Наследником выморочного имущества может быть: Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества

Содержание

«Что такое выморочное наследство?» – Яндекс.Кью

Возможно, вы имели ввиду выморочное имущество, иногда его называют "выморочным наследством".

Выморочным называют наследство, которое не было принято ни одним наследником как по завещанию, так и по закону (все наследники отказались принимать наследство или наследников не было вовсе).

В наше время это понятие пришло из древности. Так в древнеримском праве выморочное имущество считалось ничьим и могло быть захвачено каждым желающим.

Позже выморочное имущество стало передаваться государству, местным властям, церкви и тому подобное.

В Гражданском кодексе РФ есть статья 1151 "Наследование выморочного имущества". Вот её содержание:

"1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

  1. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

  1. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом."

При этом стоит отметить, что до сих пор в российском законодательстве не урегулирован вопрос перехода права собственности на выморочное имущество к муниципальным, региональным и федеральным властям.

Наследование выморочного имущества: что такое "выморочность", кто получит наследство, если отсутствуют наследники по закону или по завещанию - порядок и особенности принятия собственности государством РФ

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

  • в день открытия наследства нет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
  • нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Юридическое лицо считается отсутствующим, если его не существует на момент открытия наследия. Отсутствие субъекта РФ определяется ч. 1 ст. 65 Конституции РФ, а муниципальных образований — законодательными актами субъектов РФ, на территории которых они расположены.

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники»

.

В-третьих, наследники не принимают наследие.

Имеется в виду принятие собственности при подаче заявления наследником в определенный срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Если произошло так, что никто не подал заявление в соответствие с законом, то наступает выморочность. Но она не наступает из-за самого факта неподачи заявления, а только если кто-то из наследников не совершил ряд действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Здесь существует норма презумпции принятия наследия в отношении кого-то.

Таким образом, РФ приобретает выморочное имущество, как наследник. Поэтому законодательство наделило ее правом предъявить иск о признании того, что наследники совершили действия о непринятии ими наследия, и в силу этого наследство является выморочным.

Есть такие судебные решения, которые исключают выморочность имущества, даже когда наследник не принимал наследства по правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

В-четвертых, наследники самостоятельно отказались от наследия

, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В этом случае необходимо:

  • чтобы истек срок, который определен для разыскивания наследников и выявления их полного отсутствия;
  • подтверждение недостойности наследников или отсутствие у них прав на наследие;
  • судебное решение по отстранению их от наследства;
  • выявление факта непринятия наследия по закону всех очередей или отказа их от наследия в полном объеме.

Также выморочным может быть часть обозначенного имущества. Хотя ст. 1151 ГК РФ не предусматривает нормы, прямо указывающие на то, может ли имущество покойного считаться выморочным в целом объеме или в одной из его частей.

Выморочным может быть не все имущество наследодателя, а только какая-то его часть, когда в завещании выделена только часть движимого или недвижимого имущества, а наследники по закону отсутствуют вовсе, в этом случае в соответствие с законодательством выморочной признается та конкретная часть, которая осталась не охваченной завещанием. Выморочность данного имущества устанавливается по истечению сроков принятия наследства, что установлено ст. 1154 ГК РФ.

Государство призывается к принятию наследования лишь в том случае, если по закону имущество признали выморочными, а также является особым наследником, который не принадлежит ни к одной из очередей. Никакие отказы со стороны государства не допускаются, в соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Наследники выморочного имущества

ГК также предусматривает исчерпывающий перечень тех наследников, которые могут принять выморочное наследство.

В соответствие с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, наследниками имущества, которое признанно выморочным, могут быть:

  • муниципальные образования и субъекты РФ, где расположена выморочная собственность в виде жилых помещений, земельных участков со зданиями и сооружениями;
  • Российская Федерация, в собственность которой переходит иное выморочное имущество.
Пример

Мария Кузнецова составила завещание у нотариуса, о том, что ее подруга, Ольга Пурина, получит в наследие все принадлежащие ей имущество, а конкретно: дачный участок, квартиру в хорошем районе города, автомобиль. Других наследников ни по закону, ни по завещанию у женщины не было. Когда она умерла, Ольга Пурина пришла к нотариусу, чтобы подписать все соответствующие бумаги на получение наследства, но, как оказалось, земельного участка на окраине города, который также принадлежал Кузнецовой Марии, в завещании не было. Нотариус предположила, что она, по-видимому, забыла внести его в завещание. Таким образом, земельный участок на окраине города остался не охваченным завещанием, поэтому в наследие вступает Российская Федерация и данный земельный участок переходит в государственную собственность.

Последствия наследования выморочного имущества

Институт выморочного имущества имеет достаточно большое правовое и социальное значение, так как он устраняет бесхозные объекты наследия. Российские действующие законы предусматривают решение данной проблемы в случаях, когда никто не имеет права наследовать или некому это сделать, или, по желанию наследователей, отказа от имущества в целом.

Статья 1141 ГК РФ раскрывает суть того, что если жилое помещение находится в каком-то определенном муниципальном образовании, то помещение переходит к нему в собственность в соответствие с законодательством. Но если помещение расположено в большом городе федерального значения

, например, в Москве или Санкт-Петербурге, то оно переходит в собственность данного города.

Существуют разные подходы приема государством прав на наследие, которые в итоге имеют достаточно разные юридические последствия. Предположим, что государство приобрело наследство в качестве наследника. В этом случае оно может претендовать буквально и прямо на абсолютно все имущество, которое вошло в наследственную массу, независимо от его местонахождения.

Приобретение движимого или недвижимого имущества на правах наследника фактически влечет за собой обязанность рассчитаться со всеми долгами наследодателя, которые не выплачены государству. Вот только когда государство получает все наследство, которое находится в каком-то определенном месте, то оставшиеся долги за выморочное имущество оно уже никаким образом не будет погашать, поэтому будет считаться свободным от долгов («обременений»).

Следующая значительная проблема возникает, когда к наследникам присоединили муниципальные образования, так как наследование — это процесс универсальный, действующий на законных полномочиях, а изменения трактуют, что собственность можно поделить на несколько частей — жилые помещения или иное имущество. Муниципальные образования выступают как

предварительные правопреемники, когда приобретая право на недвижимость и другие имущественные права — кредиты, которые выплачивают в пределах нормальной, не завышенной стоимости. Поэтому города федеральных типов не могут выступать в роли единственного наследника.

Можно сделать вывод, что государство становится наследником, даже если наследство является жилым помещением, потому что другим способом не добиться универсального правопреемства, так как муниципальное образование получает только какое-то конкретное имущество, а не всю совокупность имущественных прав.

Достаточно большая проблема, которая пока еще не урегулирована до конца, когда собственность умершего находится за границей. Тогда при всех обстоятельствах (когда нет наследников ни одной из очередей) имущество также достается государству. Регулятором этого вопроса остается не только ГК РФ, но и международные договора, заключенные с той или иной страной. В этих договорах четко предусмотрено такие моменты:

  • где находился наследодатель в последние годы жизни;
  • какая страна была для него основным местом жительства;
  • где находится само имущество, которое осталось после его смерти;
  • какие препятствия у государства, которое хочет получить имущество как выморочное;
  • следовательно, какие международные договора были подписаны с этой страной и что именно в них предусмотрено по данному вопросу.

Некоторые детали, при которых государство остается единственным наследником, имеют достаточно большой ряд юридических последствий. Они требуют законодательного урегулирования. Особенно это касается вопроса о движимом имуществе, наследование которого вообще должно управляться специальным законом наследодателя, и никаким образом не должно подчиняться законам о местонахождении.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

  • как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
  • как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
  • как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
  • как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Наследование выморочного имущества производится исключительно в порядке, установленном законодательством. Тогда как имущество, завещанное определенным субъектам РФ или муниципальным образованиям, не является выморочным, так как составляется самим наследодателем.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Необходимые документы

Для оформления наследия (выморочного имущества) в свою пользу (государства) нужно обратиться к нотариальным органам.

Наследователь у нотариуса соответственными документами подтверждает факт смерти наследодателя, его последнее место проживания, основания для наследования по закону выморочного имущества. Также необходимо подтвердить, что наследственное имущество принадлежало наследодателю и являлось его собственностью, а наследователю — его правоспособность и полномочия представителя.

На основании подтверждающих документов и заявления наследователя, нотариус выписывает свидетельство о его праве на наследство (ст. 1462 ГК РФ), которое в последствие регистрируется в соответственных государственных органах.

Заключение

  • Наследование выморочного имущества — это своеобразный переход собственности умершего наследодателя государству, его субъектам или муниципальным образованиям.
  • Разные подходы приема государством прав на наследие имеют разные юридические последствия.
  • Наследование выморочного имущества может происходить исключительно в соответствие с законом.

Вопрос

У гражданина Бирюкова В. была единственная однокомнатная квартира в сельской местности и денежный вклад на банковском счету — депозит. Он на протяжении десяти последних лет близко общался со своей соседкой Мисник Л. Приняв решение, что хочет завещать свою квартиру «любимой» соседке, он пошел к нотариусу составить завещание. Так как у него не было родственников, которые бы относились к какой-либо наследственной очереди, то каким образом разрешится вопрос с имуществом после его смерти? Какое наследство получит? Ответ

В случае смерти гражданина Бирюкова В., согласно его завещанию, квартиру в сельской местности наследует соседка Мисник Л. В судебном порядке будет зафиксирован факт о наличии банковского вклада (депозитного счета) и, так как родственников, которые могли бы наследовать его по закону, нет, то этот банковский вклад будет считаться выморочным в пользу государства. Таким образом, РФ получит свидетельство о праве на денежные средства.

Вопрос

Гражданин Зайцев И. вырос в приемной семье, так как его кровные родители были лишены родительских прав и поэтому, по решению суда, он был отдан в дом малютки. Достигнув совершеннолетия, И. купил дом и автомобиль, а также скопил немного драгоценных камней на небольшую сумму. В последнее время И. очень сильно болеет, у него обнаружили неизлечимое заболевание. В связи с этим его интересует вопрос, каким образом распорядятся нажитым имуществом после его смерти? Имеют ли биологические родители право претендовать каким-то образом на наследственное имущество, и не станет ли оно выморочным? Ответ

В п. 2 ст. 1117 ГК РФ прямо написано, что не могут быть наследниками лица, которых в судебном порядке было лишено родительских прав, если только они не восстановили свои права ко дню открытия наследия. В данной ситуации, наследниками по закону первой очереди выступают приемные родители — усыновители гражданина Зайцева И., поэтому наследственное имущество не может быть выморочным или признаться таковым.

Наследование выморочного имущества

Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование по закону » Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества, как юридическая процедура, регулируется нормами ГК РФ и иными законами.


Понятие выморочного имущества и его виды

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

  • все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
  • все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение. В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок - 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

 

Порядок и особенности наследования выморочного имущества

Установленный законом порядок наследования и регулирования при выморочном имуществе несколько отличается от обычной схемы. Основные особенности наследования выморочного имущества заключены, прежде всего, в том, что оно может быть унаследовано исключительно по закону. При наличии завещания, движимое и недвижимое  имущество не может быть выморочным, так как оно изначально было завещано другим лицам и его возврат государству является невозможным.

Принятие выморочного имущества и его оформление в собственность государством по закону может быть как судебным, так и внесудебным.

Внесудебный режим предполагает обращение в нотариальный орган, подачу соответствующего заявления и последующее признание права собственности. Однако до обращения, муниципальное образование должно подтвердить тот факт, что данное движимое либо недвижимое имущество действительно является выморочным.

Судебный порядок является необходимой правовой мерой в том случае, если подтверждению выморочности той или иной собственности препятствуют определенные обстоятельства и проблемы.

В большинстве случаев, представитель муниципального образования обращается в суд по доверенности, преследуя две основные цели: признание имеющегося имущества выморочным и одновременное оформление его в собственность муниципального органа.

При этом основополагающим фактором является именно признание выморочности того или иного наследства, так как только после данной процедуры по закону допускается оформление права собственности на движимое и недвижимое имущество.

Еще одной особенностью при наследовании выморочного имущества по закону является тот факт, что на него не может быть распространен срок исковой давности. То есть, представитель муниципального образования по доверенности может абсолютно в любой момент обратиться к нотариусу, подав соответствующее заявление о признании права собственности. При этом нотариус по закону не имеет права выдавать отказ на том основании, что допустимый срок давности является пропущенным.        

 

Проблемы наследования выморочного имущества и отказ от наследования

Отказ от наследования обычного имущества, не являющегося выморочным, является достаточно обычной и распространенной практикой. Однако по закону, отказ от принятия выморочного имущества государством не является допустимым. Это значит, что выморочное имущество рано или поздно автоматически становится правовой собственностью субъекта РФ, либо муниципального образования. Наследование выморочного имущества может быть осуществлено только после того, как пройдет установленный срок для вступления в наследство. Государство не может дать свой отказ на принятие наследства вне зависимости от конкретной стоимости данного наследства, от его значимости и т.д.

Порядок наследования и учета выморочного имущества регулируется текущим законодательством РФ. Основные проблемы наследования выморочного имущества заключаются в отсутствии достаточного количества юридической практики в данном вопросе. Выморочное имущество является достаточно специфическим типом правовой наследственной собственности. Огромное количество проблем возникает еще при признании и подтверждении факта выморочности.

Помимо этого, серьезные трудности могут возникнуть и в таких ситуациях, когда наследник – физическое лицо, не вступил вовремя в установленные сроки в свои наследственные права, и движимое либо недвижимое имущество перешло в категорию выморочного. Причины такой ситуации могут быть достаточно банальны, например, лицо просто не знало о факте открытия наследства по закону, соответственно срок давности был пропущен не по вине наследника. Результатом этого становится отказ во вступлении в наследственные права и возврат искового заявления обратившегося лица.

 

Образец иска о признании имущества выморочным

Нередко правовой режим выморочного имущества необходимо подтверждать в судебном порядке. Его признание таковым может быть осуществлено только после того, как подтвердился факт отсутствия потенциальных наследников умершего наследодателя. В суд может обратиться представитель заинтересованного лица по доверенности – как правило, в роли него выступают работники муниципальных органов. Форма и содержание доверенности должны полностью отвечать действующим требованиям. При несоответствии доверенности установленным нормативам, суд может осуществить возврат и вынести отказ в принятии иска.

