Налог на дарение или завещание квартиры в Литве.. Консультация по Литве – Prian.ru
Тема вопроса: Литва, Налоги и сборы, Наследование и дарение недвижимости
17.12.2012
ГЛЕБ: Здравствуйте! Хотелось бы получить информацию.
Моя тетя (сестра отца) проживает в Литве в Каунасе. Она хотела бы завещать или подарить нам с мамой квартиру. Вопрос: какую сумму мы должны будем при этом заплатить, когда именно должен совершаться платеж, ну и вообще как мы сможем вступить в права наследования. Проще говоря — что нам нужно будет сделать и во что нам это обойдется? Спасибо!
Ответы:
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile)
Можно составить завещание у нотариуса в Литве. Тогда в течении 3х месяцев со дня смерти наследодателя вы обязаны будете явиться с завещанием к нотариусу по месту регистрации квартиры и заявить свои права на наследство.
налог составит : 5 процентов если стоимость недвижимости не превышает 500000 литов (145000 евро), и 10 процентов если стоимость недвижимости превышает указанную ранее сумму.
Оплату данного налога (не зависимо от гражданства) необходимо будет произвести до вступления в наследство ( вы открываете свои права на наследство у нотариуса, далее в налоговой произведут подсчет, после чего в течении 10 дней необходимо будет уплатить указанную сумму и только после этого вы можете вступить в наследство).
Не зависимо от гражданства расчет производится по такой системе: недвижимость стоимостью до 500 тысяч литов облагается налогом в 5 процентов, более 500 тыс. литов — 10 процентов. От цифры оценки центра регистров, ИЛИ независимых оценщиков. Расчет производят таким образом: берут 70 процентов от указанной стоимости недвижимости вычетают 10 000 литов и уже от получившейся суммы высчитывают проценты. Последняя цифра и будет суммой, необходимого налога.
или лицо иностранного гражданства передает лицу иностранного гражданства имущество (движимое и недвижимое), то налогообложение должно осуществляться по законам страны гражданства иностранца, принявшего дареное имущество.
Такая система создана для избежания двойного налогообложения.
Т.е. вопрос с уплатой налога в таком случае будет упираться в то — за декларируете ли вы свой подарок в стране вашего гражданства или нет….
Если бы подарок в Литве принимал литовец, то налогообложение было бы в таком порядке: дареное имущество указанной стоимостью до 8000 литов (примерно 2350 евро) налогом облагаться не будет. Свыше указанной стоимости имущество будет облагаться налогом: 15процентов плюс 6 процентов (налог на дареное имущество плюс подоходный налог) от указанной в договоре дарения суммы. Данный налог в Литве нужно уплатить в течении года, но не позднее мая месяца следующего года, подав декларацию в налоговую службу по месту регистрации недвижимости.
В случае с завещанием, т.е. наследственными вопросами, сначала потратитесь на его оформление, а потом на последующие процедуры вступления в наследство. Однако завещание ваша тетя может составить самостоятельно, а для принятия дарственной необходимо присутствовать лично у нотариуса и принимающей стороне.В любом из случаев после нотариального отчуждения недвижимое имущество необходимо будет еще зарегистрировать в центре регистров.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile)
Если выбирать между двумя вариантами, то мне кажется было бы разумней оформить дарение.
Но есть и третий — проще всего составить договор купли-продажи, указать в договоре символическую сумму. Тогда налогов никаких не будет и имущество перейдет вам, и расходы по сделке будут щадящими. Однако поспешите, с 9го января 13го года вступит в силу закон по которому обязательно будет предоставлять сертификат энерго полезности помещения, без него сделки с недвижимостью будут не возможны.
А оформление данного сертификата займет неделю минимум. плюс доставит расходы порядка 100-200 евро.
Процедура дарения — заказываются справки у нотариуса минимум за день, лучше за три, можно и за неделю. В назначенный день вся процедура занимает примерно пол часа. Дальше недвижимость можно зарегистрировать.
Процедура составления завещания тоже заказывается за ранее, хотя бы за день, что бы подготовить документы. Будет стоить порядка 100 евро.
