Какие нужны документы для оформления дарственной на гараж: оформление дарственной между близкими родственниками и другими лицами на гаражные боксы, земельные участки под ними и долю в собственности с уплатой налога и регистрацией права собственности

Как правильно подарить гараж? Читайте в нашей стать

Гараж – это самый распространённый вид недвижимого имущества, которым владеет очень много граждан России. Он стоит не так дорого, как квартира или собственный дом. В некоторых ситуациях он обходится в обслуживании дешевле. Давайте разберем, как можно юридически верно оформить договор дарения на него, ведь дарение гаража – это один из самых частых видов сделок между близкими родственниками.

Почему договор дарения гаража так популярен

Это самый распространенный вид сделок между близкими родственниками. И не просто так. Существует несколько объективных причин.

Налоги

Дарственная на гараж между близкими родственниками не предполагает дальнейшей оплаты налогов для одаряемого – п. 18.1 статьи 217 НК РФ. Близкие родственники перечислены в статье 14 Семейного Кодекса, такими считаются:

• родители и дети;
• бабушки, дедушки и их внуки;
• полнородные и неполнородные братья и сестры.

Безвозмездность

Договор дарения гаража между близкими родственниками – это широкий жест со стороны дарителя, так как договор безвозмездный. Желание сделать приятное на свадьбу своим детям или брату в России является вполне закономерным поступком. Подарить квартиру может далеко не каждый, а гараж подарить проще.

Гараж – это недвижимость или нет?

Несмотря на то, что это один из самых популярных видов недвижимого имущества в нашей стране, тем не менее вопросы их оформления все еще стоят очень остро у нас. Многие сталкиваются с проблемами при переходе прав собственности на него, в том числе при дарении. И чтобы понять, является ли он в каждом отдельном случае недвижимым имуществом или нет, стоит обратиться к его техническим и строительным характеристикам.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество перечислено в статье 130 ГК РФ. К нему относиться сама земля и все, что неразрывно с ней связано, то, что нельзя переместить без ущерба.

Наличие фундамента – признак капитального строения.

Важно! Договор дарения на гараж, который представляет собой недвижимое имущество, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Бланк дарения гаража можно найти на нашем сайте.

Движимое имущество

Не только гараж, но и легкие строительные конструкции могут быть признаны движимым имуществом, если их можно переместить без ущерба. Так, например, можно легко переместить навесной гараж в виде прочной ткани, палатки — тента, закрепленной условно только столбиками. Бытовка также считается движимым имуществом, если не закреплена основательно на земле.

Машиноместо

Это особый вид гаражного использования, который нельзя назвать гаражом в прямом его смысле. Это сама земля в одних случаях и часть здания в других. Оно может располагаться:

• внутри жилого или коммерческого здания в подвале;
• в отдельном сооружении над землей и под ней;
• на периметре кооператива внутри или снаружи;
• на отдельном огороженном или не огороженном участке земли.

Отчего возникают проблемы при дарении

Проблем при дарении не должно возникнуть в том случае, если все документы были оформлены правильно. Но такое очень редко случается в силу неэффективного регулирования этого вопроса в России.

Если возникло желание оформить договор дарения на гараж, в первую очередь обратите внимание на его конструктивные особенности. От этого будут зависеть условия составления договора и требования к регистрации перехода прав по договору дарения.

Не был оформлен

Человек построил капитальный гараж, не регистрируя вновь возникшее право собственности на недвижимость. При дарении возникнут проблемы.

Потеряны документы

Большое количество гаражей было построено еще очень давно. Людям их раздавали от государственных организаций, существовали кооперативы. И на большинство из них потеряны первоначальные правоустанавливающие документы.

Являлся движимым имуществом

Из всех видов гаражей самый часто встречающийся – это ракушка. Это легкая конструкция, которая не требует проведения серьезных строительных работ. Человек раньше, да и иногда сейчас, мог поставить ракушку в любом месте, не обращая внимания на вид собственности на земельный участок. А потом, пытаясь его как-то зарегистрировать или оформить договор дарения родственнику, сталкивался с земельными проблемами.

Стоит на неоформленной или чужой земле

Легкая конструкция позволяет устанавливать некапитальные гаражи на любом участке, даже чужом. Потом, спустя время, владелец может обнаружить уведомление о сносе от местных властей или кого-то еще.

Пытались подарить, не регистрируя

Как было сказано выше, всегда необходимо смотреть на конструктивные особенности и назначение земли.

Пример:

Константин построил гараж на общей земле СНТ возле своего земельного участка. Занято немного места, но мешает остальным участникам СНТ. Он собирается оформить дарение на него на своего сына. Это не разрешат ни зарегистрировать, ни подарить. Это самовольная постройка, подлежащая сносу.

В законах нет единого термина, раскрывающего понятие гараж, что является большой проблемой. Поэтому самостоятельно определить принадлежность конструкции к тому или иному виду имущества довольно затруднительно.

