Надо ли менять документы на квартиру при смене фамилии после замужества: Нужно ли менять свидетельство о собственности, если у собственника изменились паспортные данные

Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности? | Город | Недвижимость

22.03.2018 00:25

Елена Слободян

Примерное время чтения: 2 минуты

125552

Категория:  Жилье

С 15 июля 2016 года в силу вступили поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С этого момента свидетельство на собственность не выдается. Право собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, раньше — выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)). Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на объект недвижимости. Данный документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

А что со свидетельством?

На сегодняшний день единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись о государственной регистрации права в реестре. Поэтому все свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. 

Тогда нужно получать выписку? 

В обязательном порядке — тоже не нужно. Выписку из ЕГРН можно запросить в любой момент, к примеру, при продаже или покупке квартиры. Дело в том, что она действует бессрочно, но право собственности на объект недвижимости она фиксирует только на дату выдачи. Другими словами, выписка о правах на квартиру, выданная 20 марта 2018 года, будет действовать и через год, и через 10 лет, но она будет свидетельствовать о том, что человек, на имя которого она была выдана, являлся собственником объекта недвижимости 20 марта 2018 года, не позднее. Чтобы подтвердить право собственности по состоянию на другой день, нужно будет заказать новую выписку.

Нужно ли менять старые свидетельства о праве собственности при смене фамилии?

Заключив брак и сменив фамилию, менять правоустанавливающие документы не нужно. Когда справка понадобится, к ней достаточно будет приложить документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении брака).

Смотрите также:

• Могут ли родственники обменяться квартирами через договоры дарения? →
• В РФ перестали выдавать свидетельства о праве на недвижимость →
• Обязательно ли прописываться в принадлежащей вам квартире? →

право собственности

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности?
• Отдать квартиру безвозмездно: как правильно оформить договор дарения?
• Правила съёма.
  10 советов юриста арендующим жильё
• Недвижимость по наследству. Как завещать и получить оставленную квартиру
• Что делать, если в полученной по дарственной квартире прописаны люди?

Новости СМИ2

Надо ли вносить изменения в нотариальные документы при изменении фамилии? — Белорусская нотариальная палата

«Более года назад я оформляла наследство после смерти своего отца на квартиру, дачу и денежные вклады. Документы получила, и, как положено по законодательству, зарегистрировала на себя переход права собственности на недвижимость.

Два месяца назад я вышла замуж и сменила свою девичью фамилию. В связи с этим у меня вопрос: надо ли мне получать у нотариуса новые документы на наследство в связи с изменением фамилии или вносить в них изменения?».

А. Сикорская, г. Пинск

Если нотариусом уже выданы документы наследнику на причитающееся ему наследство, выдача новых свидетельств о праве на наследство в связи с изменением фамилии наследника законодательством не предусмотрена. По причине изменения наследником фамилии также не предусмотрено внесение каких-либо изменений (оговорок) в ранее выданные нотариусом документы (свидетельства о праве на наследство).

В данном случае вопрос решается очень просто. Вам необходимо будет обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и подать соответствующее заявление для внесения исправлений, связанных с изменением Вашей фамилии как правообладателя недвижимого имущества.

В Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок будут внесены исправления, в подтверждение чего Вам выдадут письменное уведомление.

«Я составила 5 лет назад завещание на свою внучку, которой было 14 лет. Сейчас внучка вышла замуж и сменила свою фамилию, то есть, перешла на фамилию мужа. Надо ли мне составлять новое завещание на внучку в связи с изменением ею фамилии или нотариус внесет исправления в ранее составленное мною завещание? Состав завещанного имущества я менять не хочу».

М. Горегляд, г. Брест

Составлять новое завещание в связи с переменой фамилии Вашей внучкой не требуется. Ведь подтверждение родственных отношений между наследодателем и наследником при оформлении наследства производится на основании документов (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, копии актовой записи и др.), независимо от того, указана ли степень родства завещателя с наследником в самом завещании.

