Как отменить договор дарения, если одаряемый без вести пропал? — Precedentinfo
Иллюстративное фото
Автор текста: Замир Жоошев
От читателя Precedentinfo поступил вопрос:
«Здравствуйте! Мой отец в пенсионном возрасте. Более 10 лет назад он подарил свой дом единственному сыну, то есть моему брату. Тогда через госрегистр недвижимость была оформлена на брата, который без вести пропал в 2011 году. Мы обращались в милицию, его объявили в розыск, однако до сих пор не найден. У брата семьи не было. Все эти годы в подаренном доме проживал наш отец. Подскажите, пожалуйста, можно ли отменить дарственную? Или как еще можно переоформить жилье на имя отца?»
Ответ:
Гражданский кодекс Кыргызской Республики толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона (даритель) передает или обещает передать вещь, имущественное право или требование другой стороне (одаряемому), или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества совершается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения. С момента государственной регистрации договор дарения считается заключенным и на его основании право собственности на недвижимость переходит одаряемому лицу.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Кыргызской Республики (статья 514) последующая отмена дарения допускается через суд и в следующих случаях:
а) если одаряемый совершил умышленное преступление против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников. Данный факт должен быть доказан и подтвержден вступившим в законную силу судебным актом.
В случае умышленного убийства дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам;
б) смерть одаряемого (если это условие прописано в договоре дарения жилья).
В вашем случае целесообразнее будет через установить факт смерти вашего брата через суд, а затем вашему отцу унаследовать дом своего сына как наследник первой очереди.
- Составить заявление об объявлении лица умершим, в котором необходимо указать данные гражданина, который пропал, причины (если известны) и обстоятельства исчезновения. Также следует указать цели признания умершим. В вашем случае это будет вступление в наследство.
- Подать заявление в районный суд по месту вашего проживания.
Для подтверждения информации о возможной смерти гражданина необходимо представить суду доказательства. Это могут быть показания свидетелей, видео- или фотоматериалы, письма, справка из отдела милиции о розыске и так далее.
После того, как решение суда будет вынесено и вступит в законную силу, вы пойдете с этим решением в ЗАГС, где зарегистрируют факт смерти и выдадут свидетельство о смерти. На основании свидетельства о смерти в государственной нотариальной конторе будет открыто наследство, а в последующем выдано свидетельство о праве на наследство. Последний документ послужит основанием переоформления дома вашего брата на отца.
Могу ли я аннулировать зарегистрированный договор дарения?
- Главная
- Юридическая консультация по вопросам собственности
- Могу ли я аннулировать зарегистрированный договор дарения?
Мой дедушка имеет собственную сельскохозяйственную землю благодаря своему трудолюбию, и он написал и зарегистрировал договор дарения моей маме и моему дяде (брату папы) и через 3 года мой дедушка говорит, что я хочу свою землю обратно, потому что мой дядя контролирует моего дедушку и он хочет отобрать землю у моей мамы договор дарения можно отменить он зарегистрирован в ЗАГСе 3 года назад
Анонимный пользователь
Ответы (5)
Раздел 126 Закона о передаче собственности 1882 г. касается аннулирования или приостановления дарения. Согласно разделу, даритель и одаряемый могут договориться о том, что при наступлении любого определенного события, не зависящего от воли дарителя, дарение приостанавливается или аннулируется.
Подарок также может быть отозван полностью или частично по желанию дарителя, если это согласовано сторонами.
Дар представляет собой безвозмездную передачу права собственности. Как и другие переводы, подарок тоже может быть сделан при соблюдении определенных условий. Даритель может сделать подарок при условии, что он будет приостановлен или аннулирован в договоре дарения. Однако такие подарки регулируются положениями, касающимися условной передачи в соответствии с Законом.
Раздел 126 устанавливает два способа отзыва Подарка:
Отзыв по взаимному согласию дарителя и одаряемого:
Даритель и одаряемый могут договориться о приостановлении или аннулировании дарения в случае наступления события, не зависящего от дарителя. Условие аннулирования подарка должно быть прямо выраженным; это не должно быть просто в форме желания или стремления. Иными словами, в договоре дарения должно быть прямо указано условие, при невыполнении которого даритель может отказаться от дарения.
Однако, даже если условие не указано в самом договоре дарения, а было предоставлено по взаимному соглашению отдельно, которое является частью сделки дарения, условие будет действительным и подлежащим исполнению.
