Процедура оформления наследственных прав на дом
Содержание
- Оформление наследства на дом после 6 месяцев
- Как продать дом без оформления наследства?
Получение в наследство дома предусматривает оформление прав на него. Наследник вправе обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования, а может ограничиться и фактическим принятием. Все последствия ненадлежащего оформления дома в наследство стоит рассчитать заранее, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Когда наследнику предстоит получить в наследство дом, важно сразу знать, что такой вид имущества лучше оформлять документально. Конечно, законом признаются два способа принятия наследства:
- фактическое. Когда наследник не оформляет никаких документов, а просто начинает распоряжаться и пользоваться полученным по наследству домом;
- документальное. Когда наследник обращается к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
ВНИМАНИЕ! И тот, и другой способ должен быть реализован в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Оформление наследства на дом у нотариуса происходит по общим правилам принятия наследственного имущества и осуществляется в несколько этапов:
- обращение к нотариусу для открытия наследственного дела и написание заявления о принятии дома в наследство.
- подготовка всех необходимых документов. Сбор справок выписок и иных бумаг, без которых не может состояться выдача свидетельства.
- оплата всех расходов, которые возникли в ходе оформления дома в наследство. Сюда относится обязательная к уплате государственная пошлина, оплата за выдачу справок, за дополнительные услуги нотариуса и т.д.
- получение свидетельства о праве получения в наследство дома.
ВНИМАНИЕ! Оформление любой недвижимости, в том числе и дома, перешедшего по наследству, предполагает проведение государственной регистрации права собственности после получения свидетельства у нотариуса.
Стоит сразу отметить, что оформление дома в качестве наследства у нотариуса гораздо предпочтительнее, чем фактическое его принятие.
Это обусловлено несколькими причинами:
- дом – объект недвижимости, на который должно быть зарегистрировано право собственности. Без свидетельства о праве наследования регистрация произведена быть не может;
- чтобы при необходимости продать дом, полученный по наследству, необходимо наличие правоустанавливающих документов на право собственности. Их отсутствие может стать препятствием для продажи;
- при фактическом вступлении в наследство на дом, дальнейшая его продажа потребует установления факта принятия наследства через суд.
Таким образом,оформление наследства на дом – важный и ответственный процесс. Лучше выполнить его вовремя и по всем, установленным законом правилам. Это позволит наследника обезопасить свое имущество, полученное по наследству, от посягательства других лиц, а также распоряжаться им на свое усмотрение.
Оформление наследства на дом после 6 месяцев
Если наследник не принял дом ни одним из указанных способов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, он не утрачивает права сделать это через суд.
Чтобы восстановить срок, пропущенный по некоторым причинам, нужно доказать, что они были уважительными.
ВАЖНО! В качестве доказательств принимаются документы, справки, медицинские заключения, показания свидетелей.
После рассмотрения дела, суд выносит одно из нескольких решений:
- отказать в восстановлении срока принятия наследства, если причины пропуска неуважительны или отсутствуют вовсе;
- удовлетворить просьбу в восстановлении срока для принятия в наследство дома;
- сразу же признать наследника принявшим дом по праву наследования.
ВНИМАНИЕ! Обратиться в суд с соответствующим заявлением необходимо не позднее, чем пройдут 3 года после исчезновения причин, мешавших оформить наследство вовремя.
Таким образом, судебное принятие в наследство дома имеет место в случае пропуска срока на оформление наследства в общем порядке. Однако при фактическом принятии наследства дома его невозможно будет подарить или продать, так как нет соответствующего свидетельства.
В этом случае наследник может обратиться в суд с иным заявлением – об установлении факта принятия наследства.
Как продать дом без оформления наследства?
Если оформления наследства по документам не состоялось, значит, свидетельства о праве на наследство у наследника нет. Кроме того, нет и государственной регистрации права собственности на дом. Отсутствие этих документов означает, что документального подтверждения законности приобретения наследником дома не существует. Продать такой дом или часть дома не представляется возможным.
Однако существует такое понятие как фактическое принятие наследства. Если наследник в установленный законом период принял наследство фактически, а затем решил продать его, ему предстоит:
- если срок на оформление наследства не истек – явиться к нотариусу и обязательно получить свидетельство о праве на наследство.
- если же срок истек, то единственный выход – доказать через суд, что фактическое принятие наследства состоялось.
Для этого нужно подать заявление об установлении факта принятия наследства.
Для этого нужно подать заявление об установлении факта принятия наследства.ВНИМАНИЕ! Попытка продать недвижимость, в том числе дом, окончательно не оформленную в собственность, не увенчается успехом. Такую сделку не зарегистрируют в государственном реестре, а покупатель может затребовать значительное понижение цены за неоформленный дом.
У тех, кто планирует приобрести дом, всегда есть возможность оказаться «по другую сторону баррикад». Если появилось предложение купить дом, неоформленный наследниками, следует быть осторожным по нескольким причинам:
- наследник не оформил в собственность дом, следовательно он продает то, чего у него по документам нет;
- сделка купли – продажи не будет признана действительной и, следовательно, не будет зарегистрирована.
- покупатель не сможет оформить дом в собственность, и, если он оставил задаток или оплатил за полную стоимость дома, эти средства ему могут уже не вернуть.
ВНИМАНИЕ! Пытаться приобрести неоформленный дом крайне рискованно. Даже если наследник утверждает, что он единственный, этому нет никаких доказательств, и в любой момент могут объявиться новые претенденты на этот дом.
Таким образом, принятие в наследство дома важно провести вовремя и по всем правилам. Иначе возникает большая вероятность проблем с продажей, дарением и другими действиями относительно наследственного имущества. При желании продать дом, полученный по наследству, в любом случае, потребуются документы, которые подтверждают переход дома от наследодателя к наследнику. Если таковых нет (дом принят фактически или не принят вообще) придется обращаться в суд.
Оформление наследства на земельный участок
Оформление наследства на земельный участок — процесс достаточно долгий, требующий много свободного времени на сбор документов подтверждающих ваше право на заявленное наследство.
Что же главное при оформлении наследства на земельный участок?
Во-первых нужно знать, на основании чего Вы вступаете в наследство по закону или по завещанию. Если вы принимаете наследство по закону доказательством Ваших прав на наследство будет являться доказательство Вашего родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Если вы принимаете наследство по завещанию тогда у вас должно быть завещание составленное и заверенное нотариусом, завещание может быть составлено на нескольких наследников.
Во-вторых оформление наследства
При открытии наследственного дела у нотариуса для оформления наследства на земельный участок при себе необходимо иметь следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- свидетельство о смерти;
- Ваш паспорт;
- справку из ЕИРЦ по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.
После того, как написано заявление и наследственное дело открыто вы начинаете сбор необходимых справок и документов для оформления свих наследственных прав на земельный участок или жилой дом.
Начать необходимо с получения выписки из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя.
Для получения данной выписки необходимо обратиться в территориальный отдел Росрееста, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением или в МФЦ района. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, свидетельство о собственности на земельный участок. По истечении 10 дней Вам выдадут выписку из ГКН, которую необходимо отнести нотариусу.
Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок. Выписку из ЕГРН можно так же запросить в МФЦ. Нотариус может запросить эту выписку самостоятельно.
Собрав все перечисленные выше справки и документы, через шести месяцев со дня смерти наследодателя вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию. После получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, вам необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ для государственной регистрации своего права собственности.
Наши специалисты помогут Вам собрать необходимый комплект документов для вступления в права наследования земельного участка и дома. Получим кадастровый паспорт на земельный участок с оценкой на дату смерти, закажем постановление о выделении (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование), справку о соответствии адреса, и выписку из ЕГРН об отсутствии запрещений и ограничений в использовании земельного участка и (или) дома.
Все документы собираются в соответствии с действующим законодательством. Предоставим все необходимое нотариусу и обеспечим дальнейшую регистрацию права собственности на земельный участок или жилой дом. Зарегистрируем свидетельство о праве на наследство. Регистрация наследства. Регистрация права собственности по наследству. Зарегистрируем свидетельство на наследство по завещанию.
Если у вас остались вопросы по оформлению прав на наследство, вы можете задать нам их по телефону 8 (925) 890 39 87 Алексей
Магазин Новые поступления — HeritageHome
Деревянные крышки для банок Mason — набор из 2 шт. — Обычная цена $8,95
Винтажные фигурки птиц — набор из 2 шт.
—
Обычная цена
19 долларов0,95
Чугунный знак кафе — Обычная цена 19,95 долларов США
Мерные чашки для вложений в деревенском стиле — Обычная цена 20 долларов
Столовая площадь Геттисберга красно-коричневая — Обычная цена 24,95 доллара США
Двойной настенный крючок в деревенском античном стиле — Обычная цена $8,95
Белая корзина ивы — Обычная цена 18,95 долларов США
Подогреватель хлеба и корзина — Обычная цена $59
Соевая свеча из оцинкованного дерева с фитилем — Farmhouse Streusel — Обычная цена 21,95 доллара США
Серебряный подсвечник из ртутного стекла — Обычная цена $13,95
Блюдо для пирога Mom’s Baking Co.
—
Обычная цена
24,95 доллара США
Heritage House — Etsy.de
Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.
Воспользуйтесь всеми возможностями нашего сайта, включив JavaScript.
Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.
(
1000+ релевантных результатов,
с рекламой
Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик.