Оформление дарственной на долю в квартире – Адвокатская контора «Правой Сервис» Санкт-Петербург
Оформление дарственной на долю в квартире – процедура, которая требует аккуратности, внимательности, доскональных знаний гражданского законодательства. В Санкт-Петербурге свою помощь жителям предлагает проверенный, надежный партнер – юридическая компания «Правовой Сервис». Процесс доверить можно лучшим специалистам, однако можно выполнить и самостоятельно.
Процедура регистрации договора дарения: как она происходит?
|
Обе стороны сделки – одариваемый и даритель – будут подписывать предварительно составленный по всем правилам дарственную на долю квартиры в присутствии регистрирующего органа. К документу прикладывается пакет документов:
|
Иметь при себе минимум 3 экземпляра (один предоставляет регистрирующему органу).Особенности процесса
Некоторые случаи уникальны, а потому требуют предоставления дополнительного пакета документов. Об их составе уведомит дополнительно регистрирующий орган или подготовит адвокат Санкт-Петербурга. Так, когда доля квартиры является совместной собственностью супружеской пары, обязательно должно быть письменно оформленное согласие супруга на совершение сделки.
Если одна из сторон не может присутствовать во время совершения сделки, она может делегировать свои права юристу. В этом случае дополнительно потребуется доверенность. Также потребуется разрешение опекуна или специального совета, когда одариваемым является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
Дополнительное требование – уплата госпошлины, а также предоставление в госорган, нотариусу квитанции.
Уведомлять другого собственника о предстоящей сделке дарения не обязательно. Согласно ст. 250 ГК РФ, имущественное право устанавливается исключительно на продажу части, а не на ее дарение.
Когда сделка будет считаться завершившейся?
Получив назад по прошествии указанного срока оригиналы документов, а также свидетельство о праве собственности, можно считать сделку по передаче доли завершенной. Одариваемому придется уплатить в казну подоходный налог, равный 13% от общей (рыночной) стоимости переданной части недвижимости. Поскольку часто доля на квартиру передается между двумя родственниками, налог в таком случае не уплачивается.
Оперативная помощь опытных юристов
Оформить дарственную на долю в квартире можно намного проще, обратившись в адвокатскую коллегию «Правовой Сервис».
- Получить исчерпывающую консультацию.
- Оформить все документы быстро, правильно.
- Сэкономить время – составят договор, проследят за соблюдением условий регистрации – юристы.
- Исключить ошибки, а потому и неприятности в будущем.
Обязателен ли кадастровый учёт недвижимого имущества?
Есть ли риск не получить обратно уплаченный аванс за квартиру, если договор купли-продажи был расторгнут?
Является ли забор недвижимым имуществом и нужно ли его регистрировать?
Обязательно ли указывать покупную цену в договоре купли-продажи квартиры?
Нужно ли подписывать акт приема-передачи квартиры при оформлении соответствующего договора купли-продажи?
Можно ли оформить продажу дома и земельного участка одним договором?
Можно ли продать земельный участок, который не поставлен на кадастровый учёт?
Как узнать, есть ли обременения у земельного участка?
Нужно ли регистрировать нежилые постройки на земельном участке?
Как восстановить документы на недвижимость ?
отправить заявку
Как оформить дарственную при долевой или совместной собственности?
Собираясь оформить дарственную на долю в своем имуществе, многие думают, что это очень простая операция, не отнимающая много времени.
Но иногда, чтобы подарить кому-то из родственников часть своей жилплощади, нужно выполнить определенные юридические процедуры, иначе такую сделку даже могут признать ничтожной. Специалисты отмечают, что
По закону квартира может находиться в чьей-либо собственности с выделением доли, то есть являться долевой собственностью, или являться совместной собственностью без выделения доли.
Во втором случае для оформления дарения одной ее части необходимо согласие всех собственников. При этом все стороны должны подписать соглашение, определяющее их доли, которое должно быть нотариально зарегистрировано. Если собственники не приходят к согласию в отношении долевого деления, выходом будет суд.
Если собственность на квартиру носит долевой характер, любой из владельцев может оформить дарственную на свою часть, не ставя в известность остальных собственников.
Документы на дарственную доли квартиры
Дарственная на долю в квартире оформляется при наличии определенного перечня документов:
- Заявления участников сделки, которые выдаются и обязательно визируются в Федеральной регистрационной службе.
- Квитанция, подтверждающая факт уплаты пошлины за оформление сделки. При каждом внесении изменений в ЕГРП госпошлину оплачивают отдельно.
- Документы, которые подтверждают личность участников сделки. Их нужно предъявлять государственному регистратору.
- Договор дарения. Экземпляров этого документа должно быть столько, сколько в сделке участвует сторон. Один дополнительный экземпляр направляется в архив ФРС. В договоре непременно прописывают, что объект дарения – доля в квартире.
Скачать: договор дарения доли квартиры, образец (.pdf)
В этом документе также важно указать адрес, метраж жилплощади, отличительные ее особенности, указать долю для дарения. Важно также перечислить всех, кто зарегистрирован в объекте, а также предоставить все бумаги на недвижимость.
Если в процессе участвует представитель одной из сторон, требуются документы, которые могут подтвердить его полномочия. Это, в частности, нотариальная доверенность, позволяющая представлять интересы какой-либо стороны в ФРС, свидетельство об усыновлении и прочее..png)
Все регистрационные процедуры заканчиваются через 30 дней, после чего человек, на которого оформляется дарственная на долю в квартире, получит свидетельство о госрегистрации его права на долевую собственность в конкретном объекте недвижимости. Но имейте ввиду, что оспорить дарственную можно в течении 3 лет после вступления её в законную силу.
При оформлении такой сделки не обязаны платить налог близкие родственники. В ином случае полагается налог в 13%.
23 Июл 2018 в 11:47 Разное о недвижимости 518пожертвований, не облагаемых налогом | Covenant House
С момента своего открытия в 1972 году Covenant House предоставляет приют и заботу о бездомных и жертвах торговли людьми, повышая их шансы на финансовую независимость и личный успех. Наши услуги в области образования и профессиональной подготовки дают молодым людям возможность начать новую жизнь, гарантируя, что у тех, кто входит в наши двери, больше шансов никогда больше не оказаться бездомными.
Не облагаемое налогом пожертвование в пользу Covenant House может помочь молодому человеку показать себя с лучшей стороны на собеседовании с хорошо выглаженным костюмом, полным желудком и безопасным ночным отдыхом в одном из наших 30+ центров по уходу в Северной и Центральной Америка.
Узнайте больше о влиянии вашего благотворительного взноса.
В ноябре 2017 года Чапин Холл Чикагского университета опубликовал новаторский отчет о бездомности среди молодежи в Соединенных Штатах в рамках своей инициативы Voices of Youth Count. Исследование, проводимое в течение года, а не одной ночи, является наиболее всесторонним исследованием бездомности среди молодежи на сегодняшний день.
Их результаты показали, что число бездомных в Америке увеличилось впервые с 2010 года. В этом году 4,2 миллиона молодых людей окажутся без безопасного и стабильного места для сна. Возможно, они спасаются от многолетнего физического насилия, опасная сеть торговли людьми, родитель-наркоман или дом, переполненный яростью.
Благодаря благотворительным пожертвованиям налогоплательщиков каждый год Covenant House предоставляет еду, одежду, кров, консультации и медицинскую помощь бездомным молодым людям в центрах по уходу в 31 городе и 6 странах. Благотворительный взнос всего в 10 долларов США может обеспечить продовольствием более чем на день для одного из 80 000+ детей, которых ежегодно посещает Covenant House. Меньше, чем стоимость ежемесячного счета за коммунальные услуги, ваше не облагаемое налогом пожертвование может обеспечить питание на всю неделю для молодой жертвы торговли людьми, которая в настоящее время является бездомной, или поддержать наши усилия по охвату большего числа молодых людей, которые имеют нестабильное жилье или рискуют остаться без крова.
С помощью благотворительных пожертвований Covenant House может каждую ночь отправлять специалистов по работе с общественностью на улицы в фургонах с едой и брошюрами о наших услугах. Специалисты по работе с общественностью обучены завоевывать доверие бездомной молодежи.
Наши службы помощи на улицах и в фургонах значительно облегчают путь к безопасности и самодостаточности для тех, кому в противном случае было бы трудно найти наши центры помощи, или, что еще хуже, для тех, с кем раньше мог бы связаться кто-то, намеревающийся причинить вред.
В среднем около 2000 детей каждую ночь находят убежище в центре приюта Covenant House. Подавляющий процент наших детей приходит к нам после того, как вырастет из системы приемных семей, будучи выброшенным или пренебрегаемым опекунами, как только прекращается выплата государственных зарплат. С помощью не облагаемых налогом пожертвований на наши исследования и инициативы по защите интересов мы надеемся продвинуться к обществу, в котором размещение детей из приемных семей не приводит к взрослой жизни в бедности, бездомности и отчужденности. Пожертвовав сегодня, ваш благотворительный взнос, не облагаемый налогом, может обеспечить безопасность и ресурсы для одного из тысяч детей, перемещенных и ставших бездомными из-за приемных семей каждый год.
