404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Условия программы Дальневосточная ипотека
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Ипотека с господдержкой #Государственная поддержка #Долевое строительство #ЖКХ #Налоги #Мобилизация #Кредитные каникулы #Программа 450 #Ипотека #IT-ипотека #ИЖС #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки #ДФО
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 7%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?
Сохранятся ли условия льготной ипотеки, если у IT-специалиста снизится доход или он отправится в декрет?
Какие постройки на загородном участке нужно регистрировать в Росреестре?
В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов»?
Что такое капитальное строение?
Что такое ипотечный залог?
Можно ли получить льготную ипотеку на покупку апартаментов?
Можно ли отказаться от страховки после оформления ипотеки?
Как рассчитать площадь комнаты?
Как работает мораторий на банкротство в 2022 году?
Что такое евродвушка?
Что делать, если не одобрили кредитные каникулы и нет возможности платить по кредиту?
Все вопросыНовости
Все новостиПравительство продолжит выплачивать пособия семьям с детьми от 8 до 17 лет
Льготными ипотечными программами в 2022 году воспользовались более полумиллиона семей
Программу маткапитала продлили до 2026 года
Эксперты Росреестра рассказали, где искать информацию об аварийном жилье
Все новости Остались вопросы?
Задавайте!
Общие вопросы
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.
РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie
Остались вопросы?
Задавайте!
Общие вопросы
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
Звоните по телефону
8 800 775-11-22Или закажите обратный звонок
Общие вопросы
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
404 – Инструкции на СПРОСИ.
ДОМ.РФНа самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Условия программы Дальневосточная ипотека
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Ипотека с господдержкой #Государственная поддержка #Долевое строительство #ЖКХ #Налоги #Мобилизация #Кредитные каникулы #Программа 450 #Ипотека #IT-ипотека #ИЖС #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки #ДФО
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 7%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?
Сохранятся ли условия льготной ипотеки, если у IT-специалиста снизится доход или он отправится в декрет?
Какие постройки на загородном участке нужно регистрировать в Росреестре?
В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов»?
Что такое капитальное строение?
Что такое ипотечный залог?
Можно ли получить льготную ипотеку на покупку апартаментов?
Можно ли отказаться от страховки после оформления ипотеки?
Как рассчитать площадь комнаты?
Как работает мораторий на банкротство в 2022 году?
Что такое евродвушка?
Что делать, если не одобрили кредитные каникулы и нет возможности платить по кредиту?
Все вопросыНовости
Все новостиПравительство продолжит выплачивать пособия семьям с детьми от 8 до 17 лет
Льготными ипотечными программами в 2022 году воспользовались более полумиллиона семей
Программу маткапитала продлили до 2026 года
Эксперты Росреестра рассказали, где искать информацию об аварийном жилье
Все новости Остались вопросы?
Задавайте!
Общие вопросы
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.
РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie
Остались вопросы?
Задавайте!
Общие вопросы
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
Звоните по телефону
8 800 775-11-22Или закажите обратный звонок
Общие вопросы
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Как изменить документ, когда вы наследуете имущество
Я унаследовал дом, как мне написать на нем свое имя?
В современной экономике наследование такого имущества, как дом, представляет собой объятие.
С ростом цен на недвижимость получение наследства является утешением для тех, кто хочет купить дом.
В идеале весь процесс наследования должен быть простым. Однако для этого требуется надлежащее юридическое оформление условий наследования.
Хотя наследование дома может быть довольно выгодным, вам следует сделать шаг назад и прочитать мелкий юридический текст, чтобы лучше понять, что это на самом деле означает. Помимо прочего, вам также нужно будет побеспокоиться о поступке.
Эта статья проведет вас через процесс как изменить документ, когда вы наследуете имущество .
Что значит унаследовать дом?
Наследование означает получение чего-либо после смерти человека. Если вы унаследовали дом, значит, его вам оставил любимый человек.
