Помощь нотариуса при покупке гаража
Как и в любых других операциях с покупкой недвижимости, для безопасного оформления сделки купли-продажи гаража потребуется помощь нотариуса. За счет привлечения независимой третьей стороны, которой он является, можно обезопасить себя от рисков и надежно закрепить за собой право на этот объект.
3 механизма покупки гаража
В первую очередь следует сказать о том, что гаражи в России могут передаваться одним из трех способов:
- Путем продажи членства в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Это самый распространенный в Москве способ. Зачастую сделка заключается в простой письменной форме и удостоверяется председателем ГСК. Просто один человек уступает за деньги другому своё место (то есть свой гараж) в кооперативе.
- Путем продажи приватизированного гаража в ГСК. Если владелец пая кооператива уже оформил право собственности на этот гараж, получил кадастровый паспорт и зарегистрировал свои имущественные права в Росреестре, он может распоряжаться этим объектом как любой другой недвижимостью.
- Путем продажи гаражей, которые не входят в состав гаражного кооператива, как отдельно стоящих объектов недвижимости вместе с земельным участком. В этом случае операция покупки ничем не отличается от продажи загородного коттеджа.
Роль нотариуса в процессе оформления гаража
- Если передается членство (и, соответственно, пай), должен быть правильно составлен договор. Вместо простой письменной формы можно обратиться в нотариальную контору, и придать документу об уступке места в гаражном кооперативе дополнительную юридическую силу. В этом случае у вас будет намного больше инструментов, чтобы защитить свои интересы.
- Если владелец объекта уже получал на него полноценное право собственности, и трансформировал свой пай в ГСК в полноценный объект недвижимости, требуется полноценный договор купли продажи с нотариальным заверением. В этом случае нотариус также может выполнить функцию «единого окна» и произвести не только удостоверение сделки, но и подать документы в Росреестр для занесения в ЕГРН.
- Наконец, в случае продажи капитального отдельно стоящего объекта, юридическая консультация и сопровождение нотариуса просто необходимы, так как это уже полноценная сделка с недвижимостью. Кроме того, если объект находится в долевой собственности, нотариальное оформление договора является обязательным по закону.
В этом случае нотариус также может выполнить функцию «единого окна» и произвести не только удостоверение сделки, но и подать документы в Росреестр для занесения в ЕГРН.Поэтому решив, как оформить покупку гаража, вы в любом случае столкнетесь с необходимостью получения услуги нотариуса.
Что же касается необходимых документов, покупателю чаще всего понадобится только базовый набор (паспорт и, в случае с полноценной сделкой по недвижимости, согласие супруги/супруга). Продавцу же нужно будет подготовить более полный пакет. В частности, для продажи пая в ГСК нужен документ, подтверждающий полную оплату пая, а если гараж уже был приватизирован, потребуется кадастровый паспорт и право собственности на объект.
Безопасно ли покупать пай в ГСК?
Чтобы обезопасить себя, советуем такие шаги:
- Проверьте документы продавца: справку об уплате пая ГСК и подтверждение членства
- Также проверьте документы самого ГСК: запросите у председателя для ознакомления устав, подтверждение отвода земли, ввода в эксплуатацию и прочие подтверждения легитимности работы кооператива.
- Сразу после вхождения в ГСК приступайте к приватизации объекта и переводите его из паевой собственности в вашу личную.
И, конечно же, всегда можно обратиться к нотариусу за бесплатной консультацией по телефону или онлайн. Нотариат помогает делать подобные операции безопаснее, а потому оформляться через удостоверенный договор – намного надежнее.
Как оформить дарственную на кооперативный гараж,нужна ли оценка — бесплатный вопрос юристу — 15.08.2015
Клиент 70144
какие документы нужны(есть свидетельство о собственности на гараж)для оформления дарственной,какие расходы ожидать?
Адвокатский запрос
Удобный инструмент получения информации для Вас
Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;
Закажите доступ к информации, которая Вас интересует
500 грн
Оплатить и заказать
Как это работает?
Как это работает?
1
Сообщите нам, какую информацию Вы хотите получить
2
Мы вышлем Вам договор с адвокатом для подписания
* Копия договора обязательно прикладывается к запросу и является основанием для предоставления информации
3
Проконсультируем Вас
* Если у Вас возникнут вопросы, мы бесплатно в телефонном режиме ответим на них
4
Подготовим и отправим адвокатский запрос
* Текст запроса предоствим вам на ознакомление, самостоятельно отправим и уведомим при получении ответа
5
Передадим вам оригинал ответа
* Вся запрашиваемая вами информация будет отображена в одном официальном документе,
который Вы сможете предъявить по месту требования
Оплатить и заказать
Остались вопросы? Запросить обратный звонок
Запросить обратный звонок
Мы перезвоним вам и проконсультируем
Заполните форму
Мы вышлем вам на почту договор для подписания и сразу приготовим запрос
Консультация
Олеся Романенко
off-line
Юрист (Киев)
Гараж, расположенный на территории гаражного кооператива, до момента приватизации пренадлежит кооперативу, а у Вас находится в пользовании.
