Какие документы нужны для получения свидетельства на квартиру в мфц: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

получение, особенности, вид свидетельства, отказ

• Кто имеет право запросить документ
• Обращение для выдачи свидетельства
• Весь перечень требуемых документов
• Тарифы и период выдачи
• Возможные причины отказа
  • Проверка объекта и завершение сделки при отсутствии продавца
• Потеря свидетельства или необходимость в дубликате
• Итог

После кардинальных перемен на рынке частной недвижимости вступил в силу на юридических основаниях закон, который с 15.07.16г. отменил выдачу свидетельства о собственности на квартиру.

Заменой его стала выписка из ЕГРП. В ней отображаются те же сведения:

• кто является собственником объекта;
• на каком основании;
• адрес местонахождения помещения и пр.

Фактически один документ заменен другим. Но прежние свидетельства наделены той же юридической силой.

Важная информация: Вместе с новой выпиской продолжается действие свидетельства о собственности, которое выдавали в процессе продажи квартиры. Но эти две бумаги различны, невзирая на то, что большинство данных в них аналогичны.

Кто имеет право запросить документ

Получить свидетельство о собственности на квартиру может любой гражданин, по требованию, имея паспорт или доверенность. Но новую выписку выдают только владельцам квартиры.

Собственником становится лицо:

• совершая покупку жилплощади;
• приватизируя объект принадлежащий государству;
• в результате наследования;
• по завещанию;
• получая в дар от другого владельца;
• в результате обмена квартир.

Внимание: Когда помещение регистрируется на лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, сопровождение его официальным представителем (родитель или опекун) обязательно.

Право на получение свидетельства о праве собственности на квартиру имеет:

• новый собственник этой недвижимости;
• члены, покупающие группой общую квартиру в соответствии с установленными ими долями;
• гражданин, имеющий верно оформленную доверенность на получение;
• прежний собственник помещения в результате изменения реквизитов жилья: смены номера дома, нумерации квартиры, переименования улицы или города, в случае соединения рядом расположенных квартир в одну.

Доверенность должна не только быть правильно оформлена, но и заверяться нотариусом.

Обращение для выдачи свидетельства

Любая гос. регистрация прав собственности на недвижимость производится соответствующим государственным органом – территориальным филиалом Росреестра. Для того, чтобы выдали свидетельство необходимо представить документы следующими методами:

Читайте также:  Оплата ЖКХ по лицевому счету через интернет

1. Для тех, кто зарегистрировался и получил доступ в личный кабинет на сайте госуслуг, имеется возможность получить талон на удобное время. По такому талону происходит посещение Росреестра или Кадастровой Палаты, относящихся территориально к конкретной жилплощади.
2. Для тех, кто отправил заявку в МФЦ (многофункциональный центр), следует спустя несколько дней (период обработки обращения) лично его посетить.
3. Тем, кто по объективным причинам не имеет возможности совершить личный визит в соответствующий орган, разрешается отправить пакет документов письмом (лучше заказным) через Почту России. Бумаги обязаны содержать опись документов и нотариально заверенный образец подписи заявителя.
4. Для инвалидов ВОВ и ветеранов доступна услуга вызова представителя Росреестра на дом. В оговоренный день, все бумаги оформляются бесплатно на дому. Подробнее об услуге по тел. 88001003434.
5. Всем желающим доступна подача отсканированных бумаг в электронном виде.

Совет: Оформляя ипотеку, некоторые банки дают скидку (например, 0,5% Сбербанк) тем, кто проводит оформление сделки в онлайн-режиме.    

Каждому обращению, направленному одним из указанных способов, присваивается персональный номер. Введя такой номер на сайте госуслуг, даже не регистрируясь, можно получить информацию по процессу.

Весь перечень требуемых документов

Для запуска процесса оформления квартиры в собственность следует подготовить и предоставить определенный комплект бумаг:

1. Бумажный бланк-заявление о начале оформления недвижимости. Такой документ скачивается с официального сайта Росреестра или берется в его отделении. Образец заполнения прилагается на .
2. Паспорт и его копии (каждого листа) тех лиц, кто владеет правом собственности. Когда присутствует доверенное лицо, требуется его паспорт и оригинал доверенности.