Однако простое наследование имущества не дает вам права собственности. Вы должны будете выполнить определенные шаги, чтобы стать законным владельцем вашего унаследованного дома.
Что такое акт на дом?
Документ на дом или имущество является официальным документом, позволяющим передать право собственности на имущество.
Именно этот юридический документ позволяет вам стать полноправным и законным владельцем недвижимости.
Он содержит подробную информацию о рассматриваемом имуществе и указывает праводателя, также известного как продавец, и правообладателя, также известного как покупатель.
Обычно праводатель должен подписать юридический документ для завершения официального процесса передачи права собственности.
Проще говоря, думайте об этом как о ключе от дома или имущества. Этот документ сделает вас законным владельцем дома после того, как вы его подпишете. Просто унаследовать дом недостаточно. Даже если родственник дарит вам недвижимость, вы не владеете ею, если не измените документ о праве собственности.
Если вы не измените документ на начальном этапе, вы обязательно столкнетесь с проблемами позже. Без изменения документа вы не являетесь законным владельцем. Поэтому важно, чтобы вы изменили документ на дом, чтобы получить право собственности.
Получив законное право собственности на недвижимость, вы откроете двери для множества прав, связанных с собственностью.
Вы можете совершать многочисленные действия как владелец. Например, если вы хотите продать дом, у вас есть на это законные права. Вы можете управлять ипотекой и даже получать государственные средства, если это применимо. Итак, , как вы изменяете документ, когда вы наследуете собственность ?
Как изменить документ, когда вы наследуете собственность?
В идеале процесс должен быть простым. Однако это не так для всех. Некоторые идут прямым путем к смене владельца, в то время как другие оказываются в зыбкой воде.
В некоторых случаях, если недвижимость находится в совместной собственности, могут возникнуть проблемы при передаче документа. В таких случаях, если совладелец акта жив, то передача не может произойти без его согласия.
Другие неизведанные территории для бенефициара включают подтвержденное завещание. Это может потребовать судебных слушаний для установления действительности завещания. Кроме того, могут возникнуть другие проблемы с документом, которые необходимо будет решить до передачи права собственности.
Поэтому крайне важно, чтобы вы понимали весь процесс изменения документа, когда вы наследуете собственность. Крайне важно, чтобы вы видели процесс до конца, когда вы наследуете собственность.
Я унаследовал дом, как мне написать на нем свое имя?
Поздравляем! Вы только что унаследовали дом, как вы напишете на нем свое имя?
Ваш первый шаг должен состоять в изменении документа о праве собственности. Как только передача права собственности получит юридическую печать, вы получите законное право делать все, что пожелаете, с рассматриваемой собственностью.
Этот раздел проведет вас через весь процесс изменения имени после смерти. Как только вы узнаете, что влечет за собой этот процесс, вы сможете подготовить необходимые документы и ускорить процесс.
Подать заявку на завещание о завещании
Чтобы начать процесс, вам сначала необходимо организовать и собрать все необходимые документы. Среди необходимых документов самым важным документом является оригинал завещания, которое должно пройти процедуру завещания.
Если ваш близкий человек подал свое завещание в суд по наследственным делам, вы можете запросить через него заверенную копию.
Наличие завещания необходимо для ускорения передачи собственности на ваше имя. В большинстве случаев в Мичигане вы должны оформить завещание, прежде чем сможете унаследовать дом.
Если вы унаследовали имущество по завещанию, то ваш любимый человек указал бы это в завещании. Он будет содержать заявление и любые необходимые сведения об имуществе, которое должно быть передано бенефициару после его смерти.
Как изменить имя в документе после смерти и как проверить характер собственности?
Прежде чем вносить изменения в документ, вы должны выяснить, как распространяется право собственности на данное имущество. Например, дом может находиться в совместной собственности или в собственности одного человека.
