Может ли даритель отменить дарственную: Отмена договора дарения квартиры — Оренбург — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Юридическая консультация > Наследство > Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Договор дарения, как и любую другую гражданско-правовую сделку, можно отменить, обладая достаточно вескими основаниями для этого. Гражданским Кодексом предусмотрен целый ряд случаев, при которых даритель обладает правом рассчитывать на отмену договора дарения.

Чтобы использовать эти обстоятельства в ходе судебного процесса, необходимо располагать надежными доказательствами. В случае успеха, даритель сможет вернуть свое имущество в натуре или в денежной компенсации, эквивалентной начальной стоимости вещи.

Содержание:

Договор дарения и его особенности
Когда возможна отмена дарственной
Некоторые способы аннулирования дарственной
Как отменить договор дарения

Договор дарения и его особенности

Договор дарения называют «дарственной»

Договор дарения, также известный как дарственная — это определенный документ, в соответствии с которым одно физическое лицо производит передачу некоторого имущества другому на добровольных и безвозмездных условиях.

Этот документ обязательно должен быть подписан участниками сделки и заверен у нотариуса. В качестве одной стороны договора выступает даритель, а в качестве другой — одаряемый. В реквизиты дарственной входят:

бланк установленного образца
подписи сторон сделки
государственная регистрация документа и отметка о ней

Все условия составления дарственной отображены в статьях 572-577 ГК РФ. К примеру, среди этих условий следует обратить внимание на то, в какой именно момент осуществляет переход права собственности от одной стороны к другой. Таковыми могут выступать следующие варианты:

непосредственно момент прохождения государственной регистрации договора дарения
значимое событие в жизни одаряемой стороны
некоторая дата, определяемая документом

В одностороннем порядке расторжение договора дарения возможно лишь в определенных случаях. Аннуляция дарственной возможна при согласии обеих сторон сделки или же при соответствующем постановлении судьи. Список причин для односторонней отмены договора дарения содержится в 32 главе ГК РФ.

Договор дарения — это документ, позволяющий осуществить безвозмездную передачу некоторых материальных ценностей от дарителя к одаряемому.

Когда возможна отмена дарственной

Дарственную можно отменить в определенных случаях

Обстоятельства, позволяющие совершить отмену договора дарения, перечислены в 578 статье ГК РФ. Одним из главных оснований для отмена дарственной является проявление недоброжелательных намерений со стороны одаряемого к дарителю. В частности, таковым может быть покушение на жизнь или здоровья дарителя, либо его близких.

Если одаряемый осуществит подобные противоправные действия, договор дарения будет отменен. В тех случаях, когда даритель был убит вследствие умышленных действий со стороны другого участника сделки, правом на отмену дарения будут обладать родственники погибшего.

Не следует забывать о таком основании для отмены дарственной, как неподобающее отношение одаряемого к полученному им имуществу. Это обстоятельство будет считаться существенным только в тех случаях, когда подаренный дарителем подарок будет ценен для него в нематериальном смысле. В качестве примера подарка подобного вида можно привести дарение драгоценности, которая из поколения в поколение переходила в семье дарителя.

Еще одним условие возврата подаренного имущества может выступать смерть одаряемого. В тех случаях, когда он умирает раньше дарителя, имущество может быть возвращено к последнему, но только при условии, что этот момент был оговорен в условия договора дарения.

Напоследок можно сказать об обстоятельстве, которое относится к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Они могут рассчитывать на отмену договора дарения в тех случаях, когда сделка была совершена не раньше, чем за шесть месяцев до объявления банкротства этих лиц. Важным моментом, который касается отмены дарственной, является то, что одаряемый должен возвратить дарителю имущество в полной сохранности, а если это невозможно — то компенсировать ее стоимость.

Отмена дарственной возможна в случаях, предусмотренных положениями Гражданского Кодекса.

Некоторые способы аннулирования дарственной

Договор дарения: образец

Вполне можно отменить договор дарения по одной простой причине: любая гражданско-правовая сделка заключается схожим образом, в соответствии с установленными правилами. Их немало, но если хотя бы одно из них не выполняется, совершенную сделку можно аннулировать.

