злоумышленнику будет легко проникнуть в здание. За последние два месяца в районе произошло несколько краж со взломом. Ситуации было бы значительно лучше, если бы вы могли послать мастера по ремонту стекол, чтобы заменить замки на более прочные. Излишне говорить, что кража со взломом или нападение — это тревожная перспектива.

Пожалуйста, ответьте на это письмо до следующего вторника и благодарю Вас за оперативное внимание к этому вопросу.

[Подписано как можно большим числом жильцов]

Дальнейшие действия

Отправьте письмо по почте или доставьте письмо по адресу, по которому вы платите арендную плату, а также по любому другому адресу, указанному в вашем арендном договоре или договоре аренды для целей уведомления. Сохраните копию подписанного письма для своих записей вместе с подтверждением отправки по почте или доставки.

Наличие письменного отчета о ваших жалобах на проблемы безопасности, особенно когда арендодатель не сдержал обещаний, послужит вашему арендодателю дополнительным стимулом для принятия мер. Кроме того, если вы планируете удерживать арендную плату, вам потребуются доказательства того, что вы направили арендодателю письменное уведомление о проблеме. (Подробности см. в разделе Как работает удержание арендной платы.)

Надеемся, что ваш арендодатель своевременно отреагирует и примет меры для устранения проблемы. Если вы не получили ответ, вы можете направить второе аналогичное письмо, в котором четко указано, что вы будете предъявлять иск арендодателю или жаловаться местным органам здравоохранения и безопасности, если не получите ответа к определенной дате.