Основной контракт, указывающий причины перехода недвижимости во владение к новому лицу:

• покупка;
• обмен;
• получение через наследство или по завещанию;
• приватизация у государства;
• прием через дарение.

Читайте также:  Справочная информация по объектам недвижимости на портале Росреестра

Если квартира приобретается с участием банка (ипотека), то контракт по сделке с банковской организацией, также необходим.

Когда владельцем недвижимости становится несовершеннолетний человек, то следует получить бумагу-разрешение от попечительства и органов опеки.

Справка: Пакет документов для государственной регистрации права собственности на квартиру принимается вместе с предоставлением чека-квитанции об уплате госпошлины за услугу.

Тарифы и период выдачи

Цена за процедуру получения свидетельства различна для физических и юридических лиц. Оплачиваются услуги в любом банке на территории РФ.

Тариф:

• 2 тыс. р. для физ. лиц;
• 22 тыс. р. для юр. лиц.

В эти суммы не входят услуги нотариусов, агентов по недвижимости или юр. агентств.

Стандартное обращение в Росреестр и сроки регистрации права собственности занимают в среднем от 5 до 12 рабочих дней. Начинать отсчитывать дни принято со следующего рабочего дня после числа подачи заявления и документов.

Возможные причины отказа

Нарушить установленный период оформления недвижимости на нового владельца могут обстоятельства требующие приостановления процедуры. Существуют и нормативные установки, которые ведут к полному неоказанию данной услуги.

По правилам Росреестра, государственная регистрация права собственности на недвижимость может подлежать отказу. Распространение причины такого решения:

1. Пакет предоставленных бумаг оформлен с ошибками, опечатками, или собран не в полном объеме.
2. Выявлены моменты, которые вызывают сомнения в достоверности, например подписи, отличаются от проставленной в паспорте версии, или печать стоит непонятная.
3. Жилплощадь, подлежащая переходу в собственность под арестом, или объект завещания, или находится в залоговом обязательстве перед кредитором.

Важно: Когда документы не принимают или отказывают в выдаче свидетельства, представители госоргана обязаны предоставить письменный отказ в тот же день.  

В первых двух случаях, регистрирующий орган не примет бумаги в работу, пока неточности не будут устранены. Обнаружения обременения на квартиру требует времени и проверки от Росреестра.

Читайте также:  Как на сайте «ТНС энерго НН» передать показания счётчика?

Проверка объекта и завершение сделки при отсутствии продавца

Перед покупкой заинтересованное лицо может получить уточняющую информацию по обременению жилья, или его отсутствию. После чего уже оформлять сделку и подавать запрос на получение выписки из ЕГРН.

Проверить объект возможно тремя методами:

1. Через запрос в МФЦ.
2. Посредством личного обращения в отделение Росреестра.
3. Отправив онлайн заявку на сайте Росреестра (только для тех, кто имеет личный кабинет на «Госуслугах»).

Если после подписания контракта о купле-продаже квартиры и передачи финансов продавцу, он уклоняется от посещения и оформления бумаг в Росреестре, то выдать бумагу о владении жильем могут по решению суда.

Полезно: Покупатель имеет право потребовать с ответчика финансы, потраченные на судебные изыскания и, по желанию, взыскать деньги за моральный ущерб.

Потеря свидетельства или необходимость в дубликате

Утеря документа довольно распространенная ситуация. Получить новое свидетельство на владение квартирой возможно. Требуется явиться в Росреестр с паспортом и оформить соответствующее заявление на выдачу дубликата. При оформлении наследуемого имущества и иных контрактов с жильем, также может понадобиться дубликат. За услугу его выдачи необходимо оплатить 2 тыс. р. пошлины. Ждать документ придется до 14 суток.

Важно знать: Предоставить дубликаты имеет право то отделение регистрационной службы, которое выдавала и оригинал бумаги. В случае, если такое подразделение Росреестра расформировано, следует обратиться в архив или госорган получивший разрешение на регистрацию прав собственности.

Итог

В первой половине 2018г. в Госдуме рассматривался вопрос о возврате к «старым» бланкам свидетельства, вместо выписки из ЕГРН. Тема обсуждалась в связи с имеющимся мнением, что прежний документ надежнее электронной базы регистрационных данных. Однако специалисты заверили депутатов в надежности системы, и пока право собственности на недвижимость оформляется выпиской.