Случаи отмены договора дарения в связи с нарушением правил составления документа достаточно нередки. Аннуляция договора дарения происходит в таких ситуациях:

составленный в результате сделки документ не прошел регистрацию в соответствующем государственном органе — Федеральной регистрационной службе.
в документе присутствует отметка о том, что на одаряемого возлагается обязательство по совершении некоторой сделки или выплаты компенсации взамен получаемому подарку. В таком случае нарушается одно из условий договора дарения, а именно — условие безвозмездности, поэтому сделка аннулируется.
в тех случаях, когда даритель настаивает на том, чтобы подарок перешел одаряемому после смерти первого. Таким образом не происходит дарения — поскольку это более характерно для завещания.
уход от выплаты налогов. Если есть доказательства того, что под видом дарения была проведена продажа квартиры, то сделка признается ничтожной и теряет законную силу.
дарственная может быть отменена в том случае, когда сделка была проведена при наличии угроз или шантажа, и даритель не имел возможности отказаться от передачи имущества.
при условии отсутствия согласия со стороны совладельца даримого имущества. Согласие должно быть письменным и заверенным у нотариуса
в составленном документе нет подписи дарителя.
одна из сторон договора признается недееспособной. К таким ситуациям относятся случаи, когда участники сделки находились в состоянии алкогольного опьянения, либо же были подвержены воздействию наркотиков. Чтобы произвести отмену договора дарения, необходимо располагать соответствующими доказательствами о недееспособности. Это могут быть как показания свидетелей, так и медицинские справки.
в сведениях, представленных в документе, присутствуют ошибки

Обязательно нужно позаботиться о надежной доказательной базе, прежде чем обращаться в суд с заявлением об отмене дарственной.

Поводом для отмены дарственной могут служить различные нарушения правил составления этого гражданско-правового договора.

Как отменить договор дарения

Отменить договор дарения можно в судебном порядке

Для того, чтобы отменить дарственную, необходимо следовать простой инструкции. Первым делом следует запомнить, что расторжение договора обязательно нужно проводить в судебном порядке. Если есть такая возможность, то лучшим способом для расторжения сделки будет добровольное согласие ее участников. Если такой возможности нет, то нужно готовиться к определенным моральным и временным затратам на судебный процесс.

Важно помнить о том, что для отмены дарственной необходимо наличие соответствующих оснований, которые содержатся Гражданском Кодексе. Эти основания должны быть доказуемы — крайне важно предоставлять в суде справки и привлекать свидетелей нарушений договора.

Зачастую, подобные судебные разбирательства решаются в пользу одаренного. Связано это с тем, что дарители, при малейшем конфликте с лицом, которому они сделали подарок, пытаются вернуть имущество. Тем не менее, невозможно расторгать сделку без наличия законных оснований для этого.

Отменять договор дарения следует в судебном порядке, для начала убедившись в том, что для этого есть основания.

В соответствии с законодательством, даритель может отменить дарственную лишь в некоторых случаях. Эти обстоятельства содержатся в 578 статье ГК РФ. Также возможно аннулирование договора дарения, если в процессе составления документа не соблюдались правила проведения гражданско-правовых сделок. Отменять договор дарения необходимо через суд.

Мнение юриста-эксперта:

Закон предусматривает ситуации, при которых возможно отказаться от ранее реализованного намерения, подарить имущество. И совсем не случайно законодатель это предусмотрел. Все дело в том, что общим правилом в ГК РФ (ст.310) является положение, при котором односторонний отказ от обязательств недопустим. И здесь же есть исключение, кроме случаев, специально оговоренных в законе. Это и есть тот случай.

Статья подробно ориентирует наших читателей. Многие случаи перечислены, но список не является исчерпывающим. Могут возникнуть и другие обстоятельства, позволяющие расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Так почему же появилось такое исключение? Все дело в том, что человек – существо эмоциональное, не всегда принимает решения разумом. Часто нами руководит не трезвый и холодный расчет, а душа и сердце. Вот и получается, что на самом деле не все так гладко, случаются серьезные просчеты, о которых не подумали при принятии решении.

И законодатель дал такую слабину в этом договоре. На самом же деле, как бы не было трудно, при намерении что-то вручить, особенно если нет конкретного повода, и подарок очень дорогостоящий, следует все взвесить и предусмотреть. Лучше отказаться от затеи, и перевести процесс в рамки наследования, так безопаснее. А уж если решили что-то подарить, тогда нечего и отказываться. Помним об известной заповеди: не делай добро, не будешь виноват.

Совет юриста: как расторгнуть договор дарения — в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

Можно ли вернуть дарственную дарителю?

Прочее › Вернуть › Как вернуть подарок в стиме?

Аннулировать дарственную на квартиру можно как при наличии согласия обеих сторон, так и в судебном порядке. Одаряемый вправе отказаться от дара даже после его передачи без указания причин. При этом он должен компенсировать дарителю понесенные убытки.

