Какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе: Приватизация гаража, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе документы, сколько стоит, 2023 — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

в чем суть закона и для кого он предназначен

Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести гаражную амнистию.

C 1 сентября 2021 года владельцы гаражей могут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Вместе с доктором экономических наук, профессором, руководителем департамента страхования и экономики социальной сферы в Финансовом университете при Правительстве РФ Александром Цыгановым «Комсомольская правда» разбиралась, как в России будет работать гаражная амнистия.

Что такое гаражная амнистия

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ — появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда — и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Кстати, гаражная амнистия — народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

В законе появилось определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнили статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Когда вступил в силу закон о гаражной амнистии

Документ разрабатывался два года. Изначально предполагалось, что он заработает в 2020 году. Однако в итоге гаражная амнистия все же вступила в силу в 2021 году. Новые правила заработали с 1 сентября.

Как зарегистрировать свой гараж

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

Постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду.
Построен до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.
Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.
Земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.

Гаражная амнистия вступила в силу в 2021 году, и теперь владельцам нужно написать заявление и приложить документы, которые подтверждают право на строение и землю под ним. Единого органа, который бы принимал заявления, в России нет. В одном городе это департамент земельных отношений при местной администрации, где-то министерство по управлению государственным имуществом или управление земельно-имущественными отношениями. Одни разрешают подавать заявление в МФЦ «Мои документы», при которых есть окна кадастровой палаты, другие ждут только очного визита в кабинет.

Узнать о гаражной амнистии в своем регионе можно в местной администрации по телефонам отделов, которые занимаются земельными отношениями.

Чиновники признают патовую ситуацию, в которую завели Россию современные законы. Если ты хочешь оформить объект — тебе нужны права на землю под ним. А если хочешь оформить землю, то тебе нужен объект.

Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж.

Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали собственность на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление.

Бумаги, которые могут подтвердить право собственности:

Документ о предоставлении или выделении земельного участка.
Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории.

Если вышеуказанных документов нет, то можно приложить:

договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;
договор об уплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража.

Для участия в гаражной амнистии нужен технический план гаража.

Также регионам разрешат добавить к списку иные документы. Подробнее можно узнать в своем отделении Росреестра, позвонив туда или придя в часы приема.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2020 году

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2020 году также остается доступной для российских граждан. Возможность приватизировать недвижимость была продлена еще на год. Правительство пока не предоставляет точных сведений, когда окончательно завершится данная программа.

Оглавление

Приватизация
- Требования
Порядок действий
- Документы
Кооператив

Приватизация

Как известно, приватизация стала доступна для граждан еще в 1991 году, и с тех пор регулярно срок ее действия продляется. Под данной программой понимается процесс передачи государственной недвижимости в собственность граждан на безвозмездной основе. Единственное, за что должны заплатить граждане, это за получение государственной услуги от Росреестра за регистрацию сделки.

Законодательством установлен определенный порядок приватизации, а также требования к недвижимости, которую они хотят приватизировать. Кроме этого, ограничения устанавливаются и на желающих получить государственную недвижимость в свою собственность.

Требования

Согласно действующему законодательству, приватизировать гараж могут следующие лица:

только граждане РФ;
те, кто ни разу не участвовал в этой программе;
те, кто участвовал в программе, но был несовершеннолетним;
те, чьи права были нарушены в ходе приватизации, если об этом есть судебное решение.

Согласно общим правилам, каждый гражданин может участвовать в этой программе только один раз в своей жизни, за исключением перечисленных моментов, когда дается повторная возможность.

Порядок действий

Сбор документов является только первым этапом всей процедуры. Общий порядок приватизации следующий:

Сбор необходимой документации.
Подача в государственный орган заявления и пакета документов для принятия решения о возможности приватизации.
Получение решения.
Заключение договора с государственными властями о передаче гаража и земельного участка в собственность гражданину.
Документальное оформление и регистрация сделки в Росреестре.
Получение правоустанавливающих документов.

Рассмотрение принятых документов должно занимать у администрации не более 2 месяцев. При получении сотрудник выдает расписку о том, что он получил полный перечень нужных бумаг. В ней ставится дата принятия и подпись. С этого момента начинается исчисление 2 месяцев.

После получения положительного решения кооператив должен заключить договор купли-продажи земли с муниципалитетом. Этот договор является основанием для оформления права собственности для каждого его члена на свой гараж и землю.

После регистрации такого договора каждый собственник гаража становится его полноправным владельцем. Для оформления в Росреестре своих прав нужно заполнить декларацию. Она имеет установленную законодательством форму. Ее выдают сотрудники Росреестра. В ней обязательно указать все значимые характеристики объекта, такие как его адрес, площадь и другое.

Кроме этой декларации, нужно будет представить следующие документы:

правоустанавливающие бумаги на землю;
заявление о регистрации;
личный паспорт;
платежную квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

За 10 дней Росреестр должен выдать правоустанавливающий документ.

Основным значительным нюансом приватизации гаража, находящегося в кооперативе, является тот факт, что самостоятельно владелец не может один оформить гараж на себя. Это должен сделать весь кооператив.

Документы

Для данной сделки с государством нужно собрать достаточно большой пакет документов. Сам процесс представляет собой 2 этапа, к первому относится регистрация самой гаражной постройки, а вторым этапом — регистрация собственности на землю под этим гаражом. Будут необходимы следующие бумаги:

технический план гаражного строения, который был создан и выдан кадастровым работником;
бумага, подтверждающая участие в кооперативе и отсутствие задолженности по внесению паевых взносов;
кадастровый паспорт гаража;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
правоустанавливающие документы на гараж, на основании которых им владеет конкретный человек;
паспорт собственника;
в случаях, когда документы подаются не самим собственником, нужен паспорт заявителя и доверенность от собственника на право осуществлять данную деятельность.

Доверенность должна быть заверена у нотариуса соответствующим образом. Эти бумаги потребуются на первом этапе, когда оформляется в собственность сама гаражная постройка. Далее потребуется следующее:

Заявление о желании приватизировать гараж и землю. На нем должны стоять подписи всех членов кооператива.
Копии паспортов всех членов кооператива. Эти копии должен заверить нотариус.
Копии правоустанавливающих документов на гаражи всех членов кооператива, также заверенные нотариусом.
Документы, подтверждающие законные основания владения кооперативом конкретной землей.

Сбор документов занимает достаточно много времени и требует много сил и терпения.

Бланк заявления можно получить в местном самоуправлении. При его заполнении важно указать следующую важную информацию:

название государственного органа, куда подается этот документ;
персональные и паспортные данные заявителя;
информация об объекте приватизации: его адрес, площадь, технические характеристики;
суть заявления о приватизации;
перечень прилагаемых документов;
дата и подпись заявителя.

Заявление должно быть заполнено правильно, читабельным почерком. Вся информация должна соответствовать той, которая указана в документах.

Кооператив

Именно из-за того, что весь кооператив должен оформить гаражи в собственность, существует определенный порядок действия для кооператива. Все его члены должны иметь желание на проведение приватизации. Алгоритм действий будет следующий:

Нужно провести общее собрание всех членов и собрать письменное согласие каждого.
Обратиться к председателю гаражного кооператива, чтобы получить документ, подтверждающий законное основание выделения земель от государства.
Подать обращение в БТИ с целью проведения межевания всех земель и каждого гаража. Также представитель БТИ должен подробно описать технические характеристики каждого объекта.
После получения решения кооператив должен представить все документы государственным органам для принятия решения.
Далее кооператив подписывает договор с государственным органом.
И только потом каждый член данного общества может зарегистрировать свое право.

В этой процедуре заключается вся сложность оформления гаража в собственность. Так как зачастую бывает очень сложно собрать полную стопроцентную явку всех членов кооператива. И еще сложнее убедить их подписать заявление о согласии на приватизацию. Но с учетом того, что программа приватизации продлена всего на год, необходимо поторопить всех граждан успеть оформить бесплатно свои гаражи в собственность.

Парковка, гараж и хранение автомобилей

Налоговый бюллетень ST-677 (TB-ST-677)

Версия для печати (PDF) Дата выпуска: 20 июня 2014 г.

Введение

Налогом с продаж облагаются услуги по стоянке, гаражному обслуживанию или хранению автотранспортных средств в гараже, на стоянке или в другом коммерческом помещении, предоставляющем эти услуги (но не в том случае, если гараж является частью частного дома на одну или две семьи). резиденция). В этом бюллетене объясняется, как налог с продаж применяется к этим услугам.

Определения

Парковка предоставляет место для временного хранения автомобиля. Пространство клиента может находиться внутри или снаружи здания или сооружения. Учреждение, в котором предоставляется помещение, может быть укомплектовано или не укомплектовано обслуживающим персоналом. Место клиента может быть или не быть специально обозначенным, и клиент, как правило, имеет право удалить транспортное средство в любое время. Клиент оплачивает услугу парковки, которая может рассчитываться по часовой, дневной, недельной, месячной или другой ставке.

Гараж похож на парковку, за исключением того, что место или пространство для хранения автомобиля клиента обычно находится внутри строения. Предприятие может назначать покупателя в определенную область, например помещение, стойло или гараж, и покупатель может иметь некоторый контроль над помещением (например, запертая дверь или безопасный вход).

Хранение похоже на парковку и гараж, за исключением того, что оно обычно предоставляется для транспортных средств, которые клиент не будет использовать в течение длительного периода времени. Также клиент может не иметь свободного и неограниченного доступа к транспортному средству.

Налогооблагаемые услуги

Примеры поставщиков, предоставляющих облагаемые налогом услуги парковки, включают:

общественные гаражи и стоянки;

аэропортов, вокзалов и т. д., взимающих плату за парковку;
отель, который взимает плату с гостей за парковку в своем гараже;
владельцы или операторы спортивных стадионов, лыжных центров, общественных центров, пляжей, ипподромов, парков развлечений, концертных площадок и подобных мест;
больниц, которые взимают плату с посетителей, сотрудников или пациентов за парковку;
компания, которая взимает плату со своих сотрудников за парковку;
арендодателей, которые взимают плату с арендаторов за парковку;
государственное агентство, продающее разрешения, позволяющие жителям штата неограниченно парковаться в любом из государственных парков;
школа, взимающая плату за парковку во время спортивных мероприятий;
человек в частной резиденции, который взимает плату за парковку на лужайке в течение недели окружной ярмарки; и
причалов, которые взимают плату за парковку транспортных средств (кроме платы за швартовку лодок).

Регистрация для уплаты налога с продаж

Любое физическое лицо, предприятие, освобожденная организация или государственное учреждение, осуществляющее налогооблагаемую продажу услуг парковки, должны быть зарегистрированы для целей налогообложения с продаж.

Информацию о регистрации в качестве налогоплательщика см. в Налоговом бюллетене . Как зарегистрироваться для уплаты налога с продаж штата Нью-Йорк (TB-ST-360).

Освобожденные организации

Покупка услуг парковки

Освобожденные от налогов организации не обязаны платить налог с продаж при покупке услуг парковки, гаража или хранения.

Организации, получившие форму ST-119, Сертификат освобожденной организации , могут приобретать эти услуги без уплаты налогов, предоставив продавцу должным образом заполненную форму ST-119.1, Сертификат освобожденной организации о покупке .

Пример. Благотворительная организация проводит ежегодный обед в отеле в центре города. В отеле есть собственная парковка, за парковку взимается плата. Отель выставляет организации один счет за все расходы, связанные с ужином, такие как использование банкетного зала, потребляемые продукты питания и напитки и парковка. Отель не обязан добавлять налог с продаж к счету, если организация представляет отелю надлежащим образом заполненную форму ST-119..1.

Однако, если лица, участвующие в собрании, платят непосредственно за собственную парковку, отель должен взимать налог с продаж со своих сборов за парковку, даже если организация предоставляет отелю форму ST-119.1.

Продажа услуг парковки

Освобожденная организация, которая продает услуги парковки, должна взимать налог с продаж на свои расходы на парковку, гаражное обслуживание и хранение автомобилей. Поскольку эти организации обязаны взимать налог с продаж при продаже услуг парковки, они являются поставщиками налога с продаж и должны зарегистрироваться в налоговом департаменте и получить

Доверенность .

Пример. Больница, являющаяся освобожденной организацией, взимает плату с посетителей за парковку в ее гараже. Продажа больницей парковки облагается налогом с продаж, и больница должна зарегистрироваться в Налоговом департаменте и получить сертификат уполномоченного органа.

Для получения дополнительной информации о покупках и продажах освобожденных организаций см. Публикацию 843, Руководство по налогу с продаж в штате Нью-Йорк для освобожденных организаций .

Государственные учреждения

Покупка услуг парковки

Государственные органы могут предоставить продавцу государственный заказ на закупку или государственный контракт на осуществление закупок, освобожденных от налогообложения.

Сотрудники государственных учреждений штата Нью-Йорк, выполняющие свои служебные обязанности, также могут совершать необлагаемые налогом покупки, предъявляя продавцам должным образом заполненную форму AC-946, Сертификат об освобождении от уплаты налогов .

Продажа парковочных услуг

Как правило, плата за парковку, предоставляемая на объектах, принадлежащих и управляемых штатом Нью-Йорк и его департаментами, агентствами и т. д., облагается налогом с продаж, и лица, осуществляющие такие продажи, обязаны взимать налог с продаж и должны зарегистрироваться в налоговом департаменте. и получить сертификат полномочий .

Однако плата за парковку на объектах, находящихся в собственности и под управлением следующих муниципальных образований, освобождается от комбинированного государственного и местного налога с продаж,

кроме дополнительный 8% налог на парковку на Манхэттене (см. ниже):

муниципальные корпорации (округи, города, поселки, деревни и школьные округа) или любые агентства или их органы;
районные корпорации (например, пожарные районы, водные районы) или любое агентство или их подразделение; и
общественно-полезные корпорации (кроме общественно-полезных корпораций, созданных в соответствии с договором между штатами, или общественно-полезных корпораций, не менее половины членов которых назначаются губернатором).

Кроме того, плата за парковку на объектах, которые принадлежат и управляются городом Нью-Йорком, также не облагается налогом с продаж. Сюда входят объекты, находящиеся в собственности и под управлением:

любое агентство или организация города Нью-Йорка; и
публичная корпорация , более половины членов которой назначаются мэром Нью-Йорка, городским советом Нью-Йорка или и тем, и другим.

Опять же, это исключение не применяется к дополнительному 8% налогу с продаж на услуги парковки, взимаемому на Манхэттене.

Плата за парковку на объектах, принадлежащих и управляемых любой из описанных выше организаций, освобождается от:

налог ⅜% MCTD;
4% налог штата и все местные (городские и окружные) налоги, взимаемые за пределами города Нью-Йорк; и
комбинированный налог штата, Нью-Йорка и MCTD в размере 10⅜%, взимаемый с услуг парковки в городе Нью-Йорк.

Услуги парковки в Нью-Йорке

Парковка, гаражное хранение и хранение автомобилей в городе Нью-Йорк облагаются налогом штата в размере 4 %, местным налогом города Нью-Йорка в размере 6 % и налогом городского пригородного транспорта (MCTD) в размере ⅜%.

Кроме того, парковка на Манхэттене облагается дополнительным налогом на парковку в размере 8%, если только покупатель не является сертифицированным резидентом, освобожденным от налога. Правила приемлемости и заявку на освобождение от дополнительного 8% налога на парковку можно найти по адресу www.nyc.gov .

Для получения дополнительной информации см. Налоговый бюллетень Службы парковки в г. Нью-Йорке (TB-ST-679).

Товарищества собственников жилья

Сборы, уплачиваемые членами ассоциации домовладельцев ассоциации за парковку, или сборы, уплачиваемые членами ассоциации домовладельцев лицу, арендующему стоянку у ассоциации домовладельцев, не облагаются налогом.

Ассоциация домовладельцев — это ассоциация, членами которой являются исключительно владельцы или жители жилых единиц (таких как дома, кондоминиумы и кооперативы), если такие единицы расположены в определенной географической области.

Для получения дополнительной информации см. TSB-M-97(12)S, Сводка изменений налога с продаж — Бюджетное законодательство 1997 г. .

Покупка для перепродажи

Форма

ST-120, Сертификат перепродажи , может использоваться только продавцом, который покупает услуги или помещения для парковки, гаража или хранения исключительно с целью перепродажи этих услуг или помещений. Продавец, который предоставляет должным образом заполненный сертификат о перепродаже, не обязан платить налог с продаж при покупке этих услуг, но обязан взимать налог с продаж со своих клиентов, если продажа не освобождена от уплаты иного налога.

Расчет налога с продаж к уплате

Продавцы должны рассчитать сумму налога с продаж, умножив плату за парковку на объединенную ставку штата и местную ставку в юрисдикции, где транспортное средство припарковано, находится в гараже или хранится. Налог с продаж должен быть указан отдельно в любой квитанции, выданной покупателю, иначе продавец может быть привлечен к ответственности за неуплату налога.

Если продавец не выдает своим покупателям квитанцию или подобное доказательство оплаты, продавец должен вывесить на видном месте табличку, поясняющую, что расходы включают налог с продаж.

Пример: В гараже используется система выставления счетов, которая требует от клиента получения перфокарты, когда его автомобиль въезжает в гараж. На этой карте указывается дата и время, когда карта была выдана покупателю. Прежде чем транспортному средству будет разрешено покинуть гараж, карта должна быть передана дежурному по парковке, который рассчитывает разницу во времени между въездом и выездом и взимает соответствующую плату с клиента. Клиент не получает квитанцию от парковщика.

В этом случае в гараже необходимо разместить рекламные объявления о том, что налог с продаж включен в цену. В гараже также должен быть вывешен знак, показывающий сумму взимаемого налога с продаж, как в следующем примере:

Парковка в час*	5,00 $

*Парковка:	4,63 $
Налог с продаж (8%):	. 37

Неналогооблагаемая аренда недвижимого имущества

Платежи по договору аренды или аренде, которые включают парковку, гараж или хранение автомобилей, если договор представляет собой аренду недвижимого имущества, не облагаются налогом с продаж.

Сделка будет рассматриваться как необлагаемая налогом аренда недвижимого имущества, если между сторонами имеется письменное соглашение, отвечающее всем следующим условиям:

Арендатор имеет исключительное право занимать либо все помещение арендодателя, либо фиксированную и определенную площадь.
Арендодатель отказывается от права входить в арендованные помещения, за исключением выполнения действий, обычно требуемых от арендодателя, таких как сбор арендной платы и ремонт.
Арендатор, его сотрудники или агенты имеют неограниченное право входить на территорию в обычные рабочие часы.
Арендатор имеет страховой интерес в имуществе.

Пример: Автомобильный дилер не имеет достаточно места в своем дилерском центре для хранения всех своих автомобилей. Дилер заключает договор аренды всего гаража. Владелец гаража отказывается от своего права входить в гараж, за исключением выполнения обычных обязанностей домовладельца. Нет никаких ограничений на вход дилера и его сотрудников в гараж в обычное рабочее время. Кроме того, дилер застраховал свою ответственность в связи с использованием гаража. Эта сделка является необлагаемой арендой недвижимого имущества.

Аренда недвижимого имущества (включая автостоянку) для целей, отличных от парковки, гаража или хранения автотранспортных средств, не облагается налогом с продаж.

Пример: Владелец небольшого торгового центра сдает в аренду места на части своей парковки по выходным дням продавцам, которые используют это место для выставления товаров на продажу (блошиные рынки выходного дня). Владелец торгового центра не продает услуги парковки и не обязан взимать налог с продаж с арендной платы.

Для получения дополнительной информации о том, когда соглашение представляет собой необлагаемую налогом аренду или аренду недвижимого имущества для парковки, гаража и хранения автомобилей, см. TSB-M-08(14)S, Налоговый учет аренды или аренды недвижимого имущества. Недвижимость для стоянки, гаража или хранения автотранспортных средств .

Примечание. Налоговый бюллетень — это информационный документ, предназначенный для предоставления общих рекомендаций на упрощенном языке по интересующей налогоплательщиков теме. Он точен на дату выпуска. Однако налогоплательщики должны знать, что последующие изменения в Законе о налогах или его интерпретации могут повлиять на точность Налогового бюллетеня. Информация, представленная в этом документе, не охватывает все ситуации и не предназначена для замены закона или изменения его значения.

Ссылки и другая полезная информация

Налоговое законодательство: Разделы 1105(c)(6), 1107(c) и 1116(b)

Публикации: Публикация 843, Руководство по налогу с продаж в штате Нью-Йорк для освобожденных организаций

16 16 Меморандумы:
TSB-M-91(7)S, Государственный и местный налог с продаж, взимаемый с платы за парковку 1 июня 1990 г. от налога с продаж
TSB-M-97(12)S, Краткое изложение изменений налога с продаж – Бюджетное законодательство 1997 г. Парковка, гараж или хранение автомобилей
Бюллетени:
Как зарегистрироваться для уплаты налога с продаж штата Нью-Йорк (TB-ST-360)
Услуги парковки в г. Нью-Йорке (TB-ST- 679)
Закупки и продажи государственными органами (TB-ST-700)
Требования к ведению учета для поставщиков налога с продаж (TB-ST-770)
Обновлено: 10 сентября 2019 г. Книга: PDF | Испанский
Что делает эта программа?
Эта программа обеспечивает доступное финансирование для развития основных социальных объектов в сельской местности. Важнейший общественный объект определяется как объект, который предоставляет основные услуги местному сообществу для упорядоченного развития сообщества в основном в сельской местности и не включает частные, коммерческие или деловые предприятия.
Кто может подать заявку на участие в этой программе?
К правомочным заемщикам относятся:
Государственные органы
Общественные некоммерческие корпорации
Федерально признанные племена
Что такое правомочная область?
Сельские районы, включая города, деревни, поселки и поселки, включая федерально признанные племенные земли, с населением не более 20 000 человек согласно последним данным переписи населения США, имеют право на участие в этой программе.
Как можно использовать средства?
Средства могут быть использованы для покупки, строительства и/или улучшения основных общественных объектов, приобретения оборудования и оплаты связанных с проектом расходов.
Примеры основных общественных учреждений включают:
Медицинские учреждения, такие как больницы, поликлиники, стоматологические клиники, дома престарелых или дома престарелых
Общественные объекты, такие как ратуши, здания судов, ангары аэропортов или благоустройство улиц
Службы общественной поддержки, такие как детские сады, общественные центры, ярмарочные площади или временное жилье
Службы общественной безопасности, такие как пожарные части, полицейские участки, тюрьмы, полицейские машины, пожарные машины, транспорт или оборудование для общественных работ
Образовательные услуги, такие как музеи, библиотеки или частные школы
Коммунальные услуги, такие как телемедицина или оборудование для дистанционного обучения
Местные продовольственные системы, такие как общественные сады, продовольственные склады, общественные кухни, продовольственные банки, продовольственные центры или теплицы
Полный список см. в Своде федеральных правил 7 CFR, часть 1942.17 (d) для кредитов; 7 CFR, часть 3570.62 для грантов.
Какие виды финансирования доступны?
Прямые кредиты под низкие проценты
Гранты
Комбинация двух вышеперечисленных, а также нашей программы кредитных гарантий. Их можно сочетать с коммерческим финансированием для финансирования одного проекта, если соблюдены все требования приемлемости и осуществимости.
Каковы приоритеты финансирования?
Система приоритетных баллов на основе численности населения, среднего дохода домохозяйства
Небольшие населенные пункты с населением 5 500 человек и менее
Сообщества с низким доходом, в которых средний доход домохозяйства составляет менее 80% от среднего дохода домохозяйства за пределами штата по штату.
Какие условия?
Финансирование предоставляется на конкурсной основе.
Прямой кредит:
Срок погашения кредита не может превышать срока полезного использования объекта, государственного законодательства, органа заявителя или максимум 40 лет, в зависимости от того, что меньше
Процентные ставки устанавливаются Rural Development, свяжитесь с нами для получения подробной информации и текущих ставок
После утверждения кредита процентная ставка фиксируется на весь срок кредита и определяется средним доходом домохозяйства в зоне обслуживания и населением сообщества
Штрафы за досрочное погашение отсутствуют
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и текущих процентных ставок, применимых к вашему проекту
Утверждение гранта:
Заявитель должен иметь право на получение грантовой помощи, которая предоставляется по градуированной шкале с небольшими сообществами с самым низким средним доходом домохозяйства, имеющими право на проекты с более высокой долей грантовых средств. Грантовая помощь ограничена следующими процентами от приемлемой стоимости проекта: Максимум 75 процентов, когда предлагаемый проект:
Находится в сельской местности с населением 5000 человек или менее; и
Средний доход домохозяйства в предлагаемой зоне обслуживания ниже того, что выше черты бедности, или 60 процентов медианного дохода домохозяйства штата за пределами столицы.
Максимум 55 процентов, когда предлагаемый проект:
Находится в сельской местности с населением 12 000 человек или менее; и
Средний доход домохозяйства в предлагаемой зоне обслуживания ниже того, что выше черты бедности, или 70 процентов среднего дохода домохозяйства за пределами штата по штату.
Максимум 35 процентов, когда предлагаемый проект:
Находится в сельской местности с населением 20 000 человек или менее; и
Средний доход домохозяйства в предлагаемой зоне обслуживания ниже того, что выше черты бедности, или 80 процентов медианного дохода домохозяйства за пределами штата по штату.
Максимум 15 процентов, когда предлагаемый проект:
Находится в сельской местности с населением 20 000 человек или менее; и
Средний доход домохозяйства в предлагаемой зоне обслуживания ниже того, что выше черты бедности, или 90 процентов медианного дохода домохозяйства за пределами штата по штату. Предлагаемый проект должен соответствовать обоим процентным критериям. Гранты дополнительно ограничены.
Средства гранта должны быть доступны
Есть ли дополнительные требования?
Кандидаты должны иметь законные полномочия на получение займа, получение обеспечения, погашение кредита, строительство, эксплуатацию и техническое обслуживание предлагаемых объектов
Кандидаты не должны иметь возможности финансировать проект за счет собственных ресурсов и/или за счет коммерческого кредита по разумным ставкам и на разумных условиях
Объекты должны обслуживать сельскую местность, где они находятся/будут расположены
Проект должен продемонстрировать существенную поддержку сообщества
Экологическая экспертиза должна быть завершена/приемлема
С чего начать?
Свяжитесь с местным офисом, чтобы обсудить ваш конкретный проект
Заявки на эту программу принимаются круглый год
Ресурсы программы доступны в Интернете (включая необходимые формы, руководства, сертификаты)
Запросите уникальный идентификационный номер объекта, если в вашей организации его еще нет.

в чем суть закона и для кого он предназначен

Что такое гаражная амнистия

Когда вступил в силу закон о гаражной амнистии

Как зарегистрировать свой гараж

Популярные вопросы и ответы

Под амнистию попадут гаражи-ракушки?

Если у меня частный дом (сад) и рядом гараж, он попадает под амнистию?

Как закон определяет гараж?

Инвалидам будут льготы?

Теперь нужно будет платить за гараж налог?

Что я получу, когда гаражная амнистия вступит в силу?

Я сам построил гараж во дворе, ни у кого никогда не спрашивал разрешения.

Я не хочу участвовать в гаражной амнистии и платить потом налог. Могу я не приватизировать землю?

Что делать, если гаражный кооператив был ликвидирован?

Сколько стоит гаражная амнистия для владельца?

Сколько продлится гаражная амнистия?

Что делать, если возникли проблемы с участком