Фиксированная ставка на весь срок | до12 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Самое время для важного шага | до15 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама Банк ГПБ (АО) Подробнее | ||
Оформление за 1 визит | до12 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте | реклама АО «Альфа-Банк» Подробнее | ||
Решение по кредиту за день | до100 млн ₽ | от 10%от 100 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Всего один визит в банк для подписания документов | до100 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Постройка дома на выгодных условиях | до100 млн ₽ | от 25%от 250 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Ипотека для исполнения мечты о загородной жизни | до100 млн ₽ | от 25%от 250 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Низкая ставка и разные форматы жилья | до12 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Покупка жилья всего по двум документам | до60 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Скидка -2,99% с опцией «Хочу ниже!» | до70 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте | реклама АО «Альфа-Банк» Подробнее | ||
на последнем месте
на последнем местекакие нужны документы для оформления
Время на чтение:
6 минут
7717
Сегодня поговорим, какие нужны документы для сельской ипотеки. Разберем перечень документов для оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке, Сбербанке, а также какие документы нужны на земельный участок и дом.
Документы для оформления ипотеки
Содержание
- Документы для оформления ипотеки
- Анкета-заявление
- Документы по работе и доходу
- Справка по форме банков
- Документы на дом и землю
- Можно ли по двум документам
- Материнский капитал
Первым делом нужно получить положительное решение. Для этого подготовить пакет документов для подачи заявки. Основной банк для реализации сельской ипотеки в России – это Россельхозбанк, поэтому будем смотреть перечень документов для льготной ипотеки на его примере, но список для оформления сельской ипотеки в Сбербанке особо не отличается.
Документы для получения решения по заявке на примере Россельхозбанка:
Анкета-заявление
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Анкета для оформления сельской ипотеки у каждого банка различается, поэтому её нужно заполнять отдельно для каждого кредитора. Также вы можете обратиться к нам, мы все это сделаем за вас и подадим заявку сразу в несколько аккредитованных банков.
Скачать анкету-заявление Россельхозбанка можно выше.
Документы по работе и доходу
Для получения решения в обязательном порядке нужно предоставить документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность. Оформить сельскую ипотеку могут, в том числе и военнослужащие, работающие пенсионеры, индивидуальные предприниматели.
Список ниже:
Инструкция, как правильно заверить копию трудовой книжки:
Справка по форме банков
Если у заемщика доход частично или полностью неофициальный, то его можно подтвердить справкой по форме банка. Она заполняется для каждого банка отдельно, но ряд банков принимают справки сторонних кредитных организаций.
Справка по форме Россельхозбанка представлена ниже:
Инструкция, как заполнить справку по форме Россельхозбанка:
Банк рассматривает заявку от 1 до 5 рабочих дней. Если решение положительное, то нужно искать объект недвижимости и собирать по нему свой список.
Документы на дом и землю
Хотя в постановлении не указано, что можно приобретать под 3 процента не только готовый дом или земельный участок с последующим строительством жилого дома, но и квартиру в домах не выше пяти этажей.
Реально Россельхозбанк и другие банки рассматривают заявки только на готовый частный дом не старше 5 лет при покупке от физического лица (3 года при покупке дома от юридического лица) или на строительство жилого дома в сельской местности.
Список документов, которые нужны для оформления сельской ипотеки на квартиру, готовый дом. земельный участок или строительство жилого дома:
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важный момент! На текущий момент самостоятельно строить дом своими силами нельзя. Нужно привлекать строительную организацию для этого (застройщика или подрядчика по договору подряда). При этом его обязательно нужно аккредитовать в банке.
Требования к застройщику для аккредитации по сельской ипотеке, список аккредитованных застройщиков Россельхозбанка, а также требования к дому и земле, которые нужны для оформления на примере Россельхозбанка здесь.
Можно ли по двум документам
Взять сельскую ипотеку без подтверждения дохода справками можно, но размер первоначального взноса будет зависеть от банка-кредитора. В Россельхозбанке – это 50% от стоимости дома. В Сбербанке от 10%, но шансы на одобрение очень небольшие. Чем больше будет первоначальный взнос, тем больше шансов получить одобрение.
