Наше Время Новости Гурьевского района
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»
– Отмечу, что по закону не подлежит разделу между супругами недвижимость, принадлежавшая каждому из супругов до брака, а также полученная кем-то из супругов во время брака в дар, по наследству или в порядке приватизации. Брачный договор заключается у нотариуса, который является гарантом соблюдения интересов обеих сторон. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.  Важный момент – брачный договор никак не влияет на право супруга наследовать. Это может изменить только завещание. При наличии брачного договора переживший супруг как наследник первой очереди вправе оформить свои права на долю в наследстве.Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры» проконсультируют, быстро и качественно составят исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).
| Внимание Коронавирус. Важная информация
Внимание Вниманию граждан, планирующих приобретение жилья!
|
02.2023
А может быть, вы стали очевидцем какого-то события и хотите поделиться своей новостью? Или знакомы с интересными земляками?Когда и зачем нужен брачный договор? | Последние Новости Омска и Омской области
О нюансах составления брачного договора рассказывает Фрик Ольга Владимировна — нотариус города Омска, кандидат юридических наук.
Ежегодно количество заключаемых брачных договоров увеличивается.
Зачастую именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, которые могут привести и к расторжению брака. Брачный договор призван урегулировать имущественные отношения супругов в интересах каждого из них. В связи с этим заключение брачного договора поможет избежать разногласий в семье. С момента регистрации брака в отношении имущества супругов законом устанавливается особый правовой режим. В соответствии с Семейным кодексом РФ все, что нажито супругами во время брака (за исключением имущества, полученного в дар, по иным безвозмездным сделкам или унаследованного), является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого имущество оформлено, и кто его приобрел. Это и доходы от трудовой деятельности, и ценные бумаги, и денежные средства, хранящиеся во вкладах в банках, и недвижимость. Изменить установленный законом правовой режим имущества супруги могут путем заключения брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Есть случаи, когда супругам можно рекомендовать заключить брачный договор.
Так, на практике возможны ситуации, когда жилое помещение куплено до брака и на его приобретение использовались кредитные денежные средства. Однако кредит гасится во время брака за счет совместных денежных средств супругов. С точки зрения закона, такая квартира будет являться личной собственностью того супруга, на имя которого зарегистрировано право, так как приобретена до брака, в то время как фактически на ее приобретение использовались совместные денежные средства. Брачным договором можно предусмотреть право общей совместной собственности на такую квартиру, что в данной ситуации будет справедливым и поможет в дальнейшем избежать судебных споров.
Брачным договором супруги также вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или на его отдельные виды, предусмотреть права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.
Такой договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Брачный договор также может урегулировать ответственность каждого из супругов по долговым обязательствам. Если супруги установили режим раздельной собственности на все имущество, то и ответственность по долгам таких супругов должна быть у каждого своя. Важно, что о заключении брачного договора супруги обязаны уведомить своих кредиторов. В противном случае кредиторы могут действовать так, как будто брачный договор не заключен.
На практике возможны случаи, когда супруги хотят урегулировать брачным договором права и обязанности неимущественного характера. Например, составляют список требований, которые предстоит выполнять супругу, включают запреты на скандалы, измены и устанавливают различные материальные санкции за такие проступки. Однако брачный договор в Российской Федерации — это документ, регулирующий только имущественные вопросы, в силу этого каких-либо требований неимущественного характера в брачном договоре быть не должно.
Следует отметить, что брачный договор не может регулировать права и обязанности супругов в отношении детей, предусматривать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат законодательству, а также он не должен содержать элементы завещания.
Таким образом, обращение к нотариусу для удостоверения брачного договора поможет в дальнейшем избежать разногласий, а возможно, и судебных споров.
Соглашения, подпадающие под действие Закона о мошенничестве
Закон о мошенничестве
подлежащий исполнению. В то время как оральные контакты обычно не рекомендуются из-за трудностей
при доказывании их существования они являются обязательными, если их можно доказать. Однако,
Статут о мошенничестве, первоначально принятый в Англии в 1677 г.
все 50 штатов (хотя детали различаются) составляют исключения из этого правила.
Основание для Закона о мошенничестве заключается в том, что некоторые контракты считаются настолько важными и/или настолько уязвимыми для мошенничество, которое закон считает самым безопасным, чтобы гарантировать, что есть письменные увековечить и доказать их существование.
В то время как каждый штат кодифицировал свой собственный версию Статута о мошенничестве, охватывающую различные типы контрактов, каждый государство требует, чтобы следующие пять контрактов были подписаны и оформлены в письменной форме:
· Контракты для продажи недвижимости
· Контракты в связи с браком
· Контракты которые не могут быть выполнены в течение одного года,
· Контракты для поручительства, т. е. для поручительства по долгу другого
·
Соглашения
оплатить долги наследодателя из собственного кармана.
[2]
Кроме того, единый коммерческий Кодекс, который применяется к договорам купли-продажи товаров, требует, чтобы договоры купли-продажи товаров на сумму 500 долларов и более должны быть заключены в письменной форме подлежит исполнению.[3]
Некоторые штаты добавляют дополнительные типы контрактов, которые должны быть заключены в письменной форме. Например, некоторые штаты требуют, чтобы договоры страхования жизни были заключены в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу. Трастовые соглашения (которые также по своей сути являются контрактами) также необходимы для быть в письменной форме в некоторых штатах.
Договоры о недвижимом имуществе
[6]
Написание договоров купли-продажи земли должно включать, как минимум, покупку
цену, личность сторон и описание недвижимости,
продано.[7]
Рассмотрение брака
Статут о мошенничестве применяется, когда «брак» или «обещание жениться» является вознаграждение, предлагаемое одной из сторон соглашения. Например, если мужчина просит женщину выйти за него замуж и, чтобы склонить ее к согласию, предлагает передать собственности, это соглашение будет подпадать под действие Закона о мошенничестве.
Наиболее распространенный тип контракта в
рассмотрением брака является брачный договор. Предсвадебный договор
подписывается парой до брака и может согласиться на условия, касающиеся собственности
раздел при разводе, договоры о наследовании после смерти и алименты или супружеские отношения
поддержка при расставании. Практически все брачные договоры предусматривают
брак сторон и перечислить согласие каждой стороны на брак в качестве рассмотрения
чтобы другой согласился с его условиями.
Таким образом, эти соглашения подпадают под действие
Статут о мошенничестве.
Контракты, которые не могут быть выполнены В течение года
Контракты с неопределенным сроком действия
не подпадает под Статут о мошенничестве, если возможно, что они будут завершены
В течение года. Строительный проект, рассчитанный на 24 месяца,
вопреки здравому смыслу, НЕ подпадает под действие Закона о мошенничестве, если теоретически
при бесконечном количестве рабочих и бесконечных запасах это можно было бы сделать
В течение года.
Точно так же пожизненный контракт не подпадает под действие Статута
Мошенничество, хотя оно, скорее всего, продлится не один год, потому что,
теоретически работник может умереть в течение одного года.[8]
(в скобках многолетний трудовой договор, о котором мы говорили ранее, подпадает под действие Закона о мошенничестве. даже при том, что работник также может умереть в течение года, потому что, если он умрет в течение года, в то время как многолетний трудовой договор явно оправдан завершено .)
Договоры поручительства
Поручительство является гарантом долга
другой. Это происходит, когда третье лицо соглашается оплатить обязательства другого
если обязательства не погашены должником. Обещание может быть условным
или безусловное. Классический пример здесь — поручитель по кредиту. Это
обычно, когда кто-то с недостаточным кредитом или доходом ищет кредит. Банки будут
иногда разрешают ссуду, если кто-то с более сильным кредитным профилем подписывает совместно,
тем самым соглашаясь погасить кредит, если заемщик по умолчанию.
Эти соглашения
подпадают под действие Закона о мошенничестве[9].]
Долг умершего
Настоящий Категория аналогична категории поручительства. Здесь кто-то обещает заплатить долг наследодателя из собственных средств, опять же либо условно, либо безусловно. Обычно это делает исполнитель или администратор имущество. Исполнитель может попытаться нанять адвокатов, бухгалтеров, финансовых советников, получить облигации или даже распределить некоторые активы до того, как он получил контроль над имуществом (что может занять месяцы в процессе завещания). К побудить банк или специалиста по обслуживанию предоставить деньги или услуги против будущая оплата имуществом, администратору, возможно, придется гарантировать расходы, пообещав оплатить их из собственных средств, если по какой-либо причине он не может получить доступ к фондам недвижимости. Настоящее соглашение регулируется Статут мошенничества
Продажа товаров на сумму от 500 долларов США
услуг или недвижимости, которые регулируются общим правом.
Продажа
товаров, с другой стороны, регулируется Единым торговым кодексом (или
«UCC»), которая была принята по всей стране. В соответствии с UCC, когда есть
является соглашение о покупке товаров на сумму 500 долларов США или более, соглашение должно быть в
письмо. Это положение, по понятным причинам, известно как Статут UCC.
Мошенничество. Контракты на продажу товаров на сумму менее 500 долларов по-прежнему могут быть заключены.
завершено устно. В пересмотренном проекте UCC эта минимальная сумма была изменена на
5000 долларов. Однако по состоянию на конец 2017 года большинство штатов предпочли сохранить 500 долларов.
сумма.[10]
Несмотря на то, что Статут о мошенничестве различается
немного от штата к штату и при определении того, как удовлетворить закон
является более сложной дискуссией, рассматриваемой в другой презентации, важно
помнить, что все соглашения, подпадающие под любую из этих категорий, должны
на письме. Несоблюдение этого требования может привести к тому, что соглашение не будет иметь исковой силы.
