Какие документы нужны мат капитал: Какие документы нужны для материнского капитала? Получение и использование — Оренбург

Документы для оформления займа под материнский капитал

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ  для оформления займа на улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала:

1. Сертификат на материнский (семейный) капитал
2. Справка из Пенсионного Фонда о состоянии финансовой части лицевого счета МСК (срок действия справки 1 месяц). Если Вы имеете подтвержденный в МФЦ логин для входа на Портал ГОСУСЛУГИ, то справку можно НЕ заказывать.
3. Паспорт РФ с отметкой о регистрации*.
4. Свидетельство о присвоении ИНН.
5. Страховое свидетельство  государственного  пенсионного страхования СНИЛС.
6. Свидетельство о заключении брака.
7. Свидетельство о рождении всех детей до 14 лет, паспорт РФ — если 14 лет и старше.

*Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Документы на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ (на приобретаемый готовый объект):

1. Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН на недвижимое  имущество (квартира, комната, жилой дом).
2. Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН на земельный участок или Договор аренды земельного участка.
3. Документы-основания на объекты недвижимости (договор купли продажи, дарения, наследования, приватизации, решение суда и т.п.).
4. Справка из управляющей компании о прописанных лицах (по квартире, комнате) или домовая книга (выписка из домовой книги) о прописанных лицах (по частному дому).
5. Справка о том, что жилое помещение не признано непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (по требованию).
6. Паспорт продавца (страницы: Ф.И.О., прописка, семейное положение).
7. Согласие продавца на обработку персональных данных.

Документы на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (предоставляются при оформлении займа на СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома):

1. «Разрешение на строительство индивидуального жилого дома» и «Градостроительный план земельного участка» (при оформлении документов, разрешающих строительство до 03. 08.2018 г.).
2. «Уведомление о планируемом строительстве» с отметкой о дате поступления в уполномоченный орган и  «Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» (при оформлении документов, разрешающих строительство после 03.08.2018 г.).
3. Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН на земельный участок или Договор аренды земельного участка.
4. Документы-основания на земельный участок (договор купли продажи, дарения, наследования, приватизации и т.п.).

Документы на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ (на приобретаемый объект в строящемся многоквартирном доме):

1. Договор бронирования/оказания услуг или Предварительный договор долевого участия/уступки.
2. Справка о произведенных расчетах (только по договору уступки).
3. Проектная декларация застройщика на строительство многоквартирного жилого дома.
4. Документы от продавца (юридическое лицо): Устав предприятия, свидетельство ОГРН, документ о назначении уполномоченного лица.
5. Документы от продавца (физическое лицо): паспорт (страницы: Ф.И.О., прописка, семейное положение)

Фото приобретаемого ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ:

1. Фото комнаты: дом снаружи, адресная табличка, вход в подъезд, вход в квартиру, места общего пользования (санузел, кухня), 2-3 фото комнаты, фото окна внутри комнаты с видом на улицу, фото заемщика внутри комнаты
2. Фото квартиры: дом снаружи, адресная табличка, вход в подъезд, вход в квартиру, все помещения внутри (жилые и нежилые), фото всех окон внутри квартиры с видом на улицу, фото заемщика внутри квартиры.
3. Фото жилого дома: фото заемщика на фоне дома, фото адресной таблички (если на доме отсутствует адресная табличка, то фото соседнего дома с адресом и панорамное фото обоих домов), дом снаружи (со всех сторон дома), вход в дом, все помещения внутри (жилые и нежилые), фото коммуникаций внутри дома (отопление, водопровод и т.
   д.), фото всех окон внутри дома с видом на улицу.

Документы на получение займа и анкеты Вы можете подать любым удобным способом:

1. Лично в нашем офисе по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 55А, оф.903
2. Направить сканы или качественные фото на электронную почту [email protected]
3. Направить качественные фото через приложение  WhatsApp, Viber по тел.+7-962-485-3616

Если у Вас возникли вопросы, позвоните нам, и мы ответим на все Ваши вопросы.
Телефон (351) 246-40-40

пошаговая инструкция в 2021 году

Что такое заявление на распоряжение маткапиталом

Каждая семья, которая получила право на материнский (семейный) капитал, имеет бумажный или электронный сертификат, в котором указаны Ф. И. О. получателя и сумма. Обычно его выдают женщине, родившей ребёнка, но сертификат может получить мужчина-усыновитель или ребёнок-сирота.

Получить деньги на руки нельзя, доступен только целевой перевод. По закону, израсходовать средства разрешено на несколько целей:

• погасить ипотеку, купить, построить жильё;
• оплатить образование детей;
• сформировать пенсионные накопления для матери;
• купить товары и услуги для детей-инвалидов;
• оформить ежемесячную выплату в связи с появлением второго ребёнка.

Заявление на распоряжение материнским капиталом — это документ, который указывает Пенсионному фонду, куда направить деньги. Оформив его, вы сможете перевести деньги с сертификата продавцу квартиры, в банк, колледж или вуз.

Когда можно подать

Всё зависит от цели использования средств. В некоторых случаях начать распоряжаться деньгами можно только через три года после рождения ребёнка, иногда — сразу же или в другое время.

Распорядиться маткапиталом через три года можно, если планируется:

• покупка квартиры или дома без оформления ипотеки;
• строительство или ремонт дома;
• оплата образования в школе или вузе, секций и кружков;
• формирование накоплений к пенсии матери.

Распорядиться маткапиталом в любое время можно, если планируется:

• первоначальный взнос, полное или частичное погашение ипотеки;
• ежемесячные выплаты на второго ребёнка;
• оплата детского сада, присмотра за детьми;
• покупка товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов.

Маткапитал разрешается одновременно направлять на несколько целей и расходовать частями.

Как подать заявление: пошаговая инструкция

Заявление можно оформить на Госуслугах, в отделении или на сайте ПФР, в МФЦ. Также допускается это сделать в банке, если деньги направляются на первоначальный взнос, полное или частичное погашение долга по ипотеке.

Чтобы подать заявление через Госуслуги нужно:

1. Авторизоваться в системе, перейти в каталог услуг и выбрать раздел «Семья и дети».

2. В разделе «Популярные услуги» выбрать пункт «Распоряжение материнским капиталом».

3. Найти требуемый вид заявления в зависимости от цели, на которую будут направлены средства.

4. На следующей странице система напомнит, куда можно потратить маткапитал. Также будет предложено ответить на несколько уточняющих вопросов.

Список вопросов отличается в зависимости от того, какое целевое расходование средств выбрано

5. Выбираете, куда будут израсходованы деньги.

Предположим, вы хотите потратить маткапитал на образование ребёнка. В этом случае в следующих окнах нужно указать, в какую образовательную организацию и за какие именно услуги (обучение, оплату общежития и т. п.) нужно перевести деньги.

Если речь идёт о жилье, потребуется уточнить, вы приобретаете его или намереваетесь строить, а также будет ли использован банковский кредит и т. д.

Материал по теме

Как записать ребёнка в кружок или на секцию через «Госуслуги»

6. В конце опросника система выдаст сообщение, какие документы нужно подготовить для выбранной услуги, и предложит перейти к заявлению.

Например, такой пакет документов необходим для перечисления маткапитала в счёт первоначального взноса по ипотеке

7. Далее потребуется проверить корректность ваших данных, они будут взяты из личного профиля на Госуслугах. В случае ипотеки указывают сведения об объекте недвижимости, в случае обучения — об учреждении образования.

Так выглядит форма с данными об объекте ипотеки

8. После того как все данные внесены и заявление сформировано, нужно подтвердить его отправку в Пенсионный фонд РФ.

9. Когда заявление рассмотрят, в личный кабинет придёт приглашение посетить ПФР в указанный срок, чтобы предоставить оригиналы документов.

Если вы ранее использовали часть материнского капитала, перед заполнением заявления проверьте остаток средств. Сделать это можно через Госуслуги, выписка придёт в личный кабинет.

Кто может подать заявление

Воспользоваться правом на распоряжение маткапиталом может собственник сертификата или его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности.

Подать заявление в электронном виде на Госуслугах может только собственник сертификата через свой аккаунт. С другой учётной записи сделать это не получится. Поэтому представителю, даже если это супруг, нужно не только иметь доверенность, но и придётся посетить ПРФ или МФЦ для оформления заявления.

Если изменились обстоятельства и вы хотите аннулировать заявление на распоряжение материнским капиталом, сделать это нужно не позднее десяти рабочих дней с даты его оформления.

Заявление об аннулировании подаётся в ПФР лично или через представителя. В течение пяти дней приходит уведомление об оказании услуги, деньги не перечисляются.

Когда перечислят деньги

С начала 2021 года срок рассмотрения заявления сокращён с одного месяца до десяти дней. В случае положительного решения деньги перечислят в течение пяти рабочих дней.

Срок перевода зависит от ситуации. Так, на покупку жилья ПФР перечислит деньги в течение пяти рабочих дней. Если деньги нужны на образование, то первый платёж делается в такой же срок, далее — по установленному графику (ежемесячно, посеместрово, раз в полгода). При изменении суммы оплаты за обучение подают уточнённое заявление, и первый платёж поступит после его рассмотрения, то есть не раньше чем через десять дней.

Но сроки могут немного сдвигаться до 15–20 рабочих дней, если ПФР не получит вовремя данные от ведомств или заявителя.

Большой семье — выгодный семейный тариф для мобильной связи. С тарифом «МЫ МТС» платит один, а пользуются — все.

Перейти на МЫ МТС

Теги:

• Госуслуги
• Деньги
• Дети

Расскажите друзьям об этом материале:

Как читать финансовые отчеты MAT и почему вы должны это делать

В течение всего декабря, с трудолюбием маленьких эльфов Санты, финансовые команды по всей стране MAT яростно завершают отчеты на конец года (отчетность до конца 31 августа), готов к отправке в Департамент образования к 31 декабря.

И с приближением января начинают появляться опубликованные аккаунты на трастовых веб-сайтах, так как они должны быть активны к концу января.

Хотя эти нормативные документы являются чрезвычайно важным элементом прозрачности государственного сектора, справедливо отметить, что для непрофессионала они могут быть сложными для навигации и понимания.

Однако, учитывая, какое значение в настоящее время имеют мультиакадемические фонды (MAT) в сфере образования и сколько людей работает в одном из них, кажется, что это необходимо решить.

Итак, в духе поощрения большего понимания, вот что вам следует знать об этих учетных записях и как их понимать.

На что обратить внимание

Итак, перед вами отчет о конце года, который вы хотите понять — что дальше?

Первое, с чем вы столкнетесь, — это отчет попечителей , в котором указано, как траст работал в течение года: обычно здесь есть некоторое повествование, которое знакомит читателя с основными событиями года и отмечает темы. или тенденции.

Во-вторых, это Заявление о правильности, правильности и соответствии.

Основным форматом этого является официальное заявление, предписанное Директивой по бухгалтерскому учету Академии ESFA, в которой указывается, как правило, что никакие финансовые нарушения не требуют отчетности.

Таким образом, если есть какие-либо проблемы, которые необходимо отметить — например, расходы грантов DfE на предметы, которые DfE не планировали, или требование финансирования для большего количества учеников, чем на самом деле посещало школу — это место, где их можно найти, так что это всегда стоит проверить.

Далее следует Заявление об обязанностях попечителей . Это еще один предписанный отчет, который редко изменяется попечителями (обычно вы можете прочитать этот фрагмент бегло).

Далее следует отчет независимого аудитора , и этот раздел, несмотря на, возможно, пресное название, является ключевым.

Он требует от аудитора отчета по целому ряду областей, в том числе о том, все ли было сделано должным образом в рамках траста, и, что особенно важно, является ли организация непрерывно функционирующей и соответствует ли отчет попечителей цифрам.

Отчет информирует читателя о том, как аудитор пришел к своим выводам и о проделанной работе.

Обычно аудитор подписывает все правильно и отмечает отсутствие проблем, но в других случаях вы можете найти примеры того, где они вызывают беспокойство, от отсутствия записей до того, может ли траст продолжать работу, поэтому стоит просмотреть это разумно.

А вот и цифры…

Далее мы переходим к ключевым утверждениям, касающимся денег, в частности, доходам, затратам, активам и финансовым проблемам MAT, которые возникли или могут возникнуть в будущем.

Учитывая это, цифры появляются быстро и часто и могут показаться ошеломляющими и запутанными. Однако это не так сложно, как может показаться — главное понять, что означает каждая строка.

Во-первых, у нас есть Операционные доходы и расходы. Это суммирует доходы и расходы, связанные с повседневной работой школ треста.

Показывает реальный операционный результат за год без единовременных доходов или расходов, движения пенсионных фондов или основных средств.

Например, MAT может сказать, что его доход составляет 50 миллионов фунтов стерлингов, а расходы — 48 миллионов фунтов стерлингов, а затем указать, откуда поступили эти деньги — скажем, из пожертвований и капитальных субсидий от правительства — и на что они были потрачены, скажем, заработная плата и благотворительная деятельность.

После доходов и расходов следует отчет о финансовой деятельности (SOFA), , где мы действительно начинаем вдаваться в финансовые детали.

SOFA разделен на разные фонды. Существует два основных типа:

• Без ограничений. Это деньги, которые траст может потратить по своему усмотрению — до тех пор, пока они идут к своим основным целям — и будут включать в себя доход от торговли, плату за питание (за обеды, за которые платят родители, а не за бесплатное школьное питание), пожертвования и доход от инвестиций.
  
   
• Ограниченные средства. Именно здесь распределяется основная часть доходов и расходов, поскольку они должны быть потрачены на конкретные требования
.

Большая часть ограниченного дохода поступает от DfE и местных органов власти, более подробная информация представлена ​​позже в отчетах, всегда в примечании 4 к установленным законом счетам. Другие пожертвования, полученные с ограничениями на их использование, также будут включены сюда.

Если какие-либо школы присоединились к доверительному фонду в финансовом году, может быть указана сумма пожертвования (или расходов), связанная с этим переводом. Подробности будут изложены в примечании в конце документа и, как правило, под заголовком «Передача существующих академий в Доверительное управление».

Если были понесены расходы, все расходы, связанные с повседневной деятельностью фонда, а также расходы, связанные с любыми переводами в академию.

Пенсии

Также может быть дополнительная колонка для Ограниченный пенсионный фонд .

Некоторые трасты разделили ежегодные расходы по пенсионному плану местного самоуправления (LGPS), чтобы было легче определить фактические операционные расходы траста в ограниченных фондах.

В случае разделения итоги внизу каждого столбца SOFA будут непосредственно прослеживаться до конца баланса на следующей странице.

Вы также найдете в SOFA столбец Ограниченный фонд основных средств  , в котором указаны капитальные гранты, полученные от DfE, и стоимость любого нового школьного здания.

Бухгалтерский баланс

В нем представлены активы и пассивы траста на 31 августа отчетного года. Опять же, это должно соответствовать установленному формату:  

Основные средства 

Большинство активов – это земля и здания, которыми владеет траст, т. е. школы, а также любые хозяйственные постройки или земля.

Счета могут создать впечатление, что у школы много активов и, следовательно, наличных денег, но на самом деле траст ничего не может сделать с этими активами без предварительного одобрения министра образования.

Существует несколько различных методов оценки, и тот, который использует траст, будет указан в примечании к политике учетной записи.

Оборотные активы

Это активы траста, которые либо легкодоступны (например, наличные), либо могут быть получены в течение короткого периода времени. Увеличение должников (без увеличения доходов) может сигнализировать о проблеме со сбором сумм, причитающихся трасту.

Текущие обязательства

Это обязательства, которые траст должен выплатить в течение следующих двенадцати месяцев, такие как счета поставщиков, НДС и налоги на занятость.

Значительное увеличение обязательств в сочетании с уменьшением денежных средств в активах может указывать на беспокойство по поводу будущей финансовой жизнеспособности. Это всегда должно быть положительное число. Отрицательная цифра — это красный флаг, который может указывать на то, что траст испытывает финансовые трудности, поэтому за ним стоит следить.

Долгосрочные обязательства

Это обязательства, которые траст должен погасить в течение более длительного периода, чем следующие 12 месяцев, например, аренда активов — например, аренда микроавтобусов или копировальных аппаратов.

Ближе к концу счетов идет Отчет о движении денежных средств . По сути, это показывает чистые расходы за год и заканчивается остатками денежных средств.

Денежные средства являются наиболее важным аспектом финансов любой организации, поэтому на эту часть действительно важно обратить пристальное внимание. Вы ищете, является ли денежный баланс стабильным, и если нет, то почему он изменился.

Это связано с тем, что некоторые активы были куплены, или, возможно, это вызывает большую озабоченность, поскольку эксплуатационные расходы увеличились?

Последний раздел

Наконец, Примечания к финансовой отчетности . В них изложен подход, принятый для каждого из ключевых элементов приведенных выше счетов – СОФН, баланса и отчета о движении денежных средств.

Хотя этот раздел находится в конце отчета, он действительно важен для школ, которые могут подумать о вступлении в траст, поскольку в нем указывается, что школа получит и какова стоимость. Школы захотят сравнить, как это выглядит, с суммой, которую местные власти вычитают за те же услуги.

Здесь следует отметить один момент: обычно вы найдете примечание, в котором указывается, какие услуги и поддержка траст предоставляет своим школам и как они оплачиваются.

Обычно это делается двумя способами.

1. Первый, и наиболее распространенный, заключается в том, что трасты взимают комиссию так же, как раньше это делали местные органы власти, и его часто называют «верхней частью». Это означает, что разные школы, входящие в доверительный фонд, могут выплачивать доверительному фонду разные суммы в зависимости от своих потребностей. Это может быть показано в процентах от дохода или в расчете на одного учащегося.

2. Альтернативой является траст, решивший объединить весь свой доход от DfE вместе и разделить поровну. Это называется объединением GAG (общий ежегодный грант).

Затем эти фонды распределяют доход между своими школами, чтобы отразить потребности отдельных школ.

Если траст объединяет доходы и имеет централизованные службы поддержки, расходы на эти услуги, вероятно, не будут распределяться между школами, поэтому в этих случаях примечание к центральным службам может быть короче.

Почему стоит взломать 

Как и бригада «Я не умею считать», установленные законом учетные записи могут вызывать у некоторых людей страх, но если вы знаете, как по ним ориентироваться, они предоставляют чрезвычайно полезную информацию, чтобы понять, как доверие подорожало в течение года.

И, во всяком случае, предписанный формат действительно помогает: как только вы взломаете то, на что смотрите, у вас будет достаточно приличное понимание того, что происходит с каждым трастом в стране.

Джеймс Николсон — финансовый директор Academies Enterprise Trust

Открытие школы боевых искусств: сколько это стоит?

Знаете ли вы, что средняя стоимость открытия школы боевых искусств в США составляет 50 000 долларов ? Вас удивляет эта цифра?

В этой статье мы рассмотрим все ключевые элементы, влияющие на эту стоимость, и то, что следует учитывать при планировании открытия собственного заведения — от местоположения до площади ковриков, администрирования и маркетинга. Мы даже рассмотрим несколько вариантов финансирования этих расходов. К концу у вас должно быть хорошее представление о том, по силам ли вам открытие собственной школы.

Начнем с одного из ключевых аспектов новой школы боевых искусств — локации .

Местоположение, местоположение, местоположение

Местоположение является одним из наиболее важных аспектов открытия додзё боевых искусств и ключом к его успеху. Расположение вашей школы влияет на вашу способность привлекать и удерживать членов вашей школы несколькими важными способами:

• Насколько легко найти вашу школу
• Насколько легко добраться до вашей школы
• Насколько легко припарковаться рядом со школой
• Насколько безопасно/чувствуется район
• Насколько велико пространство
• Сколько учеников может одновременно разместиться на матах

Все эти точки должны быть сбалансированным с стоимостью аренды помещения для вашего додзё. Реальность такова, что в большинстве случаев необходимо идти на компромиссы, чтобы получить разумный бюджет, если у вас нет неограниченных средств.

Размер вашего помещения является одним из основных компонентов ежемесячной арендной платы. В идеале у нас должно быть самое большое пространство, которое мы можем найти, чтобы у нас было больше учеников на матах и ​​чтобы они могли тренироваться безопасным образом, но мы должны сбалансировать это с затратами на большее место.

Вот краткий приблизительный расчет размера, который вам нужен:

• Если выровнять кончики пальцев, взрослый студент займет около 36 кв. футов. Ребенок-студент занимает около 30 квадратных футов.
• Это означает, что для одновременного размещения 40 детей / 33 взрослых на ковриках вам потребуется около 1200 кв. футов площади коврика.
• Для спарринга паре студентов потребуется больше места, в зависимости от искусства и того, что они практикуют. Для партерных боев, таких как BJJ, вероятно, требуется около 100 квадратных футов на пару, и этого должно быть достаточно и для большинства ударных искусств. Для метательных искусств, таких как дзюдо, потребуется как минимум около 150 квадратных футов на пару.
• Это означает, что для одновременного спарринга 15 пар (30 взрослых участников) вам потребуется как минимум 1500 кв. футов площади мата для большинства искусств и потенциально 2250 кв. футов , если вы включаете тейкдауны/броски Что ж.
• Кроме того, вам потребуется дополнительно 1000-1500 кв. футов для зоны входа, стойки регистрации, зоны ожидания, раздевалки, ванной комнаты и, возможно, душевых кабин.
• Подводя итог, вы, вероятно, ищете 3000-3500 кв. футов для своей первой школы. Возможно, вы могли бы обойтись меньшим пространством, но это было бы тесно. мы будем использовать 3000 кв. футов для расчета потенциальной стоимости аренды ниже.

Существуют различные варианты коммерческих площадей, которые вы можете арендовать для своего додзё, и мы быстро рассмотрим несколько наиболее распространенных, чтобы дать вам представление о том, что доступно: strip mall

Обычная витрина магазина — очень распространенный тип пространства для школы боевых искусств. Вы можете найти их на обычной торговой улице, смешанной с другими магазинами или в торговых центрах, которые распространены в США.

У обычной витрины есть несколько преимуществ: она очень заметна и часто находится рядом с другими магазинами, в которых много посетителей, и, таким образом, простое присутствие повышает узнаваемость бренда. Люди, проходящие мимо, увидят ваше додзё и потенциально заинтересуются, чтобы войти или вернуться позже.

В случае торгового центра у вас, как правило, будет много парковочных мест, так как у торговых центров есть специальное парковочное место. Парковка может быть проблемой с обычными уличными витринами, так как уличная парковка может быть тесной в популярных коммерческих районах.

Помните, что если люди не могут легко и постоянно добраться до вашего додзё, они в конечном итоге перестанут ходить или перейдут в другую школу, где это не проблема.

Давайте посмотрим на некоторые цифры для разных мест в США для витрин:

• Остин, Техас: начиная с 2 долларов США за квадратный фут = 6000 долларов США за аренду в месяц.
• Сан-Диего, Калифорния: Стоимость аренды от 1,5 долл. США за кв. фут = 4500 долл. США в месяц.
• Атланта, Джорджия: от 1,5 долл. США за кв. фут = 4500 долл. США в месяц за аренду.
• Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: от 3 долларов США за квадратный фут = 9000 долларов США в месяц за аренду.
• Миннеаполис, Миннесота: от 1 доллара США за квадратный фут = 3000 долларов США в месяц за аренду.

Вы можете использовать такие веб-сайты, как Property Shark или LoopNet, чтобы быстро узнать цены в вашем регионе.

Промышленная недвижимость

Промышленные помещения довольно популярны для школ боевых искусств, особенно в более дорогих городах, где обычные торговые площади стоят дорого. Основное преимущество заключается в том, что вы можете найти гораздо большую площадь за гораздо меньшие деньги за квадратный фут.

С другой стороны, промышленные объекты почти не посещают пешеходов, так как промышленные зоны намеренно расположены далеко от жилых районов и основных коммерческих районов, где стоимость земли очень высока. Это означает, что ваша школа практически не будет видна в промышленном пространстве, и, таким образом, вы потеряете потенциальный органический канал привлечения членов.

В настоящее время это может не вызывать большого беспокойства, поскольку большинство людей проводят исследования для школ в Интернете, однако существует также аспект восприятия в отношении промышленных зон, где они кажутся более заброшенными и изолированными, менее привлекательными с визуальной точки зрения и потенциально имеют более высокий уровень преступности.

Другим недостатком является то, что промышленные площади обычно больше торговых площадей, а это означает, что даже если цена за квадратный фут дешевле, у вас может быть доступ только к площадям больше, чем вам действительно нужно.

Давайте посмотрим на некоторые цифры для промышленной недвижимости в тех же городах, которые мы рассмотрели выше:

• Остин, Техас: начиная с 1 доллара США за квадратный фут = 3000 долларов США за аренду в месяц.
• Сан-Диего, Калифорния: от 1 доллара США за квадратный фут = 3000 долларов США в месяц за аренду.
• Атланта, Джорджия: от 0,65 доллара США за квадратный фут = 1,9 доллара США.50 / месяц аренды.
• Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: от 2 долларов США за квадратный фут = 6000 долларов США в месяц за аренду.
• Миннеаполис, Миннесота: от 0,65 долл. США за кв. фут = 1950 долл. США в месяц за аренду.

Определенно дешевле, чем в розничных магазинах. Еще одним фактором, который следует учитывать, является доступность на автомобиле / общественном транспорте. Промышленные районы, как правило, менее доступны для общественного транспорта, что делает его менее доступным в городах, где общественный транспорт обычно используется. Кроме того, обычно он находится дальше от жилых районов, что делает поездку для большинства людей более длинной, но это может уравновешиваться тем, что в промышленных районах меньше трафика по сравнению с торговыми. Вы должны попытаться убедиться в том, насколько легко добраться до недвижимости, на которую вы положили глаз, прежде чем сдавать ее в аренду.

Офисное помещение

Последний распространенный вариант — сдать офисное помещение в аренду и превратить его в додзё. Это может потребовать сноса некоторых стен или поиска открытой планировки. Офисные помещения обычно используются в густонаселенных городских районах, где витрины имеют большое значение (например, в таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес).

Подобно промышленным помещениям в этом отношении, офисные помещения редко имеют видимость снаружи и в большинстве случаев не выигрывают от близлежащего пешеходного движения. Исключением являются открытые офисные комплексы, где все офисы имеют дверь, выходящую наружу, что чем-то похоже на стрип-моллы. Тем не менее, даже тогда они обычно получают гораздо меньше пешеходного трафика.

Давайте взглянем на офисные помещения в городах, которые мы отслеживали выше:

• Остин, Техас: от 2 долларов США за квадратный фут = 6000 долларов США в месяц за аренду.
• Сан-Диего, Калифорния: Стоимость аренды от 1,5 долл. США за кв. фут = 4500 долл. США в месяц.
• Атланта, Джорджия: от 1,5 долл. США за кв. фут = 4500 долл. США в месяц за аренду.
• Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: от 3 долларов США за квадратный фут = 9000 долларов США в месяц за аренду.
• Миннеаполис, Миннесота: от 1 доллара США за квадратный фут = 3000 долларов США в месяц за аренду.

Офисные площади в среднем примерно соответствуют торговым площадям. Это может сильно различаться в зависимости от района, в котором вы хотите арендовать, и других удобств (наличие парковки, охраняемое лобби и т. д.).

При поиске места для новой школы важно учитывать все вышеперечисленные факторы — доступность, парковка, видимость, соседство и т. д. — и соизмерять их с ценой.

Бюджетный вариант — аренда помещения в существующей школе

Есть еще один вариант, который может сработать, когда вы только начинаете обучение, прежде чем у вас будет большая группа учеников, — аренда помещения в существующем фитнес-центре или школе боевых искусств. В некоторых школах есть несколько площадок для ковриков или они не используют свои существующие площади для матов каждый день, и вы можете арендовать у них только время ваших занятий за гораздо меньшую сумму, чем аренда собственного помещения.

Недостатком является то, что проведение занятий из чужого бизнеса выглядит менее профессионально, и вам придется подстраивать свое расписание под чужое. Возможно, вам все еще придется привезти свои коврики и оборудование.

И наоборот, вы можете сдавать в аренду место на коврике в то время, когда у вас нет занятий, и компенсировать часть затрат на аренду. В некоторых случаях спорт/боевое искусство, которое вы будете арендовать, может дополнять ваши и повышать вашу привлекательность для будущих студентов (например, занятия йогой или борьбой и т. д.).

Начальные и текущие расходы

Аренда имущества является одной из самых больших статей затрат школы боевых искусств, но здесь нужно учитывать гораздо больше. Другие расходы можно разделить на две части для составления бюджета: 

• Первоначальные и единовременные расходы  – расходы, которые вы понесете до/когда откроете свои школы, на вещи, которые прослужат некоторое время, например мебель. , оборудование, строительные материалы и т.д.
• Текущие расходы — Расходы, которые повторяются на регулярной основе — ежемесячно или ежегодно и включают такие вещи, как коммунальные услуги, страхование и т. д.

Начальные и единовременные расходы

Если вы не переходите на другую школу боевых искусств, ваше новое помещение потребует некоторой работы, чтобы подготовить его к тренировкам.

Например, вам может понадобиться снести несколько стен и убрать несколько напольных ковров. Превратите одну или две комнаты в раздевалки. Возможна установка душа. У людей разные требования к тому, что они хотели бы предложить в своей школе — составьте список всего и изучите стоимость материалов и труда (если это то, что вы не можете сделать сами).

Одной из самых больших статей расходов для нового додзё являются напольные коврики . У этого есть два аспекта — настоящие коврики и основание под полом для дополнительной амортизации.

Черновой пол

Для большинства видов искусства достаточно мягкого программного обеспечения или блоков из пеноматериала. Для видов спорта с более высокими ударными бросками / бросками вам следует рассмотреть возможность установки пружинной системы для защиты ваших учеников.

Продолжая использовать площадь коврика 1500 кв. футов в качестве базового уровня, мы можем посмотреть примерную стоимость ковриков FUJI для всех вариантов:

• Подложка: 675 долл. США / 900 кв. футов = 1125 долл. США / 1500 кв. футов
• Блоки пенопласта для чернового пола: 249 долл. США / 400 кв. футов = 934 долл. США / 1500 кв. футов

Напольные коврики

• 1-дюймовые маты (подходят для большинства ударных искусств) — 115 долл. США / 21,5 кв. футов ~ 8000 долл. США за 1500 кв. футов 8750 долларов США за 1500 квадратных футов

Вам также необходимо предусмотреть в бюджете некоторый излишек для краев. Принимая во внимание все вышеперечисленное, вы должны выделить около 10 000 долларов США для ковриков площадью 1500 кв. футов. Бюджет немного больше на края, если вы хотите обрамить его деревянными панелями.

Накладка на стену

Если область вашего коврика примыкает к стене, вам нужно установить накладки на стену, чтобы предотвратить травмы, когда учащиеся неизбежно врежутся в стену. Для площади мата 1500 кв. Футов, при условии квадратной площади, каждая сторона составляет около 39 футов. Настенная подушка шириной 2 фута стоит около 64 долларов США за панель высотой 4 фута и 80 долларов США за панель 6 футов. Стоимость обивки стен будет зависеть от того, сколько сторон вам нужно покрыть:

• 1 сторона = 2 500 – 3 120 долл. США (высота 4 фута / 6 футов)
• 2 стороны = 5 000 – 6 240 долл. США (высота 4 фута / 6 дюймов)
• 3 стороны = 7 500 – 9 360 долл. США (высота 4 фута / 6 футов)

В целом, добавление обивки стен обойдется вам в дополнительные 2500-9360 долларов, что является значительными дополнительными расходами.

Мебель

Чтобы школа выглядела привлекательно и профессионально, вам также понадобится базовая мебель – стойка регистрации, стулья/диваны для зоны ожидания, скамейки для раздевалок. Если у вас будет отдельное помещение для бэк-офиса, вам потребуются письменный стол и стулья, а также шкаф для документов и канцтоваров. Вы можете рассчитывать на дополнительные 1000-1500 долларов на мебель.

Ремонт

Приспособление помещения к вашим потребностям может включать в себя такие вещи, как демонтаж стен (для матов), возведение стен (для раздевалок/бэк-офиса), изменение освещения и любые другие улучшения. в пространство, которое вы хотели бы сделать. Это может сильно различаться, и в идеале вы найдете пространство, требующее минимальных изменений, но это еще одна важная часть бюджета, которая зависит от ваших потребностей. Возможно, вы захотите получить оценку от профессионального подрядчика, если это выходит за рамки ваших собственных способностей.

Тренировочное оборудование

Для обучения разным искусствам используется разное оборудование. От щитков и головных уборов до палочного оружия и боксерских груш. Вы должны составить список оборудования, которое вам разумно понадобится для начала, и сколько оно будет стоить.

Одним из предметов снаряжения, которым должны запастись почти все художники, является тренировочная форма. Новые новички, у которых еще нет униформы, часто будут полагаться на вас, чтобы предоставить им их первую униформу и пояс. На самом деле это возможность получить небольшую прибыль, так как покупка оптом позволяет вам приобретать униформу дешевле, чем в розницу, однако вам необходимо приобрести первоначальный запас всех размеров, которые должны учитываться в вашем бюджете.

Арендный депозит

Депозит, который вы вносите при начале аренды, технически не является затратами, однако вам нужны эти деньги, и вы не получите их обратно, пока не истечет срок аренды, поэтому нам необходимо внести в бюджет для этого.

Депозит обычно составляет один месяц аренды, то есть от 1950 до 6000 долларов в зависимости от местоположения.

Периодические расходы

Самые большие текущие расходы — это арендная плата, которую мы покрыли ранее. Есть еще несколько пунктов, на которые вам нужно рассчитывать в бюджете:

• коммунальные услуги — электроэнергия, молния, утилизация мусора
• Интернет доступа
• Страхование
• Admin
• Маркетинг и веб -сайт
• Регистрация бизнеса и сборы

Utility

. $100-$150 в месяц в зависимости от нескольких факторов. Если у вас высокие потолки (что характерно для промышленных помещений), отопление/охлаждение помещения может существенно увеличить ваш счет за электроэнергию в конце месяца.

Стоимость воды также может варьироваться, если вы предлагаете душ и, возможно, прачечную на территории. Во многих школах теперь есть стиральная машина для сдаваемых внаем ги, а некоторые даже предлагают ее в качестве платной услуги участникам, у которых нет времени стирать форму перед следующим занятием, или в качестве удобного варианта. Вы можете рассчитывать заплатить еще 20-30 долларов за воду и канализацию в зависимости от того, сколько вы используете.

В зависимости от местоположения вы можете рассчитывать на оплату $15-$30 в месяц за удаление твердых отходов (вывоз мусора городом).

Примечание: В зависимости от условий аренды некоторые из этих коммунальных услуг могут быть включены в стоимость аренды (но, скорее всего, не электричество).

Интернет-служба

Чтобы иметь возможность запускать программное обеспечение для бизнеса и обрабатывать входящие контакты от потенциальных клиентов и участников во время вашего пребывания в додзё, вам потребуется подключение к Интернету. Некоторым будет достаточно привязки вашего телефонного соединения, но в некоторых случаях вы захотите установить интернет-сервис в школе.

По разным причинам, ни одна из которых не является особенно хорошей, бизнес-интернет стоит намного дороже, чем домашний интернет, и за ваши деньги вы получите более медленное соединение. Так и есть в большинстве городов США. Ожидайте платить не менее $ 100 / месяц за доступ в Интернет.

Страхование

Боевые искусства включают в себя динамичные, атлетические движения, а в некоторых случаях и живой спарринг между двумя взрослыми людьми. Травмы обязательно будут. Чтобы защитить себя и свой бизнес от травм или несчастных случаев, которые происходят на вашем объекте, вам необходимо получить и оплатить надлежащую страховку.

Вы можете рассчитывать на ежегодную выплату около 10 долларов на каждого члена, но не менее 450 долларов в год. Некоторые организации боевых искусств предоставляют страховку как часть привилегий членства (например, USA Judo).

Администрация

Повседневная деятельность вашей школы включает в себя регистрацию новых членов и их подписание отказов, сбор членских взносов.

Если вы все еще работаете с ручкой и бумагой, вам понадобится принтер в помещении и поставка бумаги/чернил, что является относительно небольшими затратами. Получение доступа к услугам продавца через ваш банк для настройки платежей стоит около 20-25 долларов в месяц.

Однако в 2021 году большинство школ теперь используют программное обеспечение для управления, специально предназначенное для фитнес-залов или школ боевых искусств, которое заботится обо всем вышеперечисленном. Вы можете рассчитывать на то, что будете платить около 75 долларов в месяц, когда начнете использовать систему «все в одном» для управления своей школой. Ознакомьтесь с нашим программным обеспечением для управления школой, если вы хотите узнать больше.

Маркетинг и веб-сайт

Чтобы бизнес развивался и преуспевал, школам боевых искусств необходимо инвестировать в маркетинг, чтобы привлечь новых членов. Это может включать в себя такие вещи, как запуск онлайн-рекламы, создание онлайн-контента, повышение осведомленности и узнаваемости на местном уровне с помощью программ охвата и многое другое.

Начнете ли вы тратить деньги на маркетинг с самого начала, зависит от вас и вашего подхода к предмету (если вам интересно, ознакомьтесь с нашей предыдущей статьей на эту тему).

По крайней мере, вам нужен веб-сайт. Большинство потенциальных клиентов теперь начинают свои поиски в Интернете, и их первое взаимодействие с вашей школой происходит через ваш веб-сайт. Есть несколько отличных инструментов, которые позволяют вам создать красивый веб-сайт относительно дешево, например, Squarespace, начиная с 18 долларов в месяц. Или вы можете использовать веб-сайт, который мы предоставляем БЕСПЛАТНО, с нашим программным обеспечением для управления школой.

Что бы вы ни делали, создание веб-сайта является важной частью возможности привлечь потенциальных клиентов для вашей школы.

Регистрация бизнеса и сборы

Додзё боевых искусств — это предприятия, на которые распространяются те же законы и правила, что и на большинство предприятий. Предприятия, по закону, должны быть зарегистрированы. Регистрация Законы и сборы различаются в зависимости от штата, но вот несколько примеров:

• С предприятий во Флориде взимается регистрационный сбор в размере 35 долларов США, за которым следует постоянный ежегодный сбор в размере 150 долларов США для продолжения работы после первоначальной регистрации.
• Плата за подачу заявки в Калифорнии обойдется вам в 100 долларов США вместе с ежегодными сборами в размере 25 долларов США и, в отличие от Флориды, минимальным налогом на франшизу в размере 800 долларов США.
• Нью-Йорк взимает регистрационный сбор в размере 125 долларов США, но только 9 долларов США каждые два года для продолжения работы с налогом на франшизу, который основан на вашем общем доходе и капитале.

В некоторых штатах существуют местные правила, касающиеся разрешений , необходимых для законного открытия и управления додзё и обучения боевым искусствам. Как и регистрационные сборы, эти лицензии и разрешения зависят от штата, а в некоторых случаях даже от города. Ознакомьтесь с вашими местными правилами, поскольку они касаются деятельности школы боевых искусств.

Составление нашего бюджета

Мы покрыли все основные компоненты затрат на открытие и содержание школы боевых искусств. Есть некоторые разовые или непредвиденные расходы, которые не включены, но это должно дать нам хорошее представление о том, что нам реально нужно для школы площадью 3000 кв. футов и площадью . Подведем итоги:

Начальные расходы:

• Основание и маты: 10 000 долл. США
• Обивка стен: 2 500 долл. США
• Мебель: 1 000 долл. США
• Реконструкция: 1000 долл. США
• ОБРАЗОВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ (включая униформу): 1000 долл. США
• Регистрация бизнеса: начиная с 35 долл. США
• Дорожный депозит: 1 950 долл. США — 6 000 долл. США

Затраты на получение затраты на сумму 1,950 долл. США

. 6000 долларов (в зависимости от местоположения)

Коммунальные услуги: 150 долларов

Интернет: 100 долларов

Страховка: 40 долларов

Администрация: 60 долларов

Веб-сайт: 18

долларов0071

Итого:

• Первоначальные затраты:  17 500–21 500 долларов США (округлено)
• Периодические расходы: 2 320–6 270 долларов США 

Мы еще не закончили! Если у вас уже нет значительной существующей базы участников, вы должны ожидать, что не окупитесь в течение достаточно долгого времени. По крайней мере, вы должны запланировать расходы на 6 месяцев в своем стартовом капитале, чтобы избежать исчерпания средств до того, как вы сможете выйти на уровень безубыточности.

Это означает, что для открытия нового додзё боевых искусств нам потребуется в среднем:

17 500 долларов США + 6 x 3 500 долларов США = 38 500 долларов США (мы использовали 3 500 долларов США в качестве среднего месячного числа).

Чего мы еще не коснулись, так как это очень зависит от вашей личной ситуации и от того, будете ли вы работать во время работы, управляя своей школой, так это сколько вам потребуется для основных расходов на проживание. Вышеуказанная сумма покрывает только расходы на открытие и содержание школы!

На самом деле, вы ищете около $50 000 капитала, чтобы открыть новую школу боевых искусств.

И наоборот, если вы можете получать доход за счет работы или другого источника, управляя школой, и у вас остается некоторый остаток после ваших основных расходов на проживание, он может покрыть некоторые (или даже все) ваши ежемесячные расходы, снижение требований к первоначальному капиталу.

Как финансировать школу боевых искусств

Приведенные выше цифры могут показаться обескураживающими большинству молодых начинающих мастеров боевых искусств. Вот несколько основных идей о том, как вы могли бы финансировать его, даже если у вас нет капитала авансом.

Бизнес-кредиты

Вышеупомянутая сумма может показаться значительной, если у вас нет сбережений, но на самом деле она довольно распространена для начала нового бизнеса. Большинство людей должны иметь возможность получить кредит на эту сумму, и вы можете начать поиск, просмотрев кредиты SBA.

Здесь есть элемент риска, поскольку, если школа не сработает и в конечном итоге закроется, вы все еще будете на крючке за оставшуюся сумму кредита. Однако, поскольку погашение ссуды растянуто на многие годы, должна быть возможность выплатить ее, даже если она не сработает, и если вы верите в свою способность вести успешную школу, это расчетный риск, который вы должны предпринять. подумайте о том, чтобы взять.

Подрабатывать на другой работе, одновременно руководя школой

Это более требовательный вариант, но он снижает риск полагаться на кредит, оставаясь по средствам. Если вы можете получать дополнительный доход, управляя школой, работая полный или неполный рабочий день, вы можете профинансировать большую часть этого без значительного начального капитала (однако вам все равно нужно покрыть начальные расходы).

Получение дохода с помощью семинаров

Эта опция доступна для известных практиков / конкурентов, которые пользуются спросом на семинары. Даже если вы не находитесь на вершине своего вида спорта, если у вас есть уникальный подход или стабильные результаты, у вас будет аудитория для вашего обучения, которую вы можете предложить другим школам боевых искусств, проведя семинар в их месте.

Вы можете взять 1 или 2 выходных в месяц в школе и поехать в другие места, чтобы провести семинар, чтобы получить некоторый доход, чтобы продержаться.

Начиная с меньшего размера

Приведенные выше цифры сильно зависят от размера школы. Вы можете сократить затраты примерно на 20%, выбрав школу площадью 2400 кв. Футов вместо 3000 кв. Футов. Есть много небольших школ боевых искусств, которые преуспевают. Потенциально вы можете начать с меньшего помещения в более крупном комплексе, у которого есть возможность позже арендовать близлежащие помещения, органически увеличивая свое пространство по мере роста вашего бизнеса.

Примите вызов

Открыть новую школу боевых искусств интересно, но в то же время страшно. Важно быть реалистичным в отношении того, что для этого требуется, чтобы спланировать это соответствующим образом. Я надеюсь, что эта статья дала вам представление о финансовых требованиях для открытия собственной школы.

Если вы все же решите открыть собственную школу, ознакомьтесь с нашим программным обеспечением для управления боевыми искусствами. Многие из наших пользователей являются владельцами новых школ, которые во многом объясняют свой успех преимуществами профессионального управления своей школой с использованием нашего программного обеспечения.