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать в оплату первоначального взноса, но Россельхозбанк отправляет его только в гашение кредита, поэтому нужно иметь минимум 10% собственных средств. Сбербанк принимает материнский сертификат в оплату первоначального взноса полностью.
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Если у вас остались вопросы о том, какие нужны документы для оформления сельской ипотеки в 2023 году. То задавайте их в комментариях. Будем рады ответить. Если нужна помощь с оформлением или подачей бумаг в банк, то пишите нам любым удобным способом из раздела «контакты».
Также напоминаем, что можно оформить льготную ипотеку на строительство дома, в том числе и хозспособом в других банках и по другим программам.
Пишите, все расскажем
Будем благодарны за оценку поста и репост. Подписывайтесь на наш инстаграмм. Там все новости.
Подробнее о том, как подать заявку и оформить сельскую ипотеку далее.
Какое подтверждение дохода необходимо для ипотеки?
Зачем использовать нас?
Какой бы ни была ваша ситуация, в OnlineMortgageAdvisor мы знаем, что обстоятельства у всех разные. Вот почему мы работаем только с опытными брокерами, которые имеют подтвержденный опыт в обеспечении одобрения ипотеки. Закажите звонок, и опытный брокер перезвонит вам в выбранное вами время в течение 24 часов.
- Более высокий шанс одобрения
- Не влияет на кредитный рейтинг
- Мы не берем комиссию
- Для вас каждый шаг пути
- Оценка «отлично» на Trustpilot, Feefo и Google
Если у вас есть какие-либо вопросы,
не стесняйтесь звонить нам по телефону 0808 189 2301
Получите помощь в понимании того, как лучше всего подтвердить свой доход, с помощью экспертного руководства от брокера
Начать Задайте нам вопрос
Задать вопрос
Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в различных типах доходов.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.
Спросите нас о чем угодно! *
Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже
1 из 3
Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите один из вариантовЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного
Какова примерная стоимость недвижимости? *
£
И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *
£
Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *
£
2 из 3
Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Номер телефона *
Почтовый индекс *
3 из 3 Отправлять!
Не влияет на кредитный рейтинг
4,8 из 5 звезд в Trustpilot, Feefo и Google! Наши клиенты любят Online Mortgage Advisor
Какие кредиторы вы уже пробовали?
Чтобы продолжить, выберите плитки ниже:
Далее
Автор: Пит Маглестон — Ипотечный консультант, MD
Обновлено: 6 апреля 2023 г.
Учитывая непредсказуемость ипотечного рынка, мы хотим, чтобы вы были полностью уверены в наших услугах и верили, что вы получаете лучшую доступную ставку и самые высокие шансы на одобрение ипотеки.
Если вы обеспокоены или не знаете, что делать дальше, свяжитесь с нами
Начало работы
Когда речь заходит о том, какую сумму ипотечный кредитор готов предоставить взаймы, многое зависит от дохода заявителя и того, что, по их мнению, вы можете себе позволить. Хотя было бы намного проще, если бы они просто поверили вам на слово о том, каков ваш годовой доход, кредиторы должны видеть подтверждение дохода.
В этом руководстве рассказывается, как подтвердить свой доход при подаче заявления на получение ипотечного кредита, а также о нюансах, которые могут возникнуть, если вы являетесь подрядчиком, самозанятым заемщиком или заявителем с дополнительным доходом.
Как подтвердить доход по ипотеке
Кредиторы принимают различные документы, подтверждающие размер вашего заработка. Для тех, кто работает по найму, это относительно просто, но для тех, кто работает не по найму, имеет несколько источников дохода или новичок в своей нынешней должности, может потребоваться предоставление дополнительных доказательств.
С точки зрения доступности, при оценке суммы, которую вы можете взять взаймы, кредиторы в первую очередь будут рассматривать множитель вашего валового дохода. Однако перед тем, как одобрить вашу заявку, они также оценят ваши расходы по сравнению с вашим чистым доходом — или «заберите домой» заработную плату — чтобы подтвердить, что у вас есть достаточный располагаемый доход для покрытия выплат.