Исковое заявление о признании выморочности имущества подается в письменном виде после того, как истек срок давности, в который наследники могли заявить о себе.

Образец искового заявления следует предварительно изучить, иначе суд может вынести правовой отказ в принятии иска. Отказ может быть вынесен по причине нарушения установленной формы документа, либо его подачи не в тот судебный орган. Образец иска содержит все необходимые сведения, которые должны указываться в документе.

В заявлении следует указать причину обращения в суд, подробно описать имущество, которое требуется признать выморочным. Данные об имуществе должны быть изложены в полном объеме. Помимо этого, обязательно следует разъяснить суду сложившуюся ситуацию, при которой у умершего наследодателя не осталось ни одного наследника. Например, если кто-то из наследников был признан государством недостойным, о данном факте обязательно следует упомянуть, включив в текст дату признания и номер судебного решения или распоряжения. Здесь же обязательно следует разъяснить причины и указать все сроки давности.

В конце иска нужно указать одно либо несколько требований, например, признание выморочности имущества и последующее оформление права собственности на данное выморочное имущество. Если все действия истца были произведены верно, суд меняет правовой режим имеющегося наследства на выморочное. В противном же случае судебный орган может вынести свой отказ, не меняя имеющийся режим имущества. Данный отказ может быть оспорен государством в установленный срок давности.

Наследование выморочного имущества: порядок, сроки

Выморочное наследство – это та собственность, которая остаётся после наследодателя в случае отсутствия у него наследников по закону или завещанию. Любые принадлежащие ему объекты или права, которые могут быть унаследованы, передаются в таком случае Российской Федерации в установленном законом порядке.

Государство можно рассматривать в качестве дополнительной очереди наследования, так как имущество признаётся выморочным только при отсутствии прав иных лиц. Собственность передаётся РФ в целом, а не её отдельным органам или институтам.

Когда имущество признаётся выморочным

Общие положения о выморочном имуществе установлены статьёй 1151 ГК РФ. Из нормы, а также из других актов, можно сделать вывод о том, что имущество признаётся выморочным в следующих ситуациях:

  1. наследники отсутствуют вовсе. Речь идёт как о претендентах по закону, так и по завещанию. Если на часть собственности имеется завещание, то выморочным может быть признана оставшаяся часть;
  2. наследники отказались от своих прав, выполнив установленные законом действия. Отказаться можно, подав соответствующее заявление нотариусу, который ведёт наследственное дело;
  3. претенденты не выполнили действий, направленных на принятие имущества, то есть не обратились к нотариусу или не приняли его фактически;
  4. наследники были лишены своих прав или признаны недостойными.

Получается, фактически, наследники выморочного имущества должны или отсутствовать, или не иметь прав на наследственную массу.

Правовое регулирование

Вступление в наследство выморочного имущества регулируется на основании статьи 1151 ГК РФ, которая определяет основы института. В части 3 данной статьи указано, что порядок такого наследования определяется на основании федерального закона, который, на данный момент, так и не был принят.

Однако, уже сложилась практика, по которой установлен порядок признания наследства выморочным. Некоторые трудности имеются, но они будут устранены с принятием соответствующей нормы.

Имеется ряд подзаконных актов, которые частично регулируют вопрос. Некоторые из них приняты в СССР, но отменены не были, поэтому продолжают действовать в той части, которая не противоречит действующему законодательству. В перечень включены:

  • постановление Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г. № 683;
  • инструкция Министерства финансов СССР от 19 декабря 1984 г. № 185;
  • постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. № 432.

Также следует руководствоваться общими нормами, регулирующими институт наследования в РФ.

Как признать наследство выморочным

На основании действующих правовых норм, а также сложившейся практики, можно определить порядок признания имущества выморочным:

  1. Органы, имеющие соответствующие полномочия (орган местного самоуправления или Налоговая Служба) направляют нотариусу заявление о принятии мер, направленных на охрану такого имущества. Например, может быть составлена опись, осуществляемая в присутствии понятых, и назначены ответственные хранители.
  2. Соответствующие органы получают свидетельство о праве на наследство или обращаются в суд, если нотариус выявит наличие споров (например, с наследниками, которые фактически приняли наследство). Если суд будет выигран, свидетельство также выдаётся.
  3. Нотариус передаёт в органы опись имущества, а также данных об ответственных хранителях, указывает на размер их вознаграждения, которое должно быть выплачено.
  4. Органы принимают имущество, указанное в описи. Если обнаруживается его недостаток, то ФНС вправе обратиться с иском в суд.
  5. После принятия имущества осуществляется его оценка с привлечением специалиста. Действие производится в пятидневный срок. Оценка подписывается руководителем соответствующего отдела ФНС.
  6. Имущество передаётся соответствующим государственным или муниципальным органам. Например, недвижимость принимается Администрацией муниципального образования.
  7. Имущество реализуется посредством заключения различных договоров, в зависимости от типа собственности. Чаще всего оно продаётся с торгов.

Средства, вырученные от продажи, переходят в бюджет России или муниципального образования.

Отвечают ли наследники выморочного имущества по долгам наследодателя

Наследники всегда отвечают по долгам наследодателя перед его кредиторами, если речь не идёт о задолженностях, непрерывно связанных с личностью. В остальных случаях кредиторы вправе обратиться в суд, но взыскание строго ограничивается наследственной массой.

В ситуации, когда объекты умершего переходят государству, так как признаются выморочным имуществом, применяется то же правило. Любой кредитор вправе заявить требование в суд и получить возмещение из стоимости реализации такой собственности.

Кредитор вправе обратиться с требованием и, впоследствии, с иском, к органу, который такое имущество принял и получил соответствующее свидетельство. В противном случае, если имущество не было принято никем, предъявлять претензию будет не к кому.

Получается, что наследник в лице государства получает обязанности по оплате долгов наследодателя, но только после принятия наследства. До этого момента обязательство не возникает.

Практические проблемы

По идее, возможность признания имущества выморочным, должно снижать количество бесхозной собственности. Однако, на практике имеется ряд проблем, которые мешают разрешить ситуацию.

В первую очередь, это связано с тем, что специальный орган, который занимался бы учётом и записью бесхозного имущества, просто отсутствует. Частично полномочия выполняются Росимуществом и ФНС, но именно учётом не занимается никто.

Специальный закон, устанавливающий порядок распределения такой собственности, его дальнейшую судьбу и прочие моменты, также отсутствует. При этом вопрос нуждается в подробном правовом регулировании.

Граждане также неактивно участвуют в учёте бесхозного имущества. Мало кто будет обращаться в один из государственных органов, даже если потенциально выморочное имущество будет обнаружено. А иным способом узнать информацию не всегда возможно.

Государству необходимо восполнить некоторые правовые пробелы, связанные с механизмом признания собственности выморочной, а также общей процедурой, направленной на принятие объектов и их реализацию.

Ввиду наличия указанных проблем, многие объекты так и остаются бесхозными. Даже недвижимость часто не используется годами и пустует, тогда как муниципальное образование могло бы использовать её для социальных целей.

Необходимо создание дополнительных механизмов, позволяющих обнаружение объектов. Например, если коммунальные платежи и налоги не оплачиваются в течение длительного периода, информация должна передаваться в соответствующий орган для проверки.

Выморочное имущество переходит государству в том случае, если иные наследники отсутствуют вовсе или не приняли наследство ни одним из доступных способов. Порядок признания собственности выморочной, последующей передачи объектов государству урегулирован ГК РФ и рядом подзаконных актов, но необходим отдельный федеральный закон, восполняющий существующие правовые проблемы.

Наследование выморочного имущества | Суворов

Имущество умершего, на которое не осталось наследников (а равно если отказались все наследники), объявляется выморочным. 

Выморочное имущество представляет собой категорию наследуемого имущества, на которое не могут претендовать наследники умершего. Понятие выморочного имущества может распространяться как на все имущество гражданина, так и на его определенную часть.

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  • наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;
  • никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
  • никто из наследников не принял наследства;
  • все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество понятие и особенности наследования

Порядок наследования выморочного имущества предполагает переход имущества умершего в собственность государства. Действующими нормами Гражданского кодекса РФ предусмотрены общие случаи перехода наследного имущества в выморочное:

  • Имущество умершего переходит государству, если отсутствуют наследники по завещанию или по закону.
  • Если наследники по каким-либо причинам отстраняются от наследования.
  • Имущество умершего можно считать выморочным, если наследники были лишены права наследовать после смерти завещателя.
  • Выморочное имущество переходит государству, если наследники добровольно отказались от права наследования, не указав, в пользу кого был совершен отказ от наследства.
  • Имущество признается выморочным, если ни один из наследников не принял наследства.

Следует отметить, что процедура наследования выморочного имущества рассматривается как право, но не обяз

кем наследуется и как оформляется

Выморочное имущество наследует государство в лице уполномоченного органа согласно ст 1154 ГК РФ. Официальные структуры начинают действовать по истечении сроков, установленных для преемников 1-8 очереди.

Наследование выморочного имущества

Иногда после смерти гражданина некому унаследовать принадлежавшие ему при жизни ценности. Гражданский Кодекс РФ дает определение подобным предметам, устанавливает правопреемника.

Выморочное имущество: правила оформления

Бесхозные вещи в зависимости от месторасположения переходят в ведение территориальных или федеральных органов. От имени властных структур действуют юридические лица, наделенные полномочиями по учету объектов казны.

Земля и жилище как выморочное наследство

Часть имущества принимает городской округ, муниципальный район, поселение, субъект РФ (для Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя). Их представителями могут быть департамент или управление (отдел), ответственные в области имущественных отношений.

Местные органы власти после смерти российского гражданина получают находящиеся на соответствующей территории:

  • жилые помещения;
  • земельные участки с объектами строительства.

Доли в праве на такие ценности также переходят в казну муниципалитета или субъекта Российской Федерации.

Публично-правовому образованию передаются квартиры и дома, имеющие свидетельства о праве наследования, выданные после внесения изменений в часть третью Гражданского Кодекса законом № 281-ФЗ от 29 ноября 2007 года. До этого все вещи поступали во владение РФ.

Обстоятельства, делающие наследство выморочным

Статья 1151 ГК РФ гласит, что имущество умершего считается выморочным, если правопреемников нет.

Переход вещей в категорию бесхозных происходит, когда потенциальные получатели:

  • не стали принимать наследство по ГК РФ;
  • отсутствуют как по закону, так и по завещанию;
  • лишены правопреемства;
  • отстранены из-за уголовно наказуемых действий в отношении умершего;
  • отступились от вещей, не обозначив, в чью пользу.

Властные структуры, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны оформить достояние покойного в казну. Отказ от наследства государственными или муниципальными органами законодательством не предусмотрен.

Поиск выморочного имущества

Оставшееся без наследополучателей жилье, а вместе с ним и другие вещи выявляет местная администрация.

Выморочное имущество: нюансы

Помещение может оказаться бесхозным, если:

  • квартира продолжительное время пустует;
  • задолженность за коммунальные услуги не погашается;
  • посторонние обитают в помещении.

Случается, что владелец длительное время не появляется дома по невыясненной причине. Официально его признали безвестно отсутствующим. При таких обстоятельствах вступление в наследство (Гражданский Кодекс глава 3) статья 1151 ГК РФ не предусматривает.

Если одинокий владелец помещения умер, не оставив преемников, нахождение посторонних в его квартире незаконно. Пустующее жилье, на которое государство не предъявило прав, не может быть приватизировано третьими лицами.

Гражданский Кодекс не ограничивает госорганы сроком принятия бесхозных вещей.

Долг умершего и выморочное наследство

Наследование выморочного имущества, относящегося к прочим активам, осуществляет орган, уполномоченный Российской Федерацией на совершение таких действий от имени страны. В этом случае объектом преемства может быть любое, как недвижимое, так и движимое достояние покойного, включая мебель, ценные бумаги, транспорт, бизнес.

По общему правилу переходит не только право владения, но и долг. Не наследуется то, что относится непосредственно к личности усопшего: алименты, причиненный вред. Заем, не подтвержденный документально, к примеру, распиской, передаче также не подлежит. Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ при наличии выморочного имущества к государству переходят также все обременения умершего.

Мошенники и выморочное имущество

Как правило, бесхозные ценности оставляют после своей смерти одинокие люди. Известны целые конвейерные схемы, когда жилые помещения переходят в собственность аферистов, вместо того, чтобы быть принятыми муниципальным образованием в состав социального фонда.

Еще проще попадает под мошенничество выморочное движимое имущество. Бесхозные драгоценности или антиквариат легко могут оказаться в руках недобросовестных граждан. Законность владения такими предметами подтверждать не требуется. Зачастую у чиновников не находится времени на выявление и оформление в казну движимых вещей.

Порядок принятия в муниципальную собственность

Порядок передачи выморочного имущества в муниципальную собственность и учета, как трактует статья 1151 ГК РФ, должен быть определен законодательно. Однако до сих пор такой правовой акт не принят.

Выморочное имущество: кто наследует

Некоторые специализированные в части имущественных отношений учреждения разрабатывают местный регламент, или порядок принятия в муниципальную собственность бесхозных предметов. В нормативный документ включают положение о том, что уполномоченный орган администрации издает распоряжение о приеме вещей в казну.

Госструктуры применяют в действующей части инструкцию Минфина СССР №185 от 19.12.1984.

Согласно положениям этого документа, свидетельство на наследство, а также опись предметов нотариус передает в отделение ФНС. Специалист, назначенный в налоговой организации, сверяет фактическое наличие с данными описи.

При обнаружении недостачи ранее ответственное лицо обязано возместить ее в течение 10 дней. Неисполнение данного требования влечет за собой судебный иск и уголовную ответственность.

Оформив документы, госорганы реализуют вещи с зачислением полученных средств в бюджет. Тем специалистам, кто занимался продажей наследственной массы, приобретать предметы из описи запрещено.

Порядок оформления выморочного имущества

Принятие в казну предметов, оставшихся после смерти одинокого владельца, осуществляется внесудебным способом, или с помощью искового заявления.

Административный порядок оформления в муниципальную собственность предполагает совершение госслужащим следующих действий:

  • обращения к нотариусу, в чьем ведении находится дело;
  • предъявления документов, подтверждающих факт смерти гражданина, отсутствие наследников, а также списка вещей с установленной экспертом стоимостью;
  • получения свидетельства. Оплата пошлины при этом не предусмотрена;
  • регистрации в Росреестре.

Не всегда у служащих оказываются соответствующие бумаги. В этом случае признание права собственности за администрацией происходит в суде.

В иске заявитель детально расписывает причины, по которым наследство, согласно ГК РФ, необходимо закрепить за казной. Такой порядок признания права предусматривает вынесение решения в пользу истца. На основании вердикта суда нотариус вручает правоустанавливающий документ.

Выморочное имущество: определение

Кредиторы и должники умершего в равной мере участвуют в процедуре оформления наследства государством. Первые вправе претендовать на возмещение долга, а вторые обязаны свою задолженность погасить.

Завещательный отказ и выморочное наследство

Согласно статье 1137 ГК РФ гражданин вправе, оставляя завещание, установить в нем или отдельно завещательный отказ. В отношении квартиры это означает, что тот, кто ее наследует, обязан обеспечить пожизненное пребывание там лица, в чью пользу написан отказ.

Даже, когда жилье достается другому преемнику, возможность пользования им по завещательному отказу не аннулируется.

Если помещение передать некому, оно переходит в порядке наследования по закону в собственность государства. Получатель дополнительных прав может не знать о волеизъявлении умершего.

Законодательство не предусматривает порядка реализации завещательного отказа, в том числе обязанности нотариуса уведомлять гражданина о его статусе. В случае внесения такой нормы реализация воли усопшего была бы обеспечена даже при отсутствии наследников.

Опоздавшие в выморочном наследовании

Гражданский Кодекс РФ дает 6 месяцев после смерти гражданина для принятия оставленных им вещей. Еще 3 месяца выделено для других категорий получателей.

Но бывает так, что времени прошло больше, и появился наследник. Когда уполномоченный орган от лица государства еще не приступал к совершению юридически значимых действий, объявившемуся претенденту ничего не надо делать, кроме как оформить на себя все, наследуемое по закону РФ.

Если ценности уже перешли в казну, преемникам остается возможность решить вопрос через судебные органы. Суд восстановит период, в случае признания повода для пропуска уважительным. Порядок наследования предусматривает полгода с момента устранения причин, препятствовавших оформлению.

Признаки уважительной просрочки

Законодательство не определяет степень весомости факторов, мешающих своевременному наследованию. В каждом деле судья исходит из принципа индивидуального рассмотрения, не подгоняя решение под общий шаблон. Случаи бывают разные, можно выделить несколько, наиболее распространенных.

Согласно имеющейся практике причину просрочки признают уважительной, когда:

  • преемник находился длительное время за границей, в местах лишения свободы, на вахтовой работе;
  • претендент не догадывался о вероятности получения ценностей, будучи дальним родственником;
  • заявитель длительное время тяжело болел, испытывал состояние амнезии, был признан умершим, безвестно отсутствующим (глава 3, ст. 45 ГК РФ).

Суд тщательно исследует все признаки весомости обстоятельств, поэтому список исчерпывающим не является.

Решение суда о признании права на выморочное наследство

Для аннулирования свидетельства, ранее выданного нотариусом госоргану, надо направить иск в суд. Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами доверенного юриста.

В заявление включают требования:

  • о восстановлении срока;
  • о признании заявителя принявшим наследственную массу;
  • об установлении за истцом права на наследство.

После того, как суд вынесет положительный вердикт, истец становится официальным наследополучателем. Решение суда о признании за претендентом такого права является основанием для обращения в Росреестр.

Выморочное имущество: правила получения

В ситуации, когда органы власти уже оформили ценности в казну, для передачи их новым претендентам прежний документ о праве либо о статусе ценностей как выморочных должен быть отменен. Каждая вещь из описи передается наследникам в натуральном виде, добросовестному покупателю возвращают деньги. При невозможности возврата предметов в натуре, возмещают их стоимость за счет выделенных из бюджета средств.

Таким образом, если после смерти гражданина РФ правопреемники по той или иной причине отсутствуют, имущественные права и обязательства наследует государство в лице уполномоченного органа. Не исключено, что претендент на вещи умершего появится спустя длительное время. При наличии уважительной причины наследником может быть восстановлен пропущенный срок. Когда весомого объяснения длительности отсутствия преемника нет, или опоздавшие не появляются, право владения ценностями покойного окончательно переходит стране.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос: Как получить в собственность пустующий земельный участок, можно ли выкупить?

Ответ: Для приобретения такого участка в первую очередь следует выяснить наличие собственника. Если не занятый никем участок земли после смерти хозяина перешел в муниципальную собственность, его можно выкупить у администрации.

Вопрос: Кем наследуются выморочные земельные участки?

Ответ: Земля, как и жилые помещения, при отсутствии законных наследополучателей переходит в казну.

Вопрос: Кто ответчик по делу о восстановлении срока, признании нового правопреемника? Как установить его?

Ответ: Обычно это налоговая служба, местная администрация. Узнать, кто ответчик, можно по регистрационной записи в Росреестре.

Вопрос: Сосед, занимавший комнату в коммунальной квартире, умер. Завещания он не оставил, родственников нет. Могу ли я быть правопреемником его площади?

Ответ: Наследником выморочных жилых помещений может быть только госорган.

Как происходит наследование выморочного имущества

Выморочное наследство — это одна из категорий наследуемого имущества, на которое в результате определенных обстоятельств не могут претендовать прямые наследники усопшего. Выморочным имуществом признается то имущество, которое осталось после кончины гражданина без наследников. Давайте рассмотрим особенности наследования выморочного имущества в юридической практике и узнаем, в чем заключаются условия, при которых наследство становится выморочным.

Признание имущества выморочным

Согласно действующему законодательству, наследование выморочного имущества является фактом перехода имущества умершего гражданина в пользу государства. Статья 1151 ГК РФ регламентирует процедуру признания имущества выморочным в следующих случаях:

  1. По закону и завещанию отсутствуют наследники. Наследниками признаются близкие родственники. Если таковые отсутствуют, то наследниками могут стать друзья или различные организации;
  2. Наследники не обладают правом наследования или отстранены от наследования (о недостойных наследниках по ГК РФ и признании их судом таковыми читайте в статье https://nasledstvo.today/3300-nedostoinye-nasledniki-po-gk-rf-dokazatelstva-dlya-suda-priznanie-nedostoinosti). Суд правомочен отстранить от прав на наследство следующие категории лиц:
    • уклонявшиеся от выполнения законных обязательств по отношению к умершему;
    • пытавшиеся на незаконных основаниях увеличить собственную долю в праве на наследство;
    • покушавшееся на жизнь наследодателя или иных наследников;
    • граждане, лишенные родительских прав.
  3. Наследники отказались от наследства. В течение шести месяцев после смерти наследодателя гражданин вправе принять наследство. Согласно статье 1155 ГК РФ, допускается принятие наследства по истечению обозначенного срока;
  4. Все наследники отказались принимать имущество усопшего, а также никто из них документально не отразил, что отказ производится в пользу другого наследника.

Вышеперечисленные обстоятельства являются законными основаниями для того, чтобы имущество автоматически приобрело статус выморочного. Принятие судебных или иных актов не требуется.

Суд признает наследство выморочным по заявлению органа местного самоуправления по месту открытия наследства (ГК РФ гласит, что это последнее место жительства покойного). Заявление о признании имущества выморочным орган местного самоуправления должен подать по истечении 1 года со дня открытия наследства после того, как убедится в полном отсутствии наследников у умершего.

В римском праве выморочным наследством считалось наследство, предназначенное для государственной казны. Важным условием для механизма выморочного наследования является то, что государство не вправе отказаться от получения имущества. Данное условие связанно с защитой имущества от незаконного присвоения, использования или уничтожения. Наследование по действующему законодательству также определяет передачу правопреемнику в лице государства или организации долговых обязательств усопшего наследодателя.

Собственники выморочного наследства

Выморочное наследство перераспределяется властными органами на двух владельцев. Органы муниципалитета признаются собственниками:

  • жилой недвижимости;
  • земельных участков вместе с постройками;
  • доли в коллективной собственности на недвижимость или земельный участок.

Остальное имущество поступает в ведомство органов федеральной власти. Вещи наследодателя переходят в полномочия Министерства имущественных отношений РФ и признаются федеральным владением. Под особый контроль определяется имущество высокой исторической или культурной ценности.

Наследование выморочного имущества

Порядок оформления выморочного имущества проходит в следующем порядке:

Важно знать

Если у наследодателя вдруг объявились законные наследники, они имеют право вернуть выморочное имущество. Во-первых, им необходимо будет обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Во-вторых, наследники должны подать иск о возврате имущества в Росреестр или ФНС (в зависимости от того, кто является собственником выморочного имущества).

  1. Росимущество получает у нотариуса свидетельство на наследование имущества. В определенных случаях, когда наследник ограничивается в праве наследования, документом для принятия наследства является решение суда;
  2. Наследство передается налоговым органам, которые обеспечивают сохранность и учет наследства;
  3. Нотариус направляет в ФНС перечень выморочного наследства;
  4. Если во время передачи списка часть имущества была утеряна, то ФНС предъявляет претензию органу, который назначался следить за сохранностью наследства;
  5. Экспертные комиссии производят оценку выморочного имущества.

О порядке вступления в наследство и оформлении наследственных прав при наличии законного наследника, читайте тут.

Узнайте из видео, как можно вернуть выморочное наследство

Остались вопросы по поводу выморочного имущества? Задавайте их в комментариях

Escheat - определение, примеры, случаи, процессы

Термин «escheat» описывает ситуацию, когда владелец собственности умирает, не оставляя завещания и без законных наследников, и поэтому его собственность становится собственностью государства. Например, вычет происходит, когда у человека нет бенефициаров. Кража может также произойти в ситуации, когда на банковском счете есть деньги, которые годами остаются невостребованными, хотя владелец счета сможет вернуть их, если он выступит.Чтобы изучить эту концепцию, рассмотрим следующее определение.

Определение Escheat

Глагол

  1. Возвращение собственности человека государству после его смерти, при условии, что у него нет воли.

Происхождение

1250–1300 Средний английский ( eschete )

Эшат невостребованных финансовых активов

Прекращение невостребованных финансовых активов происходит, когда банковский счет не перестал работать и на нем все еще остались деньги.В этом случае государство перешло бы во владение фондами, сделав их вычеркнутыми. Конечно, прежде чем государство переведет деньги, закон требует, чтобы банк приложил все возможные усилия, чтобы связаться с владельцем счета, и несколько раз. Как только банк разослал необходимое количество напоминаний и уведомлений, если владелец счета не явился, государство отказалось от средств.

Закон каждого штата определяет количество времени, которое должно пройти, прежде чем такая передача может произойти.Закон штата также определяет конкретные факторы, связанные с выпиской денег, такие как необходимое количество уведомлений, способ доставки уведомлений банком и т. Д.

Реверсивные выделенные фонды

Если владелец счета действительно появится в какой-то момент в будущем, он может вернуть выписанные средства. В большинстве случаев банк может поменять счет. Некоторые штаты хранят записи в файле, в которых перечисляются счета, переведенные банками. Владелец счета все еще может претендовать на вырученные средства, но, в конечном счете, решать самому государству.В некоторых штатах, возможно, больше нет свободных денег, поскольку они, возможно, нуждались в них для финансирования деятельности штата. Если это так, то владельцу аккаунта не повезло, что он не ответил раньше.

Собственное имущество

Государство может требовать не только деньги, но и собственность. Собственность невостребована, если никто не потребовал ее к концу «периода покоя». Период покоя - это время, которое проходит между моментом, когда банк впервые сообщает об имуществе как о невостребованном, и правительство подтверждает его.Как правило, для большинства штатов это около пяти лет. Это означает, что у человека есть пять лет, чтобы требовать собственность с момента, когда банк сообщает о нем как о невостребованном. Иначе, после того, как эти пять лет истекут, государство может вычеркнуть собственность.

Невостребованное имущество может быть сложнее согласовать, если оно пытается связаться с владельцем имущества. Например, вычет обычно происходит из-за того, что почтовый адрес человека мог измениться, так как банк впервые объявил имущество невостребованным.По этой причине штат может принять решение не пытаться связаться с владельцем недвижимости и просто разрешить прохождение периода покоя.

Типы невостребованного имущества, которые государства могут в конечном итоге вычеркнуть, включают:

  • чеков заработной платы
  • Бездействующие акции
  • Чековые и сберегательные счета
  • Средства от судебного разбирательства

Существует несколько причин, по которым такое имущество может остаться невостребованным, в том числе:

  • Смерть собственника
  • Не удалось отправить адрес пересылки при переезде
  • Просто забыв о существовании аккаунта

Одним из неприятных побочных эффектов восстановления неактивного имущества является то, что на владельца может взиматься определенная сумма налогов с этого имущества.Пока собственность невостребована, налоги не взимаются. Однако, как только владелец возвращает имущество, ему, возможно, придется потребовать это имущество в качестве отдельного дохода от его налогов. Он может быть в состоянии вернуть некоторые объекты недвижимости, не облагаемые налогом, например, 401 (k) инвестиций или IRA.

Процесс преобразования

Процесс переоформления работает следующим образом: каждое государство требует, чтобы его банки и другие финансовые учреждения сообщали о том, когда личное имущество прошло невостребованным после периода покоя, указанного этим государством.Как упоминалось ранее, этот период обычно составляет пять лет. Прежде чем банк пометит счет как оставленный, банк должен приложить все усилия, чтобы попытаться найти владельца счета. Если банк не может связаться с владельцем, и счет был неактивным в течение периода времени, указанного в законе этого государства, тогда банк должен сообщить об этом счете государству. Затем государство переходит во владение счетом по номеру

.

Escheat юридическое определение escheat

Escheat

Право государства приобретать право собственности на имущество, владельцем которого нет.

Самая распространенная причина, по которой происходит эскейшн, заключается в том, что человек умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен наследовать его или ее собственность, и без родственников, которые по закону имеют право наследовать при отсутствии завещания. Законодательный орган штата уполномочен принимать законодательный акт.

В феодальной Англии эскейт был привилегией, предоставленной исключительно королю. Политика наследования состояла в том, чтобы сохранить богатство дворянских семей, разрешив одному человеку наследовать целое имущество. Не было написано завещаний, которые оставляли бы собственность нескольким наследникам, потому что это имело бы эффект разрушения имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы наследовать имущество. Если не было живого человека определенного класса для наследования, король забирал имущество по наследству.

