Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры
Израсходовать материнский капитал на ремонт квартиры нельзя. Федеральным законом №256 от 2006 г. такое направление использования дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей, не предусмотрено. Но данным НПА установлены иные цели, на которые можно потратить капитал.
Ремонт за счет маткапитала
По закону, использовать мат капитал на ремонт квартиры или дома нельзя. Все допускаемые направления расходования средств материальной поддержки установлены ФЗ-256 от 2006 г. Согласно этому положению, МК (материнский капитал) разрешено тратить на:
- улучшение жилищных условий;
- образование детей;
- накопительную пенсию мамы;
- социальную адаптацию ребенка-инвалида;
- ежемесячную выплату из МК.
С одной стороны, кажется, что ремонт вполне попадает под допускаемый вид использования капитала.
Ведь в результате повышается качество жизни в обновленной квартире или доме. Но законом четко регламентировано, что попадает под улучшение жилищных условий, а что нет. Ремонт в этот список, к сожалению, не попадает.
|
Нельзя использовать |
Можно расходовать |
|
Ремонт квартиры или частного дома |
Реконструировать объект ИЖС |
|
Подключение к объекту недвижимости коммуникаций (водопровода, газоснабжения, центрального отопления, канализации и др.) |
Купить квартиру в строящемся доме |
|
Приобретение жилья с использованием потребительского кредита |
Построить дом на земельном участке |
|
Купить жилье без использования кредита, если ребенку нет 3-х лет |
Оплатить ипотеку, внести первый взнос по ней, погасить целевой заем |
Таким образом, потратить материнский капитал можно на реконструкцию частного дома, но выполнить те же действия за счет средств государственной поддержки с квартирой не получится.
Воспользоваться доп помощью на ремонт недвижимости тоже нельзя.
Реконструкция и ремонт
Потратить мат капитал на ремонт дома нельзя, а на реконструкцию можно. Многие путают эти два понятия, ведь по смыслу они схожи друг с другом. И в том и в другом случае хозяева могут проводить некоторые строительные работы.
Под реконструкцией понимают существенное изменение первоначальных характеристик объекта ИЖС. Это может быть расширение площади, восстановление сильно поврежденных помещений или прилегающих построек, преобразование нежилого помещения в доме в жилое.
Маткапитал разрешат тратить на реконструкцию (не на ремонт), если в результате площадь дома увеличится минимум на учетную норму, установленной органом самоуправления.
Пример из практики:
Александра имеет жилой дом в деревне площадью 35 м2. Женщина решила направить средства материнского капитала на возведение пристроя.
Держательница сертификата получила одобрение реконструкции от администрации, а затем направила заявление на распоряжение средствами материальной поддержки в СФР. Фонд одобрил заявку и перечислил гражданке 50% от капитала. А ее знакомая Евгения планировала провести за счет МК в свой дом газ, выкопать скважину и завести домой воду. На эти цели СФР отказал расходовать деньги.
Стоит отметить, что реконструкцию за счет МК можно провести только в частном доме. Проведение подобных работ с использованием средств материальной поддержки в квартире нельзя.
Помните о том, что под реконструкцию не попадает возведение нежилой пристройки к дому, например, веранды или подсобного помещения, обновление фасадов, кровли, фундамента, замена обоев, полов, сантехники и иные подобные работы.
Использование на реконструкцию
Для того, чтобы провести ремонт за счет материнского капитала, а если быть точнее, то реконструкцию объекта ИЖС, в первую очередь необходимо направить уведомление о планируемых работах в местную администрацию, а затем подождать минимум 7 рабочих дней.
Если ответное уведомление от администрации не поступило в установленный законодательством срок, то реконструкция считается согласованной. Теперь можно приступать к оформлению выплаты из материнского капитала на эти цели.
Неправильно заполненное заявление, отсутствие каких-либо сведений, документов может стать причиной отказа СФР в направлении средств сертификата на реконструкцию дома. Защитите себя от проблем – обратитесь за помощью к профессионалам. Наши юристы готовы оказать полный спектр услуг, связанных с распоряжением материнским капиталом. Мы работаем дистанционно и готовы ответить на ваши вопросы в любое время.
Получение первой части
По закону, сразу все деньги из капитала на реконструкцию дома получить нельзя. Первоначально можно получить средства материнского капитала в сумме, не превышающей 50 процентов от его размера.
- земельном участке, на котором расположен дом;
- объекте ИЖС;
- уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
- реквизитах банковского счета, куда перечислят деньги.
Заявление подают лично в клиентской службе СФР, в МФЦ или онлайн путем заполнения и направления формы на портале Госуслуги.