Гаражная амнистия

Все гаражи сейчас можно зарегистрировать в упрощенном порядке. В 2021 году был принят Закон, который Президент подписал 5 апреля.

В чем суть этого документа? Применяется он в части оформления уже существующих капитальных гаражей и ракушек до 1 сентября 2026 года.

К капитальным применяются следующие положения:

• он представляет собой капитальное строительство;
• он возведен до введение в действие Градостроительного Кодекса.

Если эти условия совпадают, то земля под ним может быть передана в собственность, если:

• земля была передана от организации или было выделено право пользования ею;
• участок был образован из земли, принадлежащей гаражному кооперативу на праве собственности или владения или по иным основаниям.

В заявлении о предоставлении земельного участка необходимо указать, что он был построен до введения в действие Градостроительного Кодекса.

К ракушкам будут применяться схемы утверждения этих мест расположения местным муниципалитетом. Их не нужно будет регистрировать самих. Когда земля будет выделена и оформлена, нужно будет платить только налоги за земельный участок под ним.

Важно! В законе прописаны права инвалидов на размещение рядом с домом такого вида гаражей либо стоянки.

Договор дарения гаража

Если все исходные правоустанавливающие документы в порядке, то можно оформлять договор дарения.

Договор дарения составляется в письменной форме. Подлежит регистрации переход права собственности по договору дарения в Управлении Росреестра. Но сейчас, как правило, люди уже все оформляют через МФЦ. Так проще и удобнее.

Договор дарения гаража примерный образец

Многое зависит от технических условий самой конструкции и вида разрешенного использования земельного участка.

Поэтому по договору дарения можно передавать только землю или капитальное строение на ней вместе с землей.

Можно также передавать конструкции, которые характеризуются как сборные, и могут быть отделены от самой земли без ущерба. Их можно перенести и установить на новом месте. Тогда такой договор дарения не надо регистрировать в Росреестре. Это считается обычной сделкой по дарению.

Примерные условия, которые надо прописать, будут следующими.

• Предмет договора

Предметом договора дарения может выступать гараж с землей.

Если капитальный – нужно это указать.

• Характеристики объекта

Адрес, где он располагается, его кадастровый номер, площадь.

• Безвозмездность

Чтобы договор дарения считался таковым, обязательно надо включить слова в заголовок: «Дарственная», «Договор дарения». И еще в тексте надо прописать, что передается безвозмездно. Любое указание цены или взаимного обязательства повлечет недействительность договора дарения.

Важно! При составлении договора дарения, всегда сначала обращайте внимание на сам земельный участок, где он стоит, вне зависимости от вида конструкции. Вид разрешенного использования – основополагающий фактор, от которого надо отталкиваться.

Здесь вы можете скачать договор дарения гаража образец 2021.

Образец договора

Образец договора дарения гаража

Скачать

Что еще нужно предусмотреть в договоре дарения

Коммунальные платежи

Бывает так, что бокс находится в здании, сооружении или ином огороженном земельном участке, где есть все коммуникации:

• электроснабжение;
• водоподведение;
• канализация;
• отопление.

Укажите обязательство платить за коммунальные услуги на одаряемого. И убедитесь в том, что все коммунальные платежи уже оплачены. Запросите справку у обслуживающей организации.

Иные права

Допустим, внутри гаражного кооператива или здания, где располагаются машиноместа, находится сервис обслуживания машин. В таком случае, возможно, стоит уточнить условия клубного обслуживания и вступления в члены: будет ли достаточно предъявить доказательства перехода права собственности по договору дарения или необходимы дополнительные платежи.

Оформление и подача на регистрацию

Договор дарения подписывают две стороны. Далее можно подать документы на регистрацию перехода права собственности по договору дарения следующими способами:

• в управление Росреестра;
• онлайн способом через Госуслуги;
• отправить документы по почте;
• прийти в МФЦ – самый популярный способ.

Важно!Свидетельства о праве собственности уже не выдают.

Судебная практика

Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2021 N 308-ЭС21-12998 по делу N А63-20982/2019.

Предметом спора являлся договор дарения гаража, который оформил гражданин В., в отношении которого велось дело о банкротстве.

Финансовый Управляющий Ш. обратился в суд с оспариванием договора дарения и признании его недействительным. Отменяя судебные акты и отказывая в признании договора дарения недействительной сделкой, суд округа исходил из того, что оспариваемая сделка заключена за пределами периодов подозрительности, установленных статьей 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Доказательства, подтверждающие наличие у договора дарения пороков, выходящих за рамки диспозиций указанной нормы, не представлены.

Суд определил: в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Если вы столкнулись с необходимостью подарить гараж родственнику, но не понимаете, относится ли он к движимому или недвижимому имуществу, рекомендуем обратиться в нашу службу. Профильные юристы по недвижимости с многолетним опытом работы помогут верно составить договор и оформить переход права собственности.

Частые вопросы

Железный гараж – это капитальное или некапитальное строение?

+

Все опять-таки зависит от технических характеристик. Железные конструкции могут быть основательно соединены с самой землей фундаментом. То, что гараж железный, еще не означает его отнесение к некапитальным конструкциям.

Как продают машиноместа в новостройках?

+

Так же, как и другую недвижимость в них. Предметом договора чаще всего выступает часть здания, предназначенная для парковки. Эти договоры также регистрируют в Росреестре. Указывают адрес объекта, план размещения и его площадь, иные характеристики, если они есть.

Можно ли подарить гараж несовершеннолетнему ребенку?

+

Можно, законодатель не устанавливает ограничений для получения подарка в виде гаража несовершеннолетними.

Если у жены нет прав на машину и самой машины, могу ли я ей подарить гараж?

+

Нет никакого соотношения между правами на машину и наличием гаража. Человек без прав может иметь и гараж, и даже машину в собственности. Правда водить машину он сможет только тогда, когда получить права.

Могут ли гараж изъять в случае банкротства?

+

Могут, и надо учитывать, что дарственная на близкого родственника не спасет. Это могут оспорить и вернуть гараж в конкурсную массу.

Договор дарения гаража — Как оформить дарственную на гараж

Договор дарения гаража представляет собой сделку, в результате которой имущество безвозмездно переходит от дарителя к одаряемому. Безвозмездность означает, что человек ничего не предоставляет взамен; если же договор предполагает какой-либо ответный жест, это уже не акт дарения.

Прежде чем приступать к оформлению дарственной, необходимо внимательно изучить предмет будущего дарения — от этого зависит, как именно составить договор.

Речь идет о помещении, предназначенном для парковки, содержания и обслуживания транспортных средств. На практике сфера применения гаража значительно шире: его используют для иных хозяйственных целей, как мастерскую или склад.

У гаража есть нюанс: он может быть как движимым, так и нет. Разобраться в этом и определить тип гаража лучше до того, как приступить к оформлению дарения.

Его однозначно можно отнести к зданиям, если:

● у гаража имеется фундамент;

● транспортировка гаража затруднительна без повреждения его до такой степени, что он утратит свои свойства. Например, затруднительно безвредное перемещение гаража, выполненного из бетона или кирпича;

● у гаража имеется присоединение к инженерным сетям.

Если же речь о легкой, чаще металлической, конструкции, которую можно легко переместить в пространстве с помощью техники и при этом она не лишится свойств гаража, ее можно отнести к движимому имуществу.

Что такое договор безвозмездного дарения

Дарственная — это договор, в соответствии с которым происходит бесплатный переход вещи от одного субъекта к другому. Любое имущество может быть передано в порядке дарения. Так, сделкой дарения является как преподнесение сувенира из поездки, так и передача квартиры.

От категории преподносимого имущества зависят правила оформления дарственной.

Договор дарения оформляется письменно, если у гаража есть признаки капитальной постройки. Затем он передается в Росреестр, который, в свою очередь, регистрирует строение за новым владельцем. Более того, иногда договор дарения такого гаража удостоверяется у нотариуса.

Если же таких признаков у гаража нет, договор на бумаге оформлять не обязательно — он может быть устным или можно провести символическую церемонию вручения гаража.

Однако договор дарения гаража, составленный официально и удостоверенный нотариально, предотвратит возможные споры в дальнейшем. Так или иначе, совершить сделку дарения любого имущества, и гаража тоже, можно на бумаге независимо от его характеристик и стоимости. Часто разумно заключить договор в письменной форме, даже если это договор дарения между близкими родственниками.

Как оформить дарственную на имущество

Если решено оформить договор, есть несколько подходов, как оформить дарственную:

● разработать договор самим, для этого можно воспользоваться одним из множества имеющихся в Сети шаблонов для передачи гаража в собственность. Этот вариант подойдет, если договаривающиеся знают, какие положения предстоит прописать в дарственной, питают взаимное доверие. Например, если договор дарения совершается между близкими родственниками, которые понимают суть дарения и последствия своих действий;

● обратиться в юридическую фирму или к частному юристу, которые подготовят дарственную как капитального, так и любого другого гаража. Минус такого подхода состоит в том, что такой помощник не обременен никакой ответственностью за подготовленный им проект дарения: если он где-то ошибется, все риски будут на лицах, подписавших этот договор;

● обратиться к нотариусу — он составит проект сделки дарения и удостоверит ее. Действуя таким образом при оформлении гаража, гражданам можно не беспокоиться за качество текста: нотариус предложит договор, строго соответствующий актуальному законодательству, убедившись при этом, что клиенты свободны в своих решениях и принимают их добровольно. За итоговую дарственную гаража он несет законодательно предусмотренную профессиональную ответственность.

