Надо ли выделять долю бывшему мужу, если я покупаю жилье на маткапитал? — вопросы от читателей
У нас с бывшим мужем двое несовершеннолетних детей. Пока были в браке, получили сертификат на материнский капитал. Сейчас мы развелись, и я хочу купить квартиру на собственные средства и вложить в нее маткапитал.
Обязана ли я по закону помимо детей выделить долю и бывшему мужу, раз получала сертификат, будучи в браке?
Ирина Б.
Нет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Сертификат на материнский капитал именной и выдается только матери.
Дмитрий Корнев
юрист
Профиль автора
Отец получит право его использовать в исключительных случаях. Например, если мать пропала без вести или была лишена родительских прав, а также если отец — единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка.
Но право на получение сертификата и распоряжение им — разные вещи. При использовании сертификата право на долю в недвижимости, которую приобретают за счет него, имеют:
- Родитель, которому выдан сертификат, и дети.
- Второй родитель, если на момент использования сертификата он состоит в законном браке с владельцем сертификата. Второй муж имеет право на такую долю, только если он отец второго ребенка или усыновитель первого.
пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми
Бывшие супруги могут претендовать только на доли в имуществе, приобретенном на средства маткапитала, но не на сам капитал. То есть если супруги купили квартиру с использованием маткапитала, доли еще не выделили, но дали нотариальное обязательство об этом, а потом развелись, то бывший муж на долю в праве претендовать может. А если сертификат не использовали, развелись и уже потом жена вложила маткапитал в недвижимость, то не может.
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Можно ли разделить материнский капитал при разводе
Материнский капитал — это целевая государственная выплата, которая не является совместной собственностью супругов.
Закон прямо исключает ее из состава общего имущества супругов.
п. 2 ст. 34 СК РФ
Объясню на примере. Супруги приобрели земельный участок и начали строить дом. Дом не достроили и развелись. Когда делили имущество, суды первых инстанций признали доли родителей и детей равными. Верховный же суд указал, что материнский капитал целевой, не является общим имуществом и при разделе не может делиться между родителями в равных долях. Доли должны быть пересчитаны пропорционально стоимости дома на момент, когда его делили, и с учетом размера материнского капитала. Дело отправили на новое рассмотрение.
Изумительная история 13.09.17
Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал
Так что если вы получали сертификат на материнский капитал на себя, делить его не нужно. Долю бывшему мужу выделять не надо.
Если женщина повторно вышла замуж
Допустим, женщина с двумя детьми хочет воспользоваться материнским капиталом в браке уже с другим человеком.
В этом случае выделять долю новому мужу тоже не надо. Материнский капитал все так же остается именным и принадлежит только женщине.
Что делать? 10.03.20
Не хочу выделять отцу ребенка долю в квартире, потому что мы не расписаны
Еще бывает, что во втором браке рождается второй ребенок, и пара получает право на материнский капитал. В этом случае доли выделяются и новому мужу, и всем детям — и от первого, и от второго брака. А вот бывшему мужу доля снова не положена.
Разобраться в этом достаточно тяжело. Судебные дела о разделе совместно нажитого имущества одни из самых запутанных. Надо помнить, что материнский капитал — это всегда адресная помощь семье. При этом в семье может быть один родитель, а детей — и один, и два, и три, и больше. И мужчина, и женщина получают право на сертификат, если есть один ребенок, согласно последним поправкам, которые действуют с 1 января 2020 года. При этом в браке быть необязательно. Но если мужчина — отец ребенка — не состоит в браке с матерью, он не может претендовать на долю в имуществе, которое покупают на сертификат.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Задать вопрос
Нужно ли выделять долю бывшему мужу, если он куплен в браке на маткапитал: законны ли требования банка
Мы приобрели дом с участком в браке. Чтобы его купить, воспользовались маткапиталом. Оформили на мать и двоих детей — по 1/3 доли каждому.
Через год мы с мужем развелись, и по соглашению о разделе имущества он получил денежную компенсацию за половину моей доли. Мы посчитали, что моя доля — это совместно нажитое имущество, а значит, мужу полагается 1/6.
Сейчас я продаю дом. Нашла покупателей, готовых взять ипотеку. Все разрешения получены, в том числе от органов опеки. Но банк, который выдает ипотеку, требует выделить долю бывшему супругу. Законно ли такое требование, если бывший муж уже получил деньги за 1/6 доли?
Алексей Каблучков
юрист
Профиль автора
Сразу обращу ваше внимание: банк не обязан выдавать ипотеку.
Если банк усмотрел какие-то риски, то он может выдвинуть условия, на которых предоставит кредит, или отказаться от сделки. Даже если банк ошибается, его никто не может обязать выдать кредит. Поэтому лучше не спорить, а попытаться найти компромисс.
Давайте разберемся, чего вообще опасается банк и что можно сделать в вашей ситуации.
