Можно ли аннулировать отказ от наследства: Как отменить отказ от наследства?

Как аннулировать отказ от наследства по закону?

Каждый гражданин, проживающий на территории России, имеет безоговорочное право самостоятельно определять судьбу вверенного ему наследного имущества: или принять его или отказаться.

Но, принимая решение в таком важном вопросе, необходимо помнить, что оно в последствии не может быть изменено или отменено, потому что не имеет обратной юридической силы. Но несмотря на это, даже здесь в законодательстве есть лазейки, которые позволяют аннулировать отказ от наследства при соблюдении определенных условий.

Содержание

• Понятие отказа от наследства
• Можно ли аннулировать отказ от наследства
• Признание отказа от наследства недействительным
• Последствия отказа от наследства

Понятие отказа от наследства

Наследство – это имущество, права и обязанности, которые остаются после смерти гражданина. Это может быть имущество движимого и недвижимого характера, а также сюда входят долговые обязательства перед другими лицами и учреждениями, акции и ценные бумаги и многое другое, что у него осталось после жизни и представляет ценность.   Наследство передается родственникам усопшего, если таковых нет, то оно отходит государству.

Оно может быть передано близким покойника двумя способами:

• по закону. Если наследодатель при жизни не оставил завещания, в котором расписал условия и порядок передачи своего имущества, то оно распределяется между близкими родственниками усопшего в соответствии со степенью родства.
• по завещанию. Если наследодатель при жизни составил соответствующий документ о передаче имущества, который заверил в нотариальной конторе, то все его состояние отходит гражданам, указанным в завещании в том порядке, который там прописан.

Каждый из наследников вправе распоряжаться переданным ему имуществом в соответствии со своей волей и желаниями.

Для того, чтобы вступить в права наследования, гражданину необходимо обратиться в нотариальную контору, которая ведет дело о наследстве. Если наследство передается по завещанию, то преемник обращается к нотариусу, указанному в документе.

Если имущество распределяется между родственниками усопшего по закону, то необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему фактическому месту жительства наследодателя. При этом, контора, которая ведет дело о наследстве, может быть государственная или частная, ограничений в законодательстве касаемо этого вопроса нет никаких.

Право выбора такого учреждения полностью принадлежит самому гражданину.  У нотариуса можно получить полную консультацию касательно дела о наследстве, взять все необходимые образцы заявлений о принятии или об отказе от наследства, а также получить перечень необходимых для завершения процедуры документов.

В случае, если у наследника возникают проблемы с самостоятельным заполнением заявлений, он может попросить помощи у нотариуса. Для принятия решения относительно наследуемого имущества, каждому из претендентов на наследство государством дается срок в полгода. В течение этого времени наследники должны определиться с решением, и подать соответствующее заявление нотариусу.

Претендент, который решил отказаться от наследства, имеет право сделать это как в пользу определенных лиц, так и без указания последних, совершив абсолютный отказ, кроме этого, он может отдать свою долю государству.

Заявление об отказе от наследования вправе подать любой дееспособный и совершеннолетний наследник, доверенное лицо преемника, официальный представитель несовершеннолетнего или недееспособного преемника.

Если в процессе отказа от наследства возникают спорные или конфликтные ситуации, то участник, чьи интересы затронуты, вправе обратиться в суд для разрешения спора. В ходе судебного процесса судья выясняет все обстоятельства дела и выносит свое решение в пользу истца или отклоняет его требование.

При недостатке информации, которая поможет вынести верное процессуальное решение, судья вправе затребовать дополнительные документы или пригласить свидетелей для дачи показаний. При вынесении решения, судья руководствуется нормативными актами, а также доказательной базой, предоставленной истцом и ответчиком.

Если гражданин совершил отказ от наследства, а затем передумал и желает поменять решение, то изменить ранее составленное и заверенное заявление уже нельзя. Такой документ не имеет обратной юридической силы.

Можно ли аннулировать отказ от наследства

Каждый из наследников вправе отказаться от наследства добровольно, не указывая причины, которые послужили основанием для принятия такого решения. При этом преемник может совершить отказ, передав совою долю определенному наследнику, или не указав ни одного претендента.

Единственное, чем ограничиваются права гражданина относительно наследования, это невозможностью ставить условия для принятия или отказа от наследства, а также для отмены ранее принятого решения.

Если заявление было уже отдано нотариусу, то оно становиться официальным документом, имеющим полную юридическую силу, и не может быть оспорено или отменено. Единственное, что может сделать в этом случае гражданин, это обратиться с исковым заявлением в суд с просьбой пересмотреть заявление и признать ранее оформленную сделку недействительной.

Но для того, чтобы ране принятое решение об отказе было отменено, гражданину необходимо предоставить веские для этого основания. Ему необходимо доказать суду, что принятое решение было неправомерным и ущемило его права и интересы.

Основаниями для судебного разбирательства и отмене отказа от наследства могут послужить следующие причины:

• если заявление было оформлено в результате обманных действий других лиц;
• если в отношении истца были применены угрозы, шантаж и иные действия насильственного характера и угрозы жизни и здоровью, которые повлияли на решение;
• если гражданин не мог принять обдуманное и рациональное решение по состоянию здоровья;
• если заявитель не отдавал отчет совершаемым действиям на момент отказа от наследства.

Истец должен предоставить основательную доказательную базу по любому из вышеуказанных пунктов, который соответствует его ситуации, для того, чтобы судья вынес положительное решение.

Он не может строить свою защиту исключительно со своих слов, здесь необходимы справки и подтверждающие документы, свидетельские показания, аудио-и видеозаписи, письма и так далее.

Чем больше вещественных доказательств есть у истца, тем выше шанс на положительное решение судьи.

Признание отказа от наследства недействительным

Вопрос наследования в последнее время приобретает все большую и большую популярность. Такая востребованность объясняется тем, что граждане стали больше интересоваться своими правами и возможностями, которые у них есть согласно законам. Растущая юридическая грамотность приводит к тому, что люди стараются решить все вопросы цивилизованным путем – через судебные тяжбы и процессы.

Исковые требования по наследственным делам – вопрос очень щепетильный и крайне сложный. Заявитель должен тщательно обдумать свою систему защиты, предоставить вещественную доказательную базу и собрать все необходимые документы, для того, чтобы судебный процесс прошел в его пользу. Для того, чтобы признать отказ от наследства недействительным заявителю необходимо доказать, что он был не добровольным, а принудительным.

Отказ от наследства может быть признан недействительным, в случае если будут обнаружены следующие условия:

• отказное заявление было подписано под негативным влиянием третьих лиц: угрозы, шантаж, насильственные действия в отношении заявителя;
• если у наследника возникла тяжелая жизненная ситуация, в связи с чем, он был вынужден подписать отказное заявление;
• утаивание или искажение информации о наследстве третьими лицами, из-за чего наследник подписал отказ, который основан на ложных сведениях;
• преемник был недееспособен или ограничено дееспособен в момент подписания соглашения;
• наследник не мог адекватно оценивать всю ситуацию и воспринимать правильно информацию, в связи с ухудшением физического или психического состояния здоровья.

Если имеет место быть хотя бы одно из условия, то отказавшийся наследник вправе обратиться в суд, для того, чтобы отказное заявление было признано недействительным.

Необходимо учитывать, что у каждого искового обращения есть определенный срок давности. Согласно гражданскому кодексу РФ, срок давности по обращению с заявлением об отмене заявления на отказ составляет три года с момента подписания такого заявления. Если пропущены сроки подачи искового заявления, то суд рассматривать такое дело не будет.

Образец заявления на аннулирование отказа от наследства можно скачать здесь.

Последствия отказа от наследства

Отказное заявление — это документ, имеющий полную юридическую силу и не подлежащий изменениям или отмене. Заявление об отказе от наследства не имеет обратной силы. Если преемник отказался от своей доли наследства, то он не может в дальнейшем участвовать в распределении наследования или претендовать на имущество.

Если заявление оформлено правильно и заверено нотариально, то оно уже не может быть отозвано, такое заявление можно оспаривать только через суд. Преемник вправе сам выбирать форму отказа: с передачей своей доли определенному лицу или без указания конкретных лиц.

Но и здесь законодательством предусмотрен ряд ограничений, в силу которых наследник не имеет право составить отказное заявление в пользу конкретного лица, а именно:

• если наследодатель при жизни составил заявление, в котором разделил имущество по наследникам в соответствии со своей волей. Претендент может составить отказное заявление без указания определенного лица, и его доля будет распределена между всеми участниками наследования соразмерно упоминанию в завещании.
• если это обязательная доля наследования. От обязательной доли наследник имеет право только полностью отказаться без передачи конкретному лицу;
• если наследодатель указал в завещании определенного подназначенного преемника на отказную долю.

В ситуации, когда преемник принял наследство в течение полугода после кончины наследодателя, то он вправе поменять решение и отказаться от него на законных основаниях. Если наследник не подавал заявления по принятию или отказу от наследования, но пользовался наследным имуществом, то он имеет право отказаться от имущества, подав соответствующее заявление в суд.

В этом исковом требовании он должен обратиться к судебному органу за восстановлением сроков принятия наследования. Если суд сочтет указанные причины уважительными и обоснованными, то он удовлетворит иск заявителя.

Недееспособные и несовершеннолетние преемники вправе отказаться от наследства без предоставления официальных документов, если на это получено разрешение органов опеки и попечительства.

Для того, чтобы правильно оформить отказ от наследства нужно обратиться в нотариальную контору, которая занимается делом о наследовании. Там преемник должен составить заявление об отказе и заверить его, после этого, если все формальности учтены и заявление заполнено в соответствии с законодательством, сделка считается завершенной и имеет полную юридическую силу.

Если возникают вопросы в связи с заполнением и оформлением заявления, то можно обратиться к нотариусу за помощью. После заполнения заявления нотариус заверяет его и регистрирует с присвоением порядкового номера.

Работа нотариуса заключается не только в том, чтобы заверить документ и проверить правильность заполнения, но и в том, чтобы проследить за тем, что в ходе процесса принятия или отказа от наследуемой доли не было никаких нарушений. Он должен тщательно проверить все документы, выяснить причины отказа, сделать запросы в нужные инстанции и организации, опросить свидетелей и попечителей, и только после этого утверждать документ.

На принятие решения относительно наследования, преемнику дается полгода, в течение которого он может не спеша решить судьбу своей доли, так как отменить потом такое решение практически невозможно, а если и возможно по некоторым законным основаниям, то требует больших временных и частично финансовых затрат.

Была ли Запись полезна? Да Нет 9 из 10 читателей считают Запись полезной.

Можно ли вернуть наследство если отказался в чью-то пользу – как аннулировать отказ от наследства?

Главная » Наследование

Наследование

Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин Просмотров 7. 6к. Опубликовано 27.09.2022

Рецензент: Елена Бондаренко, юрист   Обновлено: 27.09.2022

Если граждан вступает в наследство, он получает имущество со всеми правами и обязанностями. Но есть возможность от него отказаться. Многих волнует, можно ли вернуть право наследования, если был подписан отказ в пользу третьих лиц?

Содержание статьи:

• Нормативная база
• Признание сделки недействительной
• Составление иска
• Доказательная база

Нормативная база

Согласно законодательству, оформленный через нотариуса отказ невозможно оспорить или аннулировать.

Этот вопрос регулируется следующими положениями Гражданского кодекса РФ:

Статья 1157	Отказ от наследства не подлежит отмене или изменению. Допускается только обращение в суд для признания его недействительным при наличии серьезных оснований.
Статья 177	Сделка может быт признана недействительной, если отказ совершен следующими лицами: Недееспособным лицом, признанным таковым по решению суда. Такой человек не может руководить действиями и понимать их. Дееспособным лицом, но находящемся в состоянии, при котором не мог в полной мере отвечать за свои действия.

Внимание! Споры по поводу отказа от наследства могут быть решены только через суд. Если наследника восстановят в правах, нотариусу нужно представить решение суда, вступившее в силу.

Исковое заявление в суд может подать:

• Дееспособное лицо.
• Опекун недееспособного наследника.
• Представитель юридического лица.

Процедура оформления отказа осуществляется только через нотариуса, который предварительно предупреждает о последствиях принимаемого решения. Далее составляется заявление, которое подписывается в присутствии нотариуса. Такой серьезный подход связан с тем, что отказ от наследства является безоговорочным, безусловным и безотзывным.

В соответствии со статьями 177-179 ГК РФ, сделка может быть отмена в одностороннем порядке только по решения суда. Основанием является только насильственный характер отказа. Можно указать, что заявление было написано из-за тяжелого стечения обстоятельств, при которых невозможно было дать адекватную оценку своим действиям. При этом необходимо подтвердить свои действия доказательствам о тяжелом финансовом состоянии, давления со стороны родственников.

Признание сделки недействительной

Чтобы оспорить отказ от наследства, необходимо подать исковое заявление в районный суд вместе с доказательствами.

При наличии подтверждения суд может отказаться в следующих случаях:

• Влияние обмана.
• Угроза или состоявшееся насилие.
• Тяжелые последствия, когда другие наследники воспользовались ситуаций в свою пользу.

Согласно ст. 181 ГК РФ, срок давности по отказу вернуть не получится. В случае с отказом по наследованию он составляет ровно 1 год. Если он пропущен, суд не будет рассматривать дело.

Составление иска

Для успеха всего дела важно грамотно составить исковое заявление и приложить подтверждающие документы.

В заявлении указывается следующее:

• Наименование суда.
• Фамилия, имя, отчество истца и ответчика.
• Цена иска (указывается стоимость оспариваемой доли в наследстве).
• Краткое и полное описание обстоятельств дела, включая дату смерти наследодателя и объем имущества, мотив к отказу, как происходило оформление отказной.
• Аргументация позиции по поводу аннулирования отказа.
• Обращение с требованием восстановить право принять наследство.
• Перечень прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Внимание! В качестве ответчика указывается наследник или несколько лиц, в пользу которых перераспределено наследство истца.

Доказательная база

Это важная составляющая иска, без предъявления которой он не будет рассмотрен в пользу истца.

Можно предоставить следующее:

• Показания свидетелей.
• Медицинские справки.
• Аудиозапись, фото и видео.

Аннулировать отказ не так просто, особенно при наличии других наследников. Отказную часто подписывают взрослые и здоровые люди. Это может свидетельствовать о юридической неграмотности, доверчивости и тяжелом эмоциональном состоянии. Чтобы вернуть право наследования, нужно иметь не только серьезную причину, но и неоспоримые доказательства.

Таким образом, при наличии серьезных аргументов вернуть право наследования возможно, после чего аннулируется отказ. Но для этого нужно действовать через суд и представить максимальную доказательную базу. Судья будет принимать решение на основе показаний свидетелей, состояния здоровья и мотивов, побудивших к отказу.

Видео сюжет расскажет, что делать, если наследник отказался от наследства и затем передумал

Оцените автора

Что такое отказ от ответственности? Определения и часто задаваемые вопросы

Среднему американцу не придется беспокоиться о налогах на наследство, таких как федеральный налог на наследство или дарение. Это потому, что они могут оставить до 12,06 млн долларов без уплаты таких налогов.

Однако это освобождение является частью налоговой политики, которая корректируется с учетом инфляции, но действие которого прекращается после 2025 года. В 2026 году освобождение от налога на наследство может снова снизиться до 5 миллионов долларов. Помимо семантики, здесь ясно, что налоговая политика может быстро меняться, а последствия для вашего имущества неопределенны.

Если вы супружеская пара со средним достатком, эти изменения требуют пересмотра вашего текущего плана недвижимости. Кроме того, возможно, пришло время внедрить инструменты, чтобы сделать ваше имущество максимально гибким. Одним из полезных инструментов является Disclaimer Trust . Это руководство познакомит вас с основами этого особого типа траста, в том числе с тем, что это такое, когда вы будете его использовать, а также с его преимуществами и недостатками. Не забудьте также ознакомиться с нашими ответами на часто задаваемые вопросы!

Что такое отказ от ответственности?

Доверительный фонд с отказом от ответственности — это тип наследственного планирования Доверительный фонд , который позволяет оставшемуся в живых супругу «отказаться» от распределения определенных активов после смерти супруга. Вместо прямого распределения эти активы, которые были отвергнуты или от которых отказались принять, используются для финансирования безотзывного траста.

Завещание каждого из супругов оставляет их имущество пережившему супругу. Кроме того, он предписывает, что если оставшийся в живых супруг откажется от каких-либо активов, то эти найденные активы могут быть использованы для финансирования траста отказа от ответственности. Использование данного Доверительного соглашения об отказе от ответственности пережившим супругом является совершенно необязательным и предназначено для обеспечения гибкости в неопределенные времена. Только супруги имеют эту юридическую возможность отказаться от активов в траст и могут сохранить выгоды.

Вот пример, который поможет проиллюстрировать определение отказа от ответственности.

Денвер и Дакота — супружеская пара, состояние которой составляет 6 миллионов долларов. Денвер умирает, и их активы переходят непосредственно к Дакоте, которая теперь владеет всеми активами. Теперь предположим, что сейчас 2026 год, и освобождение от налога на наследство и дарение было снижено до 5 миллионов долларов. Смерть Денвера приводит к значительному счету по налогу на наследство.

Теперь предположим, что Денвер и Дакота включили трастовый фонд в свои планы недвижимости. Теперь Дакота может отказаться от любых активов, которые были бы переданы ей напрямую. Эти активы передаются непосредственно Denver’s Disclaimer Trust в интересах Дакоты. Это удерживает активы от налогооблагаемого имущества Дакоты.

Когда следует использовать доверительное управление с отказом от ответственности?

Отказ от ответственности Доверительные фонды — это отличный инструмент, который можно включить в план недвижимости, если вы используете выжидательный подход. Они не являются обязательными для использования, а это означает, что вам не помешает иметь их на всякий случай. Поскольку будущее может быть неопределенным, это обеспечивает гибкость для супружеских пар, которые планируют оставить все свое имущество друг другу.

Если существует вероятность того, что прямое распределение активов оставшемуся в живых супругу может привести к наследованию или налог на дарение последствия, то было бы разумно включить возможность для супруга отказаться от некоторых или всех активов и передать их непосредственно в Доверительный фонд отказа от ответственности. Эти активы по-прежнему принадлежат пережившему супругу.

Каковы преимущества траста с отказом от ответственности?

Чтобы помочь вам решить, является ли доверительный фонд с отказом от ответственности подходящим инструментом для вас и вашего супруга/супруги, рассмотрим плюсы и минусы доверительного фонда с отказом от ответственности.

Начнем с некоторых его преимуществ:

• Заявление об отказе от ответственности может быть оформлено доверенностью: Если один из супругов обеспокоен способностью пережившего супруга надлежащим образом подать заявление об отказе от ответственности, он может дать указание оформить его по назначенной доверенности .

Каковы недостатки траста с отказом от ответственности?

Хотя доверительный фонд с отказом от ответственности имеет множество преимуществ, следует учитывать и некоторые недостатки:

• Отсутствует заявление об отказе от ответственности: В соответствии с законами своего штата у пережившего супруга есть до 9 месяцев, чтобы оформить действительное заявление об отказе от ответственности. Этот документ обычно составляется адвокатом для подписи пережившего супруга. Тем не менее, оставшийся в живых супруг может случайно пропустить крайний срок подачи заявления об отказе от ответственности или аннулировать его, манипулируя активами. Это может сбить план, который обсуждался, когда умерший супруг был жив.

• Риск для повторно вступивших в брак пар с детьми от предыдущих браков: Отказ от ответственности Траст также может быть рискованным, особенно для повторно вступивших в брак пар, у которых есть дети от предыдущих браков. Ничто не мешает оставшемуся в живых супругу принять решение , а не , подать заявление об отказе от ответственности и полностью поглотить активы или позже изменить бенефициаров Траста.

• Дорого и сложно:  Создание траста, особенно особого типа траста, может быть сложным в навигации и дорогостоящим. Это сложная стратегия планирования недвижимости, которая обычно требует работы с адвокатом по планированию недвижимости. Однако, если вам нужно защитить активы на миллионы долларов, эти затраты и усилия должны быть оправданы.

Другие распространенные вопросы о доверительных фондах с отказом от ответственности

Доверительный фонд с отказом от ответственности предлагает гибкое решение для супружеских пар, которые обеспокоены уклонением от уплаты налогов на наследство. Если вы рассматриваете возможность включения траста с отказом от ответственности в свой план недвижимости, обязательно прочитайте следующие ответы на распространенные вопросы. Эти обсуждения, вероятно, помогут вам приблизиться к вашему решению.

Отказ от ответственности Доверительное управление и доверительное управление AB – в чем разница?

AB Trust был создан как механизм передачи собственности супругом оставшемуся в живых супругу. Их совместные активы и имущество находятся в отзывном трастовом фонде AB. «А» представляет умершего супруга, а «В» — пережившего супруга. После смерти первого супруга половина их совместных активов помещается в безотзывный траст. Когда второй супруг скончался, безотзывные активы Траста объединяются с оставшимися активами второго супруга и распределяются среди бенефициаров в соответствии с условиями Траста AB.

Траст с отказом от ответственности также предназначен для передачи активов супружеской пары в безотзывный траст после смерти одного из супругов. Тем не менее, траст с отказом от ответственности дает пережившему супругу больше контроля и гибкости. Вместо того, чтобы автоматически передавать все активы в безотзывный траст, оставшийся в живых супруг решает, от какой части активов следует отказаться.

В мире, где люди живут дольше и имеют дело с возросшими расходами на проживание и лечение, такая гибкость может оказаться чрезвычайно полезной. Вполне может быть, что оставшемуся в живых супругу потребуется более половины их собственных активов, чтобы прокормить себя после выхода на пенсию.

Является ли траст с отказом от ответственности таким же, как и обходной траст?

Доверительное управление с отказом от ответственности по существу выполняет ту же функцию, что и доверительное управление с обходом. Обходной траст является обязательным и должен быть создан после смерти первого супруга. Отказ от ответственности отличается тем, что он является добровольным. Выживший супруг может отказаться от некоторых или всех активов умершего супруга и выбрать создание обходного/отказного траста.

Является ли доверительный фонд отказа от ответственности кредитным доверительным фондом?

Да. Доверительный фонд отказа от ответственности часто называют кредитным доверительным фондом. Это связано с тем, что супружеские пары добавят для оставшегося в живых супруга возможность отказаться от активов первого супруга и перевести их в траст отказа от ответственности. Это действие делает так, что активы умершего супруга не становятся частью имущества пережившего супруга. Это помогает защитить освобождение оставшегося в живых супруга от налога на наследство и дарение.

Можно ли аннулировать отказ от ответственности?

Не обязательно. Заявление об отказе от ответственности не будет отозвано просто потому, что оно было основано на ошибке или потому, что кто-то передумал в течение периода подачи заявления об отказе от ответственности. Судья, скорее всего, отзовет заявление об отказе от ответственности только в том случае, если оно было создано под неправомерным влиянием.

Создайте свой траст сегодня

A Отказ от ответственности Траст — это особый тип траста, который создается в результате отказа пережившего супруга от собственности, которую он унаследовал от своего покойного супруга. Супружеские пары взаимно включают в свое завещание условие, в котором говорится, что оставшийся в живых супруг может отказаться от унаследованного имущества, которое должно быть передано в доверительное управление. Хотя это действие не является обязательным, оно часто приносит пользу пережившему супругу. Если совместные активы супружеской пары хоть сколько-нибудь близки к федеральным льготам по налогу на наследство и дарение, в их интересах было бы изъять активы из их имущества. Отказавшись от активов и передав их в траст после смерти одного из супругов, переживший супруг получает возможность защитить свои налоговые льготы.

Обратите внимание, что доверительные отношения с отказом от ответственности — это только один тип доверительного управления. Если это не кажется вам подходящим, или вам любопытно посмотреть, какие другие варианты у вас могут быть, знайте, что существует различных типа трастов на выбор. После того, как вы выбрали доверительные фонды, которые хотите использовать, обязательно включите их в свой план недвижимости. Вот как вы можете легко создать план наследования на основе доверительного управления с помощью Trust & Will. Вы можете создать полностью настраиваемый план недвижимости для конкретного штата, не выходя из собственного дома, всего за 20 минут. Пройдите наш бесплатный тест , чтобы узнать, с чего вам следует начать, или сравните наши различные варианты планирования недвижимости.

Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!

Trust & Will — это онлайн-сервис, предоставляющий юридические формы и информацию. Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.

Последствия актов об отказе от ответственности или актов об отказе от прав в Аризоне Разводы

Подписание документа об отказе от ответственности за дом, купленный во время брака, может иметь ужасные непредвиденные последствия при разводе в Аризоне. Часто самые большие активы, которые у большинства людей остаются после развода, — это их дом и пенсия. Немного тревожит мысль о том, что подписание небольшого клочка бумаги, ставшее обычным явлением во многих сделках, приведет к тому, что один из супругов потеряет свою общую долю в одном из этих крупных активов — доме. В этой статье объясняются юридические последствия подписания документа об отказе от ответственности в отношении раздела имущества при разводе в Аризоне, чтобы, надеюсь, дать рекомендации тем, кто находится в этой ситуации, и / или предостеречь тех, кто хочет купить дом.

В Аризоне собственность характеризуется как общая или отдельная. Характер имущества определяется в момент его приобретения. Имущество, приобретенное до брака, является отдельной собственностью супруга. Имущество, нажитое во время брака, считается совместной собственностью. При разводе в Аризоне суды обязаны справедливо разделить общее имущество, что по большей части означает поровну. Напротив, суды обязаны присудить отдельное имущество супругу, которому оно принадлежит; это означает, что раздел имущества между супругами не осуществляется. Таким образом, характер имущества при разводе важен, поскольку от него зависит, получите ли вы или ваш супруг половину этого имущества.

Поскольку дом является одним из крупнейших активов, которыми владеет большинство людей, важно (по крайней мере, для одного из супругов), чтобы дом характеризовался как совместная собственность, обе стороны получают половину доли в доме. Именно от этого отказываются супруги, когда подписывают отказ от ответственности при покупке дома.

Иногда люди хотят, чтобы дом, приобретенный во время брака, считался отдельной собственностью одного человека. Это часто бывает, когда один из супругов покупает дом на унаследованные средства или деньги, которые у них были до брака. Однако в других случаях стороны приобретут недвижимость и «думают», что дом будет принадлежать им обоим. И все же, поскольку один из супругов подписал отказ от собственности при ее покупке, дом действительно принадлежит другому супругу как их отдельная собственность. Почему люди это делают и почему это так?

Прежде всего, люди обычно подписывают документ об отказе от ответственности, чтобы другой супруг мог получить более высокую процентную ставку по ипотеке. Большинство людей, покупающих дом, должны сделать это, взяв ипотечный кредит на недвижимость. Процентная ставка по ипотеке повлияет на ежемесячные платежи и, таким образом, повлияет на «количество» дома, которое человек может себе позволить. Если у одного из супругов кредитный рейтинг значительно лучше, чем у другого, то покупка дома супругом с более высоким кредитным рейтингом, вероятно, будет означать более высокую процентную ставку, а взамен — дом большего размера для супружеской пары. Для этого банк потребует, чтобы супруг, не совершивший покупку, подписал документ об отказе от ответственности (или акт об отказе от прав), который фактически отказывается от любых имущественных прав на дом. Приобретая дом, большинство людей не задумываются о последствиях этих действий, тем более, что это касается возможного развода. Вместо этого люди просто счастливы, что смогли купить больший, лучший и новый дом, чем они могли бы иметь, если бы оба супруга и их кредитные рейтинги были использованы для того, чтобы занять деньги в банке.

Итак, вот почему подписание документа об отказе от ответственности будет иметь ужасные последствия при разводе в Аризоне, даже если намерение сторон состояло в том, чтобы просто купить дом побольше, и не обязательно, чтобы один из супругов фактически имел этот дом как свою отдельную собственность. Заявление об отказе от ответственности является юридическим документом, имеющим юридические последствия. Кроме того, в документе об отказе от ответственности будет четко указано, что супруг, подписавший его, отказывается (отказывается) от каких-либо прав на приобретаемый дом. По этому же вопросу в Апелляционном суде Аризоны было (несколько) недавнее дело, которое подтвердило позицию суда по этому вопросу прошлых десятилетий. Дело Белл-Килборн против Белл-Килборн.