Если гараж приватизированый и уВас есть свидетельство о праве собственности на гараж, то подарить его можно как и любое другое недвижимое имущество путем оформления нотариального договора дарения. В этом случае нужна и оценка и справка из кооператива. Если де гараж не приватизирован, то официально подарит Вы его не можете. Доя передачи другому лицу такого гаража, нужно написать заявление о выходе и членов кооператива и передачи своего гаража другому лицу. Одариваемый пишет заявление о вступлении в члены кооператива. Все это утверждается на общем собрании членов кооператива
Спасибо 0
Консультации, которые могут быть Вам интересны
-
Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать
Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать, куда идти, и сколько стоит?
-
Можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи?
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи? Без оповещения соседей.
-
Какие документы должен предоставить продавец для покупки комнаты?
Планирую купить комнату в общежитии в городе Кривой Рог. Интересует:1. Какие документы должен предоставить продавец для законной сделки?2. Смогу ли я зарегистрировать постоянное…
Каталог документов
Акт приёма-передачи квартиры, приложение к договору аренды
Договор аренды квартиры — качественный, учтено всё!
Позовна заява про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі
Позовна заява про визнання права власності за набувальною давністю
Позов узаконення самочинного будівництва (визнання права власності)
Посмотреть все документы
4 вещи, которые нужно знать перед тем, как пожертвовать машину
Автор: Линдси Ван Сомерен
Обновлено • 4 минуты чтения
Изображение: Молодой человек, который хочет подарить машину, смотрит на свою гарь в гаражеВ двух словах
Пожертвовать автомобиль легко и отличный способ помочь благотворительным организациям. Но если вы не перечислите свои налоги постатейно, вы не увидите никакой финансовой выгоды от уплаты налогов.
Примечание редакции: Credit Karma получает вознаграждение от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение наших редакторов. Наши сторонние рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Это точно, насколько нам известно, когда публикуется.
Мы считаем важным, чтобы вы понимали, как мы зарабатываем деньги. Это довольно просто, на самом деле. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные инструменты и учебные материалы.
Компенсация может зависеть от того, как и где продукты появляются на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и получаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предоставляем такие функции, как ваши шансы на одобрение и оценки экономии.
Конечно, предложения на нашей платформе не представляют всех финансовых продуктов, но наша цель — показать вам как можно больше отличных вариантов.
У вас есть старый автомобиль, которым вы больше не пользуетесь?
Если это так, один из способов избавиться от него — пожертвовать его на благотворительность. В зависимости от потребностей благотворительной организации и типа транспортного средства, которое у вас есть, благотворительная организация сама может использовать транспортное средство, продать его нуждающемуся лицу по сниженной цене, продать его с аукциона за деньги или продать на свалке.
В некоторых случаях ваш автомобиль даже не должен быть в рабочем состоянии, чтобы вы могли его пожертвовать.
Многие благотворительные организации упрощают передачу автомобиля в дар всего за несколько шагов. Многие благотворительные организации даже заберут вашу машину бесплатно. Но если вы также хотите получить вычет по своим налогам и получить немного обратно, правила немного туманнее.
Узнайте больше о том, как подарить свой автомобиль и как получить налоговый вычет, если вы имеете на это право.
Сколько стоит моя машина? Посмотрите оценочную стоимость моего автомобиля сейчас
- Как пожертвовать свой автомобиль
- Шаги, чтобы оставаться в безопасности при пожертвовании своего автомобиля
- Налоговые вычеты: что знать, прежде чем вы пожертвоваете свой автомобиль
9003 Самый простой способ пожертвовать свой автомобиль — просто связаться с благотворительной организацией и договориться о том, чтобы она забрала ваш автомобиль.
Многие крупные благотворительные организации, такие как Habitat for Humanity, Goodwill и Армия Спасения, предлагают для этого специальные услуги, включая горячие линии по телефону и веб-сайты с формами для пожертвований. Существуют даже специальные службы пожертвований автомобилей, такие как Charitable Adult Rides & Services, которые обрабатывают все детали и позволяют вам выбрать благотворительную организацию, на которую вы хотите направить вырученные средства.Если вы готовы немного поработать, другой вариант — просто продать машину самостоятельно и пожертвовать деньги. В некоторых случаях это может быть более выгодно для благотворительной организации, поскольку вы можете продать ее самостоятельно дороже, чем благотворительная организация может получить за нее на аукционе. В конце концов, это ваш выбор.
Меры по обеспечению безопасности при передаче автомобиля в дар Пожертвование автомобиля на благотворительность, как правило, безопасно.
Тем не менее, вам следует предпринять несколько шагов, чтобы защитить себя и не нести ответственности за все, что происходит с вашим автомобилем после того, как вы его отдали.
- Остерегайтесь организаций, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой — например, если они обещают, что вы можете вычитать из своих налогов столько, сколько захотите.
- Получите квитанцию от благотворительной организации.
- Снимите номерные знаки с вашего автомобиля, как только вы закончите водить его.
- Подайте форму о переводе, чтобы подписать право собственности в транспортном или автомобильном агентстве вашего штата.
Одно из самых больших преимуществ пожертвования вашего автомобиля заключается в том, что вы можете вычесть свое благотворительное пожертвование. Но, как и все остальное, контролируемое IRS, это не так просто, как передать автомобиль благотворительной организации, а затем вычесть ее стоимость из вашего налогооблагаемого дохода.
Вместо этого вам нужно будет соответствовать определенным критериям, чтобы вычесть пожертвование из ваших налогов. Вы можете получить больше информации из руководства IRS по пожертвованию транспортных средств.
Вы можете потребовать благотворительный вычет (в том числе на автомобили) только в том случае, если вы перечислите свои налоги. И, к сожалению, с новыми изменениями в налоговом законодательстве большинству людей лучше претендовать на стандартный вычет, поэтому ваше пожертвование автомобиля может вообще не принести вам никакой пользы с наступлением налогового периода.
Вам необходимо сделать пожертвование в пользу благотворительной организации, соответствующей критериям. Чтобы ваше пожертвование учитывалось как налоговый вычет, вам необходимо передать свой автомобиль зарегистрированной организации 501(c)(3) или освобожденное от налогов религиозное учреждение. Вы можете проверить соответствие требованиям благотворительной организации, позвонив на горячую линию IRS по номеру 1-877-829.
-5500 или посетив веб-сайт IRS.
После того, как вы передадите свой автомобиль благотворительной организации, вы должны сразу же получить письменную квитанцию. В зависимости от того, что благотворительная организация делает с вашим автомобилем, в какой-то момент вы также получите либо письменное подтверждение, либо форму 1098-C (пожертвования автомобилей, лодок и самолетов). Сохраните этот документ, так как вам может понадобиться информация для подачи налоговой декларации, и вам может даже понадобиться отправить сам документ, если вы вычитаете более 500 долларов из своих налогов.
Кроме того, если вы жертвуете автомобиль стоимостью более 5000 долларов и благотворительная организация не планирует продавать его за наличные, вам также необходимо получить официальную письменную оценку не менее чем за 60 дней до того, как вы подарите автомобиль. .
Подача надлежащих налоговых форм Большинство благотворительных организаций продают автомобили, переданные им в дар, за деньги.
В этом случае вы можете вычесть окончательную цену продажи автомобиля, которую благотворительная организация предоставит вам с письменным подтверждением или формой 1098-C.
Вам нужно будет подать следующие документы вместе с налоговой декларацией, в зависимости от суммы, которую вы можете вычесть:
- 500 долларов или меньше: Ничего особенного, но храните свои записи на случай, если вас подвергнут проверке.
- От 501 до 5000 долларов США: Файловая форма 1098-C или письменное подтверждение плюс раздел A формы 8283. письменная оценка транспортного средства, если благотворительная организация не продает его.
Независимо от того, можете ли вы претендовать на налоговый вычет от пожертвования автомобиля или нет, вы можете быть уверены, что благотворительные организации будут за это благодарны. Даже ваш старый хлам может считаться пожертвованием, поскольку благотворительные организации могут продать его на свалку.
Так что подумайте о том, чтобы пожертвовать свой автомобиль — это отличный способ очистить свой двор, одновременно помогая людям. Это беспроигрышный сценарий — просто убедитесь, что вы зачеркнули все буквы «t» и поставили все точки над «i», если планируете делать вычеты.
Сколько стоит моя машина? Посмотрите оценочную стоимость моего автомобиля сейчас
Программа пожертвования транспортных средствKPBS | KPBS Public Media
Три простых шага
1. Свяжитесь с нами
Заполните нашу онлайн-форму пожертвования или позвоните нам по телефону 877-KPBS-CAR (877-572-7227)
2. Мы буксируем
Мы Эвакуируйте автомобиль бесплатно!
3. Получите списание налогов!
Вы можете получить списание налогов, поддерживая любимую программу KPBS. Мы вышлем вам квитанцию об уплате налогов.
Мы принимаем все виды транспортных средств
- легковые и грузовые автомобили
- лодки
- дома на колесах
- мотоциклы
часто задаваемые вопросы
Каковы преимущества передачи моей машины KBS?
KPBS получает денежное пожертвование для финансирования новых и существующих программ и повышения осведомленности общества посредством местных мероприятий.
Вы выигрываете, имея возможность уменьшить свой налогооблагаемый доход, когда налоги детализированы. Кроме того, вы избегаете расходов, связанных с продажей автомобиля. Нет необходимости платить за рекламу, нет потери конфиденциальности и возможного риска для безопасности, а также нет необходимости платить за регистрацию автомобиля, страховку и ремонт, чтобы ваш автомобиль оставался в рабочем состоянии, пока вы ждете покупателя.
Должен ли мой автомобиль быть в рабочем состоянии, чтобы пожертвовать его?
В некоторых случаях мы можем забрать вашу машину, на ходу или нет. Однако он должен иметь двигатель и буксироваться. Свяжитесь с представителем по телефону 877-KPBS-CAR (877-572-7227), чтобы узнать, подходит ли ваш автомобиль для получения.
Вы принимаете автомобили только в дар?
Принимаются многие типы транспортных средств, включая лодки, мотоциклы, грузовики и автомобили. Если вы не уверены, соответствует ли ваше транспортное средство требованиям, обратитесь в программу пожертвований транспортных средств по бесплатному телефону 877-KPBS-CAR (877-572-7227).
Сколько времени потребуется, чтобы забрать мой автомобиль?
Мы делаем дарение автомобиля максимально простым и удобным. Эвакуаторная компания свяжется с вами в течение двух-трех рабочих дней. Позвоните нашим представителям по телефону 877-KPBS-CAR (877-572-7227).
Должен ли я находиться рядом с автомобилем во время получения автомобиля?
Нет. Особые договоренности можно согласовать, позвонив нашему представителю.
Какие документы мне нужны?
Единственные необходимые документы — это подписанное, четкое право собственности (только в Калифорнии). Имейте при себе титул, когда будете делать пожертвование. [Обратите внимание: четкое название указывает на то, что название принадлежит дарителю без залога].
Нужна ли мне справка о смоге, чтобы подарить машину?
В штатах, где требуются сертификаты о смоге или проверки безопасности, вы можете пожертвовать свой автомобиль без этих документов.
Что делать, если я получаю юридические уведомления?
В тех редких случаях, когда вы получаете какое-либо уведомление о продаже залогового права, действиях DMV или других действиях, связанных с вашим подаренным транспортным средством, немедленно свяжитесь с нами по телефону 877-KPBS-CAR (877-572-7227) для получения помощи.
Как новый закон повлияет на мой налоговый вычет?
Жертвователи больше не несут ответственности за определение вычитаемой стоимости своего пожертвования. Вместо этого они получат форму IRS 1098-C «Вклад автотранспортных средств, лодок и самолетов», если выручка от продажи превысит 500 долларов США, в которой будет указана сумма валовой выручки от продажи пожертвованного автомобиля. Сумма, указанная в форме IRS 1098-C «Пожертвования автомобилей, лодок и самолетов», будет представлять собой валовую выручку от вычитаемого пожертвования.
Получу ли я налоговую квитанцию за свое пожертвование?
Да, наш водитель выдаст квитанцию во время получения автомобиля. Это не последняя налоговая квитанция, если только сумма продажи вашего автомобиля не превышает 500 долларов. В этом первоначальном подтверждении будет указано ваше имя, а также год, марка, модель и состояние автомобиля, который вы жертвуете. Это будет ваша единственная квитанция, если ваш автомобиль будет продан менее чем за 500 долларов.
Что я могу требовать в качестве вычета?
Согласно налоговому законодательству, действующему с 1 января 2005 г., если заявленная стоимость подаренного автомобиля превышает 500 долларов США, налогоплательщик ограничивается валовой выручкой от продажи. Форма IRS 1098-C, Пожертвования автомобилей, лодок и самолетов будут отправлены вам по почте в течение 30 дней после продажи с указанием суммы валовой выручки, полученной от вашего автомобиля, при условии, что ваш автомобиль продан на сумму более 500 долларов США. Это будет ваша налоговая квитанция за ваш благотворительный взнос.
Как определяется стоимость подаренного автомобиля?
Стоимость определяется валовой выручкой от продажи подаренного автомобиля. Вам больше не нужно самостоятельно определять значение.
Влияет ли новый закон на KPBS?
У KPBS есть дополнительные документы для отчетности о валовой выручке от продажи автомобиля дарителю и IRS. Процесс получения денежного пожертвования от автомобиля остается прежним.