5 документов, необходимых для аренды квартиры

7 ноя

Автор Кэндис Эллиотт

Поиск жилья является приоритетом для всех, кто переезжает в новое место, будь то новый город или целая новая страна. К счастью, арендовать дом в США довольно просто. Мы объясним, могут ли неграждане на законных основаниях арендовать квартиру, какие документы и дополнительные вещи необходимы, и как Upwardli может упростить этот процесс.

Неграждане, сдающие квартиру

Вам не нужно быть гражданином или иметь какой-либо определенный иммиграционный статус, чтобы арендовать квартиру в США. По закону арендодатели не могут отказать арендатору в заявлении на основании страны происхождения, религиозного статуса, инвалидности, семейного положения, расы, пола или возраст.

По закону арендодатели могут спросить о статусе проживания. Однако они должны задать один и тот же вопрос всем заявителям и могут попросить неграждан подать дополнительное заявление об аренде, которое представляет собой форму, используемую для:

• Предоставьте экстренную контактную информацию для человека в вашей стране (это необязательно)

• Подтвердите, находитесь ли вы в США на законных основаниях

• Определите, истекает ли ваше право оставаться в США до истечения срока ваш договор об аренде

• Предоставление арендодателю возможности сотрудничать с государственными чиновниками при выполнении их обязанностей по запросу

Не всем арендодателям требуется эта форма или даже известно о ее существовании. Скорее всего, вас попросят заполнить форму при аренде у крупной управляющей компании, которая владеет или управляет большим количеством квартир. Мелкие арендодатели вряд ли потребуют эту форму, и в ней не будет необходимости, если вы сдаете квартиру в субаренду, снимаете комнату или пользуетесь такой услугой, как Airbnb.

5 документов, необходимых для аренды квартиры

Документы, необходимые для подачи заявления об аренде, варьируются от арендодателя к арендодателю. Как и в случае с дополнительным заявлением, у мелких арендодателей может потребоваться меньше документов для подачи заявления на квартиру, чем у крупных управляющих компаний. Но, как правило, это документы, необходимые для аренды квартиры.

Быстрое и простое кредитное здание

Получите свой индивидуальный план построения кредита и начните улучшать свой кредит сегодня с Upwardli.

Лучше всего собрать документы еще до того, как вы начнете искать жилье. Сделайте физические копии или оцифруйте их, чтобы вы могли быстро и легко предоставить их по запросу.

На некоторых рынках жилья конкуренция жесткая, и квартиры раскупаются быстро. Быть более организованным, чем конкуренты, может дать вам преимущество.

1. Банковские выписки

Большинство домовладельцев гораздо больше заботит ваше финансовое положение, чем иммиграционный статус. Они хотят сдать квартиру тому, кто может позволить себе платить ежемесячную арендную плату. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что ваша арендная плата не должна превышать 30% от вашего валового (до вычета налогов) ежемесячного дохода.

Так что почти каждый арендодатель захочет увидеть банковские выписки. Принесите отчеты как минимум за три месяца; полгода еще лучше. Это одна из причин, по которой так важно как можно скорее открыть банковский счет в США.

2. Платежные квитанции

Опять же, поскольку арендодатель в первую очередь заботится о том, может ли заявитель позволить себе арендную плату, они часто запрашивают платежные квитанции. Платежные квитанции также могут свидетельствовать о стабильности, особенно если вы долгое время работали с одним и тем же работодателем, что нравится арендодателям. Опять же, принесите квитанции о зарплате за три-шесть месяцев.

Если у вас есть предложение о работе, но вы еще не приступили к работе или проработали на ней достаточно долго, чтобы иметь платежные квитанции, вы можете заменить письмо с предложением от работодателя. В письме должна быть указана сумма вашей зарплаты и любых гарантированных дополнительных услуг, таких как бонусы или комиссионные.

3. Налоговые декларации

Миллионы иммигрантов платят и подают налоги, поэтому смогут подавать налоговые декларации. Как правило, на два года хватает.

4. Идентификация

Как и банки, арендодатели хотят подтвердить, кто вы. Многим домовладельцам потребуется 2 формы удостоверения личности для квартиры, одна из которых должна быть удостоверением личности с фотографией. Формы юридического удостоверения личности могут включать:

• Паспорт (не обязательно паспорт США)

• Удостоверение личности государственного образца (не обязательно удостоверение личности правительства США)

• Свидетельство о рождении

  9 0020

• Водительское удостоверение (США, иностранный или международный)

• Консульское удостоверение

• Студенческий билет

• Военный билет

5.

