Копия технического паспорта квартиры как получить: как получить копию паспорта (бти) на жилое строение, на квартиру, на дом

Заказать техпаспорт квартиры в Красногорске, технический паспорт жилого помещения

Skip to content

Оформление технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт квартиры содержит подробные сведения об объекте недвижимости, в том числе адрес, год постройки и капитального ремонта, технический план, площадь всех помещений, данные о материалах стен, перекрытий, отделки, инженерных коммуникациях, фактическом износе, инвентаризационной стоимости. Техпаспорт нужен для согласования перепланировки и реконструкции жилья. Его могут запрашивать потенциальные покупатели квартиры, управляющая компания, банк, где вы оформляете ипотеку и другие организации. Если вам нужно заказать техпаспорт квартиры или его архивную копию, обращайтесь к нам. Мы соберем документы, при необходимости проведем обмеры помещений, сформируем запрос в БТИ, получим паспорт и передадим его вам.

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Прикрепить файл

Я согласен на Обработку данных

Этапы работы

Консультация по техпаспорту на квартиру

Консультируем по вопросу оформления технического паспорта квартиры

Оплата за работу

Производится оплата за оформление и получение техпаспорта из БТИ на квартиру

Формирование документов

Формируем необходимые документы для получения техпаспорта на жилое помещение

Отправка документов в БТИ

Подаем заявление на получение технического паспорта в БТИ

Получение техпаспорта

Получаем в БТИ технический паспорт на квартиру

Передача заказчику

Готовый техпаспорт квартиры передается заказчику

Как оформить техпаспорт через нашу компанию?

Проектная компания «КОММЕРСАНТ» поможет заказать новый технический паспорт на квартиру или получить в БТИ, Росинвентаризации его архивную копию. Мы отлично ориентируемся в требованиях надзорных органов, располагаем собственным штатом инженеров-замерщиков для проведения обмеров жилых помещений и полностью освобождаем вас от хлопот, связанных с запросом документов на квартиру.

Порядок оказания услуги следующий:

• Вы обращаетесь к нам и получаете подробную консультацию. Вам будут озвучены цена на техпаспорт квартиры и сроки его оформления, перечень сведений и документов, которые потребуются для проведения работ. Наши специалисты ответят на все возникшие вопросы.
• Мы заключаем с вами договор на оказание услуг. После оплаты специалисты начинают оформлять технический паспорт жилого помещения. Чтобы они могли действовать от вашего имени, потребуется оформить нотариальную доверенность.
• Мы собираем пакет документов для подачи в надзорные органы, заполняем заявление. Услуга может оказываться без вызова на объект или с визитом в квартиру для проведения замеров. В первом случае вы получите паспорт, распечатанный из базы данных БТИ или Ростехинвентаризации. Во втором случае к вам приедет инженер-замерщик, который проведет обмеры и нанесет на планировку квартиры изменения (если они есть). Учтите, что при наличии неузаконенной перепланировки техник обязан выделить все изменения красными линиями и поставить на техпаспорт соответствующий штамп.
• Наши специалисты подают заявление и пакет документов в БТИ или Ростехинвентаризацию. Большой опыт взаимодействия с надзорными органами позволяет нам сдавать и получать документы в короткие сроки с первой попытки.
• Мы получаем готовый техпаспорт и передаем его вам. Срок действия документа не ограничен. Но если вы проводите в квартире какие-то серьезные работы, например, капитальный ремонт, перепланировку, то рекомендуется заново выполнять инвентаризацию для изменения технических сведений о жилье и его стоимости.

Обратите внимание, что при продаже квартир в новостройке техпаспорта в основном не оформляются – застройщики проводят инвентаризацию всего здания, а не отдельных помещений.

Поэтому вы можете получить лишь выписку из поэтажного плана и экспликацию. Если вам нужен техпаспорт, оформляйте его самостоятельно – вызовите нашего специалиста для проведения обмеров.

Услуги и цены

Услуга

Стоимость

Срок исполнения

Технический паспорт квартиры (копия)

7000 р.

3 рабочих дня

Технический паспорт квартиры с обмерами

от 10 000 р.

12 рабочих дней

Срочное получение техпаспорта квартиры (с обмерами)

от 10 000 р.

1-2 рабочих дня

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии

Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты

Умеем работать с чиновниками

Знаем все требования администрации г. Красногорск

Более 3000 согласований

Тысячи реализованных нами проектов

Свой штат сотрудников

Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты

Доступные цены на услуги

Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию

100% результат работы

Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1

Допуск СРО 2

Свидетельство о регистрации

Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

• создание зоны кухни- гостиной;
• устройство гардеробной комнаты;
• переустройство сантехнических приборов.

Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:

• объедение кухонной и жилой зон;
• изменение габаритов санузлов;
• устройство ниш, инсталляции;
• улучшение планировочной конфигурации.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

• создание большой зоны кухни-гостинной;
• организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
• устройство и размещение сантехнических приборов;
• проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

• спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
• изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
• смодулирована и устроена монолитная лестница;
• перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

• организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
• оптимизации рабочего пространства;
• увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост».  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы.

Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Частые вопросы

Техпаспорт не является правоустанавливающим документом. Поэтому обычно он не требуется при совершении сделок купли-продажи. Однако, заказать технический паспорт помещения перед его продажей желательно. Документ иногда запрашивают потенциальные покупатели квартиры, чтобы узнать больше о своем будущем имуществе.

Без паспорта  не обойтись, если вы собираетесь провести перепланировку или реконструкцию жилья. Он может понадобиться кадастровому инженеру при составлении техплана помещений, управляющей компании при планировании капитального ремонта дома, банку при оформлении или реструктуризации ипотеки. В документе содержатся сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, которые могут потребоваться, например, при расчете госпошлины в наследстве, уточнении налоговых платежей.

Собственник или квартиросъемщик, которым нужен технический паспорт жилого помещения, предоставляют в органы инвентаризации следующие документы (копии):

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• если квартира приватизирована – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, если не приватизирована – лицевой счет ЖКХ или ТСЖ;
•  нотариальную доверенность, если интересы собственника или квартиросъемщика представляет стороннее лицо;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Список документов отличается в зависимости от того, для каких целей вы запрашиваете паспорт. Например, при приватизации это будут ордер или договор соцнайма, справка о характеристиках жилого помещения.

При обращении в отделениях БТИ, Ростехинвентаризации или в МФЦ в районе расположения квартиры срок изготовления документа не превысит 10 дней. Если заявление подается в другом районе, тогда процедура занимает больше времени из-за пересылки документов.

Если вам нужно срочно заказать техпаспорт на квартиру или его архивную копию, обращайтесь к нам – мы передадим вам готовый документ в срок от 1 рабочего дня с момента оплаты услуги.

Технический паспорт на квартиру

Паспорт на квартиру

• Технический паспорт на квартиру

• План квартиры

• Техническая характеристика квартиры

• Квалификационный сертификат

№ п/п	Название услуги	Площадь, м2	Сроки изготовления	Стоимость
1	Технический паспорт на квартиру	до 100	7 раб. дней / 1 день	900 грн. + выезд 200-300 грн.
2	Технический паспорт на квартиру	от 100	7 раб. дней / 1 день	900+ каждый следующий метр более 100 — 10грн/ м2.+ выезд 200-300 грн.

Перечень необходимых документов для оформления тех. паспорта на квартиру:

1. Для первичного оформления технического паспорта для приватизации нужен запрос с ЖЕКа или ОСББ на его изготовление и ксерокопия ордера (если есть, прилагается копия поэтажного плана здания). Также обязательно подается копия паспорта и идентификационного кода владельца.

2. Для первичного оформления технического паспорта в кооперативном доме нужно взять справку у председателя о том, что вы являетесь членом кооператива на основании протокола собрания и выплатили паевой взнос за квартиру полностью. В справке должен быть указан размер взноса, дата оплаты, исходящий номер справки и дата выдачи. Также ксерокопия паспорта (1, 2 страница и прописка) и идентификационного кода.

3. Для оформления технического паспорта при текущей инвентаризации подается ксерокопия паспорта, идентификационного кода и правоустанавливающего документа.

Такой на первый взгляд не сложный документ имеет следующие особенности:

1. Составить его может только государственная или частная компания с соответствующей лицензией.

2. Паспорт разрабатывается по специальным нормам после проведенной инвентаризации на самом объекте, иначе его не примут.

3. На основании техпаспорта составляется извлечение о праве собственности. И от правильности его изготовления и доступности в оформлении для нотариусов и регистраторов зависят все ваши дальнейшие сделки, и легализации.

Рассмотрим последний пункт подробнее. Итак, без технического паспорта квартиру невозможно приватизировать, оформить в собственность построенный дом или недостроенный объект, и другие процедуры, которые касаются первичного оформления права собственности.