Почему банк просит выделить долю бывшему мужу
Доли получили не все члены семьи. В течение шести месяцев после приобретения жилья на маткапитал супруги должны разделить такое жилье на доли. Конкретный момент, когда начинают течь эти шесть месяцев, зависит от того, как было приобретено жилье. При обычной покупке — после перечисления пенсионным фондом маткапитала продавцу. При ипотеке — после снятия обременения. При долевом строительстве — после подписания передаточного акта. При строительстве — после ввода в эксплуатацию либо получения уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства.
п.
15 (1) правил направления маткапитала на улучшение жилищных условий
В законе не сказано, сколько конкретно нужно выделять. То есть теоретически мужу можно было выделить один метр. Но суды считают, что доли нужно выделять всем членам семьи пропорционально их части материнского капитала.
/share-the-property-quest/
Калькулятор: какие доли выделить детям, чтобы у опеки не возникло вопросов
Иногда супруги, которые не получили доли, пытаются добиться их через суд. Юристы банка знают об этом и опасаются, что ваш муж тоже обратится в суд за своей долей.
Например, супружеская пара из Москвы купила квартиру, частично оплатив ее маткапиталом. Муж оформил квартиру на себя, а после развода продал ее. Жена пошла в суд и доказала, что она и дети имели право получить свои доли в квартире. Мужу не помогло даже то, что между супругами был заключен брачный договор.
Апелляционное определение Мосгорсуда от 04.12.2019 № 33-51804/2019PDF, 170 КБ
При разводе разделили личные доли.
Маткапитал не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу между супругами.
К примеру, бывшие супруги из Краснодарского края делили дом, купленный на маткапитал. Суд первой инстанции посчитал, что все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. В результате половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину — бывшему мужу.
Но Верховный суд разъяснил, что так считать неправильно. Маткапитал имеет целевое назначение. Это означает, что купленное на эти средства жилье не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому маткапитал не подлежит разделу между супругами.
Определение ВС РФ от 26.01.2016 № 18-КГ15-224
Вы пишете, что при разводе разделили свою 1/3 доли пополам с мужем как совместно нажитую и он получил 1/6. По закону же муж должен был сразу получить 1/4 доли жилья, оплаченной маткапиталом.
В результате муж может заявить, что раздел имущества был основан на неправильном понимании закона и его необходимо пересмотреть.
Не факт, что суд с ним согласится, но, видимо, ваш банк не хочет рисковать и зависеть от мнения судьи.
Что делать? 13.05.20
Надо ли выделять долю бывшему мужу, если я покупаю жилье на маткапитал?
Не рассчитали доли, купленные на свои деньги. Наверняка маткапитала не хватило, чтобы купить дом с участком, и вы еще использовали собственные деньги.
В таком случае используется специальный порядок расчета долей. Для начала вычисляется доля, которая оплачена за счет маткапитала. Она делится между родителями и детьми. Обычно доля делится поровну между всеми членами семьи, но родители могут увеличить доли детей.
Например, семья купила квартиру за 2 000 000 Р и погасила 466 617 Р за счет маткапитала — это 23,33% стоимости квартиры. В семье четыре человека: муж, жена и двое детей. Следовательно, каждому члену семьи полагается 5,83%: 23,33% / 4.
Оставшаяся доля — 76,67% — делится между супругами пополам: (100% – 23,33%) / 2 = 38,34%.
Такой порядок распределения установился в судебной практике. Так, краснодарский суд разделил квартиру, кредит на которую был частично погашен за счет маткапитала, в равных долях — по 1/4 между бывшими супругами и их двумя несовершеннолетними детьми. Но Верховный суд РФ разъяснил, что так считать неправильно. Материнский капитал должен в равных долях распределяться на родителей и детей. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Определение ВС РФ от 11.06.2019 № 18-КГ19-57
Вы же пишете, что просто оформили дом на вас и двоих детей — по 1/3 доли каждому. Такое деление можно было предусмотреть в брачном договоре. Но если брачного договора не было, то муж сможет заявить, что доли были рассчитаны неправильно.
Что можно сделать, чтобы теперь продать дом
В вашей ситуации я вижу несколько вариантов.
Получить заверение от мужа. Возможно, банк согласится выдать кредит, если муж даст гарантии, что у него нет претензий и он не против продажи дома.
Вы, как продавец, можете сами связаться с курирующим проект сотрудником банка. Спросите у покупателей, кому можно позвонить. Чаще всего банковские работники сами заинтересованы в выдаче кредита и, скорее всего, согласятся с вами побеседовать.
Уточните у сотрудников банка, какое заверение надо получить от мужа, должен ли он приехать в банк или дать нотариальное удостоверенное согласие.
