Можно ли признать недействительным договор дарения: почему его могут признать недействительным, последствия для дарителя и одаряемого

Содержание

Признание недействительным (фиктивным) договора дарения в Киеве и Украине

Для распространенного в обиходе понятия «дарственная» в юриспруденции имеется корректное определение – договор дарения. Подобная форма сделки предполагает наличие двух сторон:

  1. Даритель – лицо, которое передает либо берет на себя обязательство передать в будущем имущество в собственность на безвозмездных началах.
  2. Одаряемый – лицо, принимающее дар (недвижимость, ценности, деньги).

Сторонами сделки вправе выступать физические и юридические лица, государство Украина, территориальные общины.

Договора дарения в зависимости от момента вступления в силу делятся на:

  • Реальные – считаются заключенными с момента передачи имущества
  • Консенсуальные – признаются действующими с момента подписания (согласования условий)

Основа для правового урегулирования правоотношений, связанных с договорами дарения – это глава 55 Гражданского кодекса Украины (ГКУ). В случае дарения недвижимости, пребывающей в совместной собственности супругов, принимаются во внимание положения статьи 65 Семейного кодекса Украины.

В нашей стране дарственные нередко становятся предметом судебных споров. Одна из сторон или другие заинтересованные лица выражают желание расторгнуть, оспорить, признать договор недействительным, ничтожным либо фиктивным. Решение таких задач требует помощи адвоката, и специалисты АО «АЛТЕКСА» готовы оказать эту помощь. Наш опыт в сфере разрешения гражданских споров позволяет выработать наиболее рациональный алгоритм достижения цели без лишних затрат.

Какие аргументы использует адвокат для признания недействительным договора дарения?

В некоторых случаях целесообразно рассмотреть вариант расторжения договора по взаимному согласию сторон. Если противоположная сторона спора убедиться в том, что судебное разбирательство приведет к убыткам, то вполне возможно достигнуть согласия. При этом возвращение объекта дарения производится путем заключения нового договора дарения.

Когда согласия достигнуть невозможно, адвокатом рассматриваются общие основания недействительности договора дарения. Такие основания перечислены в статье 203 ГКУ:

  • Противоречие закону, интересам государства, общества, нормам морали
  • Отсутствие необходимого объема гражданской дееспособности у дарителя
  • Нарушение принципа свободы волеизъявления
  • Несоблюдение требований по форме
  • Нарушение родителями/ усыновителями прав и интересов несовершеннолетних детей

При определенных обстоятельствах целесообразно учесть возможность признания договора фиктивным. В статье 234 ГКУ дается определение фиктивной сделки. Речь идет о соглашении сторон без намерения создать реальные правовые последствия. Чтобы признать договор дарения недействительным (фиктивным) на этом основании, следует рассмотреть вероятность сокрытия другой сделки – купли-продажи.

Зачастую адвокатом в комплексе проводится анализ возможных доказательств, письменных документов, свидетельских показаний, определенных видео- и аудиоматериалов.

Помощь юриста для признания недействительным договора дарения недвижимости нередко требует мониторинга существующей судебной практики для выявления прецедентов разрешения аналогичных дел. Приоритетное значение имеют решения Верховного суда Украины.

Исходя из практики адвокатов нашей компании, договор дарения квартиры (дома) признается недействительным посредством использования следующей аргументации:

  • Сделка заключалась без понимания одной из сторон последствий, например – в результате обмана
  • По отношению к дарителю применялось насилие, психологическое давление
  • На одариваемого возлагается обязательство совершить в пользу дарителя какое-то действие имущественного или не имущественного характера
  • Наличие долга между дарителем и одариваемым, что превращает договор в возмездный

Какие особенности имеет судебная практика признания договора дарения недействительным?

В одинаковой мере часто инициаторами подобных судебных споров выступают, как дарители, так и другие заинтересованные лица (например – дети, близкие родственники дарителей). Если требовать расторжения договора могут только участники сделки (лица, представляющие их интересы), то подавать иск о признании такого соглашения недействительным (фиктивным, ничтожным) разрешается любым заинтересованным субъектам.

Адвокат для признания договора дарения фиктивным через суд берет на себя комплекс действий по разработке процессуальных документов, сбору доказательств и непосредственному представительству клиента во время судебных заседаний.

Адвокатом предоставляется юридическая помощь по составлению искового заявления о признании договора дарения недействительным (фиктивным). Данный процессуальный документ подается в судебную инстанцию по месту нахождения имущества. К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие или опровергающие факты. Например, если поднимается вопрос о признании дарителя недееспособным на момент заключения сделки, прилагается медицинская документация.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным может содержать аргументы, связанные с мотивацией поступков. В частности, веским обоснованием для признания соглашения недействительным являются положения статьи 229 ГКУ о последствиях сделок, совершенных под влиянием ошибки.

