Материнский капитал как использовать на покупку жилья: Как купить квартиру за материнский капитал?

Использование материнского капитала на покупку жилья — Новости — Уют-сити

Главная \ Полезные статьи \ Использование материнского капитала на покупку жилья

22 марта 2019 г. Полезные статьи

С 2007 года россиянам при появлении второго ребенка в семье выдается так называемый материнский капитал. Родители могут направить его — по достижению ребенка возраста три года — на разные цели, обговоренные в законодательстве РФ.

Однако наиболее частым использованием материнского капитала является покупка жилья. При этом в данном случае делается исключение, и полученную от государства сумму можно потратить на получение ипотечного кредита под покупку жилой недвижимости сразу, и не дожидаться наступления трех лет у ребенка.

Если обладатель маткапитала принял решение о покупке квартиры в ипотеку под материнский капитал, то далее воплотит ли он свое желание в жизнь или нет, будет зависеть от принятия положительного решения двумя организациями:

1. Пенсионный фонд. Он должен одобрить выплату денежной суммы на покупку определенного вида жилья. При этом накладываются условия, чтобы данный вид недвижимости находился на территории РФ, чтобы детям там принадлежала определенная доля, и чтобы квартира соответствовала обозначенным в законодательстве санитарно-техническим нормам. Именно Пенсионный фонд предоставляет родителям право на использование материнского капитала на покупку жилья в конкретной ситуации.
   Закон РФ определяет состав пакета документов, которые должны быть предоставлены указанной организации для решения данного вопроса. Причем известны случаи, когда Пенсионный фонд в силу разных причин не давал разрешения на покупку конкретного вида жилья, и владельцам маткапитала нужно было искать другие варианты.
2. Банковская организация. Именно она выдает ипотеку под материнский капитал. Причем обычно здесь речь идет о ситуации, когда маткапитала не хватает для погашения всей суммы, чтобы купить квартиру от застройщика или другого продавца, и родителям приходится часть стоимости жилья оплачивать материнским капиталом, а на оставшуюся часть брать ипотечный кредит в банке.
   В противном случае погашение стоимости покупки жилья можно произвести сертификатом на маткапитал и не брать дополнительно деньги в банке. Но в обсуждаемом случае материнский капитал будет использоваться как первый взнос по ипотеке, и форма оплаты стоимости квартиры будет выглядеть как «ипотека + материнский капитал».
   К слову сказать, многие банки под такую схему предоставляют льготные варианты ипотеки. Однако банк точно должен убедиться, что семья сможет выплатить ипотечный заем с процентами и точно в срок. И тут тоже, естественно, возможны отказы. При положительном же решении вопроса ипотека обычно предоставляется под залог купленного объекта недвижимости.

Если вы являетесь обладателем маткапитала, и вас интересуют квартиры в пригороде Екатеринбурга, то рекомендуем обратить внимание на малоэтажный жилой комплекс «Уют-Сити». Это прекрасный вариант выгодно купить квартиру от застройщика в месте с развитой инфраструктурой, хорошей экологией, и находящимся в непосредственной близости от Екатеринбурга.

Позвоните нам, и мы поможем вам приобрести квартиру в ипотеку под материнский капитал на наиболее выгодных условиях.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — самое популярное направление использования средств материнского капитала. С момента запуска программы почти 8,6 млн. семей смогли приобрести квартиру, построить дом или реконструировать его за счет средств сертификата. 

1. Когда можно использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий? 

— При достижении ребенком возраста 3-х лет. 

— Сразу после рождения ребенка — если средства требуются на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, а также на погашение жилищных кредитов и займов.

2. Можно использовать средства маткапитала на покупку жилья? 

Да. Семья может использовать средства материнского капитала на приобретение квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке или частного дома. Можно приобрести готовый дом, либо потратить маткапитал на его строительство или реконструкцию.  

При этом средства можно использовать только для покупки жилого дома, но не участка. Также нельзя использовать маткапитал на покупку апартаментов. 

3. Можно ли купить жилье, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3-х лет? 

Да. До наступления 3-х лет ребенка средствами материнского капитала можно рассчитаться за первоначальный взнос, либо погасить кредитный долг или проценты, если родители приобретали жилье в ипотеку или брали кредит на строительство дома. 

4. Можно ли использовать маткапитал на рефинансирование ипотеки? 

Да. Семья может потратить средства сертификата на рефинансирование ипотечного кредита. Заёмщику достаточно предоставить в Пенсионный фонд документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку. 

5. Можно потратить средства маткапитала на покупку жилья у родственников? 

Ограничений на приобретение жилья у бабушек и дедушек ребенка нет. 

6. Нужно выделять доли детям в приобретаемом жилье? 

Да. Если семья купила жилье и использовала средства господдержки, родители должны выделить в этом жилье доли себе и детям.  

Если средства маткапитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег — доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом материнского капитала продавцу недвижимости. 

Если маткапитал вложили в ипотеку — то в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. 

Если родители детей не женаты — отец в число собственников жилья не включается. 

7. Можно потратить средства маткапитала на реконструкцию жилища? 

Да. Семья может использовать средства на реконструкцию дома, при этом должны соблюдаться условия: 

— Помещение должно иметь статус жилого дома; 

— Предназначено для постоянного проживания; 

— У владельца сертификата есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и жилой дом, а также разрешение на строительство жилья, либо уведомление о планируемом строительстве. 

Важно: материнский капитал нельзя использовать для ремонта в квартире.

Справочник по ипотечным платежам

Если вы испытываете трудности с выплатой ипотеки, вы можете подать заявление на получение ипотечных каникул. Узнайте, как работают каникулы по ипотечным платежам, при каких обстоятельствах они могут быть вам предоставлены, а также о плюсах и минусах их получения.

Что в этом руководстве

• Подача заявления на отпуск по ипотеке
• Что такое ипотечные каникулы?
• Право на получение ипотечных каникул
• Если у вас есть задолженность или вы пытаетесь выплатить ипотечный кредит
• Как оформить ипотечные каникулы

Подача заявления на отпуск по ипотеке

Вы больше не можете подать заявку на отпуск по ипотеке, если коронавирус повлиял на ваши финансы.

Если ваш платежный отпуск закончился или скоро закончится, важно, чтобы вы понимали, что произойдет дальше и какая дополнительная поддержка может быть доступна.

Отпуск по ипотечным платежам может по-прежнему предоставляться по усмотрению кредитора при определенных обстоятельствах, например, если ваш ипотечный договор позволяет это, или как часть индивидуального решения, если вы испытываете финансовые трудности.

Основное отличие состоит в том, что платежные каникулы, не связанные с коронавирусом, будут отображаться в вашей кредитной истории и могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Наверх

Что такое ипотечные каникулы?

Вы больше не можете подавать заявление на каникулы по выплате ипотечного кредита в связи с коронавирусом. Но, если вы соответствуете определенным условиям, вы все равно можете получить отпуск по ипотеке.

Отпуск по ипотечным кредитам — это соглашение, которое вы можете заключить со своим кредитором и которое позволяет вам временно приостановить или уменьшить ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам.

Например, в зависимости от ваших обстоятельств и предыдущей истории платежей вы можете сделать перерыв до шести месяцев.

Не все ипотечные кредиты предлагают возможность отсрочки платежа по ипотечному кредиту – это зависит от условий продукта.

Наверх

Право на получение ипотечных каникул

Имеете ли вы право на получение платежных каникул, на какой срок и условия, которые вы должны выполнить в первую очередь, зависит от:

• вашего кредитора
• ипотечный договор и
• ваши финансовые обстоятельства.

Часто, чтобы претендовать на отпуск по оплате, вам необходимо ранее переплатить по ипотечному кредиту.

Это означает платить больше, чем ваши согласованные ежемесячные платежи, пока вы не накопите достаточно кредита, чтобы сделать перерыв в платежах.

Однако ваш кредитор может также разрешить вам уменьшить или приостановить платежи по ипотеке, если вы временно испытываете трудности с погашением ежемесячных расходов из-за изменения обстоятельств, например увольнения или ухода в декретный отпуск.

Если у вас есть задолженность по ипотечному кредиту, вы не имеете права на отпуск по ипотечному кредиту.

Но пусть это не помешает вам связаться со своим кредитором. Они будут рады помочь вам прийти к соглашению.

Плюсы ипотечных каникул

• Самое большое преимущество платежных каникул заключается в том, что они на некоторое время снижают давление.

• На какое-то время у вас будет на одну вещь меньше для беспокойства при рассмотрении ваших расходов.

• Если вы столкнулись с временным падением дохода, возможно, из-за того, что вы или ваш партнер рожаете ребенка, а ипотечные каникулы покрывают период декретного отпуска, это может быть разумным шагом.

Минусы ипотечных каникул

Следует помнить о нескольких важных вещах:

• Пока вы не платите по ипотеке, вы все равно получаете проценты по оставшемуся остатку по ипотеке.
• Когда платежные каникулы закончатся, ваш непогашенный остаток по ипотеке и платежи по ипотеке будут выше, чем они были до праздника.
• Даже если ваш кредитор согласится на это временное решение, это повлияет на вашу кредитную историю. Это может повлиять на вашу способность получить кредит в будущем.