Если вы не уверены, какие документы вам следует предоставить, брокер сможет оценить вашу ситуацию и дать соответствующий совет, но в качестве отправной точки см. ниже.
Справка о доходах работника:
Подтверждение дохода для самозанятого заемщика:
Если вы работаете в качестве сотрудника PAYE, кредиторы проверяют доход, запрашивая:
- Платежные ведомости: Большинство хотят видеть самые последние 3-месячные платежные ведомости.
Если у вас меньше или вы хотите подать заявку на ипотеку без каких-либо платежных ведомостей, это все еще возможно, но поговорите с брокером о том, что еще следует предоставить вместо этого.
Если у вас меньше или вы хотите подать заявку на ипотеку без каких-либо платежных ведомостей, это все еще возможно, но поговорите с брокером о том, что еще следует предоставить вместо этого.В некоторых случаях, помимо платежных ведомостей, кредитор может потребовать:
- P60: Предоставление форм P60 за последние 2 года является общим требованием.
- Трудовой договор: Если вы являетесь подрядчиком или не можете предоставить платежные ведомости за 3 месяца, возможно, из-за новой работы, вас могут попросить об этом.
Если вы работаете на себя, вам необходимо предоставить различные документы для подтверждения вашего дохода:
- Расчеты для самозанятых: Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, кредиторы захотят просмотреть ваши отчеты SA302 за последние 3 года и обзор налоговых периодов. Их можно найти на портале HMRC или предоставить вашему бухгалтеру, если он у вас есть. Если у вас есть счета только на 2 года или даже на 1 год, поговорите со своим брокером о том, что вместо этого представить.
- Счета: Если вы управляете компанией с ограниченной ответственностью, многие кредиторы будут оценивать ваш доход, используя любую заработную плату и дивиденды, которые вы платите сами. Это будет оцениваться с помощью ваших SA302 (так же, как с индивидуальным предпринимателем). Однако некоторые кредиторы будут учитывать чистую прибыль вашего бизнеса, о которой свидетельствуют ваши счета.
- Подтверждение выполненной работы: Если вы являетесь подрядчиком, некоторые кредиторы примут недавние счета, в которых подробно указано, сколько вам заплатили.
- Банковские выписки: Обычно кредитору требуются эти отчеты за 3 месяца (как личные, так и деловые отчеты) независимо от статуса занятости человека, чтобы выяснить привычки расходов, но они также помогают подтвердить заработок, если он работает не по найму.
Если у вас есть счета только на 2 года или даже на 1 год, поговорите со своим брокером о том, что вместо этого представить.
Увеличьте свои шансы на одобрение с помощью специализированного брокера
Начать Задайте нам вопрос
Задать вопрос
Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в различных типах доходов.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.
Спросите нас о чем угодно! *
Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже
1 из 3
Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите один из вариантовЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного
Какова примерная стоимость недвижимости? *
£
И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *
£
Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *
£
2 из 3
Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Номер телефона *
Почтовый индекс *
3 из 3 Отправлять!
Что еще считается доходом по ипотеке?
Помимо зарплаты люди нередко имеют другие формы дохода.
В зависимости от типа дохода и собственных критериев кредитора, он может учитываться или не учитываться как часть вашего дохода. Даже если это так, может случиться так, что только процент от него относится к конечной сумме дохода. В приведенной ниже таблице указаны возможный дополнительный доход и необходимые доказательства.
| Вид дополнительного дохода | % учтено | Требуются доказательства |
|---|---|---|
| Бонусы | 0-100% | Платежные ведомости или их письменное подтверждение, дополненное выпиской из банка с указанием депозита | .
| Комиссии | 0-100% | Платежные ведомости или их письменное подтверждение, дополненное выпиской из банка с указанием депозита. Если это составляет большую часть вашего дохода, может потребоваться год или два P60, чтобы доказать, что это устойчиво. |
| Сверхурочные | 0-100% | Платежные ведомости, которые показывают, что это регулярное явление, дополнены выпиской из банка с указанием депозита. Если это составляет большую часть вашего дохода, может потребоваться год или два P60, чтобы доказать, что это устойчиво. |
| Пансионат | Обычно 100% | Платежные ведомости, наградные письма, P60s |
| Зарубежный доход | 0-100% | Переведенные платежные ведомости, счета для самозанятых и сведения о работодателе. |
| Государственные пособия | 0-100% | |
| Университетская стипендия или грант | 0-100% | Письмо из соответствующего учреждения, показывающее разбивку платежей. |
| Содержание ребенка | 0-100% | Судебный приказ/банковские платежи. |
| Доход от аренды другого имущества | Обычно 100% | SA302, показывающий, что доход задекларирован, договоры аренды и банковские выписки. |
Брокер сможет указать, какие кредиторы будут принимать различные виды дополнительного дохода и какие из них будут учитывать наибольший процент от него.
Как брокер может помочь с подтверждением вашего дохода
Обладая экспертными знаниями о том, что именно считается подтверждением дохода для получения ипотечного кредита в Великобритании, брокер мгновенно сделает процесс подачи заявки намного менее напряженным для вас. Они могут:
- Предоставьте индивидуальный совет, основанный на вашем доходе, расскажите, какие доказательства могут быть использованы для получения ипотечного кредита в вашей ситуации и сколько месяцев или лет вам нужно предоставить.
- Проконсультируйтесь, может ли какой-либо из ваших дополнительных доходов учитываться при оценке вашей финансовой доступности.
- Поделитесь, какие кредиторы более снисходительны, когда речь идет о подтверждении дохода по ипотеке, и какие могут быть лучшими в зависимости от того, работаете ли вы или работаете не по найму.
Мы настолько уверены в наших услугах, что
гарантируем
их.
Мы знаем, что для вас важно быть полностью уверенными в наших услугах и верить в то, что вы получаете наилучшие шансы на одобрение ипотечного кредита по наилучшей доступной ставке. Мы гарантируем одобрение вашей ипотеки там, где другие не могут, или мы дадим вам 100 фунтов стерлингов*
Начать Узнайте больше
Что делать, если у вас недостаточно документов, подтверждающих заработок
Возможно, вы только недавно начали работать или перешли на самозанятость и у вас недостаточно документов для подачи. Если это так, не паникуйте. Если вы обратитесь к эксперту, он сможет посоветовать любых кредиторов, которым не требуются платежные ведомости или счета за столько месяцев или лет, и посоветует потенциальные альтернативы, которые вы могли бы предоставить.
Как подтвердить доход от сдачи в аренду недвижимости, которую вы покупаете с целью сдачи в аренду
Если вы планируете приобрести дом с намерением сдавать его в аренду и будете использовать доход от сдачи в аренду для покрытия выплат по ипотеке, кредитору должно быть удобно что этого будет достаточно.
Большинство кредиторов требуют, чтобы доход от аренды составлял от 125% до 145% выплат по ипотеке. Кредиторы организуют оценку имущества, а геодезист сообщит, по какой, по их мнению, собственности можно было бы арендовать на открытом рынке.
Примечание: В этом сценарии важно помнить, что некоторые кредиторы требуют, чтобы заявитель зарабатывал минимальную сумму. Часто это 25 000 фунтов стерлингов в год.
Абсолют Фаб: Взял ипотеку как бывший банкрот!!!
Как бывший банкрот с квалифицированным аннулированием я должен был взять несколько промежуточных кредитов, чтобы покрыть свой долг. Я нашел онлайн-консультанта по ипотечным кредитам, который предложил фантастическую, но конкретную информацию о моих проблемах. В течение 6 недель мы обменялись контрактами, и теперь у меня нет долгов, и мой дом в безопасности.
С бат
Они сделали все возможное
Отличный персонал и приятное общение. Помогли нам понять процесс и сделали все возможное, чтобы помочь в сложной ситуации.
Другие компании даже не беспокоились, но большое вам спасибо!
Аннеке Вулли, 12 дней назад
Наш советник был великолепен с самого начала!