Договор дарения любого гаража содержит:

● указание места и времени его оформления — указываются населенный пункт, где дарственная подписывается, и календарная дата;

● информацию о сторонах, заключающих договор: их фамилии, имена и отчества, дни рождения, адреса проживания и паспортные данные;

● предмет дарения — это раздел дарственной, в котором описываются все индивидуализирующие черты гаража, на который договор составляется: местоположение гаража, его площадь и другие параметры. Следует также написать денежную сумму, в которую оценивается имущество;

● права и обязанности сторон;

● дополнительные пункты, например о том, что даритель может отменить договор дарения принадлежавшего ему ранее гаража, если переживет контрагента. При наличии такого положения, если получатель умрет, старый владелец гаража сможет представить в Росреестр свидетельство о смерти и зарегистрировать право собственности на себя. Договор также может регулировать конфиденциальность всего процесса.

В конце договор безвозмездного дарения подписывается. В дарственной участвуют двое, и их воля в равной степени важна, поэтому без подписей обоих субъектов договор не состоится.

Есть формулировки, которые в дарственной нельзя предусматривать, например:

● об оплате дарения. Подразумевается любой ответ от одаряемого, который он обязуется совершить, подписывая договор дарения вещи, в том числе гаража. Например, о выплате денег, разовой или периодической, об оказании услуги, выполнении работы или встречном предоставлении имущества. Если договор содержит такое условие, его уже невозможно квалифицировать как дарственную, это купля-продажа, договор мены или рента;

● о том, что дарственная вступает в силу после смерти хозяина имущества и только после нее одаряемый станет полноправным собственником гаража. Такой договор тоже не квалифицируется как дарственная — по сути, это завещание, и отношения по нему должны регулироваться нормами о наследовании.

Когда договор полностью оформлен, его передают в уполномоченное ведомство для регистрации.

Помимо прочего, участникам предстоит решить, удостоверять ли договор. Обычно нет. Для дарения и дарственной достаточно и простой формы, однако, прежде чем предпочесть простой письменный договор, следует вспомнить, что:

● удостоверение дарения — это страховка от возможной недобросовестности контрагента, ошибок в составлении документов дарения, в частности при описании гаража, и прочих неприятных ситуаций;

● обращение в нотариальную контору сэкономит участникам дарения силы и время. Помимо того что там им подготовят хороший договор, учтя при этом не только правовые особенности дарения, но и данные конкретного гаража, проконсультируют по правовым вопросам дарения, но еще и направят договор в уполномоченный орган;

● законом установлен ряд случаев, когда удостоверение дарения стационарного гаража строго необходимо. Например, когда дарственная оформляется на долю гаража.

Даже если договор заключается между близкими родственниками или друзьями, удостоверение дарения — это дальновидный шаг при оформлении гаража.

Сделка дарения между близкими родственниками

Договор дарения гаража, заключаемый между близкими родственниками, по своей сути и порядку оформления не отличается от актов дарения, совершаемых посторонними людьми.

Указывать в тексте, что договор заключается между близкими родственниками, не нужно.

Однако в случае дарения недвижимого гаража между близкими родственниками возникает нюанс, связанный с уплатой налога на доходы физических лиц после перехода гаража в распоряжение одаряемого.

Налоговый кодекс РФ обязывает резидента, получившего в рамках дарения недвижимость, уплатить НДФЛ, который исчисляется из ее стоимости. Это касается дарения гаража. Однако из этого правила сделано исключение: если дарственная заключена между близкими родственниками, налог платить не нужно.

При этом соглашением между близкими родственниками признается договор, заключенный:

● супругами, состоящими в официальном зарегистрированном браке, сожители под исключение не подпадают;

● родителями и детьми, усыновленные и удочеренные дети тоже не платят НДФЛ, обмениваясь подарками с усыновителями;

● полнородными братьями и сестрами, то есть теми, у кого и отец, и мать общие, и неполнородными, имеющими только одного общего родителя;

● бабушками, дедушками и внуками.

Договор внутрисемейного дарения любого имущества, например гаража, подписанный тетей, дядей и племянником, не будет считаться соглашением между близкими родственниками.

Договор дарения доли в праве

Обладателями гаража могут быть одновременно много сособственников, нередко владение такими сооружениями делится между близкими родственниками. Каждый из совладельцев распоряжается своими правами как ему угодно и может заключить договор купли-продажи своей части гаража или ее дарения.

При этом в отличие от купли-продажи, оформляя этот договор, долевой собственник не обязан оповещать о своем намерении других сособственников, он вправе подписать дарственную с кем захочет, выбрав нового владельца гаража самостоятельно.

Такой договор дарения гаража оформляется нотариально. Это правило распространяется и на договор дарения, когда часть гаража оформляется между близкими родственниками.

Личное имущество

36.2 Личное имущество

Цель обучения

1. Объяснить различные способы приобретения личного имущества другими способами, кроме покупки.

Большинство юридических вопросов, связанных с личным имуществом, связаны с его приобретением. Приобретение путем покупки является наиболее распространенным способом приобретения личного имущества, но есть по крайней мере пять других способов законного приобретения личного имущества: (1) владение, (2) нахождение утерянного или потерянного имущества, (3) дарение, (4) присоединение и (5) путаница.