В ситуациях, когда происходит вторичная передача имущественных прав, например через договор купли-продажи, вступление в права наследования, по договору дарения и др., то техпаспорт запросить можно, но этот документ не является обязательным. Но стоит помнить, что для заключения договоров с коммунальными службами на обслуживание дома или квартиры, от вас в обязательном порядке потребует техпаспорт на помещение. Также его всегда запрашивают банки, если недвижимость используется в качестве залога. Если технического паспорта нет или он не соответствует текущему состоянию объекта, то придется обратиться в государственную или сертифицированную частную компанию для его получения.

Паспорт разрабатывается заново для отдельных помещений и зданий, в которых была проведена реконструкция или перепланировка (работы, подлежащие обязательному регистрированию). Если при проведении самовольных работ, был наложен штраф, то это не освобождает вас от дальнейшего сбора и утверждения разрешительной документации и разработки проекта или стройтехпаспорта (эскизного проекта).

Технический паспорт необходим для регистрации самостроя. Пока не разработан этот документ, государство не признает вас собственником, а само строение жилым зданием.

Для подготовки документов для сделок или утверждения любой разрешительной документации и при возникновении ряда вопросов об оформлении права собственности на недвижимость вы всегда можете обратиться за помощью в компанию «А БТИ». В штате компании работают сертифицированные инженеры по технической инвентаризации, архитекторы-проектировщики, эксперты по техническому обследованию и оценки недвижимого имущества, опыт работы которых по своей специальности свыше 10 лет. По юридическим вопросам сотрудничаем с опытными и известными юридическими компаниями и адвокатами.

Особенности оформления тех. паспорта на квартиру

В наше время следует обращать внимание на качество выполнения технического паспорта:

• Площади комнат обязательно должны округляться до десятых;
• Размеры ставятся во всех помещениях площадью более 2,5 м² при масштабе 1:100 и более 4,5м² при масштабе 1:200;
• Обязательно в технических паспортах выполненных после 2013 г. должна быть приложена заверенная копия сертификата эксперта по технической инвентаризации.

Где и как получить техпаспорт на квартиру?

Каждый, кто имеет квартиру, должен иметь на ней все необходимые документы, которые позволят использовать жилье по усмотрению собственника. Одним из них является технический паспорт. Что это такое и как оформляется этот документ, вы узнаете далее.

Базовая концепция

Прежде чем получить технический паспорт на квартиру, следует разобраться, что это такое. Итак, ТП – это специальный документ, в котором можно увидеть всю справочную информацию о фактическом состоянии жилого помещения. То есть там указан не только размер каждой комнаты и ее расположение, но и этаж, на котором находится квартира и т. д.

В документе подробно описан даже материал, из которого построено здание, внутренняя и внешняя отделка помещения. Кроме того, здесь можно найти первоначальную стоимость жилья, которая, естественно, ниже рыночной.

Для чего нужен документ?

Прежде чем получить технический паспорт на квартиру, необходимо выяснить, зачем он нужен, и нужен ли он вообще. Есть только один ответ. Без него вы ничего не сможете сделать со своим жильем. Например, вы не имеете права его обменять, продать, завещать.

Получить можно после постройки дома, когда будет проведена первоначальная инвентаризация помещения. Однако не всем повезло получить квартиру в новостройке. Иногда этот документ приходится восстанавливать, особенно если в жилплощадь внесены существенные изменения. Его можно оформить только на собственника помещения или его доверенных лиц.

Перед тем, как получить техпаспорт на квартиру, рассмотрим подробнее, зачем он все-таки нужен:

• На момент получения ипотечного кредита.
• При оформлении кадастрового паспорта.
• Для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги. Часто ЖЭК или ТСЖ рассчитывает размер платежа в зависимости от площади помещения, например, центрального отопления.
• Для регистрации других лиц в своей жилплощади.
• Выполнить и согласовать перепланировку. Однако надо учитывать тот факт, что никто не позволит вам прикасаться к капитальным конструкциям, ведь вы можете нанести серьезный ущерб всему зданию (появятся трещины, конструкция станет менее прочной).

Далее рассмотрим вопрос, как получить технический паспорт на квартиру.

Типы технических паспортов

Следует отметить, что существует несколько видов этих документов:

1. ТП помещения. Это частичная информация о площади и планировке комнат конкретной квартиры. То есть считается выпиской из техпаспорта всей конструкции.
2. ТП здание. В нем уже содержится полная общая информация обо всем строении: год постройки, использованные материалы, этажность и прочая информация.

Куда мне идти?

Единственной организацией, выполняющей данную процедуру, является Бюро технической инвентаризации. Причем обязательно следует обращаться по месту жительства, так как именно в муниципальной администрации есть все данные о вашем жилом помещении. В этой организации вам выдадут документ особого образца, в котором будут описаны подробные сведения о вашей квартире.