Аарон сделал все возможное. Он работал допоздна, поддерживал со мной связь и неустанно работал, чтобы найти для меня лучшую ипотеку, какую только мог.0005
Джеймс, 10 дней назад
Найдите подходящего брокера, который поможет подтвердить ваш доход
Независимо от того, подаете ли вы заявку на ипотеку впервые, у вас есть несколько источников дохода или вы хотите подать заявку на ипотеку без каких-либо доказательств дохода, опыт специалиста может действительно изменить ситуацию. Ваше будущее в качестве домовладельца. Наша брокерская служба может подобрать для вас специалиста, который разбирается в тонкостях различных требований к подтверждению дохода и может работать с вами, чтобы сориентироваться в ваших конкретных потребностях в приложении.
Позвоните по телефону 0808 189 2301 или заполните форму запроса, чтобы найти брокера для бесплатной консультации сегодня.
Увеличьте свои шансы на одобрение с помощью специализированного брокера
Начать Задайте нам вопрос
Задать вопрос
Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в различных типах доходов.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.
Спросите нас о чем угодно! *
Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже
1 из 3
Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите один из вариантовЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного
Какова примерная стоимость недвижимости? *
£
И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *
£
Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *
£
2 из 3
Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Номер телефона *
Почтовый индекс *
3 из 3 Отправлять!
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода?
В прошлом это было возможно с помощью ипотечного кредита с самостоятельным подтверждением, но из-за кредитного кризиса они остались в прошлом.
Некоторые кредиторы, предлагающие ипотечные кредиты для сдачи в аренду, не предъявляют требований к минимальному доходу, и вам может не понадобиться подтверждать свой доход для промежуточного кредита, если вы планируете продать недвижимость в конце срока. Тем не менее, для жилищной ипотеки всегда должен быть какой-то доход.
Можно ли перезаложить без подтверждения дохода?
Это может быть сложно, так как многие кредиторы требуют, чтобы заявитель зарабатывал не менее 20 000 фунтов стерлингов, чтобы рассматривать его для повторной ипотеки, и должны видеть доказательства этого. Но перезаложить не невозможно.
Задать быстрый вопрос
Мы можем помочь!
Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в различных видах дохода.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.
Спросите нас о чем угодно! *
Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже
1 из 3
Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите один из вариантовЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного
Какова примерная стоимость недвижимости? *
9 фунтов стерлингов0005
И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *
£
Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *
£
2 из 3
Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Номер телефона *
Почтовый индекс *
3 из 3 Отправлять!
Статьи по теме
Об авторе
Пит, специалист по ипотечным кредитам, порезал зубы прямо в разгар кредитного кризиса.
С большим количеством людей, нуждающихся в помощи, и с несколькими поставщиками ипотечных кредитов, Пит добился больших успехов, сделав все возможное, чтобы найти ипотечные кредиты для людей, которых многие другие считали безнадежными. Полученный им опыт в сочетании с его любовью помогать людям в достижении их целей привели его к созданию Online Mortgage Advisor с одной четкой целью — помочь как можно большему количеству клиентов получить правильный совет, независимо от потребностей или опыта.
Присутствие Пита в отрасли как специалиста по финансам продолжает расти, и он регулярно цитируется и пишет как в местной, так и в национальной прессе, а также в отраслевых изданиях, ведет регулярную колонку в Mortgage Introducer и будучи эксклюзивным экспертом по ипотеке для LIVEMoney. Пит, конечно же, также пишет для OMA!
Узнайте больше о Пите
Пит Маглестон
Консультант по ипотечным кредитам, доктор медицины
Продолжить чтение
* На основании нашего исследования содержание этой статьи является точным на момент написания статьи.
Критерии и политика кредитора регулярно меняются, поэтому поговорите с одним из консультантов, с которыми мы работаем, чтобы получить самую точную и актуальную информацию. Информация на сайте не является индивидуальным советом для каждого отдельного читателя и, как таковая, не является финансовым советом. Все консультанты, работающие с нами, обладают полной квалификацией для предоставления консультаций по ипотеке и работают только с фирмами, которые уполномочены и регулируются Управлением финансового надзора. Они предложат любые советы конкретно для вас и ваших потребностей.
Некоторые виды ипотечных кредитов не регулируются FCA. Тщательно подумайте, прежде чем обеспечивать другие долги против вашего дома. Поскольку ипотека обеспечена залогом вашего дома, он может быть изъят, если вы не будете вносить платежи по ипотеке. Акции, высвобожденные из вашего дома, также будут защищены от него.
Зачем использовать нас?
В OnlineMortgageAdvisor мы знаем, что обстоятельства у всех разные.
Вот почему мы работаем только с опытными брокерами с подтвержденным опытом в получении одобрения на ипотеку
- Повышение шансов на одобрение ипотеки
- Всего экспертов рынка
- Гарантия одобрения ипотечного кредита или возврат 100 фунтов стерлингов*
- Мы не берем комиссию
- Оценка «отлично» на Trustpilot, Feefo и Google
- Для вас каждый шаг пути
- Специалисты по альтернативному заработку
Если у вас есть какие-либо вопросы,
не стесняйтесь звонить нам по телефону 0808 189 2301
Не пропустите
Будь то повышение ваших ставок или шансов на одобрение, подписка, чтобы узнать больше от нас, может быть самым разумным шагом, который вы сделаете для своей следующей ипотеки.
- Важные новости о внутреннем рынке
- Новые продукты кредитора
- Советы и рекомендации специалистов
- Повысьте свои шансы на одобрение ипотеки
Если у вас есть какие-либо вопросы,
не стесняйтесь звонить нам по телефону 0808 189 2301
Что ипотечные кредиторы могут спрашивать у заемщиков?
Заявители на ипотеку ожидают, что их попросят подтвердить свой доход, подтвердить свою занятость и предоставить разрешение на проверку их налоговых деклараций, но в наши дни кредиторы часто требуют все больше и больше ответов на вопросы, которые могут показаться заемщикам выходящими за рамки.
Вопросы о том, откуда именно поступает каждый доллар на ваш банковский счет, могут показаться чрезмерными, но кредиторы должны задокументировать все о финансах заявителя, чтобы доказать андеррайтерам, что заемщики погасят кредит.
Key Takeaways
- Типы вопросов, которые ипотечные кредиторы могут задавать заявителям, с годами изменились, и текущая группа вопросов может показаться более агрессивной, чем ожидают некоторые заемщики.
- Кандидаты, скорее всего, ожидают вопросов о трудовой биографии, доходах, активах, долгах и кредитной истории, так как такие запросы распространены.
- Но ипотечные кредиторы также по закону могут спрашивать об этнической принадлежности заявителя, семейном положении или статусе развода, а также о том, участвует ли заявитель в судебном процессе.
- Некоторые темы остаются вне обсуждения. Кредиторы не имеют права спрашивать, планируете ли вы создать семью. Кредиторам также не разрешается спрашивать о состоянии вашего здоровья.
Вопросы, которые следует ожидать от кредитора
Опыт работы
Большинство кредиторов хотят видеть двухлетнюю историю занятости, и им потребуется контакт, по которому можно подтвердить вашу работу. В некоторых случаях кредиторы могут попросить показать ваш диплом или стенограмму колледжа, чтобы убедиться, что вы были в школе, когда вы сказали, что учились.
Доход
Как правило, требуются две недавние платежные квитанции, но некоторые кредиторы также потребуют налоговые декларации, особенно если вы работали не по найму. Расхождения в доходах могут вызвать дополнительные вопросы, особенно если ваш доход снизился по какой-либо причине, например, из-за уменьшения бонуса или комиссии. Если вы получаете алименты, социальное обеспечение или какие-либо другие выплаты, кроме заработной платы, вам необходимо предоставить документацию о том, что доход будет продолжаться.
Активы
Кредиторы хотят знать, откуда взялись ваши активы, чтобы убедиться, что вы не занимаете деньги у кого-то для первоначального взноса.
Подарочные письма необходимы и должны соответствовать ограничениям кредитора, если вы получаете помощь при покупке дома.