Наверх

Если у вас есть задолженность или вы пытаетесь выплатить ипотечный кредит

Вы подумываете о платежном отпуске, потому что изо всех сил пытаетесь погасить ипотечные платежи или рискуете задолжать? Затем важно как можно скорее поговорить с вашим кредитором об альтернативном решении.

Кредиторы предпочли бы прийти к соглашению, которое позволит вам продолжать выплачивать ипотечный кредит по сниженной ставке.

Если у вас нет просроченной задолженности, но вам трудно выплачивать платежи, возможно, стоит поискать более дешевую ипотечную сделку.

Совет по долгам

Если вы все еще беспокоитесь, вы можете получить бесплатную консультацию по долгам от таких организаций, как Citizens Advice или StepChange

Помните, что ипотечные каникулы подходят только в качестве временной меры и только при наличии достаточного капитала (капитала). в вашей собственности, чтобы предотвратить попадание в неуправляемый уровень долга.

Наверх

Как оформить ипотечные каникулы

Обратитесь к своему кредитору и ознакомьтесь с условиями ипотеки, чтобы узнать, можете ли вы взять ипотечные каникулы и разрешены ли они вашим ипотечным соглашением.

Критерии варьируются от кредитора к кредитору.

• Продолжительность вашего платежного отпуска обычно определяется кредитором по усмотрению и зависит от ваших личных обстоятельств.
• Как правило, вам часто необходимо вовремя вносить платежи в течение минимального периода времени, прежде чем вы получите право на получение ипотечных каникул.
• Возможность взять ипотечный отпуск также зависит от размера ипотечного кредита и стоимости вашего дома. Некоторые кредиторы разрешают ипотечные каникулы только в том случае, если отношение кредита к стоимости вашей ипотеки ниже 80%.

Наверх

Спасибо за отзыв.

Мы всегда стараемся улучшить наш веб-сайт и услуги, и ваши отзывы помогают нам понять, как мы работаем.

Главная | Сообщество надежды

X

Поиск

Помогите нам дать надежду малообеспеченным семьям в округе Колумбия

Пожертвуйте

Пожертвуйте сегодня, чтобы наши семьи получили помощь, в которой они отчаянно нуждаются.

/donate/donate-now

Find Healthcare

Найдите ближайший к вам медицинский центр, в котором можно получить все необходимые медицинские услуги.

/healthcare

Покончить с бездомностью

Узнайте о нашей работе по изменению системы и примите участие.

/housing/programs

Как мы меняем мир к лучшему

Community of Hope дает сообществу три основных обещания.

Уход за семьями — Мы предлагаем качественное медицинское обслуживание и стабильное жилье наиболее уязвимым матерям, отцам и детям, которые борются со здоровьем и часто остаются без жилья.

Улучшение жизни — Мы фокусируемся на сильных сторонах каждого человека, поскольку они создают стабильную жизнь для себя и многообещающее будущее для своих детей.

Ведущие перемены — Благодаря партнерству и инновациям мы работаем над преобразованием систем, чтобы лучше обслуживать наших соседей.

Забота о семьях. Улучшение жизни. Ведущее изменение.

Узнать больше

• Чудеса сердца

  20 лет назад, когда Танека родила вторую дочь в Сообществе Надежды, она понятия не имела, что ее медицинская бригада все еще будет заботиться о ее семье 20 лет спустя. Сообщество Надежды и наш комплексный подход к медицинскому обслуживанию теперь обеспечивают уход за всей ее семьей, включая 8-месячного ребенка. Она ежедневно опирается на знания своего врача, чтобы справиться с хроническими заболеваниями и получить возможность жить более здоровой жизнью.

• Иоланда Маршалл — выжившая, которая узнает, что поддерживающее медицинское сообщество может изменить ваше сознание, тело и жизнь. Для Иоланды болезнь сердца привела к тому, что она пережила несколько сердечных приступов, каждый из которых наносил значительный физический и эмоциональный урон. Однако с помощью нового поставщика медицинских услуг и поддержки терапевтов и навигаторов пациентов она может принимать более правильные решения в отношении своего здоровья и жить полной жизнью.

• Жизнь бывает непредсказуемой, и иногда достаточно одного мгновения, чтобы все перевернуть с ног на голову. Именно это случилось со Злиной Эддисон, трудолюбивой мамой, которая всегда гордилась тем, что помогает другим. Если кому-то нужно было подвезти, подключиться к общественной службе или просто выслушать, Злена могла позвонить.

Блок

13 072

Сообщество Надежды предоставило 13 072 пациентам 60 034 медицинских, стоматологических, эмоциональных посещений, услуг по питанию и уходу.

255 семей

255 семей, переживших кризис в нашем Центре семейного успеха – 80% были новичками в нашем сообществе

«COH дал мне надежду, поддержку и ощущение существования».