Аннулирование путем расторжения, как и в случае договоров:
Дар представляет собой безвозмездную передачу права собственности, совершенную добровольно. Однако, если можно доказать, что дарение было совершено недобровольно, т. е. согласие дарителя не было безвозмездным, дар должен быть отозван. Подарку всегда предшествует прямо выраженный или подразумеваемый договор; предложение дарителем и принятие сделано. Таким образом, при расторжении или отзыве самого предшествующего договора не может быть и речи о совершении по нему передачи (дарения). Соответственно, в соответствии со статьей 126 Закона подарок аннулируется по любому из оснований, по которым он мог бы быть аннулирован, если бы это был договор.
Таким образом, если согласие на дарение было получено путем принуждения, неправомерного влияния, мошенничества или введения в заблуждение, сделка может быть признана недействительной по выбору стороны, чье согласие было получено таким образом. Следует отметить, что срок давности для аннулирования подарков на основании мошенничества, принуждения, введения в заблуждение или неправомерного влияния составляет три года с даты, когда об этом стало известно дарителю.
ЛоРато
Как правило, дарение недвижимого имущества дарителем одаряемому не может быть отменено или отменено. Однако раздел 126 Закона о передаче собственности 1886 г. предписывает два сценария, при которых дарение может быть приостановлено или отозвано: 1) Если даритель и одаряемый договорились о наступлении определенного события (которое не зависит от воли дарителя)
2) Аннулирование путем расторжения, как в случае договоров — Например, если можно было бы доказать, что согласие дарителя не было добровольным, и дарителя принуждали подарить имущество одаряемому.
Приведенные выше сценарии не применяются к дарению недвижимого имущества, когда и даритель, и одаряемый являются «мусульманами».
Адвокат Мубарак Январь
Ищете в Интернете свой юридический вопрос?
Интернет не юрист, как и вы.
Поговорите с настоящим юристом о вашем юридическом вопросе.
Ничто не может быть сделано без согласия вашей матери. . В противном случае указанный договор дарения будет абсолютным и не может быть аннулирован или зарегистрирован на чье-либо имя.
Адвокат Б. Тирунавуккарасу
Свяжитесь с юристом
Здравствуйте, Ваш дедушка не может отозвать договор дарения, так как он зарегистрирован в ЗАГСе.
Отозвать его можно только путем подачи иска в суд. Вы также можете защищаться в суде.
LawRato
Отказ от ответственности: Вышеупомянутый запрос и ответ на него НЕ ЯВЛЯЮТСЯ юридическим заключением, поскольку он основан на информации, которой поделился человек, разместивший запрос на lawrato.com, и на него ответил один из юристов по недвижимости на lawrato.com. обращаться к конкретным фактам и деталям. Вы можете опубликовать свой конкретный запрос, основанный на ваших фактах и деталях, чтобы получить ответ от одного из юристов на сайте lawrato.com, или связаться с юристом по вашему выбору для подробного рассмотрения вашего запроса.
Свяжитесь с ведущими юристами по недвижимости по вашему конкретному юридическому вопросу
Свяжитесь с юристом
Комментарии пользователей
Прабир Кумар Дас
Уважаемый сэр,
Я получил договор дарения (Земля) 5 лет назад.
Теперь я могу подарить другому человеку? как и мои дочери (возраст 14 лет и 12 лет). Пожалуйста, посоветуйте мне.
Ждем вашего ценного ответа.
Вопросы по теме
«lawrato.com отобрал лучших экспертов в области права в стране, чтобы помочь вам получить практические юридические консультации и помощь».
Все ответы от LawRato
Аннулирование договора дарения; Основания
Дарственный договор — один из способов передачи имущества кому-либо как юридический документ, составленный для законной передачи кому-либо денежных средств или имущества в виде дарения. Согласно индийскому законодательству существуют определенные условия, которые составляют существенные элементы договора дарения, во-первых, имущество может быть как движимым, так и недвижимым, во-вторых, имущество должно быть передаваемым, в-третьих, оно должно быть текущим имуществом, а не будущее или накопленное имущество, и, в-четвертых, имущество должно быть материальным.
Узнайте больше обо всем, что касается дарения имущества в Индии.