Владение

Часто говорят, что «владение составляет девять десятых закона». В этом есть доля правды, но это не вся правда. Для наших целей более важным вопросом является то, что подразумевается под «владением»? Его значение не является интуитивно очевидным, как обнаружится минутное размышление. Например, вы можете предположить, что обладаете чем-то, когда это физически находится в пределах вашего контроля, но что вы скажете, когда ураган сбросит лодку на вашу землю? Что делать, если вы даже не дома, когда это происходит? Вы владеете лодкой? Обычно мы бы сказали, что нет, потому что у вас нет физического контроля, когда вы отсутствуете. У вас может даже не быть намерения управлять лодкой; возможно, вместо причудливой быстроходной лодки в относительно хорошем состоянии, лодка представляет собой ржавое ведро, остро нуждающееся в ремонте, и вы хотите убрать его со своего двора.

Даже элемент физического доминирования над объектом может быть не нужен. Предположим, вы отдаете свое новое классное кольцо другу для изучения. Он во владении друга? Нет: у друга есть опекунство, а не владение, и вы сохраняете за собой право разрешить второму другу взять его из ее рук. Это отличается от случая сдачи на хранение, когда поклажедатель передает хранителю вещь во владение. Например, гараж (приемщик), которому доверена машина на вечер, а не владелец, имеет право отстранить от машины других; владелец не мог требовать, чтобы обслуживающий персонал гаража воздерживался от перемещения автомобиля по мере необходимости.

Из этих примеров мы можем видеть, что владение или физический контроль обычно следует понимать как возможность исключить других из использования объекта. В противном случае аномалии возникают из-за сложности физического управления некоторыми объектами. Управлять стофутовой телевизионной антенной труднее, чем кольцом с бриллиантом. Кроме того, в каком смысле вы владеете своей домашней мебелью, когда вас нет дома? Только, полагаем, в силах исключить других. Но эта сила не чисто физическая: отсутствуя в доме, ты не мог никого физически удержать. Таким образом, концепция владения неизбежно должна смешиваться с правовыми нормами, которые контролируют или могут контролировать других.

Владение дает право собственности только в ограниченном классе случаев: когда ни одно лицо не было владельцем в то время, когда текущий владелец принял объект во владение. Наиболее очевидными категориями объектов, к которым применимо это правило владения, являются дикие животные и брошенные вещи. Правило требует, чтобы потенциальный владелец действительно завладел животным или товаром; охотник, преследующий конкретное дикое животное, не имеет законных прав, пока не поймает его. Два охотника совершенно вольны преследовать одно и то же животное, и тот, кто на самом деле схватит его, будет хозяином.

Но даже это простое правило сопряжено с трудностями как в случае с дикими животными, так и с брошенными товарами. Мы рассматриваем брошенные товары в Разделе 36. 2.2 «Потерянное или потерянное имущество». В отношении дичи, рыбы в ручье и т. п. общее правило подчинено правам собственника земли, на которой пойманы животные. Таким образом, даже если звери, пойманные охотником, дикие, пока они находятся на чужой земле, права землевладельца выше прав охотника. Предположим, что охотник поймал дикое животное, которое затем убежало, а затем его поймал второй охотник. Есть ли у первого охотника претензии к животному? Обычное правило состоит в том, что он этого не делает, поскольку, как только животное возвращается в дикую природу, право собственности прекращается.

Потерянное или потерянное имущество

В общем праве существует техническое различие между потерянным и потерянным имуществом. Вещь теряется, если владелец непреднамеренно и по незнанию выпускает ее из своего владения. Он просто неуместен, если владелец намеренно кладет его, намереваясь вернуть, даже если он впоследствии забывает вернуть его. Эти определения важны при рассмотрении старой поговорки «Нашедшие хранят, проигравшие плачут». Это заблуждение, которое в лучшем случае верно лишь отчасти, а чаще ложно. Следующая иерархия требований собственности определяет права нашедших и проигравших.

Во-первых, владелец имеет право на возврат имущества, если он намеренно не отказался от него. Нашедший, как говорят, является квази-хранителем для истинного владельца, и в качестве хранителя она обязана владельцу определенными обязанностями по уходу. Нашедший, который знает владельца или имеет разумные средства для установления личности владельца, совершает кражу, если она удерживает предмет с намерением, чтобы он принадлежал ей. Это правило применяется только в том случае, если нашедший действительно забирает объект в свое владение. Например, если вы заметили чей-то бумажник на улице, вы не обязаны его поднимать; но если вы поднимете его и увидите на нем имя владельца, ваша юридическая обязанность состоит в том, чтобы вернуть его законному владельцу. Нашедший, который возвращает предмет, не имеет права автоматически на вознаграждение, но если проигравший предложил вознаграждение, акт его возврата представляет собой исполнение одностороннего договора. Кроме того, если у нашедшей были расходы в связи с поиском собственника и возвратом имущества, она имеет право на разумное возмещение в качестве квази-хранителя. Но права собственника часто регулируются особыми законами, такими как тот, который обсуждался в 9.0029 Bishop v. Ellsworth в Разделе 36.4.1 «Утерянное или потерянное имущество».