Сноски
[1] Перестат. 2d Контрактов, § 110 cmt. С (2-й 1981 г.)
[2] Перестат. 2d Контрактов §§ Объем-110 (2-й 1981)
[3] UCC § 2-201
[4] См., например, Cal. Комм. Код § 1624
[5] Нью-Йорк Э.П.Т.Л. §7-1.17
[6] Перестат. 2d Контрактов §§ 126-27 (2-й 1981)
[7] Greene v. McLeod , 156 N.H. 724, 942 A.2d 1254 (2008)
[8] Перестат. 2d контрактов в § 130
[9] Id. в § 112
[10] U.C.C. § 2-201
Видеокурс: Защита контракта – Модуль 4 из 5
Видеокурс: Транзакционные элементы договоров купли-продажи – Модуль 2 из 5
Основы права: добрачные договоры и брачные контракты
Короткое видео: договорное право и требования к письменной форме: соблюдение Закона о мошенничестве
Как защитить свое имущество до и во время брака?
Долгое время существовало ощущение, что брачные договоры лишают отношения определенной доли романтики.
Однако реальность такова, что разрыв партнеров довольно часто является результатом того, что пара не хочет обсуждать свои финансы с самого начала отношений. В английской практике существует два основных вида договоров между законными супругами: брачный договор и послебрачный договор.
Что такое брачный договор?
Брачный договор — это соглашение, заключенное партнерами до вступления в брак, в котором определяется, как они намерены распорядиться своим имуществом как во время брака, так и в случае развода. В договор будущая супружеская пара может включить не только финансовые активы, но и такие вопросы, как условия общения с детьми в случае их разлучения, требования к образу жизни и т. д. Однако на практике важнее всего определить статус активы и сбережения, а также распределение доходов от бизнеса.
Что такое послебрачный договор?
Послебрачные договоры отличаются от добрачных договоров только тем, что их подписывают партнеры, которые уже состоят в браке.
Заключив это соглашение, вы можете попытаться избежать неопределенности в будущем, особенно если ранее вы расстались с партнером, а позже возобновили отношения.
Зачем его оформлять перед свадьбой — в самый романтический момент отношений двух людей?
Итак, как это работает? Когда пара находится на этапе знакомства и начала отношений, каждый из партнеров должен быть готов открыто обсудить свое финансовое положение и любые идеи и планы, которые у них есть на будущее, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Некоторые пары, возможно, уже пережили развод, у некоторых есть дети от предыдущих браков или какие-то активы. Вступая в следующие отношения и подписывая брачный договор, они хотят защитить то, что у них уже есть, и отделить это от «нового» брака. Что именно входит в брачные договоры, зависит исключительно от партнеров и от того, о чем они договариваются.
Также важно отметить, что оба типа договоров могут регулярно изменяться и фактически рекомендуется пересматривать через 5 лет.
Как я могу убедиться в том, что мой до/послебрачный договор действителен?
Ни один из типов соглашений не является «непроницаемым» соглашением, которое суд будет обеспечивать строго в соответствии с его условиями. Если судья сочтет, что необходимые критерии не были соблюдены, маловероятно, что ваш брачный договор будет действительным.
Для того, чтобы договор до/после брака был признан юридически обязывающим и подтвержден в суде, должны быть выполнены следующие пункты:
- обе стороны должны получить независимую юридическую консультацию до подписания соглашения;
- до/после свадьбы должен быть написан квалифицированным юристом, специализирующимся на семейном праве
- обе стороны должны раскрывать полную финансовую информацию;
- условия брачного договора должны быть справедливыми и разумными. Само соглашение должно быть подписано сторонами без принуждения и по собственному желанию;
- брачный договор должен учитывать потребности детей, которые были у партнеров на момент его подписания, а также детей, родившихся после его составления;
- тщательное рассмотрение деталей, касающихся международных отношений
Могут ли меня заставить подписать брачный договор?
В настоящее время нет обязательного требования подписывать добрачные договоры, и они не подлежат исполнению в судах Великобритании.
Так что не хотите подписывать — не подписывайте!
Однако, если вы решите подписать документ, имейте в виду, что после исторического решения по делу Радмахер против Гранатино добрачные договоры стали гораздо более заметными в семейном праве. Судьи обязательно должны учитывать брачные договоры, заключенные между супругами, и если такие договоры были правильно составлены семейным адвокатом, то их условия будут полностью учтены.
Действителен ли договор, составленный самостоятельно, но в присутствии свидетелей?
Чтобы брачный контракт имел юридическую силу, обе стороны должны получить независимую юридическую консультацию, а соглашение должно быть составлено с помощью специалистов по семейному праву и в соответствии с приведенными выше рекомендациями.
Наши юристы в Bell and Buxton обладают большим опытом составления предбрачных и послебрачных соглашений. Если вы хотите обсудить это дополнительно, прежде чем принять решение о составлении такого соглашения, мы предлагаем бесплатную первичную встречу.