На каком основании можно отменить дарственную?
Какой срок можно отозвать дарственную?
Можно ли подарить назад подаренную квартиру?
Можно ли переписать дарственную обратно?
Когда дарственную нельзя оспорить?
Кто может расторгнуть дарственную?
В чем разница между договором дарения и дарственной?
Какую дарственную можно оспорить?
Какую сделку нельзя оспорить?
Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Можно ли подаренную квартиру подарить обратно дарителю?
Можно ли расторгнуть договор дарения?
Можно ли отсудить дарственную?
Можно ли забрать подаренное имущество?
Можно ли признать договор дарения недействительным?
В каком случае правила об отмене дарения не применяются?
Как можно признать договор дарения недействительным?
Можно ли отобрать дарственную?
Можно ли через суд аннулировать дарственную?

На каком основании можно отменить дарственную?

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Какой срок можно отозвать дарственную?

Оспорить дарственную возможно на протяжении трех лет с момента регистрации сделки в росреестре и перехода имущественного права к новому владельцу (ст. 199 Гражданского Кодекса).

Можно ли подарить назад подаренную квартиру?

Одаряемый, получивший квартиру в результате заключения сделки дарения, вправе подарить ее снова. В качестве получателя дара по новой дарственной может выступать любое лицо, в том числе и бывший даритель.

Можно ли переписать дарственную обратно?

Важно! Дарственную нельзя изменить, но можно оспорить, в этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в суд.

Когда дарственную нельзя оспорить?

Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами; Если одним из условий договора дарения была возможность отменить договор в случае смерти одаряемого при жизни дарителя; Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

Кто может расторгнуть дарственную?

Кто вправе расторгнуть соглашение? Расторгнуть договор дарения может любая из сторон соглашения, а также третьи лица (согласно ст. 166 ГК РФ).

В чем разница между договором дарения и дарственной?

При дарении одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне свое имущество. При оформлении договора дарения обязательно участие дарителя и одаряемого, поэтому сделать подарок, не предупредив об этом будущего собственника, не получится.

Какую дарственную можно оспорить?

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

Какую сделку нельзя оспорить?

Ничтожными будут сделки заключённые с малолетними или недееспособными лицами, мнимые и притворные сделки, а также совершённые по поддельным бумагам.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Можно ли подаренную квартиру подарить обратно дарителю?

Можно ли подарить квартиру, полученную по договору дарения, обратно дарителю? После регистрации права собственности на подаренное имущество, новый собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Причем, кому он планирует подарить недвижимость, бывшему дарителю или другому лицу, не имеет никакого значения.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Можно ли отсудить дарственную?

С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

Можно ли забрать подаренное имущество?

Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. В норме указывается, что если одаряемый погибнет раньше дарителя, то второй имеет право вернуть себе право собственности на подарок, то есть отменить дарение. Но у этого правила есть важное условие — пункт отмены должен быть включен в дарственную.

Можно ли признать договор дарения недействительным?

Договор дарения признается недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованных лиц по основаниям, прописанным в Гражданском кодексе РФ. Основания делятся на две категории: оспоримая сделка и ничтожная сделка.

В каком случае правила об отмене дарения не применяются?

Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Как можно признать договор дарения недействительным?

Чтобы признать дарственную недействительной, нужно подать исковое заявление с требованием признать договор дарения недействительным и применить последствия недействительности. Требования, связанные с правами на имущество, являются имущественными и порядок расчета пошлины проводится в соответствии с пп. 1 п. 1 ст.

Можно ли отобрать дарственную?

Можно ли через суд аннулировать дарственную?

В первую очередь необходимо выделить тот факт, что ни даритель, ни одаряемый не вправе только по собственному желанию отменить договор дарения. Аннулировать действие договора можно в двух случаях — обоюдное решение двух участников сделки или инициирование судебного разбирательства (по решению суда).

Отзыв пожертвования — ANP Studio Legale Taranto e Brindisi

1 Отзыв дарения.
- 1.1 Как происходит отзыв пожертвования?
- 1,2 Каковы предпосылки для отзыва?
- 1,3 Можно ли отменить продажу, совершенную одаряемым?

Дарение – это договор, посредством которого кристаллизуются так называемые акты щедрости (обогащение чужого имущества в духе щедрости), но могут быть ситуации, в которых отзыв дарения становится (даже) необходимым. В этой небольшой статье мы проанализируем, каковы предпосылки для получения отзыва.

Как происходит отзыв пожертвования?

Отзыв пожертвования – это юридическая процедура, которая позволяет дарителю отменить передачу права собственности на имущество, которое он ранее пожертвовал лицу или организации.

Как мы увидим позже, отзыв пожертвования может быть запрошен только в случае особых обстоятельств и, по сути, является юридическим действием, требующим вмешательства юриста.