Внесение исправлений в ранее составленное Вами завещание в связи с изменением фамилии Вашей внучкой действующим законодательством не предусмотрено. Поэтому внести какие-либо оговорки в Ваше завещание нотариус не вправе.

Конечно, Вы вправе составить новое завещание, указав в нем настоящую, то есть, уже после замужества, фамилию Вашей внучки. Тем не менее, повторимся: делать новое завещание в Вашей ситуации не обязательно, если не меняется состав завещанного имущества.  

Более подробно смотрите на сайте TOMIN.BY

Как изменить имя в акте на дом после замужества —

Если вам интересно, как изменить свое имя в акте на дом после брака, это не обязательно по закону. Если вы изменили свою фамилию и в конечном итоге решили продать свой дом, управляющая компания может легко отследить, что вы владели недвижимостью и изменили свое имя. Кроме того, нет никаких юридических причин, по которым вы должны изменить свою новую фамилию в фактическом документе.

Давайте посмотрим, почему и как изменить или добавить имя в ваш акт на недвижимость в Техасе.

Если вы владеете документом на право собственности

Если вы хотите изменить свое имя, чтобы оно совпадало с вашей новой фамилией по браку, вы можете легко распечатать документ об отказе от права собственности в Интернете и зарегистрировать собственность на себя на свое правильное имя. Вы можете работать с адвокатом по недвижимости, чтобы составить необходимые документы для секретаря суда в округе вашей собственности, или вы можете составить их самостоятельно, выполнив следующие простые шаги:

1. Найдите купчую на вашу собственность. Если у вас нет документа, обратитесь к секретарю суда в вашем округе за заверенной копией. Если вы платите по ипотеке или договору доверительного управления, у них есть договор, и вам нужно будет работать с доверительным управляющим или ипотечной компанией, чтобы изменить свое имя в документе.
2. Создайте новый акт о выходе из права собственности на себя.
   Вы можете использовать различные типы документов для передачи собственности. Акт об отказе от права собственности не гарантирует отсутствие залогов или обременений в отношении дома, но он работает для изменения вашего имени.
3. Обратитесь к нотариусу, чтобы подписать акт.

Совместная собственность в браке

В Техасе супружеские пары совместно владеют недвижимым имуществом как совместная собственность брака. Если вы хотите добавить имя или изменить законного владельца на имя вашего супруга, скорее всего, нет законных оснований для этого.

Совместное имущество — это любое имущество, которое вы или ваш супруг купили во время брака на доход, который один из вас получил во время брака. Даже если в вашем документе указан только один супруг, большая часть недвижимости, приобретенной во время брака, на 100% принадлежит обоим супругам.

Право на наследство

Как молодоженам может показаться нелогичным думать о том, что произойдет, если один из вас умрет. Однако нетрудно идти вперед и готовиться к неожиданностям. Недвижимость, находящаяся в совместном владении в браке, не включает автоматически права на оставление в живых.

После смерти одного из супругов оставшийся в живых супруг продолжает владеть своей половинной долей в недвижимом имуществе. Оставшаяся половина регулируется завещанием умершего владельца или законом Техаса о завещании. Если вы не хотите идти в суд по наследственным делам, чтобы бороться за свою долю в семейном доме, вам нужно будет подписать документы с вашим супругом, которые включают право на добычу.

Когда вы подписываете свой документ, самое время проверить, разделяете ли вы и ваш супруг совместную аренду с правом наследования. Это означает, что если один из вас скончается, другой супруг унаследует имущество. Когда вы подписываете изменение своего документа, вы можете включить письменное соглашение о том, что вы разделяете право на наследство. Вы можете приложить это к своим документам о купле-продаже в качестве дополнительного соглашения.