Принятие наследства в течении трех месяцев со дня смерти и соответственно уплаты налогов. Нотариальные услуги так же будут стоить порядка 100 евро.
Процедура отчуждения через договор купли-продажи на данном этапе занимает день-три подготовки, пол часа нотариального оформления и можно регистрировать в регистре.
С 9го января сроки подготовки будут зависеть от сроков получения сертификата энергетической полезности помещения. Стоимость данной процедуры зависит от суммы указанной в договоре. Свыше 8 000 литов будет обсчитываться 0.5 процентов от суммы сделки плюс работа с документами. все, что до — будет по стандартным нотариальным тарифам, зависит от конторы, примерно 100-150 евро.Регистрация так же зависит от сроков и стоимости и может обойтись вам от 20 до 70 евро.
- Поделиться
- Напечатать
Новости и статьи по теме «Литва»
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
- 28.01.2022
- 46521
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
- 10.
12.2021 - 6670
12.2021Интересно почитать
- 14.11.2022
- 6512
- 23.02.2022
- 3417
- 08.03.2022
- 2626
Как избежать налога на дарение недвижимости | Главная Справочники
Жаннин Манчини
Служба внутренних доходов определяет дарение недвижимости как передачу физическому лицу, за которое не получено полное вознаграждение.
На момент публикации вы можете подарить до 13 000 долларов в год отдельному получателю без уплаты налогов. Для супружеских пар ежегодная сумма исключения удваивается до 26 000 долларов в год. Существует также пожизненное исключение подарков на сумму 5 миллионов долларов, которое планируется снизить до 1 миллиона долларов в 2013 году. Налоги не взимаются до тех пор, пока ваши подарки на сумму более 13 000 долларов в год не превысят отметку пожизненного исключения. Если вы беспокоитесь о достижении пожизненного исключения, примите дополнительные меры, чтобы не превысить годовой лимит подарков.
Переходите во владение постепенно. Вы можете назначать право собственности каждый год, пока все имущество не будет подарено. Чтобы подарить недвижимость стоимостью 100 000 долларов, вы и ваш супруг можете отказаться от 25 процентов дома получателю за раз.
Назначить долю каждому члену семьи. Например, если вы хотите подарить сыну дом, вы можете разделить проценты между его женой и детьми.
Если вы состоите в браке, вы и ваш супруг можете подарить до 26 000 долларов каждому члену семьи без налоговых штрафов.Закрепите документ годовыми векселями. Подарите все имущество получателю, используя акт дарения. Вы подписываетесь как праводатель, а получатель является правообладателем. Назначьте цену покупки дома. Вместе с актом попросите получателя подписать векселя, равные максимальной сумме разрешенного годового подарка. Например, если вы не женаты и хотите подарить своей дочери дом за 72 000 долларов, попросите ее подписать шесть векселей, каждый на 12 000 долларов. Простите одну из записок ежегодно в течение шести лет. Это позволяет вам оставаться в рамках годового лимита подарков.
Если вы состоите в браке, вы и ваш супруг можете подарить до 26 000 долларов каждому члену семьи без налоговых штрафов.Ссылки
- Realty Times: Предоставление собственности в качестве подарка требует творческого налогообложения и финансового планирования
- Пятицентовый никель: Как работает налог на дарение?
- IRS: Часто задаваемые вопросы о налогах на дарение
Предупреждения
- Обзор рынка Wall Street Journal предупреждает, что IRS подозревает, что многие калифорнийцы совершали сделки по дарению недвижимости без подачи налоговых деклараций на дарение. В то время как члены семьи в Калифорнии могут передавать личные места жительства и другую недвижимость на сумму до 1 миллиона долларов, не вызывая повышения налога на недвижимость, необходимо подавать федеральные декларации по налогу на дарение, предупреждает Market Watch. По словам Market Watch, в противном случае могут быть наложены огромные налоги на подарки, штрафы и проценты.
- Кроме того, имейте в виду, что требование о подаче декларации о налоге на дарение распространяется не только на деньги или имущество. По данным Market Watch, подарки на дни рождения, выпускные и праздники засчитываются в годовую сумму исключения.