Напоминаем, что пожертвование, с другой стороны, равно действие свободы, при котором одно лицо безвозмездно передает право собственности на товар другому лицу.

После совершения дарения одаряемый становится законным владельцем подаренного имущества.
Однако даритель может пожелать отозвать дарение по разным причинам, таким как изменение личных или финансовых обстоятельств, или если одаряемый не выполнил соглашения, заключенные во время дарения.

В целом можно сказать, что

В отношении иска об отзыве необходимо провести тщательную проверку содержания договора дарения, который должен быть отозван, и недостаточно ссылаться на договор, посредством которого ответчик пожертвовал принадлежащее ему имущество. Когда невозможно узнать точные условия договора дарения (и не может помочь в этом предъявление простого свидетельства о поземельной книге) при отсутствии предъявления (и, следовательно, полного знания содержания) акта дарения , любое расследование относительно существования требований статьи 2901 ГК исключается, так как невозможно узнать влияние акта неизвестного содержания на имущество доверителя. Суд Брешии сец. IV, 01.08.2021, № 24

Каковы предпосылки для отзыва?

Отзыв пожертвования может быть запрошен только при определенных обстоятельствах. Ниже приведены некоторые примеры, но мы хотели бы отметить, что существует множество различных случаев. Один такой случай, на самом деле наиболее частый, происходит, когда одаряемый совершил серьезное преступление против дарителя. Например, если одаряемый плохо обращался с дарителем или совершил против него преступление, даритель имеет право отозвать дарение.

Кроме того, дарение может быть аннулировано, если одаряемый не соблюдает соглашения, заключенные во время дарения, напр. если даритель указал способ использования подаренного имущества, а одаряемый не выполнил его.

Подводя итог, таким образом, чтобы иметь возможность получить отзыв, эти обстоятельства должны присутствовать:

А) неблагодарность одаряемого (ст. 801 ГК РФ) – то есть если одаряемый совершил особо тяжкие действия в отношении дарителя или имущества дарителя;

Б) оставление детей или потомков (ст. 803 ГК РФ) – т.е. если даритель имеет детей или потомков или обнаружит их после дарения.

Неблагодарность

Законодательному органу показалось правильным, что если бы даритель предвидел, что совершенный им щедрый поступок вызовет не благодарность, а неприязнь и неблагодарность одаряемого, то он, конечно, не сделал бы дарения. Итак, статья 801 Гражданского кодекса описывает поведение, которое квалифицируется как проявление неблагодарности, прежде всего упоминая поведение, которое влечет за собой возмещение наследства, в соответствии со статьей 463, пункты 1, 2 и 3 Гражданского кодекса.

Поэтому в любом случае отмена пожертвования должна быть обоснована и может осуществляться только по решению суда. «Донор» должен доказать наличие (уважительных) причин, упомянутых выше, чтобы получить решение об отмене дарения.

Критерий определения поведения одаряемого как оскорбительного, соответствующий ст. 801 ГК РФ критерием определения оскорбительным поведение одаряемого, соответствующее статье 801 ГК РФ, может быть выведено из здравого смысла, как отношения, контрастирующего с чувством благодарности и уважения, которые естественно должны его характеризовать. : в этом смысле поведение сына, определяющего свою мать как душевнобольную, не видевшего ее в течение многих лет и обратившегося, хотя и безуспешно, с ходатайством о ее к процессу запрета, что он не видел свою мать в течение многих лет, потому что между ним и его сестрой возник спор о разделе имущества) можно считать оскорбительным и возмутительным. – Суд Кассино сек. Я, 02.04.2021, № 1. 143

Серьезное оскорбление.

Положение также ссылается на серьезное оскорбление как на основание для отзыва. Гипотеза не совпадает с уголовным преступлением оскорбления и диффамации, но состоит из любого поведения, представляющего собой оскорбление моральной личности жертвователя или наносящего ущерб приличию и социальному имиджу того же.

Также может состоять из одного действия, так как повторного проведения не требуется. Серьезность оскорбления, очевидно, остается на усмотрение судьи

Можно ли отменить продажу, совершенную одаряемым?

Понятно, что отказ от подарка может быть запрошен только в том случае, если подаренное имущество не было продано или передано другому лицу.
Перевод, естественно, не должен быть мошенническим. То есть покупатель не должен был скрывать дарителя, который знал о предстоящих действиях по отмене дарения. Поэтому не должно быть никакого симулированного назначения. Доказательство этого со стороны дарителя приведет к дальнейшему аннулированию договора дарения одаряемым.

Каковы налоговые последствия отмены пожертвования?

Важно отметить, что отзыв пожертвования может иметь серьезные юридические и налоговые последствия. Например, если пожертвование было сделано для того, чтобы получить снижение подоходного налога или налога на имущество, аннулирование пожертвования может привести к восстановлению неуплаченных налогов. Кроме того, если пожертвование было сделано некоммерческой организации, отзыв пожертвования может привести к восстановлению ранее уклонявшихся налоговых льгот.

УИТМЭН против УИТМЕНА (1999 г.) | FindLaw

Мэрилин Манн УИТМЭН, истец-апеллянт, против Уильяма Ньюэлла УИТМЕНА, ответчик-апеллянт.

№ 31,814-CA.

Принято: 31 марта 1999 г.

Перед НОРРИС, КОСТЕЛКА и ДРЮ, JJ. McKeithen, Ryland & Champagne от RebelG. Райланд, Колумбия, адвокат заявителя. Димос, Браун, Эрскин и Беркетт, Дональд Р. Браун, Монро, адвокат по апелляции.

Уильям Ньюэлл Уитмен обжалует решение об отмене двух пожертвований, сделанных ему его бывшей женой во время их брака. Утверждая, что сделки были обременительными пожертвованиями и что он выполнил обязательства, налагаемые пожертвованиями, г-н Уитмен утверждает, что суд первой инстанции ошибся, установив, что передача собственности была безвозмездной пожертвованием и подлежит аннулированию за неблагодарность. Решение суда первой инстанции настоящим подтверждается.

ФАКТЫ

10 июня 1997, Мэрилин Манн Уитмен подала на г-на Уитмена в суд на развод на основании его предполагаемой супружеской неверности 7 июня 1997 года. Пара поженилась в 1981 году и не имела детей. В дополнение к разводу г-жа Уитмен потребовала, чтобы суд отменил за неблагодарность пожертвование, которое она сделала г-ну Уитмену 31 декабря 1985 г. в размере половины своей доли в недвижимом имуществе. 21 августа 1997 года суд первой инстанции подписал решение о разводе в пользу миссис Уитмен. В дополнение к запрету г-ну Уитмену физически или морально угрожать г-же Уитмен или причинять ему вред, а также запретить обеим сторонам распоряжаться общей собственностью, решение поставило оставшиеся вопросы, которые должны быть рассмотрены 30 сентября 19 года.97. 26 августа 1997 г. г-жа Уитмен подала исправленную петицию, требующую аннулирования второго пожертвования, которое она сделала 28 августа 1981 г. г-ну Уитмену.

Когда началось слушание о пожертвованиях, г-н Уитмен не ответил на исправленное ходатайство. Стороны оговорили, что г-н Уитмен сделал общее опровержение. Пожертвования от 28 августа 1981 г. и 31 декабря 1985 г., а также свидетельские показания и заявления о разводе были без возражений приобщены к доказательствам.

Вскоре после их свадьбы в 1981 году миссис Уитман пожертвовала своему мужу половину доли в акрах земли, на которой позже был построен их дом. В ходе перекрестного допроса она признала, что ее брат передал ей еще один акр земли, прилегающей к собственности, переданной в дар в 1981 году. В 1991 году она также получила еще один участок смежной собственности от своих кузенов Маккейтен. Миссис Уитмен не знала, фигурирует ли ее муж в акте брата или в пожертвовании МакКейтенов. Миссис Уитмен показала, что они с мистером Уитменом дважды закладывали участок площадью в один акр, а позже выплатили ссуду.

Миссис Уитмен владела неделимой половиной доли в размере 1/32132 доли в гораздо большем участке, которую она получила от своей матери. Ей принадлежала неразделенная доля в 300 акров в собственности, в которой ряд лиц имел доли собственности. В 1985 году она пожертвовала мистеру Уитмену половину своей доли в этой ферме и лесных угодьях. Она и ее брат Джордж Аллен Манн получили недвижимость от своей матери в результате сделки, которую миссис Уитмен охарактеризовала как планирование наследства. Хотя миссис Уитмен не была уверена, была ли сделка продажей в кредит, производились ли ежегодные платежи и был ли погашен долг, миссис Уитмен признала при перекрестном допросе, что у ее матери был договор о продаже в кредит и записка, которая была в итоге отменен. Хотя записка была аннулирована в 1990, она отрицала, что он был оплачен.