Ссылки 90 048

Надеюсь, у вас были хорошие отношения с вашим последним домовладельцем! Если это так, спросите, напишут ли они рекомендательное письмо, которое вы сможете дать новым потенциальным арендодателям. В письме не должно быть много подробностей, просто укажите, что вы были ответственным арендатором, который вовремя платил арендную плату, хорошо заботился об имуществе и оставил его в хорошем состоянии.

Дополнительные вещи, необходимые для получения квартиры

Почти каждый арендодатель, даже тот, кто владеет только одной сдаваемой в аренду недвижимостью, потребует или проведет проверку кредитоспособности потенциальных арендаторов. Это может быть сложно для новых иммигрантов, поскольку у них, вероятно, нет большой или какой-либо американской кредитной истории.

Вот где Upwardli может помочь! Upwardli был создан, чтобы помочь новоприбывшим построить свою кредитную историю и кредитный рейтинг, а также получить доступ к необходимым им финансовым услугам.

Кэндис Эллиотт

Кэндис Эллиотт с 2013 года является внештатным писателем, специализирующимся на личных финансах. Она научилась управлять своими деньгами на горьком опыте после того, как переехала в Нью-Йорк и жила от зарплаты до зарплаты в течение многих лет. Она хочет помочь другим избежать денежных ошибок, которые она совершила, давая простые и действенные советы в развлекательной форме. Кэндис считает, что информация о личных финансах должна быть доступна для всех, потому что прочная финансовая база является основой успешной жизни. Кэндис сейчас живет в Новом Орлеане, где, как она признается, тратит на рестораны больше, чем следовало бы, потому что еда настолько хороша, насколько вы слышали.

Где взять поэтажный план дома. Поэтажный план и экспликация через МФЦ. Как заказать кадастровый документ

Вам понадобятся

• — деньги для оплаты пошлины;
• — паспорт;
• — документы, подтверждающие право на жилье — свидетельство о праве собственности, договор социального найма или ордер на квартиру.

Инструкция

Найдите адрес и телефон Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» (в некоторых городах эта организация может называться Бюро технической инвентаризации — БТИ) в вашем населенном пункте.

Занимается проектированием и выдачей планов этажей. Вы можете поискать адрес в справочнике организаций вашего города.

Приходить в БТИ лично по предварительной записи или в порядке живой очереди. Возьмите с собой необходимые документы. Если по каким-то причинам он не может обратиться сам, нужно оформить нотариально заверенную доверенность на . Это лицо при подаче заявления должно будет предоставить данную доверенность и свой паспорт.

Когда документы будут готовы, получить технический и поэтажный план здания в соответствующем окне в БТИ. Изготовление таких документов занимает, в зависимости от загруженности БТИ, 1-2 месяца. Получить лично и с паспортом.

примечание

Есть много фирм-посредников, которые за дополнительные деньги предлагают вам упростить процесс подготовки документов на приватизацию или перепланировку. Прежде чем платить за такие услуги, подумайте, насколько они вам нужны. Переплата в этом случае может быть очень значительной.

Полезный совет

Хотите ускорить процесс подготовки документов? Уточните в своем БТИ, возможно ли это. Если такая услуга будет оказана, то придется заплатить сумму большую, чем обычная пошлина, но подготовка документов займет гораздо меньше времени.

Источники:

• Московское городское бюро технической инвентаризации
• поэтажный план дома

Если запись по телефону невозможна, прийти в офис организации лично. Приходите за некоторое время до начала работы, чтобы занять очередь. Большое количество посетителей – частое явление для БТИ.

Подать заявку на жилищный план. Для этого заполните заявление, которое вам выдаст сотрудник бюро, также при себе необходимо иметь паспорт и, в случае перепланировки вашей квартиры, предстоящие изменения. Для жилья, расположенного в Москве, также необходимо будет предъявить разрешение главы райсовета на перепланировку.

После осмотра вашего помещения уточните у персонала, когда план будет готов. В этот день приходите в БТИ с паспортом и забирайте свой план из соответствующего окна, которое занимается выдачей готовых документов.