Рекомендуем вам обратиться к специалисту и попытаться найти решение, даже если ситуация кажется на первый взгляд безнадежной!

Признание договора дарения квартиры недействительным- Администрация островского района

Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

Признание договора дарения квартиры недействительным срок исковой давности

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора дарения квартиры недействительным срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Исковая давность:
  • Виндикационный иск срок исковой давности
  • Возобновление срока исковой давности
  • Восстановление срока исковой давности
  • Заявление о пропуске срока исковой давности
  • Заявление о пропуске срока исковой давности ГПК
  • Ещё.
  • Недействительность сделки:
  • Иск о признании сделки недействительной
  • Кабальная сделка
  • Как признать сделку недействительной
  • Мнимая сделка
  • Мнимая сделка это
  • Ещё.
Судебная практика: Признание договора дарения квартиры недействительным срок исковой давности

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание недействительным договора дарения арбитражным судом
(КонсультантПлюс, 2022) Процедура реструктуризации долгов гражданина в отношении К. введена определением суда от 15.02.2018, сведения о спорной сделке финансовому управляющему поступили из Росреестра 22.08.2018, заявление о признании сделки — договора дарения квартиры недействительной подано управляющим 24.11.2020, то есть с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявлено. в суде первой инстанции. Факт пропуска финансовым управляющим должника годичного срока исковой давности установлен в определении суда первой инстанции.

и заинтересованными лицами не оспорен. «

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ «Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 38, 40 Конституции РФ, ст. ст. 166, 168, 169, 292 ГК РФ, ст. ст. 63, 65 СК РФ, ст.

56 ГПК РФ, исходил из того, что формулировка оспариваемого договора дарения о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством не имеется, в то время как в ней зарегистрированы и проживают истица с малолетними детьми, свидетельствует о нарушении прав, зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, факт отчуждения имущества при наличии задолженности по алиментам, свидетельствуют о недобросовестном поведении Ф.А. при отчуждении доли жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетняя дочь. Учитывая, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества нарушает права детей, в том числе жилищные права несовершеннолетней дочери Евгении, а при установленном намерении ответчика Ф.

Г. произвести отчуждение части квартиры посторонним людям, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом, в связи с чем, суд пришел к выводу о признании недействительным договора дарения, применив последствия недействительности сделки. Оснований для применения срока исковой давности суд не усмотрел.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признание договора дарения квартиры недействительным срок исковой давности

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)

(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022) Поэтому при предъявлении иска о признании недействительным договора дарения жилого помещения по указанным выше основаниям следует учитывать сроки исковой давности, указанные в п. 3 ст. 166 ГК РФ.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV»
(выпуск 11)
(«Редакция «Российской газеты», 2020) На основании п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст.

166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки. со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.

Нормативные акты: Признание договора дарения квартиры недействительным срок исковой давности

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Конституционного Суда РФ от 08.04.2010 N 456-О-О
«Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб закрытого акционерного общества «Викон» и гражданки Лоховой Алевтины Павловны на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации» Что касается А. П. Лоховой, то предпосылкой для ее обращения в Конституционный Суд Российской Федерации послужило решение Заволжского районного суда города Ярославля от 29 мая 2009 года, оставленное без изменения судом кассационной инстанции, которым ей было отказано в иске к концерну «Икар» и гражданину В.Н. Седьмову о признании недействительными договора дарения квартиры, заключенного между гражданином Б.А. Лоховым и концерном «Икар», и договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Б.А.

Лоховым и В.Н. Седьмовым, а также о признании права долевой собственности на указанную квартиру. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь в том числе пунктом 1 статьи 181 ГК Российской Федерации, указал, что истицей пропущен срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

При этом судом были отвергнуты доводы представителя А.П. Лоховой о том, что данная норма Гражданского кодекса Российской Федерации применима только к участникам сделки, а для третьих лиц данный срок должен исчисляться с момента, когда им стало известно о совершении сделки: по мнению суда, эта норма не устанавливает никаких исключений для третьих лиц и субъективный фактор — знание (незнание) о начале исполнения — правового значения для определения момента начала течения срока исковой давности не имеет.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Признание договора дарения незаключенным

    Гражданский кодекс выделяет дарение как самостоятельный вид договора, требующий от сторон совершения ряда действий для оформления перехода права собственности на предмет дарения и признания договора заключенным. Каких-либо ограничений относительно стоимости имущества, которое может передаваться по договору дарения, в Гражданском кодексе РФ не содержится, поэтому достаточно часто в дар передаются объекты, обладающие достаточно высокой стоимостью, например, объекты недвижимости. Именно заключение договоров дарения недвижимого имущества на практике вызывает затруднения, поскольку стороны не придают достаточного значения формальной стороне вопроса, о которой говорилось вначале.