На вопрос, производились ли ежегодные выплаты ее матери в виде арендной платы и роялти, миссис Уитмен ответила: «Не совсем. Нет.» Она объяснила, что деньги, отданные ее матери, всегда возвращались им и многое другое. По ее мнению, выплаты не производились, потому что они были возвращены ей и мистеру Уитмену. Она не знала, считаются ли платежи платежами по крупному тракту, и заявила:

Я имею в виду, это был просто способ обойти уплату налога на наследство. Никакого фактического обмена денег никогда не было, потому что они просто вернули их нам. Если вы утверждаете, что мой муж платил деньги моей матери, это нелепо.

Она также признала, что пара изначально производила платежи из общественных фондов ее матери в соответствии с договоренностью о продаже в кредит.

Что касается доли собственности в 300 акров, г-жа Уитмен не помнила, чтобы обсуждала с г-ном Уитменом задолженность, связанную с собственностью, и не помнила, указывалось ли в документе, что пожертвование должно быть безотзывным.

После того, как пара рассталась, она узнала, что мистер Уитмен был связан с другой женщиной, новость, которая была очень смущающей и заставила ее физически заболеть. После показаний миссис Уитмен адвокат истца заявил, что они предъявили prima facie аргументы в пользу аннулирования пожертвований и успокоились.

Первый свидетель г-на Уитмена, Илей Эванс, был принят в качестве эксперта по рефератам, экспертизе титула и юридической практике округа Колдуэлл. Эванс показал, что пожертвование 28 августа 1981 г. миссис Уитмен ее мужу одного акра содержало только одно условие; то есть, если г-н Уитмен умер раньше г-жи Уитмен, имущество возвращалось к г-же Уитмен, решающее условие.

В связанной сделке, договор купли-продажи за наличные от 10 апреля 1984 года (округ Колдуэлл № 155091, Con. Bk. 148, стр. 114) от Джорджа Аллена Манна и Сони Дюгос Манн передал соседний участок в один акр мистеру Уилсону. и миссис Уитмен. Рядом с участком площадью 1 акр в 1991 пожертвование, а один акр, переданный Уитменам Маннами в 1984 году, представлял собой участок площадью 0,7 акра, подаренный (колдуэллский округ № 172095, Con. Bk. 174, стр. 427) мистеру и миссис Уитмен. 16 августа 1991 года. Акр, подаренный в 1981 году г-ну Уитмену, и две последующие передачи соседней собственности паре составляли участок, на котором располагался дом пары. Поиск Эванса в записях выявил две закладные, оформленные мистером и миссис Уитман, одна на 2500 долларов от 6 января 19 года.94, а другой за 25 000 долларов от 6 июня 1984 года на участке, где располагался их дом.

Что касается пожертвования от 31 декабря 1985 г. (приход Колдуэлл № 160138, Con. Bk. 154, p. 449) от миссис Уитмен мистеру Уитмену, Эванс засвидетельствовал, что инструмент пожертвовал половину ее половины неделимой доли. в большом урочище, известном в то время как поместье Г. Л. Шиппа. Пожертвование относилось к закладной (Caldwell Parish No. 141123, Con. Bk. 130, p. 77; Mtg. Bk. 93, p. 380) и указывалось, что миссис Уитмен намеревалась пожертвовать мистеру Уитмену половину ее неразделенная половина доли в размере 1/32132, которую она приобрела у своей матери, Мэри Элис Шипп Манн, 20 октября 19 года.78 по кредитному договору. Эванс описал передачу кредита 20 октября 1978 года от Мэри Элис Шипп Манн ее двум детям, Джорджу Аллену Манну и миссис Уитман (тогда Мэрилин Шипп Данн, незамужней женщине). Цена покупки составила 360 000 долларов США под 6% годовых, подлежащих оплате 30 равными частями по 12 000 долларов США. Записка аннулирована 5 июля 1990 г. (Mtg.Bk.93, стр. 380).

Два последующих раздела, оба зарегистрированных 31 мая 1988 г., касались этого имущества. Раздел Patton Place (№ 165553 в Con. Bk. 163, стр. 81) и раздел собственности GL Shipp (№ 165554, Con. Bk. 163, стр. 9)3) переданное имущество между различными собственниками в отдельности. В результате мистер и миссис Уитман получили в полную собственность три участка общей площадью около 300 акров. Впоследствии мистер и миссис Уитмен и другие, а также Citizen’s Progressive Bank ратифицировали раздел.

Г-н Уитмен свидетельствовал, что пара построила дом на акре, подаренном ему в 1981 году его женой. Два последующих приобретения смежной собственности были совершены на их имена. Хотя первоначально они использовали сбережения и древесину, вырубленную в собственности, для финансирования строительства, в 19В 84 или 1985 году пара заняла 25 000 долларов, которые они вернули Caldwell Bank в 1987 году. Они также взяли и погасили кредит в размере 2500 долларов.