Естественно, чтобы обратиться в БТИ, необходимо подготовить пакет бумаг, без которых процедура невозможна. Конечно, подготовка технического паспорта занимает некоторое время. Однако достаточно двух-трех недель.

Естественно, для получения информации о лицевом счете вам также придется обратиться в ЖЭК или ТСЖ. указанное лицо. В принципе, этим организациям полностью оставлено полное оформление загранпаспорта.

Какие документы нужны?

Для того чтобы сотрудник БТИ занялся вашим вопросом, недостаточно просто подойти к нему и выразить свое желание. Заказать техпаспорт на квартиру можно только при предоставлении необходимого пакета документов. Вам понадобится:

1. Удостоверение личности (паспорт).
2. Заверенная копия и оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилплощадь.
3. Лицевой счет от ЖКХ (если квартира не приватизирована).
4. Оригинал и копия свидетельства о смерти (при необходимости оформления наследства).
5. Доверенность, заверенная нотариусом (если вы сами не можете участвовать в процедуре, и все сделает ваш представитель).
6. Свидетельство об уплате госпошлины. Его размер может быть разным. Все зависит от того, как быстро вам понадобится ТП.
Заявление
7. . В нем вы указываете цель данной процедуры.

Данные документы для технического паспорта квартиры являются основным перечнем, который может быть дополнен. Полный список следует узнать в местном БТИ.

Что указано в техническом паспорте?

Теперь рассмотрим подробнее, какие данные должны быть зафиксированы в представленном документе:

• Округ, в котором находится ваш дом.
• Район и полный адрес с указанием города, улицы, номера дома (или квартала).
• Этаж, на котором находится ваша квартира.
• План этажа.
• Изменения, которые проводились в комнате после завершения строительства.
• Назначение жилплощади.
• Общая площадь всей квартиры в целом и каждой комнаты в частности.
• Кадастровый и инвентарный номера.
• Год постройки здания.
• Материал, из которого выполнены капитальные стены, перегородки и потолки.
• Особенности капитального ремонта (если он был).
• Вид инженерных коммуникаций.

Как видите, специалисты БТИ проводят довольно кропотливую работу. Естественно, чтобы быстрее получить представленный документ, можно заказать техпаспорт на квартиру на платной основе. Конечно, если ваше руководство БТИ оказывает такие услуги.

Срок действия паспорта

Таким образом, данный параметр не ограничен действующим законодательством. Однако это утверждение справедливо, если вы не вносили существенных изменений в свою жилплощадь. Кроме того, каждые 5 лет необходимо проводить повторную инвентаризацию квартиры. Естественно, при этом владельцу выдается новое техпаспорт. Однако эта норма не является строгой, поэтому часто не выполняется.

Если вы сделали капитальный ремонт, который включал в себя перенос стеновых перегородок, вы собираетесь продать свою недвижимость, подарить ее или завещать кому-то, то вам придется переоформить техпаспорт на квартиру.

Таким образом, представленный документ можно считать не имеющим установленного срока годности. Поэтому ее ограничение считается нарушением закона, которое может повлечь за собой ответственность.

Порядок регистрации

Итак, технический паспорт квартиры (где его получить вы уже знаете) оформляется в несколько этапов:

1. Для начала нужно написать заявление и подать все необходимые документы в БТИ. При необходимости придется дождаться приезда мастера, который произведет все необходимые замеры.
2. Далее необходимо оплатить госпошлину. Все зависит от того, как быстро вам нужно получить этот документ. Оплатить его можно в любом отделении банка или в кассе БТИ.
3. Получение технического паспорта на квартиру предполагает проверку всех данных сотрудниками БТИ. Это может занять некоторое время. Далее вам будет назначена дата, когда вы сможете получить техпаспорт. В этом случае вам должна быть выдана расписка о том, что ваши документы приняты БТИ.
4. При необходимости к вам будет отправлен техник, который зафиксирует все необходимые данные.
5. Последним шагом будет получение заветного документа. Обратите внимание, что квитанция и паспорт должны быть при себе.

Как видите, получение технического паспорта на квартиру предполагает определенную процедуру.

Какие трудности могут возникнуть?

Теперь нужно рассмотреть вопрос о том, с какими трудностями вы столкнетесь в процессе получения техпаспорта. В первую очередь необходимо учитывать тот факт, что некоторые сертификаты имеют ограниченный срок давности. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить за них.

Еще одной трудностью можно считать отсутствие какой-либо информации, которая необходима для получения представленного документа. Естественно, техпаспорт БТИ на квартиру можно оформить бесплатно, но это займет больше времени.

Бюрократия – еще одна проблема, с которой довольно сложно справиться, хотя процедуру нельзя назвать сложной.

Полезные советы

Перед покупкой любой квартиры постарайтесь проверить наличие технического паспорта. Обратите внимание на дату его исполнения. Узнайте об изменениях, которые были произведены в квартире, отмечены ли они в плане. Если что-то не будет учтено, техпаспорт придется переделывать, а сделку купли-продажи могут признать недействительной. В этом случае вы легко можете нарваться на мошенников.

Если вы намерены внести какие-либо изменения в свою жилплощадь, то сначала согласуйте их со специалистами. Возможно, предлагаемые работы проводить нельзя, так как они могут навредить всему зданию.

Оформить техпаспорт на квартиру (срок действия вы уже знаете) вы можете сами или с помощью своего представителя, на которого вы должны будете оформить доверенность. Вы также можете обратиться в специальное агентство или к юристу. Они сделают все правильно и быстро, но услуги таких специалистов будут стоить дорого.

Характеристики TP

Технический паспорт квартиры при продаже просто необходим. Однако этот документ не следует путать с такой бумагой, как план этажа. Он привязан к координатам точек поворота здания на местности. То есть план представляет собой простую схему, на которой указаны только размеры и площадь квартиры. Здесь нет более подробных данных.

Техпаспорт также отличается от кадастрового. В последнем отсутствуют указания, говорящие об инвентаризационной стоимости квартиры. А они необходимы, если вы совершаете нотариально заверенные сделки. То есть техпаспорт не считается обязательным, но без него невозможно осуществить процедуру купли-продажи с квартирой.

Представленный документ также очень пригодится в том случае, если у вас есть недобросовестные соседи, из-за которых ваша квартира испорчена. Однако они могут отказать вам в возмещении ущерба. Технический паспорт поможет вам подтвердить первоначальное состояние жилплощади. Это может дать возможность установить рыночную стоимость квартиры. С этим документом можно обращаться в суд.

Теперь вы можете смело обращаться в БТИ и начинать процедуру получения техпаспорта на ваше жилье. Удачи и терпения!

Технический паспорт здания

Какие технические паспорта зданий?

• Технический паспорт здания – это документ, в котором указаны технические характеристики элементов конструкции, связанные с выполнением существенных требований, предусмотренных ст. 169, абз. 1 — 3 Закона о территориальном развитии: осмотр всех частей здания, инструкции по эксплуатации, обслуживанию, техническому обслуживанию и ремонту.

• В техническом паспорте отражаются все выполненные строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию.

• Технический паспорт – это досье здания, в котором содержится информация о его текущем состоянии, соответствии нормативным требованиям к зданиям, опись всех изменений и переделок, опись всей имеющейся строительной документации – проектов, разрешений, сертификатов, предписаний при необходимости. для укрепления, ремонта и обслуживания.

Как оформляются технические паспорта зданий?

• На новостройки технический паспорт оформляется на основании проектной документации при строительстве. Все здания, введенные в эксплуатацию после 27 января 2007 года, имеют технические паспорта. Копия технического паспорта должна храниться в кондоминиуме, но в случае его утери копия технического паспорта здания хранится на бумаге и на электронном носителе в администрации района, откуда ее можно скопировать.

• На существующие здания технический паспорт составляется после обязательного обследования конструкции здания, энергоэффективности, а также всех установок в здании, в том числе электромонтажных, сантехнических, водопроводных и других. Технический паспорт также содержит обязательную проверку по разделам Архитектура, Энергоэффективность и Противопожарная безопасность.

• Осмотр заканчивается отчетом, который представляется Цеденту вместе с двумя копиями технического паспорта. На основании мероприятий по безопасной эксплуатации сооружения, указанных в акте, и сроков, занесенных в технический паспорт, собственниками сооружений составляется график их выполнения.

• Технический паспорт может быть составлен также на часть или этап сооружения в случаях, когда части или этапы используются или выполняются на условиях и в порядке ст. 152 Закона о территориальном развитии.

• Технические паспорта должны быть заверены Агентством геодезии, картографии и кадастра.

• Сведения об изменениях конструкции, произошедших в процессе ее эксплуатации, дополняются лицами, имеющими право на составление паспорта конструкции, и предоставляются собственником органов по ст. 16 Постановления № 5.

Почему хорошо снабжать наши здания техническими паспортами?

• После 2022 года продавать или сдавать жилье в домах без техпаспорта будет нельзя. Это закреплено в национальной стратегии энергоэффективности.