Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий? Отвечаем на самые популярные вопросы — Новости Магнитогорска
Мария Муравская #полезное#маткапитал 13.08.2022, 08:09
Материал подготовлен на основе информации Минтруда.
Напомним, право на получение материнского капитала возникает с рождением первого или второго ребёнка. Средства сертификата можно потратить на несколько определённых направлений.
Самое популярное направление — использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. С момента запуска программы почти 8,6 млн семей смогли приобрести квартиру, построить дом или реконструировать его за счет средств сертификата, рассказали в Министерстве труда РФ.
«Семья может использовать средства материнского капитала на приобретение квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке или частного дома. Можно приобрести готовый дом, либо потратить маткапитал на его строительство или реконструкцию», — отмечают в ведомстве.
Специалисты ответили на самые распространённые вопросы.
— Когда можно использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий?
Сразу после рождения ребенка — если средства требуются на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, а также на погашение жилищных кредитов и займов. В остальных случаях — при достижении ребенком возраста 3-х лет.
При этом средства можно использовать только для покупки жилого дома, но не участка. Также нельзя использовать маткапитал на покупку апартаментов.
— В каких случаях можно не дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет?
До наступления трёхлетнего возраста ребёнка средствами материнского капитала можно рассчитаться за первоначальный взнос, либо погасить кредитный долг или проценты, если родители приобретали жилье в ипотеку или брали кредит на строительство дома.
— Можно ли использовать маткапитал на рефинансирование ипотеки?
Да.
Семья может потратить средства сертификата на рефинансирование ипотечного кредита. Заёмщику достаточно предоставить в Пенсионный фонд документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку.— Можно потратить средства маткапитала на покупку жилья у родственников?
— Ограничений на приобретение жилья у родственников ребёнка нет.
— Нужно ли выделять доли детям в приобретаемом жилье?
Да. Если семья купила жилье и использовала средства господдержки, родители должны выделить в этом жилье доли себе и детям. Если средства маткапитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег — доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом материнского капитала продавцу недвижимости.
Если маткапитал вложили в ипотеку, то оформить доли на ребёнка необходимо в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Если родители детей не женаты — отец в число собственников жилья не включается.
Нюансы
Помимо покупки и строительства можно потрать средства на реконструкцию жилья. При этом должны соблюдаться условия:
— Помещение должно иметь статус жилого дома;
— Предназначено для постоянного проживания;
— У владельца сертификата есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и жилой дом, а также разрешение на строительство жилья, либо уведомление о планируемом строительстве.
Важно: материнский капитал нельзя использовать для ремонта в квартире.
Ранее мы рассказывали, насколько вырастет областной материнский капитал
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте [email protected].
Зачем покупать дом для вашего ребенка, чтобы жить в нем
Покупка дома для вашего ребенка не должна препятствовать его развитию, ухудшать ваши отношения с ним или наносить ущерб вашему собственному капиталу.
«Покупка дома для вашего ребенка может решить ряд задач, — говорит Терри Руэ, региональный трастовый управляющий U.S. Bank Wealth Management. «При правильном обращении это может помочь им развить большее чувство ответственности, а для вас это может стать диверсификатором портфеля».
Ниже приведены четыре причины, по которым это может быть хорошей идеей.
1. Инвестируйте в самодостаточность вашего ребенка.
Для многих состоятельных семей стоимость дома обычно не является проблемой. Однако может возникнуть конфликт в том, как этот тип покупки сочетается с вашими ценностями. Помогает ли дом вашему ребенку развить характер или привить зависимость?
«Покупка дома для вашего ребенка может помочь ему развить большее чувство ответственности, а для вас это может диверсифицировать портфолио».
— Терри Руэ, региональный трастовый менеджер US Bank Wealth Management
Руэ говорит, что при правильном обращении это может быть положительным ходом.