Модель Covenant House для защиты молодежи, находящейся под нашей опекой, не ограничивается удовлетворением их насущных потребностей. Благодаря сочетанию стратегий поддержки, включая образовательные программы, профессиональную подготовку и трудоустройство, медицинские услуги, консультирование по вопросам психического здоровья и употребления психоактивных веществ, юридическую помощь и многое другое, мы помогаем молодым людям осознать великие перспективы своей жизни, преодолеть крутые барьеры на пути к независимости и стремиться к для достижения своих стремлений. Наш непрерывный уход включает в себя индивидуальный план лечения, адаптированный к конкретным потребностям и целям каждого молодого человека.
Почему важны ваши инвестиции в нашу работу.
Вот почему мы просим вас помочь нам собрать жизненно важные средства для Дома Завета. Мы — частная организация, предоставляющая приют и услуги бездомным детям в Северной и Южной Америке. Наша миссия состоит в том, чтобы охватить больше детей, предложить им безопасное и стабильное место, где их любят и уважают, и предоставить им инструменты, которые направят их на путь к независимости и самодостаточности, снижая риск бездомности в будущем.
Ваша поддержка нашей работы помогает сделать этот путь возможным для тысяч молодых людей.
Готовы сделать пожертвование, не облагаемое налогом?
Covenant House — это некоммерческая организация 501(c)(3), способная получать не облагаемые налогом взносы круглый год. Ваш благотворительный взнос пойдет непосредственно на ресурсы, которые Covenant House предоставляет бездомной молодежи прямо сейчас. Чтобы сделать не облагаемый налогом подарок в канадских долларах, посетите Covenant House Toronto или Covenant House Vancouver.
Если вы не можете сделать пожертвование в настоящее время, рассмотрите возможность следить за прогрессом нашей организации, читая сообщения в нашем блоге и присоединяясь к нашему списку адресов электронной почты, чтобы получать наш ежемесячный информационный бюллетень и другие важные сообщения.
Hospitality House в Альбукерке, Нью-Мексико
Как сделать пожертвование
Пожертвования в Casa Esperanza жизненно необходимы для того, чтобы мы могли продолжать предоставлять столь необходимые услуги жителям и их семьям, пока они получают жизненно важную медицинскую помощь в Альбукерке.
Узнайте больше
Оставайтесь с нами
Узнайте больше о том, как пациенты и их семьи могут получить доступ к нашим ресурсам.
Подробнее
Возможности для волонтеров
Волонтеры существенно меняют жизнь семей, проживающих в Casa Esperanza.
Узнать больше
Пожертвуйте свой автомобиль
Подарите НАДЕЖДУ — это программа фонда Casa Esperanza Endowment Foundation, Inc., Альбукерке, Нью-Мексико.
Подробнее
Casa Esperanza
Мы предоставляем комфортное жилье и эмоциональную поддержку пациентам и их семьям, которые временно проживают в Альбукерке, пока пациент находится на лечении.
К нам обращаются семьи из разных слоев общества и с любым уровнем дохода, но все они разделяют страх и эмоциональные потрясения, которые вызывает серьезная болезнь.
Пребывание в Casa Esperanza помогает облегчить этот стресс, предоставляя ряд услуг, таких как консультации, продовольственная поддержка, доступ к транспорту и помощь с жильем. Больницы Альбукерке предоставляют лучшее медицинское обслуживание в Нью-Мексико, и мы в Casa Esperanza гордимся тем, что предоставляем это качество для семей, проживающих с нами. Casa Esperanza
2 недели назад
Ваша группа ищет место для волонтерства? Нам нужны организаторы ужина! У нас есть несколько вариантов, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, если вы хотите устроить ужин для наших семей! Позвоните нам по телефону (505) 246-2700 и спросите о проведении ужина!#volunteer#nonprofit#CasaNM#KeepingFamiliesTogether#nmtrue … См. большеСм. меньше
Фото
Просмотреть на Facebook
· Поделиться
Поделиться на Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в Linked In Поделиться по электронной почте
Casa Esperanza
1 месяц назад
От всех нас здесь, в Casa Esperanza, мы надеемся, что у вас был замечательный день!
· Поделиться
Поделиться на Facebook Поделиться на Twitter Поделиться на Linked In Поделиться по электронной почте
Casa Esperanza
2 месяца назад
Сегодня персонал Casa провел ежемесячную встречу персонала в праздничном стиле! Обед, рождественская музыка, тайный Санта и украшение печенья также имели место! Майк явно выиграл самый уродливый свитер.
Фото
Посмотреть на Facebook
· Поделиться
Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Share на Linked in Share по электронной почте
Casa Esperanza
2 месяца назад
Фото
Просмотр на Facebook
· Share
. Поделиться на Facebook Поделиться на Twitter Поделиться на Linked In Поделиться по электронной почте
Casa Esperanza
2 месяца назад
Фото
Посмотреть на Facebook
· Поделиться
Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в Linked In Поделиться по электронной почте
Casa Esperanza
2 месяца назад
Ваши пожертвования не облагаются налогом! Вот некоторая информация о других способах экономии.