Во-вторых, если собственник не востребует имущество в течение срока, установленного законом, или отказался от него, то имущество переходит к владельцу недвижимости, на которой оно было найдено, если (1) нашедший был нарушителем, ( 2) товары находятся в уединенном месте (хотя вопрос о том, что именно представляет собой уединенное место, остается открытым: является ли проход в продуктовом магазине уединенным местом? задняя часть продуктового стеллажа? кладовая?), (3) товары зарыты, или (4) товары неуместны, а не утеряны.

Если ни одно из этих условий не выполняется, то нашедший является владельцем. Эти правила учитываются в деле Bishop (см. Раздел 36.4.1 «Утеря или потеря имущества»).

Подарок

ПодарокДобровольная передача имущества без возмещения или компенсации. является добровольной передачей имущества без возмещения или компенсации. Он отличается от продажи, которая требует рассмотрения. Оно отличается от обещания дать, которое представляет собой заявление о намерении дать в будущем, а не передачу в настоящем. Оно отличается от завещательного распоряжения (завещания), которое вступает в силу только после смерти, а не при составлении документов. Следует отметить еще два отличия. Подарок между живыми людьми. (введите VYE vos) дар — это подарок, сделанный между живыми людьми без каких-либо условий. A causa mortis Подарок, сделанный кем-то, размышляющим о смерти в ближайшем будущем. (KAW zuh mor duz) подарок делается тем, кто думает о смерти в ближайшем будущем.

Требования

Рисунок 36.1 Требования к подарку

Для того чтобы сделать дарение действительным при жизни или на месте смерти, закон налагает три требования: (1) даритель должен передать документ или предмет одаряемому; (2) даритель должен действительно намереваться сделать подарок, и (3) одаряемый должен принять (см. Рисунок 36.1 «Требования к подарку»).

Доставка

Хотя твердо установлено, что объект должен быть доставлен, не совсем ясно, что представляет собой доставка. На первый взгляд кажется, что требование состоит в том, что объект должен быть передан во владение одаряемому. Предположим, ваш друг говорит вам, что делает вам подарок из определенных книг, лежащих в запертом сундуке. Если он действительно дает вам сундук, чтобы вы могли его унести, подарок сделан. Предположим, однако, что он просто дал вам ключ, чтобы вы могли вернуться на следующий день на своей машине. Если бы это был единственный ключ, суды, вероятно, истолковали бы передачу ключа как владение багажником. Вместо этого предположим, что книги были в банковском хранилище, и друг составил юридический документ, дающий вам и ему право брать из банковского хранилища. Это не было бы действительным подарком, так как он сохранял власть над товаром.

Намерение

Намерение сделать подарок должно быть намерением подарить имущество в настоящее время, а не позднее. Например, предположим, что сберкнижка сберегательного счета человека записана на ее имя и имя друга, имея в виду, что после ее смерти друг сможет снять все оставшиеся деньги. Подарок она не сделала, так как не собиралась отдавать деньги, когда меняла сберкнижку. Требование о намерении иногда можно обойти, если право собственности на объект фактически передается, откладывая одаряемому только использование или пользование имуществом на более позднее время. Если бы сберегательная книжка была оформлена только на имя одаряемого и передана третьему лицу для хранения до смерти дарителя, тогда мог бы быть сделан действительный дар. Хотя на практике иногда бывает трудно различить это различие, более точно формулировка правила намерения такова: намерение дать в будущем не составляет обязательного намерения, тогда как настоящие дары будущих интересов будут поддерживаться.

Принятие

В обычном случае правило, требующее принятия, не вызывает затруднений. Друг вручает вам новую книгу и говорит: «Я бы хотел, чтобы она была у тебя». Достаточно того, что вы взяли книгу и сказали «спасибо», чтобы принять ее. Но предположим, что друг дал вам имущество без вашего ведома. Например, тайный поклонник размещает свои сертификаты акций на ваше и на свое имя, не сообщая вам об этом. Позже вы женитесь на другой, и она просит вас перевести сертификаты обратно на ее имя. Вы впервые слышите об этой сделке. Подарок сделан? Обычный ответ заключается в том, что даже если вы не приняли акции при смене названия, сделка была подарком, вступившим в силу немедленно, с учетом вашего права отказаться, когда вы об этом узнаете. Если вы не отказываетесь от подарка, у вас есть совместные права на акции. Но если вы прямо отказываетесь принять подарок или каким-либо образом указываете, что, возможно, вы его не принимали, то подарок недействителен. Например, предположим, что вы баллотируетесь на должность. Лоббист, которого вы презираете, делает вам пожертвование. Если вы отказываетесь от денег, подарок не сделан.

Подарки Causa Mortis

Несмотря на то, что требования о доставке, намерении и принятии применяются к дарам causa mortis, а также к дарам inter vivos, дар causa mortis (дар, сделанный в созерцании смерти) можно отличить от подарка inter vivos на другие основания. Разница между ними заключается во власти дарителя отозвать дар перед смертью; другими словами, дар обусловлен его смертью. Поскольку закон не разрешает дары, которые будут иметь место в будущем при условии, что какое-то событие произойдет, как может быть, что дар causa mortis действителен? Ответ заключается в характере передачи: одаряемый получает фактическое право собственности при совершении дарения; если даритель на самом деле не умрет или если он отзовет подарок до своей смерти, тогда и только тогда одаряемый потеряет титул. Разница невелика и сводится к разнице между высказыванием «Если я умру, часы твои» и «Часы твои, если я не выживу». В первом случае, известном как прецедентное условие, действительного подарка нет; в последнем случае, известном как последующее условие, подарок является действительным.

Подарки несовершеннолетним

В каждом штате принят либо Единый закон о подарках несовершеннолетним (UGMA), либо Единый закон о передаче несовершеннолетним (UTMA), оба из которых устанавливают порядок безвозвратных подарков несовершеннолетним. В соответствии с этими законами хранитель хранит подарки до тех пор, пока несовершеннолетний не достигнет восемнадцатилетнего, двадцати одного или двадцати пяти лет, в зависимости от законодательства штата. Подарки в соответствии с UGMA ограничиваются по большей части деньгами или ценными бумагами, в то время как UTMA допускает и другие виды подарков, такие как недвижимость или материальное личное имущество.

Налог на подарки

Федеральное правительство и многие штаты взимают налоги на подарки, превышающие определенную сумму в долларах.

Присоединение

ПрисоединениеЧто-то, что добавляется к тому, что уже есть. это то, что добавляется к тому, что уже есть. В общем, правило таково, что владельцу вещи принадлежит дополнительная вещь, которая к ней прилагается. Например, владелец коровы владеет ее телятами, когда она рожает. Но когда один человек увеличивает стоимость имущества другого человека либо одним только трудом, либо добавлением новых материалов, правило должно быть сформулировано несколько иначе. Общее правило таково: когда товары добавляются к товарам, владелец основного товара становится владельцем улучшенного продукта. Например, автомастерская использует свою краску для перекраски автомобиля клиента. Владелец автомобиля, а не маляр, является владельцем готового продукта.

Если кто-то неправомерно преобразовал, то есть взял как свое, чужое имущество, владелец может предъявить иск о возмещении убытков либо для возмещения своего имущества, либо его стоимости. Но проблема возникает, когда преобразователь добавляет значение этого свойства. Как правило, суды считают, что в случае преднамеренной конверсии владелец имеет право на полную стоимость товара, увеличенную в результате конвертации. Предположим, что плотник входит в лес площадью десять акров, который, как он знает, принадлежит его соседу, срубает сто деревьев, отвозит их в свою мастерскую и распиливает на стандартные пиломатериалы, тем самым увеличивая их рыночную стоимость. Владелец имеет право на эту полную стоимость, а плотник ничего не получит за свои труды. Таким образом, умышленный конвертер теряет стоимость своего труда или материалов. Если, с другой стороны, обращение было невинным или, в крайнем случае, небрежным, правило несколько более неопределенное. Как правило, суды присуждают лесовладельцу стоимость древесины на корню, а плотнику выплачивают излишки, связанные с его работой и транспортировкой. Более благоприятное отношение к владельцу состоит в том, чтобы отдать ей полную стоимость пиломатериалов в виде распила, переводя плотнику стоимость его расходов.

Путаница

При присоединении товары одного собственника превращаются в более ценный товар или неразрывно соединяются с товарами другого собственника, образуя составную часть. Еще один тип соединения известен как смешение, когда личная собственность смешивается, небрежно или преднамеренно, с личной собственностью других лиц, и это происходит, когда смешиваются вещи разных владельцев, сохраняя при этом свою первоначальную форму. Типичным примером является перемешивание зерна в силосе. Но товары, которые идентифицируются как принадлежащие конкретному лицу, например, клейменный скот, не смешиваются, как бы ни было трудно разделить стада, которые были собраны вместе.

Когда товары идентичны, особых проблем с разделением не возникает. Если предположить, что каждый владелец может показать, сколько он внес в смешанную массу, то он имеет право на это количество, и не имеет значения, какие именно зерна или зерна он извлекает. Так что, если человек, увидев контейнер с зерном, стоящий на обочине дороги, примет его за свой и высыпает в свой грузовик в контейнер большего размера, выходом будет просто вернуть такое же количество первоначальным владельцам. Когда владельцы сходных веществ соглашаются на объединение этих веществ (например, в зернохранилище), они называются общими арендаторами, имеющими пропорциональную долю в целом.

В случае умышленного смешения имущества многие суды считают, что правонарушитель лишается всего своего имущества, если он не может идентифицировать свое конкретное имущество. Другие суды модифицировали это жесткое правило, переложив бремя доказывания на правонарушителя, предоставив ему возможность требовать то, что он может доказать, как принадлежащее ему. Если он не сможет установить, что было его, то он лишится всего. Точно так же, когда ответчик перепутал товары по небрежности, не намереваясь этого делать, большинство судов склонны перекладывать на ответчика бремя доказывания того, какая часть массы принадлежит ему.

Key Takeaway

Помимо прямой покупки личного имущества, существуют различные способы приобретения правового титула. Среди них владение, дарение, присоединение, смешение и нахождение брошенного, утерянного или затерянного имущества, особенно если брошенное, утерянное или затерянное имущество обнаружено на недвижимом имуществе, которым вы владеете.

Упражнения

1. Дэн ловит кабана на территории Лесной службы США. Он забирает его домой и сажает в клетку, но кабан убегает и дичает несколько дней, прежде чем его поймает Ромеро, примерно в четырех милях от дома Дэна. Ромеро хочет оставить кабана. Он «принадлежит» ему? Или он принадлежит Дэну или кому-то другому?
2. Харриет находит бумажник в библиотеке колледжа среди стеллажей. В кошельке 140 долларов, но нет ни кредитных карт, ни удостоверения личности. В библиотеке есть бюро находок на кассе, а люди на кассе честные и надежные. Сам кошелек достаточно уникален, чтобы его владелец мог его идентифицировать. (а) Кому принадлежит бумажник и его содержимое? (b) С точки зрения этики, должна ли Гарриет оставить себе деньги, если бумажник «по закону» принадлежит ей?

Как подарить автомобиль в Калифорнии — eTags — услуги по регистрации и праву собственности на транспортное средство, основанные на технологии

161024 просмотров

Есть множество причин, по которым вы можете решить подарить автомобиль. У вас может быть ребенок, который только что получил водительские права, или вашему супругу может понадобиться новый автомобиль для поездок на работу.

Используйте eTags

^© , чтобы быстро оформить услугу DMV. Продления, передача титула и многое другое, все онлайн!

В любом случае, общий шаг, который вам нужно сделать, — это передать право собственности, заполнив обязательные документы, чтобы гарантировать, что весь процесс пройдет гладко.

После того, как вы передадите право собственности на свое транспортное средство другой стороне, новый владелец должен представить заполненные формы в местный DMV.

Передача права собственности на автомобиль проста, если вы знаете, как с этим справиться. Вот пошаговое руководство, как подарить автомобиль в Калифорнии.

Дополнительное примечание

Если вы дарите свой автомобиль члену семьи, DMV CA относит следующих людей к членам семьи:

• Дети
• Братья и сестры
• Супруги
• Домашние партнеры
• Родители
• Бабушка и дедушка
• Внуки

Процесс дарения автомобиля

Если вы передаете право собственности на свое транспортное средство новому владельцу, вам необходимо предоставить получателю:

• ПТС, подписанные передающей стороной и новым владельцем. Кроме того, подписи любого залога, прикрепленного к транспортному средству, если применимо.
• Для передающих лиц, у которых отсутствуют документы о праве собственности на транспортное средство, Заявление о дублировании передачи права собственности должно быть подписано как передающим лицом, так и новым владельцем.
• Если вашему автомобилю меньше 10 лет, передающие должны предъявить показания одометра. Заполните форму передачи и переназначения права собственности на транспортное средство / судно, если в вашем праве больше нет места для пробега одометра.
• Предоставьте сертификат смога, если только вы не дарите автомобиль члену семьи или ваш автомобиль не старше 4 лет выпуска и не работает на дизельном топливе.

Этот процесс должен быть завершен в течение 5 дней с даты, когда вы подарили автомобиль.

В то же время вам необходимо подать форму освобождения от ответственности в местный DMV. Как только местный DMV получит освобождение от ответственности, вы больше не будете нести ответственность за подаренный автомобиль.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Передача прав собственности в Калифорнии: покупка, продажа, переезд

Процесс получения подаренного автомобиля

Если вы получаете автомобиль в подарок, вам необходимо оформить ПТС и зарегистрировать подаренный автомобиль в течение 10 дней с даты получения автомобиля.

Обратитесь в местный DMV со всеми необходимыми документами от предыдущего владельца автомобиля и заполните следующее:

Отправьте заполненное Заявление о фактах, чтобы получить освобождение от сборов за семейные перевозки и сертификаты смога.

Если вы получаете автомобиль в качестве наследства, вам необходимо подать аффидевит для передачи без завещания. В зависимости от вашего случая от вас могут потребовать предоставить другие документы. Свяжитесь с местным DMV для получения дополнительной информации об этой процедуре.

Оплатите сборы за передачу титула: переданный титул (15 долларов США) и сбор за передачу смога (8 долларов США).