В этом случае супруги решили улучшить кредитный рейтинг жены, а затем попросить ее подать заявку на получение кредита на покупку дома. Жена подала заявку на получение ссуды, стороны получили первоначальный взнос от продавца дома, а муж подписал отказ от каких-либо прав на дом. Продавец выдал жене гарантийный талон, дающий ей право собственности на дом как на ее отдельную собственность. Спустя два года супруги разводятся и занимаются разделом дома. Поскольку дом был приобретен во время брака, он считался совместной собственностью. Однако жена попыталась опровергнуть эту презумпцию, указав на отказ от ответственности. Суд первой инстанции постановил, что дом является совместной собственностью, поскольку казалось очевидным, что намерение сторон состояло в том, чтобы указать имя жены на доме только для получения лучшего кредита, и, таким образом, было бы справедливо и справедливо разделить дом как совместную собственность. . Жена подала апелляционную жалобу на определение суда первой инстанции об отнесении дома к совместной собственности.

При рассмотрении апелляции стороны сослались на дело Бендера в поддержку своей позиции. В деле Бендер суд установил, что дом принадлежал только одному из супругов, о чем был подписан отказ от ответственности. Суд пришел к выводу, что супружеские пары могут свободно определять статус своей собственности, а акт об отказе от ответственности представляет собой обязывающий договор, который должен быть исполнен в отсутствие мошенничества или ошибки. Несмотря на то, что супруги в деле Белл-Килборн якобы использовали для покупки дома общественные средства (в Бендерах использовались отдельные средства), суд все же пришел к выводу, что дом принадлежал жене. Во-первых, суд отметил, что в протоколе фактически не отражено использование общественных средств для покупки дома. Во-вторых, что более важно, характер средств, использованных для внесения первоначального взноса, не важен, но важны юридическая сила и простое намерение, указанные в документе об отказе от ответственности — что муж отказывается от всех прав на дом.

Таким образом, несмотря на то, что муж подписал документ об отказе от ответственности в целях получения женой более выгодной процентной ставки по ипотечному кредиту на дом, эта причина не меняет характера имущества, которое было признано отдельным имуществом жены. . (Следует отметить, что такие ситуации могут стать более сложными и потребовать дополнительных документов в случае, если один из супругов имел долю в доме до того, как обе стороны проявили интерес.)

Что все это значит для вас? Что ж, если вы подписали отказ от прав на свою собственность, вы можете оказаться в том же положении, что и муж в Белл-Килборн, если вы закончите разводом. Есть несколько способов избежать этого результата, которые вы должны обсудить с адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Во-первых, вы можете не захотеть подписывать документ об отказе от ответственности, если вы действительно не намереваетесь, чтобы имущество принадлежало исключительно вашему супругу. Во-вторых, вы и ваш супруг можете выбрать переименование дома на имя обеих сторон либо путем передачи, либо передачи в доверительное управление; однако следует проявлять осторожность, чтобы не вызвать непредвиденных последствий этого действия, таких как оговорки об ускорении выдачи кредитов. В-третьих, можно было бы заключить послебрачное соглашение, чтобы реструктурировать то, как вы и ваш супруг намереваетесь владеть имуществом и/или разделить его после смерти/развода. Опять же, следует проконсультироваться с адвокатом по поводу любого из этих вариантов, чтобы убедиться, что не возникнут более непредвиденные последствия.

Для супругов, которые оказались в ситуации, когда они подписали документ об отказе от ответственности, все надежды еще не потеряны. Сообщество по-прежнему может иметь право на залоговое право сообщества на собственность на основании улучшений, улучшений и выплат по ипотеке, которые уменьшают основную сумму кредита, при условии, что на эти вещи использовались общественные средства. В Аризоне есть дополнительные дела, в которых рассматриваются именно эти вопросы, чтобы определить, сколько сообщество и, следовательно, супруг, не являющийся владельцем, имеет право на получение в связи с увеличением стоимости отдельной собственности другого супруга. Об этом будет рассказано в следующем посте.