Это будет указано в акте. Если унаследованное имущество принадлежало одной стороне, то вы, скорее всего, не столкнетесь с какими-либо дальнейшими препятствиями в будущем.
Однако в некоторых случаях совместной собственности вы можете столкнуться с некоторыми осложнениями. Если в документе указано, что два человека являются владельцами имущества, то оставшаяся в живых сторона имеет право голоса в том, можете ли вы наследовать имущество, в зависимости от того, как называется документ.
Суд вынесет решение, если возникнут разногласия. Передача права собственности будет происходить только с явного согласия живого владельца на акте.
В большинстве простых случаев наследования владельцы составляют должным образом составленный и зарегистрированный акт божьей коровки. Этот акт не требует завещания и автоматически передает имущественный интерес бенефициару, указанному в нем. Этот акт, в дополнение к свидетельству о смерти, будет служить документом о собственности.
Как получить свидетельство о смерти?
Передача любого документа на недвижимость возможна только при наличии заверенной копии свидетельства о смерти предыдущего владельца.
Это доказательство требуется в любом случае. Офис регистрации сделок вашего штата потребует от вас подать оригинал свидетельства о смерти и новый акт.
Если акт божьей коровки был составлен, подписан и надлежащим образом зарегистрирован, то вместе с заверенным свидетельством о смерти акт будет автоматически передан вам после подачи.
Как перевести унаследованное имущество на мое имя?
После того, как вы соберете все необходимые документы и информацию, вы будете готовы составить новый акт с вашим именем в качестве владельца недвижимости.
Рекомендуется нанять адвоката для помощи.
Проект нового документа должен включать ваше полное официальное имя, ваш текущий адрес и полное официальное имя умершего. Кроме того, документ будет включать юридическое описание унаследованного имущества с адресом и номером участка.
Если вы не являетесь единственным владельцем дома, то в новом акте также будут указаны данные любого из совладельцев.
Завершить документ
Теперь вы всего в нескольких шагах от завершения вашего документа.
После завершения проекта нового акта вы теперь должны подписать его, чтобы сделать его официальным. Однако этот знак должен иметь место перед нотариусом.
Нотариальное удостоверение акта
Запишите нотариуса в свои книги расписаний для нотариального заверения акта. Нотариус имеет законное право засвидетельствовать подписи, чтобы подтвердить их юридическую силу. Они подтвердят законность вашей личности.
Акт может быть подписан только у нотариуса. Как только они подтвердят вашу личность и легитимность вашего документа и подписей, они нотариально заверят его печатью.
Для надлежащего оформления большинства юридических документов требуется нотариус. Это помогает устранить любых самозванцев и подтверждает, что документ соответствует всем необходимым требованиям.
Официальное оформление акта
С нотариально заверенным актом пришло время завершить его. Если вы выполнили все шаги, вы готовы подать документ и сделать его официальным.
Чтобы получить правильное представление об этом заключительном шаге, лучше всего проконсультироваться в отделе регистрации сделок округа относительно инструкций о том, как подать документ.
В дополнение к составленному акту вам, возможно, потребуется представить другие сопутствующие документы, в том числе заверенную копию свидетельства о смерти. Этот процесс потребует регистрационного сбора.
Вы можете подать окончательные необходимые документы лично непосредственно в офис или отправить их по почте в удобное для вас время.
Налоговые обязательства
Вы унаследовали дом, здорово! Теперь вы, вероятно, задаетесь вопросом о налоговых последствиях, связанных с наследством.
Простое наследование имущества не влечет за собой никаких налоговых обязательств. Однако ваши действия с унаследованным имуществом будут стоить вам прироста капитала, налогов на имущество и т. д. Например, если вы решите продать имущество, вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала.
В случае унаследованного имущества эти налоги вступают в силу, когда вы продаете имущество по более высокой цене, чем та, которая была первоначально заплачена за него. Если обычные правила применяются к унаследованному имуществу, вы останетесь с огромным налоговым счетом.