    Результатом подобного отношения становятся судебные споры о признании договоров дарения незаключенными. В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, исходя из смысла статьи, если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий, договор может быть признан незаключенным.

    На практике это вызывает значительные затруднения, поскольку лица, желающие заключить договор дарения, не всегда верно понимают, что же является существенным условием данного договора и при обращении в суд ссылаются на те условия, которые, по их мнению, являются существенными.

    Для договора дарения единственным существенным условием является указание в договоре предмета дарения (наименование вещи, объекта недвижимости), передаваемого в собственность одаряемому. Данное обстоятельство обычно не принимается во внимание дарителем, результатом чего становятся следующие ситуации. О.В.П. обратился в суд с иском к Б.В.В. о признании договора дарения квартиры незаключенным. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу (…). В настоящее время ему стало известно, что на основании договора дарения от 25.04.2011 право собственности на квартиру перешло к его внуку, Б.В.В.

    Данный договор он считает незаключенным, поскольку в нем не указано условие о сохранении за ним права проживания в квартире. Намерений дарить квартиру внуку с утратой права проживания в ней он никогда не имел, поскольку квартира является для него единственным жильем. В своем определении от 17. 07.2012 по делу № 33-6590/2012 Самарский областной суд указал, что отсутствие в договоре дарения условия о сохранении за истцом права проживания или пользования жилым помещением, не влечет признание договора незаключенным. Недостаточная конкретизация предмета договора дарения, также не имеет правового значения и не является основанием для признания его незаключенным.

    Такого мнения придерживается, например, Волоконовский районный суд Белгородской области, который в своем решении от 27.01.2012 указал, что предметом сделки является доля в имуществе, а потому отсутствие указаний, какая именно часть недвижимого имущества (дома) передана в дар, и является ли эта часть изолированным жилым помещением, не может быть основанием для признания договора незаключенным.

    Для перехода права собственности на имущество договор дарения должен пройти процедуру регистрации в соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ, поскольку договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, в силу Гражданского кодекса РФ. Судебная практика по вопросам регистрации перехода права собственности по договорам дарения является очень обширной, и значительная часть споров приходится на вопрос о правомерности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости после смерти дарителя. Речь в данном случае идет о том, что договор дарения был составлен и подписан сторонами, то есть даритель при жизни выразил свою волю на передачу имущества, но процедура регистрации договора не была проведена. Как же быть в данной ситуации?

    Здесь мнения судов расходятся. Существуют две точки зрения. В основе первой лежит толкование действующего законодательства, которое подтверждается выводами Верховного суда.

    Так, исходя из пункта 7 статьи 16 Закона № 122-ФЗ сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тем самым Закон связывает наступление правовых последствий не с заключением договора, и не с представлением необходимых документов на регистрацию сделки, а с моментом внесения записи о сделке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Воля гражданина, отраженная в договоре, является основанием для проведения регистрационных действий, но, как уже было сказано выше, это не является основанием перехода права собственности, поэтому в случае смерти гражданина все принадлежащее ему имущество становится наследственным в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ. Отсюда можно сделать вывод, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество к одаряемому не состоялся, и суд может признать такой договор дарения незаключенным, а выданное свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру недействительным. Данная точка зрения, например, отражена в решении Московского районного суда города Нижнего Новгорода от 14.06.2012 по делу № № 2-854/2012 ~ М-422/2012. Ш.О.Ю. обратилась с иском к Д.М.А. о признании сделки действительной, обязании Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области зарегистрировать договор дарения и право собственности на (. ) доли квартиры, указывая, что 14. 06.2011 между ней и Д. был заключен договор дарения доли квартиры по адресу (. ) города Нижнего Новгорода.

    Одновременно Д. выдал ей нотариальную доверенность для регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 10.10.2011 Д. внезапно скончался. Состояние его здоровья не вызывало каких-либо опасений.

    Ввиду отсутствия средств договор дарения не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Нижегородской области. Поскольку волеизъявление дарителя было выражено и засвидетельствовано нотариусом, сделка является законной, действительной.

    В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования. Указывает, что данный договор был передан в Управление Росреестра на регистрацию перехода права собственности. После смерти Д. 30.12.2011 в регистрации договора дарения было отказано.