Г-н Уитмен отрицал, что когда-либо подвергал свою жену жестокому обращению до или после их развода в 1986 году. Кроме того, г-н Уитмен отрицал снятие денег с плана 401K без ведома его жены. Он показал, что она подписала форму согласия на вывод средств. Г-н Уитмен также заявил, что ему неизвестно, производились ли платежи каждый год по закладной 1985 пожертвований собственности.

При опровержении миссис Уитмен опровергла заявления бывшего мужа о физическом насилии. Она объяснила, что подписала документы, чтобы муж снял 401 тысячу средств, когда он был безработным. Вернувшись на работу, он заверил ее, что прекратил попытки вывести средства. Позже, когда она проверила некоторые из его личных вещей, она обнаружила, что он снял средства, и была опустошена этой информацией. Дочь и бывшая невестка миссис Уитмен подтвердили физическое насилие мистера Уитмена по отношению к миссис Уитмен.

В письменных основаниях, подписанных 28 апреля 1998 г., суд первой инстанции отметил, что развод был разрешен на основании супружеской неверности. Судья первой инстанции установил, что г-жа Уитмен выполнила свое бремя доказывания, установив, что она имеет право отозвать пожертвования in vivo на основании неблагодарности. Ла.К.К. искусство. 1560 (2). 12 мая 1998 года судья Джойс подписал решение об аннулировании двух пожертвований миссис Уитмен мистеру Уитмену. Г-н Уитмен подал отложенную апелляцию.

ОБСУЖДЕНИЕ

Ла.К.К. искусство. 1559 (1) предусматривает, что дарение между живыми может быть отменено по причине неблагодарности одаряемого. Неблагодарность может иметь место только в трех случаях: (1) если одаряемый пытался лишить дарителя жизни, (2) одаряемый виновен в жестоком обращении, преступлениях или тяжких телесных повреждениях в отношении одаряемого, или (3) одаряемый отказался от донорской еды, когда донор был в бедственном положении. Ла.К.К. искусство. 1560. Только ст. 1560(2) имеет какое-либо применение к этому спору. Отзыв за неблагодарность должен быть произведен в течение одного года с момента акта неблагодарности или со дня, когда об этом акте стало известно дарителю. Ла.К.К. искусство. 1561. Отзывы, основанные на неблагодарности, не затрагивают никаких отчуждений или ипотек, сделанных одаряемым, или каких-либо реальных обременений, возложенных одаряемым на вещь, если эти сделки произошли до подачи иска об отзыве. Ла.К.К. искусство. 1562. При отмене дарения за неблагодарность одаряемый обязан возвратить дарителю стоимость дарованной вещи, оценивая стоимость по ее стоимости на момент предъявления иска об отзыве и плоды со дня ее совершения. принес. Ла.К.К. искусство. 1563.

Обременительные и вознаграждающие пожертвования не являются настоящими пожертвованиями. Правила, свойственные донорству in vivo, не применяются. Правила, ограничивающие основания для отзыва пожертвования in vivo, применяются только к чисто безвозмездным пожертвованиям, а не к обременительным или вознаграждающим пожертвованиям. Мобли против Ли, 318 So.2d 631 (La.App. 3d Cir.1975).

Во-первых, г-н Уитмен утверждает, что суд первой инстанции ошибся, заключив, что пожертвования были безвозмездными и, следовательно, подлежат отзыву за неблагодарность. Заявитель утверждает, что 1981 пожертвование в размере половины процента от участка в один акр плюс полоса отчуждения было обременительным пожертвованием. Опираясь на свои собственные показания, г-н Уитмен утверждает, что согласился построить дом на участке в обмен на пожертвование и что он выполнил обязательство по пожертвованию, построив на этом участке дом площадью 2500 квадратных футов. За исключением решающего условия, пожертвование 1981 года не содержало никаких обвинений или обязательств для г-на Уитмена. Хотя показания г-на Уитмена заключались в том, что пара построила дом на этом участке, нет никаких свидетельств того, что он был обязан это делать.