В то время как члены семьи в Калифорнии могут передавать личные места жительства и другую недвижимость на сумму до 1 миллиона долларов, не вызывая повышения налога на недвижимость, необходимо подавать федеральные декларации по налогу на дарение, предупреждает Market Watch. По словам Market Watch, в противном случае могут быть наложены огромные налоги на подарки, штрафы и проценты.Биография писателя
Жаннин Манчини, уроженка Флориды, пишет статьи о бизнесе и личных финансах с 2003 года. Ее статьи публиковались в журналах Florida Today и Orlando Sentinel. Она получила степень бакалавра наук в области междисциплинарных исследований в Университете Центральной Флориды.
Письмо-постановление 83-103: Дарение недвижимости
Письмо-постановление
| Дата: | 19. 12.1983 |
|---|---|
| Организация: | Департамент доходов штата Массачусетс |
| Источники ссылок: |
Подоходный налог с населения
19 декабря 1983 г.
Вы представляете женщину, которая планирует передать дом своим детям. Вы спрашиваете, каковы будут налоговые последствия штата Массачусетс во время перевода.
Валовой доход штата Массачусетс является федеральным валовым доходом с некоторыми изменениями. (G.L. c. 62, §§ 1, 2). Поскольку в штате Массачусетс нет положений, изменяющих правила определения базы недвижимости в соответствии с разделом 1015 Кодекса, база собственности Массачусетса будет такой же, как и федеральная. В соответствии с разделом 1015 Налогового кодекса («Кодекс»), основа собственности, полученной в дар, зависит от цели, для которой она рассчитывается. Для определения прибыли база одаряемого совпадает с скорректированной базой дарителя. Для определения убытков базой одаряемого является меньшая из базис дарителя или справедливая рыночная стоимость имущества на момент дарения. Раздел 1015(d) Кодекса предусматривает, что база одаряемого, определенная вышеуказанным образом, может быть увеличена на весь или часть федерального налога на дарение, уплаченного за подарок.
В соответствии со статьей 102 Кодекса имущество, полученное в дар, не включается в валовой доход, хотя любой доход от такого имущества включается в валовой доход.
Поскольку в штате Массачусетс не введен налог на дарение, пожизненная безвозмездная передача собственности не является налогооблагаемым событием.
На основании вышеизложенного и при условии, что налогоплательщик не получает возмещения за перевод, установлено, что:
1. Для целей подоходного налога штата Массачусетс, если родитель безвозмездно передает дом своим детям, дарение недвижимости не приводит к признанию дохода родителя.
2. Для целей подоходного налога в штате Массачусетс, когда родитель безвозмездно передает дом своим детям, при определении прибыли или убытка от последующей продажи имущество, находящееся в руках детей, является федеральной скорректированной базой такого имущества.
Вы также спрашиваете, будет ли для целей налогообложения в штате Массачусетс включаться какая-либо часть стоимости недвижимости в валовое имущество родителя.
Любые передачи, совершенные умершим в течение его жизни, за исключением добросовестных продаж за адекватное и полное денежное вознаграждение или денежную стоимость, могут облагаться налогом на наследство штата Массачусетс.
Валовое имущество штата Массачусетс — это федеральное валовое имущество, определяемое на основе Кодекса с поправками, вступившего в силу 1 января 19 года.75. (G.L. c. 65C, § 1).
В соответствии с разделом 2035 Кодекса общее имущество наследодателя включает в себя в качестве передачи в предвидении смерти стоимость любой доли в имуществе, переданной в течение трех лет до смерти наследодателя, если не доказано, что передача не была осуществлена в предвидении смерти . Кроме того, в соответствии с разделом 2036 Кодекса валовое имущество умершего включает в себя стоимость любой доли в имуществе, переданном умершим, в результате чего умерший сохранил владение или пользование им или право на доход от переданного имущества.
С уважением,
/s/Ira A. Jackson
Ira A. Jackson
Комиссар по доходам
IAJ:AH:mf
LR 83-103
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице? Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.