    Действующее законодательство не содержит сроков обращения в регистрационную службу за государственной регистрацией договора дарения и перехода права собственности по нему. Полагает, что в данном случае суд может принять решение о регистрации сделки, перехода права собственности, ввиду невозможности стороной совершить действия, направленные на регистрацию договора дарения, перехода права к приобретателю и права собственности по независящим от воли данной стороны обстоятельствам. Просит вынести решение о государственной регистрации договора дарения от 14.06.2011 , заключенного между Д. и Ш.О.Ю., перехода права собственности от Д. к Ш.О.Ю. и права собственности за Ш.О.Ю.

    На (. ) долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу (. ) города Нижнего Новгорода (л. д. 51-53). Д.М.А. обратился со встречным иском к Ш.О.Ю. о признании договора дарения незаключенным и признании данного договора ничтожной сделкой. В обоснование ссылается, что договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем его нельзя считать заключенным, порождающим какие-либо правовые последствия для истца в отношении спорного имущества. Считает, что данный договор является недействительным (ничтожным).

    В нарушение действующего законодательства Ш.О.Ю. не совершала никаких действий для регистрации договора дарения доли в праве собственности на квартиру. В течение 150 дней со дня получения доверенности от дяди не подавала заявления в регистрирующий орган. Действие доверенности от Д. прекращено с его смертью. Уклонения от регистрации договора с его стороны не было. Считает, что Ш.О.Ю. безответственно отнеслась к своей обязанности государственной регистрации договора.

    Он, Д.М.А., является единственным наследником после смерти своего отца, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л. д. 156-158).

    Принимая решение по делу, суд указал, что договор дарения спорной квартиры и переход права собственности на данную долю квартиры к Ш.О.Ю. в установленном порядке произведен не был, а также, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств того, что отсутствие регистрации не зависело от воли сторон, суд считает, что данный договор является незаключенным, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Ш. О.Ю. и отказа во встречном исковом требовании Д.М.А. о признании договора дарения незаключенным не имеется. Вторая точка зрения основывается на следующем. Поскольку договор дарения был передан на регистрацию до момента смерти дарителя, а переход права собственности произошел после его смерти, в этом случае некоторые суды считают, что указанное обстоятельство не может служить основанием для признания договора дарения незаключенным, так как даритель, находясь в здравом уме, еще при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы отозвать свое заявление (решение Московского районного суда города Чебоксары от 26.05.2009).

    На основании договора дарения от 13.11.2008 гражданин В. подарил гражданке М. земельный участок общей площадью 847 кв. м и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, находящийся в городе Чебоксары . 13.11.2008 гражданин В. и гражданка М. обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации указанного договора дарения . 28.11.2008 В. умер.

    08.12.2008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности гражданки М. на вышеуказанный земельный участок и индивидуальный жилой дом. Гражданка Е. (дочь умершего) обратилась в суд с иском к гражданке М. о признании договора дарения незаключенным. В обоснование иска истица указала, что она наследник гражданина В. по закону первой очереди. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 847 кв. м и индивидуального жилого дома.

    При оформлении прав на наследство гражданке Е. стало известно о переходе указанного имущества гражданке М. Нормами статьи 574 Гражданского кодекса РФ предусмотрена государственная регистрация указанного договора, и договор считается заключенным именно с момента его государственной регистрации. Вместе с тем гражданка М., не представив в Управление федеральной регистрационный службы по Чувашской Республике сведения о смерти дарителя, получила свидетельство о регистрации ее прав на указанные объекты уже после смерти гражданина В. 08.12.2008. По указанным основаниям гражданка Е. просила признать данный договор дарения незаключенным, указанные в нем объекты — наследственным имуществом, а также признать недействительными регистрационные записи о регистрации договора дарения между гражданином В. и гражданкой М. и переходе права собственности на индивидуальный дом и земельный участок на ответчицу. Впоследствии гражданка Е. в порядке прав, предусмотренных статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, уточнила свои исковые требования.

    По изложенным выше основаниям просила признать недействительным (ничтожным) договор дарения, заключенный между гражданином В. и гражданкой М., применить последствия недействительности сделки и прекратить запись о регистрации указанного договора дарения на земельный участок общей площадью 847 кв. м и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, а также о регистрации перехода права собственности на указанные объекты на гражданку М., признать их наследственным имуществом гражданина В. , умершего 28.11.2008. Ответчица, гражданка М. иск не признала, указав, что 13.11.2008 в требуемой форме был заключен договор дарения между гражданином В. и гражданкой М. В указанный день даритель выразил свою волю, следовательно, все условия сделки были соблюдены. Договор прошел правовую экспертизу в Управлении федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, и было зарегистрировано право собственности ответчицы на указанное в нем имущество.