Видео по теме

примечание

План, выданный БТИ, действителен в течение пяти лет. Поэтому нет смысла делать это заранее, если, например, вы собираетесь продавать квартиру в отдаленном будущем.

Источники:

• БТИ г. Москвы
• план дома бти

В процессе оформления документов, которые касаются квартир, дома или другого жилья, а также нежилых помещений, каждый обязательно столкнется с такой организацией, как Бюро технической инвентаризации (БТИ). Несмотря на внушительное и грозное звучание этой фразы, в ней нет ничего страшного.

Это государственная организация, деятельность которой связана с учетом зданий, сооружений и построек, расположенных на участке. Именно эта организация определяет их текущее состояние, количество, изменения (строительство новых, достройка, перепланировка), стоимость запасов (материалов и работ без учета места, где находится участок).

Для последующих действий собственника, которые связаны с исполнением различных сделок (таких как залог, дарение, купля/продажа, оформление наследства, договор целевого пользования и т. п.), или исполнением акта о самовольной постройке необходимы документы, которые выдает БТИ. Документы, которые выдаются – технический паспорт, правоустанавливающий документ, а также акт самовольного строительства, если это необходимо.

Кроме того, в технический паспорт входят такие документы, как: план конкретного участка и недвижимого имущества, которое на нем расположено, в масштабе ( , близком к масштабу), поэтажный план (это внутренний план здания с размеры и обозначение площади помещений), описание материалов, из которых выполнены конструкции всех зданий.

Юридический документ – это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость у юридического или физического лица (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности).

Любое здание или помещение (жилое, производственное) при сдаче в эксплуатацию подлежит инвентаризации — замеру площадей, входящих в состав, и фиксации их количества.

Данные, полученные при инвентаризации, оформляются в виде схематического изображения.

Что такое поэтажный план БТИ

Поэтажный план БТИ представляет собой одноуровневое схематическое изображение здания, квартиры, дома со всеми его перегородками и несущими стенами, является частью технического паспорта строения.

В план включены следующие примечания:

• инвентарный номер, присвоенный каждому помещению в составе инвентарного объекта;
• окна, перегородки (в т.ч. встроенные шкафы, кладовки), несущие стены. Интересно, что красной линией будут отмечены те, которые возводились без согласования с БТИ. Иногда такие незаконные манипуляции только отмечают на плане, красные линии не наносят. Например, при оформлении ипотеки наличие таких отметок и красных линий может стать причиной отказа банка в выдаче кредита. Осуществление самовольной перепланировки помещения влечет
• дата последнего измерения;
• наименование организации, проводившей инвентаризацию.

Экспликация

Неотъемлемым дополнением к чертежу является перечень помещений с указанием площадей и присвоенных им инвентарных номеров — экспликация.

Подробнее можно узнать в этом документе:

• наличие (отсутствие) обременения;
• высота и ширина комнат и помещений;
• общая площадь объекта;
• настоящий и предыдущий (при смене) адрес.

Документы, необходимые для получения плана

Поэтажный план для всех типов зданий можно заказать как копию из архива или по новым обмерам.
Для получения плана необходимо предоставить:

• паспорт гражданина;
• нотариально удостоверенная доверенность, если заявление оформляет уполномоченное лицо;
• правоустанавливающих документов;
• проект будущих перепланировок, если заявление на выдачу плана связано с предстоящей перепланировкой;
• гарантийное письмо, если заказ производится для нежилого помещения.

Где заказать и получить план инвентаризации

Есть несколько мест, где вы можете подать заявку на план инвентаризации.

1. БТИ. Если строительство дома, постройки приходится на период до 2000 года, то план необходимо заказать в БТИ при личном обращении по месту нахождения объекта. В этом случае, скорее всего, вам придется отстоять очередь, чтобы подать заявку на составление плана. После оплаты пошлины по выданной квитанции будет назначен день выдачи документа.

Примечание: прием граждан в Бюро технической инвентаризации осуществляется в определенные дни и часы, поэтому о времени работы уточняйте заранее.

2. Ростехинвентаризация. После 2000 года замеры введенных в эксплуатацию помещений вместе с БТИ могли проводить специалисты Ростехинвентаризации. Тогда данные нужно искать там.

3. МФЦ. Заказ в Многофункциональном центре возможен только в том случае, если замер помещения был проведен БТИ.

4. Проявитель. Желательно обращаться к застройщику, если квартира находится в новостройке.

5. Посреднические организации. Если план БТИ не является единственным документом в готовящемся пакете, то для экономии времени целесообразно будет воспользоваться услугами сторонней организации. За определенное денежное вознаграждение специалисты в короткие сроки соберут всю необходимую документацию. Также возможен заказ плана через онлайн-посредников. Недостатком этого пути является значительная трата денежных средств на услуги.

6. Строительные и архитектурные организации. Вы можете обратиться в организацию, которая не производила первичный замер помещения.

Стоимость сторонних услуг значительно выше БТИ.

Срок выполнения и стоимость услуги

Почти все сделки с недвижимостью без поэтажного плана невозможны. Это могут быть такие операции:

• купля-продажа;
• принятие наследства;
• пожертвование;
• ипотечная регистрация;
• снос существующих или строительство новых перегородок в помещении (перепланировка).

После подачи заявления в БТИ или Ростехинвентаризацию готового документа придется ждать около двух недель. Этот период будет короче, если мастеру не нужно будет выходить из дома. При подаче заявки через МФЦ дополнительно приходится ждать, пока заявка будет переадресована в БТИ по адресу объекта.

Срок действия документа, который после измерения передается в архив, не ограничен.

Факторы, влияющие на стоимость составления поэтажного плана квартиры:

• Площадь комнаты. Плата рассчитывается из расчета около 5 рублей за квадратный метр;
• вывод измерителя по адресу. Доплата за замер квадратного метра составляет около 21 рубля, если квартира до 100 кв.м. За превышение указанной квадратуры выплачивается 5,5 руб. за квадратный метр.

Экспансия помещения стоит около 200 руб. Всего стоимость плана БТИ с экспликацией на квартиру составит до 1000 руб.

Таблица экспликации Думаете, где взять экспликацию и поэтажный план? Об этом мы поговорим ниже, теперь пришло время узнать, что такое таблица. Сам стол очень простой. В нем содержится информация о здании, в котором находится квартира, и учетные данные о проводимых в нем процессах. Так, в общих ведомостях указывается следующая информация:

• Точный адрес.
• Категория номера.
• Дата последней инвентаризации.
• Причины опроса.

Кроме того, в экспликационной карте здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Эта информация является основной частью документа.

Экспликация и план квартиры от БТИ

Основанием для работы будет ваша заявка. Прилагаются следующие документы:

Вы подаете документы через МФЦ. Там же он заберет готовый план этажа и экспликацию.

Важно учитывать, что заявление будет подано в БТИ не в день подачи в МФЦ. Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами.
По этой причине немного увеличено время подготовки документов.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры от БТИ

В перечень входят:

1. Для физических лиц — заявление на выдачу необходимых бумаг, для юридических лиц — гарантийное письмо.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность заявителя.
3. Документ, подтверждающий право собственности.

За поэтажным планом и экспликацией БТИ может обращаться только собственник квартиры. Если запрос делает другое лицо, то у него должна быть нотариально удостоверенная доверенность.

Также, если у жилья сразу несколько собственников, каждый из них может получить соответствующие документы. Как заказать документы в МФЦ Иногда помимо БТИ и Ростеха заказать документацию можно в МФЦ — многофункциональном центре.

Такие организации специально создаются для снижения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

Технический паспорт, поэтажный план, экспликация

Для регистрации права собственности на объект и постановки на государственный кадастровый учет необходимо точно определить само имущество. Для этого потребуется информация, описанная в техническом паспорте квартиры.

Инфо

Поэтажный план Для совершения некоторых действий с жилым помещением необходим не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, например, невозможна сделка купли-продажи. Итак, каков план этажа и экспликация квартиры? Этот документ оформляется в виде чертежа всего этажа, на котором расположена квартира.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это и где взять?

Итак, обязательные параметры:

• Номер комнаты.
• Имя.
• Кадры.
• Категория.

Последний пункт может показаться некоторым запутанным. Категория – это назначение того или иного помещения, то есть это может быть жилая зона, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и так далее.

В каких случаях требуется разъяснение? Узнайте ниже, где получить поэтажный план и экспликацию.