Брачная и совместная собственность 

Предположим, вы приобрели недвижимость до брака и платите за ипотеку отдельно, и никогда не смешивайте какие-либо банковские счета или средства, связанные с домом, с вашим супругом. В этом случае можно владеть имуществом отдельно от супруга. Однако, если вы хотите владеть домом, в котором вы живете вместе, как отдельной собственностью от вашего супруга, консультация с юристом по недвижимости поможет сохранить индивидуальное право собственности на вашу собственность. Если вы оба подписали акт, будет трудно утверждать, что вы владеете имуществом по отдельности в суде.

Согласно TexasLawHelp, «если недвижимое имущество было куплено вместе с отдельным имуществом одного из супругов, недвижимое имущество будет являться отдельным имуществом платящего супруга. Во время развода супруг будет обязан доказать, что они использовали отдельное имущество для покупки недвижимости».

Найти адвоката

Чтобы убедиться, что вы являетесь владельцем дома с правильными документами, обсудите варианты передачи документа со знающим юристом по недвижимости. Опытный юрист поможет вам составить акты и документы о праве собственности с правильными требованиями к подаче документов для вашей ситуации. В Jarrett Law мы хотим помочь с любыми проблемами, связанными с владением недвижимостью, которые могут у вас возникнуть, и ответить на любые вопросы, которые возникают на вашем пути владения недвижимостью.

Как сменить имя после замужества в Коннектикуте

Смена имени после свадьбы в Коннектикуте

После свадьбы в Коннектикуте партнер может решить сменить фамилию или добавить к ней дефис. Это не меняет личности человека. Однако юридические последствия брака требуют, чтобы все предварительные документы на уровне штата и на федеральном уровне перед событием претерпели необходимые изменения. Без этого стороны могут не пользоваться всеми правами и привилегиями нового семейного положения.

В Коннектикуте существует ряд требований для смены имени после замужества. Первое место в списке требований занимает юридическое и административное подтверждение официальности брака.

Среди них свидетельство о браке, которое обычно отражает новое имя. Заинтересованное лицо должно подать заявление на получение копии свидетельства о браке в местное отделение записи актов гражданского состояния города, где был заключен брак, все в Управлении записи актов гражданского состояния штата Коннектикут.

Наряду с обработкой запросов на смену имени записи о браке в Коннектикуте можно использовать для подтверждения заявлений о браке и получения некоторых преимуществ, связанных с новым семейным положением. Следовательно, заинтересованные и имеющие право лица могут получить доступ к этим записям из офиса секретаря суда, где была выдана лицензия.

Как сменить имя после свадьбы в Коннектикуте

Следующие агентства в Коннектикуте принимают непосредственное участие в корректировке записей, касающихся смены имени:

• Управление социального обеспечения: это первое государственное учреждение, получившее уведомление о смене имени в связи с вступлением в брак.
• Служба внутренних доходов: налоговые органы штата должны получать обновления об изменении имени или семейного положения
• Государственный департамент Коннектикута: агентство занимается оформлением паспортов
• Департамент транспортных средств штата Коннектикут (DMV): изменение имени должно отражаться в водительских правах и другой сопутствующей документации
• Регистратор избирателей: изменение имени в связи с браком в основном отражается в государственной базе данных регистрации избирателей. Нужно голосовать под новой фамилией замужем.
• Уведомления кредиторов: после обновления всех федеральных органов государственной власти заинтересованные лица должны уведомить кредиторов, чтобы избежать проблем, связанных с финансами. Ключевые кредиторы включают банки или работодателей.

Заинтересованные лица могут пожелать пройти весь процесс самостоятельно или воспользоваться услугами адвокатов. Заинтересованные стороны должны надлежащим образом следить за точностью процессов изменения записей.

Как обновить карту социального обеспечения в Коннектикуте?

Государственная администрация социального обеспечения (SSA) должна выполнить два действия для обновления карты социального обеспечения. Первый — загрузить и заполнить заявку SS-5. Заявителям требуются определенные подтверждающие документы для подачи заявления, такие как удостоверение личности и копия свидетельства о браке.

Отправьте заполненное заявление по почте или лично в местный отдел социального обеспечения. После подачи дайте разрешение от 10 до 14 дней, чтобы получить замену. Граждане Коннектикута обязаны следить за своими заявлениями, чтобы убедиться, что обновления точны. Обычно достаточно звонка в отдел социального обеспечения.