«Если вы продвинетесь с идеей инвестирования в своего ребенка еще на шаг вперед, купив дом, вы можете создать у него чувство ответственности, требуя от него платить арендную плату или коммунальные услуги и заботиться о доме, чтобы помочь научить его управлять домашним хозяйством и быть ответственным», — говорит он. «Рассматривание вашего ребенка как неродственного «арендатора» позволяет всем сторонам пожинать плоды. Другими словами, постарайтесь объективно провести транзакцию».
Поскольку потребности членов вашей семьи со временем меняются, заранее договоритесь об основных правилах, чтобы избежать конфликтов в будущем. Например, подумайте о том, чтобы составить договор аренды для вашего ребенка, чтобы убедиться, что все обязанности и домашние соглашения юридически зарегистрированы и соблюдаются, и подумайте о последствиях, если они не будут выполнены. Взятие залога с вашего ребенка может помочь вам обеспечить соблюдение условий любого договора аренды или соглашения.
2.
Воспользуйтесь налогом на дарение.Вы также можете сделать дом настоящим подарком. Это может быть аванс на наследство ребенка, что позволит вам воспользоваться текущим освобождением от уплаты федерального налога на подарки и имущество.
В настоящее время каждый родитель может подарить ребенку сумму до 12,06 млн долларов США в соответствии с пожизненным освобождением от налога на дарение до того, как средства будут подлежать федеральному налогообложению. Поскольку налоговые правила могут быть изменены, вам следует проконсультироваться со своим налоговым консультантом, прежде чем делать подарок, и рассмотреть вопрос о применимых государственных налогах на недвижимость.
3. Воспользуйтесь преимуществами роста цен и доходов от аренды.
Если ваш ребенок изо всех сил пытается встать на ноги в финансовом отношении или ему нужно жилье во время учебы в колледже или аспирантуре, вы можете рассмотреть возможность покупки недвижимости и предоставления ему возможности жить в ней без арендной платы, говорит Руэ.
Вам следует поговорить со своим налоговым консультантом о потенциальных последствиях налога на дарение, если вы позволите своему ребенку жить в доме без уплаты арендной платы.
После того, как ваш ребенок уедет, вы можете рассмотреть возможность сохранения имущества и воспользоваться потенциальным долгосрочным повышением стоимости и возможностями получения дохода от аренды. Если вы сдаете недвижимость в аренду, вы не только получаете поток (налогооблагаемого) дохода, но также можете вычесть такие расходы, как ремонт, проценты по ипотеке, коммунальные услуги и амортизацию. Но помните, когда вы продаете недвижимость, занимаемую арендатором, у вас меньше шансов претендовать на освобождение от налога на прирост капитала.
4. Использовать безотзывное доверие.
У вас также есть еще один вариант инвестирования в вашего ребенка: вместо того, чтобы покупать дом на ваше имя для вашего ребенка, вы можете передать его в семейный траст с детьми в числе названных бенефициаров.
- Ребенок может получить прямую выплату
- Активы траста могут использоваться в качестве залога по ссуде ребенку за пределами траста
- Кредит может быть сделан из траста
«Варианты доверительного управления могут быть полезны в ситуациях, когда ребенок не может претендовать на обычную ипотеку», — говорит Руэ.
Другим вариантом является квалифицированный личный доверительный фонд (QPRT). Это включает в себя передачу или дарение дома в доверительное управление на ограниченный срок, и ваш ребенок станет владельцем дома после истечения срока действия QPRT.
Если вы используете QPRT, у вас есть возможность вернуть дом в аренду у ребенка (если он больше не живет в нем), когда он получит дом в конце срока доверительного управления. Затем вы можете жить в доме и сдавать его в аренду по справедливой рыночной стоимости.
Обсуждение подробностей вашего QPRT до истечения срока доверительного управления в идеале должно предотвратить недопонимание между вами и вашим ребенком.
В целом, если вы рассматриваете покупку дома для своего ребенка в качестве инвестиции, важно мыслить в целом, как в финансовом, так и в личном плане. Ваши инвестиции должны работать в финансовом отношении в рамках ограничений вашего портфеля, но они также должны отвечать интересам вашего ребенка и вашим отношениям с ним.
Узнайте, как мы можем помочь вам определить ваши финансовые цели и работать над их достижением .
Право на участие в программах медицинского обслуживания
Медицинское страхование доступно для отдельных лиц и семей, отвечающих определенным требованиям.
Цель этих программ здравоохранения состоит в том, чтобы обеспечить доступность основных медицинских услуг для тех, кто в противном случае не имеет финансовых ресурсов для их приобретения.
Очень важно, чтобы отдельные лица и семьи получали медицинскую страховку. В Мичигане существует множество программ медицинского обслуживания для детей, взрослых и семей. Конкретное покрытие может варьироваться в зависимости от программы и статуса гражданства заявителя (некоторые лица, не являющиеся гражданами, могут быть ограничены покрытием только экстренных служб). Право на участие в большинстве программ здравоохранения, находящихся в ведении штата Мичиган, определяет Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (MDHHS).
Все программы медицинского обслуживания в Мичигане, за исключением Специальных медицинских услуг для детей, имеют проверку дохода, а некоторые программы также имеют проверку имущества. Эти тесты доходов и активов могут варьироваться в зависимости от каждой программы.
В некоторых программах заявитель может иметь доход, превышающий предел дохода, и при этом иметь возможность получать медицинские льготы, когда его медицинские расходы равны или превышают сумму вычитаемой суммы (ранее известной как расходы).
Дети | Беременные женщины | Взрослые | Семьи
ДЕТИ
U-19
Программа медицинского обслуживания Medicaid предназначена только для детей младше 19 лет. Ежемесячный страховой взнос по этой программе Medicaid не предусмотрен. Большинство детей, имеющих право на участие в программе Medicaid до 19 лет, зачислены в план медицинского обслуживания Medicaid. Эта программа предоставляет комплексный пакет услуг в области здравоохранения, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местное отделение MDHHS в вашем округе или подайте заявку онлайн на сайте www.
michigan.gov/mibridges.
MIChild
MIChild – это программа медицинского обслуживания детей в возрасте до 19 лет, осуществляемая Департаментом здравоохранения и социальных служб штата Мичиган. Это для незастрахованных детей с низким доходом из рабочих семей Мичигана. MIChild имеет более высокий предел дохода, чем U-19 Medicaid. Есть только тест на доход. Ежемесячный страховой взнос для MIChild составляет 10 долларов на семью. Ежемесячный взнос в размере 10 долларов США предназначен для всех детей в одной семье. Чтобы получать услуги, ребенок должен быть зарегистрирован в плане медицинского и стоматологического обслуживания MIChild. Бенефициары получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Свяжитесь с местным отделением MDHHS в вашем округе, чтобы подать заявку на участие в этой программе, или подайте заявку онлайн на сайте www.michigan.gov/mibridges. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт MIChild по адресу www.
michigan.gov/michild.
Специальные медицинские услуги для детей (CSHCS)
Специальные медицинские услуги для детей — это программа Департамента здравоохранения и социальных служб штата Мичиган, которая предоставляет определенные утвержденные медицинские услуги некоторым детям и взрослым с особыми медицинскими потребностями. Дети должны иметь соответствующие медицинские показания и быть моложе 21 года. Лица в возрасте 21 года и старше с муковисцидозом или некоторыми нарушениями свертываемости крови также могут претендовать на получение услуг. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию о специальных медицинских услугах для детей .
До 21 года
Программа Medicaid доступна для лиц в возрасте до 21 года, имеющих право на участие. Для этой программы существует проверка дохода и проверка имущества. Если доход превышает предельный доход, лицу назначается франшиза. Лица могут нести медицинские расходы, которые равны франшизе или превышают ее, но при этом имеют право на участие в этой программе.
Бенефициары получают комплексный пакет медицинских услуг , включая услуги по офтальмологии, стоматологии и психическому здоровью. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местное отделение MDHHS в вашем округе или подайте заявку онлайн на сайте www.michigan.gov/mibridges.
Дополнительный социальный доход (SSI) для детей
SSI — это денежное пособие для детей-инвалидов, чьи семьи имеют низкий доход. Администрация социального обеспечения (SSA) определяет право на получение SSI. Бенефициары автоматически получают право на Medicaid и получают комплексный пакет медицинских услуг, включая услуги по офтальмологии, стоматологии и психическому здоровью. Большинство бенефициаров зарегистрированы в плане медицинского страхования Medicaid. Программа Medicaid может продолжаться, даже если SSI прекращается.
Особые дети-инвалиды
Программа Medicaid доступна для детей, получивших пособия по программе SSI 22 августа 1996 года, при условии, что ребенок соответствует текущим стандартам дохода и ресурсов SSI, а также определению детской инвалидности, действовавшему до пересмотренного определения инвалидности 1996 года.
Доступен комплексный пакет медицинских услуг Medicaid. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местный офис MDHHS в вашем округе.
Беременные женщины
Medicaid доступна женщине, имеющей право на участие, во время ее беременности, включая месяц окончания ее беременности и в течение двух календарных месяцев, следующих за месяцем окончания ее беременности, независимо от причины (например, живорождение, выкидыш). Для этой программы существует ограничение по доходу. Доступен комплексный пакет медицинских услуг Medicaid. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местное отделение MDHHS в вашем округе или подайте заявку онлайн на сайте www.michigan.gov/mibridges.
Беременные женщины группы 2
Женщина, чей доход превышает предел дохода для беременных женщин (см. выше), может иметь право на участие в программе Medicaid в рамках программы для беременных женщин группы 2. Если доход превышает предельный доход, беременной женщине назначается франшиза.
Амбулаторные медицинские услуги для беременных (MOMS)
Амбулаторные медицинские услуги для беременных (MOMS) – это программа медицинского страхования, администрируемая Департаментом здравоохранения и социальных служб штата Мичиган. Программа MOMS обеспечивает медицинское страхование беременных или недавно забеременевших женщин, которые имеют право на участие в программе Medicaid Emergency Services Only (ESO). MOMS покрывает амбулаторные дородовые услуги и послеродовые услуги, связанные с беременностью, в течение двух месяцев после окончания беременности. Medicaid ESO покрывает расходы на родовспоможение. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местное отделение MDHHS в вашем округе или подайте заявку онлайн на сайте www.
ВЗРОСЛЫЕ
Healthy Michigan Plan
Healthy Michigan Plan обеспечивает комплексное медицинское страхование для категории соответствия требованиям, разрешенным в соответствии с Законом штата Мичиган о защите пациентов и доступном медицинском обслуживании1. Healthy Michigan Plan обеспечивает медицинское страхование лиц в возрасте от 19 до 64 лет; иметь доход на уровне 133% или ниже федерального уровня бедности в соответствии с методологией модифицированного скорректированного валового дохода (MAGI); не имеют права на участие в программе Medicare или не зарегистрированы в ней; не соответствуют требованиям или не зарегистрированы в других программах Medicaid; не беременны на момент подачи заявки; и являются жителями штата Мичиган. Чтобы иметь право на участие в Healthy Michigan Plan, должны быть соблюдены все критерии участия в программе MAGI. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.
Родственники-опекуны
Medicaid доступна для имеющих право родителей и лиц, выступающих в качестве родителей, которые ухаживают за ребенком-иждивенцем. Этих людей называют родственниками-опекунами. Для этой программы существует проверка дохода и проверка активов. Если тест на доход превышает предельный доход, лица могут нести медицинские расходы, которые равны или превышают франшизу, и по-прежнему имеют право на участие в этой программе. Бенефициары получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местное отделение MDHHS в вашем округе или подайте заявку онлайн на сайте www.michigan.gov/mibridges.
Дополнительный социальный доход (SSI) для взрослых
SSI — это денежное пособие для взрослых с низким доходом, пожилых, инвалидов или слепых.
Администрация социального обеспечения (SSA) определяет право на получение SSI. Бенефициары SSI автоматически имеют право на Medicaid и полный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Программа Medicaid может продолжаться, даже если SSI прекращается. Свяжитесь с Администрацией социального обеспечения, чтобы подать заявку на участие в этой программе.
