Страница не найдена
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Как оформить договор купли-продажи автомобиля
Как получить выписку из ЕГРН
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Как оформить дарственную на долю
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
В каких странах принимают российские карты UnionPay
8 онлайн-школ, которые заменят классическое образование
Как получить компенсацию по советскому вкладу
967545+00:00″ itemprop=»datePublished»>25.01.23
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как работает трейд-ин
В какие страны можно уехать из России
Как выйти на пенсию раньше
Какие страны принимают туристов из России
Лучшее за полгода
См. все
Как обменять права
844964+00:00″ itemprop=»datePublished»>12.11.22
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат
В какие страны можно уехать из России
Как получить грин-карту США
Как я заказал машину из Японии
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
839474+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Что такое кредитная история
Как стать почетным донором крови
Как рассчитать декретные выплаты
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
817561+00:00″ itemprop=»datePublished»>11.08.21
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
334970+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Как оформить договор купли-продажи автомобиля
Как получить выписку из ЕГРН
632635+00:00″ itemprop=»datePublished»>01.03.23
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См. все
Как оформить дарственную на долю
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
500991+00:00″ itemprop=»datePublished»>10.02.23
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
В каких странах принимают российские карты UnionPay
8 онлайн-школ, которые заменят классическое образование
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как работает трейд-ин
551261+00:00″ itemprop=»datePublished»>20.03.23
В какие страны можно уехать из России
Как выйти на пенсию раньше
Какие страны принимают туристов из России
Лучшее за полгода
См. все
Как обменять права
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат
667367+00:00″ itemprop=»datePublished»>05.12.22
В какие страны можно уехать из России
Как получить грин-карту США
Как я заказал машину из Японии
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
303398+00:00″ itemprop=»datePublished»>01.12.22
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Что такое кредитная история
Как стать почетным донором крови
Как рассчитать декретные выплаты
341753+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
677780+00:00″ itemprop=»datePublished»>28.01.21
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
113850+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20
Помешает ли декретный отпуск перезаложить? | Ипотека
Q Моя жена недавно родила нам второго ребенка и с тех пор находится в декретном отпуске, который продлится год. Однако похоже, что мы не сможем позволить себе оплачивать расходы по уходу за двумя детьми, если она вернется на работу. Обычно это не было бы проблемой, но наша ипотека должна быть продлена примерно за месяц до того, как моя жена должна решить, уйти ли в отставку или вернуться к работе. Возвращение к работе будет через пару месяцев после этого.
Не могли бы вы помочь мне понять, какие у нас есть варианты при перезакладывании. Должен ли я перезакладывать только мой доход или я должен включить доход моей жены, даже если она может уйти в отставку вскоре после того, как заявление на ипотеку будет удовлетворено (надеюсь). Мой заработок мог бы покрыть ипотеку и наши расходы, особенно с текущими процентными ставками. Тем не менее, существует ли риск того, что у меня могут возникнуть трудности с перезакладыванием кредита либо в моем нынешнем банке, либо в других банках, потому что я буду единственным добытчиком? Если я не смогу перезаложить залог из-за наших обстоятельств, какие у нас будут варианты? Единственное, что я могу придумать, это остаться со стандартной переменной ставкой нашего кредитора, но, конечно, это станет проблемой, если ставки начнут расти.
LH
A Тот факт, что ваша жена в настоящее время находится в декретном отпуске, повлияет на вашу возможность получить новую ипотеку, но многое зависит от подхода кредитора. В прошлом некоторые кредиторы отказывались принимать во внимание доход женщины, которая собирается уйти или уже находится в отпуске по беременности и родам, при оценке заявки на ипотеку на том основании, что женщина может не вернуться на работу. Однако такая практика была признана дискриминационной и поэтому незаконной.
В вашем случае это не имеет значения, так как вы считаете, что сможете оплачивать ипотечные платежи только на свою зарплату. Но согласен ли ваш кредитор с вами, это другой вопрос. У вас не возникнет проблем с перезакладыванием, поскольку вы являетесь единственным добытчиком, но у вас могут возникнуть проблемы, если ваш доход не соответствует требованиям кредитора по доступности.
Так что, возможно, вам нужно указать доход вашей жены в вашем заявлении.
Некоторые кредиторы будут учитывать только ее фактический доход на момент подачи заявления, который может быть намного ниже, чем ее зарплата по возвращении на работу, если только у нее нет очень щедрого материнского пакета. Однако при условии, что вы можете предоставить письмо от ее работодателя, подтверждающее дату, когда ваша жена собирается вернуться на работу, и размер ее заработной платы, и она вернется в течение трех месяцев после подачи заявки на ипотеку, большинство кредиторов возьмут с нее полную компенсацию. -заработная плата во внимание при рассмотрении доступности. Но большинство кредиторов также учитывают дополнительные расходы, связанные с рождением детей, включая расходы на уход за детьми. Эти расходы повлияют на сумму, которую вы можете занять, и могут даже свести на нет положительный эффект от включения в расчет дохода вашей жены. Возможно, вам было бы лучше подать заявку, указав только свой доход, потому что тогда не нужно будет учитывать расходы на уход за детьми. Скорее всего, вам все равно придется это сделать, так как получить необходимое письмо от работодателя будет сложно, так как ваша жена не планирует возвращаться на работу.
Если вам не удастся получить новую ипотеку, вы правы в том, что у вас есть один вариант — придерживаться стандартной переменной ставки вашего кредитора; разумный вариант, учитывая, что процентные ставки не вырастут в ближайшем будущем. В качестве альтернативы, поскольку вы являетесь существующим клиентом, вы можете перейти на другую сделку с вашим текущим кредитором.
Справочник по ипотечным платежам
Если вы испытываете трудности с выплатой ипотеки, вы можете подать заявление на получение ипотечных каникул. Узнайте, как работают каникулы по ипотечным платежам, при каких обстоятельствах они могут быть вам предоставлены, а также о плюсах и минусах их получения.
Что в этом руководстве
- Подача заявления на отпуск по ипотеке
- Что такое ипотечные каникулы?
- Право на получение ипотечных каникул
- Если у вас есть задолженность или вы пытаетесь выплатить ипотечный кредит
- Как оформить ипотечные каникулы
Подача заявления на отпуск по ипотеке
Вы больше не можете подать заявку на отпуск по ипотеке, если коронавирус повлиял на ваши финансы.
Если ваш платежный отпуск закончился или скоро закончится, важно, чтобы вы понимали, что произойдет дальше и какая дополнительная поддержка может быть доступна.
Отпуск по ипотечным платежам может по-прежнему предоставляться по усмотрению кредитора при определенных обстоятельствах, например, если ваш ипотечный договор позволяет это, или как часть индивидуального решения, если вы испытываете финансовые трудности.
Основное отличие состоит в том, что платежные каникулы, не связанные с коронавирусом, будут отображаться в вашей кредитной истории и могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.
Наверх
Что такое ипотечные каникулы?
Вы больше не можете подать заявление на отпуск по ипотеке в связи с коронавирусом. Но, если вы соответствуете определенным условиям, вы все равно можете получить отпуск по ипотеке.
Отпуск по ипотечным кредитам — это соглашение, которое вы можете заключить со своим кредитором и которое позволяет вам временно приостановить или уменьшить ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам.
Например, в зависимости от ваших обстоятельств и предыдущей истории платежей вы можете сделать перерыв до шести месяцев.
Не все ипотечные кредиты предлагают возможность отсрочки платежа по ипотечному кредиту – это зависит от условий продукта.
Наверх
Право на получение ипотечных каникул
Имеете ли вы право на получение платежных каникул, на какой срок и условия, которые вы должны выполнить в первую очередь, зависит от:
- вашего кредитора
- ипотечный договор и
- ваши финансовые обстоятельства.
Часто, чтобы претендовать на отпуск по оплате, вам необходимо ранее переплатить по ипотечному кредиту.
Это означает платить больше, чем ваши согласованные ежемесячные платежи, пока вы не накопите достаточно кредита, чтобы сделать перерыв в платежах.
Однако ваш кредитор может также разрешить вам сократить или приостановить платежи по ипотеке, если вы временно испытываете трудности с погашением ежемесячных расходов из-за изменения обстоятельств, например увольнения или ухода в декретный отпуск.
Если у вас есть задолженность по ипотечному кредиту, вы не имеете права на отпуск по ипотечному кредиту.
Но пусть это не помешает вам связаться со своим кредитором. Они будут рады помочь вам прийти к соглашению.
Плюсы ипотечных каникул
Самое большое преимущество платежных каникул заключается в том, что они на некоторое время снижают давление.
На какое-то время у вас будет на одну вещь меньше для беспокойства при рассмотрении ваших расходов.
Если вы столкнулись с временным падением дохода, возможно, из-за того, что вы или ваш партнер рожаете ребенка, а ипотечные каникулы покрывают период отпуска по беременности и родам, это может быть разумным шагом.
Минусы ипотечных каникул
Следует помнить о нескольких важных вещах:
- Пока вы не платите по ипотеке, вы все равно получаете проценты по оставшемуся остатку по ипотеке.
- Когда платежные каникулы закончатся, ваш непогашенный остаток по ипотеке и платежи по ипотеке будут выше, чем они были до праздника.
- Даже если ваш кредитор согласится на это временное решение, это повлияет на вашу кредитную историю. Это может повлиять на вашу способность получить кредит в будущем.
Наверх
Если у вас есть задолженность или вы пытаетесь выплатить ипотечный кредит
Вы подумываете о платежном отпуске, потому что изо всех сил пытаетесь погасить ипотечные платежи или рискуете задолжать? Затем важно как можно скорее поговорить с вашим кредитором об альтернативном решении.
Кредиторы предпочли бы прийти к соглашению, которое позволит вам продолжать выплачивать ипотечный кредит по сниженной ставке.
Если у вас нет просроченной задолженности, но вам трудно выплачивать платежи, возможно, стоит поискать более дешевую ипотечную сделку.
Совет по долгам
Если вы все еще беспокоитесь, вы можете получить бесплатную консультацию по долгам от таких организаций, как Citizens Advice или StepChange
Помните, что ипотечные каникулы подходят только в качестве временной меры и только при наличии достаточного капитала (капитала).
в вашей собственности, чтобы предотвратить попадание в неуправляемый уровень долга.
Наверх
Как оформить ипотечные каникулы
Обратитесь к своему кредитору и ознакомьтесь с условиями ипотеки, чтобы узнать, можете ли вы взять ипотечные каникулы и разрешены ли они вашим ипотечным соглашением.
Критерии варьируются от кредитора к кредитору.
- Продолжительность платежного отпуска обычно определяется кредитором по усмотрению кредитора и зависит от ваших личных обстоятельств.
- Как правило, вам часто необходимо вовремя вносить платежи в течение минимального периода времени, прежде чем вы получите право на получение ипотечных каникул.
- Возможность взять ипотечный отпуск также зависит от размера ипотечного кредита и стоимости вашего дома. Некоторые кредиторы разрешают ипотечные каникулы только в том случае, если отношение кредита к стоимости вашей ипотеки ниже 80%.