Тем не менее, правила в основном играют в вашу пользу. Они варьируются в зависимости от нескольких факторов. В большинстве случаев вы защищены, так как IRS учитывает повышенную налоговую базу для унаследованного имущества.
Несмотря на то, что вы не можете полностью избежать уплаты налогов на унаследованное имущество, вы все равно будете должны значительно меньше как унаследованный владелец.
Как передать право собственности на унаследованное имущество, если вы хотите его продать?
Как законный владелец, вы можете делать со своим унаследованным домом все, что захотите. Если вы хотите продать унаследованный дом, вы можете это сделать. Этот процесс аналогичен процессу продажи вашей собственности.
Если в документе написано ваше имя, значит, вы законный владелец дома. Если имущество не оспаривается и на него не наложены залоговые права, то оно принадлежит вам по закону.
Однако имейте в виду, что продажа дома влечет за собой налоговые последствия. Прочитайте мелкий шрифт налоговых законов, прежде чем сделать шаг к его продаже.
Обновите свой имущественный план
Поскольку вы унаследовали недвижимость благодаря планированию наследственного имущества вашего близкого человека, пришло время обновить ваш имущественный план. Не забудьте включить унаследованное имущество в свой имущественный план.
Это гарантирует, что в случае вашей смерти вы будете ответственны за управление имуществом и его назначение для ваших близких.
Заключительное слово о том, как изменить документ, когда вы наследуете собственность
Наследование собственности может быть хорошей вещью, но вам может быть интересно, как перевести унаследованную собственность на ваше имя.
Вы должны пройти надлежащие юридические шаги, чтобы получить право собственности. Любой человек может подарить вам имущество по завещанию, но оно не станет вашим по закону до тех пор, пока в документе о праве собственности не будет указано ваше имя.
Поэтому необходимо убедиться, что ваше имя будет внесено в документ после того, как вы унаследовали дом. К счастью для вас, процесс не очень сложен. Это просто требует, чтобы вы собрали всю необходимую информацию и документы, а затем представили их в местный офис округа.
Если вы будете следовать шагам, указанным в статье, то скоро станете счастливым, законным владельцем унаследованного дома!
Нужен ли мне адвокат по наследственным делам?
Процесс оформления наследства в Мичигане может быть сложным, долгим и запутанным.
В Юридическом центре Рочестера наши отзывчивые и преданные своему делу юристы по наследственным делам Мичигана имеют опыт во всех вопросах управления наследственными делами и обслуживают каждый округ штата Мичиган.
Мы делаем наследство быстрым, легким и без стресса, действуя в качестве вашего проводника в сложных документах и судебных разбирательствах, с которыми вы, несомненно, столкнетесь на протяжении всего процесса наследования в Мичигане.
Наши адвокаты по наследственным делам могут помочь вам быстро и легко сориентироваться в процессе, чтобы деньги и имущество вашего близкого человека могли быть переданы его наследникам в соответствии с их намерениями.
Мы понимаем тонкости и нюансы, связанные с завещанием наследства, и можем помочь вам сориентироваться на каждом этапе, сохраняя при этом расходы как можно ниже.
Позвоните нам сегодня по телефону (248) 613-0007 для бесплатной оценки ситуации.
Наш четырехэтапный процесс снимает стресс с завещания
Запросите бесплатную оценку дела
Обсудите вашу ситуацию лично или по телефону
Мы составим план решения вашего дела
Работайте с нами, чтобы решить ваши проблемы с наследством
Если вам нужна помощь в проверке имущества в Мичигане, мы можем помочь.
Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки дела о наследстве.
Позвоните нам сейчас по телефону (248) 613-0007.
Доступны встречи по телефону и через Интернет, поэтому вам не нужно путешествовать
Я унаследовал дом и хочу его продать: выполните следующие 10 шагов
Наследование дома может быть пугающей перспективой. Может быть, дом, доставшийся вам по наследству, вызывает неприятные воспоминания. Или, возможно, вам нравится дом, но вы не можете позволить себе выплатить непогашенную ипотеку. Или, может быть, вы унаследовали дом вместе с братьями и сестрами или другими родственниками, и вам нужно продать и разделить деньги.
Процесс продажи унаследованного дома сложен и включает множество финансовых, юридических и рыночных последствий. Чтобы помочь разобраться в этих сложностях, мы поговорили с адвокатами по наследственным делам и высокоэффективным агентом по недвижимости, чтобы предложить вам эти 10 основных шагов для продажи унаследованного дома.
1. Знайте, где находится ипотека
Как новый владелец дома, вы должны полностью понимать статус ипотеки. Чтобы обнаружить залоговые права или судебные решения, связанные с недвижимостью, такие как неуплаченные налоги, кредитная линия на покупку дома или обратная ипотека, вам следует выполнить поиск по названию. От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия и необходимость решения каких-либо проблем с заголовком.
Как новый владелец, теперь вы отвечаете за выплаты по ипотеке. «Если владелец ипотеки просрочил платежи по ипотеке, крайне важно как можно скорее сделать счет актуальным», — объясняет Сомита Басу, адвокат по планированию недвижимости и наследственным делам из района залива Сан-Франциско.
«Время имеет решающее значение, когда речь идет об ипотечных вопросах», — предостерегает Басу, поэтому обратитесь к ипотечной компании и любым кредиторам, как только у вас будут соответствующие документы, подтверждающие, что вы отвечаете за имущество или траст.
2. Прогнозируйте сроки владения
Даже если вы знаете, что унаследуете имущество, может пройти некоторое время, прежде чем вы станете его законным владельцем. Сроки владения зависят от того, как вы унаследовали дом, будь то через завещательное наследование, передачу в акте смерти (также известный как акт бенефициара) или живой траст.
Вы вступите во владение быстрее всего, если унаследуете имущество через живой траст или пожизненный договор, согласно Джастину А. Мейеру, адвокату, чья десятилетняя практика включает завещание, недвижимость и право собственности. «Поскольку не требуется одобрения суда, вы можете продать недвижимость немедленно или в любое время», — комментирует он.
Наследование завещания более сложное. «Наследование завещания займет столько времени, сколько потребуется», — говорит Мейер. «Это неудовлетворительный ответ, но помните, что в большинстве штатов это судебный процесс, и он может занять от недели до шести месяцев».
Чтобы узнать приблизительные сроки, узнайте у своего поверенного по наследственным делам и управляющего недвижимостью, когда, скорее всего, завершится процесс наследования, чтобы вы могли получить представление о сроках для продвижения вперед.
Стресс по поводу продажи недавно унаследованного дома?
Вместо того, чтобы выставлять объявления традиционным способом, запросите предложение наличными на платформе Simple Sale HomeLight. Продавайте, когда будете готовы, без хлопот, связанных с оплатой ремонта, подготовкой к листингу или проведением показов.
Запрос предложения
3. Согласовать со всеми наследниками назначение личного представителя
Прежде чем начать продажу дома, который вы унаследовали, вам необходимо установить имена всех наследников, а также имени душеприказчика или личного представителя. Исполнитель будет иметь последнее слово в решениях о доме и несет ответственность за содержание имущества и его сохранность до момента продажи.
Если в завещании умершего не назначен душеприказчик, то все наследники должны назначить личного представителя. Как правило, это человек в семье, наиболее эмоционально и практически готовый взять на себя ответственность.
«Судье нужен кто-то, кто будет следовать его или ее роли, а затем следовать букве закона в отношении бухгалтерского учета, оформления документов и законного распределения средств из имущества», — объясняет Мелисса Хармел, самый популярный агент и специалист по наследственным делам из Анкориджа, Аляска.
По опыту Хармеля, умерший домовладелец называет личного представителя только примерно в 25% случаев; это означает, что в 75% случаев ее клиенты должны назначить личного представителя перед продажей унаследованного имущества.
4. Откройте имущественный счет для управления общим имуществом
Личный представитель должен открыть банковский счет на имя имущества умершего для временного хранения активов умершего, включая выручку от продажи дома и любые текущие доходы. По соглашению с другими наследниками личный представитель использует счет наследства для покрытия финансовых обязательств умершего (например, платежей по ипотеке, налогов на имущество, платежей за автомобиль и т. д.) и расходов, связанных с наследством.
5. Рассмотрите возможность продажи унаследованного дома за наличные
Продажа унаследованного дома на рынке требует значительного времени и труда (подумайте об организации, маркетинге и переговорах). И пока недвижимость не будет продана, наследники будут платить ежемесячные платежи по ипотеке, налоги на имущество и счета за коммунальные услуги.
Если вашим главным приоритетом является сверхбыстрая продажа, рассмотрите возможность немедленной продажи унаследованного дома покупателю за наличные. Хотя вы можете получить меньше денег, продавая за наличные, этот процесс может быть быстрее, проще и менее напряженным, чем продажа дома на рынке — большой плюс, если вы чувствуете себя подавленным процессом продажи дома.
Платформа Simple SaleHomeLight предоставит вам без каких-либо обязательств предложение за наличные для вашей собственности практически в любом состоянии. С Simple Sale вы получите предложение всего за 48 часов и сможете закрыть его всего через 10 дней после принятия предложения. Это означает, что вы можете пропустить ремонт, постановку, показ и открытие домов, которые сопровождают выставление вашего дома на продажу.
6. Сотрудничайте с агентом, который делает наследство
Если вы предпочитаете продать дом на рынке, наймите лучшего агента по недвижимости с опытом продажи дома по завещанию, чтобы он выставил ваш дом на продажу.
Хармель говорит, что ее цель как агента по недвижимости, специализирующегося на наследстве, — «сделать для семьи как можно больше капитала».
Инструмент HomeLight для подбора агентов может связать вас с некоторыми из самых эффективных агентов на вашем рынке. Этот бесплатный инструмент анализирует более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей. Затем вы можете взять интервью у агентов, чтобы сравнить их опыт работы с завещателями, маркетинговые стратегии и стиль общения и выбрать наиболее подходящий вариант.
Поскольку это может быть эмоционально заряженным опытом, вам нужен агент, который будет рядом с вами на протяжении всего процесса. «Я хочу, чтобы семья чувствовала, что я уважительно отношусь к собственности», — говорит Хармель. «Мне действительно нравятся эти свойства — они мои любимые. У них есть истории, и все дело в том, чтобы представить их миру в лучшем свете.
Мне нравится это делать».
Проконсультируйтесь с опытным агентом на вашем рынке
Бесплатный инструмент HomeLight для подбора агентов может связать вас с высокоэффективным агентом, который поможет вам принять наилучшее решение о продаже дома, который вы унаследовали. Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.
Найти агента
7. При необходимости заручитесь помощью посредника
В ситуации с несколькими наследниками есть много возможностей для драмы. Если ваша семья изо всех сил пытается прийти к соглашению по поводу продажи дома, наймите посредника, который поможет вам вместе преодолеть препятствия.
«Если есть бенефициары, которые не согласны с продажей дома или другими вопросами, касающимися дома — ремонт, агент, выселение жильцов и т. д. — то посредник может помочь решить эти вопросы вне формального судебного процесса», — говорит Басу.
«Это может сократить время, затрачиваемое на решение, а также стоимость».
Мейер добавляет, что самый распространенный сценарий найма посредника — это когда один из наследников не хочет продавать — обычно по сентиментальным причинам — или хочет продержаться, чтобы получить больше денег. «Большая проблема заключается в том, что один из наследников имеет необоснованные представления о стоимости дома», — говорит он. «Обычно он вам понадобится, если возникнет спор о том, что делать с домом. Но, к счастью, он мне еще ни разу не понадобился».
8. Используйте агрессивный подход к расхламлению перед продажей
«В 90% случаев, когда я приезжаю в унаследованный дом, семья уже забрала вещи, которые были для них личными, и теперь они не знают, что делать с остальным», — делится Хармель.
Составьте план расхламления вместе с другими наследниками и членами семьи, чтобы справиться с работой за пару выходных. Вы можете нанять профессиональную компанию по продаже недвижимости для управления и продвижения продажи недвижимости или попытаться продать предметы по отдельности с помощью гаражной распродажи и использования онлайн-платформ, таких как Facebook Marketplace, Craigslist и OfferUp.
Хотя наведение порядка в доме умершего близкого человека — сложная задача, это необходимо для обеспечения быстрой и успешной продажи и более высокой цены.
9. Украсьте имущество, но не ремонтируйте
Допустим, вы унаследовали дом, украшенный ворсистым ковром 1970-х годов и потолками из попкорна. Вы захотите сосредоточиться на легких, косметических обновлениях, а не на полномасштабном ремонте комнаты. Спросите своего агента по недвижимости, какие улучшения они рекомендуют для повышения стоимости и конкурентоспособности недвижимости. Опытный агент также может подсказать, какой ремонт можно пропустить.
«Всего за 2000 долларов мы можем привести имущество в порядок, привести его в порядок — почистить паром, покрасить, найти время, чтобы оценить актив и убедиться, что семья получит максимальную выгоду от продажи», — говорит Хармель.
Вот несколько примеров простых и эффективных проектов, которые помогут вам быстрее продать унаследованный дом:
- Повысьте привлекательность с помощью профессионально ухоженного газона, новой мульчи и свежей краски на входной двери.
- Замените состарившиеся ковры и линолеум виниловыми деревянными полами.
- Удалите оконные шторы, искусственные растения, мебельные чехлы и другие устаревшие детали.
- Покрасьте стены основных общих жилых помещений в светлый нейтральный цвет, например, в приятный серый или доступный бежевый от Sherwin-Williams.
10. Определить прирост капитала и посмотреть, применяются ли какие-либо исключения из налога на продажу жилья
Как правило, если вы наследуете недвижимость, вы не должны платить налоги на нее до тех пор, пока не продадите ее — эти налоги называются налогами на прирост капитала.
Налоги на прирост капитала рассчитываются по ступенчатой основе. Это может быть сложно, но проще говоря, когда вы наследуете собственность, стоимость собственности сбрасывается в день смерти первоначального владельца. Когда вы продаете, вы, как правило, облагаетесь налогом только на увеличение стоимости — прирост капитала — с этого момента.
Давайте рассмотрим пример. Вы унаследовали дом, который был куплен за 200 000 долларов, но на момент наследования оценивался в 250 000 долларов. Базовая стоимость этого дома сейчас составляет 250 000 долларов. Если вы продаете немедленно, вы не будете платить налог на прирост капитала при продаже дома.
Если вместо этого вы подождете пять лет, и дом вырастет в цене и теперь оценивается в 275 000 долларов, вы заплатите налог на прирост капитала с 25 000 долларов. И если вы жили в доме в течение этого времени, вы можете иметь право на другие налоговые льготы.
В 2021 году принятый администрацией Байдена Закон о восстановлении лучше первоначально стремился положить конец практике ступенчатой основы для доходов, превышающих 1 миллион долларов (2,5 миллиона долларов для пар). Это предложение было исключено из окончательной версии законопроекта, принятого Палатой представителей.
Чтобы иметь право на освобождение от налога на продажу дома, которое позволяет вам исключить до 250 000 долларов США из прибыли при подаче заявления в одиночку и 500 000 долларов США при подаче заявления о совместном проживании в браке, вам, как правило, необходимо проживать в доме в качестве основного места жительства в общей сложности не менее двух человек.