Пожилые, слепые, инвалиды (AD Care)
Medicaid предоставляется пожилым, слепым или инвалидам. Есть тесты доходов и активов. Если доход превышает предельный доход, лица могут нести медицинские расходы, равные или превышающие франшизу, и по-прежнему иметь право на участие в этой программе. Большинство бенефициаров зарегистрированы в плане медицинского обслуживания Medicaid и получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местный офис MDHHS в вашем округе.
Взрослые дети-инвалиды (DAC)
Лицо, у которого инвалидность или слепота начались до 22 лет, может иметь право на получение льгот по программе Medicaid во взрослом возрасте. Он также должен получать пособия DAC от Social Security. Большинство бенефициаров зарегистрированы в плане медицинского обслуживания Medicaid и получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Свяжитесь с местным отделением MDHHS в вашем округе, чтобы подать заявку на участие в этой программе.
MI Choice
Программа MI Choice waiver предоставляет медицинские услуги на дому и по месту жительства для взрослых в возрасте 65 лет и старше и взрослых с ограниченными возможностями. Цель программы — позволить людям, которым в противном случае потребовался бы уход в доме престарелых, получать эти услуги у себя дома и в обществе. Бенефициары MI Choice не зарегистрированы в плане медицинского обслуживания Medicaid, но по-прежнему получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги.
Кроме того, отказ может предоставлять другие льготы, помогающие человеку оставаться дома. Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе MI Choice, и подать заявку на участие в программе, обратитесь в местное агентство по отказу от участия в программе MI Choice.
Сберегательная программа Medicare (MSP)
Сберегательная программа Medicare оплачивает определенные расходы Medicare. Есть проверка актива. Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (MDHHS) может помочь в оплате следующих расходов в зависимости от дохода человека:
- Страховые взносы Medicare
- Совместное страхование Medicare
- Франшиза Medicare
В некоторых случаях Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (MDHHS) может ежегодно возмещать бенефициару часть страхового взноса Medicare Part B. Чтобы подать заявку на участие в этой программе, обратитесь в местный офис MDHHS в вашем округе.
СЕМЬИ
Во многих случаях вся семья может иметь право на получение медицинских пособий:
Семьи с низким доходом (LIF)
Medicaid предоставляется семьям в рамках программы для семей с низким доходом (LIF). Есть тесты доходов и активов. Семьи, получающие денежную помощь (Family Independence Program или FIP), автоматически имеют право на участие в этой программе. Другие семьи должны подать заявление в местное отделение MDHHS. Семьям не нужно подавать заявку на FIP, чтобы получить медицинское страхование в рамках этой программы. Большинство бенефициаров зарегистрированы в плане медицинского обслуживания Medicaid и получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги.
Специальная поддержка N
Специальная поддержка N доступна семьям, которые получали Medicaid для семей с низким доходом (LIF) или денежную помощь (FIP), но больше не имеют права на получение помощи из-за дохода от супружеских выплат.
Специальная поддержка N доступна в течение четырех месяцев. Большинство бенефициаров зарегистрированы в плане медицинского обслуживания Medicaid и получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Ваш специалист по семейной независимости сообщит вам, имеете ли вы право на участие в этой программе.
Временная медицинская помощь (TMA)
TMA доступна семьям, которые получали LIF или денежную помощь (FIP) по крайней мере в трех из последних шести месяцев. Семья больше не имеет права на участие в программе LIF/FIP, потому что у одного из родителей слишком большой доход от работы. ТМА предоставляется на срок до 12 месяцев, и семье не нужно заполнять новое заявление. Большинство бенефициаров зарегистрированы в плане медицинского обслуживания Medicaid и получают комплексный пакет медицинских услуг, включая офтальмологические, стоматологические и психиатрические услуги. Ваш специалист по семейной независимости в Министерстве здравоохранения и социальных служб сообщит вам, соответствуете ли вы критериям для участия в этой программе.