По словам г-на Уитмена, пожертвование 1985 года в виде неделимого интереса к большому участку облагалось сборами; т. е. его согласие выплатить векселя по ипотеке на имущество и оплатить расходы на образование детей миссис Уитмен от предыдущего брака. В обязательства по образованию входили школа-интернат для дочери миссис Уитмен за 1100 долларов в месяц и колледж для ее сына и дочери. По мнению апеллянта, кредитный документ, представленный в качестве доказательства, указывает на обременительный характер 1985 пожертвования, которое, как он утверждает, он выплатил в 1990 году. Несмотря на утверждение г-на Уитмена о том, что принятие им пожертвования зависело от условий, изложенных в документе, безотзывное пожертвование гласит, что «указанный одаряемый настоящим принимает это пожертвование с благодарностью и подтверждает получение и обладание тем же самым». В пожертвовании имущество, подаренное г-жой Уитман, просто указывалось как имущество, «которое она приобрела у своей матери, Мэри Элис Шипп Манн, по акту купли-продажи кредита от 20 октября 19 года.78 и записано 2 ноября 1978 года и записано в Ипотечной книге 93, стр. 380, Транспортной книге 130, стр. 77, Отчеты округа Колдуэлл, Луизиана». Пожертвование не содержит ничего, указывающего на то, что г-н Уитмен лично взял на себя какие-либо обязательства по закладной. Его утверждение о том, что он был обязан выплатить ипотеку в кредитном договоре, опровергается его показаниями о том, что он не знал, выплачивалась ли ипотека каждый год во время брака. Кроме того, в протоколе ничего не говорится о том, что г-н Уитмен был обязан финансировать образование детей г-жи Уитмен.

Г-н Уитмен утверждает, что суд первой инстанции ошибся, придя к выводу, что презумпция общности была опровергнута четкими и убедительными доказательствами, придя к выводу, что договор купли-продажи в кредит от ее матери к г-же Уитмен был симуляцией, и проигнорировав доктрину лишения права поступок. Эти жалобы беспочвенны и не имеют отношения к данному спору. Нет никаких указаний на то, что суд первой инстанции вынес какое-либо из этих определений. Суд первой инстанции отменил дарение на основании жестокого обращения с дарителем со стороны одаряемого, совершившего прелюбодеяние во время брака. Гражданский кодекс предусматривает, что отзыв за неблагодарность не затрагивает отчуждения, обременения или ипотеки, сделанные одаряемым до момента предъявления иска об отзыве. Ла.К.К. искусство. 1563. Кроме того, средством правовой защиты жертвователя, когда пожертвование отменено за неблагодарность, является восстановление стоимости пожертвования и его плодов. Ла.К.К. искусство. 1563. Существование пожертвований г-ну Уитмену и последующие операции пары в публичных записях, затрагивающие собственность, не оспариваются и не препятствуют праву дарителя своевременно требовать аннулирования за неблагодарность.

Наконец, г-н Уитмен утверждает, что суд первой инстанции допустил ошибку в толковании дела о разделе с помощью внешних доказательств. Он ссылается на Doyal v. Pickett, 628 So.2d 184, 187 (La.App. 2d Cir.1993), в котором говорится:

Основное правило, которому следует следовать при толковании дел, неясных из-за двусмысленности, заключается в установлении намерения сторон из всего языка акта. При толковании сделок намерения сторон должны быть получены из осмотра самого документа без помощи внешних доказательств, если таким образом можно установить их намерения. Если описание настолько двусмысленно, что оставляет сомнения относительно намерений сторон, суд может прибегнуть к внешним доказательствам в качестве помощи в построении.

Продавец обязан четко объяснить объем своих обязательств: любое неясное или двусмысленное положение толкуется против него. Ла.К.К. искусство. 2474. В делах, где формулировка исключения или оговорки сомнительна, она должна толковаться наиболее благоприятно для получателя гранта. (Цитаты опущены.)

Миссис Уитмен правильно утверждала, что пожертвования не были двусмысленными, и не предъявляла никаких обвинений г-ну Уитмену. Даже если были рассмотрены доказательства, не связанные с пожертвованиями, представленные доказательства не подтверждают, что эти пожертвования были обременительными.

В деле Mobley v. Lee, см. выше, суд отметил, что если за пожертвование взимается плата, оно не является настоящим безвозмездным пожертвованием. Для обременительного или вознаграждающего пожертвования будут применяться правила толкования договоров. Если сомнение возникает из-за отсутствия необходимого объяснения, которое должна была дать одна сторона, то договор толкуется в пользу другой стороны. В этих обстоятельствах, если язык пожертвования был двусмысленным, двусмысленность должна быть истолкована против дарителя. Суд счел, что пожертвование, сделанное тетей в счет любви и привязанности, которую она питала к своей племяннице, а также «для ее личной заботы», было чисто безвозмездным и недвусмысленным. Суд также отметил, что, если «для ее личного ухода» было сочтено двусмысленным, то доказательства условно-досрочного освобождения в суде показали, что пожертвование было безвозмездным.