Долги
Ваши долги будут отображаться в вашем кредитном отчете и будут рассчитываться как часть отношения вашего долга к доходу. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется проверить свою кредитную историю, потому что любые спорные долги или долги, которые, по вашему мнению, уже погашены, потребуют подтверждения и, возможно, должны быть удалены из вашего кредитного отчета, прежде чем вы сможете претендовать на получение кредита.
Кредитная история
Ваш кредитный рейтинг является важной частью вашей заявки на получение кредита, но кредиторы также будут просматривать ваш отчет, чтобы проверить наличие кредитных запросов и прошлых кредитных проблем. Если у вас есть ряд недавних кредитных запросов, кредиторы могут спросить, брали ли вы другие кредиты или новые кредитные карты, которые еще не появились в вашем отчете.
Непредвиденные вопросы кредитора, которые все еще являются законными
Этническая принадлежность
Чтобы избежать дискриминации по этническому признаку, Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) фактически требует, чтобы кредиторы спрашивали о расовой принадлежности заемщика.
Затем HUD может просмотреть отчеты кредиторов, чтобы убедиться, что они регулярно не отказывают миноритариям или не взимают с них более высокие комиссии.
Судебные процессы
Хотя может показаться, что судебный процесс, особенно если вы являетесь истцом, не должен влиять на финансирование вашего дома, кредиторы всегда требуют, чтобы заявители спрашивали, участвуют ли они в судебном процессе, из-за потенциальных затрат и возможности судебного решения, которое идет вразрез с заемщик.
Развод
Кредиторы особенно обеспокоены финансовыми подробностями развода из-за возможности того, что заемщик может быть привлечен к ответственности за долг бывшего супруга. Кроме того, если вы пытаетесь включить алименты или алименты в качестве дохода в заявку на получение кредита, кредитору потребуются веские доказательства того, что доход будет продолжаться.
Вопросы, которые нельзя задавать
Хотя может показаться, что кредитор может спрашивать заемщика о чем угодно, есть две темы, которые кредиторам запрещено исследовать: планирование семьи и вопросы здоровья.
Согласно HSH.com, в соответствии с Законом о равных кредитных возможностях кредиторам не разрешается спрашивать, планируете ли вы семью.
В прошлом этот вопрос использовался для дискриминации заемщиков-женщин, поскольку кредиторы предполагали, что женщины уйдут с работы, когда забеременеют. Однако вас могут спросить о том, сколько у вас иждивенцев и о вашем семейном положении, потому что эта информация может быть использована для того, чтобы квалифицировать вас как человека, впервые покупающего жилье, и для специальных кредитных программ с ограничениями дохода.
В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом об американцах-инвалидах кредиторам запрещено дискриминировать заемщиков, которые больны или инвалиды, поэтому им не разрешается задавать вам какие-либо вопросы, связанные с вашим физическим состоянием.
Чего нельзя делать при подаче заявки на ипотеку?
Ипотечные кредиторы хотят знать, что вы сможете постоянно выплачивать свой кредит.
Поэтому не рекомендуется заниматься любым финансовым поведением, которое создает впечатление, что у вас могут быть проблемы с выплатой кредита. В частности, не меняйте работу и не занимайтесь индивидуальной трудовой деятельностью, не покупайте новую машину и не берите любые другие долгосрочные долги, не открывайте новые кредитные линии и не падайте.0005
задерживать любые платежи, совместно подписывать кредит для кого-либо или каким-либо образом искажать ваше финансовое положение.
Может ли кредитор спросить, есть ли у вас проблемы со здоровьем?
Нет, кредитор не имеет права спрашивать о состоянии вашего здоровья. Это одна из немногих тем, которые запрещено упоминать, наряду с тем, планируете ли вы создать семью.
Зачем ипотечным кредиторам нужны налоговые декларации?
Ипотечные кредиторы запрашивают налоговые декларации, часто за два года, чтобы убедиться, что у вас есть доход, инвестиции и другие активы, о которых вы говорите. Ипотечные кредиторы также будут запрашивать подтверждение занятости и заработной платы, а также пенсионные накопления.