    Суд пришел к следующим выводам. «13 ноября 2008 г. гражданин В. подарил гражданке М. земельный участок общей площадью 847 кв. м и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, находящийся в г. Чебоксары. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами (ст.

    572 ГК РФ). Истицей, со ссылкой на положение п. 1 ст. 432, п. 3 ст.

    574, п. 3 ст. 433 ГК РФ, заявлено требование о признании указанного договора дарения ничтожной сделкой по тем основаниям, что его государственная регистрация была произведена после смерти дарителя. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). На основании ст.

    168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения. Статьей 574 ГК РФ предусмотрена письменная форма сделки и ее государственная регистрация. Вместе с тем, в соответствии со ст.

    432 ГК РФ, на которую также ссылается истица и ее представитель, договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Между гражданином В. и гражданкой М. было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, изложенным в договоре дарения от 13 ноября 2008 г., подписанном сторонами. Письменная форма сделки сторонами была соблюдена.

    Пунктом 7 договора дарения установлено, что обязательства дарителя гражданина В. по передаче вышеуказанного имущества одаряемому гражданке М. считаются исполненными с момента подписания настоящего договора, без дополнительного составления передаточного акта. Также 13 ноября 2008 г. гражданин В. представил в Управление ФРС по Чувашской Республике заявление о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и регистрации договора дарения на земельный участок и индивидуальный жилой дом по указанному адресу. Представленные на регистрацию документы соответствовали требованиям ст. ст. 9, 13, 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    28 ноября 2008 г. гражданин В. умер. Указанное обстоятельство не может служить само по себе основанием для удовлетворения требования гражданки Е., поскольку даритель, выразив при жизни свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не отозвал свое заявление о регистрации договора, в котором ему не могло быть отказано.

    В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано иное. Как следует из материалов дела, в период с 13 ноября 2008 г. по 28 ноября 2008 г. гражданин В. каких-либо действий, направленных на то, чтобы отозвать свое заявление, не предпринимал, в Управление ФРС по Чувашской Республике не обращался.

    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что гражданин В. выразил свою волю по заключению сделки и 13 ноября 2008 г. передал гражданке М. принадлежавшее имущество. Действительно, в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи с его смертью, следовательно, прекращается также и способность гражданина иметь гражданские права, в том числе и право оспорить либо приостановить указанную сделку. Согласно ст.

    1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вместе с тем гражданин В. при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом в пользу ответчицы гражданки М., следовательно, никаких прав у его наследников на данное имущество не возникло. » Суд, исходя из вышеизложенного, в полном объеме отказал гражданке Е. в иске к гражданке М. Данное решение фактически является исключением. Анализ судебной практики по вопросам признания незаключенными договоров дарения позволяет сделать вывод, что причинами, по которым суды выносят решения, примеры которых приведены выше, становятся непонимание природы договора и пренебрежительное отношение к требованиям законодательства в части прохождения процедуры регистрации.

    В случае, если принято решение о передачи недвижимого имущества именно путем заключения договора дарения, следует помнить о том, что необходимо максимально конкретизировать предмет договора, то есть указать не только наименование объекта и адрес, но также размер доли, если осуществляется дарение части помещения и его конкретное место расположения в помещении.

    Если даритель имеет намерение продолжать проживать в квартире после заключения договора дарения, это также необходимо отразить в договоре, как и любые другие условия, которые даритель считает значимыми. И самое главное — это своевременно подавать документы для проведения процедуры регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

    • договор дарения
    • признание договора незаключенным

Можно ли оспорить договор дарения в Индии?

  • Дом
  • Руководство по праву собственности
  • Можно ли оспорить договор дарения в Индии?

हिंदी में पढ़ें
16 августа 2022 г.
Автор: Адвокат Чикирша Моханти

Содержание
  1. Что такое договор дарения?
  2. Можно ли оспорить договор дарения?
  3. Что такое Декларация?
  4. Какова процедура отзыва договора дарения?
  5. Как юрист может помочь в оформлении договора дарения?

Что такое договор дарения?

В соответствии с разделом 122 Закона о передаче имущества от 1882 вы можете передать недвижимое имущество по договору дарения . Как и договор купли-продажи, договор дарения содержит сведения об имуществе, передающем и получателе. Но он позволяет передавать право собственности без какого-либо обмена деньгами.
Регистрация договора дарения у субрегистратора обязательна в соответствии со статьей 17 Закона о регистрации, 1908 и в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности . Если вы этого не сделаете, перевод будет недействителен.