«При личном посещении ведомства или многофункционального центра необходимо предъявить свой паспорт для идентификации личности».
С собой рекомендуем взять документы, которые потребуются для заполнения заявления (выписку из ЕГРН на дом и землю, уведомление от администрации, СНИЛС и др.
)
Заявление рассматривают в течение 10-ти рабочих дней. Данный срок может быть увеличен до 20 суток, если ответы на межведомственные вопросы не поступили. Денежные средства перечислят на счет заявителя не позднее, чем через 5 дней с момента принятия СФР положительного решения.
Образец заявления
Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала на реконструкцию
Скачать
Получение оставшихся средств МК
Остатки материнского капитала можно получить после завершения основных работ по проведению работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Данный факт подтверждается актом, выданным местной администрацией.
Обратиться за получением остатков можно не ранее, чем через полгода с момента предоставления СФР первой части средств материнского капитала.
Распоряжение оставшейся частью капитала на эти же цели осуществляется в аналогичном порядке, что и при подаче заявления на получение первичной выплаты на реконструкцию.
Заявителю необходимо направить заявку в СФР лично в территориальное подразделение ведомства, через МФЦ или дистанционно, путем заполнения формы на портале Госуслуги.
Важно! Реконструировать дом под материнский капитал можно даже в том случае, если он оформлен не на получателя сертификата, а на его официального супруга.
Погашение кредита
Погасить кредит, выданный на реконструкцию жилого дома за материнский капитал или на его капитальный ремонт невозможно. Законодательством не предусмотрено подобное направление использования мат помощи.
Зато можно внести первый взнос по ипотеке или оплатить кредит, выданный на покупку либо строительство жилья. Получается, строить на кредитные деньги можно, а реконструировать нельзя.
Компенсация затрат
Допускается использование маткапитала на компенсацию расходов семьи на реконструкцию жилого дома в прошлом. Опять же, ремонт сюда никак не относится.
Фактически, родители самостоятельно, за свой счет проводят основные работы и только после этого обращаются в СФР с заявлением о распоряжении средствами сертификата.
Отметим, что получить компенсацию расходов можно даже в том случае, если реконструкция проводилась до возникновения права у семьи на материнский капитал, но не ранее 1 января 2007 года.
Ежемесячная выплата
Законно обналичить материнский капитал на ремонт квартиры можно путем оформления ежемесячной выплаты из него. Она положена семьям с низкими доходами, в которых есть дети до 3-х лет, при условии, что размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации.
Фото: Кому положена ежемесячная выплата
Оформить пособие, а затем потратить его на ремонт, можно на каждого ребенка указанного возраста.
Его размер составляет 1 прожиточный минимум для детей, установленный в субъекте РФ.
- Выплату назначают на 12 месяцев, но на срок не более чем до достижения ребенком возраста трех лет. По истечении данного периода, если малышу еще не исполнилось 3-х лет, то материальную поддержку можно оформить снова.
- Если заявитель обратился с заявлением на пособие до того момента, как ребенок достигнет трехмесячного возраста, то выплату назначат с дня рождения, если позднее этого периода — с месяца обращения.
- Для оформления выплаты надо лишь подать заявление онлайн, в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или лично в МФЦ либо в клиентскую службу СФР. Все необходимую информацию для назначения пособия ведомство запросит путем межведомственного взаимодействия.
Исключением являются случаи, когда один из родителей является военнослужащим или занимает приравненную к ним должность, например, работает в МВД, пожарной, спасательной части, таможенных органах и др.
Таким лицам придется приносить справку о доходах самостоятельно.
Обратите внимание! Потратить пособие из материнского капитала можно на любые нужды, в том числе на ремонт квартиры или дома. Целевое применение для него законодательством не предусмотрено.
Разрешат ли тратить на ремонт
Еще в 2021 году депутаты предлагали разрешить тратить маткапитал на ремонт квартиры, на что Президент РФ ответил, что нужно подумать над этим вопросом. Важно разработать такой механизм, чтобы минимизировать риски мошенничества с государственной поддержкой.
Идея, однозначно хорошая. Не каждый хочет менять свой родной дом или квартиру, а вот ремонт нужно проводить регулярно. Но, механизма реализации данной инициативы пока нет. Не существует и официального законопроекта, связанного с расширением направлений использования МК.
Читайте также Как обналичить материнский капитал
Судебная практика
СФР вправе отказать в распоряжении материнским капиталом, если держатель сертификата планирует потратить деньги не по целевому назначению или предоставил не все документы (сведения).
Так, женщине из Нижегородской области пришлось отстаивать свои права в суде. Она потребовала от ПФР (сейчас СФР) предоставить ей компенсацию затрат, связанных с реконструкцией частного дома.
Проблема возникла из-за администрации, которая отказалась выдавать акт о реконструкции недвижимости. Женщина обратилась с заявлением в ПФР о распоряжении МК без этого документа, но получила отказ.
В деле есть доказательства фактической реконструкции и капитального ремонта здания. К дому сделали жилой пристрой, а произведенные изменения зарегистрированы в судебном порядке. Также, представлено заключение об оценке стоимости реконструкции, ремонта и перепланировки.
Рассмотрев доказательства суд пришел к выводу, что ПФР незаконно отказал в направлении капитала на компенсацию затрат и удовлетворил иск.
Частые вопросы
Обязательно ли обращаться в строительную организацию для направления МК на реконструкцию жилого дома?
+
Нет.
Держатель сертификата вправе провести реконструкционные работы самостоятельно. Привлекать строительную организацию для получения на эти цели материнского капитала не обязательно
Что такое учетная норма помещения?
+
Так называют минимальный размер площади помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан жильем в целях их принятия их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья или на его реконструкцию, если заявитель является нанимателем жилого помещения?
+
Нет. Собственником объекта, который планируется реконструировать должен быть либо держатель сертификата, либо его законный супруг. А на ремонт материнский капитал вообще запрещено тратить.
Можно ли сделать ремонт на мат капитал в новостройке?
+
Ремонт квартиры не входит в перечень направлений использования средств мат поддержки.
Но, если у вас есть ребенок до 3-х лет, а ваш доход ниже двукратной величины ПМ в регионе вы можете оформить выплату из маткапитала и потратить ее на эти цели.
Заключение эксперта
Сделать ремонт на материнский капитал не получится. Законодательством не предусмотрена такая возможность. Разговоры на эту тему были, но власти так и не пришли к единому решению. Да и законопроект, предполагающий расширение направлений использования маткапитала на эти цели в Госдуму никто не вносил.
Зачастую люди путают понятия реконструкция и ремонт, в связи с чем полагают, что МК вполне можно потратить на проведение ремонтных работ в доме или квартире. Но под реконструкцией понимают совершенно другие действия. По закону, в результате нее площадь жилого помещения должна увеличится и не меньше, чем на учетную норму, утвержденную на местном уровне.
Минтруд не получал предложение о направлении маткапитала на ремонт жилья
https://realty.
ria.ru/20200916/mintrud-1577336854.html
Минтруд не получал предложение о направлении маткапитала на ремонт жилья
Минтруд не получал предложение о направлении маткапитала на ремонт жилья — Недвижимость РИА Новости, 16.09.2020
Минтруд не получал предложение о направлении маткапитала на ремонт жилья
В Минтруд РФ не поступала инициатива разрешить использовать материнский капитал для ремонта квартиры, сообщили РИА Новости в пресс-службе ведомства. Недвижимость РИА Новости, 16.09.2020
2020-09-16T17:32
2020-09-16T17:32
2020-09-16T17:45
жилье
министерство труда и социальной защиты рф (минтруд россии)
материнский капитал
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/10/1577337683_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_5cad780fc2582e69d9b6846f57d57603.jpg
МОСКВА, 16 сен — РИА Новости. В Минтруд РФ не поступала инициатива разрешить использовать материнский капитал для ремонта квартиры, сообщили РИА Новости в пресс-службе ведомства.
Ранее газета «Известия» сообщила, что такое предложение готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также во всех парламентских фракциях. По данным издания, инициативу в правительство в ближайшее время направит ОНФ, который провел мониторинг наиболее востребованных мер поддержки семей.
https://realty.ria.ru/20200916/matkapital-1577294261.html
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
internet-group@rian.
ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/10/1577337683_29:0:2760:2048_1920x0_80_0_0_a17faf8915c7041d0797c92e5b5d093d.jpg
1920
1920
true
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, министерство труда и социальной защиты рф (минтруд россии), материнский капитал
Жилье, Министерство труда и социальной защиты РФ (Минтруд России), Материнский капитал
МОСКВА, 16 сен — РИА Новости.
В Минтруд РФ не поступала инициатива разрешить использовать материнский капитал для ремонта квартиры, сообщили РИА Новости в пресс-службе ведомства.
Ранее газета «Известия» сообщила, что такое предложение готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также во всех парламентских фракциях. По данным издания, инициативу в правительство в ближайшее время направит ОНФ, который провел мониторинг наиболее востребованных мер поддержки семей.
«
«В Минтруд России данное предложение не поступало. В случае если такое предложение поступит, оно будет рассмотрено в установленном порядке с привлечением экспертного сообщества», — сообщили в министерстве.
«Известия»: маткапитал могут разрешить тратить на ремонт
16 сентября 2020, 04:18
Можно ли потратить материнский капитал на покупку коттеджа? 🚩 как потратить материнский капитал на строительство дома 🚩 Подробнее
Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи? 🚩 как потратить материнский капитал на строительство дома 🚩 ПодробнееДля удобства использования включите JavaScript
By EasyHow
Многие семьи часто задаются вопросом: «Можно ли потратить материнский капитал на покупку коттедж?» Как быть правомерной трате денег на покупку земли с дальнейшим строительством на этом жилого дома? Зная закон, можно осуществить свою мечту и не нарушать установленных рамок.
«Предупрежден — значит вооружен»
По закону Вам разрешено использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Соответственно, средства должны быть направлены на покупку, строительство или ремонт помещения.
В случае соблюдения установленных требований денежные средства, затраченные на строительство или реконструкцию помещения, подлежат возмещению государством при оформлении документального подтверждения.
При получении справки вы можете успеть оплатить кредит или ипотеку в качестве первоначального взноса по ипотеке, полученной на строительство или покупку жилого помещения.
Дача на маткапитале: миф или реальность?
Если вы хотите потратить материнский капитал на покупку коттеджа, вам следует учесть некоторые условия. Жилье должно пройти государственную регистрацию и соответствовать всем требованиям. Под словом «дачное» следует понимать жилье, приспособленное для проживания на постоянной основе, отвечающее всем требованиям норм, установленных законодательством.
Необходимо обеспечить все условия для проживания. Провести освещение, воду, отопление, электричество и обеспечить хорошую циркуляцию воздуха.
Аварийное отделение или здание непригодное для проживания, не приобретать за счет материнского капитала.
Оформление земельного участка без построек будет незаконным. Дом/жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации, жилое помещение должно быть оформлено на всех членов семьи, включая детей до 18 лет.
Перед покупкой коттеджа обязательно узнайте в органах местного самоуправления, соответствует ли помещение всем нормам, установленным Жилищным кодексом.
Если вы все же решили приобрести дачу на материнский капитал, не отчаивайтесь, ведь можно предъявить сертификат на строительство жилого загородного дома.
Как построить
Чтобы по закону получить материальную помощь от Пенсионного фонда РФ, необходимо соблюсти ряд условий. Купить земельный участок, расположенный в черте города, с адресом и возможностью разрешения.
Возведите подходящее для жилья здание, которое вы сможете прописать на себя и прописать в нем. В дальнейшем вы сможете использовать его как дачу. Другие варианты предусмотрены законом.
Исходя из законодательства видно, что купить дачу за счет материнского капитала можно только при условии, что помещение числится как полноценное жилье с возможностью ПМЖ и регистрацией места жительства и адреса . В иных ситуациях покупка земли или зданий на материнский капитал будет незаконна и преследуется по закону.
Совет полезен?
Избежание налога на прирост капитала в Канаде в 2023 году
Finder стремится к редакционной независимости. Хотя мы получаем компенсацию, когда вы переходите по ссылкам к партнерам, они не влияют на наш контент.
Уменьшите налог на прирост капитала Узнайте, как
Открыть счет с налоговыми льготами Посмотреть брокеров
При выставлении на продажу вашего второго дома или доходной недвижимости налоги неизбежны, особенно если вы получили прибыль от продажи.
Но есть несколько стратегий, которые помогут вам избежать налога на прирост капитала в Канаде при продаже дома. Поскольку цены на жилье продолжают расти, вот как можно свести к минимуму то, сколько вашей прибыли идет правительству — сбор, известный как налог на прирост капитала.
Что такое налог на прирост капитала?
Налог на прирост капитала — это налог, который вы платите государству, когда получаете прибыль от продажи своей инвестиционной собственности (или чего-то другого ценного) дороже, чем вы заплатили за нее изначально. Например, если вы потратили 310 000 долларов на покупку дома несколько лет назад и продали его за 500 000 долларов сегодня, то ваш «прирост капитала» составит 190 000 долларов, и вам придется декларировать эту сумму вместе с другим доходом в налоговой декларации. Ниже мы обсудим, какая часть вашей прибыли облагается налогом и как она рассчитывается.
Тем не менее, существуют способы минимизировать ваши налоги, и вы даже можете быть полностью освобождены от уплаты налога, если недвижимость, которую вы продали, была вашим основным домом..jpg)
Применяется ли налог на прирост капитала только к недвижимости?
Нет. CRA может взимать налог на прирост капитала со всего, что вы продаете, что приносит прибыль, включая акции, облигации, инвестиции в недвижимость и другие активы (однако большинство пенсионных счетов в Канаде позволяют вам отсрочить уплату налога на прибыль до тех пор, пока вы действительно вывести заработанные деньги).
Продали свой дом и ищете новую ипотеку? Сравните кредиторов сейчас
Как рассчитать налог на прирост капитала при продаже имущества
В Канаде вы платите налог только на 50% любого прироста капитала, который вы получаете. Это означает, что половина прибыли, которую вы получаете от продажи актива, облагается налогом, а другая половина принадлежит вам и не облагается налогом.
Чтобы рассчитать прирост или убыток капитала, просто вычтите скорректированную базовую стоимость (ABC) из цены продажи. Разделите это число пополам (50%), и эта сумма будет облагаться налогом в соответствии с вашей шкалой подоходного налога, провинцией, в которой вы живете, и вашей личной жизненной ситуацией.
Ваша «скорректированная базовая стоимость» (ABC) — это цена покупки: сумма, которую вы заплатили за имущество, плюс другие расходы, понесенные при покупке, такие как комиссионные, судебные издержки и дополнения или улучшения имущества.
Вот пример. Допустим, несколько лет назад вы заплатили 250 000 долларов за дом в Онтарио. В то время вы заплатили 7 000 долларов в виде налогов и сборов за закрытие, а также еще 28 000 долларов на пристройки и ремонт имущества. В этом случае вы должны сложить все эти расходы вместе, чтобы получить скорректированную базовую стоимость в размере 285 000 долларов США. Смотрите разбивку ниже:
| 250 000 долларов | 7 000 долларов | 28 000 долларов | 285 000 долларов |
Теперь, допустим, этот дом продан. Чтобы рассчитать налогооблагаемую прибыль, вы должны вычесть ABC из цены, по которой вы ее продали. Затем, чтобы определить сумму, которая будет облагаться налогом, просто разделите прирост капитала пополам:
Хотя одни и те же правила применяются ко всем прибылям и убыткам от продажи недвижимости, ставка, по которой прибыль облагается налогом, в конечном итоге зависит от категории налога на прибыль, в которую вы попадаете. Другая половина вашего прироста капитала — также 82 500 долларов США — может быть присвоена без уплаты налогов.
Более подробную информацию см. на веб-сайте правительства Канады.
CRA позволяет вам использовать ваши потери капитала, чтобы компенсировать прирост капитала до нуля.
Вы можете вычесть 10 000 долларов из 25 000 долларов (чтобы получить 15 000 долларов) и сократить полученную сумму наполовину, объявив ее в качестве налогооблагаемого дохода. Половина от 15 000 долларов составляет всего 7 500 долларов, а это означает, что ваш доход будет на 5 000 долларов меньше, чем если бы вы не понесли потери капитала, а меньший доход означает меньшие налоги для уплаты.
Целью этой стратегии является продажа вашей собственности в год, когда ваш общий доход будет низким, чтобы избежать уплаты более высокого налога на актив.
Такие учетные записи часто имеют такие функции, как необлагаемые налогом взносы или снятие средств, а также возможность рассматривать ваши взносы как подлежащие налогообложению. В частности, RRSP допускают не облагаемые налогом взносы и не облагаемый налогом рост, пока средства остаются в рамках плана. Счет является отсроченным по налогу, поэтому вы платите подоходный налог только тогда, когда снимаете деньги после выхода на пенсию.
Он обновляется ежегодно, чтобы отражать изменения на рынке.
плата за замену лицензии.
Как упоминалось выше, ваше основное место жительства может быть освобождено от налога на прирост капитала. Если вы владеете фермой или рыболовной собственностью и продаете что-либо из них с целью получения прибыли, полученная вами сумма освобождается от налога на прирост капитала до пожизненного лимита в 1 000 000 долларов США. Этот вычет указывается в строке 154 вашей налоговой декларации.
Тогда ваш прирост капитала будет считаться «нереализованным». Вы должны платить налог только на реализованный прирост капитала.
Узнайте больше здесь.
Потери капитала могут быть использованы только для уменьшения прироста капитала до нуля — уменьшение не может привести к отрицательному балансу, за который вы получите возмещение. Смотрите обсуждение выше для более подробной информации.
У нее есть степень бакалавра искусств в области психологии и письма, и она закончила год в юридической школе в Соединенных Штатах, прежде чем решила продолжить карьеру в издательской индустрии. В свободное от работы время Стейси обычно можно увидеть за просмотром корейских дорам или за игрой в игры со своими друзьями и семьей.
