соглашение о разделе имущества по наследству
Статья на тему: Наследство
К наследованию очень часто призывается не один, а сразу несколько наследников. Если наследодатель оставил завещание, в котором подробно указал какое имущество отойдет какому наследнику, то раздел всей наследственный массы будет произведен с учетом последней воли покойного.
Если же в завещательной бумаге отсутствует указание на конкретное имущество или наследование происходит по закону, то наследники должны будут разделить все имущество умершего между собой уже самостоятельно. В том случае, когда наследники пришли к консенсусу, ими составляется договор о разделе, в противном случае – потребуется производить раздел через суд.
Как правильно составить соглашение о разделе наследства?
В соответствии с действующим законодательством предусмотрена только письменная форма составления соглашения о разделе наследства, содержание же данного договора законом не регламентируется.
С одной стороны, это достаточно удобно, поскольку не направляет волю наследников в какие-то жесткие законодательные рамки, но, с другой – такая свобода составления договора порождает у многих людей массу вопросов, ответить на которые сможет лишь юрист.
Часто люди не понимают, в какой момент они могут заключить соглашение о разделе. Если возник такой вопрос, то потребуется юридическая консультация, поскольку время составления договора напрямую зависит от вида (движимое или недвижимое) имущества, переходящего к наследникам.
По своей сути договор о разделе представляет собой двух- или многостороннее соглашение. Отличительной его чертой (от иных гражданско-правовых договоров) является то, что он, как правило, заключается между членами одной семьи или людьми, связанными особыми отношениями (опекуны, попечители, подопечные). При разделе имущества между родителями и детьми, опекунами и подопечными нормы гражданского (а именно наследственного) права конфликтуют с нормами права семейного.
Основные требования, которым должен отвечать договор о разделе наследства
Хотя договор может быть составлен в вольной письменной форме, к его содержанию и оформлению все же стоит подходить достаточно ответственно, ведь этот документ определяет имущественное, а в ряде случаев и обязательственное положение наследников.
Выделяют следующие основные требования, которым должно отвечать соглашение:
- текст договора не должен иметь двоякого толкования;
- всё указанное в документе имущество, подлежащие разделу, должно быть подробно определено (описано), чтобы в дальнейшем не возникло разночтений;
- требуется, обычно, собственноручная подпись всех наследников, указанных в соглашении.
Однако это лишь самые общие требования, которые должны быть предусмотрены при составлении договора, но каждое конкретное наследственное дело может иметь массу нюансов, которые обязательно должны быть отражены в соглашении.
Помочь грамотно составить необходимую бумагу сможет юрист, ведь он не только учтет особенности конкретного раздела наследственного имущества, но и не забудет о преимущественном праве кого-либо из наследников на определенные вещи, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Кроме того, поручив составление договора гражданскому адвокату, все наследники могут быть уверены, что их интересы не будут ни коим образом ущемлены, ведь независимый юрист обязательно примет во внимание и все законодательные нормы, и личные пожелания наследников (конечно, только в том случае, когда они не вступают в прямое противоречие с законом).
Другие статьи на тему: Наследство
Ст. 1165 ГК РФ.
Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
См. все связанные документы >>>
< Статья 1164. Общая собственность наследников
Статья 1166. Охрана интересов ребенка при разделе наследства >
1. Наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками в соответствии с причитающимися им долями.
Соглашение о разделе наследственного имущества является разновидностью гражданско-правового договора и, соответственно, к нему применяются правила ГК, касающиеся формы сделок и формы договоров. В зависимости от вида наследственного имущества, его стоимости и желания сторон такая сделка может быть совершена в устной, простой письменной или нотариальной форме (ст.
ст. 158 — 163 ГК).
Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство (ст. 1289 ГК) с указанием в свидетельстве конкретного имущества, наследуемого каждым из наследников в соответствии с соглашением между ними. Несоответствие произведенного в соглашении раздела наследства причитающимся наследникам долям в наследстве не может влечь отказа в выдаче им свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения — по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления наследство) и сособственниками, остававшимися в живых.
Однако следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на долю в общей долевой собственности к заявлению о регистрации должны прилагаться письменные согласия других сособственников, надлежащим образом оформленные каждым из них в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.
В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием такой регистрации является наличие письменного согласия сособственников, чьи доли перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между этими сособственниками. Однако получить такое согласие от умершего сособственника невозможно.
Таким образом, единственным правовым способом решения этой ситуации было бы вынесение судебного решения о разделе переходящего по наследству имущества и на основании этого решения регистрация права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и только потом нотариус мог бы выдать свидетельство о праве на наследство.
На практике были отмечены случаи, когда в случае смерти лица, являвшегося сособственником квартиры, принадлежавшей на праве совместной собственности только супругам, нотариусы не выдавали свидетельство о праве на наследство и не открывали наследственного дела. Второму же супругу они заявляли, что квартира становится автоматически собственностью пережившего супруга.
На самом деле они должны были на основании заявления второго супруга выделить право собственности на 1/2 доли и на оставшуюся 1/2 доли открыть наследство. Ссылки некоторых нотариусов на то, что в данном случае появится слишком много сособственников, которым будет принадлежать только незначительная доля, в результате чего у сособственников возникнут проблемы при определении порядка владения, пользования и распоряжения этой квартирой, неосновательны.
Каковы бы ни были технические трудности, конституционное право граждан на наследование должно быть соблюдено.
Возможна также ситуация, когда приватизированная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности не только супругам, но и членам семьи. В случае смерти одного из членов семьи по заявлению наследников умершего нотариус должен по заявлению наследника или наследников предложить всем сособственникам составить соглашение об определении долей или, другими словами, трансформировать общую совместную собственность в общую долевую.
Еще более сложная ситуация возникает, когда умерший сособственник на приватизированную квартиру не имел наследников (например, разведенный супруг при отсутствии детей и завещания). Его доля является выморочной и переходит в собственность государства, субъекта Федерации или муниципального образования (п. 2 ст. 1151 ГК). Наследники могут либо выкупить эту долю у субъекта Федерации или муниципального образования, либо отказаться от ее выкупа.
2. Наследники вправе заключить соглашение о разделе недвижимости как до государственной регистрации их прав на нее, так и после ее проведения. В первом случае для государственной регистрации соглашения о разделе наследства необходимо представить свидетельство о праве наследования и соглашение (договор) о разделе наследства, а во втором — только соглашение о разделе недвижимости.
Как следует из п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
3. Наследники, руководствуясь общими положениями о свободе договора (ст. 421 ГК), вправе и не придерживаться тех долей, которые указаны в свидетельстве о праве наследования. Этому предписанию закона обязаны следовать и регистрирующие органы при государственной регистрации соглашения (договора) о разделе недвижимости.
В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.
N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено, что «при заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ».
Совместное завещание, наследственный договор и наследственный фонд
Андрей Гусев и Артем Берлин
С 1 июня 2019 года в российском наследственном праве появятся два новых института: совместное завещание и наследственный договор .
Кроме того, 1 сентября 2019 года исполнится год с момента введения в действие положения о наследственных фондах . Предлагаем вашему вниманию наш анализ этих учреждений.
1. Совместное завещание
Как правило, завещание представляет собой индивидуальный акт в отношении личного имущества после смерти. Это понятие противоречит режиму общего супружеского имущества: каждый супруг (муж или жена) составляет личное завещание от своего имени, но может распоряжаться только своей долей в имуществе супругов. При смерти супруга нотариус обязан разделить семейное имущество на долю умершего, подлежащую переходу к его наследникам по завещанию, и долю пережившего супруга, не входящую в состав наследуемого имущества. Но общая собственность супругов не предполагает выделения каждому из супругов определенных долей; нотариусу придется производить раздел только в случае смерти одного из супругов, что влечет за собой большую вероятность возникновения конфликтов.
Совместное завещание призвано устранить эту проблему: с помощью этого документа супруги могут вместе определить посмертную судьбу совместного имущества и/или личного имущества каждого из них. Например, такое завещание может предусматривать, что после смерти первого супруга оставшийся в живых супруг наследует все имущество, а после смерти второго супруга — их дети.
Предпринимателей заинтересует положение, позволяющее определять в совместном завещании «имущество, входящее в состав имущества каждого из супругов». Фактически это аналог брачного контракта, но заключенный с расчетом на случай смерти, а не развода: супруги могут договориться о порядке наследования бизнеса и таким образом избежать раздела имущества в случае смерти одного из них.
На первый взгляд концепция выглядит очень привлекательно. Тем не менее, внедрение совместных завещаний столкнется с серьезными проблемами :
— совместное не должно «нарушать права третьих лиц». К таким лицам могут относиться кредиторы одного из супругов, а также наследники, имеющие право на обязательную долю.
Круг обязательных наследников по российскому законодательству очень широк, включая несовершеннолетних детей или детей-инвалидов, нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев. Практически в любой крупной русской семье должен быть хотя бы один наследник, подпадающий под одну из перечисленных категорий.
– Любой из супругов может отозвать совместное завещание в любое время, включая пережившего супруга после смерти другого. Кроме того, совместная жизнь автоматически прекращается при разводе. Эти правила ставят под сомнение действенность соглашений типа « после смерти первого супруга, второй супруг получает все; после смерти второго супруга все имущество переходит к их детям ». Во-первых, переживший супруг, воспользовавшись таким завещанием, сможет аннулировать свою вторую часть и иначе распорядиться собственным наследством. Во-вторых, даже без такой отмены оставшийся в живых супруг может просто присвоить наследство при жизни, отдать его третьим лицам и так далее – никаких санкций за такие действия не предусмотрено.
В этих обстоятельствах остается полагаться только на порядочность партнера.
Исходя из этого, использовать совместное завещание для двухэтапного наследования бизнес-активов крайне рискованно: инструментов для обеспечения посмертного завещания в этом случае просто не существует. В то же время, если брачный договор по каким-то причинам не подходит, совместное завещание может пригодиться предпринимателям, желающим локализовать бизнес в собственном поместье на случай смерти. Однако к составлению такого завещания нужно подходить очень внимательно и учитывать интересы кредиторов и обязательных наследников.
2. Наследственный договор
Наследственный договор является разновидностью «двустороннего завещания». Классическое завещание — это односторонняя сделка наследодателя, определяемая по его собственному усмотрению, которую он волен изменить или отменить в любое время. По наследственному договору наследодатель согласовывает условия завещания с потенциальными наследниками.
Следовательно, завещание оказывается результатом соглашения сторон.
По наследственному договору наследодатель вправе принимать любые решения завещательного характера: назначать наследниками стороны наследственного договора или третьих лиц (выгодоприобретателей); выделить конкретное имущество, которое является частью наследства и причитается одной из сторон; возложить обязанность по содержанию конкретных лиц и т. д. Другая сторона наследственного договора может принять на себя любые обязанности, подлежащие исполнению при жизни наследодателя или после его смерти.
Типичные примеры наследственных договоров:
– Простое обещание наследодателя сделать конкретное лицо наследником бизнеса, которое гарантируется наследнику подписанием договора;
— Назначение наследником конкретного лица в обмен на выполнение обязанностей при жизни наследодателя, например, содержание наследодателя или его родственников; обязанность участвовать в управлении бизнесом, вести определенный образ жизни и т.
д.;
– Назначение делового партнера наследником при соблюдении условий, указанных в договоре;
– Назначение наследниками разных лиц в зависимости от наступления определенных условий.
Минусы наследственного договора:
– Наследодатель вправе в любое время расторгнуть наследственный договор в одностороннем порядке. Единственным негативным последствием расторжения является обязательство по возмещению убытков, понесенных контрагентом по договору, т.е. возмещению расходов, понесенных контрагентом на исполнение им договора до момента расторжения. За расторжение наследственного договора, не предусматривающего пожизненных имущественных обязательств контрагента, денежные убытки к возмещению не подлежат. Таким образом, партнерам по наследственному договору очень сложно на него полагаться — они знают, что договор может быть расторгнут в любой момент.
– Наследственный договор не ограничивает пожизненное распоряжение активами. Ничто не препятствует наследодателю присвоить имущество или передать его третьим лицам после заключения договора.
– Наследственный договор не исключает права лиц на обязательную долю в наследстве, то есть не может препятствовать разделу бизнеса через это учреждение. Появление новых обязательных наследников после заключения договора дает контрагенту право требовать его расторжения через суд.
Для потенциальных наследодателей договор может стать удобным аналогом завещания (поскольку его форма более гибкая, к тому же есть возможность возложить на наследников пожизненные обязанности). Однако для потенциальных наследников наследственный договор нецелесообразен. Договор не дает им никаких существенных гарантий по сравнению с завещанием: он не дает ни стабильности завещания наследодателя, ни защиты от конкурирующих наследников.
3. Наследственный фонд
Основной идеей наследственного фонда является передача сложных и дорогостоящих активов специально созданной организации, которая будет управлять ими в целях, определенных наследодателем. Эта организация становится единственным наследником имущества – указанные выгодоприобретатели не имеют статуса наследников, а их требования обращаются к фонду как к юридическому лицу.
Наследственный фонд создается особым завещанием, в котором определяются устав фонда, передаваемое ему имущество, цели его использования и состав органов управления фонда. После смерти наследодателя нотариус должен организовать государственную регистрацию фонда и передачу ему наследственного имущества.
Существенным преимуществом структуры фонда является устранение обязательных наследников, назначенных бенефициарами фонда. Они могут претендовать на обязательную долю только в случае полного отказа от прав бенефициаров фонда; однако в этом случае суд может уменьшить размер обязательной доли, если сочтет ее чрезмерной при определенных обстоятельствах.
Таким образом, наследственный фонд (в понимании законодателя) позволяет достичь основных целей при наследовании имений: обеспечить профессиональное управление имуществом и избежать дробления имущества. Однако на практике он пока не популярен: мы не знаем ни одного случая составления завещания наследственного фонда. На это есть несколько причин :
— Наследственный фонд не может быть зарегистрирован при жизни; это будет делать нотариус или душеприказчик после смерти наследодателя, поэтому эффективно контролировать этот процесс невозможно.
– Лица, указанные наследодателем в качестве кандидатов на руководящие должности в фонде, к моменту смерти наследодателя могли сами скончаться, переехать или выйти на пенсию, а могут просто отказаться от принятия на себя этих обязанностей. Невозможность образования органов фонда по закону ведет к аннулированию всей структуры. Завещатель может либо надеяться, что выбранные им лица не подведут его после смерти, либо совместно с юристами отрабатывать сложные механизмы формирования органов (без гарантий успеха).
– Специальных правил налогообложения деятельности фонда нет, что говорит о худшем: вся его прибыль будет облагаться налогом на прибыль, а выплаты бенефициарам – НДФЛ.
– Непонятно, как должны разрешаться конфликты интересов бенефициаров, учитывая обязанность органов фонда действовать в интересах всех из них.
Эти недостатки привели к принятию законопроекта, в котором существенно переработаны положения о наследственных фондах. Согласно законопроекту, вместо наследственных фондов планируется ввести более общую конструкцию « личный фонд », который также может быть установлен при жизни наследодателя.
В то же время в действующем виде законопроект порождает ряд противоречий с действующим законодательством, а также не решает других перечисленных выше проблем; он еще не прошел даже первого чтения в Государственной Думе.
Представляется, что пока законодательство о фондах не будет принято в окончательном виде, ни один разумный наследодатель не будет создавать наследственный фонд – слишком велика неопределенность и риски существенного изменения нормативно-правовой базы.
Защита унаследованного имущества при разводе: что вам нужно знать
Если вы разводитесь, защита унаследованного имущества от раздела и передачи вашему супругу может стать серьезной проблемой. Когда вы наследуете деньги или имущество своей семьи, вы можете не хотеть, чтобы ваш бывший получил какую-либо часть этого. К счастью, адвокат может помочь вам спланировать защиту этих активов еще до брака. Если вы или ваш супруг подали на развод, адвокат также может помочь вам защитить ваше наследство.
Ваш супруг автоматически получит часть вашего наследства? Как правило, ваш супруг не получает автоматически часть вашего наследства при разводе.
Наследство может включать: деньги на сберегательном счете, унаследованные от родственника, собственность, переданную вам до брака, или выгодную долю в доверительном управлении, созданном членом семьи. Если вы получили свое наследство до брака и оно было передано только вам (а не вам и вашему супругу), оно, скорее всего, будет рассматриваться как отдельная собственность при разводе.
В Северной Каролине раздел имущества при разводе не производится. Раздельное имущество – это любые активы или долги, которые были приобретены до брака. Только совместное имущество (и делимое имущество периода раздельного проживания) распределяется между двумя супругами по справедливости.
Всегда ли наследство является отдельной собственностью? Есть несколько исключений из общего правила, согласно которому наследство, полученное до брака, является отдельной собственностью. Эти исключения включают: если вы заключили противоположное соглашение, если вы улучшили или увеличили наследство во время брака или если вы объединили наследство с семейным имуществом.
Например, вы можете подписать брачный или послебрачный договор, который влияет на то, как будет распределяться наследство при разводе. Супруги могут подписать такое соглашение, если наследство было улучшено или увеличено благодаря усилиям обоих супругов.
Если наследство было улучшено или увеличено во время брака, и в нем нет брачного договора, существует вероятность того, что суд может разделить наследство между супругами. Это связано с тем, что супруг, не являющийся наследником, мог вложить время, труд или деньги, чтобы увеличить стоимость наследства. Например, если один из супругов унаследовал дом, другой супруг может работать, чтобы выплачивать ипотеку, делать ремонт дома или финансировать ремонт.
Может ли Prenup помочь защитить мое наследство? Да, брачный договор может помочь защитить наследство и другое отдельное имущество, приобретенное до брака. Брачный договор подписывается супругами до вступления в брак. Он может включать положения о разделе имущества и его распределении в случае развода супругов в будущем.
Люди, которые имеют гораздо более высокий доход, чем их будущие супруги, или те, у кого есть значительные унаследованные активы, часто хотят брачного контракта, потому что они могут ясно указать, какое имущество остается раздельным.
Если вы хотите защитить свое наследство с помощью брачного контракта, свяжитесь с юристом по семейным делам сегодня. Вам понадобится местный юрист, знакомый с законами штатов о добрачных договорах. Ваш адвокат может узнать о ваших потребностях, подготовить соглашение (часто совместно с адвокатом вашего будущего супруга) и ответить на ваши вопросы.
Что делать, если уже слишком поздно для брачного контракта? Если вы уже состоите в браке, у вас все еще есть возможность защитить унаследованные активы. Вы можете подписать послебрачный договор с супругом. Этот тип соглашения похож на брачный контракт и затрагивает схожие темы. Вы можете подписать постбрачный договор после брака, согласившись сохранить наследство как отдельное имущество.
Опять же, обратитесь за юридической помощью для подготовки соглашения.
Если вы уже живете раздельно или разводитесь, поговорите с адвокатом по бракоразводным процессам о том, как защитить унаследованные активы в процессе раздела имущества. Вы можете подписать соглашение о раздельном проживании со своим супругом, в котором обсуждается раздел имущества. Или вы можете предоставить суду доказательства того, что наследство было получено до брака и на протяжении всего времени оставалось вашей отдельной собственностью. Ваш адвокат может дать вам совет относительно вашей конкретной ситуации. Убедитесь, что вы наняли адвоката по разводам, прежде чем говорить со своим супругом или его адвокатом об унаследованных активах.
Позвольте New Direction Family Law помочь вам Если вам нужно защитить значительное наследство при разводе, вам нужна профессиональная юридическая помощь от команды знающих и эффективных профессионалов. К счастью, сегодня команда New Direction Family Law готова ответить на ваши вопросы.