Свяжитесь с юристом-экспертом по вашему юридическому вопросу

Кроме того, как только договор дарения зарегистрирован на имя получателя, только тогда он может подать заявление на изменение собственности. Мутация необходима для передачи служебных подключений на имя получателя. Также для того, чтобы получатель мог в дальнейшем передать имущество, потребуется именной договор дарения.

Можно ли оспорить договор дарения?

Договор дарения , безусловно, можно оспорить в суде, заполнив иск о такой декларации. Однако он будет оспорен только в том случае, если вы сможете установить, что оформление договора не соответствовало желанию дарителя или было совершено путем введения в заблуждение, мошенничества и т. д. Указаны некоторые основания, по которым договор дарения может быть оспорен. ниже:
1. Если согласие на передачу дарения не было безвозмездным,
2. Если договор дарения не был оформлен и зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства,
3. Если одна из сторон дарения не была правомочна заключить договор,
4. Если подарок обусловлен и условие не выполнено получателями. В таком случае договор дарения может быть аннулирован.
5. Если договор дарения включает какое-либо вознаграждение за подарок, такой договор дарения не будет действительным.

Что такое Декларация?

«Декларация» — это юридическое решение суда в отношении права человека на собственность или его статуса.
Любое лицо, наделенное любым юридическим статусом или любым правом на имущество, может возбудить иск против любого другого лица, отрицающего или заинтересованного в отрицании его титула на такой характер или право, и суд может по своему усмотрению сделать в нем заявление. что он имеет на это право, и истец не должен в таком иске просить о какой-либо дополнительной помощи.

Проконсультируйтесь: Top Property Lawyers in India

Иск о заявлении заключается в заявлении права стороны / истца, а когда право касается собственности, иск заключается в заявлении правового титула / права собственности, а также для восстановления владение.

Какова процедура аннулирования договора дарения?

Раздел 126 Закона о передаче собственности предусматривает условия, при которых подарок может быть отозван. следующие обязательные составляющие для отзыва подарок :

  • должно быть соглашение между дарителем и одаряемым о том, что дарение должно быть приостановлено или отменено при наступлении определенного события;

  • такое событие должно быть таким, которое не зависит от воли дарителя;

  • условие о приостановлении или аннулировании должно быть согласовано одаряемым в момент принятия дарения. И,

  • должно существовать основание, кроме отсутствия или неуплаты вознаграждения, по которому договор может быть расторгнут.

  • условие не должно быть незаконным или аморальным и не должно противоречить имуществу, созданному в результате дарения.

  • Раздел 126 контролируется сек. 10. Таким образом, пункт договора дарения, полностью запрещающий отчуждение, является ничтожным ввиду положений, содержащихся в ст. 10.

  • Подарок, не основанный на мошенничестве, неправомерном влиянии или вводе в заблуждение и не являющийся обременительным, не может быть аннулирован в одностороннем порядке. Такой договор дарения может быть аннулирован только путем обращения в компетентный суд.

    Свяжитесь с опытным юристом по вашему юридическому вопросу

Как юрист может помочь в оформлении договора дарения?

Договор дарения , являющийся юридическим документом, требует наблюдения эксперта по правовым вопросам для составления и исполнения. Юрист по документации , благодаря своему многолетнему опыту работы с договорами дарения, может провести вас через процедуру составления и регистрации того же самого. Он может составить договор дарения от вашего имени и может гарантировать, что другие ваши права или активы не будут затронуты выполнением конкретного акта. Он может удостовериться, что все юридические формальности при дарении имущества соблюдены, а дарителю не причинен юридический вред во время сделки.0033 Бесплатная юридическая консультация Служба, позволяющая получить бесплатную консультацию по вашему делу от опытных юристов по недвижимости.

 

Комментарии пользователей

Джаяпракаш
Дарственная передана бабушкой младшему сыну, а имущество, принадлежащее старшему сыну, больше не заработано самостоятельно

Эти руководства не являются юридической консультацией и не заменяют адвоката.
Эти статьи предоставляются бесплатно в качестве общих руководств. Пока мы делаем все возможное чтобы убедиться, что эти руководства полезны, мы не даем никаких гарантий, что они точны или соответствуют вашей ситуации, или принимают любые ответственности за любые убытки, которые их использование может причинить вам. Не полагайтесь на информацию, представленную здесь, без предварительной консультации с опытным юридическим лицом. Если в случае сомнений всегда консультируйтесь с юристом.


Погуглите свой юридический выпуск онлайн?

Интернет не юрист, как и вы.
Обсуждение к настоящему адвокату о вашем юридическом вопросе.