В статье также рассматриваются детали, включая основания, процессы и исключения из вопросов, связанных с аннулированием договоров дарения. Отмена договора дарения упоминается в индийском законодательстве, поскольку это дает второй шанс пересмотреть, кому нужно подарить имущество, и заслуживают ли они этого. Это рассматривается в разделе 126 Закона о передаче собственности 1882 года. Требование здесь состоит в том, что пункт должен быть согласован как дарителем, так и одаряемым.
Основания для аннулирования договора даренияАннулирование договора дарения регулируется разделом 126 Закона о передаче собственности от 1882 года, согласно которому это следующие основания, по которым договор дарения может быть аннулирован:
Принуждение или мошенничество
Если договор дарения был совершен по принуждению или обману, например, если доказано, что согласие дарителя не было свободным, а под каким-то бременем или влиянием, то не было добровольной передачи права собственности и следовательно, договор дарения может быть аннулирован.
Это согласно статье 19.Индийского Закона о договорах 1872 г., что в обстоятельствах, когда согласие дарителя было получено посредством принуждения, неправомерного влияния, мошенничества или введения в заблуждение, договор дарения может быть аннулирован по усмотрению дарителя.
Взаимное соглашение
Договор дарения в любой момент времени может быть аннулирован при наличии взаимного соглашения между ними. Такие условия могут быть указаны во взаимном соглашении и понятны обеим сторонам и, следовательно, при которых договор дарения будет аннулирован, а одаряемый должен будет вернуть подаренное имущество обратно дарителю.
Расторжение по соглашению
Договор дарения может быть расторгнут по соглашению, которое заключается по обоюдному решению дарителя и одаряемого. В договоре указано, что при определенных обстоятельствах и условиях договор дарения будет аннулирован. Здесь следует помнить две вещи: во-первых, договор дарения не может быть аннулирован в одностороннем порядке, а во-вторых, дарения, которые должны быть аннулированы на этом основании, должны быть аннулированы в течение трех лет после того, как даритель узнал об этом.
Незавершенность и даритель удерживает право собственности
Когда договор дарения является неполным, право собственности остается за дарителем в течение этого времени, и, следовательно, даритель может отменить его в это время. Договор дарения является неполным, если он не зарегистрирован, оплата пошлины недостаточна, удостоверение договора дарения является ненадлежащим или одаряемый не подписывает договор дарения, одаряемый отказывается принять договор дарения или подарок не принят Пока донор был жив.
Подделка
Договор дарения может быть аннулирован, если договор дарения был подделан. Согласно Закону о передаче собственности от 1882 г. и Закону о договорах Индии от 1872 г., подделка является действительным основанием для аннулирования договора дарения.
Процесс аннулирования договора дарения в ИндииАннулирование договора дарения в Индии может быть осуществлено в соответствии с юридической процедурой, описанной ниже:
Подать петицию соответствующий суд об отмене договора дарения.
Ходатайство должно быть подано в суд, в пределах юрисдикции которого находится имущество. Необходимо указать основания для расторжения договора дарения.
Уведомление для донора и других вовлеченных сторон : После того, как петиция будет подана, суд направит уведомление донору и любым другим вовлеченным сторонам, таким как законные наследники. Это могут быть документы, показания свидетелей и другие доказательства.
Судебное разбирательство: Суд заслушает доводы обеих сторон и рассмотрит представленные доказательства, прежде чем принять решение. Если суд признает основания для отмены уважительными, он аннулирует договор дарения.
Аннулирование договора дарения из записей: После того, как суд аннулирует договор дарения, заявитель может получить заверенную копию приказа и предъявить ее в регистрационном органе, где был зарегистрирован договор дарения. После этого регистрационная служба аннулирует договор дарения из своих записей.
Можно ли отменить договор дарения?
Да, договор дарения может быть аннулирован, но для этого должны быть уважительные причины и основания, указанные выше.
Каковы правовые нормы для отмены договора дарения в Индии?
Раздел 126 Закона о передаче собственности от 1882 г. является правовым положением, регулирующим аннулирование договора дарения в Индии.
Какие основания для отмены договора дарения?
Основаниями для аннулирования договора дарения являются принуждение или мошенничество, взаимное согласие, аннулирование по соглашению, незавершенность и даритель, владеющий титулом, а также подлог.
Какие доказательства необходимы для обоснования отказа от договора дарения?
Доказательством, необходимым для подтверждения отмены договора дарения, является наличие свидетелей или доказательств того, что произошло какое-то конкретное событие, которое привело к аннулированию договора дарения.