/prava/razvod/
Ваши права при разводе
Даже если банк согласится, то могут возникнуть трудности с бывшим мужем: могут всплыть старые обиды или он просто не захочет тратить время. Постарайтесь объяснить ему, что это нужно не вам, а детям.
Найти соглашение о распределении долей. По закону доли каждого члена семьи определяются по соглашению. Обычно составляется письменный документ, экземпляр которого представляется в Росреестр при регистрации прав на недвижимость.
ч. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей»
Скорее всего, вы с мужем тоже подписывали такое соглашение — постарайтесь его найти.
Если оно не сохранилось, можете поинтересоваться в Росреестре, есть ли у них экземпляр. Наверняка в соглашении указано, что жилье делится по 1/3 на вас с детьми. Вероятно, это соглашение было нотариально удостоверено. Покажите соглашение сотрудникам банка и обратите внимание, что его законность подтвердил нотариус и Росреестр. Возможно, когда банк увидит, что муж добровольно отказался от доли, то изменит свою позицию.
Ну и что? 14.08.20
Маткапитал и детские доли: нотариальное обязательство больше не требуется
Согласиться с банком. Если договориться с банком не получается, подумайте, можно ли согласиться на его условия. При таком варианте важно понять, как именно банк видит выделение доли бывшему мужу. Лучше заранее обсудить все нюансы сделки, иначе может выйти неприятность: муж получит долю, а банк заявит, что все опять оформлено неправильно.
Возможно, вам предложат заключить соглашение о внесении изменений в соглашение о разделе имущества супругов.
В таком документе смущает не только тавтология в его названии. Разделив имущество, вы им уже распорядились. Вы могли продать его или пообещать продать другим лицам — теперь нельзя вернуть все обратно, просто заключив дополнительное соглашение.
Соглашение о разделе имущества надо удостоверять нотариально. А значит, дополнительное соглашение тоже. Но нотариус, скорее всего, откажется удостоверять такое соглашение, так как оно не распространено в нотариальной практике. Поэтому на такое предложение банка лучше не соглашаться.
ч. 2 ст. 38 СК РФ
п. 1 ст. 452 ГК РФ
Другой вариант — заключить новое соглашение о разделе имущества, проигнорировав старое. Возможно, такой вариант сработает, но он не совсем законный.
Еще банк может предложить просто подарить долю бывшему мужу. Имейте в виду, что бывший муж все равно сможет требовать выделить неполученную долю от маткапитала, а по поводу договора дарения скажет: «Жена подарила в память о нашем прошлом». К тому же он может отказаться от такого подарка, ведь ему придется заплатить налог.
/list/podarok-poluchiil-nalog-zaplatili/
Как дарить, чтобы не придрались ни суд, ни налоговая
В любом случае, какое бы соглашение вы ни выбрали, в него надо включить условие, что доля передается бывшему мужу в связи с реализацией сертификата на маткапитал.
Обратиться в другой банк. Подписав соглашение о разделе имущества, муж одобрил сложившееся распределение долей. Получив денежную компенсацию, он согласился, что ему причитается 1/6 от жилья. Поэтому вероятность, что он сможет оспорить соглашение о разделе, весьма мала.
Ваш банк решил исключить все возможные риски, но, возможно, другой банк будет менее требовательным. Если с банком никак не получается договориться, можно поискать другой.
/guide/end-of-marriage/
Как делится имущество при разводе
Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Marriage Allowance: Как это работает
Marriage Allowance позволяет вам перевести 1260 фунтов стерлингов вашего личного пособия мужу, жене или гражданскому партнеру.
Это снижает их налог на сумму до 252 фунтов стерлингов в налоговом году (с 6 апреля по 5 апреля следующего года).
Чтобы получить пособие как супружеская пара, вы (как работник с меньшим доходом), как правило, должны иметь доход ниже вашего личного пособия – обычно оно составляет 12 570 фунтов стерлингов.
Вы можете подсчитать, сколько налогов вы могли бы сэкономить как пара. Вместо этого вам следует позвонить в службу поддержки подоходного налога, если вы получаете другой доход, такой как дивиденды, сбережения или льготы от вашей работы. Вы также можете позвонить, если не знаете, каков ваш налогооблагаемый доход.
Когда вы передаете часть вашего личного пособия мужу, жене или гражданскому партнеру, вам, возможно, придется платить больше налогов самостоятельно, но вы все равно можете платить меньше как пара.
Пример
Ваш доход составляет 11 500 фунтов стерлингов, а ваше личное пособие составляет 12 570 фунтов стерлингов, поэтому вы не платите налог.
Доход вашего партнера составляет 20 000 фунтов стерлингов, а его личное пособие составляет 12 570 фунтов стерлингов, поэтому он платит налог с 7 430 фунтов стерлингов (их «налогооблагаемый доход»). Это означает, что как пара вы платите подоходный налог в размере 7 430 фунтов стерлингов.
Когда вы подаете заявление на получение пособия по браку, вы переводите своему партнеру 1260 фунтов стерлингов из вашего личного пособия. Ваше личное пособие становится 11 310 фунтов стерлингов, а ваш партнер получает «налоговый кредит» на 1 260 фунтов стерлингов своего налогооблагаемого дохода.
Это означает, что теперь вы будете платить налог со 190 фунтов стерлингов, а ваш партнер будет платить налог только с 6 170 фунтов стерлингов. Вы как пара получаете выгоду, поскольку платите подоходный налог только с 6 360 фунтов стерлингов, а не с 7 430 фунтов стерлингов, что экономит вам 214 фунтов стерлингов на налогах.
Кто может подать заявление
Вы можете получить пособие по браку, если выполняются все следующие условия:
- вы состоите в браке или состоите в гражданском браке
- вы не платите подоходный налог или ваш доход ниже вашего личного пособия (обычно 12 570 фунтов стерлингов)
- ваш партнер платит подоходный налог по базовой ставке, что обычно означает, что его доход составляет от 12 571 до 50 270 фунтов стерлингов до получения пособия на брак
Вы не можете претендовать на Marriage Allowance, если вы живете вместе, но не состоите в браке или не состоите в гражданском партнерстве.
Если вы находитесь в Шотландии, ваш партнер должен платить начальную, базовую или промежуточную ставку, что обычно означает, что его доход составляет от 12 571 до 43 662 фунтов стерлингов.
Это не повлияет на ваше заявление на получение пособия по браку, если вы или ваш партнер:
- в настоящее время получаете пенсию
- проживаете за границей — пока вы получаете личное пособие.
Если вы или ваш партнер родились до 6 апреля 1935 года, вы как пара можете получить больше выгоды, подав вместо этого заявление на пособие для супружеской пары.
Вы не можете одновременно получать пособие по браку и пособие для супружеской пары.
Датирование претензии задним числом
Вы можете датировать свое заявление задним числом, включив в него любой налоговый год с 5 апреля 2018 года, когда вы имели право на получение пособия по браку.
Налоговый счет вашего партнера будет уменьшен в зависимости от ставки личного пособия за годы, которые вы указали задним числом.
Если ваш партнер умер после 5 апреля 2018 года, вы все еще можете подать заявление — позвоните по телефону горячей линии подоходного налога. Если у вашего партнера был более низкий заработок, вам необходимо позвонить человеку, ответственному за управление его налоговыми делами.
Прекращение выплаты пособия по браку
Ваше личное пособие будет автоматически передаваться вашему партнеру каждый год до тех пор, пока вы не отмените пособие по браку, например, если ваш доход изменится или ваши отношения прекратятся.
Совместный отпуск по уходу за ребенком
Перейти к основному содержанию
Как работающий отец, в настоящее время вы можете подать заявление на получение доли до 4 недель из 16 недель оплачиваемого государством отпуска по беременности и родам вашей жены при условии согласия вашей жены.
Право на участие
Если вы являетесь работающим отцом, в том числе самозанятым, вы имеете право на совместный отпуск по уходу за ребенком, если вы отвечаете следующим требованиям:
- Ваш ребенок является гражданином Сингапура.
- Мать ребенка имеет право на оплачиваемый государством отпуск по беременности и родам (GPML).
- Вы состоите в законном браке с матерью ребенка.
Вы также можете иметь право на еще 2 недели оплачиваемого государством отпуска по уходу за ребенком.
Право
Если ваш ребенок-гражданин родился или у него есть предполагаемая дата родов (EDD) 1 июля 2017 года или позже, вы имеете право взять до 4-недельного совместного отпуска по уходу за ребенком, максимальная сумма которого составляет 2500 долларов США на каждого ребенка. неделя, включая CPF. Общий отпуск по уходу за ребенком распределяется блоками по полным неделям, т.е. ваша жена может выделить от 1 до 4 недель совместного отпуска по уходу за ребенком.
Если ваш ребенок-гражданин родится или получит EDD до 1 июля 2017 года, вы будете иметь право на 1 неделю совместного отпуска по уходу за ребенком, максимальная сумма которого составляет 2500 долларов США, включая CPF.
Вы можете уйти в отпуск следующим образом:
| Договоренность | До 4 недель |
| По умолчанию, без взаимного согласия | Принимать непрерывно в течение 12 месяцев после рождения ребенка. |
| Гибко, по взаимному согласию | Принимать блоками по неделям или по рабочим дням в любом сочетании в течение 12 месяцев после рождения ребенка. |
| Расчет рабочих дней | Количество недель x количество рабочих дней в неделе. Ограничено шестью рабочими днями в неделю. |
Как подать заявление или запрос
Для получения инструкций по подаче заявления на отпуск или возмещению расходов посетите портал государственных оплачиваемых отпусков (GPL).