Связанные статьи


Статьи Закона о собственности


Все, что вам нужно знать о передаче собственности

Подробнее

Гербовый сбор по договору дарения и его процедура в Индии

Подробнее

Дочь имеет право на родительскую собственность, даже если отец умер до принятия Закона о наследовании индусов (поправка) 2005 г.

Подробнее

Право на справедливую компенсацию при отчуждении земли

Подробнее

Подробнее Статьи о праве собственности

Отзывы пользователей


4.5 — 24 отзыва

К

Мое имущество изъято по ложному договору дарения Как мне вернуть?

Кавита на 14 ноября 2022 г.

В

какие документы необходимы для оформления договора дарения?

Викаш он 21 декабря 2022 г.

С

Хорошо написанная статья. Поделитесь, пожалуйста, процедурой регистрации договора дарения.

Соня на 12 декабря 2022 г.

Н

как оформить обмен имущества полученного в дар?

Нараян 30 ноября 2022 г.

К

Есть ли срок для регистрации договора дарения?

Киран 29 ноября 2022 г.

К

спасибо за информацию

Khushboo 11 ноября 2022

М

хороший артикул

Мадхури 14 декабря 2022 г.

В

Ответил на все мои юридические вопросы.

Винаяк 17 ноября 2022 г.

А

хорошая работа

Акаша 10 декабря 2022

г

как связаться с юристом с вашего сайта

Ганеш 21 ноября 2022

К

спасибо за информацию

Кришан 28 ноября 2022

К

Хороший.

Кешав 09.12.2022

А

нужна дополнительная информация. Куда звонить?

Абхи 12 ноября 2022 г.

С

узнал все основы юридического вопроса. Хорошая статья. Так держать.

Смита 14 ноября 2022 г.

К

очень хорошая статья

Кошик от 23.11.2022

А

Очень хорошая статья.

Арти 19.11.2022

Б

Красиво написанная статья. Очень всеобъемлющий.

Бхарат 19 ноября, 2022

С

спасибо за информацию

Шивам 03 декабря 2022

А

Написано ясно, чтобы его мог понять любой, кто не имеет юридического образования.

Арун 10 декабря 2022 г.

С

очень полезно по теме

Seema 18 ноября 2022

г

Написано очень простым языком.

Гаган 25 ноября 2022 г.

А

Подробно и информативно.

Абхай, 07 декабря 2022 г.

А

спасибо за статью

Ашвини от 17 ноября 2022 года

А

очень информативно.

Abhijeet on 13 ноября 2022 г.

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ

Аннулирование договора дарения

 Несколько лет назад у моего отца случился приступ паралича..и он не может ясно говорить и понимать вещи...
Моя сестра оформила на свое имя договор дарения родительской квартиры с оттиском большого пальца моего отца....
Можем ли мы отменить договор дарения по медицинским показаниям моего отца... 

На вопрос 4 года назад в области права собственности

Религия: индуистская

2 ответа получены в 10 минут .

Юристы готовы ответить на ваши вопросы.

Задать вопрос

1. Договор дарения становится недействительным, ЕСЛИ гербовый сбор не уплачен и ЕСЛИ он не зарегистрирован как минимум в присутствии двух свидетелей, ВСЕ перед местным регистратором субстрахового офиса.

2. Если Договор дарения должным образом оплачен и зарегистрирован, ТО Договор дарения НЕ МОЖЕТ быть аннулирован или отозван, за исключением случаев и до тех пор, пока Суд по гражданским делам не объявит его недействительным по медицинским показаниям/невменяемости Дарителя.

Продолжай улыбаться…. Хемант Агарвал

  •    Поговорите с адвокатом Хемант Агарвал

Вы должны подать иск об отмене договора дарения на том основании, что отец не был психически здоров во время заключения договора дарения

2) он перенес паралитический приступ, не в состоянии подписать, и договор дарения был оформлен под принуждением путем прикрепления оттиска его большого пальца

  •    Поговорите с адвокатом Аджаем Сети СЕЙЧАС!

После оформления договора дарения он не может быть аннулирован в одностороннем порядке. Однако, если даритель и одаряемый достигли положительного соглашения об аннулировании договора дарения, то он может быть аннулирован путем оформления акта аннулирования.

  •    Поговорите с адвокатом Мохаммедом Муджибом

Уважаемый сэр,

Да, любой акт, совершенный во время болезни человека, который не может решить, что хорошо, а что плохо, может быть отменен судом.