Исторически сложилось так, что уклонение от права наследования имущества наследника существовало, кроме отсутствия наследников. Когда корпорации подвергались строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть имуществом любым способом, не разрешенным ее уставом, предоставленным государством. Любое имущество, превышающее то, что необходимо корпорации для ведения своей деятельности, или превышающее сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемое в течение периода времени, превышающего тот, который был разрешен, подлежало вычету.

В некоторых штатах предписывалось изъятие имущества, принадлежащего религиозным обществам, которые либо поощряли многоженство, либо не допускали инкорпорации, как того требует закон. Кроме того, в тех случаях, когда для поселенцев были предоставлены государственные земли, в законах часто предусматривалось исключение, когда один человек завладевал более чем разрешенной площадью или не обрабатывал усадьбу надлежащим образом.

Различия

Эшхат можно отличить от конфискации, даже если оба термина относятся к отказу от имущества.Конфискация может применяться к любому виду имущественных интересов, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется в качестве наказания в отношении лица, заинтересованного в собственности, за противоправное деяние. Эскейтинг происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес к собственности, и обычно не связан с какой-либо незаконностью или проступком.

Правопреемство - это передача имущества покойного его наследникам. Кража не рассматривается в законе как правопреемство; две концепции совершенно разные.

Имущество, подлежащее выкупу

Обычно имущество, подлежащее выкупу, - это все имущество в государстве, принадлежащее первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя первоначально доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции. Определенные другие типы собственности могут быть предметом вычетов из-за отсутствия известного владельца. Определение зависит от закона штата.

Невостребованная или оставленная собственность в соответствии с некоторыми законами передается государству. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны действовать в конституционных пределах, соблюдая требования, предъявляемые надлежащей процедурой. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и должно предоставить потенциальным заявителям возможность утверждать, что собственность может принадлежать им. Не объявляя, что определенное оставленное имущество было конфисковано, государство может на законных основаниях владеть этим имуществом и удерживать его в течение определенного периода времени, с тем чтобы претензии могли быть предъявлены.Государство не уполномочено завладеть невостребованным имуществом, но может принять решение об отказе от права на выкуп только в том случае, если стоимость имущества не превышает расходы на судебное разбирательство.

Объекты, подлежащие изъятию в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплаченная заработная плата; невостребованное наследство от поместья умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, оставленные работодателями или государственными должностными лицами.

В некоторых законодательных актах указывается, что имущество благотворительных или религиозных учреждений исчезает при роспуске, если его доноры не сохранили право на его возвращение, когда оно больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Уставы эшетов различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные виды собственности автоматически переходит к государству, когда оно упускает из-за отсутствия надлежащего истца.В других штатах до начала процедуры выщелачивания должен пройти требуемый период времени. Это не мешает заявителю заявить о своем требовании до завершения процедуры выщелачивания. Некоторые законы требуют от заявителей отстаивать свои права в течение определенного периода времени или лишать их права. Часто штаты предписывают, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании имущества, которое может подлежать вычету.

Основное бремя доказывания отсутствия надлежащего лица, имеющего право владеть данным имуществом, лежит на государстве, и применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общепринятая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут использоваться для поддержки дела государства. После того, как государство доказало юридически достаточное дело, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность пойти дальше и оспорить доказательства, представленные государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют состояние имущества, которое может подлежать вычету. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на оплату.Другие штаты предоставляют компенсацию за эшеатеров , лицо, назначенное судом для управления требованием штата о выкупе. Эскейтер имеет право на выплату разумной суммы, даже если ему или ей не удастся вернуть имущество для государства.

Дальнейшие чтения

Рамасастры, Анита. 2001. «Государственный закон об условно-досрочном погашении и возможное обращение с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Бизнес юрист (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Невостребованная собственность накапливается». Детройт Ньюс (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и правоприменение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Может произойти изменение в правилах, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

ESCHEAT, право собственности на землю. Согласно английскому закону, в переводе препятствие на пути спуска и последующее определение владение, по непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно результаты, путем своего рода возврата к первоначальному лицу, предоставляющему, или лорду плата., 2 бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все договоры об объявлении строго феодальный, и импортировать исчезновение владения. Райт на десять. От 115 до 117; 1 Wm. Кипа Р. 123.
3. Но так как феодальных владений в этой стране не существует, частные лица, которые наследуют по наследству. Государственные шаги в месте феодала, в силу своего суверенитета, как первоначальный и конечный владелец всех земель в пределах его юрисдикции.4 Кент, Com. 420. Всеобщее правило цивилизованного общества состоит в том, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен наделить публику, и быть в распоряжении правительства. Код 10, 10, 1; Domat, Droit Pub. лив. 1, т. 6, с. 3, н. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 братан Civ. Закон, 250; 1 Swift's Dig. 156; 2 Tuck. Blacks. 244, 245, н .; 5 бинн. Р. 375; 3 Дейнс Аб. 140, сект. 24; Jones on Land Офис Титулы в Пенне. 5, 6, 93. Для правил Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Государственных Полномочий: Полиция, Выдающийся Домен, Налогообложение и Эшхет

При подготовке к экзамену по недвижимости мы узнаем, что плата за простую абсолютную недвижимость - это максимальная степень владения недвижимостью. Но ничто не является действительно абсолютным! Даже плата за простую абсолютную собственность имеет свои ограничения, такие как налогообложение. Это потому, что правительство сохраняет некоторые права на вашу собственность через 4 правительственные полномочия - и вы должны будете знать их для экзамена.

Чтобы вспомнить 4 правительственные полномочия, подумайте о названии PETE.

P olice Power

E minent Домен

T , ось

E scheat

Полиция власти

Полиция - это неотъемлемое право государства регулировать поведение или собственность человека для защиты здоровья, безопасности, благосостояния и нравственности общества. Некоторыми распространенными примерами полицейской власти, связанной с недвижимостью, являются зонирование, строительные нормы и правила аренды

Подумайте об этом, полиция не предназначена для того, чтобы отобрать у вас имущество.Это больше, чтобы установить стандарты того, как собственность может быть использована. Вот почему компенсация не выплачивается владельцам собственности, пострадавшим от действий полиции. Это в отличие от следующей государственной власти.

Выдающийся домен

В рамках выдающейся сферы правительство может присвоить собственность, если они считают, что это для общего блага сообщества. Но владелец любых земель, присвоенных в рамках выдающегося домена, имеет право на разумную компенсацию, обычно определяемую как справедливая рыночная стоимость имущества.Компенсация за имущество выплачивается в процессе осуждения.

В некоторых юрисдикциях штат также делегирует выдающиеся полномочия в области доменов определенным государственным и частным компаниям. Это позволяет, например, коммунальным предприятиям осуществлять выдающиеся действия в домене, чтобы они могли управлять телефонными, силовыми, водными или газовыми линиями.

Тем не менее, бывают случаи, когда владелец недвижимости чувствует, что правительство не получило надлежащую компенсацию, когда полномочия Выдающегося Домена были применены к его собственности.В этих случаях владелец собственности может подать заявление об обратном осуждении. Обратное осуждение звучит сложно, но в основном оно позволяет владельцу недвижимости подать иск против правительства, чтобы получить справедливую компенсацию за собственность, которая была взята.