Кроме того, он нужен, если собственник квартиры планирует масштабный ремонт со строительством дополнительных комнат, а также для точного расчета метража свободного места в каждой комнате. Без экспликации не обойтись при совершении сделок купли-продажи помещений и передачи квартиры в нежилой фонд.

Поэтажный план и экспликация

Несоответствия в схемах отмечены красным. Если обнаружена некорректная регистрация, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. На составление плана этажа уходит десять дней. Содержание

• 1 Где заказать план
• 2 Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг
• 3 Документы можно получить через сайт Росреестра
• 4 Владелец может получать документы
• 5 Заказывать документы в БТИ удобнее, чем в Ростехинвентаризации
• 6 Если замеры производились Ростехом, то заказ документов через МФЦ
невозможен
• 7 Как заказать документы на квартиру

Где заказать план Вы можете выбрать любой отдел БТИ, где можно получить информацию.

Заявка будет принята любым подразделением в населенном пункте, где расположен объект.

план бти — где и как получить.

Внимание

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде детального чертежа со специальными обозначениями. В нем содержится следующая информация:

1. Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присвоены им изначально.
2. Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых, встроенных шкафов и др.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
3. Дата замеров, для чего техник выезжает на объект, лично его осматривает и измеряет.
4. Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Такой документ входит в состав технического паспорта, но по требованию собственника недвижимости может быть предоставлен соответствующими организациями и отдельно.

Поэтажный план и экспликация: что это такое, как и где получить план?

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательная сумма будет сообщена в БТИ при выдаче квитанции.

Срок подготовки документов от 10 до 14 дней после осмотра техником в установленные сроки. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации завершается в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но по нормам действующего законодательства БТИ обязано проводить обследование жилищного фонда на принадлежащей ему территории каждые пять лет. После получения документации следует проверить достоверность всех данных – адрес, этаж, номер комнаты, дату.

Кроме того, владельца должны интересовать следующие значения:

• Размер жилища.
• Вспомогательная площадка.
• Другое (балкон, лоджия и т. д.)

Еще одной ситуацией, связанной с внесением изменений в недвижимость, можно считать самовольную перепланировку, которую необходимо узаконить постфактум. Содержание поэтажного плана регламентировано, требования к нему содержатся в Приказе Минэкономразвития № 224. В соответствии с ним в документе должны быть указаны:

• Дата составления и адрес объекта, основания составления плана.
• Этажность дома и этаж, на котором расположена обследуемая квартира.
• Площадь квартиры и ее технические характеристики.

Объяснение: что это такое? Экспликация производится как в составе поэтажного плана, так и в виде самостоятельного документа. Вариант зависит от целей, для которых готовится техническая документация.

План этажа и экспликация через МФЦ

На плане отражаются все несущие стены, оконные проемы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа дает возможность составить новую схему нежилого помещения, наметить место для устройства входа и витрины, а также при необходимости установить наилучшее размещение новых помещений.

Не знаете, где взять поэтажный план и пояснение? Для составления поэтажного плана потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании. Экспликация Экспликация квартиры — что это такое? Это неотъемлемая часть поэтажного плана, представляющего собой отдельный лист с пояснением назначения помещений, указанных на чертеже. В этом документе содержится информация о том, какая площадь отведена под ту или иную комнату, а также в нем указывается общая площадь квартиры.

Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, будьте готовы заплатить примерно в два раза больше, т.к. оформление бумаг в этой организации будет стоить дороже, чем в БТИ. Говоря о сроках, можно сказать, что официальная выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был сделан в БТИ, обслуживающем район, в котором находится квартира.

На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на оформление бумаг уйдет 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Чуть дольше придется подождать, если заявление было подано в БТИ другого района или в МФЦ. Срок действия документов БТИ и Ростех не имеют конкретных сроков действия выдаваемой ими документации.

Но не рассчитывайте, что сможете быстро получить документ. Для этого необходимо, чтобы на основании акта освидетельствования был составлен отчет. Если была проведена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит именно вашу проблему — свяжитесь с консультантом:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 и 7 дней в неделю .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

После этого выдается квитанция и устанавливается день, когда сотрудник БТИ должен будет прийти для замера имущества.

Получить экспликацию можно через некоторое время — примерно через 10-30 дней, для этого необходимо предъявить квитанцию ​​и паспорт.

Что это такое?

Экспликация — это специальный документ, который составляется после проведения технической инвентаризации.

Он состоит из таблицы, содержащей следующие данные:

• этажность;
• Площадь собственности;
• высота;
кадастровый номер
• ;
• назначение помещения.

Некоторые параметры могут быть включены в данные документа, они зависят от типа имущества и от того, для чего оно предназначено. Обеспечены .

Разъяснение в БТИ следует получать чаще всего по следующим причинам:

1. Для ввода объекта в эксплуатацию. Выдается вместе с планом помещения и.
2. Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет. Некоторые подразделения требуют обязательного приложения к техническому плану перечня помещений.
3. К . Помимо паспорта финансовое учреждение обязательно требует поэтажный план вместе с экспликацией.
4. При необходимости проведения внеочередной технической инвентаризации необходимо предъявить этот документ.

Где заказать?

За экспликацией можно обратиться в БТИ, а также в многофункциональный центр. Следует отметить, что в каждом районе есть свой филиал.

Перед подачей заявления на экспликацию необходимо оплатить государственную пошлину.

Можно обратиться в МФЦ, но эта организация есть не в каждом городе России. Все процедуры в многофункциональном центре проводятся по принципу одного окна.

Особое внимание следует обратить на то, что в случае дома постройки после 2013 года экспликация выдается застройщиком дома.

Сделать новый можно, обратившись в организацию, оказывающую такие услуги. Это связано с тем, что после 2013 года уже действовал кадастровый учет.

Что в нем содержится?

Этот документ включает следующую информацию об имуществе:

• адрес местонахождения;
• указание этажа, на котором находится недвижимость;
• Когда в последний раз проверяли помещение?
• на каком основании проводилась экспертиза;
• характеристик каждой комнаты и отдельных комнат;
• информация о площади квартиры.

Экспликация включает всю информацию о помещении с учетом жилой и нежилой площади.

Кроме того, имеется информация о:

• сколько комнат;
• есть ли балкон;
• какая площадь кухни, санузла и прихожей.

Следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством балконы не причисляются к общей площади.

БТИ пояснение

На сегодняшний день функции технического учета БТИ не выполняет. Для этого есть Росреестр. Но тем не менее, чтобы получить экспликацию, нужно обратиться в бюро.

БТИ выдает экспликацию на квартиры, дома, а также другие здания и сооружения.

Для заказа данного документа достаточно обратиться в отделение организации с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины.

К поэтажному плану

Экспликация является обязательным дополнением к поэтажному плану. В документе отображается вся информация о техническом состоянии объекта недвижимости.

Экспликация вместе с поэтажным планом очень часто необходима для различных юридических процедур.

Чаще всего этот документ по плану БТИ нужен для замены свидетельства о государственной регистрации или для совершения различных сделок.

На квартиру

В этом документе на квартиру указаны характеристики всех комнат. Вспомогательная и основная зоны разделены.

Подсобные помещения все, кроме жилых комнат. Балконы не включены.

На сегодняшний день очень много разных квартир-студий. В этих номерах нет отдельной кухни.

По данным государственного строительного надзора такая квартира имеет свое обозначение — кухонное помещение. При этом кухонная зона считается жилой.

Содержание документа

В документе указаны все технические характеристики объекта недвижимости, а также отдельных помещений — жилых комнат, кухонь, ванн, сантехники, балконов, коридоров и прихожих.

Следует учитывать, что все данные предоставляются после замеров сотрудником БТИ.

Образец

Образец экспликации включает графический чертеж объекта.

На схематическом изображении квартиры или дома указывается, какие комнаты занимают площадь, все дверные проемы, выходы, лестницы, если есть газовая плита, отображаются балконы и окна.

Порядок оформления

При оформлении документа перед собственниками часто встает вопрос: где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Вы можете обратиться в само бюро, в многофункциональный центр или в стороннюю организацию.

Вам необходимо сделать заявку на вызов сотрудника бюро. Это необходимо для того, чтобы он провел все замеры квартиры и сделал заключение, на основании которого будет выдана экспликация.

Вам необходимо обратиться в территориальное подразделение организации с определенным пакетом документов.

Документация

Для получения экспликации необходимо обратиться в БТИ и предоставить следующий перечень документов:

1. Бумага, подтверждающая право собственности на недвижимость, например, договор купли-продажи.