Договор дарения в случае неправомерного влияния или мошенничества

Неправомерное влияние – это когда одаряемый использует свое положение власти или власти над дарителем для приобретения дара. В таких случаях бремя доказывания отсутствия неправомерного влияния ложится на одаряемого. Если будет доказано неправомерное влияние, договор дарения становится недействительным. Это означает, что договор дарения может быть признан недействительным по усмотрению дарителя. Сделка действительна до тех пор, пока она не признана недействительной.

Мошенничество – это когда договор дарения подделан посредством лжи и обмана. Например, если А обманным путем дарит имущество, принадлежащее В, С это считается мошенничеством. В таких случаях договор дарения признается недействительным или недействительным.

  •    Поговорите с Адвокатом Нетравати Каласкар

Здравствуйте,

1) Чтобы договор дарения был действительным, он должен быть зарегистрирован.

2) Вам придется подать иск в суд, чтобы признать акт недействительным, поскольку он является зарегистрированным документом. Все заинтересованные стороны должны будут представить свои показания перед судом и изучить документы.

  •    Поговорите с адвокатом С. Дж. Мэтью

Был ли акт зарегистрирован?

  •    Поговорите с адвокатом Юсуфом Рампуравалой

Да, иск может быть подан в гражданский суд для аннулирования акта на том основании, что отец не мог дать ее согласия, так как он был нездоров по состоянию здоровья, поэтому завещание не соответствует действительности. .

  •    Поговорите с адвокатом Шубхамом Джаджхарией

Договор дарения недвижимого имущества стоимостью более рупий. 100 подлежит обязательной регистрации и недействителен, если не зарегистрирован.

В случае, если такой акт получен путем принуждения или мошенничества, он является оспоримым документом и может быть аннулирован. Для этого будет подан иск об аннулировании в соответствии со статьей 31 Закона о конкретных мерах защиты.

Надеюсь, у вас есть ответ. Приветствуются последующие вопросы.

  •    Поговорите с адвокатом Пулкитом Чандной

Вот мой ответ вам:

1. Во-первых, договор дарения должен быть проштампован и зарегистрирован, только тогда он будет действительным;

2. Если не сделано, то не имеет значения;

3. В каком году был оформлен и зарегистрирован этот Договор дарения?

4. Тем не менее, вы можете напрямую обратиться в суд с заявлением об аннулировании на основании неправомерного влияния и принуждения;

5. Проконсультируйтесь с местным юристом и примите меры.

  •    Поговорите с адвокатом Говаалом Падави

Во-первых, в соответствии с информацией, указанной в настоящем запросе, ясно, что вас могут обмануть/не доверяют (сейчас), так что вы хотите отменить то же самое.

Во-вторых, существует презумпция того, что после оформления договора дарения он не может быть отозван обратно.

В-третьих, но, да по медицинским показаниям, может быть оспорено точно.

В-четвертых, отдых иногда, есть шансы, что сам акт говорит о некоторых условиях личного интереса в договоре дарения.

Итак, если хотите, можете показать мне то же самое, чтобы я мог точнее ответить.

  •    Поговорите с адвокатом Санджаем Банивалом

Здравствуйте,

да, безусловно.

По медицинским показаниям вы можете оспорить договор дарения в суде, заявив, что он был получен обманным путем.

С уважением

  •    Поговорите с адвокатом Анилешем Тевари

Договор дарения состоит из двух компонентов. .. .договор дарения и владение даром. Эти 2 должны существовать, чтобы подарок был действительным. Если ваш отец не вступил во владение, то это недействительный подарок.

С уважением

  •    Поговорите с адвокатом Рахулом Мишрой СЕЙЧАС!

1. Ваш отец должен подать иск об аннулировании договора дарения на том основании, что его согласие было получено посредством принуждения, неправомерного влияния или мошенничества. Если договор дарения не будет отменен, он останется в силе.

2. Если ваш отец подписывает и не ставит оттиск большого пальца на документах, то это факт, который указывает на подозрительность договора дарения. Пусть подает иск при жизни.

3. Срок давности подачи иска составляет 3 года.

  •    Поговорите с адвокатом Ашишем Давессаром

Если договор дарения не зарегистрирован перед регистратором, он становится недействительным

В вашем случае, если договор дарения не зарегистрирован, то он недействителен (пожалуйста, уточните) 3 3 3 3 Во второй ситуации, если договор дарения зарегистрирован, то Вы должны подать иск об отмене договора дарения на том основании, что отец не был психически здоров на момент оформления договора дарения, и у Вас есть доказательства психического заболевания отца на момент заключения договора дарения

  •    Поговорите с Адвокатом Димпл Джейн

1) Да, как сумасшедший, распишитесь, чтобы можно было сказать, что договор дарения недействителен.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *