Наследование квартиры по завещанию кто может оспорить: Можно ли оспорить завещание? [Инструкция]

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Можно ли оспорить завещание на квартиру

В силу п. 5 ст. 1118 ГК завещание относится к односторонним сделкам. Вследствие этого его можно оспорить на основании общих правил оспаривания сделок. Кроме того, в главе 62 ГК, посвященной непосредственно наследованию по завещанию, определены случаи, позволяющие оспорить его.

В Гражданском кодексе все сделки делятся на оспоримые и ничтожные:

1. Завещание будет считаться недействительным, если его таковым признает суд.
2. Завещание будет недействительно вне зависимости от судебного решения. Также к последним относят сделки, нарушающие явно выраженные в нормативных актах запреты.

К сведению

Ничтожные сделки характеризуются тем, что они напрямую указаны как ничтожные в законодательстве.

Оспорить завещание на квартиру можно только после смерти завещателя. При его жизни отменить или внести изменения в него может только наследодатель.

В каких случаях можно оспорить завещание

Завещание может считаться оспоримой сделкой, если:

• Наследодатель, завещая квартиру, не мог осознавать свои действия и управлять ими.
• Завещатель находился под влиянием заблуждений, повлиявших на содержание завещания. Чтобы оспорить его необходимо доказать, что, зная действительное положение вещей, наследодатель не составил бы его таким образом.
• Оно было составлено под принуждением или обманом.
• Наследник по завещанию впоследствии оказался недостойным.

В п. 75 постановления Пленума ВС №25 от 23.06.2015 говорится, что сделки, совершенные с нарушением запрета, ясно выраженного в нормативных актах, следует считать ничтожными. Так, ничтожным в силу этого и в силу ГК завещание является в случаях, когда:

• Оно противоречит общепризнанным основам нравственности и правопорядка.
• Завещатель не был полностью дееспособен.
• Последнюю волю не удостоверил нотариус или иное уполномоченное лицо.
• Завещание составлено не самим наследодателем или нотариусом с его слов и (или) не подписано завещателем.
• По одному документу свое имущество завещает не один человек.

Как отменить завещание при жизни завещателя

Оспорить завещание в силу п. 2 ст. 1131 ГК можно только после открытия наследства. Таким днем считается день смерти наследодателя или объявления его умершим. Пока завещатель жив оспорить его последнюю волю невозможно.

Сам же наследодатель согласно ст. 1130 ГК имеет право отменить или изменить содержание завещания, когда захочет. Для этого завещатель направляет нотариусу распоряжение о его отмене либо новые указания по распределению имущества после смерти. При этом для вышеуказанного не требуется чье-либо разрешение или согласие, включая указанных в завещании наследников.

Распоряжение составляется в той же форме, что и завещание, которое оно отменяет. Таким образом, оно должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.

Кроме того, выделяют завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях и завещательные распоряжения, содержащие указания по распоряжению вкладами и иными деньгами на банковских счетах завещателя. Однако ими можно изменить или отменить только такие же завещания соответственно, обычное завещание, составленное по всем правилам ими отменить не получится.

Кто может оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Исходя из п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса оспорить завещание в судебном порядке могут наследники, чьи законные права на наследство были им тем или иным образом нарушены.

Наследование по закону происходит поочередно. Каждая последующая очередь наследует только, если предыдущих наследников нет или они не вступили в наследство (утратили право на наследуемое имущество, не приняли или отказались от него). Таким образом, наследники каждой последующей очереди не могут оспаривать завещание, пока предыдущие не признаны недостойными, именно они призываются к наследству и их права зависят от признания завещания недействительным.

Нотариус, ведущий наследственное дело, призывает родственников умершего к наследованию в порядке, установленном статьями 1142-1145 ГК:

1. Родители, дети, супруги.
2. Братья, сестры, дедушки и бабушки.
3. Родные дяди и тети.
4. Прадеды и прабабки.
5. Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
6. Дети наследников предыдущей очереди и двоюродных братьев и сестер.
7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Внимание

Кроме того, нетрудоспособным наследникам первой очереди и иждивенцам наследодателя положена обязательная доля, которую они наследуют вне зависимости от завещания.

Как оспорить завещание на квартиру

Завещание может быть признано недействительным либо в силу соответствующего судебного решения, как оспоримое, либо вне зависимости от этого, как ничтожное. Однако нередко доказывать как оспоримость, так и ничтожность в любом случае придется в суде.

Чтобы оспорить завещание на квартиру, необходимо подать исковое заявление. В нем нужно со ссылками на нормативные акты изложить, каким образом нарушаются интересы истца и в чем выражается недействительность завещания.

Заявление подается в суд по месту жительства ответчика либо по месту нахождения его имущества.

Истец обязан предоставить доказательства своей позиции. К ним относятся:

• Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, свидетельствующие о неспособности завещателя адекватно оценивать ситуацию.
• Решения суда о признании наследодателя ограниченно дееспособным или недееспособным.
• Свидетельские показания.
• Результаты посмертной экспертизы.
• Иные доказательства, подтверждающие незаконность завещания, например, письма или видеозаписи, из которых можно сделать вывод, что есть основания считать его недействительным.

К сведению

Срок для оспаривания в соответствии со ст. 181 ГК составляет 3 года для ничтожного завещания и 1 год для оспоримого.

В случае признания завещания недействительным имущество наследодателя распределяется в соответствии с предыдущим завещанием, если таковое имеется. Если предыдущего завещания нет, то наследство распределяется по закону.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Чтобы завещание на квартиру в будущем не смогли оспорить, необходимо составить его таким образом, чтобы не возникло никаких сомнений в законности волеизъявления завещателя.

Первым свидетельством этого выступает нотариус, заверяющий документ. Он в ходе совершения нотариального действия оценивает по виду и поведению наследодателя его дееспособность, состояние и способность правильно оценивать происходящее.

При написании завещания и удостоверении у нотариуса могут присутствовать свидетели, которые также подтвердят законность завещания. Но в их качестве не могут выступать:

• сам нотариус;
• гражданин, в чью пользу завещается квартира, и его семья;
• ограниченно дееспособные и недееспособные;
• неграмотные и плохо знающие язык, на котором составлено завещание;
• лица, страдающие недостатками, вследствие которых не могут в полной мере осознавать происходящее, например, слепые.

Весь процесс составления завещания можно запечатлеть на видео, что послужит дополнительным подтверждением соответствия требованиям закона. По записи можно будет судить о том, насколько завещатель был в состоянии правильно понимать свои действия.

Доказательством дееспособности и ясности ума могут послужить справки из нарко- и психдиспансера о том, что завещатель не состоит у них на учете. Также можно получить и справки из иных медицинских учреждений, из которых понятно, что наследодатель в состоянии трезво оценивать ситуацию и свои поступки.

Наследство по завещанию.

Риски. ⋆ Эльнова

Итак, уважаемые покупатели, что же такое приобретение квартиры, полученной продавцом в наследство по завещанию?

Примеры из практики.

Допустим, Дядя Петя предусмотрительно составил Завещание только на свою супругу. В данном завещании не упомянул своих детей. В этом случае Покупателю необходимо понимать, что наследование по Завещанию имеет приоритет перед наследованием по Закону. А значит, очередность наследников здесь не имеет значения. Но имеет значение законность самого Завещания. То есть родственники могут оспорить его в судебном порядке, утверждая, что дядя Петя был не дееспособным, на момент (дату) составления Завещания. Или его силой (под угрозой расправы) заставили это сделать.

Если родственники дяди Пети или его дети докажут это в суде, то Завещание признается недействительным (аннулированным). Тогда в этом случае наследуемая квартира делится заново. Но уже среди тех родственников, которые должны наследовать данную квартиру (долю в ней) по Закону.

Само Завещание составляется и всегда заверяется нотариусом. Оспорить его законность довольно сложно. Ведь нотариус не только проверяет все необходимые документы. Он следит за тем, чтобы сам наследодатель был в здравом уме и твердой памяти. То есть понимал и осознавал то, что он делает, подписывая Завещание. Нотариус выступает здесь, как официальный свидетель в пользу Покупателя. 

При покупке такой квартиры, Покупателю необходимо выяснить: Во-первых, правильно ли оформлено само Завещание (здесь могут оказать помощь наши специалисты по недвижимости lnova.ru/sotrudniki). Во-вторых — есть ли причины сомневаться в том, что дядя Петя был «не дееспособен», на дату его подписания.

Могут быть ещё и такие нюансы:

Во — первых: дядя Петя написал Завещание, никому из своих родственников об этом не сказал. Один экземпляр спрятал у себя в сейфе. То второй экземпляр Завещания будет храниться у нотариуса (не обязательно по месту жительства). Нотариус не обязан следить за тем, когда дядя Петя отойдет в мир иной. В соответствии с этим о наличии Завещания никто из ближайших родственников не знает. А значит, они вступят в наследство по Закону, в порядке установленной очередности.

Во-вторых: проблема так же может возникнуть в том случае, если это Завещание когда-нибудь появится. В нем вдруг окажется совсем другой человек. Закон будет на его стороне. И тогда квартиру придется ему вернуть.

Но и это еще не все! Покупателю квартиры необходимо помнить о дополнительных рисках, связанных с наследованием по Завещанию. Дело в том, что дядя Петя мог составить не одно завещание, а несколько. И силу будет иметь только последнее из них. Мало того, дядя Петя мог изменить или вовсе отменить свое Завещание. Такое право дает ему закон. Изменение или отмена Завещания тоже должны быть удостоверены нотариусом.

В добавок, к вышесказанному.

Существует такое понятие как «обязательная доля» в наследстве. Она возникает независимо от Завещания. Поэтому риск покупки такой квартиры (доли в ней) доставшейся в наследство по Завещанию, нисколько не меньше, чем риск покупки унаследованной по Закону квартиры (доли в ней). Покупателю, в случае с Завещанием, необходимо выяснять, существуют ли в природе те, кто может претендовать на «обязательную долю» в наследстве. А также выяснять, не было ли изменений или отмены самого Завещания. Но риски тут ещё в том, что достоверную информацию об этом получить довольно сложно. Практически невозможно. Но даже если такая информация будет получена, это не даст 100 % (сто процентной) гарантии Покупателю, что она окажется достоверной. Ведь по закону гражданин может заверить свое Завещание не только у нотариуса. А так же у главного врача больницы, в которой он находится на излечении. У руководства дома престарелых. А если ему приспичило составить Завещание, находясь в другом государстве, то он может его удостоверить в посольстве РФ на территории той страны, в которой он в данный момент находится.

Всё же, какие последствия при покупке квартиры для Покупателя могут быть?

Покупатель полностью расплатился с Продавцом за приобретаемую квартиру (долю в ней). Договор купли — продажи на данную квартиру зарегистрирован в Реестре прав на недвижимое имущество. Расписка о получении денежных средств от Продавца Прокупателем получена. Казалось бы, что такая квартира (доля в ней) уже является в собственности Покупателя.  Но с юридической стороны  — «появившиеся» наследники Продавца смогут оспорить свои наслетственные права на данную жил. площадь (долю в ней). Итог может оказаться плачевным.

В таком случае, у Покупателя всегда есть варианты минимизировать (исключить) риски. Каким образом?

Во-первых:

Попробовать самостоятельно розыскать всех наследников. Проверить на дееспособность наследодателя. Но в таком случае, Покупатель безрезультатно затратит огромное количество своего времени. В итоге, как практика показывает, сделка наследниками в судебном порядке может быть анулированной (признаной недействительной). Покупатель теряет свои деньги и жилую площадь (долю в ней) в пользу наследников.

Во-вторых:

Изучить и проверить все документы на квартиру (долю в ней). Проверить все наследственные документы у Продавца. В итоге Покупателем, затрачивается огромное количество своего драгоценного времени. Плюс, время на судебные тяжбы с наследниками купленной квартиры (доли в ней). В следствие этого, как практика показала, такая сделка наследниками в судебном порядке может быть анулированной (признаной недействительной). А так же понесённые непредвиденные расходы, связанные с судебными издержками. Проигранный суд в пользу наследников. Потеря жилой площади (доли в ней) и денежных средств.

В третьих:

Просто обратиться к хорошему специалисту. Забыть про все существующие риски и последствия. Лишним это точно не будет. 

Уважаемые Покупатели, у Вас всегда есть выбор.

                   Руководитель отдела аренды жилой недвижимости ООО «Эльнова» Дмитрий Мозговой

Оспаривание завещания после завещания – что вы ожидаете получить?

Если вы недавно потеряли любимого человека и начинаете долгий и сложный процесс завещания, возможно, сейчас вы думаете о том, чтобы оспорить завещание. Вы можете задаться вопросом: «После завещания можно ли оспорить завещание?» Короткий ответ: да.»

Оспорить завещание после завещания не невозможно, но это может быть сложно. Вы должны быть в состоянии ответить на вопрос: «Что вы ожидаете получить?» Вам также необходимо знать, имеет ли смысл ваша задача продвигаться вперед и как она может повлиять на ваше наследство.

Подтверждение завещания

Одним из первых шагов в делах о завещании является подтверждение судом последнего завещания и завещания, которые являются юридическим документом. Когда кто-то, обычно душеприказчик или личный представитель, подает прошение об открытии завещания, он также представляет последнюю волю и завещание. Суд по наследственным делам назначит слушание, на котором завещание будет подтверждено, и лицо, утвержденное в качестве распорядителя имущества в качестве завещателя.

Когда суд утверждает завещание, они принимают его как последнюю волю умершего. Это действительное завещание затем действует как руководство о том, как имущество должно быть распределено между наследниками. Даже после того, как суд примет завещание, вы можете оспорить его, и суд по наследственным делам должен рассмотреть ваше ходатайство. Тем не менее, гораздо лучше представить правильное завещание до начала завещания.

Почему завещания оспариваются после завещания

Только заинтересованные стороны или те, у кого есть личная заинтересованность в наследственном имуществе, имеют правоспособность оспаривать завещания. Вы должны иметь законную озабоченность как заинтересованное лицо, чтобы оспорить завещание, и вы должны решить, стоит ли это усилий. Вы можете просто быть наследником или кем-либо, действующим в качестве завещателя, и определить, что обстоятельства показывают, что оспаривание завещания действительно.

Некоторые причины, по которым завещания оспариваются после завещания

После того, как суд принял завещание, требуется дополнительная работа, чтобы признать его недействительным. Это может быть весьма дорогостоящим и трудоемким.

Учитывайте время

Существуют сроки давности оспаривания завещания. Вы должны уложиться в установленные сроки, чтобы ваш вызов был рассмотрен. Вам нужно будет представить убедительный случай с соответствующими доказательствами. Оспаривание завещания может занять много времени, вызывая месяцы задержек в судебном процессе по завещанию. Вы должны убедиться, что у вас есть веская причина, чтобы сделать этот шаг.

Вы также можете нанять опытную юридическую фирму по наследственным делам, чтобы она помогла вам оспорить завещание. Поскольку бремя доказывания лежит на вас, потребуются веские доводы, чтобы подкрепить ваши утверждения соответствующими материалами. Адвокат может рассказать вам о юридических вариантах, доступных вам для этого процесса, и убедиться, что вы находитесь в пределах срока давности.

Зачем оспаривать завещание

Несмотря на то, что существует множество способов оспорить завещание, не все из них просты в исполнении или стоят затраченных усилий. Некоторые причины для оспаривания завещания являются действительными и их легче проверить.

Подделка

Заявить о подделке завещания проще, если подписи не были нотариально заверены. Должен быть доказан почерк наследодателя как лица, подписавшего документ. Вы также можете потребовать найти более новое завещание, чем то, которое было принято судом. Это часто происходит, если наследодатель написал свое собственное завещание после того, как уже составил более раннее завещание. Если оба завещания датированы, должно быть достаточно легко доказать, какое завещание является окончательным.

Умственная дееспособность

Другая причина для оспаривания завещания связана с тем, был ли умерший психически дееспособным на момент составления завещания. Если у человека была диагностирована деменция или он принимал лекарства, которые могут изменить его психическое состояние или помешать ему быть в здравом уме, может быть возможно доказать, что человек не понимал, что он делал, или действовал бы по-другому в нормальные обстоятельства.

Принуждение

Неправомерное влияние или принуждение доказать труднее. Хотя это веские причины для оспаривания завещания, труднее найти доказательства в поддержку утверждений. Возможно, кто-то слышал, как воспитатель угрожал, или вы нашли электронные письма, которые поддерживают любую из этих тактик.

Когда завещание не соответствует законам штата

Один из самых простых способов доказать недействительность завещания — это когда оно не соответствует законам штата. В большинстве случаев суд признает эти несоответствия при представлении завещания на утверждение. Тем не менее, это может быть упущено из виду, что даст вам основание оспорить его после завещания.

В каждом штате есть собственный закон о завещании, которому необходимо следовать в процессе завещания. Это включает в себя подтверждение завещания. Эти законы определяют, сколько подписей требуется в качестве свидетелей и должны ли они быть нотариально заверены. Обычно оговариваются два свидетеля, но вы должны проверить закон вашего штата для проверки.

В некоторых штатах, но не во всех, допускается написание завещания от руки. Если завещание написано от руки в состоянии, когда они не допускаются, оно может быть признано недействительным. То же самое можно сказать и о голографической воле. Если есть какие-либо технические проблемы с завещанием, суд может признать его недействительным. В этом случае, если не представлено никакого другого завещания, наследство будет следовать законам штата о завещании. Наследование без завещания требует, чтобы законы штата о наследстве устанавливали, кто получает активы, а не следовали плану наследования, если использовалось завещание.

Препятствия для оспаривания завещания после утверждения завещания

Даже если у вас есть уважительная причина для оспаривания завещания после утверждения завещания, вы можете столкнуться с некоторыми препятствиями, с которыми необходимо справиться. Во-первых, у вас есть сроки, основанные на законе штата о наследстве. Если вы будете ждать слишком долго, ваше требование может быть не услышано.

Во-вторых, активы, возможно, уже были распределены между членами семьи и другими наследниками в подтвержденном завещании. Как только наследники получают свои активы, они имеют право продать, использовать или сохранить их. В этот момент может быть сложно вернуть оставшиеся активы.

Другие бенефициары, скорее всего, рассердятся на конкурс завещаний, особенно если они указаны в текущем завещании и не указаны в предыдущем завещании. Вероятно, они будут сопротивляться, что может затянуть дело в суде на месяцы или даже годы.

Некоторые из них будут содержать так называемую оговорку о запрете конкурса. Это означает, что если вы оспариваете завещание, вас лишают наследства. Иногда пункт не подлежит исполнению, в зависимости от ситуации. Тем не менее, вы хотели бы поговорить с адвокатом по наследственным делам, чтобы определить, можно ли применить его в вашей ситуации.

Приступая к оспариванию завещания

Если ваша ситуация соответствует одной из веских причин для оспаривания завещания, вам следует поговорить с опытным юристом по наследственным делам, имеющим опыт в судебных разбирательствах по наследственным делам. Оспаривание завещания – сложный процесс, требующий юридической экспертизы. Они проконсультируют вас о том, следует ли вам продвигать судебный иск в рамках отношений адвоката с клиентом, и помогут вам представить в суд веские доводы.

8 правовых оснований для оспаривания завещания

Завещание — это письменный юридический документ, в котором излагаются детали наследования имущества законными наследниками, включая разделение долей между бенефициарами. Хотя это и не является обязательным, рекомендуется зарегистрировать документ в соответствии с Законом о регистрации в Индии, чтобы он стал надежным юридическим доказательством.

Тем не менее, вы можете оспорить подлинность завещания. Поскольку наследодатель больше не присутствует, чтобы защищать себя, суды придерживаются завещания. Тем не менее, если у вас есть достаточные основания и подтверждающие документы, вы сможете убедить суд.

На что следует обратить внимание перед оспариванием завещания?

Подумайте о связанных с этим судебных издержках и взвесьте все финансовые аспекты, прежде чем оспаривать завещание. Поскольку этот процесс может быть длительным и напряженным, будьте осторожны, вкладывая свое время и энергию. Обратитесь за юридической консультацией, чтобы узнать свои шансы на успех в судебной тяжбе.

Какие существуют основания для оспаривания завещания?

Отсутствие надлежащего исполнения

Завещание может быть оспорено, если в нем отсутствуют жизненно важные компоненты, требуемые законом. Это должен быть письменный документ, подписанный завещателем в присутствии двух свидетелей. Завещание должно быть датировано, так как новое завещание с более поздней датой аннулирует предыдущее.

Отсутствие завещательного намерения

Завещание может быть оспорено, если оно докажет, что наследодатель не имел намерения составить завещание. Однако это утверждение трудно доказать.

Отсутствие завещательной дееспособности

Лица старше 18 лет могут составить завещание, так как они обладают завещательной дееспособностью. Если лицо показывает отсутствие завещательной дееспособности, завещание может быть оспорено. Это означает, что завещатель не осознавал последствий составления и подписания завещания. Вы должны доказать, что наследодатель был недееспособен или находился не в здравом уме, или находился под воздействием вещества.

Неправомерное влияние

Оспаривающий может сослаться на то, что наследодатель подписал завещание под неправомерным влиянием или чрезмерным давлением со стороны третьей стороны.

Неосведомленность или отсутствие согласия

Завещание может быть оспорено, если будет доказано, что завещатель не понимал содержание завещания во время его подписания.

Мошенничество или подделка

Завещание может быть оспорено, если претендент может доказать, что завещание было подписано обманным путем или что завещание было подделано, то есть не подписано завещателем.

Претензии члена семьи

Близкий член семьи может оспорить завещание, поскольку они не были должным образом предусмотрены в завещании. Согласно Закону о наследовании индусов, глава семьи несет ответственность за содержание некоторых близких членов.

Отзыв предыдущего завещания

Если представлено новое действительное завещание, даже незарегистрированное, оно аннулирует предыдущее завещание.

Можно ли бросить вызов после смерти?

Поскольку завещание касается подробностей наследования всех видов движимого и недвижимого имущества и вступает в силу после смерти наследодателя, его можно оспорить, даже если создатель умер. На самом деле завещание можно оспорить до 12 лет со дня смерти наследодателя.

Как оспорить зарегистрированное завещание?

Подача иска

Первый шаг – регистрация дела. Вопросы, касающиеся регистрации документов, рассматриваются в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации.

Выдача вакалатнамы

Следующим шагом является выдача вакалатнамы. Через Вакалатнаму человек дает право адвокату представлять дело от его имени.

Оплата судебных издержек

Оплатить необходимые судебные издержки.

Возбуждение дела и написание заявлений

После принятия дела суд уведомит противную сторону о явке в суд. Ответственность за доказывание того, что завещание недействительно или что завещатель не имел намерения, лежит на оспаривающем.

Подача подтверждающих документов

Подайте все документы, запрошенные судом, и документы, подтверждающие ваше возражение. Соблюдайте надлежащую процедуру слушания. В случае успешного оспаривания завещание в целом или его части может быть признано недействительным, а распределение будет производиться в соответствии с законами о завещании и родственными отношениями. Желательно как можно раньше оспорить завещание в суде, чтобы предотвратить его исполнение.