Как получить новые водительские права в Коннектикуте?

Учебное удостоверение является первым требованием для того, чтобы получить новое водительское удостоверение. Подать заявку могут только лица, достигшие 16-летнего возраста. В возрасте от 18 лет и старше для них подходят взрослые студенческие разрешения. Пройдя дорожный тест, они могут запросить новое водительское удостоверение. Только офисы DMV предлагают экзамены по вождению для лиц, имеющих ученические права.

Начальная точка заявителя определяет маршрут обработки новой лицензии. Новые заявители будут обрабатываться иначе, чем дела о продлении. Перейдите на веб-сайт, чтобы у новых резидентов было не менее 30 дней для переноса существующих лицензий за пределами штата. В список требований входят:

• Заполненное заявление на получение некоммерческого водительского удостоверения (форма R-229)
• Приемлемая форма удостоверения личности: принимаются только действительные оригиналы или заверенные копии удостоверений личности с неистекшим сроком действия
• Плата за подачу заявления в размере 40 долларов США. Приемлемые формы оплаты включают наличные деньги, денежные переводы, личные или банковские чеки, денежные карты (MasterCard или Visa). Сделайте все чеки подлежащими оплате в DMV (Департамент транспортных средств). Кандидаты должны сделать это в центральных офисах DMV или в офисах AAA. Последний может взимать до 8 долларов за услуги.
• Лицензионный сбор в размере 84 долларов США

Кандидаты на продление могут самостоятельно обновиться, используя вкладку «Продление» на веб-сайте агентства. Следуй инструкциям. При желании воспользуйтесь почтой или личным сообщением. Варианты почты зарезервированы для лиц, которые не могут лично попасть в офис или получить доступ к Интернету, например для больных, заключенных или находящихся за пределами штата. Военные резиденты имеют привилегию процесса обновления почты. Личная обработка является обязательной для заявителей, подающих заявку впервые, и для тех, кто превысил срок для продления паспорта (более 180 дней после истечения срока действия).

В штате предусмотрены положения для особых случаев запроса:

• Заявитель с водительскими правами, выданными за пределами штата, сроком действия более двух лет, должен получить разрешение учащегося и записаться на 8-часовой курс по безопасному вождению.
• Кандидаты с отсутствующими водительскими правами за пределами штата должны получить заверенную копию соответствующей истории вождения или выписку в течение 60 дней. Предыдущее состояние лицензирования получает уведомление о выдаче от штата. Таким образом, прежняя государственная лицензия аннулируется.
• Статус студента дневного отделения в Коннектикуте: лица, постоянно проживающие за пределами штата, не должны получать лицензию, пока действует статус студента. По окончании обучения у абитуриента есть 30 дней, чтобы получить лицензию Коннектикута.
• Военнослужащим или их иждивенцам может не потребоваться получение лицензии Коннектикута.
• Кандидаты с лицензиями за пределами штатов Американского Самоа, Виргинских островов США, Гуама и Пуэрто-Рико предъявляют особые требования к переносу лицензий в Делавэр. Посетите страницу DMV, чтобы узнать об этом подробнее.
• Лицензии за пределами страны из Канады, Германии или Франции могут быть переданы с использованием тех же процедур, что и лицензия за пределами штата.

Как обновить свою страховую информацию в Коннектикуте?

Обновление информации о страховании в Коннектикуте означает, что вовлеченная сторона имеет предыдущую программу страхования, активную или нет. Страхование в Коннектикуте в основном покрывает жизнь, здоровье или имущество. Государственный департамент страхования отвечает за обеспечение и поддержку программ страхования для подписчиков. Все обновления должны происходить в агентстве. Программы страхования с неправительственными агентствами могут потребовать, чтобы подписчик связывался с представителем для получения информации по обновлениям. Все изменения, независимо от агентства, требуют представления копии доказательства.

В штате Коннектикут существует пять основных видов страхования:

• Автострахование : Полис автострахования в штате признает два вида страхования: страхование гражданской ответственности и страхование имущества. Телесные повреждения защищают участвующую сторону от претензий других лиц, получивших телесные повреждения в результате несчастного случая, в котором виновата участвующая сторона. При ответственности за материальный ущерб виновная сторона защищена от возмещения ущерба, причиненного имуществу других лиц. В этот список входят повреждения транспортных средств или другого имущества, такого как заборы или оборудование.

• Страхование имущества от ущерба подразделяет страхование имущества на страхование от несчастных случаев или комплексное страхование. При страховании от столкновений страховая компания покрывает физический ущерб, нанесенный автомобилю в результате столкновения автомобиля с объектом. Комплексное покрытие возмещает ущерб, нанесенный транспортным средствам при любых обстоятельствах. В соответствии с законами штата (CSG 14-112) водители должны предоставить подтверждение страховки в следующих пропорциях: 25 000 долларов США на человека за аварию в случае телесных повреждений и 25 000 долларов США за аварию в отношении ответственности за материальный ущерб.

• Страхование от наводнения : Страхование от наводнения — это полис, доступный для домовладельцев, арендаторов и предприятий, не охватываемых базовым полисом страхования домовладельца. Одним из ключевых элементов страхования от наводнений в Коннектикуте является получение анализа риска наводнения от государственного департамента страхования. Для домовладельцев полис покрывает до 250 000 долларов США за ущерб, нанесенный вашему дому. Он не распространяется на предметы домашнего обихода, такие как стиральная машина или морозильник. Предприятия имеют страховое покрытие до 500 000 долларов США на нежилое здание. Стоимость арендованных строений может быть оценена после обсуждения со страховыми агентами риска затопления.

• Медицинское страхование: Как следует из названия, это полис страхования жилья, который защищает вовлеченную сторону от ответственности в случае кризиса со здоровьем. В обоих планах страхования, утвержденных агентством государственного департамента, есть разные уровни, из которых жители могут выбирать:

  .
  • Индивидуальные планы медицинского обслуживания, включающие лечение зубов и зрения
  • Планы медицинского страхования для малых групп
  • Государственные программы здравоохранения [Husky Health Plan или Medicaid]
  • Дополнительные планы Medicare
  • Access Health CT

• Страхование жилья: Доступные планы в рамках полиса страхования жилья включают ущерб дому, личному имуществу, дополнительные расходы на проживание, полную личную ответственность и т. д.

Куда мне обратиться, чтобы сменить фамилию в Коннектикуте?

Помимо изменений имени в связи с браком, процесс изменения фамилии по решению суда в Коннектикуте находится в юрисдикции судов по наследственным делам. Чтобы изменить имя, выполните следующие действия:

• Заполните форму ходатайства об изменении имени и заявление об изменении имени
• Предоставьте заверенную копию свидетельства о рождении, два разных, но действительных документа, удостоверяющих личность, и номер социального страхования
.
• Оплатить необходимые судебные издержки в размере 225 долларов США
• После подачи, суд проводит слушание, чтобы решить, удовлетворять ли петицию. В случае согласия суд издает приказ, разрешающий изменение имени.

Как обновить информацию в ипотечных и коммунальных компаниях Коннектикута?

В соответствии с законами штата любой, кто хочет обновить информацию об изменении имени в отношении собственности или ипотечного кредита, должен подать соответствующий документ (свидетельство о браке или постановление суда об изменении имени) городскому секретарю. Секретарь записывает и индексирует документ в поземельных книгах города.

В штате много коммунальных предприятий. Заинтересованные стороны должны связаться с государственными коммунальными предприятиями через Министерство энергетики и охраны окружающей среды. Лица, пользующиеся услугами частных компаний, могут быть обязаны связаться с ними индивидуально в соответствии с их условиями обслуживания.

Какие документы мне нужны для смены имени после замужества?

Все стороны, желающие изменить свое имя после заключения брака в Коннектикуте, должны соответствовать следующим требованиям:

• Заполненная форма запроса на изменение имени (E-78)
• Действующее водительское удостоверение или удостоверение личности, не являющееся водителем
• Сертифицированная документация со сменой названия. Среди них свидетельство о заключении брака/свидетельство о гражданском союзе, решение о разводе или документы управления имуществом. Фотокопии каждой из этих заверенных документов не принимаются.

Как получить заверенные копии разрешения на брак в Коннектикуте?

В Коннектикуте после заключения брака поданное свидетельство о браке преобразуется в свидетельство о браке. Для получения заверенной копии подайте заявление в ЗАГС города, где был заключен брак, или в ЗАГС. Заверенные копии доступны всем по запросу и имеют возраст (18 лет). Копии с контрольными номерами доступны только лицам, указанным в записи. Любой сторонний запросчик, нуждающийся в них, должен представить копию действительного удостоверения личности и подтверждение согласия любой из сторон, перечисленных в записи.

Как получить новый паспорт в Коннектикуте?

Паспорта являются важным проездным документом для жителей Соединенных Штатов и за их пределами, включая штат Коннектикут. Государственный департамент США выдает паспорта США. Паспортное агентство Коннектикута берет на себя всю обработку паспортов для заинтересованных лиц в штате Коннектикут. Посетите офис агентства в рабочее время по телефону:

850 Канал Стрит,
Стэмфорд, Коннектикут 06902

Существуют различные категории паспортов, и их стоимость варьируется в зависимости от типа, а также от того, насколько быстро человек требует его. Обычная обработка паспорта стоит 60 долларов США со сроком доставки от 10 до 12 недель. Ускоренная обработка стоит 120 долларов США со сроком доставки от 4 до 6 недель. Заинтересованные стороны должны знать, что основные требования для оформления и получения паспорта в Коннектикуте являются общими для всех штатов Федерации, являясь федеральной сделкой. Требования включают:

• Загрузите и заполните форму заявки.
• Приложите копию юридического доказательства смены имени
• Добавьте цветную фотографию на паспорт. Обязательно соблюдайте стандартные рекомендации
.
• Отправьте документы в конверте по указанному выше адресу. Включите конверт с обратным адресом для обратной доставки.

Тем временем заявители могут использовать свои удостоверения личности штата для поездок между штатами.

Как изменить свое имя на банковских счетах в Коннектикуте?

Банковская информация содержит персональные данные владельца счета. Банковские материалы, такие как карты транзакций (кредитные, дебетовые) и чековые книжки, имеют имя владельца счета. Заинтересованные лица должны связаться с банком лично или в письменной форме. Обязательно подайте заявление о смене имени в банковское учреждение. К заявлению приложите заверенную копию свидетельства о браке. Банковские правила могут варьироваться от одного учреждения к другому. Однако принцип тот же — все данные обновляются после юридического подтверждения смены имени. Карточки, чековые книжки и все другие материалы, носящие прежнее имя пользователя, должны быть возвращены для получения замены. Уведомления об изменении имени также будут сообщены заявителю, как только оно будет завершено.

Сколько времени нужно, чтобы сменить имя в Коннектикуте после замужества?

Это зависит от различных учреждений, участвующих в изменении имени. Смена имени отражается в свидетельстве о браке сразу после торжества. Сертификат становится инструментом для инициирования обновлений с другими агентствами. Администрация социального обеспечения штата Коннектикут является первым пунктом обращения за изменением имени. Согласно политике агентства, срок обработки составляет 48 часов. Если будут задержки, агентство должно сообщить об этом заявителю.

Сколько времени нужно, чтобы сменить имя в Коннектикуте?

Процессы изменения имени в Коннектикуте являются государственными операциями. По закону правительство обязано незамедлительно реагировать на запросы об изменении имени. Важность оперативности в обработке уместна, чтобы избежать потенциальных проблем, которые могут возникнуть, когда личность неясна.