Налогообложение

Налогообложение немного проще. Налоги на недвижимость можно определить как плату за недвижимость, которая используется для оплаты услуг, предоставляемых правительством. Неоплаченные налоги на имущество приводят к определенному залоговому удержанию.Это означает, что вы можете потерять свою собственность, если не будете платить налоги на имущество, в отличие от общего залогового удержания, когда предметы сверх вашей собственности могут быть конфискованы для оплаты ваших долгов.

Escheat

Последняя правительственная власть - Escheat. Прекращение происходит, когда собственность возвращается в государственную собственность после того, как человек умирает без воли и без наследников. Escheat гарантирует, что собственность всегда имеет право собственности. Если никто больше не претендует на собственность, правительство вмешивается в ее управление.А процесс Escheat обычно отзывается, что означает, что право собственности на имущество или собственность возвращается к любым законным наследникам, которые могут появиться.

Для этого метода памяти мало, за исключением того, что правительство «обмануло», чтобы получить собственность, потому что не знает человека, который умер. Не пытаться получить там политическую информацию - просто техника памяти.

Ну, я надеюсь, что это поможет вам лучше понять 4 правительственные полномочия. Вспомните аббревиатуру PETE , которая обозначает власть полиции, выдающуюся область, налогообложение и вычет.

,

Escheats юридическое определение escheats

Escheat

Право государства приобретать право собственности на имущество, владельцем которого нет.

Самая распространенная причина, по которой происходит эскейшн, заключается в том, что человек умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен наследовать его или ее собственность, и без родственников, которые по закону имеют право наследовать при отсутствии завещания. Законодательный орган штата уполномочен принимать законодательный акт.

В феодальной Англии эскейт был привилегией, предоставленной исключительно королю. Политика наследования состояла в том, чтобы сохранить богатство дворянских семей, разрешив одному человеку наследовать целое имущество. Не было написано завещаний, которые оставляли бы собственность нескольким наследникам, потому что это имело бы эффект разрушения имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы наследовать имущество. Если не было живого человека определенного класса для наследования, король забирал имущество по наследству.

Исторически сложилось так, что уклонение от права наследования имущества наследника существовало, кроме отсутствия наследников. Когда корпорации подвергались строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть имуществом любым способом, не разрешенным ее уставом, предоставленным государством. Любое имущество, превышающее то, что необходимо корпорации для ведения своей деятельности, или превышающее сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемое в течение периода времени, превышающего тот, который был разрешен, подлежало вычету.

В некоторых штатах предписывалось изъятие имущества, принадлежащего религиозным обществам, которые либо поощряли многоженство, либо не допускали инкорпорации, как того требует закон. Кроме того, в тех случаях, когда для поселенцев были предоставлены государственные земли, в законах часто предусматривалось исключение, когда один человек завладевал более чем разрешенной площадью или не обрабатывал усадьбу надлежащим образом.

Различия

Эшхат можно отличить от конфискации, даже если оба термина относятся к отказу от имущества.Конфискация может применяться к любому виду имущественных интересов, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется в качестве наказания в отношении лица, заинтересованного в собственности, за противоправное деяние. Эскейтинг происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес к собственности, и обычно не связан с какой-либо незаконностью или проступком.

Правопреемство - это передача имущества покойного его наследникам. Кража не рассматривается в законе как правопреемство; две концепции совершенно разные.

Имущество, подлежащее выкупу

Обычно имущество, подлежащее выкупу, - это все имущество в государстве, принадлежащее первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя первоначально доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции. Определенные другие типы собственности могут быть предметом вычетов из-за отсутствия известного владельца. Определение зависит от закона штата.

Невостребованная или оставленная собственность в соответствии с некоторыми законами передается государству. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны действовать в конституционных пределах, соблюдая требования, предъявляемые надлежащей процедурой. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и должно предоставить потенциальным заявителям возможность утверждать, что собственность может принадлежать им. Не объявляя, что определенное оставленное имущество было конфисковано, государство может на законных основаниях владеть этим имуществом и удерживать его в течение определенного периода времени, с тем чтобы претензии могли быть предъявлены.Государство не уполномочено завладеть невостребованным имуществом, но может принять решение об отказе от права на выкуп только в том случае, если стоимость имущества не превышает расходы на судебное разбирательство.

Объекты, подлежащие изъятию в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплаченная заработная плата; невостребованное наследство от поместья умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, оставленные работодателями или государственными должностными лицами.

В некоторых законодательных актах указывается, что имущество благотворительных или религиозных учреждений исчезает при роспуске, если его доноры не сохранили право на его возвращение, когда оно больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Уставы эшетов различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные виды собственности автоматически переходит к государству, когда оно упускает из-за отсутствия надлежащего истца.В других штатах до начала процедуры выщелачивания должен пройти требуемый период времени. Это не мешает заявителю заявить о своем требовании до завершения процедуры выщелачивания. Некоторые законы требуют от заявителей отстаивать свои права в течение определенного периода времени или лишать их права. Часто штаты предписывают, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании имущества, которое может подлежать вычету.

Основное бремя доказывания отсутствия надлежащего лица, имеющего право владеть данным имуществом, лежит на государстве, и применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общепринятая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут использоваться для поддержки дела государства. После того, как государство доказало юридически достаточное дело, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность пойти дальше и оспорить доказательства, представленные государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют состояние имущества, которое может подлежать вычету. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на оплату.Другие штаты предоставляют компенсацию за эшеатеров , лицо, назначенное судом для управления требованием штата о выкупе. Эскейтер имеет право на выплату разумной суммы, даже если ему или ей не удастся вернуть имущество для государства.

Дальнейшие чтения

Рамасастры, Анита. 2001. «Государственный закон об условно-досрочном погашении и возможное обращение с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Бизнес юрист (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Невостребованная собственность накапливается». Детройт Ньюс (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и правоприменение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Может произойти изменение в правилах, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

ESCHEAT, право собственности на землю. Согласно английскому закону, в переводе препятствие на пути спуска и последующее определение владение, по непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно результаты, путем своего рода возврата к первоначальному лицу, предоставляющему, или лорду плата., 2 бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все договоры об объявлении строго феодальный, и импортировать исчезновение владения. Райт на десять. От 115 до 117; 1 Wm. Кипа Р. 123.
3. Но так как феодальных владений в этой стране не существует, частные лица, которые наследуют по наследству. Государственные шаги в месте феодала, в силу своего суверенитета, как первоначальный и конечный владелец всех земель в пределах его юрисдикции.4 Кент, Com. 420. Всеобщее правило цивилизованного общества состоит в том, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен наделить публику, и быть в распоряжении правительства. Код 10, 10, 1; Domat, Droit Pub. лив. 1, т. 6, с. 3, н. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 братан Civ. Закон, 250; 1 Swift's Dig. 156; 2 Tuck. Blacks. 244, 245, н .; 5 бинн. Р. 375; 3 Дейнс Аб. 140, сект. 24; Jones on Land Офис Титулы в Пенне. 5, 6, 93. Для правил Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *